造价咨询服务 剪力墙结构招标公告（中交第四航务工程局有限公司2025）
设备物资名称
设备物资说明
数量
单位
工程造价咨询
1.0
项
中交冷链（广州天河）智慧产业园项目
造价咨询服务采购招标公告
1.招标条件
本招标项目中交冷链（广州天河）智慧产业园项目）招标人为中交第四航务工程局有限公司，招标项目资金来自企业自筹（资金来源）。该项目已具备招标条件，现对造价咨询服务（服务名称）采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
项目地块位于广州市天河区新塘街大观路168号，权属用地面积123亩，可建设规划用地面积为93亩，规划总建筑面积约24.88万㎡，项目建安工程费投资估算约11.84亿元。建设内容包括2栋冷链配送中心、1栋综合常温配送中心、1栋配套综合楼以及架空平台、坡道等配套设施，项目施工工期约2年。具体建设内容见下表：
规划建设项目一览表
序号
名称
结构
层数
占地面积 ( m2)
地上建筑面积 (m2)
地下建筑面积 (m2)
总建筑面积 (m2)
总计容建筑面积 (m2)
建筑高度 (m)
层高
1
1#冷链物流中心
框架-剪力墙结构
6
6120.00
39799.68
0.00
39799.68
39799.68
75.30
12*6
2
2#冷链物流中心
框架-剪力墙结构
6
6120.00
39799.68
0.00
39799.68
39799.68
75.30
12*6
3
3#常温物流中心
框架-剪力墙结构
6
13771.92
91676.15
0.00
91676.15
91676.15
75.80
12*6
4
4#高架平台
框架-剪力墙结构
5
14046.03
71685.92
0.00
71685.92
63435.73
60.00
12*5
制冷设备平台
框架结构
1
736.00
675.00
0.00
675.00
675.00
5
5#综合楼
框架-剪力墙结构
17
735.00
12675.00
0.00
12675.00
13410.00
71.30
5.15/ 4*16
6
合计
41528.95
256311.43
0.00
256311.43
248796.24
2.2招标内容
2.2.1本次招标范围：中交冷链（广州天河）智慧产业园项目造价咨询服务，服务内容包括但不限于：
1)项目设计概算审核。按设计概算编审规程要求，审核设计院出具的设计概算，对设计概算各专业工程造价指标进行对比测算、含量分析复核、成本优化，确保设计概算各专业工程指标真实、合理，出具相应的咨询成果文件。
2)施工图预算编制及审核。根据审定的施工图图纸，与施工总承包单位背靠背分别编制完整全专业施工图预算，并与总承包单位核对以施工图预算进行计价的专业工程预算（先开项，项目一致后再计量计价）。以分包成本加管理费进行计价的专业工程，需编制施工图预算，不需和总包核对。
3)设计变更费用估算、审核、工程签证费用审核。
4)服务期间向甲方提供正版广联达软件锁一套（使用期限不低于3年，含计量及计价等全部功能及全部专业）。
5)项目过程跟进服务，如现场收方、数据分析、招投标清标、答疑等。
2.2.2服务期限：自造价咨询合同签订生效之日起，至完成且委托的工作内容全部完成为止。
2.2.3服务地点：广州市。
2.2.4履约保证金：中标合同金额的10%。
2.2.5支付条件：见第三章 合同条款。
2.2.6最高限价：价税合计人民币159万元。
2.2.7 本次招标为1个包件，拟推荐1~3名中标候选人。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人营业执照须具备造价咨询经营范围，招标标的类似业绩，并具有与本招标项目相应的服务能力。
3.1.1资质要求：投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
3.1.2财务要求：具有健全的财务会计制度和良好的财务状况，须提供最近三年经会计师事务所审计的审计报告及财务报表（附注册会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章）或资信证明，财务状况良好（报告中单位和法人名称应与投标人名称一致，若不一致，应提供工商部门出具的法人或单位名称变更公告或证明）。
3.1.3业绩要求：投标人自2022年1月1日至投标文件递交截止之日承接过建筑规模大于14万平方米、物流园区或产业园区造价咨询项目业绩。时间以合同签订时间为准，投标人须提供合同关键页扫描件（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、含签订合同双方的落款盖章、签订日期的关键页；原件备查）。
3.1.4信誉要求：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月社保缴纳记录）。
3.1.5项目负责人的资格要求：项目负责人具备有效的一级注册造价工程师执业资格、负责过物流园区或产业园区造价预算编制或审核经验（注册执业单位须与投标单位一致，提供近三个月社保缴纳记录）。
3.1.6其他主要人员要求：有物流园区或产业园区预算编制或审核经验、需有机械工程类、能源动力工程类或建筑工程类（暖通空调专业或机电专业）的工程师职称人员1名（提供近三个月社保缴纳记录）。
3.1.7其他要求：为维护本项目造价咨询工作的独立性、公正性，避免利益冲突，以下单位不得参与本次投标：承担本项目设计工作（含方案设计、初步设计、施工图设计、设计优化等）的设计单位及其关联企业；承担本项目监理工作（含施工监理、全过程监理等）的监理单位及其关联企业。其他要求详见第二章投标人须知1.4.2 、1.4.3条款。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年8月26日9时45分至 2025 年9月1日9时（北京时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）获取电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价 200元，售后不退。
4.2.1缴费方式：银行电汇，缴费须备注“中交冷链（广州天河）智慧产业园项目造价咨询服务报名费”。获取招标文件的费用无论何种原因或中标与否均不予退还。标书费在投标前必须从投标人的基本账户汇至以下招标人指定账户（公对公汇款），不接受其他方式交纳，汇款时必须注明招标信息，未足额缴纳的被视为无效报名。并且将汇款单据扫描件发送至邮箱：syifan@cccc4.com，邮件主题格式为“单位名称+招标编号+标书费”。同时在提交投标文件时必须将扫描件附在投标文件中。（特别提醒：标书费汇款单据必须在售标截止前发送至上述指定邮箱，逾期收到的邮件（以收件时间为准），招标人有权不予开通标书下载权限。建议投标人合理规划、预留充足购买标书时间，临近截止时间前发送邮件可提前联系招标人）。
4.2.2标书费用收款信息如下：
单位名称：中交四航（广州）供应链管理有限公司
税号：91440106MAEMBW7W6H
开户银行：交通银行广州天河支行
银行账号：441165451015003150676
4.3 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与投标。未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。投标人必须在进入中交供应链管理信息系统后，按“信息维护→ 供应商信息补充”路径如实、准确、全面（带红星号或不带红星号项目都必须）完成信息补充，否则由此引起的无法投标等结果自负。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月8日9时0分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件。
5.2 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在“中交招采网”上发布。
7.评标办法
本项目评标办法采用综合评分法 。
8.投标保证金
投标保证金的递交：
（1）√不要求递交
（2）□要求递交
保证金金额：保证金形式：/。
9.合同主要条款
9.1付款条件：里程碑阶段付款；设计概算成果提交后30%；施工图预算成果提交30%；完成设计变更、签证审核、结算工作40%。
9.2 履约保证金的递交：
（1）□不要求递交
（2）√要求递交
保证金金额：合同金额的10%；保证金形式：银行保函或现金 。
10.中标供应商平台服务费缴纳说明
为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，经公司研究决定，将对参与我司采购活动并成功中标的供应商、分包商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系4006765885中标服务费请按7咨询。
10.1收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；
（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；
（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；
（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；
（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。
10.2支付流程
（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；
（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。
11.其他
/ 。
12.联系方式
招 标 人：中交第四航务工程局有限公司
地址： 广州市海珠区沥滘路368号
项目联系人：邵工
电话：18627876095
电子邮件：shaoyifan@ccccltd.cn
2025年8月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本造价咨询服务 剪力墙结构涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
