东莞市更换工程招标公告（东莞市万科物业服务有限公司2025）
新中银·金色华庭（新中银花园）新光阁左梯（编号：99KT000754）及右梯（编号：99KT000755）的更换工程的使用方案公示
新中银·金色华庭新中银·金色华庭（新中银花园）新光阁左梯（编号：99KT000754）及右梯（编号：99KT000755）的更换工程的使用方案公示
一、项目名称
新中银·金色华庭（新中银花园）新光阁左梯（编号：99KT000754）及右梯（编号：99KT000755）的更换工程
二、维修设备
1、右梯，预算金额：206,600.00元；2、左梯，预算金额：201,600.00元。
三、项目概况
财政补助金额：300,000.00，预算总价：408,200.00元，涉及分户总数162户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2025年09月03日至2025年09月10日。
五、备注
左梯注册代码:30104419001999060385，右梯注册代码:30104419001999060386
申报单位：东莞市万科物业服务有限公司
2025年9月3日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于南城街道办事处镇（街）新中银·金色华庭（楼盘）的项目新中银·金色华庭（新中银花园）新光阁左梯（编号：99KT000754）及右梯（编号：99KT000755）的更换工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
单位
工程量
单价（元）
总价（元）
备注
类型
1
电梯设备费（左梯）
台
1.00
151400.00
151,400.00
电梯品牌：日立，电梯型号：HGP，含电梯保险费用（原电梯编号：99KT000754）
预算
2
安装费（左梯）
台
1.00
55200.00
55,200.00
包含电梯土建费用（原电梯编号：99KT000754）
预算
3
电梯设备费（右梯）
台
1.00
146900.00
146,900.00
电梯品牌：日立，电梯型号：HGP，含电梯保险费用（原电梯编号：99KT000755）
预算
4
安装费（右梯）
台
1.00
54700.00
54,700.00
包含电梯土建费用（原电梯编号：99KT000755）
预算
汇总
408,200.00
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为408200.00元，其中维修资金预算金额108200.00元，财政补助金额300000.00元，使用维修资金的分摊范围涉及162户，5902.6100平方米，每平方米分摊费用为18.3309元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市莞立电梯工程有限公司、东莞市莞立电梯工程有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由田科组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
单位
工程量
单价
总价
备注
类型
1
电梯设备费（左梯）
台
1.00
151400.00
151,400.00
电梯品牌：日立，电梯型号：HGP，含电梯保险费用（原电梯编号：99KT000754）
预算
2
安装费（左梯）
台
1.00
55200.00
55,200.00
包含电梯土建费用（原电梯编号：99KT000754）
预算
3
电梯设备费（右梯）
台
1.00
146900.00
146,900.00
电梯品牌：日立，电梯型号：HGP，含电梯保险费用（原电梯编号：99KT000755）
预算
4
安装费（右梯）
台
1.00
54700.00
54,700.00
包含电梯土建费用（原电梯编号：99KT000755）
预算
汇总
408,200.00
施工单位名称：东莞市莞立电梯工程有限公司、东莞市莞立电梯工程有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：新中银·金色华庭（新中银花园）新光阁左梯（编号：99KT000754）及右梯（编号：99KT000755）的更换工程
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
南城新中银花园新光阁(D1)12P
32.6500
598.51
0.00
0.00
598.51
2
南城新中银花园新光阁(D1)12Q
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
3
南城新中银花园新光阁12R
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
4
南城新中银花园新光阁(D1)12S
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
5
南城新中银花园新光阁(D1)12T
41.0000
751.57
0.00
0.00
751.57
6
南城新中银花园新光阁(D1)4A
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
7
南城新中银花园新光阁(D1)4B
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
8
南城新中银花园新光阁(D1)4C
32.6500
598.51
0.00
0.00
598.51
9
南城新中银花园新光阁(D1)4D
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
10
南城新中银花园新光阁(D1)4E
32.6500
598.51
0.00
0.00
598.51
11
南城新中银花园新光阁(D1)4F
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
12
南城新中银花园新光阁(D1)4G
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
13
东莞市南城区西平新中银花园新光阁4H
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
14
南城新中银花园新光阁(D1)4J
41.0000
751.57
0.00
0.00
751.57
15
南城新中银花园新光阁(D1)4K
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
16
南城新中银花园新光阁(D1)4L
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
17
南城新中银花园新光阁(D1)4M
32.6500
598.51
0.00
0.00
598.51
18
南城新中银花园新光阁(D1)4N
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
19
南城新中银花园新光阁(D1)4P
32.6500
598.51
0.00
0.00
598.51
20
南城新中银花园新光阁(D1)4Q
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
21
南城新中银花园新光阁(D1)4R
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
22
南城新中银花园新光阁(D1)4S
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
23
南城新中银花园新光阁(D1)4T
41.0000
751.57
0.00
0.00
751.57
24
南城新中银花园新光阁(D1)5A
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
25
南城新中银花园新光阁(D1)5B
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
26
南城新中银花园新光阁(D1)5C
32.6500
598.50
0.00
0.00
598.50
27
南城新中银花园新光阁(D1)5D
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
28
南城新中银花园新光阁(D1)5E
32.6500
598.50
0.00
0.00
598.50
29
南城新中银花园新光阁(D1)5F
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
30
南城新中银花园新光阁(D1)5G
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
31
南城新中银花园新光阁(D1)5H
41.0000
751.57
0.00
0.00
751.57
32
南城新中银花园新光阁(D1)5J
41.0000
751.57
0.00
0.00
751.57
33
南城新中银花园新光阁(D1)5K
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
34
南城新中银花园新光阁(D1)5L
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
35
南城新中银花园新光阁(D1)5M
32.6500
598.50
0.00
0.00
598.50
36
南城新中银花园新光阁(D1)5N
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
37
南城新中银花园新光阁(D1)5P
32.6500
598.50
0.00
0.00
598.50
38
南城新中银花园新光阁(D1)5Q
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
39
南城新中银花园新光阁(D1)5R
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
40
南城新中银花园新光阁(D1)5S
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
41
南城新中银花园新光阁(D1)5T
41.0000
751.57
0.00
0.00
751.57
42
南城新中银花园新光阁(D1)6A
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
43
南城新中银花园新光阁(D1)6B
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
44
南城新中银花园新光阁(D1)6C
32.6500
598.50
0.00
0.00
598.50
45
南城新中银花园新光阁(D1)6D
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
46
南城新中银花园新光阁(D1)6E
32.6500
598.50
0.00
0.00
598.50
47
南城新中银花园新光阁(D1)6F
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
48
南城新中银花园新光阁(D1)6G
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
49
南城新中银花园新光阁(D1)6H
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
50
南城新中银花园新光阁(D1)6J
41.0000
751.57
0.00
0.00
751.57
51
南城新中银花园新光阁(D1)6K
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
52
南城新中银花园新光阁(D1)6L
69.7800
1,279.14
0.00
0.00
1,279.14
53
南城新中银花园新光阁(D1)6M
32.6500
598.50
0.00
0.00
598.50
54
南城新中银花园新光阁(D1)6N
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
55
南城新中银花园新光阁(D1)6P
70.7800
1,297.47
0.00
0.00
1,297.47
56
南城新中银花园新光阁(D1)6Q
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
57
南城新中银花园新光阁(D1)6R
70.7800
1,297.47
0.00
0.00
1,297.47
58
南城新中银花园新光阁(D1)6S
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
59
南城新中银花园新光阁(D1)6T
41.0000
751.57
0.00
0.00
751.57
60
南城新中银花园新光阁(D1)7A
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
61
南城新中银花园新光阁(D1)7B
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
62
南城新中银花园新光阁(D1)7C
32.6500
598.50
0.00
0.00
598.50
63
南城新中银花园新光阁(D1)7D
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
64
南城新中银花园新光阁(D1)7E
32.6500
598.49
0.00
0.00
598.49
65
东莞市南城区西平新中银花园南区新光阁7F号房
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
66
南城新中银花园新光阁(D1)7G
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
67
南城新中银花园新光阁(D1)7H
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
68
南城新中银花园新光阁(D1)7J
41.0000
751.57
0.00
0.00
751.57
69
南城新中银花园新光阁(D1)7K
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
70
东莞市南城区西平新中银花园新光阁7L
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
71
南城新中银花园新光阁(D1)7M
32.6500
598.49
0.00
0.00
598.49
72
南城新中银花园新光阁(D1)10N
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
73
南城新中银花园新光阁(D1)12M
32.6500
598.49
0.00
0.00
598.49
74
南城新中银花园新光阁(D1)9J
41.0000
751.57
0.00
0.00
751.57
75
南城新中银花园新光阁(D1)10H
38.1500
699.33
0.00
0.00
699.33
76
南城新中银花园新光阁(D1)9P
32.6500
598.49
0.00
0.00
598.49
77
南城新中银花园新光阁(D1)8B
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
78
南城新中银花园新光阁(D1)12H
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
79
南城新中银花园新光阁(D1)11A
39.6000
725.91
0.00
0.00
725.91
80
南城新中银花园新光阁(D1)9R
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
81
南城新中银花园新光阁(D1)9T
40.7900
747.72
0.00
0.00
747.72
82
南城新中银花园新光阁(D1)8F
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
83
南城新中银花园新光阁(D1)11G
38.1500
699.33
0.00
0.00
699.33
84
南城新中银花园新光阁(D1)10T
41.0000
751.57
0.00
0.00
751.57
85
南城新中银花园新光阁(D1)11D
30.2700
554.86
0.00
0.00
554.86
86
南城新中银花园新光阁(D1)8E
32.6500
598.49
0.00
0.00
598.49
87
南城新中银花园新光阁(D1)11R
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
88
南城新中银花园新光阁(D1)8A
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
89
南城新中银花园新光阁(D1)10B
39.6000
725.91
0.00
0.00
725.91
90
南城新中银花园新光阁(D1)10M
32.6500
598.49
0.00
0.00
598.49
91
南城新中银花园新光阁(D1)10D
30.2700
554.86
0.00
0.00
554.86
92
南城新中银花园新光阁(D1)7S
38.1300
698.96
0.00
0.00
698.96
93
南城新中银花园新光阁(D1)11C
32.6300
598.13
0.00
0.00
598.13
94
南城新中银花园新光阁(D1)10Q
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
95
南城新中银花园新光阁(D1)9D
30.4100
557.43
0.00
0.00
557.43
96
南城新中银花园新光阁(D1)12L
39.3700
721.70
0.00
0.00
721.70
97
南城新中银花园新光阁(D1)7T
41.0000
751.57
0.00
0.00
751.57
98
南城新中银花园新光阁(D1)10K
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东莞市南城区西平新中银花园南区新光阁8D号房
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南城新中银花园新光阁(D1)8M
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557.43
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南城新中银花园新光阁(D1)12J
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合计
5902.6100
108,200.00
0.00
0.00
108,200.00
投标 / 标书制作要点（原创）
本更换工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
