物业管理服务招标公告（亳州学院2025）
项目概况
亳州学院物业管理服务项目的潜在投标人应在亳州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.bozhou.gov.cn）获取招标文件，并于2025年7月15日8点20分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：BZSJ2025CG127号
2.任务书编号：JCSD34000120253693号
3.项目名称:亳州学院物业管理服务项目
4.预算金额：（人民币）830万元/年
5.最高限价：（人民币）8300000元/年
6.采购需求: 亳州学院物业管理服务项目，具体详见招标文件。
7.合同履行期限：3年（1095日历天）
8.本项目不接受联合体投标。
二、申请人（投标人）的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目专门面向中小企业。按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知)（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
（2）本项目落实节能产品政府强制采购政策。按照《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号），本项目若有采购产品属于《节能产品政府采购品目清单》中的政府强制采购产品，依据市场监管总局公布的《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，对获得证书的产品实施强制采购。
3.本项目的特定资格要求：
（1）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据评审时 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员之一存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
注：评标委员会按采购文件要求在评标系统对投标人（含联合体成员）进行交互查询，以评标时亳州市公共资源交易评标系统与“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”平台实时交互数据为准。遇系统故障，以评标委员会通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”人工查询为准，人工查询仍有故障的，则此项评标时不作要求。评标委员会应对故障页面证据截图存档。
（2）标包划分: 共分为1个标包，分别为： /。
（3）其他资格要求：投标人应提供不少于2项类似的业绩证明（提供自2022年1月1日以来的合同）。
三、获取招标文件
1.获取时间：2025年6月20日至2025年6月27日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午8:00至12:00 ，下午12:00 至17:30（北京时间，法定节假日除外）。投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。
2.获取地点：请潜在投标人于发布时间内登录亳州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.bozhou.gov.cn)电子招投标交易平台，按照有关程序办理参与事宜（获取、下载招标文件）。
3.获取方式：使用CA锁登陆亳州市电子招投标交易平台下载。
4.招标文件售价：每标包人民币 0 元整，招标文件售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间（开标时间）：2025年 7 月 15 日 8点20分（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过电子招投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）递交电子投标文件；逾期送达的投标文件，电子招投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）将予以拒收。
2.开标地点：亳州市谯城区希夷大道南段455号（市政府向南300米路西）亳州市政务服务中心三楼（具体开标室详见亳州市公共资源交易中心网站“开标日程安排”或者开标当天指示牌）。
五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（一）投标保证金的递交：本项目不收取投标保证金。
（二）招标公告发布媒介
本次招标公告在安徽省政府采购网（http://www.ccgp-anhui.gov.cn）、安徽省招投标信息网（www.ahtba.org.cn）、亳州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.bozhou.gov.cn）等媒体上发布。
（三）服务热线
1.CA数字证书及电子签章咨询电话：4008804959
2.电子投标技术支持电话：0512-58188516
（四）注意事项
1. 本项目只接受安徽省公共资源交易市场主体库（以下简称主体库，安徽省公共资源交易市场主体库登录地址：https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）已审核通过的注册用户参与，因未及时办理注册手续导致无法参与的，责任自负。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同（标包）项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
3.省属采购人的政府采购项目，中标（成交）供应商必须在中标（成交）以后、签订采购合同前成为安徽省政府采购网供应商注册用户。
4.招标文件获取须知
（1）登录安徽省公共资源交易市场主体库登录地址：https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）免费注册用户，按照有关程序办理相关事宜。
（2）点击填写投标信息后，及时按照规定的获取方式下载招标文件及其他资料（含答疑或相关说明）。如本项目有两个或两个以上标包，潜在投标人参加其中任何一个标包的投标，必须对该标包进行网上参与。
（3）只有按照规定的获取方式成功下载招标文件后方完成全部参与程序。网上发布系统将于发布时间（即招标文件发布时间）截止后准时关闭，各潜在投标人须及时参与并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致参与无效的，责任自负。以亳州市电子招投标交易平台生成的文件获取确认单为依据。
5.本项目招标文件（电子版）随招标公告同时发布，仅为各类市场主体和社会公众平等、快捷、准确地获取招标信息。潜在投标人（供应商）如有意参与本项目投标，仍须在招标文件发售时间内登陆亳州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.bozhou.gov.cn）电子招投标交易平台办理下载招标文件等相关事宜，逾期未办理的，责任自负。
6.本项目在线提交投标（响应）文件，投标人（供应商）在线解密投标文件、无须现场参加开标。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：亳州学院
地址：安徽省亳州市汤王大道2266号
联系方式：0558-3037560
2.采购代理机构信息
名称： 亳州市公共资源交易中心
地址： 亳州市希夷大道455号市政务服务中心5楼F519
联系方式：0558-5991075
3.项目联系方式
项目联系人：张工
电 话：0558-5991075
4.质疑联系方式
联系人：张工
联系电话：0558-5991075
2025 年 6 月 20 日
招标文件.pdf
附件
亳州学院物业管理服务项目（项目编号：BZSJ2025CG127号）招标文件服务类采购人：亳州学院政府采购代理机构：亳州市公共资源交易中心2025年6月20日目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章评标办法第四章采购内容及需求第五章合同条款及格式第六章投标文件格式第一章亳州学院物业管理服务项目招标公告项目概况亳州学院物业管理服务项目的潜在投标人应在亳州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.bozhou.gov.cn）获取招标文件，并于2025年7月15日8点20分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况1.项目编号：BZSJ2025CG127号2.任务书编号：JCSD34000120253693号3.项目名称:亳州学院物业管理服务项目4.预算金额：（人民币）830万元/年5.最高限价：（人民币）8300000元/年6.采购需求:亳州学院物业管理服务项目，具体详见招标文件。7.合同履行期限：3年（1095日历天）8.本项目不接受联合体投标。二、申请人（投标人）的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目专门面向中小企业。按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知)（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。（2）本项目落实节能产品政府强制采购政策。按照《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号），本项目若有采购产品属于《节能产品政府采购品目清单》中的政府强制采购产品，依据市场监管总局公布的《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，对获得证书的产品实施强制采购。3.本项目的特定资格要求：（1）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据评审时“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员之一存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。注：评标委员会按采购文件要求在评标系统对投标人（含联合体成员）进行交互查询，以评标时亳州市公共资源交易评标系统与“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”平台实时交互数据为准。遇系统故障，以评标委员会通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”人工查询为准，人工查询仍有故障的，则此项评标时不作要求。评标委员会应对故障页面证据截图存档。（2）标包划分:共分为1个标包，分别为：/。（3）其他资格要求：投标人应提供不少于2项类似的业绩证明（提供自2022年1月1日以来的合同）。三、获取招标文件1.获取时间：2025年6月20日至2025年6月27日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午8:00至12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。2.获取地点：请潜在投标人于发布时间内登录亳州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.bozhou.gov.cn)电子招投标交易平台，按照有关程序办理参与事宜（获取、下载招标文件）。3.获取方式：使用CA锁登陆亳州市电子招投标交易平台下载。4.招标文件售价：每标包人民币0元整，招标文件售后不退。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.提交投标文件截止时间（开标时间）：2025年7月15日8点20分（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过电子招投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）递交电子投标文件；逾期送达的投标文件，电子招投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）将予以拒收。2.开标地点：亳州市谯城区希夷大道南段455号（市政府向南300米路西）亳州市政务服务中心三楼（具体开标室详见亳州市公共资源交易中心网站“开标日程安排”或者开标当天指示牌）。五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜（一）投标保证金的递交：本项目不收取投标保证金。（二）招标公告发布媒介本次招标公告在安徽省政府采购网（http://www.ccgp-anhui.gov.cn）、安徽省招投标信息网（www.ahtba.org.cn）、亳州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.bozhou.gov.cn）等媒体上发布。（三）服务热线1.CA数字证书及电子签章咨询电话：40088049592.电子投标技术支持电话：0512-58188516（四）注意事项1.本项目只接受安徽省公共资源交易市场主体库（以下简称主体库，安徽省公共资源交易市场主体库登录地址：https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）已审核通过的注册用户参与，因未及时办理注册手续导致无法参与的，责任自负。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同（标包）项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.省属采购人的政府采购项目，中标（成交）供应商必须在中标（成交）以后、签订采购合同前成为安徽省政府采购网供应商注册用户。4.招标文件获取须知（1）登录安徽省公共资源交易市场主体库登录地址：https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）免费注册用户，按照有关程序办理相关事宜。（2）点击填写投标信息后，及时按照规定的获取方式下载招标文件及其他资料（含答疑或相关说明）。如本项目有两个或两个以上标包，潜在投标人参加其中任何一个标包的投标，必须对该标包进行网上参与。（3）只有按照规定的获取方式成功下载招标文件后方完成全部参与程序。网上发布系统将于发布时间（即招标文件发布时间）截止后准时关闭，各潜在投标人须及时参与并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致参与无效的，责任自负。以亳州市电子招投标交易平台生成的文件获取确认单为依据。5.本项目招标文件（电子版）随招标公告同时发布，仅为各类市场主体和社会公众平等、快捷、准确地获取招标信息。潜在投标人（供应商）如有意参与本项目投标，仍须在招标文件发售时间内登陆亳州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.bozhou.gov.cn）电子招投标交易平台办理下载招标文件等相关事宜，逾期未办理的，责任自负。6.本项目在线提交投标（响应）文件，投标人（供应商）在线解密投标文件、无须现场参加开标。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：亳州学院地址：安徽省亳州市汤王大道2266号联系方式：0558-30375602.采购代理机构信息名称：亳州市公共资源交易中心地址：亳州市希夷大道455号市政务服务中心5楼F519联系方式：0558-59910753.项目联系方式项目联系人：张工电话：0558-59910754.质疑联系方式联系人：张工联系电话：0558-59910752025年6月20日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称条款内容1.1.1采购方式公开招标1.1.2采购人名称：详见招标公告。地址：详见招标公告。联系人：详见招标公告。电话：详见招标公告。1.1.3政府采购代理机构名称：详见招标公告。地址：详见招标公告。联系人：详见招标公告。电话：详见招标公告。1.1.4政府采购监督管理部门名称：安徽省财政厅地址：安徽省合肥市阜南西路238号电话：0551-681504131.2资金来源及落实情况财政资金，已落实。1.3.1服务期详见第五章合同条款前附表。1.3.2履约地点详见第五章合同条款前附表。1.4投标人资格要求详见招标公告。2.1.1投标人提出问题的截止时间2025年6月27日16:00前，投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。投标人如对招标文件有任何疑问均在此时间以前登录亳州市电子招投标交易平台进行网上提问。如遇系统故障等原因不能登录系统、提出疑问，请及时与采购人或政府采购代理机构联系，递交纸质材料，否则，投标人无权再因为招标文件等与投标有关的资料而提出质疑、投诉。2.1.2采购人澄清的时间2025年7月2日，招标文件的澄清、修改、补充等将在亳州市电子招投标交易平台或交易信息栏上发布。所有下载招标文件的投标人须在网上自行查询或登录交易平台进行查询，无需以纸质形式回复。如遇系统故障等原因不能登录系统，请及时与采购人或政府采购代理机构联系。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。2.2.1构成招标文件的其他材料采购人发出的澄清、修改及补充文件等。2.2.2投标人确认收到招标文件澄清的时间招标文件的澄清在亳州市电子招投标交易平台或交易信息栏的发布时间，视为投标人确认收到招标文件澄清的时间。2.3.1投标人确认收到招标文件修改、补充的时间招标文件的修改、补充在亳州市电子招投标交易平台或交易信息栏的发布时间，视为投标人确认收到招标文件修改的时间。3.1构成投标文件的其他材料投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文件的实质性内容）。3.3投标有效期投标截止之日起60天。3.4投标保证金详见招标公告。3.4.3投标保证金的退还/3.7.3签字或盖章要求按照招标文件要求进行签字或盖章。按照电子招标投标相关要求，投标人须在投标文件的指定位置加盖投标人、法定代表人电子印章。投标文件中需要签字盖章的内容，如不能加盖电子章或电子签名的，投标人须上传加盖印章（彩色）或签名的扫描件。4.1.1投标文件的递交要求具体详见招标公告。4.1.2是否退还投标文件否。5.1开标时间和地点详见招标公告。5.2开标程序按招标文件规定的开标程序进行开标。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人以上单数（含5人）。评标委员会组建：按有关规定组建。6.3.2是否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数：3名。7.2中标结果公告媒介和中标通知在亳州市公共资源交易中心网站、安徽省政府采购网和安徽省招标投标信息网等网站上发布。中标通知书发出形式为“数据电文”。7.3.1履约保证金的缴纳和退还履约保证金：收取履约保证金缴纳形式：1.汇款；2.转账；3.保函；4.汇票；5.本票；6.支票；7.保险等。履约保证金为合同金额的2%履约保证金缴纳要求：由采购人收取，按照相关规定缴纳。履约保证金退还：无违约行为发生或违约行为已处理的情况下，项目履约完成后，采购人按规定退还履约保证金。7.4知识产权1.投标人须保证，采购人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用。如因此导致采购人损失的，投标人须承担全部赔偿责任。2.投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，须在投标文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，投标人须提供开发接口和开发手册等技术文档。需要补充的其他内容11、各投标人需及时从亳州市电子招投标交易平台中自行下载招标文件、补充文件等与投标有关的资料，因未下载或下载不及时，所引起与投标有关的一切后果责任自负。如对从交易平台中自行下载的以上资料有疑问的，请及时提出。各潜在投标人在投标截止时间前，每天均应登录亳州市电子招投标交易平台页面，查看或下载有关资料信息；2、投标人应认真阅读本招标文件，按招标文件中的要求制定投标文件；3、在发放中标通知书前，采购人将会同有关部门对中标人资格材料原件、基本账户开户许可证原件等相关资料进行核验；4、开标后至授予中标人合同，凡与本次招标有关人员对属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意向等，均不得向投标人或其他无关的人员透露；5、在公共资源交易活动过程中，同一项目（标包）的不同投标人，针对投标文件制作机器码相同的情况，将对其投标文件按无效投标处理，请各潜在投标人在编制投标文件、上传投标文件等环节谨慎操作，避免出现投标文件制作机器码相同的情况。16、投标人应依法行使自己的质疑、投诉权利。对于恶意质疑、投诉、弄虚作假及其他违法违规行为的，一经查实，将按照有关规定进行处理。7.关于中小企业投标：①本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。②根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），各行业划型标准为：（一）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。（二）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。（三）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。（四）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。（五）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（六）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。（七）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（八）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（九）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十一）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十二）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。（十三）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。（十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。（十六）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。（该文件详细内容请供应商网上查阅）③关于中小企业投标：供应商所投标的物所属行业应符合采购文件规定行业类型标准；对非专门面向中小企业采购的项目，符合规定的小微企业享受价格评审优惠。④中小企业投标是指在在政府采购活动中，供应商提供的货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。中小企业投标应提供《中小企业声明函》，并对声明的真实性负责，中小企业划分见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号)。⑤根据财库〔2014〕68号《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》，监狱企业视同小微企业。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业投标时，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，并对其真实性负责，不再提供《中小企业声明函》。⑥根据财库〔2017〕141号《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》所列条件。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。8.根据省财政厅通知，政府采购支持节能产品、环境标志产品、绿色采购等相关政策，有关参考文件如下：①市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告（2019年第16号）②关于印发节能产品政府采购品目清单的通知（财库〔2019〕19号）③关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知（财库〔2019〕18号）④关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知（财库〔2019〕9号）⑤******关于建立政府强制采购节能产品制度的通知（国办发〔2007〕51号）⑥关于印发《商品包装政府采购需求标准（试行）》《快递包装政府采购需求标准（试行）》的通知（财办库〔2020〕123号）21．勘探现场本项目不需要供应商自行勘探现场。2.采购预算（招标控制价、最高投标限价，下同）详见招标公告。3．投标文件份数按照电子招标投标相关要求，网上提交加密投标文件一份。3电子招标投标本项目采用全流程电子招标投标，包括网上下载、网上投标、网上开标、网上评标等。具体要求详见电子招标投标相关要求4一、本招标文件要求的大写数字为：零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万、亿。二、投标文件中承诺书格式须与招标文件中承诺书格式保持一致，请供应商在编制文件时按招标文件格式进行制作。（投标文件制作模板如与采购文件一致，该条删除）。4三、本项目实行不见面交易，现就有关事项补充如下：1、本项目开标时，投标人在互联网上参与开标，并解密其投标文件，无需委派法定代表人或其委托代理人（授权委托人）参加现场开标，无需携带数字证书在开标现场（投标时）对其投标文件解密，无需现场递交投标资料。投标人的投标文件不会因未委派法定代表人或其委托代理人（授权委托人）参加开标被认定为无效投标。2、删除：投标人须知前附表5.1条款中“投标人有关人员参加开标会的要求：投标人的法定代表人或其委托代理人应持有效身份证件、法定代表人证明或授权委托书参加开标会。”的要求。3、供应商应在投标截止时间起30分钟内，通过互联网解密采购文件，超过30分钟未解密的将不能进入评标程序。（以交易系统时间为准）。四、电子招标投标相关要求中：“（二）开标程序1.宣布开标纪律；2.宣布开标人、采购人等有关人员姓名；3.公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，检查投标文件的数字证书有效性和加密状况，核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人等人员的身份证（原件）、法定代表人身份证明或授权委托书，以确认其身份合法有效。4.投标人在前附表规定的时间内解密其投标文件；5.对投标截止时间前递交的投标文件由投标人解密后再由采购人或政府采购代理机构解密，当众开标；6.当众唱标，并记录在案；7.开标结束。（注：开标主持人可根据项目情况适当调整开标程序。）”修改为：（二）开标程序1、公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，检查投标文件的数字证书有效性和加密状况；2、投标人在规定的时间内解密其投标文件；3、对投标截止时间前递交的投标文件由投标人解密后再由采购人或政府采购代理机构解密；4、唱标，并记录在案；5、开标结束。（注：开标主持人可根据项目情况适当调整开标程序。）五、删除：电子招标投标相关要求（三）开标时出现下列情形之一的，拒绝其投标或投标无效中：“2.未在投标截止时间前进行现场登记的；3.开标现场法定代表人未提供有效身份证明及法定代表人身份证明书的；开标现场委托代理人未提供有效身份证明及授权委托书的；”的要求。六、开评标过程中，投标人应始终保持在线状态。投标人可以通过亳州市电子招投标交易平台依法对开标过程提出异议（质疑），并加盖投标人电子签章对质疑内容进行确认。取消招标文件中开评标现场有关书面提出异议（质疑）及澄清说明的内容。七、如有询标事宜，评标委员会通过互联网向投标人发起询标。投标人通过亳州市电子招投标交易平台接受评标委员会发起的询标，并在规定的时间内（从评标委员会发起询标起不超过20分钟），对询标内容答复并填写联系人姓名、联系电话，加盖投标人电子签章。逾时不回复的，视为投标人自愿放弃澄清回复的权利八、取消招标文件中评标委员会可以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正和投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式的内容。九、投标人可通过亳州市公共资源交易网（http://ggzy.bozhou.gov.cn/BZWZ/），查看评审结果。十、投标人须通过亳州市公共资源交易网，点击“投标单位登录”，进入亳州市电子招投标交易平台，进行远程解密；投标人可以通过交易平台中的“模拟解密”功能，自行验证其解密环境，如有技术问题请联系：0558-58188516，0558-5122006。解密不成功的，后果自负。投标人不得通过非加密电子报价文件（光盘）直接将电子投标文件导入评标系统。5本项目异议（质疑）、投诉环节的授权委托人（代理人）须为投标时投标文件中的授权委托人（代理人）。6本项目支持供应商运用政府采购合同进行信用融资(即政采贷)，采购人应在政府采购合同中或通过签订补充协议的方式与供应商约定唯一收款账户;因政采贷需要更改供应商收款账户的，采购人、融资机构、供应商三方应共同签订《政采贷收款账户变更备案表》（格式详见合同条款及格式附件），其他任何情况下均不得更改上述唯一收款账户7采购文件质疑（1）提出时间：若潜在供应商对采购文件提出质疑，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内一次性提出。（2）提出方式：采用书面形式，现场或者登录亳州市公共资源交易平台（网址：http://ggzy.bozhou.gov.cn/），在工作日上班时间内（上午8:00-12:00,下午14:30-17:30）向采购人或采购代理机构提出质疑。8投标人前来投标即视为，同意中标结果公告中公示其资格能力条件、业绩、信誉、项目负责人、中标标的信息（分项报价表）、未中标人本人的评审得分与排序等信息，并承诺提供的资料或信息均真实有效。若被发现存在虚假、隐瞒情况，投标人承担由此产生的一切后果。9根据《政府采购法》有关规定，采购人应当将合同报同级政府采购监督管理部门备案。10根据《安徽省财政厅关于推广使用政府采购电子保函业务的通知》（皖财购函【2023】257号）文件精神，在政府采购活动中全面推广电子保函。采购人不得拒收供应商以保函形式提交的履约保证金；供应商可提供等额预付款保函，办理政府采购预付款业务。履约保函，指需要收取履约保证金的项目，供应商按照采购文件约定向采购人或代理机构提供担保机构出具的履约保证承诺电子担保凭证。预付款保函，指按照采购文件约定，采购人与供应商签订合同后，采购人支付预付款前，由供应商提供给采购人的信用担保保函。说明：招标文件相关内容与投标须知前附表不一致的，以投标须知前附表为准。电子招标投标相关要求一、注册登记（一）本项目只接受安徽省公共资源交易市场主体库（以下简称主体库，安徽省公共资源交易市场主体库登录地址：https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）已审核通过的注册用户参与，未在安徽省公共资源交易市场主体库注册的潜在投标人请及时注册办理手续，因未及时办理入库手续导致无法参与的，责任自负。（二）投标企业自行上传投标企业资料，投标企业资料的有效性在评标时由项目评标委员会负责认定。（三）注册用户应及时对录入的信息进行维护，并对信息的真实性、准确性和完整性负责。如出现相应资料不全、不清楚、超出有效期等情况，由此产生的一切后果由投标人自行承担。（四）投标人应当取得和使用数字证书及电子印章，其在系统中所有操作都具有法律效力，并承担法律责任。如未办理的，请及时办理（地址：亳州市政务服务中心三楼CA窗口，技术支持联系电话：4008804959）。投标人需通过数字证书对投标文件相关内容进行加密并电子签章，妥善保管数字证书，及时到证书颁发机构续期。出现下列情形的，投标人必须对投标文件重新加密和电子签章，并在投标截止时间之前上传至系统：1．数字证书到期后重新续期；2．数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由投标人自行承担责任。二、下载招标文件投标人须在发布期内，持数字证书登录系统进行参与、打印参与凭证、下载招标文件和其他相关资料。投标人如有疑问，须按招标文件规定的时间通过系统提出，否则，责任自负。如有补充、答疑、澄清和修改，采购人在网上“交易信息”栏目或通过系统发布相关内容，投标人应及时上网查阅，通过系统下载最新的答疑补充文件，据此制作投标文件。三、制作投标文件（一）投标人在交易系统中下载“投标文件制作软件”，通过软件制作、生成投标文件。技术问题咨询电话：0558-58188516。（二）制作电子投标文件时请插上数字证书、打开投标文件制作软件、导入电子招标文件（答疑文件等），按要求制作投标文件。（三）投标文件中相关资格审查材料可以从注册用户之前自己录入的资料库中挑选；投标文件如有图表等其他格式文件，可用附件形式上传至投标文件制作软件中。（四）经数字证书加密的投标文件必须在投标截止时间前完成上传，加密和解密必须使用同一数字证书。四、递交投标保证金投标保证金的到账截止时间详见投标须知前附表。五、投标（一）电子投标文件的递交是指投标人使用系统完成上传投标文件，未在投标截止时间前完成上传的投标文件视为逾期送达。（二）为了保障电子开评标活动正常进行，投标人必须在网上递交加密的投标文件。（三）投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已提交的投标文件，投标文件以投标截止时间前完成上传至系统的最后一份为准。（四）投标截止时间以交易系统显示的时间为准，逾期系统将自动关闭，未完成上传的投标文件将被拒绝。六、开标（一）开标时间、地点和人员。在规定的投标截止时间（开标时间）和地点公开开标，邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人以及投标须知前附表规定的其他人员（如要求）准时参加，并在投标截止时间前进行现场签字登记。（二）开标程序1．宣布开标纪律；2．宣布开标人、采购人、监督人等有关人员姓名；3．公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，检查投标文件的数字证书有效性和加密状况，核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人等人员的身份证（原件）、法定代表人身份证明或授权委托书，以确认其身份合法有效。4．投标人在前附表规定的时间内解密其投标文件；5．对投标截止时间前递交的投标文件由投标人解密后再由采购人或政府采购代理机构解密，当众开标；6．当众唱标，并记录在案；7．开标结束。（注：开标主持人可根据项目情况适当调整开标程序。）（三）开标时出现下列情形之一的，拒绝其投标或投标无效：1．未在投标截止时间前通过系统递交电子投标文件的；2．未在投标截止时间前进行现场登记的；3．开标现场法定代表人未提供有效身份证明及法定代表人身份证明书的；或开标现场委托代理人未提供有效身份证明及授权委托书的；4．供应商进行开标现场解密或远程解密，须在开标时间开始后30分钟内完成；如遇系统故障等特殊情况，由采购人或开标主持人，按实际情况决定是否延长开标时间。（注：本项目可以在亳州市辖区范围内的公共资源交易场所解密机进行解密。）部分投标人的投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行；5．经检查数字证书无效的投标文件；6．投标文件未按招标文件要求进行加密和数字证书认证的；7．不符合招标文件其他要求或对电子开标活动造成严重后果的。七、评标（一）根据有关规定开展评标活动，依法组建的评标委员会按招标文件规定的评标办法进行电子评标，并对评标报告签字或电子签章确认。（二）投标人在评标期间应保持在场（开标现场）或在线状态，确保联系畅通，随时通过系统接受评标委员会可能发出的询标信息，在规定时间内澄清，未能按时澄清的，评标委员会将视同其放弃澄清。（三）投标人需补充注册用户登记资料的，须在投标截止日2个工作日前完成，否则影响评标，责任自负。（四）项目评审中，投标文件出现下列情形之一的，评标委员会应终止对投标文件做后续评审：1．投标文件无法打开或不完整的；2．投标文件中携带病毒并造成后果的；3．恶意递交投标文件，企图造成网络堵塞或瘫痪的；4．评标委员会认定的其他情形。（五）项目评审中，澄清文件如出现下列情况的，应终止对澄清文件作进一步的评审，视同放弃澄清：1．澄清文件无法打开或不完整的；2．澄清文件中携带病毒并造成后果的；3．恶意递交澄清文件，企图造成网络堵塞或瘫痪的；4．评标委员会认定的其他情形。（六）本项目评审如涉及计算，均精确到小数点后两位。八、意外情况的处理出现下列情形导致交易系统无法正常运行，或者无法保证招标投标过程的公平、公正和信息安全时，除投标人责任外，其余各方当事人免责：（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用网上招标投标系统的；（二）网上招标投标系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作的；（三）网上招标投标系统发现有安全漏洞，有潜在泄密危险的；（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；（五）电力系统发生故障导致网上招标投标系统无法运行的；（六）其他无法保证招标投标过程公平、公正和信息安全的。出现上述情形而又不能及时解决的，采取以下办法处理：1．项目暂停，待系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，重新实施。2．停止该项目此次网上招投标操作程序，并通知投标人采用其他方式操作。因投标人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵等不能正常登录系统下载文件、交纳投标保证金、提交的投标文件本身含有计算机病毒或非完整文件等无法参与开标等招标投标活动的，后果由投标人承担，招标投标活动不暂停、不终止。九、其他如本要求与招标文件其他条款不一致时，以本要求为准。1.总则1.1招标项目概况1.1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参加投标。1.1.2采购人：见投标人须知前附表。1.1.3政府采购代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4项目名称：见投标人须知前附表。1.2招标项目的资金来源和落实情况1.2.1资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3采购内容及需求、服务期和履约地点1.3.1采购内容及需求：见投标人须知前附表。1.3.2服务期：见投标人须知前附表。1.3.3履约地点：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.4.1投标人资格要求详见投标人须知前附表。1.4.2招标公告规定接受联合体投标的，联合体除应符合招标文件要求外，还应遵守以下规定：（1）2个以上供应商可以组成1个投标联合体，以1个投标人的身份投标。（2）以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件。（3）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。（4）联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交采购单位。（5）以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动，否则各相关投标均无效。（6）采购单位不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。（7）其他规定见投标人须知前附表。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。不论投标的结果如何，采购单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。1.6保密参与政府采购活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9响应和偏差1.9.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于采购人的响应，否则，投标人的投标将被否决。1.9.2投标人应根据招标文件的要求提供投标货物或服务技术性能指标的详细描述、技术支持资料及技术服务和质保期服务计划等内容以对招标文件作出响应。1.9.3投标文件中应针对实质性要求和条件中列明的技术要求提供技术支持资料。技术支持资料以制造商公开发布的印刷资料，或检测机构出具的检测报告或采购内容及需求允许的其他形式为准。提供技术支持资料的具体时间见采购内容及需求。1.9.4招标文件规定了可以偏差的范围和最高偏差项数的，偏差应当符合招标文件规定的偏差范围和最高项数，超出偏差范围和最高偏差项数的投标将被否决。1.10定义1.10.1采购（招标），是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为。服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，以及服务采购中伴随的货物。1.10.2采购单位：是指具体负责和从事政府采购业务的集中采购机构、社会中介代理机构和采购人的总称。供应商：是指对本项目表现出兴趣，并有可能实际参与该项目投标的法人、其他组织或者自然人。投标人：是指按照一定的程序，获取了招标文件，并实际参与了该项目投标活动的供应商。2.招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）采购内容及需求；（5）合同条款及格式；（6）投标文件格式。根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式将提出的问题送达采购人，要求采购人对招标文件予以澄清。2.2.2除非采购人认为确有必要答复，否则，采购人有权拒绝回复投标人在投标人须知前附表规定的时间后的任何澄清要求。本项目采用电子招标投标，按照投标须知前附表的相关要求进行澄清（下同）。2.3招标文件的修改采购人可以书面形式修改招标文件，并通过公共资源业务系统告知已下载招标文件的投标人。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足15日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。本项目采用电子招标投标，按照投标须知前附表的相关要求进行修改（下同）。2.4招标文件的解释本招标文件由采购人或其委托的采购代理机构负责解释。3.投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：（1）投标函；（2）开标一览表（报价表）；（3）服务分项报价表；（4）拟投入本项目的工作人员汇总表；（5）拟投入本项目的人员简历表；（6）投标人主要业绩一览表；（7）服务方案；（8）资格证明及有关材料（资格性检查、符合性检查等相关材料。）；（9）中小企业声明函（如有）；（10）残疾人福利性单位声明函（如有）；（11）其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。3.1.2招标文件规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括联合体协议书。3.2投标报价3.2.1投标人应按第六章“投标文件格式”的要求进行报价并填写服务投标分项报价表。3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。3.2.3投标人在投标截止时间前修改开标一览表（报价表）中的投标报价总额，应同时修改投标文件“分项报价表”中的相应报价。3.2.4投标文件中开标一览表（报价表）（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）（报价表）为准；大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表（报价表）的总价为准，并修改单价；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。3.2.5采购人设有采购预算（招标控制价、最高投标限价）的，投标人的投标报价不得超过采购预算，采购预算在投标人须知前附表中载明。3.2.6投标报价包括本项目服务费用和所有相关税费，中标单位应承担相应风险，并认真履行合同，采购人不再为本合同范围内的工作支付额外的费用。3.2.7投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.3投标有效期3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为60天。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，采购人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。3.4投标保证金3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按招标文件规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人或联合体其他成员递交，并应符合招标文件的规定。3.4.2投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.4.3采购人或采购代理机构应当自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标供应商的投标保证金（具体要求详见投标人须知前附表）。3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与采购人订立合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约担保；（3）招标文件规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。3.5资格审查资料资格审查资料详见评标办法。3.6备选投标方案3.6.1除招标文件规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。3.6.2允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，采购人可以接受该备选投标方案，但备选投标方案的报价不得高于其投标报价。3.6.3投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上供货方案的，视为提供备选方案。3.7投标文件的编制3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。3.7.2投标文件应当对招标文件有关服务期、投标有效期、服务要求、招标范围等实质性内容作出响应。投标文件在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于采购人的承诺。3.7.3签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。由投标人的法定代表人（单位负责人）签字或加盖电子印章的，应附法定代表人（单位负责人）身份证明，由代理人签字或加盖电子印章的，应附由法定代表人（单位负责人）签署的授权委托书。3.7.4投标人应认真阅读和充分理解招标文件。如果投标没有满足招标文件的有关要求，其风险由投标人自行承担。4.投标4.1投标文件的递交4.1.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交电子投标文件。4.1.2投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。4.1.3逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。4.2投标文件的修改与撤回4.2.1在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应“按照电子招标投标相关要求”执行。4.2.2投标人撤回投标文件的，采购人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。5.开标5.1开标时间和地点采购人在本招标文件规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点或通过电子招标投标交易平台公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人准时参加。5.2开标程序详见投标人须知前附表电子招标投标相关要求。6.评标6.1评标委员会6.1.1评标由采购人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式由采购人或其委托的政府采购代理机构依法确定。6.1.2评审专家与参加采购活动的供应商存在下列利害关系之一的，应当回避：（1）参加采购活动前三年内，与供应商存在劳动关系,或者担任过供应商的董事、监事,或者是供应商的控股股东或实际控制人；（2）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（3）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系；（4）应当回避的其他情形。评审专家发现本人与参加采购活动的供应商有利害关系的,应当主动提出回避。采购人或者采购代理机构发现评审专家与参加采购活动的供应商有利害关系的,应当要求其回避。6.1.3出现评审专家缺席、回避等情形导致评审现场专家数量不符合规定的，采购人或者采购代理机构应当及时补抽评审专家，或者经采购人主管预算单位同意自行选定补足评审专家。无法及时补足评审专家的，采购人或者采购代理机构应当立即停止评审工作，妥善保存采购文件，依法重新组建评标委员会进行评审。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3.2评标完成后，评标委员会应当向采购人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.合同授予7.1定标采购代理机构应当自评审结束之日起2个工作日内将评审报告送交采购人。采购人应当自收到评审报告之日起5个工作日内在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标供应商。在确定中标供应商前，采购单位不得与投标供应商就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。7.2中标结果公告和中标通知采购人或者采购代理机构应当自中标供应商确定之日起2个工作日内，发出中标通知书，并在本招标文件约定的媒体上公告中标结果，招标文件随中标结果同时公告。7.3履约担保7.3.1履约保证金的缴纳和退还详见投标须知前附表；7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给采购人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4政府采购合同7.4.1采购人或者采购代理机构应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标供应商投标文件的约定，与中标供应商签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。采购单位不得向中标供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。7.4.2中标供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以重新开展政府采购活动。7.4.3中标供应商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以与排位在中标供应商之后第1位的中标候选供应商签订政府采购合同，以此类推。7.4.4采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在本招标文件约定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。7.4.5采购人应当按照政府采购合同规定，及时向中标或者成交供应商支付采购资金。政府采购项目资金支付程序，按照国家有关财政资金支付管理的规定执行。7.4.6联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就中标项目向采购人承担连带责任。7.4.7依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。8.纪律和监督8.1对采购人的纪律要求采购人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与采购人串通投标，不得向采购人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5质疑与投诉8.5.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人提出询问。采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。8.5.2供应商认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。供应商须在法定质疑期内一次性提出针对招标文件的质疑。采购人应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。8.5.3供应商提出的询问或者质疑超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知供应商向采购人提出。评审专家应当配合采购人或者采购代理机构答复供应商的询问和质疑。8.5.4供应商应知其权益受到损害之日，是指：（1）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日；（2）对招标过程提出质疑的，为各招标程序环节结束之日；（3）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。8.5.5询问或者质疑事项可能影响中标结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。8.5.6质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级监督管理部门投诉。8.5.7供应商质疑、投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。8.5.8供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，由监督部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动。9.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。10.电子招标投标采用电子招标投标，对投标文件的编制、递交、开标、评标等的具体要求，见投标人须知前附表。第三章评标办法评标程序：（一）资格性检查项目开标结束后，应当依法对投标人的资格进行审查，再对投标人的资格性进行复查，对出现不符合下列情形之一时，作无效标处理。《资格审查表》如下：条款序号评标因素评标标准1营业执照提供合法有效的“多证合一”证件2《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件符合招标文件投标人资格声明函要求（格式附后）3其他资格要求符合招标公告中的其他资格要求4无重大违法记录声明函符合招标文件要求（格式附后）5投标人信用按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据评审时“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加5投标人信用政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员之一存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。注：评标委员会按采购文件要求在评标系统对投标人（含联合体成员）进行交互查询，以评标时亳州市公共资源交易评标系统与“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”平台实时交互数据为准。遇系统故障，以评标委员会通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”人工查询为准，人工查询仍有故障的，则此项评标时不作要求。评标委员会应对故障页面证据截图存档。6联合体协议书符合招标文件要求（格式附后）7落实政府采购政策符合招标公告中落实政府采购政策的资格要求（以中小企业声明函为准）（二）符合性检查资格性检查结束后，应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性检查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求，出现不符合下列情形之一时，作无效投标处理。《符合性检查表》如下：条款序号评标因素评标标准1履行合同的设备和专业技术能力符合招标文件要求（格式附后）2法定代表人或授权代表资格（投标授权委托书）符合招标文件要求（格式附后）3投标文制作机器码、创建标识码同一项目（标包）的不同投标人，针对投标文件制作机器码或创建标识码不得相同。4投标人名称与营业执照或有效“多证合一”证件一致5投标文件格式按规定格式填写，关键字迹清晰、可以辨认，并按招标文件要求盖章或签字6投标报价投标报价唯一7投标函符合招标文件要求（格式附后）8承诺书符合招标文件要求（格式附后）9投标文件的规格响应投标文件完全满足招标文件要求（审查《服务分项报价表（格式）》）10投标文件其他内容符合性检查响应招标文件的实质性要求，包括技术、报价、服务时间、质保期及售后服务措施等注：1.资格性检查和符合性检查的相关证照、证明、证书、证件、合同等（非投标单位自身单独出具），原件的扫描件（印章须为彩色）装入投标文件或从亳州市电子招投标交易平台选择上传，原件中标后由采购人核验，如发现弄虚作假的，将向政府采购监管部门报告，按有关规定进行处理。2.按照招标文件要求进行签字或盖章，具体要求详见投标须知前附表3.7.3。（三）评标办法本次评标采用最低评标价法。最低评标价法，是指以价格为主要因素确定中标候选供应商的评标方法，即在全部满足招标文件实质性要求前提下，依据统一的价格要素评定最低报价，以提出最低报价的投标人作为中标候选供应商或者中标供应商的评标方法。评标委员会成员对于小微企业的价格扣除，对于非专门面向中小企业采购的项目，依照《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，凡符合要求的有效投标人，按照以下比例给予相应的价格扣除：序号情形价格扣除比例计算公式1供应商须为小微企业价格扣除10%评标价＝总投标报价×(1—10%)2接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总额30%以上的对符合条件的联合体或者大中型企业的价格扣除4%评标价＝联合体或者大中型企业的总投标报价×(1—4%)注：（1）小微企业产品包括货物及其提供的服务与工程，无法认定小微企业的，不享受价格扣除。（2）监狱企业视同小微企业，监狱企业投标的提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小企业声明函》。（3）残疾人福利性单位视同小型、微型企业，残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》。（4）组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。（5）以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。（6）价格扣除比例或者价格分加分比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。（7）预留份额的采购项目或者采购包，通过发布公告方式邀请供应商后，符合资格条件的中小企业数量不足3家的，应当中止采购活动，视同未预留份额的采购项目或者采购包，按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》第九条有关规定重新组织采购活动。评标价仅用于计算价格评分，中标金额以实际投标价为准。按照最后评标价由低到高的顺序推荐3名中标候选人。1．评审原则（1）合法、合规原则。（2）公平、公正、科学、择优原则。2.评审标准评审标准见评标办法前附表。3.评标3.1评标应当遵循下列工作程序:3.1.1资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。3.1.2符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。3.2澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。3.3比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。4.推荐中标候选供应商名单。中标候选供应商数量应当根据采购需要确定，推荐1-3名中标候选供应商，必须按顺序排列中标候选供应商。采用最低评标价法的，按投标评标价由低到高顺序排列。投标评标价相同的，按照质保期由长到短排出中标候选人；质保期也相同的，则按照投标交货期由短到长排出中标候选人；如果投标人所报的质保期、交货期相同，按技术指标优劣顺序排列；如仍不能确定排序，由评标委员会按照少数服从多数的原则投票确定（须形成文字材料并签字）。评标委员会认为，排在前面的中标候选供应商的最低投标价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，评标委员会可以取消该投标人的中标候选资格，按顺序由排在后面的中标候选供应商递补，以此类推。5.编写评标报告。评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告，其主要内容包括:5.1.招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；5.2.下载招标文件的投标人名单和评标委员会成员名单；5.3.评标方法和标准；5.4.开标记录和评标情况及说明，包括投标无效投标人名单及原因；5.5评标结果和中标候选供应商排序表；5.6.评标委员会的授标建议。6.保密招标采购单位应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。任何单位和个人不得非法干预、影响评标办法的确定，以及评标过程和结果。7.特殊情况的处置程序7.1关于评标活动暂停7.1.1评标委员会应当执行连续评标的原则，按评标办法中规定的程序、内容、方法、标准完成全部评标工作。只有发生不可抗力导致评标工作无法继续时，评标活动方可暂停。7.1.2发生评标暂停情况时，评标委员会应当封存全部投标文件和评标记录，待不可抗力的影响结束且具备继续评标的条件时，由原评标委员会继续评标。7.2关于评标中途更换评标委员会成员7.2.1除非发生下列情况之一，评标委员会成员不得在评标中途更换：（1）因不可抗拒的客观原因，不能到场或需在评标中途退出评标活动。（2）根据法律法规规定，某个或某几个评标委员会成员需要回避。7.2.2退出评标的评标委员会成员，其已完成的评标行为无效。由招标人根据本招标文件规定的评标委员会成员产生方式另行确定替代者进行评标。7.3记名投票在任何评标环节中，需评标委员会就某项定性的评审结论做出表决的，由评标委员会全体成员按照少数服从多数的原则，以记名投票方式表决（须形成文字材料并签字）。8.无效投标的情形投标文件属下列情况之一的，应当在资格性、符合性检查时按照无效投标处理:（1）不符合电子招标投标相关要求的有关规定，见投标人须知前附表电子招标投标相关要求；（2）未按照招标文件要求递交投标保证金的；（3）未按照招标文件规定要求签署、盖章的；（4）不具备招标文件中规定资格要求的；（5）若允许联合体投标，投标人以联合投标、但未附联合体投标协议的；（6）未按照招标文件要求注明投标产品品牌、型号，只简单写上“响应”、“符合”或“满足”等字样的；（7）投标报价超出本项目预算金额（控制价）的；（去掉了原第8项）（8）在资格性、符合性检查评审中，评标委员会认定投标人的投标不符合评标办法前附表中规定的任何一项评审标准的；（9）未按招标文件规定的格式填写、内容不完整以至影响投标文件评审且不符合招标文件错误修正条件的或关键字迹模糊、无法辩认的；（10）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交投标替代方案的除外；（11）投标人名称与网上下载招标文件时不一致的；（12）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响；（13）未按照招标文件要求进行承诺的；（14）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；（15）在公共资源交易活动过程中，同一项目（标段）的不同投标人，存在投标文件制作机器码或创建标识码相同的情况；（16）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。备注：评标委员会对其否决的投标，应附否决投标情况说明，并向投标人公布结果。9.废标在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（一）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（四）因重大变故，采购任务取消的。废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。第四章采购需求一、采购需求总体说明亳州学院主校区位于亳州市高新技术开发区，汤王大道以东、银杏路以北，占地925亩，总建筑面积约345700平方米，绿化养护约270398平方米，人工湖水面约13000平方米。亳州学院新校区位于蔷薇路以南、迎春路以北、文采路以东、木兰大道以西，占地面积601亩，总建筑面积249328.50平方米，绿化养护约160274平方米，人工水系水面约14600平方米。此项目包含两个校区的物业服务，内容涵盖了多个方面，包括但不限于日常的保洁工作、突发零星小型维修任务、绿化植被的养护与保养、学生宿舍的值班管理、电梯的日常维护与管理，以及整体的安全运行保障等一系列综合性服务。这些服务旨在为校区提供一个整洁、安全、舒适的环境，确保各项基础设施、设备的正常运转，保障学校的正常教学、生活秩序。新校区（含主校区的风雨操场单体）的缺陷责任期为两年，该项目服务期，若属于缺陷责任期内的维修等由缺陷责任保障单位承担，该项目中标人负责管理；缺陷责任期结束后，由该项目中标人全部承担。此次服务的期限设定为最长不超过三年，具体的服务期限从采购人正式通知中标人进场服务的那一天开始计算，一直持续到2028年7月31日止。在此期间，服务提供方需严格按照合同要求，保质保量地完成各项服务任务。（主校区现有物业管理服务合同2025年7月31日到期，新校区何时进场以采购人通知为准）二、采购内容及技术要求（一）项目主要基础设施概况1.各楼宇概况附表1.1-亳州学院主校区各楼宇概况一览表序号名称地上层数地下层数建筑面积(平方米)备注11#教学楼5026225.0022#教学楼5022969.0033#教学楼5019101.0044#教学楼5013356.005勤政楼4010642.0061-3#学生宿舍6030678.00序号名称地上层数地下层数建筑面积(平方米)备注74-6#学生宿舍6030678.0087-8#学生宿舍6014784.0099#学生宿舍12115006.201010#学生宿舍1209660.611111#学生宿舍12115006.2012艺术楼5016632.0013实验楼5017410.0014图书馆7023539.0015实训中心202327.0016大学生活动中心（二食堂）7116160.6017校医院20800.0018临时风雨操场102476.0019体育场西看台305090.0020风雨操场3016380.9921体育场东看台2113057.67合计321979.27注：以上数据以实际为准，服务期内，投标人应考虑数量可能会有增加，但费用不进行调整，报价时应充分考虑其成本等风险因素。附表1.2-新校区各楼宇概况一览表楼栋号楼名楼层面积地下面积/楼宇说明备注1#解剖楼动物楼33706.152#中药生产试验楼11397.5楼栋号楼名楼层面积地下面积/楼宇说明备注3#研发楼512654.471244.544#药科楼411219.875#针灸护理楼411266.286#图书馆（含行政办公）726433.563935.25含地下人防工程和地下机动车车库7#基础实验楼、医技楼420386.98#教学楼421736.069#食堂313204.3710#1#宿舍511310.5311#2#宿舍511310.5312#3#宿舍511310.5313#宿舍配套楼2915.314#4#宿舍511310.5315#5#宿舍511310.5316#6#宿舍511310.5317#1#教师周转宿舍115917.4218#2#教师周转宿舍116204.919#看台11085.6920#学生活动中心18949.5621#7#宿舍511310.5322#体育馆210227.8623#仓库1276.7624#北一大门129.525#北二大门122.8楼栋号楼名楼层面积地下面积/楼宇说明备注26#东大门122.827#南一大门150.428#开闭所1584合计（台）235515.865179.79注：以上数据以实际为准，服务期内，投标人应考虑数量可能会有增加，但费用不进行调整，报价时应充分考虑其成本等风险因素。2.校园内其他基础设施概况附表2.1-亳州学院主校区室外面积概况一览表序号名称面积㎡塘面㎡绿化㎡场地㎡塑胶跑道㎡备注1沥青路558002水泥路36476包括停车场、电瓶车、自行车棚等3纽西兰砖路181664花块砖地面15485石块地面83026石板路面6617大理石路面538738撒水坡49769绿化（含水系面积）1300029727910运动场28962足球场、篮球场、排球场（东侧）11体育场广场及运动场16432小计179802130002972792896216432注：新添道路、散水坡等29738㎡合计565213注：以上数据以实际为准，服务期内，投标人应考虑数量可能会有增加，但费用不进行调整，报价时应充分考虑其成本等风险因素。附表2.2-新校区室外面积概况一览表序号名称面积㎡备注1沥青道路51638东西向、南北向主要道路12条、含停车位2室外铺装499783绿化面积1602744水系面积146005室外运动场地14299足球场、篮球场、排球场、网球场（东侧）6塑胶跑道8229合计299018注：以上数据以实际为准，服务期内，投标人应考虑数量可能会有增加，但费用不进行调整，报价时应充分考虑其成本等风险因素。3.教室概况附表3.1-亳州学院主校区教室情况一览表序号单位名称个数建筑面积（㎡）主要工作职责备注1普通教室20412852保洁教室主要分布在教学楼（慎思楼、博学楼、创新楼、求是楼）、实验楼和艺术楼；图书馆四个自修室、创新楼2个自修室、博学楼六个报告厅、图书馆一个报告厅、艺术楼一个大报告厅、创新楼一个大报告厅、艺术楼琴房、勤政楼至少六个会议室等保洁工作。2多媒体教室865292保洁3合班教室394814保洁4机房201476保洁5报告厅94560保洁6自修室62376保洁7会议室61012保洁8琴房125725保洁合计49533107注：以上数据以实际为准，服务期内，投标人应考虑数量可能会有增加，但费用不进行调整，报价时应充分考虑其成本等风险因素。附表3.2-亳州学院新校区教室情况一览表序号单位名称个数主要工作职责备注1普通教室82保洁1.新校区普通教室和机房主要分布在教学楼中，其他实验楼宇的普通教室也在保洁范围内。图书馆楼中有1个500座的多功能报告厅，大学生活动中心楼中有1个1000座报告厅和200座的报告厅。会议室在图书馆楼和教学楼中。2.其他教室，如实验室、自修室等保洁根据采购人的实际要求执行，中标人须无条件满足。2机房17保洁3多功能报告厅3保洁4会议室10保洁合计112注：以上数据以实际为准，服务期内，投标人应考虑数量可能会有增加，但费用不进行调整，报价时应充分考虑其成本等风险因素。4.两校区主要树木概况校区树木种类备注主校区雪松、合欢、梧桐、广玉兰、樱花、桂花、垂丝海棠、水杉、棕榈、紫薇、香樟树、梅花、广玉兰、银杏、柳树、乌桕、紫薇、栾树、石榴、枇杷、龙柏、水杉、泡桐树、蜀桧等乔木如下株6417株、花灌木6543株。绿篱、色块、树林270398平方米。新校区乌桕、三角枫、国槐、榉树、女贞、法桐、紫薇、朴树、红枫、桂花、红叶石楠球等绿化面积约160274平方米注：以上数据以实际数量为准；具体苗木品种、数量、规格等以现场为准；因中标人养护不当（干旱、病虫害、寒冻等）造成绿植死亡的，由中标人负责采购新绿植补种并保证成活或照价赔偿。新绿植的品种应与死亡绿植相同，规格应不小于死亡绿植的规格。（二）项目主要设备设施概况1.空调设备概况附表1.1主校区空调设备情况一览表序号规格数量（台/套）备注1柜式空调机1182壁挂式格力空调912序号规格数量（台/套）备注3吸顶空调34一拖五中央空调15吸顶式中央空调15中央空调2组风雨操场、体育场东看台6学校多功能报告厅空调1075p风管式空调428空调2502合计3590注：以上数据以实际为准，服务期内，投标人应考虑数量可能会有增加，但费用不进行调整，报价时应充分考虑其成本等风险因素。校内所有空调（包括中央空调）除更换整机外的维护、维修、配件更换、移机和清洁、清洗（含空调过滤网的清洗）及所有机械、工具、劳务费用和税费等均由中标人承担，确保所有空调正常使用。空调维护存在高空作业情况，投标人充分考虑安全风险，必须保证安全，出现任何事故均由中标人承担。附表1.2新校区空调设备情况一览表序号规格数量（台/套）备注1中央空调5组图书馆、食堂、大学生活动中心、体育馆2壁挂式空调8003柜式空调39注：以上数据以实际为准，服务期内，投标人应考虑数量可能会有增加，但费用不进行调整，报价时应充分考虑其成本等风险因素。校内所有空调（包括中央空调）除更换整机外的维护、维修、配件更换、移机和清洁、清洗（含空调过滤网的清洗）及所有机械、工具、劳务费用和税费等均由中标人承担，确保所有空调正常使用。空调维护存在高空作业情况，投标人充分考虑安全风险，必须保证安全，出现任何事故均由中标人承担。2.电梯概况附表2.1-亳州学院主校区电梯情况一览表（19台）序号楼宇设备型号制造日期设备品牌设备类别设备品种序号楼宇设备型号制造日期设备品牌设备类别设备品种19号学生宿舍Schindler52002019.05迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯29号学生宿舍Schindler52002019.05迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯39号学生宿舍Schindler52002019.05迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯411号学生宿舍Schindler52002019.05迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯511号学生宿舍Schindler52002019.05迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯611号学生宿舍Schindler52002019.05迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯710号学生宿舍Schindler52002019.05迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯810号学生宿舍Schindler52002019.05迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯910号学生宿舍Schindler52002019.05迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯10学术交流中心Schindler52002019.11迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯11学术交流中心Schindler52002019.11迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯12大学生活动中心（二食堂)Schindler54002019.11迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯13大学生活动中心（二食堂)Schindler54002019.11迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯14大学生活动中心（二食堂)Schindler54002019.11迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯15大学生活动中心（二食堂)Schindler54002019.11迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯16四号教学楼报告厅内NewELCOSMO-E2015.5.12东芝曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯17图书馆Schindler3300AP2013-08迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯18图书馆Schindler3300AP2013-08迅达曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯19风雨操场FOVF2025-4奥的斯机电曳引与强制驱动电梯曳引驱动电梯注：以上数据以实际数量为准；服务期内如数量有增减，服务费不进行调整；除整梯更换以外的所有维护、维修、更换所有配件、工具、应急处置、维保和年检、劳务费和税费等所有费用均由中标人承担。附表2.2-亳州学院新校区电梯一览表(22台)序号楼名楼层电梯数（台）电梯型号电梯品牌备注1解剖楼动物楼33OH6000-MRL奥的斯机电其中一台无障碍电梯2研发楼52FOVF奥的斯机电其中一台无障碍电梯3药科楼41FOVF奥的斯机电无障碍电梯4针灸护理楼41FOVF奥的斯机电无障碍电梯5图书馆（含行政办公）76OH6000、FOVF奥的斯机电其中2台无障碍电梯6基础实验楼、医技楼41GeN2奥的斯机电其中一台无障碍电梯7食堂31GeN2-MRL奥的斯机电消防电梯81#教师周转宿舍112OH6000奥的斯机电其中2台无障碍电梯92#教师周转宿舍113OH6000奥的斯机电其中3台无障碍电梯10学生活动中心31OH6000奥的斯机电其中1台无障碍电梯11体育馆21OH6000-MRL奥的斯机电其中1台无障碍电梯合计（台）22其中共14台无障碍电梯注：以上数据以实际数量为准；服务期内如数量有增减，服务费不进行调整；除整梯更换除以外的所有维护、维修、更换所有配件、工具、应急处置、维保和年检、劳务费和税费等所有费用均由中标人承担。3.主校区公共楼宇饮水机情况一览表（25台）资产名称规格型号数量取得日期存放地点饮水机碧丽K50L-RO12024-05-22勤政楼过道饮水机12006-09-20亳州学院饮水机XZ-6KT12021-07-12实验楼B301饮水器新泽泉饮水器XZ-3H智能冷热一体机12020-12-011#教学楼C过道水保康SBK-A30饮水水保康SBK-A30饮水机12022-12-02二层机饮水机YC-2L-60XL12023-04-13一层饮水机XZ-3H智能冷热一体机12021-06-302#教学楼C过道饮水机12014-09-15图书馆1002饮水机12014-09-15图书馆1002饮水机SRZ-30/SRZ-2L（一开一净）12021-11-231#B201饮水机XZ-6KT12021-07-121#C5002大型饮水机新泽泉XZ-3H12019-12-20艺术楼B309饮水机YC-2L-60XL12022-11-15图书馆2014（自修室4）饮水机YC-2L-60XL12022-11-15图书馆1027饮水机YC-2L-60XL12022-11-15七层饮水机K50L-RO12021-06-28一层1001饮水机K50L-RO12021-06-28一层1001饮水机XZ-6KT12022-09-27图书馆饮水机XZ-6KT饮水器12021-11-263#B115饮水机新泽泉节能XZ-6K12021-11-22图书馆1001智能饮水机新泽泉XZ-3H8812021-04-19五层饮水净化器12011-01-25亳州学院饮水机XZ-6K12021-10-27一层饮水机XZ-6K12021-05-21二层饮水机12009-07-26亳州学院注：本表仅显示主校区当前情况，新校区除学生宿舍和食堂外，教学区域公共楼宇将安装饮水机，不排除因实际需要增加饮水机的可能性，服务期内如数量有增加，中标人须提供服务，服务费不进行调整；各楼宇内学校安装的饮水机保洁、维护、维修，包括但不限于滤芯更换等所有费用由中标人承担（学生宿舍、食堂除外），确保饮水机正常使用。4.主要配电设备概况附表4.1亳州学院主校区配电设施设备一览表序号楼宇楼层壁挂电箱数量（个）楼层配电间数量（间）总配电室1勤政楼每层2个（6）每层一个（4）12博学楼ABC每栋5个(15)每栋1个总控（3）3博学楼报告厅ABC合计6个（6）4实验楼ABC每栋5个(15)每栋1个总控（3）5慎思楼ABC每栋5个(15)每栋1个总控（3）6艺术楼北10南5（15）一楼东西楼梯间（2）序号楼宇楼层壁挂电箱数量（个）楼层配电间数量（间）总配电室7图书馆1-6层2个7层1个（13）一楼西总控（1）8图书馆报告厅报告厅东侧（1）9医务室每层一个（2）医务室北（1）10风雨操场南侧（1）11求是楼每层2合计（20）南一楼（1）求是楼报告厅1-2楼合计（4）12创新楼每层1合计（10）北一楼（1）13创新楼报告厅报告厅内（1）报告厅2楼（1）141-8号公寓每层1个（40）每层1个合计（40）每栋1个合计（8）159、11每层1个（24）每栋地下室合计（2）1610号公寓每层1个（12）一楼（1）17体育场每个教室一楼（1）18老食堂3层大厅后堂（9）一楼栋（1）19二食堂地下室地下室生活供水泵电箱（1）地下室（1）20综合楼地下室东侧（1）西侧（1）注：以上数据以实际数量为准；所有楼层低压明、暗装配电柜均由中标人维护、维修、更换，费用由中标人承担。附表4.2亳州学院新校区供电设备一览表序号设备名称设备品牌单位数量1进线柜惠特台252控制柜惠特台93馈线柜惠特台314分段柜惠特台15隔离柜惠特台16出线柜惠特台597直流屏惠特套5序号设备名称设备品牌单位数量8电池屏惠特套110变压器台1611电容柜艾临科台2412配电箱永川电气台6304注：以上数据以实际数量为准，中标人承担新校区所有供电设施、设备的维护、检测、维修、更换，所有费用由中标人承担。5.主要排水设备概况附表5.1亳州学院主校区雨水泵站设施设备概况序号位置雨水泵数量（含电机及配套设施）（台）每台功率（KW)备注1西大门南侧3110现已有一台毁坏，中标人进场后要立即维修、维护、更换。2北大门东侧3150现已有两台毁坏，中标人进场后要立即维修、维护、更换。注：以上数据以实际数量为准；雨水泵站设施设备（含电机及配套设施）的维护、维修、更换及管理，所有费用由中标人承担。注：亳州学院新校区雨水泵站设施设备，以实际数量为准，在本次招标范围内，投标人报价时应充分考虑其成本等风险因素。6.主要二次供水、地下室排水设施设备概况附表6.1-亳州学院主校区二次供水蓄水池清洗消毒统计一览表序号项目实施方位数量（个）备注1生活蓄水池清洗消毒综合楼地下室1生活供水设备2生活蓄水池清洗消毒二食堂地下室3生活供水设备备注：以上数据以实际数量为准；按照有关管理规定，清洗消毒、维护，并且进行水质检测，出具检测报告，所有费用由中标人承担。注：亳州学院新校区二次供水蓄水池清洗消毒，以实际数量为准，在本次招标范围内，投标人报价时应充分考虑其成本等风险因素。附件6.2-亳州学院主校区地下室二次供水设施设备统计一览表序号位置供水设备（套）集水池数量（个）备注1综合楼地下室生活供水设备，消防、喷淋、供水设备及配电控制箱2序号位置供水设备（套）集水池数量（个）备注2二食堂地下室生活供水设备，内设配电控制箱339#公寓地下室消防、喷淋、供水设备及配电控制箱14博学楼加压泵（主、备）封闭水罐内设配电控制箱5慎思楼加压泵（主、备）封闭水罐内设配电控制箱6实验楼加压泵（主、备）封闭水罐内设配电控制箱7艺术楼加压泵（主、备）封闭水罐内设配电控制箱8求是楼加压泵（主、备）封闭水罐内设配电控制箱9创新楼加压泵（主、备）封闭水罐内设配电控制箱10图书馆加压泵（主、备）封闭水罐内设配电控制箱注：以上数据以实际数量为准；二次供水设施设备（含电机及配套设施）的维护、维修、更换及管理，所有费用由中标人承担。附表6.3-亳州学院新校区二次供水设备统计一览表序号楼名二次供水设备设备品牌设备型号备注1研发楼无负压给水设备东方泵业参考功率N=7.5Kw*4,Q=54m3/h,H=105m，每套内含主泵两台，辅泵两台，气压罐一台，控制柜一台,无负压装置一个及设备槽钢基础。套2研发楼消火栓泵威乐XBD9-20-W，Q=20L/SH=90mN=37KW台3研发楼喷淋泵威乐XBD10-60-W，Q=60L/SH=110mN=110KW3台4研发楼消防炮泵威乐XBD9-20-W，Q=20L/SH=90mN=37KW台注：亳州学院新校区地下室二次供水设施设备，以实际数量为准，在本次招标范围内，投标人报价时应充分考虑其成本等风险因素。附件6.4亳州学院主校区地下室排水设施设备统计一览表序号位置排水设施（套）集水池数量（个）备注1综合楼地下室3套排污水池3个每处一个配电控制箱序号位置排水设施（套）集水池数量（个）备注2二食堂地下室10套排污水池10个每处一个配电控制箱19号公寓地下室4套排污水池4个每处一个配电控制箱111号公寓地下室3套排污水池3个每处一个配电控制箱注：以上数据以实际数量为准；地下室排水设施设备的维护、维修、更换及管理，所有费用由中标人承担。注：亳州学院新校区地下室排水设施设备，以实际数量为准，在本次招标范围内，投标人报价时应充分考虑其成本等风险因素。（三）控制价1.控制价描述本项目控制价为（人民币）：每年服务费为8300000元（大写：捌佰叁拾万元整），每年按365天计算。此控制价包括但不限于税费、人员工资、维修（维护、更换等）、绿化、树木养护、补种、耗材、房屋门窗等维修、工具器具费（如保洁工具及耗材费）、保险、合同期内的风险费用等（具体服务内容见下方“服务详细方案”）为完成本项目所发生的一切费用。2.报价注意事项（1）投标人投入人数不得少于204人（现行亳州市最低工资标准1870元/人/月），其中持有高压电工证的人员不少于4人、低压电工证的人员不少于8人、电梯安全管理员证（A）的人员不少于1人、电梯操作证（T）的人员不少于1人。投标人须根据实际情况并按照采购人要求进行人员合理分配，承诺拟投入的总人数(提供承诺书，格式自拟)，投标文件中须提供“人员配置、岗位设置及职责要求”中的表格，人数配备如实填写（详见“服务详细方案”）。（2）投标人报价时应充分考虑主校区和新校区实际用工需求。投标人物业管理服务费用报价以一年（以365天计算）为单位进行报价。投标人的物业管理服务费用报价是为完成本项目服务期内全部内容的费用，其组成包括但不限于人员工资、设备设施维修（包括维护、检测、更换等）费用、设备（工具）购置费、易损物品购置费、绿化养护（含补种）、管理费、培训费、办公费、交通费、通讯费、服装费、工具器具费（如保洁工具及耗材费）、利润、税金、社会保险费、合同期内的风险费用等费用。投标人应将上述费用纳入分项报价，分项报价格式详见采购文件投标文件格式“服务分项报价表（格式）”，投标人应充分考虑其成本等风险因素。（四）服务周期此次服务的期限设定为最长不超过三年，合同一年一签，合同期为从采购人通知进场开始服务之日起至2028年7月31日止。经采购人年度考核，一年内月平均分数（=12个月的考核得分之和÷12）在240分（含240分）以上可续签合同，续签不超过两次，若考核不合格（一年内月平均分数在240分以下）合同终止，采购人有权不予签订下一年合同，并不退还履约保证金。（五）款项说明1.履约保证金：签订合同前缴纳中标金额的2%款额，作为履约保证金，支付方式：转账、电汇、支票、汇票、本票、保险、保函，若转账，履约保证金转入账户为（开户名：亳州学院，账号：34001888608053005277；开户行：中国建设银行股份有限公司亳州市分行，统一社会信用代码：123416004859573950；转账备注信息为：亳州学院物业管理服务项目履约保证金）。服务期结束后无服务违约问题，一次性退还履约保证金。2.付款：物业管理服务费用以中标后签订的年合同价为准，逐月支付，不足一月的，按天计算（一年按365天计算，取整到元），学校根据考核情况次月转账支付上月物业管理服务费款项的100%（收到发票后支付）。特别说明：若主校区和新校区同时提供服务，则服务费正常按月计算支付；若两个校区不能同时提供服务，学校支付相应的服务费计算方法是（精确到元，取整）：中标价÷365天÷中标公司承诺的服务总人数×实际进校服务人数×服务天数。3.违约金：根据物业管理服务考核标准，产生的违约金，中标人须主动按时缴纳，否则从物业管理服务费中双倍扣除。（六）服务详细方案1.服务内容及标准校园室内外环境保洁、绿化养护服务（含病虫害防治）、垃圾清运（按照属地要求做好垃圾分类工作）、疫情防控、除“四害”、校园安全管理、楼宇管理、综合管理、设施设备运行管理及维修维保（包括电梯、空调、饮水机等）；所有宿舍楼宇管理、值班；高低压（主校区10KV变压器、35KV变电所除外）电力系统检测、检修、维护、保养、更换；水电设施、设备及校园内其他基础
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
