大步头耕地招租 大步头耕地招标公告（新塘镇官湖村第三股份经济合作社2025）
大步头耕地招租公告[招租中]
增城区新塘镇官湖村第三股份经济合作社大步头耕地出租电子竞投的交易公告
（交易编号：镇集资竞2025001522）
新塘镇官湖村第三股份经济合作社定于2025年09月09日上午10:30对新塘镇官湖村第三股份经济合作社的大步头耕地出租项目进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合事务中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
大步头耕地
ZC-440183101218603-00067
001
3.2亩
/
800元/亩/年
大步头耕地（土名）
养殖水面
农业（意向用途：鱼塘）
标的物的具体情况是由新塘镇官湖村第三股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。
1、租赁年限：5年。
2、租金递增方式：无。
3、租金收取方式：按每年为一期收取，每期的前10日交付当期租金。
4、产权情况：无集体产权证。
5、竞投人（单位）准入条件：所有竞标者必须过来官湖村委会咨询实情，只出租鱼塘塘面，其他地面及地面附着物不包括在内，如不过来了解情况，后续产生的一切问题由竞标者自行承担。
6、其他需要说明的情况：无。
7、租赁期间产生的一切税费由承租方承担。
8、为加强水产养殖尾水治理与监督指导，保护生态环境，承租方在签订合同后，须一次性向甲方交纳首年合同总金额的50%作为养殖尾水治理设施建设或维修的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。在完成尾水治理设施建设或经维修可正常运行并由镇农业农村技术服务中心验收合格后30天内，甲方将保证金全额无息一次性退回给乙方。若原有的尾水治理设施仍可正常运行，则重新承租鱼塘无需再做尾水治理设施（详见合同）。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100元/亩/年。
三、交易保证金及合同履行保证金
1、交易保证金金额为￥2500.00元（大写：贰仟伍佰元整）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。
2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。
3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合事务中心
4、银行账号：44050154170200003684-1891（注意：账号中的“-”不能省略）
5、开户行：中国建设银行股份有限公司广州增城开发区支行
6、竞投意向人必须在2025年09月08日下午05：00前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。
7、合同履行保证金为￥2500.00元（大写：贰仟伍佰元整），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。合同签订后5天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金；逾期交纳租金，应每天按照所欠租金的3‰计算违约金。
四、报名流程
1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。
（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。
3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。
5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2025年09月01日上午09：00至11:30至2025年09月08日下午02:30至05：00到新塘镇官湖村第三股份经济合作社咨询。
五、报名时间和方法
1、报名时间：
竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2025年09月01日上午09：00至11:30至2025年09月08日下午02:30至05：00，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。
2、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
六、竞投时间
请有意向的竞投人在2025年09月09日上午10:30前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）
七、合同签订时间：2025年09月15日至2025年09月19日，若竞得人在2025年09月19日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。
八、竞投说明
本项目的所有解释权归新塘镇官湖村第三股份经济合作社所有。
九、退交易保证金及没收交易保证金说明
1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履行保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。
2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。
3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。
十、注意事项
1、租者不得改变鱼塘使用性质，不得修建地上附着物与硬底化，不得改变地形地貌，按合法程序使用土地；
2、鱼塘周边禁止养殖禽畜，严禁非法改变利用现状及填埋水塘;
3、如遇政府征收鱼塘时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;
4、如需建设必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准
5、如出现违法图斑，需无条件配合整治。
竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。
本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。
十一、联系方式
资产所属单位：新塘镇官湖村第三股份经济合作社
联系人:刘先生 联系电话：13928966908
交易机构名称：新塘镇综合事务中心（农村集体资产组）
交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）
联系电话：020-82702510
新塘镇综合事务中心（农村集体资产组）
2025年08月29日
合同查看网址：
合同初镐鱼塘承包合同发包方（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：承包方（以下简称乙方）：身份证号码：联系电话：为规范鱼塘承包行为，维护方当人的合法权益，促进农业发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承法》《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等有关法规，甲乙双平等、自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。第一条概况大步头科地乙方通过公开的方式竞投，投得的鱼塘（水域面积为：3.2）及周边塘基（面积为：下简称鱼塘）4号的承包权（详见附图）。乙方对甲方发包的鱼塘情况已作充分了解，同意以现状承包，仅用于水产养殖生产经营活动。第二条承包期限承包期限为5年，从2025年8月1日起至2030年7月31日止。第三条保证金、承包款及支付（一）合同履行保证金1.在本合同签订5天内，乙方须一次性向甲方交纳2500元作为履行本合同的保证金，（注：竞投时交纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。2.为加强水产养殖尾水治理与监督指导，保护生态环境，根据广东省水污染防治条1合同初稿例、广州市养殖水域滩涂规划（2019~2030年）相关规定和要求，在本合同签订后10天内，乙方须一次性向甲方交纳首年合同总金额的50%作为养殖尾水治理设施建设或维修的保证金（合计：1280元），保证金不计利息，不抵作租金。在完成尾水治理设施建设或经维修可正常运行并由所属镇街农业农村部门验收合格后美内务将保证金全额无息一次性退回给乙方。若原有的尾水治理设施仍可正常达行，重新承租鱼塘无需再做尾水治理设施。（二）承包款及支付方式1、承包款为：800元/年亩；除该租金外，租赁期间产生的一切税费由2方承担。无2、递增方式：每年支付一次3、支付方式：第四条甲乙双方的权力和义务（一）、甲方的权利和义务1、对承包鱼塘开发利用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理利用；有权对鱼塘生产管理进行日常巡查监督，有权安排任何时间使用发包鱼塘中的水利设施排灌。2、在合同有效期内，甲方不得违反合同约定提高承包金额；不得侵犯乙方的合法权益。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的鱼塘，享有承包鱼塘的、收益权和自主经营权，自负盈亏。2、承包鱼塘仅用作水产养殖用途，不得使用违禁鱼药，不得对承包鱼塘进行填土、填埋建筑废弃物或其它废弃物（含废水、废油、废渣等液态或固态废弃物），不得在承包鱼塘上建房、搭建窝棚、畜禽养殖。3、水体排放前，应当向农业部门申请备案，未经同意不得将水体直排至河涌。4、乙方不得抵押（或用承包鱼塘抵偿债务）、擅自出租、转包、买卖(转让)、闲置、荒芜承包鱼塘，不得、对承包鱼塘进行破坏性、掠夺性经营。5、不得以任何方式进行养殖鱼塘清淤外排，否则造成水土流失、河涌淤塞、环境污染等的一切责任由乙方承担。2合同初稿6、鱼塘泥土资源属甲方所有，乙方不能利用任何方式买卖和转移泥土。7、必须清理生产过程中产生的农业废弃物和鱼塘垃圾。8、乙方有责任修整好承包鱼塘塘基，任何原因造成鱼塘塘基损坏均由乙方自行修复。9、在合同期内，村集体需要搞农田基本建设（包括改造围内水利、修改道露等），乙方不得阻止，甲方不作任何赔偿。第五条转包在合同期内，乙方如需转包承包鱼塘给第三方的，须经甲方同意并与甲方转签合同，否则作违约处理，甲方有权解除合同收回发包鱼塘，保证金归甲方所有。第六条征收等政府行为在承包期内，如遇国家征收、“三旧”改造、政府公益项目、政府政策性等原因需提前终止本合同的，乙方应在收到甲方《终止合同通知书》3月内清理、搬迁完毕，将承包土鱼塘交回给甲方，甲方即退回保证金；逾期，视为乙方放弃在承包鱼塘内的鱼苗及附着物，甲方可自行收回发包鱼塘，清理发包鱼塘内的鱼苗及附着物，所造成的损失由乙方自行承担，保证金扣除清理费用后退回给乙方。土地补偿费、安置补助费归甲方所有。鱼苗补偿费归乙方所有，其他补偿费按法律规定执行。如遇征收时实测面积和合同承包面积不相符，以合同承包面积作补偿依据。第七条违约责任（一）合同期内，乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方可单方解除本合同，甲方可自行收回发包鱼塘，清理地上鱼苗及附着物，所造成的损失由乙方自行承担，保证金归甲方所有。1、如乙方以（包括不限于）鱼苗补偿标准过低等理由不配合土地征收、“三旧”改造、政府公益项目或土地流转的。2、违反本合同第四条第（二款）第2、3、4、5、6点的约定。3、乙方必须按约定交纳承包款，逾期，乙方每天应按所欠承包款_‰计付违约金，如逾期超过15天，则视为乙方违约。3合同初稿（二）合同期内，如甲方无故解除合同，则应双倍退回保证金给乙方，并赔偿乙方实际投入的损失（由第三方有资质的机构进行评估）。第八条合同期满合同期满后，乙方应在10天内将承包鱼塘上的鱼菌及附春物浦理完毕，将承包鱼塘不劣于原状交回给甲方，甲方确认无误后了天内将保证金退回给艺务如乙方逾期，视为乙方放弃地上的鱼苗及附着物，甲方可自行收回土地，清理地上的鱼苗及附着物，所造成的损失由乙方自行承担，保证金扣除清理费用后退向给乙方。第九条合同纠纷本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由相关管理部门调解；协商、调解不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。第十条合同效力本合同一式三份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效；甲方、乙方双方各执一份，镇农村集体资产交易中心一份。附件：1、附图2、户主（村民）代表表决书甲方名称：（盖章）乙方：签订日期：签订日期：备注：后附甲方承诺书4
投标 / 标书制作要点（原创）
本大步头耕地招租 大步头耕地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
