综合改造 基坑工程招标公告（成都兴锦城市更新建设发展有限公司2025）
施工招标文件范本
锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目施工 三 标段
招标公告
1．招标条件
1.1本招标项目锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目施工 三 标段已由成都市锦江区发展和改革局以锦发改投【2025】5号批准建设，项目业主为成都兴锦城市更新建设发展有限公司，建设资金来自国家投资-政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都兴锦城市更新建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目由成都市锦江区发展和改革局核准（招标事项核准文号为锦发改投【2025】5号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川成化工程项目管理有限公司。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目。
2.2建设地点：成都市锦江区东湖街道、狮子山街道、柳江街道。
2.3建设规模及内容：锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目涉及老旧小区改造71个，居民住户12137户，改造建筑251栋。改造内容主要包括改造屋顶防水105741平方米、非机动车棚10715平方米，楼道地面翻新67626平方米，楼道墙面、顶面翻新236690平方米，建筑外立面翻新124074平方米，门窗更换1155平方米，雨棚拆除及翻新136107平方米，整改地下雨污水管网1980米，雨污水立管更换10080米，道路黑化及翻新改造76565平方米，以及改造其他配套建筑、小区公共服务设施等。本标段内容为：本项目属于改造项目,改造三个街道，15个老旧小区，东湖街道（新港湾、北顺街55号、北顺街107号、北顺街113号、锦华路一段205号、东光南一巷1号、东光南二巷2号、东光南二巷7号、东光街1号院、东光街5号院、东怡街7号、东光街3号院、东方逸景）、狮子山街道（学府芳邻）、柳江街道（包江小区）,主要包括改造屋顶防水、非机动车棚，楼道地面翻新，楼道墙面、顶面翻新，建筑外立面翻新，雨棚拆除及翻新，道路黑化及翻新改造，以及改造其他配套建筑、小区公共服务设施等。
2.4计划工期：330日历天。
2.5招标范围：本项目施工图设计范围内所有工程内容的施工、竣工验收（竣工验收须合格）、移交、质量保修期内的缺陷修复和保修等，具体详见工程量清单及设计施工图。
2.6标段划分：1个标段。
2.7质量标准：工程质量符合设计要求、国家最新的相关施工规范、质量验收标准及四川省、成都市相关的施工和质量验收要求，工程质量等级为合格标准。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1须具有 国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的单位；
3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；
3.1.3企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。
3.1.4所有投标人（无资质企业除外）应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》、《成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表》。
3.1.5 拟派项目经理（项目负责人）具有建筑工程专业二级或以上注册建造师证书，须具备有效的安全生产考核合格B证，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.6财务要求：无财务要求；
3.1.7类似工程业绩要求：
近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:单个合同金额不低于3400万元的房屋建筑工程施工业绩
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年08月27日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年09月18日10时30分，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址：www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。
5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/）上发布。
7．联系方式
招 标 人：成都兴锦城市更新建设发展有限公司
地 址：四川省成都市锦江区静沙南路29号6栋17楼
联 系 人：赵女士
电 话：028-85180803
传 真：/
招标代理机构：四川成化工程项目管理有限公司
地 址：成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座7楼
联 系 人：李女士
电 话：028-85565894
传 真：/
招标资料下载
标段名称：锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目施工三标段
[招标文件]
[工程图]
关于“锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目”危大工程情况说明（盖章）20250822.pdf
[工程图]
【三标段】图纸002.zip
[工程图]
【三标段】图纸001.zip
关于“锦江区2025年老旧小区片区综合改造项目”危大工程情况说明成都市兴锦城市更新建设发展有限公司1危大工程施工1.1危大工程的现场安全管理和监督管理要求(1）现场施工安全管理应严格执行《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）的要求，应符合《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013的相关规定，深基坑施工应符合《建筑深基坑工程施工安全技术规范》JGJ311-2013的相关要求。（2）严格按住建部《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）要求，编制危大分部分项工程的专项施工方案，采取有效的施工技术措施以及安全防护措施，保证危大工程施工安全。专项施工方案需经专家论证会通过后方可实施。施工过程中应严格按照通过评审的施工方案实施，并做好相关检测、监测工作，确保施工过程中的安全。1.2本项目涉及的危大工程本项目具有工程规模大、技术复杂的特点，根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号），本项目涉及的（超过一定规模的）危险性较大的分部分项工程较多，具体如下：（一）下列打“”项为本工程涉及危大工程的重点部位和环节：（1）施工单位在投标时应补充完善危大工程清单并明确相应的安全管理措施；（2）施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案危险性较大的分部分项工程清单打“”表示有该项内容一、基坑工程开挖、支护、降水工程。（一）开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方（二）开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建、构筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。二、模板工程及支撑体系通道模等工程。（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、支撑工程。（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上，或搭设跨度10m及以上，或施工总荷载（荷载效应基本组合的设计值，以下简称设计值）10kN/m及以上，或集中线荷载（设计值）15kN/m及以上，或高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板系。（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。（二）采用起重机械进行安装的工程。（三）起重机械安装和拆卸工程。四、脚手架工程（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）。（二）附着式升降脚手架工程。（三）悬挑式脚手架工程。（四）高处作业吊篮。（五）卸料平台、操作平台工程。（六）异型脚手架工程。五、拆除工程可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。六、暗挖工程采用矿山法、盾构法、顶管法施工的通道、洞室工程七、其他（一）建筑幕墙安装工程。（二）钢结构、网架和索膜结构安装工程。（三）人工挖孔桩工程。（四）水下作业工程。（五）装配式建筑混凝土预制构件安装工程。（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。（二）下列打“”项为本工程超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围应组织专家论证超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单打“”表示有该项内容一、深基坑工程（一）开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。二、模板工程及支撑体系（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、通道模等工程。（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上，或搭设跨度18m及以上，或施工总荷载（设计值）15kN/m²及以上，或集中线荷载（设计值）20kN/m及以上。（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载7kN及以上。三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。（二）起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在200m及以上的起重机械安装和拆卸工程。四、脚手架工程（一）搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程（二）提升高度在150m及以上的附着式升降脚手架工程或附着式升降操作平台工程。（三）分段架体搭设高度20m及以上的悬挑式脚手架工程。五、拆除工程（一）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。（二）文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区影响范围内的拆除工程。六、暗挖工程采用矿山法、盾构法、顶管法施工的通道、洞室工程。七、其他（一）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。（二）跨度大于36m及以上的钢结构安装工程；或跨度60m及以上的网架和索膜结构安装工程。（三）开挖深度16m及以上的人工挖孔粧工程。（四）水下作业工程。（五）重量1000kN及以上的大型结构整体顶升、平移、转体等施工工艺。（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。中国华西工程设计建设有限公司二0二五年八月二十一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本综合改造 基坑工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
