上海市房屋修缮工程招标公告（上海市松江区人民政府岳阳街道办事处2025）
为荣乐中路18弄28-31号房屋修缮工程聘请第三方监督机构项目的采购公告
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》，结合《岳阳街道政府购买服务项目预算和采购管理办法》，“为荣乐中路18弄28-31号房屋修缮工程聘请第三方监督机构”项目进行网上公开比选公告信息，特邀请合格的投标人前来投标、竞标。
一、 项目概况
1、项目名称：为荣乐中路18弄28-31号房屋修缮工程聘请第三方监督机构
2、采购单位：上海市松江区人民政府岳阳街道办事处
3、采购方式：三方及以上比价
4、比价方式：下浮率及其他（最高限价：11万元）
5、合同履行期限：以工程竣工时间为准
二、 项目内容
岳阳街道荣乐中路18弄建于2008年，为六层砖混结构住宅。近年来，小区28-31号业主反映该房屋二层混凝土构件多处存在开裂及剥落现象。2014年，上海市建筑科学研究院房屋质量检测站和同济大学房屋质量检测站先后对该房屋进行了专业检测。根据检测结果及实际情况，判定房屋存在结构性损伤，建议对损伤部位进行修复。为确保工程质量，杜绝类似问题再次发生，街道拟聘请第三方监理机构，对修复工程实施全过程监管。
符合资格的潜在供应商，可在投标截止时间前，联系采购单位获取具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求，逾期不再受理。
三、 对第三方监理机构工作目标要求
质量控制目标：质量一次合格率100％，满足国家、上海工程验收质量标准。
进度控制目标：按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工。
安全文明管理目标:确保工程无重大安全事故，符合《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）以及《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建管第170号文）等的相关要求。
信息管理目标：向委托方提供施工现场施工质量及安全情况，发现施工质量及安全隐患及时向委托方报告，每月提供监管月报。
四、 对第三方监理机构人员的要求
1、项目负责人的资格条件
项目负责人必须为投标人本单位的工作人员，持有《监理工程师注册证书》，注册专业为房屋建筑工程，并承担过同类工程项目负责人的实践经历，年龄不得超过65周岁。
2、安全监管人员的资格条件
本项目必须配备专职安全监管人员1名。安全监管人员必须持有建设系统的《安全监理员岗位证书》，且年龄一般不超过60周岁，并附相关证明资料。
五、 投标人资质条件
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商；
2、投标人必须具备良好的财务状况报告，依法缴纳税收和社保；
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
4、本次招标不接受联合体投标，不得转包分包。
六、 投标要求
1、本次比选报价以《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）规定的计费基数为标准，并结合《松江区财政性基本建设中介项目服务参考意见》 (试行) (2010月3月4日)的文件精神规定，充分考虑项目实施过程中所包含的所有风险、责任、费用后，自报下浮率。最终结算价以财务监理根据相应计价政策、比选下浮率进行按实结算（最终结算总价不得超过立项批复项目金额11万元）。
即：工程监理费= 计费基数[计费基数最终以实际结算为准] * [施工监理收费率] * (1-20%)[基础下浮率] * 中标下浮率。
2、结合企业资质、信誉、荣誉、报价等内容综合评议后确定成交单位。
七、 报价文件组成
1、报价单及相关服务说明（包括项目负责人及监理团队能力、监理方案等）；
2、营业执照及相关资质证明；
3、项目业绩证明材料；
4、法人代表人授权委托书原件（需加盖公章、法定代表人签字或盖章）；
5、委托代理人身份证原件与复印件，被委托人必须是本单位人员（提供加盖公章及社保凭证）；
6、诚信投标承诺书；
7、投标企业回避说明；
以上材料均需加盖公章并加以密封，在封套上标明采购项目名称、投标单位名称及联系方式，封口处加盖公章。
八、其他补充事宜
本次采购公告及变更事项（若有）仅在“松江门户网站https://www.songjiang.gov.cn/”发布，请各供应商及时关注。其他网站转载、复制、其他途径发布的与本次采购项目有关的任何信息，均不予认可。
九、 报价文件递交时间及地点
1、时间：2025年9月9日 16 :00前
2、地点：松江区谷阳北路343号北3楼311室
联系人：许老师，联系电话：57815669
上海市松江区人民政府岳阳街道办事处
2025 年9月3日
附件：
工程监理报价单.docx
附件：
诚信投标承诺书.docx
附件：
投标企业回避说明.docx
项目名称为荣乐中路18弄28-31号房屋修缮工程聘请第三方监督机构下浮率（%）注：本次比选报价以《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）规定的计费基数为标准，并结合《松江区财政性基本建设中介项目服务参考意见》(试行)(2010月3月4日)的文件精神规定，充分考虑项目实施过程中所包含的所有风险、责任、费用后，自报下浮率。最终结算价以财务监理根据相应计价政策、比选下浮率进行按实结算（最终结算总价不得超过立项批复项目金额11万元）。报价单位（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：年月日附件2：法定代表人证明报价人：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（报价人名称）的法定代表人。特此证明。报价人：（单位公章）年月日附：法定代表人身份证复印件附件3：法定代表人授权书致：_____________________我（姓名）系（报价人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名，职务）以我方的名义参加贵单位______________________项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、响应文件澄清、签约等一切具体事务和签署相关文件。我方对被授权人的签名事项负全部责任。在贵中心收到我方撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。除我方书面撤销授权外，本授权书自响应截止之日起直至我方的报价有效期结束前始终有效。被授权人无转委托权，特此委托。在此粘贴负责人身份证复印件在此粘贴负责人身份证复印件在此粘贴被授权人身份证复印件在此粘贴被授权人身份证复印件代理人(签字)：性别：年龄：身份证号码：职务：报价人(盖公章)：法定代表人(签字或盖章)：授权日期：年月日联系方式：联系人：联系电话：诚信投标承诺书(装订于投标文件首页)本企业郑重承诺：一、将遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则参加(具体的工程项目名称)的投标；二、本次投标所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。如发现提供虚假资料，或与事实不符而导致投标无效，甚至造成任何法律和经济责任，完全由我方负责；三、严格执行招标及政府采购相关法律法规，执行投标回避原则相关规定。如有违反将承担全责法律责任。四、在本次投标活动中绝无资质挂靠、串标、围标情形，不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争，不损害采购人或其他投标人的合法权益。若经贵方查出，立即取消我方投标资格并承担相应的法律责任；五、不与采购人或采购代理机构串通投标，不损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；六、不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；本公司若有违反本承诺内容的行为，愿意承担法律责任，包括：愿意接受松江区岳阳街道或松江区相关行政主管部门作出的处罚。投标人(签字盖章)：法定代表人(签字盖章)：投标企业(盖章)：年月日投标企业回避说明我单位已知晓《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令第613号）第三十四条“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。”之规定。我单位承诺所参与的项目投标，如有前述情形，但没有提出回避的，将无条件接受依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》串通投标相关罚则的处理，并同意按松江区岳阳街道或松江区相关行政管理单位的处罚决定执行。如经评审中标的，自愿放弃中标，并承担全部法律责任。投标单位确认：是否回避是□否□回避原因：投标单位名称：投标单位法人代表或法人委托人签字：年月日招标文件中需增加的内容1、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令第613号）第三十四条“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。”之规定。投标人与招标人之间，投标人与投标人之间存有前述关系的应当主动回避，如果不回避的，一经发现将依法处理。如经评审中标的，其中标无效，相关投标单位承担全部法律责任。2、投标截止时间后，开标会议主持人宣读全部投标人名称，投标人填写《投标企业回避说明》。如出现多个投标人相互回避的情况，投标人之间应当做好协商，选出一个投标人参与投标，如不能及时选出投标人的，招标人有权否决该部分投标人的投标资格。主动回避的投标人不需承担任何责任。3、投标人应当互相监督，如发现其他投标人有回避情形的，应于开标会现场及时提出。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋修缮工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
