东莞市电梯更换招标公告（东莞市汇鹏物业管理有限公司2025）
蓝山锦湾花苑（二期）洋房A组团1、2座A电梯编号06KT090154整台电梯更换的使用方案公示
蓝山锦湾蓝山锦湾花苑（二期）洋房A组团1、2座A电梯编号06KT090154整台电梯更换的使用方案公示
一、项目名称
蓝山锦湾花苑（二期）洋房A组团1、2座A电梯编号06KT090154整台电梯更换
二、维修设备
1、电梯，预算金额：223,750.00元。
三、项目概况
财政补助金额：150,000.00，预算总价：223,750.00元，涉及分户总数33户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2025年09月05日至2025年09月12日。
五、备注
无
申报单位：东莞市汇鹏物业管理有限公司
2025年9月5日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于凤岗镇镇（街）蓝山锦湾（楼盘）的项目蓝山锦湾花苑（二期）洋房A组团1、2座A电梯编号06KT090154整台电梯更换存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
单位
工程量
单价（元）
总价（元）
备注
类型
1
蓝山锦湾花苑(二期）洋房A组团1、2座A整台电梯更换（主钢丝绳）
台
1.00
10350.00
10,350.00
电梯编号：06KT090154
预算
2
控制系统
套
1.00
38400.00
38,400.00
预算
3
主机
台
1.00
58000.00
58,000.00
预算
4
轿厢
台
1.00
5650.00
5,650.00
预算
5
层门
套
11.00
2500.00
27,500.00
预算
6
井道控制线路
台
1.00
15650.00
15,650.00
预算
7
轿门机系统
套
1.00
8500.00
8,500.00
预算
8
导轨
台
1.00
16000.00
16,000.00
预算
9
对重架
个
1.00
8600.00
8,600.00
预算
10
缓冲器
个
2.00
1000.00
2,000.00
预算
11
补偿链
条
1.00
5900.00
5,900.00
预算
12
导向轮
个
2.00
1800.00
3,600.00
预算
13
安全钳
套
1.00
5000.00
5,000.00
预算
14
井道支架
台
1.00
8000.00
8,000.00
预算
15
外呼显示屏
层
11.00
800.00
8,800.00
预算
16
限速器
台
1.00
1800.00
1,800.00
预算
汇总
223,750.00
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为223750.00元，其中维修资金预算金额73750.00元，财政补助金额150000.00元，使用维修资金的分摊范围涉及33户，3982.0800平方米，每平方米分摊费用为18.5205元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市上海三菱电梯特约销售服务有限公司承建施工；委托东莞市汇鹏物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由陈发炼组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
单位
工程量
单价
总价
备注
类型
1
蓝山锦湾花苑(二期）洋房A组团1、2座A整台电梯更换（主钢丝绳）
台
1.00
10350.00
10,350.00
电梯编号：06KT090154
预算
2
控制系统
套
1.00
38400.00
38,400.00
预算
3
主机
台
1.00
58000.00
58,000.00
预算
4
轿厢
台
1.00
5650.00
5,650.00
预算
5
层门
套
11.00
2500.00
27,500.00
预算
6
井道控制线路
台
1.00
15650.00
15,650.00
预算
7
轿门机系统
套
1.00
8500.00
8,500.00
预算
8
导轨
台
1.00
16000.00
16,000.00
预算
9
对重架
个
1.00
8600.00
8,600.00
预算
10
缓冲器
个
2.00
1000.00
2,000.00
预算
11
补偿链
条
1.00
5900.00
5,900.00
预算
12
导向轮
个
2.00
1800.00
3,600.00
预算
13
安全钳
套
1.00
5000.00
5,000.00
预算
14
井道支架
台
1.00
8000.00
8,000.00
预算
15
外呼显示屏
层
11.00
800.00
8,800.00
预算
16
限速器
台
1.00
1800.00
1,800.00
预算
汇总
223,750.00
施工单位名称：东莞市上海三菱电梯特约销售服务有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：蓝山锦湾花苑（二期）洋房A组团1、2座A电梯编号06KT090154整台电梯更换
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A201
119.9200
2,220.97
0.00
0.00
2,220.97
2
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A501
119.9900
2,222.27
0.00
0.00
2,222.27
3
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A803
122.1100
2,261.54
0.00
0.00
2,261.54
4
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑（二期）洋房A组团1、2座A702
120.1700
2,225.61
0.00
0.00
2,225.61
5
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A102
119.9600
0.00
0.00
2,221.71
2,221.71
6
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A202
120.1700
0.00
0.00
2,225.60
2,225.60
7
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A203
122.1100
0.00
0.00
2,261.54
2,261.54
8
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A303
122.1100
0.00
0.00
2,261.54
2,261.54
9
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A503
122.1100
0.00
0.00
2,261.54
2,261.54
10
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A601
119.9900
0.00
0.00
2,222.27
2,222.27
11
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A602
120.1700
0.00
0.00
2,225.60
2,225.60
12
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A701
119.9900
0.00
0.00
2,222.27
2,222.27
13
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A802
120.1700
0.00
0.00
2,225.60
2,225.60
14
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A902
120.1700
0.00
0.00
2,225.60
2,225.60
15
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A901
119.9900
0.00
0.00
2,222.27
2,222.27
16
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A1003
122.1100
0.00
0.00
2,261.54
2,261.54
17
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A1002
120.1700
0.00
0.00
2,225.60
2,225.60
18
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A1101
119.9900
0.00
0.00
2,222.27
2,222.27
19
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A1103
122.1100
0.00
0.00
2,261.54
2,261.54
20
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A401
119.9900
2,222.27
0.00
0.00
2,222.27
21
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A301
119.9900
2,222.27
0.00
0.00
2,222.27
22
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A502
120.1700
2,225.60
0.00
0.00
2,225.60
23
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A103
118.9200
2,202.45
0.00
0.00
2,202.45
24
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A1001
120.4700
2,231.17
0.00
0.00
2,231.17
25
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑（二期）洋房A组团1、2座A302
120.1700
2,225.60
0.00
0.00
2,225.60
26
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A703
122.1100
2,261.54
0.00
0.00
2,261.54
27
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A402
120.1700
2,225.60
0.00
0.00
2,225.60
28
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A603
122.1100
2,261.54
0.00
0.00
2,261.54
29
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A101
119.9200
2,220.97
0.00
0.00
2,220.97
30
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A801
119.9900
2,222.27
0.00
0.00
2,222.27
31
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A403
122.1100
2,261.54
0.00
0.00
2,261.54
32
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A903
122.1100
2,261.54
0.00
0.00
2,261.54
33
东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑(二期)洋房A组团1、2座A1102
120.3400
2,228.76
0.00
0.00
2,228.76
合计
3982.0800
40,203.51
0.00
33,546.49
73,750.00
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯更换涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
