房产招标公告（乌鲁木齐铁路运输中级法院2025）
乌鲁木齐铁路运输中级法院
关于乌鲁木齐市沙依巴克区大浦沟北路2799号新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目20处房产的拍卖公告
乌鲁木齐铁路运输中级法院将于2025年9月28日11时至2025年9月29日11时止（延时除外）在乌鲁木齐铁路运输中级法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0991/03?spm=a213w.3065169.courtList.3158.6bf530a7zmpsrx；法院账户名：乌鲁木齐铁路运输中级法院），现公告如下：
一、拍卖标的：（标的详情请见附件中的评估报告）
序号
坐落
产权证号
建筑面积（㎡）
使用及出租情况
一拍起拍价（元）
保证金（元）
竞价幅度（元）
1
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目2号楼B309室
兵(2019)第十二师不动产权第0035489号
157.57
空置
1013180
100000
1000
2
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目3号楼C316室
兵(2019)第十二师不动产权第0035697号
97.99
空置
630070
63000
1000
3
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目3号楼C317室
兵(2019)第十二师不动产权第0035698号
93.37
空置
600390
60000
1000
4
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目3号楼C318室
兵(2019)第十二师不动产权第0035699号
95.13
空置
611730
61000
1000
5
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目3号楼C319室
兵(2019)第十二师不动产权第0035700号
95.13
空置
611730
61000
1000
6
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目3号楼C320室
兵(2019)第十二师不动产权第 0035701号
95.13
空置
611730
61000
1000
7
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目3号楼C321室
兵(2019)第十二师不动产权第0035702号
95.13
空置
611730
61000
1000
8
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目3号楼C323室
兵(2019)第十二师不动产权第0035704号
95.13
空置
611730
61000
1000
9
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目3号楼C325室
兵(2019)第十二师不动产权第0035706号
95.13
空置
611730
61000
1000
10
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目3号楼C326室
兵(2019)第十二师不动产权第 0035707号
176.33
空置
1133860
110000
1000
11
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目3号楼C327室
兵(2019)第十二师不动产权第0035708号
95.13
空置
611730
61000
1000
12
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目3号楼C329室
兵(2019)第十二师不动产权第0035710号
91.14
空置
586040
60000
1000
13
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目3号楼D318室
兵(2019)第十二师不动产权第0035717号
142.54
未租赁，占用中
916580
91000
1000
14
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目4号楼E305室
兵(2019)第十二师不动产权第0035585号
95.75
空置
615720
61000
1000
15
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目4号楼E307室
兵(2019)第十二师不动产权第0035587号
92.69
空置
596050
60000
1000
16
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目4号楼E309室
兵(2019)第十二师不动产权第0035589号
158.75
空置
1020810
100000
1000
17
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目4号楼E311室
兵(2019)第十二师不动产权第0035591号
95.75
出租中
615720
61000
1000
18
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目4号楼E314室
兵(2019)第十二师不动产权第0035690号
98.63
未租赁，占用中
634200
63000
1000
19
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目5号楼F308室
兵(2019)第十二师不动产权第0035745号
152.64
空置
981540
100000
1000
20
新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目5号楼F309室
兵(2019)第十二师不动产权第0035746号
158.69
空置
1020390
100000
1000
上述20处房产均为地上4层，位于3-4层，钢筋混凝土结构，用途：商业服务，2018年竣工
标的物实际位于乌鲁木齐市沙依巴克区大浦沟北路2799号新疆粤和汽配电商物流产业园建设项目2-5号楼，北纬八路、南临新疆粤和汽配电商物流产业园三期、西临连霍高速、东临空地。标的物周围有乌鲁木齐八一中学（紫金校区）、新疆兵团交通物流港、九鼎国家商贸城、紫金城小区。附近有2004路、2005路公交路线。已达到宗地红线外“七通 ”（供水、排水、通路、通电、通讯、通暖和通气）及土地平整“一平”。
特别提示：
1、因标的物数量众多，现状不一，情况较为复杂，按现状进行拍卖，请竞买人在竞买前自行到相关部门了解过户手续、相关税、费等，并实地勘察、全面了解、向专业法律和地产从业人员了解后，慎重作出参与拍卖决定，悔拍的保证金不予退还。
2、本次拍卖标的物存在部分房产出租、使用、占用等情况，以及因经营需要对部分房产进行了打通、改变格局等情况（最终以相关部门登记为准），请竞买人实地看样了解。
3、本次拍卖标的物欠缴的水、电、物业、暖气等费用，以相关部门登记为准，请竞买人自行向相关部门查询。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年8月29日至2025年9月24日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费根据相关规定由相应主体各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年9月24日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有，4号楼E311室承租人。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内即2025年10月10日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：乌鲁木齐铁路运输中级法院；开户行：中国银行股份有限公司乌鲁木齐市新医路支行；银行行号：104881004104；账号：6232638300104247066）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：13079956066 贾助理
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
乌鲁木齐铁路运输中级法院
二〇二五年八月二十八日
竞买人资质要求
标的物位置：新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐市 沙依巴克区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
