天津消防维保及消电检服务招标公告（天津城投物业管理有限公司2025）
[公开招标]天津城投物业2025-2027年度消防维保及消电检服务集中采购
天津城投物业2025-2027年度消防维保及消电检服务集中采购
（招标编号：
ESFQFQ2025082600007
）
项目所在地区
：
天津市
一、招标条件
本
天津城投物业2025-2027年度消防维保及消电检服务集中采购
已
由项目审批/核准/备案机关
批准，
项目
资金
来源
为
自筹
，
招标人为
天津城投物业管理有限公司
。本
项目已具备招标条件，
现招标方式为
公开招标
。
二、项目概况
和
招标范围
规模：
委托消防维保单位对我司在管项目及未来新接管项目的消防系统进行维护保养服务及消、电检。主要维护内容包括：自动喷水灭火系统、自动联动报警系统、消火栓系统、应急疏散系统、正压送风设施、防排烟设施等设备的进行定期检查、测试、保养和维修。对委托保养的消防系统出现的故障、隐患进行处理、排除；出现的险情，按照委托要求及消防规范进行处理、排除。其他消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。
范围：本招标项目划分为
3
个标段，本次招标为其中的：
(001)天津城投物业2025-2027年度消防维保及消电检服务集中采购一标段、(002)天津城投物业2025-2027年度消防维保及消电检服务集中采购二标段、(003)天津城投物业2025-2027年度消防维保及消电检服务集中采购三标段
三、投标人资格要求
标段（包）：(001)天津城投物业2025-2027年度消防维保及消电检服务集中采购一标段
该标段（包）中投标人资格能力要求 ：（1）供应商须具有中华人民共和国境内注册的，独立承担民事责任能力的法人资格，经营范围包含"消防设施检测技术服务"或"建筑消防电气检测技术服务"或"消防技术服务"或类似内容；（分公司作为供应商参与本项目招标活动的，应提供具有法人资格的总公司的营业执照副本扫描件及法人企业授权书，法人企业授权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具法人企业授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；
（2）投标单位须具备"社会消防技术服务信息系统"中天津备案且服务类型为：消防设施维护保养检测、消防安全评估，要求提供截图
（3）公司税务缴纳情况良好，无欠税等税收违法行为；提供承诺书。
（4）投标人未被列入"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）"失信被执行人"、"重大税收违法案件当事人名单"。
（5）投标人的纳税资质要求：要求开具增值税专用发票；提供承诺书。
（6）同时具备有效的注册消防工程师（一级）证书2个、消防设施操作员（四级/中级技能）4个，提供该人员身份证、证书复印件、社保证明（需与投标公司一致）
（7）投标人若为法定代表人投标，须提供法定代表人身份证明书（须加盖投标单位公章）和法定代表人身份证原件及其复印件加盖公章；投标人若为投标人代表投标，须提供法定代表人授权书（须由法定代表人盖章）和投标人代表身份证原件及其复印件加盖公章。
标段（包）：(002)天津城投物业2025-2027年度消防维保及消电检服务集中采购二标段
该标段（包）中投标人资格能力要求 ：（1）供应商须具有中华人民共和国境内注册的，独立承担民事责任能力的法人资格，经营范围包含"消防设施检测技术服务"或"建筑消防电气检测技术服务"或"消防技术服务"或类似内容；（分公司作为供应商参与本项目招标活动的，应提供具有法人资格的总公司的营业执照副本扫描件及法人企业授权书，法人企业授权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具法人企业授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；
（2）投标单位须具备"社会消防技术服务信息系统"中天津备案且服务类型为：消防设施维护保养检测、消防安全评估，要求提供截图
（3）公司税务缴纳情况良好，无欠税等税收违法行为；提供承诺书。
（4）投标人未被列入"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）"失信被执行人"、"重大税收违法案件当事人名单"。
（5）投标人的纳税资质要求：要求开具增值税专用发票；提供承诺书。
（6）同时具备有效的注册消防工程师（一级）证书2个、消防设施操作员（四级/中级技能）4个，提供该人员身份证、证书复印件、社保证明（需与投标公司一致）
（7）投标人若为法定代表人投标，须提供法定代表人身份证明书（须加盖投标单位公章）和法定代表人身份证原件及其复印件加盖公章；投标人若为投标人代表投标，须提供法定代表人授权书（须由法定代表人盖章）和投标人代表身份证原件及其复印件加盖公章。
标段（包）：(003)天津城投物业2025-2027年度消防维保及消电检服务集中采购三标段
该标段（包）中投标人资格能力要求 ：（1）供应商须具有中华人民共和国境内注册的，独立承担民事责任能力的法人资格，经营范围包含"消防设施检测技术服务"或"建筑消防电气检测技术服务"或"消防技术服务"或类似内容；（分公司作为供应商参与本项目招标活动的，应提供具有法人资格的总公司的营业执照副本扫描件及法人企业授权书，法人企业授权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具法人企业授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；
（2）投标单位须具备"社会消防技术服务信息系统"中天津备案且服务类型为：消防设施维护保养检测、消防安全评估，要求提供截图
（3）公司税务缴纳情况良好，无欠税等税收违法行为；提供承诺书。
（4）投标人未被列入"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）"失信被执行人"、"重大税收违法案件当事人名单"。
（5）投标人的纳税资质要求：要求开具增值税专用发票；提供承诺书。
（6）同时具备有效的注册消防工程师（一级）证书2个、消防设施操作员（四级/中级技能）4个，提供该人员身份证、证书复印件、社保证明（需与投标公司一致）
（7）投标人若为法定代表人投标，须提供法定代表人身份证明书（须加盖投标单位公章）和法定代表人身份证原件及其复印件加盖公章；投标人若为投标人代表投标，须提供法定代表人授权书（须由法定代表人盖章）和投标人代表身份证原件及其复印件加盖公章。
本项目
不允许
联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：
2025年08月27日09时00分 --- 2025年09月08日16时00分
获取方式：
所有投标人须在文件获取截止时间前在天津城投集团电子采购平台(http://caigou.tj-chengtou.com/) 进行投标确认，未进行投标确认的投标人一切后果自行承担。携带"投标人资格要求"中内容复印件加盖公章，现场获取。招标文件售价：每标段1000元
五、
投标文件的递交
递交截止时间
：
2025年09月18日09时30分
递交
方式：
天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层天津城投集团智慧标室 纸质文件递交并电子平台完成投标文件上传及报价。
六、
开标时间及地点
开标时间：
2025年09月18日09时30分
开标地点：
天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层天津城投集团智慧标室
七、
其他
1、开标后发现不同投标单位从同一个投标单位或者同一个自然人的IP地址上传投标文件，视为投标人相互串通投标。（通过智慧标室无线网络形式上传除外，标室无线ip:61.181.80.XX）2、投标人应在投标截止时间前获取 CA 数字证书并完成电子投标文件上传，未及时获取 CA数字证书导致投标失败的，一切后果自行承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为
-
。
九、
联系方式
招 标 人：
天津城投物业管理有限公司
地 址：
天津市河西区台儿庄路汇雅商业中心10 号楼
联 系 人：
姜文翰
电 话：
88276230
电子邮件：
招标代理机构：
天津市慧林工程咨询有限公司
地 址：
天津市西青区兰苑路2号顶佳金领地1号楼3层
联 系 人：
杜炎、聂玉泉、肖玥、张殿龙、兰军、马钰洁
电 话：
24344868-8028
电子邮件：
tjhuilin@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防维保及消电检服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
