商业屋面渗漏维修改造工程 屋面新建防水 屋面原防水拆除 屋面注浆防水修补招标公告（昌江城市建设投资有限公司2025）
关于遴选昌江县阳光公寓三层商业屋面渗漏维修改造工程施工单位的公告
关于遴选昌江县阳光公寓三层商业屋面渗漏维修改造工程施工单位的公告
一、建设管理单位
昌江城市建设投资有限公司
二、项目名称
昌江县阳光公寓三层商业屋面渗漏维修改造工程
三、项目概况
建设地点位于昌江县石碌镇，建设内容：三层屋面防水维修改造面积约722.23㎡、屋面防水注浆钉修补、天棚涂料零星修补等；
项目建安控制价： 39.95 万元；
施工工期：30天；
合同形式：固定单价合同，最终以结算审核为准。
四、资质条件
1.在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的机构（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件加盖公章）；
2.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动；
3.具有建设行政主管部门颁发的建筑工程叁级及以上资质；
4.拟派项目经理具有全国注册二级及以上建造工程师证（注册专业为建筑工程），所有人员均需注册在投标人单位，并在本企业缴纳近六个月及以上的社保证明。
五、报名要求
凡有意参加投标者，请于报名期内携带1.投标报价文件、2.营业执照、3.法人身份证复印件、4.法人授权委托书、5.委托人身份证复印件、6.企业信誉资料、7.企业2023年至今类似项目业绩资料（列清单）及合同（与清单相一致）、8.施工资质证书和配备专业人员资质证书及近六个月社保证明等复印件。提交材料并按清单要求按顺序装订成册，1～8项材料扫描刻录光盘1份，并注明昌江县阳光公寓三层商业屋面渗漏维修改造工程（施工单位）投标报名资料，每页加盖公章(投标文件放入密袋中加贴封条盖章)。
六、选取方式
1.遴选工作由我公司召开会议对报名并提报名资料的所有单位进行资格审查，并现场拆封所有通过资格审查的报价函。
2.若通过资格审查的有效报价单位小于3家时，本次遴选的投标文件在发布第二次遴选时依然有效，无须做第二次投标。若通过资格审查的有效报价单位超过3家（含3家）时，由我公司根据投标单位业绩、信誉、报价、人员资质等条件综合评定，择优选取1家中标候选单位。
3.中标候选单位将在昌江县人民政府网上公示3个日历天，经公示无异议后，确定为本次遴选中标单位。
七、报名时间、地点、联系方式
报名时间：2025年9月5日至2025年9月11日，工作日上午8:00—11:30，下午2:30—5:30（北京时间）。
报名地点：昌江县石碌镇人民北路198号，城投公司二楼办公室。
联系人：小钟，电话：26666637
附件：昌江县阳光公寓三层商业屋面渗漏维修改造工程—工程量清单
（清-封面）档案号：海南省工程建设项目招标工程量清单（第册，共册）昌江县阳光公寓三层商业屋面渗漏建设项目名称：维修改造工程招标单位名称：（单位盖章）编制单位名称：（盖单位章）编制日期：年月日（清-表2）单项工程投标报价汇总表工程名称：昌江县阳光公寓三层商业屋面单位：元第1页共1页渗漏维修改造工程序号单位工程名称金额其中：暂估价安全文明施工费规费1建筑工程2安装工程合计（清-表3）单位工程招标控制价汇总表标段：昌江县阳光公寓三层商业屋工程名称：建筑工程面渗漏维修改造工程第1页共1页序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）一分部分项工程费1.1屋面新建防水1.2屋面原防水拆除1.3屋面注浆防水修补1.4零星修补二措施项目费1施工单价措施项目费2施工总价措施项目费2.1其中：安全文明施工费2.2其中：雨季施工增加费2.3其中：夜间施工增加费2.4其中：检验试验配合费三其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费四规费4其中：垃圾处置费5其中：社保费五税金招标控制价合计=一+二+三+四+五注：本表适用于单位工程招标控制价，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。（清-表4）分部分项工程和单价措施项目清单与计价表标段：昌江县阳光公寓三层商业屋面渗漏维修改造工程工程名称：建筑工程第1页共2页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价整个项目屋面新建防水1010902001001屋面卷材防水（平面）1.卷材品种、规格、厚度：3.0厚SBS改性沥青防水卷材2.防水层数：2层3.防水层做法：热熔法m2722.232010902001002立面）屋面卷材防水（1.卷材品种、规格、厚永卷材度：3.0厚SBS改性沥青防|2.防水层数：2层3.防水层做法：热熔法m232.163010902002001屋面涂膜防水（平面）1.防水膜品种：高聚物改性沥青防水涂料|2.涂膜厚度、遍数：2.0厚m2722.234010902002002屋面涂膜防水(立面）1.防水膜品种：高聚物改性沥青防水涂料厚2.涂膜厚度、遍数：2.0m232.165010902003001屋面刚性层1.刚性层厚度：40mm2.混凝土种类：细石混凝土（含泵送）3.混凝土强度等级：C204.嵌缝材料种类：设置分隔缝，纵横间距6m，分隔缝10mm，用密封材料嵌填5.钢筋规格、型号：4@150钢筋网片m2754.396011001001001保温隔热屋面1.保温隔热材料品种、规格、厚度：50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板2.做法：干铺m2722.237011003001001隔离层1.隔离层材料品种：聚酯纤维无纺布2.隔离层做法：干铺m2722.238011101006001平面砂浆找平层1.砂浆种类及配合比：30厚（最薄处）LC5.0轻骨料混凝土找3%坡度m2722.239011101006002平面砂浆找平层1.找平层厚度：20mmm2722.23本页小计注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。（清-表4）分部分项工程和单价措施项目清单与计价表标段：昌江县阳光公寓三层商业屋面渗漏维修改造工程工程名称：建筑工程第2页共2页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价2.砂浆种类及配合比：1：2.5水泥砂浆屋面原防水拆除10011607001001刚性层拆除含找平层和保护层拆除m2722.2311011607002001柔性防水层拆除防水卷材及防水涂料等柔性防水层拆除m2722.2312011607001002保温层拆除1.保温层厚度：50mmm2722.2313011601001001花池拆除花池拆除清理m31114010103002001建筑垃圾外运1.运距：投标人自行考虑m3117.92屋面注浆防水修补15|01B001注浆防水包含钻孔、打钉、注浆等所有完成该项工作所需费用个1000|零星修补16011608002001铲除涂料面1、铲除涂料及腻子2、包含垃圾清理及外运3、运距：投标人自行考虑m220017011407002001天棚喷刷涂料基层清理刮两遍腻子乳胶漆一底两面m2200措施项目18011701003001里脚手架1.搭设高度：3.6m以内2.脚手架材质：满足相关要求；m220019琼011703002001单独装饰装修工程垂直运输1.材料运输方式：投标人自行考虑2.该综合单价包含该项目所有垂直运输费用项1本页小计合计注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。（清-表5）总价措施项目清单与计价表标段：昌江县阳光公寓三层商业屋工程名称：建筑工程面渗漏维修改造工程单位：元第1页共1页序号项目编码项目名称计算基础费率（%)金额调整费率（%)调整后金额备注11.1安全文明施工费基本部夯21.1.1综合价3000万元以内含本数）综合价含主设（3千万元以内部分）-甲供主材费（3千万元以内部分）-甲供设部分）备费（3千万元以内6.5731.1.2综合价3000万元-1亿元以内（含本数）综合价含主设（3千万元1亿完以内部分）-甲供主材费（3千万元~1亿元以内部分）甲供设备费（3千万元亿完以内部分）5.1241.1.3综合价1亿元以上综合价含主设（1亿元以上部分）-甲供主材费（1亿元以上部分）-甲供设备费（1亿元以上部分）3.4251.2奖励部分）安全文明施工费（浮动安全防护、文明施工基本费061.3夜间施工增加费综合价含主设-甲供主材费-甲供设备费0.1471.4雨季施工增加费综合价含主设-甲供主材费-甲供设备费0.6181.5检验试验配合费综合价含主设-甲备费供主材费-甲供设0.11合计编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：注：1“项目名称”可根据海南省现行的计价定额设置。2按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。（清-表6）其他项目清单与计价汇总表标段：昌江县阳光公寓三层商业工程名称：建筑工程屋面渗漏维修改造工程第1页共1页序号项目名称金额（元）结算金额（元）备注1暂列金额2暂估价2.1材料暂估价2.2专业工程暂估价3计日工4总承包服务费合计暂列金额明细表标段：昌江县阳光公寓三层商工程名称：建筑工程业屋面渗漏维修改造工程第1页共1页序号名称计量单位暂定金额（元）备注1合计注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂列金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。表—12-1材料（工程设备）暂估单价及调整表标段：昌江县阳光公寓三层商工程名称：建筑工程业屋面渗漏维修改造工程第1页共1页序号材料（工程设备）名称、规格、型号计量单位数量暂估（元）确认（元）差额±（元）备注暂估确认单价合价单价合价单价合价合计注：1.此表由招标人填写“暂估单价”，并在备注栏说明暂估价的材料、工程设备拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中表—12-2专业工程暂估价及结算价表标段：昌江县阳光公寓三层商业工程名称：建筑工程屋面渗漏维修改造工程第1页共1页序号工程名称工程内容暂估金额（元）结算金额（完)差额±（元）备注1合计注：此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中。结算时按合同约定结算金额填写。表—12-3计日工表标段：昌江县阳光公寓三层商业屋面渗漏维修改造工程名称：建筑工程工程第1页共1页编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价（元)合价（元）暂定实际1人工人工小计2材料材料小计3机械机械小计总计注：此表项目名称、暂定数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定：投标时，单价由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中。结算时，按发承包双方确认的实际数量计算合价。表—12-4总承包服务费计价表标段：昌江县阳光公寓三层工程名称：建筑工程商业屋面渗漏维修改造工程第1页共1页序号项目名称项目价值（元）服务内容计算基础费率（%）金额（元）1合计注：此表项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定：投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。表—12-5（清-表7）规费、税金项目计价表标段：昌江县阳光公寓三层商业工程名称：建筑工程屋面渗漏维修改造工程第1页共1页序号项目名称计算基础计算基数计算费率（%）金额（元）1规费其中：垃圾处置费+其中：社保费D1+D21.1其中：垃圾处置费1.2其中：社保费（分部分项定额人工费+单价措施定额人工费+分部分项定额机上人工费+单价措施定额机上人工费）*0.7（FBFXDERGF+DJCSDERGF+FBFXDEJSRGF+DJCSDEJSRGF）*0.723.52税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费A+B+C+D9合计编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：注：“项目名称”可根据海南省现行的计价定额设置。（清-表3）单位工程招标控制价汇总表标段：昌江县阳光公寓三层商业屋工程名称：安装工程面渗漏维修改造工程第1页共1页序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）一分部分项工程费二措施项目费1施工单价措施项目费2施工总价措施项目费2.1其中：安全文明施工费2.2其中：雨季施工增加费2.3其中：夜间施工增加费2.4其中：检验试验配合费三其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费四规费4其中：垃圾处置费5其中：社保费五税金招标控制价合计=一+二+三+四+五注：本表适用于单位工程招标控制价，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。（清-表4）分部分项工程和单价措施项目清单与计价表标段：昌江县阳光公寓三层商业屋面渗漏维修改造工程名称：安装工程工程第1页共1页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价整个项目1031004014001地漏修复1.材质：不锈钢2.型号、规格：DN100个6措施项目本页小计合计注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。（清-表5）总价措施项目清单与计价表标段：昌江县阳光公寓三层商业屋单位：元第1页共1页工程名称：安装工程面渗漏维修改造工程序号项目编码项目名称计算基础费率（%)金额调整费率（%）调整后金额备注11.1安全文明施工费基本部分21.1.1综合价3000万元以内（含本数）人工费基数（3千万元以内部分）36.8231.1.2综合价3000万元-1亿完以内（含本数）人工费基数（3千分）万元i亿完以内部22.0941.1.3综合价1亿元以上人工费基数（1亿元以上部分）14.7351.2安全文明施工费（浮动奖励部分）安全防护、文明施工基本费061.3夜间施工增加费分部分项人工费+单价措施项目人工费-人工价差+分部分项机上人工费+单价措施机上人工费-机上人工价差0.7671.4雨季施工增加费分部分项人工费+单价措施项目人工费-人工价差+分部分项机上人工费+单价措施机上人工费-机上人工价差3.0681.5检验试验配合费综合价含主设-甲供主材费-甲供设备费0.11合计编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：注：1“项目名称”可根据海南省现行的计价定额设置。2按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。（清-表6）其他项目清单与计价汇总表标段：昌江县阳光公寓三层商业工程名称：安装工程屋面渗漏维修改造工程第1页共1页序号项目名称金额（元）结算金额（元）备注1暂列金额2暂估价2.1材料暂估价2.2专业工程暂估价3计日工4总承包服务费合计暂列金额明细表标段：昌江县阳光公寓三层商工程名称：安装工程业屋面渗漏维修改造工程第1页共1页序号名称计量单位暂定金额（元）备注1合计注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂列金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。表—12-1材料（工程设备）暂估单价及调整表标段：昌江县阳光公寓三层商工程名称：安装工程业屋面渗漏维修改造工程第1页共1页序号材料（工程设备）名称、规格、型号计量单位数量暂估（元）确认（元）差额±（元）备注暂估确认单价合价单价合价单价合价合计注：1.此表由招标人填写“暂估单价”，并在备注栏说明暂估价的材料、工程设备拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中表—12-2专业工程暂估价及结算价表标段：昌江县阳光公寓三层商业工程名称：安装工程屋面渗漏维修改造工程第1页共1页序号工程名称工程内容暂估金额（元）结算金额（完)差额±（元）备注1合计注：此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中。结算时按合同约定结算金额填写。表—12-3计日工表标段：昌江县阳光公寓三层商业屋面渗漏维修改造工程名称：安装工程工程第1页共1页编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价（元)合价（元）暂定实际1人工人工小计2材料材料小计3机械机械小计总计注：此表项目名称、暂定数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定：投标时，单价由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中。结算时，按发承包双方确认的实际数量计算合价。表—12-4总承包服务费计价表标段：昌江县阳光公寓三层工程名称：安装工程商业屋面渗漏维修改造工程第1页共1页序号项目名称项目价值（元）服务内容计算基础费率（%）金额（元）1合计注：此表项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定：投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。表—12-5（清-表7）规费、税金项目计价表标段：昌江县阳光公寓三层商业工程名称：安装工程屋面渗漏维修改造工程第1页共1页序号项目名称计算基础计算基数计算费率（%）金额（元）1规费其中：垃圾处置费+其中：社保费D1+D21.1其中：垃圾处置费1.2其中：社保费（分部分项定额人工费+单价措施定额人工费+分部分项定额机上人工费+单价措施定额机上人工费）*0.7（FBFXDERGF+DJCSDERGF+FBFXDEJSRGF+DJCSDEJSRGF）*0.723.52税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费A+B+C+D9合计编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：注：“项目名称”可根据海南省现行的计价定额设置。
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业屋面渗漏维修改造工程 屋面新建防水 屋面原防水拆除 屋面注浆防水修补涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
