北京公寓工程施工招标公告（北京师范大学珠海校区2025）
工程建设|房屋建筑；招标公告、资格预审公告；珠海市公共资源交易中心一体化平台
招标项目名称： 北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓工程施工
标段（包）名称： 北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓工程施工
相关统一交易标识码： A01-12440400075086929G-20250827-000002-6
公告性质： 正常公告
广东省工程建设项目资格预审公告/招标公告
投资项目代码
2411-440402-04-01-289528
投资项目名称
北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓
招标项目名称
北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓工程施工
公告性质
正常
项目标段编号
E4404000001005660001001
标段（包）名称
北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓工程施工
工期（交货期）
按招标文件详细工期约定执行
最高投标限价
81517469.86元
是否接受联合体投标
否
投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）
投标人资格要求
本项目是否接受港澳投标人投标：□是/■否。 ■内地投标人必须具备： ■投标人具有建设行政主管部门颁发的[ 建筑工程施工]总承包[ 三 ]级或以上资质。 ■省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。 ■具有独立的法人资格。 ■具有独立资质。 ■具有有效的安全生产许可证。 ■拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[ 建筑工程 ]专业[ 二 ]级或以上注册建造师资格。 ■本项目非适宜专门面向中小微企业项目。 ■不接受联合体投标人。 ■其它事项：[拟派项目负责人需同时提供注册证书、身份证和缴纳社保证明等有关资料扫描件。 1.项目负责人的注册单位必须与投标人一致。 2.投标人应同时提供项目招标公告发布之日当月前一个月的缴纳社保证明材料（即提供2025年7月的社保证明材料）。因各地缴纳社保认定（打印缴纳社保证明材料） 时间不一致，导致投标人无法提供符合招标文件要求的缴纳社保证明材料的，提供相应证明材料并提供《项目负责人缴纳社保证明材料承诺书》（详见附件4）。拟派项目负责人实际工作单位与注册单位一致，但社保缴纳单位与注册单位不一致或依法不缴纳社保的情形，按珠海市住建局《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》核实相关证明材料。 3.一级建造师统一使用电子证书。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。电子证书需在使用有效期内。根据《广东省建设信息中心关于启用新版“广东省建设执业资格注册管理信息系统”的通知》，二级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。]
投标企业须具有以下资质：建筑工程施工总承包叁级或以上。
投标人业绩要求
无业绩要求
资格审查方式
资格后审
招标项目实施（交货）地点
北京师范大学珠海校区内
资金来源
全部使用财政性资金
资金来源构成
政府投资：100%
招标范围及规模
项目概况：本项目为北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓工程，项目位于北京师范大学珠海校区内，入住博士生约为650名，总用地面积约8256.29平方米，总建筑面积约14070.15平方米。 招标内容：本次招标范围包括：基础、基坑支护、建筑、结构（含装配式）、装饰、景观、幕墙、给排水、暖通、电气（含太阳能光伏）和智能化等全专业工程，直至取得竣工验收备案。具体以经招标人确认的本工程施工图纸、招标工程量清单涉及范围为准，招标人有权对工作范围及内容进行增减。根据《珠海市自然资源局关于进一步规范工程建设项目砂石土利用管理的通知》（珠自然资字〔2025〕253号）的要求，本项目的砂石土余渣处置价款由施工总承包中标单位按招标人委托的专业评估公司评估的价值（两份评估价值取均值，即24.30万元）缴交给珠海市相关部门，评估报告详见附件。]。 其他事项：1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：□是/■否。 2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/■否。根据项目主管预算单位确定，具体详见《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步支持中小企业参与政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21 号）。 3.本项目是否属于支持珠海市“百千万工程”项目：□是/■否。具体详见珠海市“百千万工程”指挥部办公室《关于印发
和<2024年珠海市“百千万工程”见典型出实效项目清单>的通知》和珠海市住房和城乡建设局《关于印发珠海市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》。 4.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/■否。
珠海市“百千万工程”见典型出实效项目推进工作机制>
招标内容
项目概况：本项目为北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓工程，项目位于北京师范大学珠海校区内，入住博士生约为650名，总用地面积约8256.29平方米，总建筑面积约14070.15平方米。 招标内容：本次招标范围包括：基础、基坑支护、建筑、结构（含装配式）、装饰、景观、幕墙、给排水、暖通、电气（含太阳能光伏）和智能化等全专业工程，直至取得竣工验收备案。具体以经招标人确认的本工程施工图纸、招标工程量清单涉及范围为准，招标人有权对工作范围及内容进行增减。根据《珠海市自然资源局关于进一步规范工程建设项目砂石土利用管理的通知》（珠自然资字〔2025〕253号）的要求，本项目的砂石土余渣处置价款由施工总承包中标单位按招标人委托的专业评估公司评估的价值（两份评估价值取均值，即24.30万元）缴交给珠海市相关部门，评估报告详见附件。]。 其他事项：1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：□是/■否。 2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/■否。根据项目主管预算单位确定，具体详见《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步支持中小企业参与政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21 号）。 3.本项目是否属于支持珠海市“百千万工程”项目：□是/■否。具体详见珠海市“百千万工程”指挥部办公室《关于印发
和<2024年珠海市“百千万工程”见典型出实效项目清单>的通知》和珠海市住房和城乡建设局《关于印发珠海市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》。 4.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/■否。
珠海市“百千万工程”见典型出实效项目推进工作机制>
是否采用电子招标投标方式
是
获取招标文件的方式
下载招标文件的网络地址
广东省公共资源交易平台（珠海市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）
获取纸质资格预审/招标文件的方式
/
获取招标文件开始时间
公告发布之日起
获取招标文件截止时间
2025年09月17日 10时30分
投标文件截止时间
2025年09月17日 10时30分
投标文件递交方式
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标
开标时间
2025年09月17日 10时30分
开标地点
珠海市民服务中心开标室(4)
解密截止时间
2025年09月17日 11时30分
解密地点
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。
发布公告媒介
广东省公共资源交易平台（珠海市）
招标人
北京师范大学珠海校区
联系地址
广东省珠海市香洲区唐家湾镇金凤路18号
招标人联系人
尤立红
联系电话
13527222955
招标代理机构
公诚管理咨询有限公司
联系地址
珠海市兴华路192号
招标代理联系人
刘海新、秦晓波
联系电话
0756-2666861
招标监督机构
珠海市住房和城乡建设局
联系电话
0756-2538803
其他依法应当载明的内容
/
其他补充事宜
1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。 2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。 3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关注珠海市公共资源交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。 4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助： 交易中心：技术电话 0756-2538251;业务电话：0756-2538158。 各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。
交易中心地址
网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index 珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层 联系电话: 0756-2538181 西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼 联系电话：0756-7260605 备注：“议程安排”地点栏中的“珠海市民服务中心”是指珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层
议程安排
序号
名称
开始时间
结束时间
地点
备注
1
招标文件下载
2025-08-28 09:00
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载
2
勘察现场
招标人安排
投标人自行安排勘察项目现场
3
提出疑问
2025-09-07 18:00
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问
4
答疑发布
2025-09-10 18:00
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
答疑应当在提交投标文件截止7日前发出
5
递交投标保证金
2025-09-17 10:30
6
递交投标文件
2025-09-17 10:30
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标
7
开标
2025-09-17 10:30
珠海市民服务中心开标室(4)
8
解密截止时间
2025-09-17 11:30
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。
注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南 ：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1818170766208589825。
9
资格审查
2025-09-17 14:30
珠海市民服务中心评标室(8)
资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日
10
评委抽取时间
2025-09-18 14:30
11
评标
2025-09-19 09:30
珠海市民服务中心评标室(8)
评标报告在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日
12
定标
2025-09-24 15:30
珠海市民服务中心评标室(8)
评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日
13
中标公示
2025-09-28
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
中标结果在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日
公告盖章文件.pdf
E4404000001005660001001招标文件.zip
广东省工程建设项目资格预审公告/招标公告投资项目代码2411-440402-04-01-289528投资项目名称北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓招标项目名称北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓工程施工公告性质正常项目标段编号E4404000001005660001001标段（包）名称北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓工程施工工期（交货期）按招标文件详细工期约定执行最高投标限价81517469.86元是否接受联合体投标否投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）投标人资格要求本项目是否接受港澳投标人投标：口是否。内地投标人必须具备：投标人具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三]级或以上资质。省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。具有独立的法人资格。具有独立资质。具有有效的安全生产许可证。拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[二]级或以上注册建造师资格。本项目非适宜专门面向中小微企业项目。不接受联合体投标人。它事项：拟派项目负责人需同时提供注册证书、身份证和缴纳社保证明等有关资料扫描件。1.项目负责人的注册单位必须与投标人一致。2.投标人应同时提供项目招标公告发布之日当月前一个月的缴纳社保证明材料（即提供2025年7月的社保证明材料）。因各地缴纳社保认定（打印缴纳社保证明材料）时间不一致，导致投标人无法提供符合招标文件要求的缴纳社保证明材料的，提供相应证明材料井提供《项目负责人缴纳社保证明材料承诺书》（详见附件4）。拟派项目负责人实际工作单位与注册单位一致，但社保缴纳单位与注册单位不一致或依法不缴纳社保的情形，按珠海市住建局《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》核实相关证明材料。3.一级建造师统一使用电子证书。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。电子证书需在使用有效期内。根据《广东省建设信息中心关于启用新版“广东省建设执业资格注册管理信息系统”的通知》，二级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。]投标企业须具有以下资质：建筑工程施工总承包叁级或以上。投标人业绩要求无业绩要求资格审查方式资格后审招标项目实施（交货）地点北京师范大学珠海校区内资金来源全部使用财政性资金资金来源构成政府投资：100%招标范围及规模项目概况：本项目为北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓工程，项目位于北京师范大学珠海校区内，入住博士生约为650名，总用地面积约8256.29平方米，总建筑面积约14070.15平方米。招标内容：本次招标范围包括：基础、基坑支护、建筑、结构（含装配式）、装饰、景观、幕墙、给排水、暖通、电气（含太阳能光伏）和智能化等全专业工程，直至取得竣工验收备案。具体以经招标人确认的本工程施工图纸、招标工程量清单涉及范围为准，招标人有权对工作范围及内容进行增减。根据《珠海市自然资源局关于进一步规范工程建设项目砂石土利用管理的通知》（珠自然资字〔2025〕253号）的要求，本项目的砂石土余渣处置价款由施工总承包中标单位按招标人委托的专业评估公司评估的价值（两份评估价值取均值，即24.30万元）缴交给珠海市相关部门，评估报告详见附件。]。其他事项：1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：□是/■否。2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/■否。根据项目主管预算单位确定，具体详见《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步支持中小企业参与政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21号）。3.本项目是否属于支持珠海市“百千万工程”项目：□是/■否。具体详见珠海市“百千万工程”指挥部办公室《关于印发和<2024年珠海市“百千万工程”见典型出实效项目清单>的通知》和珠海市住房和城乡建设局《关于印发珠海市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》。4.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/■否。招标内容项目概况：本项目为北京师范大学珠海校区燕华苑博士生公寓工程，项目位于北京师范大学珠海校区内，入住博士生约为650名，总用地面积约8256.29平方米，总建筑面积约14070.15平方米。招标内容：本次招标范围包括：基础、基坑支护、建筑、结构（含装配式）、装饰、景观、幕墙、给排水、暖通、电气（含太阳能光伏）和智能化等全专业工程，直至取得竣工验收备案。具体以经招标人确认的本工程施工图纸、招标工程量清单涉及范围为准，招标人有权对工作范围及内容进行增减。根据《珠海市自然资源局关于进一步规范工程建设项目砂石土利用管理的通知》（珠自然资字〔2025〕253号）的要求，本项目的砂石土余渣处置价款由施工总承包中标单位按招标人委托的专业评估公司评估的价值（两份评估价值取均值，即24.30万元）缴交给珠海市相关部门，评估报告详见附件。]。其他事项：1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：□是/■否。2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/■否。根据项目主管预算单位确定，具体详见《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步支持中小企业参与政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21号）。3.本项目是否属于支持珠海市“百千万工程”项目：□是/■否。具体详见珠海市“百千万工程”指挥部办公室《关于印发和<2024年珠海市“百千万工程”见典型出实效项目清单>的通知》和珠海市住房和城乡建设局《关于印发珠海市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》。4.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/■否。是否采用电子招标投标方式是获取招标文件的方式下载招标文件的网络地址广东省公共资源交易平台（珠海市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）获取纸质资格预审/招标文件的方式/获取招标文件开始时间公告发布之日起获取招标文件截止时间2025年09月17日10时30分投标文件截止时间2025年09月17日10时30分投标文件递交方式登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标开标时间2025年09月17日10时30分开标地点珠海市民服务中心开标室(4)解密截止时间2025年09月17日11时30分解密地点登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。发布公告媒介广东省公共资源交易平台（珠海市）招标人北京师范大学珠海校区联系地址广东省珠海市香洲区唐家湾镇金凤路18号招标人联系人尤立红联系电话13527222955招标代理机构公诚管理咨询有限公司联系地址珠海市兴华路192号招标代理联系人刘海新、秦晓波联系电话0756-2666861招标监督机构珠海市住房和城乡建设局联系电话0756-2538803其他依法应当载明的内容/其他补充事宜1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关注珠海市公共资源交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助：交易中心：技术电话0756-2538251;业务电话：0756-2538158。各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。交易中心地址网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层联系电话:0756-2538181西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼联系电话：0756-7260605备注：“议程安排”地点栏中的“珠海市民服务中心”是指珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层议程安排序号名称开始时间结束时间地点备注1招标文件下载2025-08-2809:00登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载3提出疑问2025-09-0718:00https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问6递交投标文件2025-09-1710:30登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标8解密截止时间2025-09-1711:30登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1818170766208589825。9资格审查2025-09-1714:30珠海市民服务中心评标室(8)资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日11评标2025-09-1909:30珠海市民服务中心评标室(8)评标报告在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日12定标2025-09-2415:30珠海市民服务中心评标室(8)评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日13中标公示2025-09-28https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index中标结果在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日
投标 / 标书制作要点（原创）
本公寓工程施工涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
