土地招标公告（肇庆市高要区南岸街道科德社区新村经济合作社2025）
南岸街道科德社区新村经济合作社和平路与金星路交汇东侧5700平方米土地招标公告
交易编号：镇集资竞20250710
肇庆市高要区南岸街道科德社区新村经济合作社定于 2025-09-18日11:00时对南岸街道科德社区新村经济合作社和平路与金星路交汇东侧5700平方米土地进行竞投，交易服务机构：南岸街道农村集体资产资源交易服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
新村和平路与金星路交汇东侧5700平方米土地
128351001010-01-0018
1
约5700.00平方米
0.00平方米
8.00元/平方米·月
高要城区和平路与金星路交汇东侧（通达运输公司位置）
其他用地
商业
标的物的具体情况是由肇庆市高要区南岸街道科德社区新村经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求： 无。 备注：1、具体发包面积以实际测量为准。2、交易保证金必须经报名本人的账户转账到指定的保证金账户（每个交易项目对应的账户都不同）。3、为预留充足时间完成报名手续，报名人尽量不要选在报名截止当天办理。4、报名前请咨询出租方联系人实地了解该交易项目的详情，并在本招标公告（微信版或网页版）底端查看草拟合同 。 租赁年限：15.00年。（预计从2025-12-01 到2040-11-30 止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准） 交易底价8.00元/平方米·月 项目预计总额：10022132.16元。 产权情况：拥有集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00 。 竞投人资格审核方式：事前审核
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额0.50元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：gy3z.com。点击【网上交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2025-09-03上午8:30时至2025-09-17下午17:30时（保证金以2025年9月17日16:30分前保证金账号接收为准），到指定的网上交易网址报名：gy3z.com，点击【网上交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到gy3z.com网址中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-09-17日10:00时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2025-09-17日16:30时前按照约定方式交纳交易保证金（保证金以2025年9月17日16:30分前保证金账号接收为准）。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 100000.00 元,请于网上报名时汇入指定账号。
六、竞投时间：
请有意向的竞投人在2025-09-18日11:00时前登录到【网上交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。
七、竞投说明：
（一）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归肇庆市高要区南岸街道科德社区新村经济合作社（出租方）所有。 （二）1.参与竞投人投标前需到现场实地了解情况，务必清楚了解合同所有条款，注意事项，避免不必要的纠纷。2.如承包期内遇政府征用土地，承包方必须要按政府规定的征地拆迁补偿标准无条件服从。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目确定竞得人及签订合同后的7个工作日内，退回竞投人所提交的保证金。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅竞投公告中的竞投内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 李政业
联系电话： 15819306050
(二)交易机构联系方式：
联系人：南岸街农村集体资产资源交易服务中心
联系电话：8356351
指定网址： gy3z.com
南岸街道农村集体资产资源交易服务中心
2025年9月3日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
