地块建设工程招标公告（缙云县云上置业有限公司2025）
五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销
五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销
根据《浙江省人民政府关于进一步构建规范有序招标投标市场的若干意见》等有关规定，现对五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销进行招标文件预公示，欢迎合格的投标人前来投标，对招标文件预公示的反馈意见请于本公告发出后5日内向招标人（招标代理）提出。
项目名称：五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销
项目编号：A3311011160017598001001
招标人：缙云县云上置业有限公司
招标代理：浙江鼎峰工程咨询有限公司
招标代理联系方式：0578-3311234
招标文件公示时间：2025年9月5日-2025年9月10日
1.项目基本情况
五云街道名山区块D12号地块建设工程位于缙云县五云街道名山区块，总用地面积62亩，总建筑面积约77651㎡，其中地上建筑面积48579㎡，总投资123290万元，土建工程34900万元，设备购置费1428万元，安装工程费4900万元，工程建设其他费用64400万元，预备费2407万元，建设期利息15255万元。
2.招标范围：本项目为全过程开发代建代销项目，全过程开发代建代销单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期报批手续；负责施工图设计的实施及管理；工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理；配合前期物业；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量缺陷期结束；负责商品房营销的实施及管理；负责办理不动产权证（总证）以及办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到购房户。
二、最高投标限价：约40202.4615万元。
附件下载：
五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件(公示稿).pdf
五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件招标人：缙云县云上置业有限公司招标代理人：浙江鼎峰工程咨询有限公司编制时间：二〇二五年九月五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，1目录第一部分招标公告第二部分投标须知一、总则二、招标文件三、投标文件编制四、投标文件制作和递交五、开标、评标、定标六、授予合同第三部分投标文件格式第四部分合同书第五部分评标、定标办法和标准第六部分附件招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司，电话：0578-3311234五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，2第一部分招标公告五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标公告招标编号：一、招标条件五云街道名山区块D12号地块建设工程已由缙云县发展和改革委员局关于五云街道名山区块D12号地块建设工程备案批复同意建设，建设资金企业自筹资金且已落实，项目业主为缙云县乾图置业有限公司，招标人为缙云县云上置业有限公司，委托代理机构为浙江鼎峰工程咨询有限公司，行政监督部门为缙云县住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现采用公开招标方式，择优选择全过程开发代建代销单位，采用“评定分离”的方法确定中标单位。浙江鼎峰工程咨询有限公司受业主委托具体负责本项目的招标事宜。二、工程建设项目概况1.项目基本情况五云街道名山区块D12号地块建设工程位于缙云县五云街道名山区块，总用地面积62亩，总建筑面积约77651㎡，其中地上建筑面积48579㎡，总投资123290万元，土建工程34900万元，设备购置费1428万元，安装工程费4900万元，工程建设其他费用64400万元，预备费2407万元，建设期利息15255万元。2.建设内容主要建设内容包括：住宅建筑、商业建筑、附属用房、地下室等。具体建设内容按初步设计图纸为准。三、招标范围本项目为全过程开发代建代销项目，全过程开发代建代销单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期报批手续；负责施工图设计的实施及管理；工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理；配合前期物业；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量缺陷期结束；负责商品房营销的实施及管理；负责办理不动产权证（总证）以及办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到购房户。四、项目工期及质量要求（一）项目工期要求五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，31.项目总工期：合同签订之日起900日历天内完成不动产权证（总证）办理，其中合同签订之日起45日历天内完成土建工程图纸送审，剩余部分图纸在业主下达任务通知之日起30日历天内完成。2.施工图预算编制期限：分阶段编制，在业主下达编制计划后30日历天内完成编制。3.营销服务期：合同签订之日起5年。（二）质量及目标1.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。2.施工质量要求：合格。3.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标化工地。4.营销管理目标：服务期内可售住宅、商业用房、储藏间及可售车位去化率（按总货值计）不低于75%。五、投标人资格条件（一）投标人：1.投标人须同时具备以下资质：（1）具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；（2）具有房地产开发二级及以上资质；（3）具有建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业（施工总承包对应资质在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）。注：本项目允许组成联合体投标。组成联合体投标应满足下列要求：①联合体组成单位不超过4家（包括联合体牵头单位和成员方）；②联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；③牵头单位必须为房地产开发企业，联合体各方不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标；2.☑具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员提供）；3.☑企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员提供）。（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人资格要求：招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司电话：0578-3311234五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，41.拟派项目负责人资格要求：具有一级注册建造师资格（建筑工程专业）或高级工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。联合体投标的，项目负责人须由联合体牵头单位委派；2.拟派设计负责人资格要求：具有一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；3.拟派施工负责人资格要求：具有一级注册建造师资格（建筑工程专业），同时具有有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；4.如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；5.拟派施工负责人在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入且未处于锁定状态。（三）其他：1.项目专职安全生产管理人员具有有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于3人，联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；2.投标人及其拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；3.投标人及其拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人自2022年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以“中国裁判文书网”为准）；4.投标人及其拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人至投标截止日未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”为准）；5.投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；6.投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；7.省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；☑8(1)本项目接受有效合法的电子证书（其中使用一级注册建造师电子注册证书、一级注册建筑师电子注册证书，在打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。一级建造师电子证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的相关要求。因2022年7月1日起一级五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，5注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的相关要求。(2)建筑施工企业安全生产许可证、三类人员考核合格证书电子证书须符合《省建设厅关于调整我省建筑施工企业安全生产许可证、三类人员考核合格证书电子证书信息及相关要求的通知》（浙建政服函〔2023〕297号）。(3)不同投标人的单位负责人为同一人或者互相存在控股、管理关系的，不得同时参加本项目投标。六、本项目采用资格后审方式确定合格投标人。七、招标文件索取途径：1.本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。2.2025年月日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/lsweb/）”下载。3.潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。4.未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：4009980000；CA锁办理及业务咨询详见浙江省CA签章互认系统（https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html）。八、不见面系统开标时间及网址1.开标时间：同投标截止时间。2.本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。3.投标人现场开标地点：缙云县公共资源交易中心开标大厅；4.本项目不见面开标系统网址为：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。5.本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。6.丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，6具下载】按钮下载相关软件。九、联系方式招标人：缙云县云上置业有限公司招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司地址：缙云县五云街道财富大楼6楼地址：缙云县五云街道江滨巷17号301室联系人：李先生联系人：李彬、陈晓霞、陈拓如电话：0578-3160075电话：0578-3311234行政监督部门电话：0578-3016190招标公告发布日期：2025年月日五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，7第二部分投标须知前附表序号内容说明与要求1招标人名称：缙云县云上置业有限公司地址：缙云县五云街道财富大楼6楼联系人：李先生电话：0578-31600752招标代理机构名称：浙江鼎峰工程咨询有限公司地址：缙云县五云街道江滨巷17号301室联系人：李彬、陈晓霞、陈拓如电话：0578-33112343项目名称五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销4建设地点本项目位于缙云县五云街道名山区块5建设规模及建设内容详见招标公告6项目全过程开发代建代销要求前期工作按照国家相关规范、程序办理。发包对象符合工程所对应资质的要求。7质量及目标详见招标公告8工期详见招标公告9招标范围本项目为全过程开发代建代销项目，全过程开发代建代销单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期报批手续；负责施工图设计的实施及管理；工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理；配合前期物业；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量缺陷期结束；负责商品房营销的实施及管理；负责办理不动产权证（总证）以及办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到购房户。全过程开发代建代销的工作范围及内容包括以下所述：1.前期管理（1）办理前期阶段涉及的一切手续。（2）本项目施工图设计内容的实施及管理。施工图设计范围包括:初步设计优化、施工图设计、所有专项施工图设计【包括基坑支护及降水工程、基础工程、土石方工程、装配式设计、建筑节能环保与绿色建筑、人防、钢结构工程、装饰装修工程（包含住宅公区装修，展销中心装修）、外装饰工程、幕墙工程、给水工程、排水工程、消防工程、电气照明工程、弱电智能化工程、抗震支架工程、电梯、泛光照明、地面导视标识标牌、地下室交通设施（含地面标线、车位线、人防标识等）、海绵城市、室外附9招标范围属工程（即室外照明、景观园林、围墙、大门、景观石、门卫房、市政及室外配套管线综合设计等子项目）、燃气、广播电视、通讯、电力、自来水等】，配合施工图审图、现场服务。承担本项目所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证等及相关的专家费等。初步设计优化、施工图设计等必须符合相关法律法规、技术规程等规定，设计成果必须经招标人认可。2.实施工程建设及管理（1）全过程开发代建代销：包括组织实施对建筑、结构、给排水、暖通、电气、外立面、公共部位精装修（含设备房、公共服务用房、展销中心等的装修）、建筑智能化、消防、人防、景观绿化、室外附属、市政道路、综合管线（含雨污水、给水、电力、电信、华数、联通及移动等管线施工）、抗震设施、泛光照明、电梯、标志标线、气体灭火、亮化工程、燃气工程、配电工程、围墙、大门（门卫岗亭）、建筑景观照明及五通一平（含施工用水、用电、临时道路、临时施工围墙、大门、场地清表、场地平整等）等涉及的所有主体工程、专项工程、配套公建、室外附属工程和小区市政配套的施工建设、建设实施过程管控等，负责按设计图纸、国家规范等进行实施建设；负责协调各相关部门之间的工作，并处理好与施工相关的派出所、街道、社区及周边居民等外围关系，负责进行工程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控制。（2）编制年度资金计划、每月投资进度、下月用款计划上报招标人。（3）其他建设方面和涉及所有的专业配套的内容：桩基检测、基坑监测、沉降监测、边坡监测、CCTV检测、节能检测、空气检测、人防检测、消防检测、施工图审查、施工许可证办理、物业专项维修资金、物业保修金、业委会筹建启动资金、市政基础设施配套费等内容及费用由招标人负责，代建代销单位提供相关协助配合服务。除以上范围外的其他必要的相关检测、审查、工程档案管理等所有服务内容的全程办理工作及前期的流程报批办理工作，由代建代销单位负责并承担费用（依法由招标人支付的费用除外）。进场的材料检验试验费由代建代销单位承担，检验试验费仅涵盖常规材料鉴定、检查等一般性试验，不包含新结构、新材料试验或破坏性试验，该费用需由建设单位在工程建设其他费用中列支。3.商品房营销（1）对本项目房产市场定位进行规划并制定销售目标和营销计划，对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理，实现营销管理目标。（2）对项目销售展示中心及周边景观配套的设计及装修（含沙盘、设备、硬装、软装），装修方案及预算需经招标人审核，建设地点由招标人和中标单位共同确认。（3）展示中心的装修标准：展示中心（售楼处）面积不低于225平方米，装修内容包括但不限于沙盘、户模、设备、硬装、软装等，装修标准不低于6000元/平方米；销售展示示范区周边景观配套建设标准，不低于1500元/平方米；以上内容及建设地点均须经业主确定且满足对外开放的所有要求，展示中心所涉及的所有费用由招标人承担。（4）负责包括但不限于政府回购房合同签约、按揭手续、交付、权证办理等相关工作。（5）负责展示中心和样板房的行政运营、水电费交纳、业务招待等其他服务。（6）承担代销过程中产生制作、印刷、广告发布费用(包含但不限于广告牌、立柱招牌、杂志、海报、招商手册、折页、价目表等物料的制作和发布支出费用)、活动宣传费用(包含但不限于渠道费用、促销活动、赠品等制作、活动筹备、展销会费用)等销售所涉及的所有费用。招标人要求发布的融媒体平台宣传，融媒体费用由招标人负责，实报实销。（7）房产销售价格备案前须经招标人审核后方可上报；重要节点和节假日均须组织销售活动，活动方案须报招标人审核。（8）房地产品牌输出：将房地产品牌（含商标）用于本项目宣传、推广、冠名、代销等所有用于本项目的品牌使用权。（9）负责回购房部分（指政府回购部分）涉及的前期准备阶段、移交阶段等相关服务。4.案场服务（暂定4年）（1）负责案场服务，展销中心案场服务包括酒店式服务管理、样板房管家管理（发包人负责建设）、水吧服务、车辆引导的管理和服务、环境管理服务等案场涉及的其他服务等。5.后期管理（1）负责组织项目的各项验收工作。（2）负责项目建设资料的收集、整理、归档及移交档案馆工作。（3）将完整的结算资料递交招标人并配合审计单位完成工程竣工结算审计工作。（4）负责完成项目竣工备案、配套确认等工作，并将竣工验收合格的建成项目移交招标人，办理不动产权证（总证）以及办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到购房户、协助完成工程竣工决算审计等工作。（5）工程质量保修期内的管理：在完成规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任，直至保修责任期结束后，在规定的保修期限和保修范围内，负责联系、协调处理保修、返修事宜，并承担保修费用，并及时妥善处理好因施工质量等引起的各类纠纷与投诉。（6）配合物业管理单位组织前期的物业管理。（7）负责交房工作。6.招标人要求或按国家相关规范必须要完成的其他事项。10资金来源及落实情况建设资金来自企业自筹资金，已落实。11投标人资质等级要求详见招标公告；五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，1012主要人员资质要求详见招标公告、招标文件第六部分附件三人员及相关要求。13是否接受联合体投标接受联合体，联合体具体要求详见招标公告；14发包1.中标人不得将项目全过程开发代建代销转包。若中标人不具备相应设计、部分施工专业承包等资质的，应按照国家招投标相关法律法规规定由中标人主导完成发包工作并签订合同【依法必须招标项目发包工作应根据有关规定开展，招标产生的费用由中标人承担】，并将承包单位及承包合同报招标人审核。2.非依法必须招标项目，中标人应将承包单位上报招标人审核，且招标人有权要求中标人更换承包单位。3.中标人违反以上约定的，由其自行承担法律责任，对招标人造成损失的承担赔偿责任，同时招标人有权对中标人进行处罚直至终止合同。4.本发包条款中标人指五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销中标人牵头单位。15踏勘投标人应充分对项目现场进行踏勘，对项目现场和项目周围环境、地质情况等进行勘察。投标人在勘察过程中，应向招标人、街道、社区及周边居住者认真仔细全面的了解该项目的现场情况以及周围环境现状和地质情况，因项目现场实际情况的因素引起的该项目的一切风险由投标人自行承担并考虑在投标报价内。16投标预备会不召开17资格审查方法资格后审18投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）19投标保证金1.金额：人民币伍拾万元。2.交纳方式：投标保证金缴纳方式包括保函[银行保函、担保保函(政策性担保公司)、保险保单]（鼓励采用电子保函）、电汇。3.交纳要求：①以保函（保单）方式提交的，保函（保单）有效期应超出投标有效期；担保保函由政策性融资担保有限公司（须有文件依据）出具；另保函（保单）的办理，由投标人按可办理的银行、担保公司和保险公司相关规定执行。保函开具对象为招标人，应包含项目名称、投标单位、保额、保期、开具保函(保单)单位及其电子公章或保函专用章等必要的基本信息。②以电汇方式提交的，转入虚拟子账户，以到账时间为准，并注明项目名19投标保证金称及联系方式；转出保证金的账户与投标人在电子服务系统交易主体信息库登记的基本账户不一致的，视为未按招标文件规定要求递交投标保证金；投标人单位名称、基本户发生变更时应及时更新交易主体信息库中资料。收款单位名称：缙云县公共资源交易中心开户行：中国农业银行缙云县支行银行账号：报名时系统自动生成的虚拟子账号（投标人进入系统后，在2.0平台上完成招标文件领取后进入“项目投标--工程建设--项目流程--投标保证金”生成和查看本单位该标段的虚拟子账号。）③保证金须在投标截止时间前提交，须从其基本账户转出，并确保收款人的户名、账号、开户行及金额等内容准确无误；纸质保函（保单）等票据原件于开标当日投标截止时间前递交至指定工作人员处并登记，有效保函（保单）视作到帐。保证金的退还：未中标单位的在中标通知书发出后退还，中标单位的在合同签订后退还。备注：重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。4.投标保证金不予退还的情形：4.1投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件。4.2中标人无正当理由不与招标人订立合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件，或未按招标文件要求提交履约保证金的。4.3经查实，投标人在投标过程中串通投标或弄虚作假的。☑4.4拟派项目负责人和施工项目负责人在投标截止日有不符合招标公告中有关在建合同工程任职要求的情形。□4.5其他/。注：本招标文件的“投标保证金不予退还”是指：（1）现金转账形式，转账现金不予退还。（2）银行保函，招标人作为受益人向银行提起索赔。（3）保证保险，招标人作为被保险人（受益人）向保险人提起索赔。（4）担保公司担保,招标人作为受益人向担保人提起索赔。20投标人提出问题截止时间投标截止时间10天前21招标人澄清的时间影响投标文件编制的投标截止时间15天前；涉及其他修改的，投标截止时间3天前五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，1222电子投标文件盖章要求1.投标文件格式文件要求投标人盖章、法定代表人印章的地方，投标人均应使用CA数字证书加盖投标人的单位电子印章、法定代表人个人电子印章。2.投标文件所附证书证件、证明文件等相关证明材料均加盖投标单位电子印章。3.联合体参与投标的，除联合体协议书外，其他由牵头人签署或盖章即可。23电子投标文件加密要求投标人应当按照招标文件和丽水市公共资源平台电子交易平台2.0的要求编制并加密投标文件（格式为LSSTF）。投标人未按规定加密的投标文件将被拒收。24电子投标文件的制作及其他说明因本工程采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：1.远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。2.本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过丽水市公共资源平台电子交易平台2.0完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。3.投标人以通过丽水市公共资源平台电子交易平台2.0递交的电子投标文件为评标依据，投标人使用工具制作电子投标文件时生成格式为LSSTF的加密投标文件，用于上传到网上；开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过丽水公共资源远程不见面开标2.0系统参加开标会议，并根据需要使用丽水市公共资源平台电子交易平台2.0不见面开标系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。4.投标文件递交截止时间前1小时，招标人进入丽水市公共资源平台电子交易平台2.0不见面开标，测试播放音频，各投标人的授权委托人或法人代表提前进入丽水市公共资源平台电子交易平台2.0不见面开标，通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入，选择相应标段的开标会议区，收听观看实时音视频交互情况并及时在讨论组中反馈。未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提出质疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，由此造成的损失和后果由投标人自行承担。5.投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密（投标人远程解密方法详见操作手册），投标人解密限定在系统提示解密后30分钟内完成。投标人在24电子投标文件的制作及其他说明规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为拒收投标人投标文件，系统内投标文件将被退回。友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别。6.开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表及项目负责人应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。7.为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）等；建议投标人具备的软件设施有：操作系统：windows7、windows8、windows8.1、windows10完整版、浏览器：IE11及以上、文字处理软件：office2007及以上完整版。8.为保证交互效果，建议投标人选择有利于不见面开标环境的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。9.评标办法及其系数的抽取时（如有），现场数字高频变换，抽取结果随机，抽取人无法人为设定，但受网络带宽、硬件设备等因素影响，远程投标人通过丽水市公共资源不见面开标系统观看时，可能会感觉数字变化较慢或出现卡顿，此属正常现象，若投标人需要调取开标现场视频影像资料的，可以在评标完成后3个工作日之内以书面方式向招标人或招标代理机构提出，并需经行业行政主管部门同意，逾期的概不受理现场视频调阅申请。10.特别提醒：本项目招投标全流程均使用丽水市公共资源电子交易系统操作和发布，操作和发布平台为丽水市公共资源交易平台，网址为(http://lssggzy.lishui.gov.cn/lsweb/)投标文件制作工具软件请在丽水市公共资源交易平台首页服务指南中的“下载”中下载，投标人使用操作遇到问题时，请及时向软件公司咨询。25电子投标文件上传平台电子投标文件递交：电子投标文件采用网上递交的方式，投标人应当在投标截止时间前将投标文件传输递交至丽水市公共资源平台电子交易平台2.0。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后递交的投标文件，将被拒收。26投标截止时间/电子投标文件解密截投标截止时间：2025年月日09时00分（以丽水市公共资源平台电子交易平台时间为准）26止时间解密截止时间：提示解密后30分钟内（经行政主管部门同意招标机构可视具体情况适当延长解密时间）27投标文件退还（除电子标外）投标截止时间止，存在以下情形之一的不予开标，投标文件退还：1.递交投标文件的投标人少于3个的；2.其他：/。28电子投标文件的拒收情形1.投标截止时间后送达（上传）的投标文件；2.未按招标文件要求上传的；3.投标人未按规定加密的投标文件，应当拒收并提示；4.电子投标文件未在规定时间内解密的或经延长后仍未解密成功的；5.存在下列情况之一的，视为拒收：（1）电子投标文件无法解密的；（2）电子投标文件解密后无法正确读取的；（3）电子投标文件无法导入成功的；（4）投标截止时间前未完成投标文件传输的。（5）法定代表人（或委托代理人）未在投标截止时间前通过电子交易系统人脸识别签到的。6.其他:/。29开标时间和地点本项目采用不见面开标2.0系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密。时间：同投标截止时间地点：缙云县公共资源交易中心开标大厅30开标程序详见第五部分评标、定标办法和标准，如招标文件开标程序与不见面开标系统不一致的，以不见面系统中开标程序为准。31特殊情况处置1.因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的，需更新制作投标文件并按招标文件要求重新递交。2.其他：/。32评标标准及方法评定分离，具体详见招标文件33最高限价最高限价（总价）：40202.4615万元。1.本项目工程费用暂定最高限价：36482.91万元，投标报价下浮范围为工程费用2.0%-7.0%。2.代建管理费（含品牌使用）暂定最高限价：1313.3848万元，代建管理费取费基数为工程费用暂定最高限价，代建管理费（含品牌使用）费率报33最高限价价范围：3.0%-3.6%。3.代销管理暂定最高限价：1920万元，代销管理取费基数为暂定营销额80000万元，代销管理费率报价范围：1.8%-2.4%。4.设计费暂定最高限价：284.5667万元，设计费取费基数为工程费用暂定最高限价，设计费费率报价范围：0.72%-0.78%。5.案场服务最高限价：201.6万元，案场服务费报价范围：168万元-201.6万元。注：（1）政府回购部分不计取代销管理费。（2）投标报价超过最高限价（总价）或分项最高限价的作否决投标。34履约担保1.代建开发建设费履约保证金金额：暂定签约合同总价的2%。2.代销管理费履约保证金金额：100万元。3.以现金或银行保函形式或政策性融资担保保函或工程保险保函缴纳(若中标人以政策性融资担保保函或工程保险保函方式提交履约担保的，其出具的担保保函或保险合同所对应的条款、规定的责任及范围等应符合招标文件中“履约担保”的要求)。4.期限：履约担保至项目竣工验收并办理到户产权证并移交给招标人前一直有效。5.履约保证金的退还：若履约保证金系以现金形式缴纳的，在中标人办理到户产权证并将房产交付到户后，中标人无违约情形或可扣款项的，履约保证金予以退还（不计息）；若履约保证金系以银行保函形式或政策性融资担保保函或工程保险保函形式缴纳的，中标人无违约情形或可扣款项的，由招标人出具同意解除保函的意见给中标人。6.履约担保扣款:按合同约定。35其它/36特殊说明/37其他事项中标单位应落实在建工地的周边围挡、物料堆放覆盖、场地道路硬化、出入车辆冲洗、渣土车辆密闭运输、土方开挖湿式作业、暂不开放地块临时绿化“七个百分百”防尘措施、噪音污染防治、建筑垃圾减量化，请各投标人充分考虑该成本费用，对落实不到位的将依照《大气污染防治法》进行处置，并上报建设主管部门进行不良信用评价。五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，1638否决投标的情形否决投标的情形：凡评标委员会拟作出否决投标决定的，应先向投标人进行书面询问核实。未进行询问核实程序的，不得做出否决投标决定，投标人放弃接受询问核实机会的除外。在规定的时限内投标人不参加核实或不予答复的，视为放弃接受询问核实机会。（一）符合性内容中否决投标的情形（1）投标人的营业执照、企业资质、人员配置未满足招标文件实质性响应要求的；（2）投标人（指施工单位）2025年月日在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质动态核查结果处于“不合格”状态的（或者资质“合格”状态的等级低于投标要求的资质等级的或未提供参与投标资质动态核查结果的）情形;（3）投标文件未按招标文件的要求签字或盖章的；（4）法定代表人或委托代理人无有效的法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书的；（5）投标人不以自己的名义或未按招标文件要求提供投标保证金或提供的投标保证金有缺陷而不能接受的；（6）不同投标人的投标文件检测码（或制作码、创建码）一致的；（7）投标人及其法定代表人与本项目其他投标人及其法定代表人（组成同一联合体的除外）存在控股或被控股关系的；（8）拟派项目负责人和施工项目负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的情形；评标时以投标人承诺为准。（9）投标人及其拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；评标时以投标人承诺为准。（10）投标人及其拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人自2022年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以“中国裁判文书网”为准）；38否决投标的情形评标时以投标人承诺为准。（11）投标人及其拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人至投标截止日未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”为准）；评标时以投标人承诺为准。（12）投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；评标时以投标人承诺为准。（13）投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；评标时以投标人承诺为准。（14）不符合按招标文件中规定的其他实质性要求的；（15）法律法规规定的其他否决投标的情形。（二）技术标内容中否决投标的情形（1）采用的验收标准或主要技术指标达不到国家强制性标准的，或采用的施工工艺、方法或质量安全管理措施不能满足国家强制性标准或要求的；（2）主要的施工技术方案或安全保障措施不可行，或主要施工机械设备不能满足施工需要的；（3）不符合按招标文件中规定的其他要求的；（4）法律法规规定的其他否决投标的情形。（三）商务标内容中否决投标的情形（1）投标报价高于招标文件设定的最高限价（总价）或分项最高限价的；（2）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价的；（3）投标人拒绝修正报价或投标人拒绝修正不平衡报价，且拒绝提供报价分析说明和证明资料的；（4）投标函及投标函附录载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限或载明的质量目标达不到招标文件要求的质量目标的；（5）投标函及投标函附录载明的投标报价或其他关键内容不全或有瑕疵的；（6）投标人未按要求进行报价的；（7）不符合按招标文件中规定的其他要求的。（8）法律法规规定的其他否决投标的情形。（四）资信标内容1.不符合按招标文件中规定的其他要求的。2.存在法律、法规、规章规定的其它否决投标情况的。39资格审查资料1.投标人营业执照和组织机构代码证的复制件（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照复制件，）、投标人资质证书、安全生产许可证等材料的复制件。（如联合体投标的，营业执照、资质证书联合体各方均须提供，安全生产许可证承担施工任务的企业提供）投标人（指施工单位）2025年月日（周一）在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”，若联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均须提供。2.企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效的安全生产考核合格证书。同时提供企业分管安全生产副经理、企业经理、技术负责人任命书复制件。若联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均须提供。3.拟派项目负责人注册证书或职称证书复制件。4.拟派设计负责人注册证书复制件。5.拟派施工负责人建造师注册证书和安全生产考核合格证书复制件,在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未处于锁定状态的查询打印页、在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”录入状态的查询打印页。建造师以浙江省建筑市场监管公共服务系统信息，或注册执业证书，或建设主管部门相关证明材料为准。6.施工现场专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书复制件。7.投标人诚信承诺书。8.联合体协议书（联合体投标的提供）。9.全过程开发代建代销项目管理人员、施工班子人员、设计班子人员的相关证书、身份证复制件，及在相应投标单位的社会保险缴纳证明(社保缴纳证明可在企业所在地“人力社保公共服务平台”或“政务网”上打印，能扫描二维码或验证）。10.省外企业在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”备案信息截图复制件（如有）。注：1）要求上述证明材料上传（或从电子交易系统诚信库中获取）至电子投标文件中。39资格审查资料2）资质证书已过期且正在办理延期手续中的，必须提供资质审批部门出具的书面证明材料，否则视为无效。40开标时必须到场的人员投标人CA登录后（联合体参加的，指联合体牵头人）的法定代表人或其授权委托代理人必须参加开标会议，通过人脸识别，身份认证通过后才能进入开标环节。未按规定参加开标会的，其投标文件将按无效标处理，予以退回。(注：法定代表人以投标人营业执照副本中登记的姓名为准。)41评标委员会推荐中标候选人的人数推荐中标候选人数量：推荐6名中标候选人（不足6名全数入围）；注：以上推荐的中标候选人均不排序。42是否需要对中标候选人进行面询1.是2.面询人员：（1）投标人（指牵头人）的企业负责人（指营业执照上载明的企业负责人）或企业分管领导（需提供分管领导任职聘书）；（2）项目负责人；（3）施工项目负责人；3.面询时间、地点和方式以招标人通知为准，面询内容为针对本项目的工期、质量及其他方面等各项承诺，包括承诺不违法转包等。若投标人的面询人员未参加的，招标人可以对该投标人做最不利处理。43投标文件的澄清、质询1.澄清回复时间不得超过在发出通知后30分钟，投标人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，评标委员会有权否决其投标。投标人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作为投标人不予回复或确认。2.评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。44定标结果公示公示媒介：丽水市公共资源交易网公示期限：不少于3日。如遇国家法定休假日，应顺延至法定休假日后第一个工作日。45特别说明1.投标人应在投标前自行做好“浙江省建筑市场监管公共服务系统”相关信息的维护工作，并对企业资质、人员资格、项目状况、信用评价等信息的真实性、准确性、完整性负责。45特别说明2.招标人定标（确定中标人）前，组织核查中标候选人在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上最新资质动态核查结果处于“合格”状态。五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，21一、总则1、项目概况1.1项目概况1.1.1项目地点：本项目位于缙云县五云街道名山区块。1.1.2建设规模与建设内容：项目基本情况五云街道名山区块D12号地块建设工程位于缙云县五云街道名山区块，总用地面积62亩，总建筑面积约77651㎡，其中地上建筑面积48579㎡，总投资123120万元，土建工程34893万元，设备购置费1428万元，安装工程费4881万元，工程建设其他费用64256万元，预备费2407万元，建设期利息15255万元。建设内容主要建设内容包括：住宅建筑、商业建筑、附属用房、地下室等。具体建设内容按初步设计图纸为准。1.3资金来源：建设资金来自企业自筹资金。1.4有关单位1.4.1招标人：缙云县云上置业有限公司1.4.2招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司1.5项目全过程开发代建代销范围及内容：见投标须知前附表2、投标人资格要求：详见投标须知前附表。3、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和责任承担这些费用。4、投标保证金：详见投标须知前附表。二、招标文件5、招标文件的组成本招标文件包括以下内容：第一部分招标公告第二部分投标须知（含前附表）第三部分投标文件格式五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，22第四部分合同书第五部分评标、定标办法和标准第六部分附件6、招标文件的澄清、修改（答疑）6.1投标人在领取有关资料及勘察现场后有疑问的，应依照前附表规定时间前以书面形式提交招标人。6.2除非另行通知，招标人对已发出的招标文件进行澄清或者修改的，应在投标截止前3天予以发布。6.3不论招标人以书面形式向投标人发出的任何资料文件，还是投标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以签收确认。任何口头上的修改、澄清一律视为无效。6.4澄清、修改等补充文件作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。当招标文件与修改、澄清等补充文件的内容相互矛盾时，以最后发出的文件为准。6.5为了使投标人在编制投标文件时，充分响应招标文件的澄清、修改的内容，招标人可能适当延长提交投标文件的截止时间，并在补充文件中明确。三、投标文件编制7、投标人应认真检查招标文件是否齐全，如有遗漏请尽快向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，否则作为无效投标处理。8、投标文件目录及格式8.1资格审查部分：详见投标文件格式8.2商务标部分：详见投标文件格式8.3资信标部分：详见投标文件格式8.4技术标部分：详见投标文件格式9、商务报价部分详见前附表。10、全过程开发代建代销项目质量必须符合国家和地方的技术规范和标准。全过程开发代建代销单位不得以任何理由要求设计、施工、监理等承包商违反法律、行政法规和工程质量安全标准。11、全过程开发代建代销项目执行基本建设程序，总体期限不得超过前附表所要求的目标，但因土地等前期报批、拆迁原因、不可抗力等因素（非全过程开发代建代销单位原五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，23因）造成施工不能正常进行或施工关键线路工作面不能全面铺开的，全过程开发代建代销单位书面报告建设单位同意后进行工期签证，期限相应顺延。12、全过程开发代建代销单位应当仔细分析设计要求，不得擅自变更建设内容。四、投标文件制作和递交13.1投标有效期13.1.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。13.1.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。在延长的投标有效期内本招标文件关于投标保证金或投标保函的退还与没收的规定仍然适用。13.2投标保证金13.2.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、缴纳方式递交投标保证金，在投标截止时间前与投标文件一并递交。13.2.2有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保金。（3）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出不合理附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约担保的；（4）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标等违法、违规行为的；（5）投标人递交伪造证件的。（6）在招投标及投诉活动过程中，经查实投标人或项目班子人员资质、业绩、在建工程、市场行为、所提交的资料等方面存在弄虚作假情形的，或存在违法、违规行为的。13.3投标人资格审查本工程采用资格后审。13.4投标文件的编制13.4.1投标人应当按照招标文件和丽水市公共资源电子交易平台2.0的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件将被拒收。五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，2413.4.2投标文件应当对招标文件有关招标范围、投标有效期、工期、质量标准、发包人要求等实质性内容作出响应。13.4.3投标人应当按照招标文件和丽水市公共资源平台电子交易平台2.0的要求编制并加密投标文件（格式为LSSTF）。投标人未按规定加密的投标文件将被拒收。14.投标14.1投标文件的制作及加密要求14.1.1投标文件的制作及电子投标加密要求见投标人须知前附表。14.2投标文件的递交14.2.1投标人应当通过丽水市公共资源电子交易平台2.0系统递交数据电文形式的投标文件。14.2.2投标人应当在投标须知前附表规定的投标截止时间前将电子投标文件上传至交易平台。投标截止时间前未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传或递交的投标文件，将被拒收。14.3投标文件的修改与撤回14.3.1投标人可以在递交投标文件后，在规定的投标截止日期之前，可以补充、修改或者撤回投标文件。14.3.2投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤销投标文件，否则其投标保证金不予退还。五、开标、评标、定标15.开标本项目开标时通过丽水市公共资源电子交易平台2.0不见面系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节。为保证本项目远程开标会议顺利进行，特做如下提醒：15.1本项目通过丽水市公共资源电子交易平台2.0系统递交投标文件，各投标人务必在开标日之前仔细确认投标文件已成功递交到系统内，若因投标人原因导致递交失败，开标当日不得使用备用投标文件进行补救，后果由投标人自负。15.2投标人进入丽水市公共资源电子交易平台2.0不见面系统后，紧接着就把解密锁插入电脑上做好解密准备，在主持人的指令发出之后到解密截止时间之前有充足的解密时间，如果投标人网络或电脑出现问题，可能会影响解密时间(若因投标人自身的网络五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，25及软硬件问题导致在解密截止时间仍然未解密，投标文件将会被退回，不能参与后续评标)，请投标人务必确保电脑、操作系统、浏览器等满足远程开标的使用、具备高速畅通的网络，并确保CA锁不出故障。请各投标人提前购买配置好相关设备，并提前做好设备调试，以保证远程开标时与开标主场交互顺畅，开标开始时将滚动播放解说词，以对设备进行测试。本项目资格审查条件中的“远程参与开标会议诚信承诺书”格式详见投标文件内容。15.3本项目开标时间为：同投标截止时间；投标人解密开始时间为：系统提示的开始解密时间。投标人解密截止时间为：开始解密的30分钟内，具体以系统提示的截止时间为准。15.4投标人现场开标地点：缙云县公共资源交易中心开标大厅。15.5本项目不见面系统开标网址为：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入,请各投标单位使用IE11浏览器访问丽水网上不见面开标大厅2.0使用CA锁登录，完成远程开标。15.6投标人可全程观看开标过程，不再强制性要求投标人到现场开标。15.7开标特别说明：15.7.1开标解密使用投标人上传的加密电子投标文件；15.7.2因投标人原因造成其电子投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成电子投标文件未解密的，视为撤回其投标文件；15.7.3部分投标人的电子投标文件无法解密的，其他投标文件可以解密时开标可以继续进行；15.7.4投标人必须使用生成电子投标文件的CA数字证书解密电子投标文件；15.7.5投标人在自行登录交易平台解密投标文件。未在规定时间内完成投标文件解密的，造成投标失败的，投标人自行负责。16.评标16.1评标委员会16.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会按国家及浙江省、丽水市有关规定组建。16.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，26（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。16.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。16.3评标16.3.1评标委员会按照第五部分“评标、定标办法和标准”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第五部分“评标、定标办法和标准”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。16.3.2否决投标的情形：详见前附表。16.4.重新招标16.4.1重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；（2）经评标委员会评审后否决所有投标的；（3）评标委员会否决不合格投标或者界定为无效标后因有效标不足3个使得投标明显缺乏竞争，评标委员会否决全部投标的；（4）推荐的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金；（5）被查实存在影响中标结果的情形，不符合中标条件的或其他原因投诉成立的；（6）同意延长投标有效期的投标人少于3个的。17.定标17.1招标人应按以下标准和方法组建定标委员会开展定标工作：17.2定标委员会由招标人负责组建，成员数量为5人及以上单数。组长原则上由招标人（下属单位为招标人的由业务主管部门或集团国企）的法定代表人、主要负责人、分管负责人担任，其他成员从备选人员名单中随机抽取产生。17.3定标委员会成员与中标候选人存在有亲属关系或者其他利害关系的，应当主动回避。招标人应在招标文件中明确定标委员会成员应当回避的具体情形。17.4定标委员会名单在中标结果确定前应保密。17.5定标委员会对整个定标工作负总责，独立行使定标权，实行公开、公平、公正定标，接受监管部门的全程监督。17.6定标要素五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，2717.6.1价格因素：主要包括商务报价高低、主要材料报价的合理性、不平衡报价情况等；17.6.2企业实力：主要包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模、近几年的财务状况、过往业绩（含业绩影响力，难易程度）等；17.6.3企业信誉：主要包括企业信用评分、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等；17.6.4投标方案：主要包括技术标情况、工程建设时重难点问题的解决方案、主要材料品牌等；17.6.5拟派团队能力与水平：主要包括团队主要负责人类似工程业绩、拟派项目团队人员的资信实力等；17.6.6招标人认为需考量的其他要素。17.7定标方法采用直接票决法（具体详见招标文件第五部分评标、定标办法和标准）确定1名中标候选人。17.8重新定标或重新招标确定的中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金、被查实存在影响中标结果的情形，不符合中标条件的，招标人可以重新组建定标委员会，在评标委员会推荐的其余投标人中确定中标人，也可以由招标人重新招标。六、授予合同18.合同授予18.1定标结束后，招标人将定标结果在丽水市公共资源交易网上公示中标候选人，公示期不得少于3日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，在公示期间向招标人提出，招标人在收到异议之日起3日内作出答复。18.2对评标结果提出异议是投诉的前置条件，未提出异议的投诉事项不予受理。投标人或者其他利害关系人（包括中标候选人），对评标结果有异议的，应在公示期间向招标人提出书面异议，招标人自收到异议之日起3日内作出答复。对评标结果提出异议是投诉的前置条件，未提出异议的投诉事项不予受理。投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，招标人未在规定的时间内作出答复的，答复未解决异议问题的，可以自知道或者应当知道之日起10内向有关行政监督部门投诉。依据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委令第11号）和《丽水市工程建设项目招标投五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，28标综合管理办法》等有关规定，以书面形式向行业行政监督部门提交投诉书，同时提交有效线索和相关证明材料。逾期或未提交有效线索和相关证明材料的投诉不予受理。19.中标单位存在弄虚作假行为的，一经查实，招标人将取消其中标资格。20.中标通知书20.1在投标有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书；21.合同协议书的签订21.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。21.2中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目全过程开发代建代销，不得将中标项目转让(转包)给他人。22.中标人在收到中标通知书后签订合同之前，以现金或银行保函或政策性担保保函或保险担保合同形式向招标人提交履约担保金。23.合同（协议书）条款：见合同文本。24.本次招标的项目合同将授予本须知规定所确定的中标人。（1）中标通知书发出后，中标人放弃中标的，或无正当理由不与招标人签订合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约担保的，或者被查实存在影响中标结果的违法（违规）行为等情况的，取消其中标资格，投标保证金不予退还；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人对超过部分予以赔偿；招标人依法重新组织招标。（2）因中标人原因未在中标通知书规定的期限内与招标人签订合同的，招标人有权取消其中标资格；招标人选择继续与中标人签订的，合同工期自中标通知书规定的签订合同期限届满之日起开始计算；招标人取消中标资格的，投标保证金不予退还；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人对超过部分予以赔偿；招标人依法重新组织招标。五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，29第三部分投标文件格式五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销投标文件（资格审查部分）投标人：，（盖章）法定代表人：（签名或盖章）日期：2025年月日五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，30内容：1、法定代表人身份证明；2、投标文件签署授权委托书；3、远程参与开标会议诚信承诺书；4、投标人诚信承诺书；5、企业营业执照副本、企业资质证书、安全生产许可证；6、投标人（指施工单位）2025年月日在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”打印页；7、企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效的安全生产考核合格证书。同时提供企业分管安全生产副经理、企业经理、技术负责人任命书复制件。8、联合体协议书（联合体投标的提供）；9、人员配置汇总表；10、省外企业在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”备案信息截图复制件（如有）11、投标人认为需提交的其他资格审查资料。五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，311、法定代表人身份证明单位名称：单位地址：姓名：，性别：年龄：职务：系，的法定代表人。为五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销投标，签署上述项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：(盖章)日期：年月日五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，322、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我，(姓名)系，(投标人名称)的法定代表人，现授权委托，（单位名称）的，(姓名、身份证号)为我公司参加开标、签署五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本项目已递交的投标文件内容我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。代理人：（签名），性别：年龄：身份证号码：，职务：投标人：（盖章）法定代表人（签字或盖章）：授权委托日期：年月日五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，333、远程参与开标会议诚信承诺书致：缙云县云上置业有限公司（招标人）、缙云县公共资源交易中心我方郑重承诺：遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，参加本次远程开标会议，是我方真实意思的表达。一、不出借、买卖、伪造、涂改企业和从业人员的资质证书、营业执照、资格业绩、印章以及其他相关资信证明文件，严禁其他企业或个人以我公司的名义投标。二、严格遵守法律、法规和招标文件规定的投标程序。不隐瞒真实情况，不弄虚作假，不骗取投标和中标资格。三、坚决抵制和杜绝串标、围标、哄抬报价、贿赂、回扣等违法投标和不正当竞争行为。四、依法经营，公平竞争，不采取违法、违规或不正当手段损害、侵犯同行企业的正当权益。五、遵守指令、不擅离职守。开标评标过程中，我方将坚持全程参加开评标会议，积极响应招标人的指令和操作要求，不擅离职守，始终保持通讯顺畅，因我方原因导致10分钟内无法与管理端建立起联系的，即视为放弃交互的权利，我方认可招标人任意处置决定，接受包括终止投标资格在内的任何处理结果。六、确保设施、设备状况良好。我方将负责提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，因我方原因导致无法完成投标或者不能进行现场实时交互的，均由我方自行承担一切后果。七、不向招标人或评标委员会成员或相关人员行贿，以牟取中标。八、我方将在法律、法规框架允许的范围内就有关评审过程中的事项向管理人员提出咨询或疑问，如需要提出现场异议的，将严格按照有关规定，以书面方式或在电子交易系统中提出。不在招投标活动中虚假投诉。我方若有违反承诺内容的行为，自愿接受取消招投标资格、将不良行为记录记入档案、没收投标保证金等有关处理，并承担相应的法律责任。给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。承诺单位（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：授权委托人（签字或盖章）：2025年月日招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司电话：0578-3311234五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，344、投标人诚信承诺书招标人：缙云县云上置业有限公司我单位在参加五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销项目的招投标活动中，郑重承诺如下：1.我方承诺符合招标公告五、投标人资格要求中的以下条款：我方拟派项目负责人和施工项目负责人在投标截止日不存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的情形；我方及拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；我方及拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人自2022年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以“中国裁判文书网”为准）；我方及拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”为准）；我方及拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；我方及拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台。2.我方未被有关行政监管部门依法限制投标且未在限制期内。3.我方申报的所有资料都是真实、准确、完整的，不提供虚假材料；4.我方无资质挂靠或参与串标、围标及抬标情形；5.我方不存在招标公告备注（其他说明）中影响招投标公开、公平、公正的情形；6.我方没有被各级行政主管部门做出停止市场行为的处罚；7.我方没有向招标人、代理机构、评标委员会等采用非法手段谋取中标；8.若我方中标，将严格按照规定时间递交履约担保并与建设单位签订合同；9.若我方中标，将严格按照投标文件所承诺的报价、服务期限、投标方案、项目负责人等内容组织实施；五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，3510.承诺我单位（指施工单位）在投标前，及时维护更新“浙江省建筑市场监管公共服务系统”相关信息，并对企业资质、人员资格、项目状况、信用评价等信息的真实性、准确性、完整性负责。若我方违反上述承诺，隐瞒、提供虚假资料或不按招标文件要求组织实施或参与串标围标等行为，被贵方发现或被他人举报查实，无条件接受招标人、行政监督部门作出的取消投标资格、中标资格。对造成的损失，任何法律和经济责任完全由我方负责。投标人：(盖章)法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，365、企业营业执照副本、企业资质证书副本、安全生产许可证；注：如联合体投标的，营业执照、资质证书联合体各方均须提供，安全生产许可证承担施工任务的企业提供。6、投标人（指施工单位）2025年月日在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”打印页；注：若联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均须提供。7、企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效的安全生产考核合格证书。同时提供企业分管安全生产副经理、企业经理、技术负责人任命书复制件。注：若联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均须提供五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，378、联合体协议书（联合体投标的提供）（所有成员单位名称）自愿组成联合体，共同参加五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。1.（某成员单位名称）为牵头人。2.联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，处理与之有关的一切事务，并负责合同实施阶段的牵头、组织和协调工作。3.联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。4.联合体牵头人代表联合体签署投标文件，联合体牵头人的所有承诺均认为代表了联合体各成员。5.联合体各方关于项目分工的约定：（牵头人单位名称）承担工作，（成员方名称）承担工作；（成员方名称）承担工作。注：两个及以上的单位组成联合体承包项目的，应在分工协议中约定联合体各方实施的内容和组织管理。如联合体一方不进行施工也未对施工活动进行组织管理的，并且向联合体其他方收取管理费或者其他类似费用的，视为联合体一方将承包的工程转包给联合体其他方。6.联合体各方关于项目费用结算的约定：。7.本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。8.本协议书一式四份，联合体成员和招标人各执一份。牵头人名称：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）成员名称：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）成员名称：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）年月日五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，389、人员配置汇总表（1）拟派全过程开发代建代销项目管理人员配置汇总表项目名称：五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销职务姓名本项目拟任岗位年龄性别专业专业年限职称或注册证书安排上岗起止时间到位承诺天数（天/月）备注项目负责人技术负责人工程管理负责人工程管理A/B（建筑）……工程管理A/B（市政）……工程管理B（景观）……工程管理A/B（安装）……成本管理合同管理……注：1.本表人员根据招标文件人员及相关要求进行配备；2.后附拟配置的全过程开发代建代销项目管理人员的相关注册证书、职称证书或学历证书、身份证的复制件；3.联合体投标的，项目管理人员为联合体牵头单位委派；4.附以上项目管理人员养老保险缴纳凭证。投标人：(盖章)法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，39（2）拟派施工班子人员配置汇总表项目名称：五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销姓名本项目拟任岗位年龄性别专业专业年限职称岗位证书或注册证书到位承诺天数（天/月）备注施工项目负责人施工技术负责人专职安全生产管理人员……材料员质量员施工员资料员……注：1.本表人员根据招标文件人员及相关要求进行配备，专职安全生产管理人员不少于3人。2.后附施工项目负责人注册证书、身份证、安全生产考核证（B类证）、在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未处于锁定状态的查询打印页、在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”录入状态的查询打印页；3.后附施工技术项目负责人职称证书、身份证的复制件；专职安全生产管理人员的安全生产考核证书、身份证的复制件；4.后附材料员、质量员、施工员、资料员的岗位证书及身份证复制件；5.施工班子人员月到位承诺月到位天数不得少于25天。6、后附以上施工班子人员养老保险缴纳凭证。投标人：(盖章)法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，40（3）拟派设计班子人员配置汇总表项目名称：五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销姓名本项目拟任岗位年龄性别专业专业年限职称岗位证书或注册证书到位承诺天数（天/月）备注……注：1.附拟派的设计班子人员的注册证书或职称证书或学历证书、身份证的复制件；2、联合体投标的，此表为联合体承担设计任务单位人员配置表；3、附以上设计班子人员养老保险缴纳凭证。投标人：(盖章)法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日9、投标人认为需提交的其他资格审查资料。五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，41五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销投标文件（商务标部分）投标人：，（盖章）法定代表人：（签名或盖章）日期：2025年月日五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，42内容：1、投标函（见附件一）；2、全过程开发代建代销管理费用报价构成明细表（见附件二）；3、承诺书（见附件三）；4、甲方要求的主要设备材料品牌承诺表（见附件四）。五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，43附件一：1、投标函致：（招标人）缙云县云上置业有限公司1、根据已收到的贵方的招标编号为的五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件及其他有关文件后，我方愿以全过程开发代建代销费总价人民币（大写）：元（小写：元）的投标报价按招标文件要求承包上述工程的全过程开发代建代销。2、如果我方中标，将派出（项目负责人姓名及身份证号码），作为本项目的项目负责人，证书号：。3、我方已详细审核全部招标文件，包括补充文件（如有）及有关附件，我方完全知道并放弃提出含糊不清或误解的权利。4、一旦我方中标，我方保证按招标文件要求完成和交付全部项目，并完成竣工验收审核、备案、办理到户产权证并将房产交付给住户等工作。5、项目工期要求、质量及目标要求（一）项目工期要求1.1项目总工期：。1.2施工图预算编制期限：。1.3营销服务期：。（二）质量及目标2.1设计质量要求：。2.2施工质量要求：。2.3.安全文明施工要求：。2.4.营销管理目标：。6、如果我方中标，我方将按招标文件要求提交履约保证金。7、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标，同意将我方投标保证金全部被没收。8、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同组成部分。9、我方已按照招标文件要求提交伍拾万元投标保证金与本投标函同时递交。10、一旦我方中标，我方保证配合贵方在约定的时间内完成合同相关条款的修改、完善及合同签订工作。五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，44投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）联系人：联系电话:联系地址：传真号码：邮政编码：投标人开户银行：账号：，日期：年月日五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，45附件二：2、全过程开发代建代销管理费报价构成明细表序号内容取费基数（万元）投标下浮率（%）投标金额（万元）备注1工程费用36482.91序号内容取费基数（万元）投标费率（%）投标金额（万元）备注2代建管理费（含品牌使用）36482.913代销管理费80000.004设计费36482.915案场服务//6合计全过程开发代建代销合计金额（1+2+3+4+5）：注：1、投标函报价与本表合计必须一致，如不一致时以投标函报价调整报价构成明细表。2、本表投标下浮率或投标费率与对应的投标金额不一致时，以投标金额调整投标下浮率或投标费率。投标人：(盖章)法定代表人：（签字或盖章）日期：2025年月日五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，46附件三：3、承诺书招标人：缙云县云上置业有限公司根据五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销(项目名称)项目的招标文件和招标办法，一旦我方（投标人名称）被确定为中标人，我方将无条件接受本次招标文件确定的各项内容，并再次郑重承诺如下：一、我方在受贵方委托五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销（以下简称项目）期间，承诺全过程开发代建代销项目管理人员按投标承诺人员配备并到位，并按贵方审核意见配备或调整到位。自中标通知书发出之日起，我方（牵头人）即派项目负责人、技术负责人、前期管理人员等到位，开展全过程开发代建代销前期工作。自合同签订之日起，相关人员配备到位，并满足全过程代建工作需要。自施工许可证办理之日起，我方（牵头人）按项目管理需要派工程管理人员进驻项目现场开展管理工作。产权证办理、项目整体达到交付使用条件、审计结算及工程质量保修阶段，按工作需要配备人员。以上要求以贵方书面通知为准。若未按上述承诺兑现的，我方愿意承担违约责任。二、在项目实施全过程开发代建代销过程中，我方将严格遵守国家法律、法规、行政规章和各项规范性文件政策，负责对项目报审报批、工程质量、进度、资金、安全文明施工、档案管理等进行全过程科学管理。对于项目全过程开发代建代销过程中，非贵方责任所发生的一切民事责任和造成的所有经济损失，均由我方承担；若项目全过程开发代建代销范围事项与第三方发生民事、经济诉讼纠纷时，由我方全权及时处理，并承担所有责任和费用。三、对于投标文件中的项目全过程开发代建代销规划与实施大纲，经按照贵方组织会审的意见修订后，我方将严格执行实施，贵方可随时进行监督和检查。若发现专职项目负责人、技术负责人和其它技术与业务管理人员违反修订后的项目全过程开发代建代销规划与实施大纲操作的，我方愿意承担违约责任。四、我方承诺按照国家招投标相关法律法规规定独立完成发包工作并签订合同，承包单位及承包合同在全过程开发代建代销合同签订前报贵方备案。我方违反相关规定的，自行承担法律责任，对贵方造成损失的承担赔偿责任。五、我方承诺：在投标文件的资质业绩各类表式中所填内容全部属实，其内容若有虚假伪造，贵方可以取消我方中标资格并没收全部投标保证金。六、我方承诺：我方愿意按照本次招标文件的规定承担项目的全过程开发代建代销工作任务。七、我方承诺：我方同意本项目招标文件及委托全过程开发代建代销合同的主要条款及内容，并保证配合贵方在约定时间内完成合同相关条款的修改、完善及合同签订等工作。八、我方承诺：在项目全过程开发代建代销过程中保证不发生违法转包或分包，若发生我方愿意接受贵方按招标文件规定对我方的处罚。投标人：(盖章)法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，47附件四：甲方要求的主要设备材料品牌承诺表序号材料或设备名称参考品牌(或相当于同档次品牌)或厂家1234567891011121314151617181920212223五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，48242526272829303132333435363738394041424344454647484950五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销招标文件，495152注：1、本次投标时仅须按本表承诺，在施工时按本表中指定的推荐品牌或同档次及以上品牌中选择，经业主同意方可采用，否则业主有权终止合同。2、信息价以外若招标人未确定主要材料和设备的参考品牌(或相当于同档次品牌)或厂家的，中标人必须向招标人推荐信誉好、品牌好、知名度高、同等行业中规模中等以上的生产厂家的产品，产品必须满足国家质量标准，档次由招标人综合考虑后确定。3、投标人在采购大宗材料（包含管材、装修材料、设备等）前，须将品牌、颜色、型号、样品和基本相关资料提前30天报送监理及招标人审核，经招标人同意后方可采购，延期提交的每延期一天支付违约金0.1万元。若中标人未经招标人同意自行施工的，招标人有权要求中标人拆除和重新施工，由中标人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。要求实行样板先行，局部装修效果经认可后方能全面正式装修施工。4、外立面材料、色系须一致，中标人施工前须将品牌、颜色、样品和基本相关资料报送监理及招标人审核，若达不到一致的，由中标人提出申请经招标人同意后予以调整。5、若材料品牌在工程实施期间遇倒闭等不可抗力问题，中标人可向招标人提出在招标人提供的参考品牌中选取，经招标人同意后使用。投标人：(盖章)法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块建设工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
