旧村改造 创意板房130户型、143户型、180户型软装招标公告（中交第四航务工程局有限公司2025）
设备物资名称
设备物资说明
数量
单位
软装其他
1.0
批
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第一章招标公告
黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购招标公告
1. 招标条件
本招标项目 黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购 招标人为 中交第四航务工程局有限公司 ，招标项目资金来自 企业自筹 。该项目已具备招标条件，现对 融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
（1）地块位置：项目位于广州市黄埔区西南部下沙珠江村。
（2）地块范围：珠江村旧村改造项目融资3#地块。
2.2招标内容
2.2.1 招标内容：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购，包括但不限于家具、灯具、地毯、窗帘、挂画饰品的深化设计、生产/采购、供货、包装、运输、装卸、储存、保管、搬运就位、安装、调试、验收以及保养保修等工作，具体工程量详见附件黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装清单。
2.2.2 服务期限：家具部分：收到招标人正式通知后45个日历天内完成家具设计、生产，按甲方通知时间进行进场安装及摆放；
装饰部分：收到招标人正式通知后45个日历天内完成产品采购、生产，按甲方通知时间进行进场安装及摆放。
2.2.3 项目地点：广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村
2.2.4 工作要求：包括但不限于家具、灯具、地毯、窗帘、挂画饰品的深化设计、生产/采购、供货、包装、运输、装卸、储存、保管、搬运就位、安装、调试、验收以及保养保修等工作，具体工程量详见附件黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装清单。
2.2.5 本次招标分为1个包件：
2.2.6 最高限价：无
2.2.7 服务方式：本工程采用固定综合单价包干方式，合同签订后支付合同价款30%作为首期款。本项目产品采购到位，进场前经甲方清点并初步验收确认后，支付至已确认产品总价的50%。送货、完成安装并经甲方验收合格后支付至结算价款的97%，剩余3%作为质量保证金。工程完工验收合格后1年，乙方履行该期间质保责任后无息支付1.5%，工程完工验收合格后2年，质量保证期满，乙方履行完质保责任后无息支付1.5%。
2.8.质量及保修要求
详见图纸及清单要求。
2.8.2.4、艺术品、织物及装饰品
2.8.2.4.1详见图纸及清单要求。
2.8.2.4.2其中装饰品部分，本招标文件所附报价清单对装饰品有品牌及型号要求的，投标人必须按招标人要求提供原厂正品，严禁采用仿制品。
2.8.2.4.3报价清单未规定品牌的，投标人若对产品材质、型号等未加具体说明，实施时以提交满足甲方及设计要求的产品为准。
2.8.3 设计单位出具的设计图纸及方案中若出现品牌或供应单位的，仅供参考。合同签订后，产品验收以经甲方及设计师确认的样板为准。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人具有独立法人资格;
3.2 本次招标不接受联合体投标;
3.3 投标人在我国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任的能力、内部机构健全、管理制度完善;
3.4 企业信誉良好，无因企业和现场管理人员的问题引起诉讼纠纷。
3.5 履约信用要求:若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，投标人投标文件需提供查询结果截图：
3.5.1在最近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
3.5.2 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.5.3被最高人民法院在“信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
3.5.4 在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）
3.5.5 被中交集团列入供应商黑名单或重点关注名单的。
3.6 2020年8月以来在一线城市完成的软装落地的业绩超过3个的。
3.7 其他要求：
3.7.1 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则相关投标均被否决；
3.7.2 投标人应遵守有关国家法律、法令和相关条例。
3.7.3需珠三角及广州地区有标杆地产豪宅软装落地经验。
4. 报名确认和招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025-9-8 16:00:00至 2025-9-15 10:00(北京时间，下同)，登录中交集团供应链管理信息系统确认参与报价并，下载电子招标文件。
4.1.1 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。
4.1.2 在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后报名参与。
4.1.3 未注册供应链系统的单位需进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可报名参与。
4.2 本招标项目不收取售标费用。
4.3投标保证金
无
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交时间，2025-9-15 12:00:00，截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-9-20 12:00:00，投标人应在截止时间前通过中交集团供应链管理信息系统递交电子投标文件。
5.2 逾期送达的投标文件，中交集团供应链管理信息系统将予以拒收。
5.3 电子采购的供应商报价文件由电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，应以电子报价表的数据为准。
6. 联系方式
招标人： 中交第四航务工程局有限公司
地址： 广州市海珠区沥滘路368号广州之窗
联系人： 陈工
电话： 18970327385
电子邮件： cjunye@cccc4.com
黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购招标参考合同甲方:广州珠景房地产有限公司乙方:合同编号：签订日期：2025年月日甲方:广州珠景房地产有限公司乙方:合同编号：签订日期：2025年月日1.1.1.1甲方：广州珠景房地产有限公司（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》以及国家及地方有关法规和规章，建设工程批准文件及其他相关文件，就甲方委托乙方开展黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购的相关工作，经甲乙双方协商一致，订立本合同。一、项目基本情况1.1.项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购(以下简称“本项目”)1.2.项目地址及规模：本项目位于黄埔区南部，靠近鱼珠地铁站，北至中山大道，南接港前路，西至蟹山西路，东至荔香路。本项目共14个地块，总用地面积25.05公顷，总建筑面积约90万㎡。二、委托内容及要求2.1.乙方负责本项目样板间软装落地工作，包括但不限于家具、灯具、艺术品、雕塑、地毯、窗帘、织物、装饰品等。乙方具体工作内容及要求详见附件：《黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购招标参考清单》。2.2.工作内容：乙方根据甲方提供的软装设计方案、图纸、清单、设计单位及甲方的各项技术要求及合同约定，完成本项目样板间（或单项）软装的深化设计、生产/供货、包装、运输、装卸、储存、保管、搬运就位、现场保护、安装、调试、验收以及保养保修等工作。三、工期备货期为45天，并要求合同内室内所有的软装装饰于2025年月日前完成摆场并交付甲方使用。如甲方未及时向乙方签署确认方案或材料样板，乙方有权向后顺延工作进度，顺延时间不计入本合同约定的工期内。四、设计费用及支付方式4.1本合同总价暂定为￥元（人民币大写：）,其中不含税价格为¥元，增值税为¥元（增值税率为%）,本合同以不含税价为准，合同履行过程中如遇国家政策性调整增值税税率，按最新税率调整合同税金。具体价格组成详见附件：《黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购招标参考合同清单》。4.2合同最终的结算价按甲方按各清单子目确认实际完成并验收合格的数量乘以综合单价进行结算。4.3乙方承诺：项软装摆场完成后，乙方需为本项目申请国际奖项摆场完毕后四个月内完成申报奖项，并保证至少获得以下奖项中的一项：天空设计大奖、全球未来设计大奖、缪斯设计奖、TITAN房地产奖。4.4本合同按综合单价计价，综合单价及总价已包括但不限于本合同项下深化设计费、产品制作（采购）费用、仓管费用、物流运输费用、装卸费用、组装费用、服务人员差旅费用、陈列费用、现场保护费、完工清场费用、本合同4.3项工作所涉费用、税金、质保期内的保修费等供货直至摆放完成确保现场装饰效果符合甲方要求的全部费用。4.5乙方需按合同清单、设计图纸及经甲方及软装设计单位确认的样板供货。乙方投标时提交的样板与设计或甲方要求不符的，乙方需按要求提供样板直至家具材料达到设计师及甲方的标准，合同费用不作调整。4.6甲方有权在下单定制或采购前根据项目需要对本合同《黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购招标参考合同清单》范围内的产品数量进行增减或增加清单范围外物品采购。当清单范围内物品数量发生变更时，按清单上相应单价乘以增减数量计算价款。当增加范围外的物品时，增加物品单价由双方协商确定。4.7为确保软装物品与现场空间的协调性，乙方在软装装饰供应前需到项目现场进行尺寸量度。如涉及软装装饰产品尺寸或软装家具尺寸的合理调整，该产品综合单价也不再作调整。4.8本合同服务过程中发生变更必须经过甲方代表签字认可后，方可实施。4.9甲乙双方签订本合同后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，作为首期款。4.10在乙方将本项目产品采购到位，进场前经甲方清点并初步验收确认后，15个工作日内向乙方支付至已确认产品总价的50%。4.11本合同全部完工交由甲方验收合格并办理结算手续后15个工作日内，甲方向乙方支付至合同结算总价的97%。4.12工程完工验收合格后1年，乙方履行该期间质保责任后无息支付1.5%，工程完工验收合格后2年，质量保证期满，乙方履行完质保责任后无息支付1.5%。4.13乙方收取合同款项前，必须向甲方提供付款申请及加盖乙方有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。乙方需确保发票真实合法并将查验方式告知甲方。若甲方无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，乙方应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则乙方应予更换可通过公共方式查验的新发票。甲方收到乙方付款申请及合格增值税专用发票是询价人进行款项支付的先决条件，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担违约责任。（4）因乙方提交付款申请、发票错误或延误而造成付款延迟的，甲方不承担任何逾期付款或其他违约责任。乙方收款信息如下：账户名称：银行名称：帐号：（5）甲方开票信息如下：单位名称：广州珠景房地产有限公司纳税人识别号：91440101MA9XT6DW2R开户行：工商银行广州第二支行银行账号：3602000509201176385电话：020-82216868五、甲方权利和义务5.1甲方派梁申亮（联系电话：13802406613邮箱地址：lshenliang@cccc4.com）作为甲方代表负责现场的软装陈设协调工作。若甲方需更改人选，应在事前以书面通知乙方。5.2甲方应按本合同规定的时间和方式向乙方支付本合同约定的款项。5.3严格监督乙方工作，派专人及时对产品的品质、颜色、尺寸、品牌等进行认定，全程跟踪软装装饰采购、生产进度。若未经甲方确认，乙方擅自进行供货的，甲方有权拒绝接收产品并不承担任何违约责任。5.4甲方如有修改意见，需在方案汇报后三天内提出。若在采购、生产工作开始后提出修改意见，则双方协商相关事项及顺延乙方摆设时间。5.5通知乙方进场摆设前提供符合摆设条件的场地，场地要求：施工完成及通电，卫生已清洁完毕，符合乙方摆设要求。5.6甲方应确定摆设时间后的前3天以书面形式通知乙方进场摆设。5.7在乙方将货物运抵工程现场并进行安装布置时，甲方负责协调卸货场地、仓储空间、水电及所需要的工具等。5.8如甲方顺延完工时间，应以书面形式通知乙方进行现场安装、布置工作的具体时间。5.9乙方安装布置完毕后，甲方应及时组织验收工作。在移交之日前，因安全事故、操作疏忽等原因，可能使项目遭受损失的一切风险由乙方承担。六、乙方权利和义务6.1乙方指派（联系电话邮箱地址：）作为该工程负责人，主要负责图纸深化设计、产品选型、采购、生产与定制、摆放工作。若乙方需更改人选，应在事前以书面通知甲方并得到甲方同意。6.2乙方在家具在制作前需经甲方签字确认。家具成品应与经甲方及软装设计单位确认的设计图纸、样板对版一致，不可偷工减料，以次充好。6.3乙方在软装装饰产品供前需经甲方签字确认。需打样的产品，供应的成品应与经甲方及软装设计单位确认的设计图纸、样板对版一致，不可偷工减料，以次充好。6.4乙方需提供家具关键部位（包括石材、金属、木饰面、海绵、木材、皮革、布料、五金等）的样板一式两份供甲方及软装设计单位确认，经甲方及软装设计单位确认后作为实物样板封存。经确认的实物样板，在合同执行过程中，乙方不能进行任何更改或调整。乙方如需更换，必须书面报甲方审核通过后方可执行。6.5乙方向甲方及时提供为家具定制而采购的板材、油漆、胶水等原材的厂家检测合格并符合环保要求的报告6.6乙方需提供窗帘、地毯、纺织品及雕塑的材料的样板一式两份供甲方及软装设计单位确认，经甲方及软装设计单位确认后作为实物样板封存。经确认的实物样板，在合同执行过程中，乙方不能进行任何更改或调整。乙方如需更换，必须书面报甲方审核通过后方可执行。6.7乙方按有关要求组织软装图纸深化设计、定制生产、购买，按期完成配置任务，解决由乙方负责的各项事宜。6.8乙方应按约定的时间完成产品供应及摆设工作。6.9所有货物发货前，乙方需组织甲方进行发货前验收，货物不符合合同及甲方要求的，乙方需无条件立即进行更换。6.10负责完成与乙方有关的专业工程的验收工作。6.11乙方负责将物品运输到甲方指定地点，并完成卸货、搬置、摆放、安装布置工作，乙方在安装时必须做好现场的成品保护，不得损坏甲方的物品、设施或装修等，如有损坏，相关费用由乙方承担。6.12因乙方运输、搬运、摆放、组装或调试不当引起的软装物品损坏由乙方负责更换。6.13软装物品的到货和陈列过程中，将会出现与其他相关承包单位的交叉配合的机会，软装家具及软装装饰的交货和安装调试工作也可能同时进行，故要求乙方应充分考虑各相关供应商之间的配合，供应商应统一、合理地安排软装家具及装饰交货及摆放，并与其他、承包单位加强协调，以使现有资源的利用效率发挥到最大，从而满足各方的进度需求。6.14乙方有义务接受甲方的监督和管理，服从甲方的协调指挥，遵守施工现场的各项管理制度，做到工完场清；乙方若违反甲方有关规定，甲方有权向乙方做出口头警告、书面警告、违约罚款、直至责令退场的处罚。7、软装家具质量要求7.1符合中华人民共和国及地方有关规范、规定和标准的要求，严格按照经甲方确认的设计方案、图纸、样板及合同要求供应产品，达到国家及行业相关的软装验收标准。7.2乙方供应的软装家具必须是制造商原装出厂的、全新的、包装完好的家具，表面无划伤、无碰撞，各项技术指标完全符合国家有关质量检测、环保标准及产品出厂标准。7.2.1油漆：采用优质品牌环保型油漆，达到国家相关标准。7.2.2皮革：摩擦牢度，涂层粘着牢度，PH值检验结果达到国家相关标准。7.2.3海绵：外观、拉伸强度、伸长率、回弹率、撕裂强度、75%压缩永久变形及压陷性能检验结果达到国家相关标准。7.2.4木皮：采用优质品牌，木皮双面光滑平直，颜色、厚度均匀，达到国家相关标准。7.2.5五金件：优质品牌，抽拉顺滑、流畅、宁静，符合QB/T2454-1999《家具五金抽屉导轨要求和检验》的技术要求。选用同品牌锁扣系统，铜料车铣成型锁具，锁匙插拔及旋转顺畅，符合QB/T3325-2008《金属家具通用技术条件》标准。五金件的表面硬度、耐冲击力、附着力、耐酸雾性符合相关标准要求。7.2.6胶水：必须达到国家相关标准。7.2.7板材：优质高密度环保E1板，达到国家相关标准。7.2.8布料：优质阻燃布料通过国家相关防火测试。7.2.9所有材料的甲醛释放量达到相关环保标准，保证家具成品的甲醛释放量达到国家相关环保标准。7.3质量的基本要求：台面平整、线条均匀整齐，转角过渡自然；整套产品或者铜皮产品木材/皮革纹理、颜色一致；漆膜表面无尘拦，气泡，渣点，边缘及立面流褂现象；7.4产品包装：整齐、书写规范、安装后严实牢固。7.5特别说明：若乙方供应的家具为采购其他品牌成品的，则需注明产品的品牌/型号。7.6乙方为本合同家具定制而采购的板材、油漆、胶水等原材料，均应经检测合格并符合环保要求。7.7本合同所有产品中的五金件(合页、螺丝、螺栓等）必须经防腐蚀处理；家私脚需贴上黑色绒面胶贴。7.8因乙方原因不能达到合同约定的质量要求，乙方必须及时进行整改，承担相应的责任，甲方保留采取甲方认为必要的任何措施的权利。8、软装装饰质量要求8.1符合中华人民共和国及地方有关规范、规定和标准的要求，严格按照经甲方确认的设计方案、图纸、样板及合同要求供应产品，达到国家及行业相关的软装验收标准。8.2乙方供应的软装装饰品必须是制造商原装出厂的、全新的、包装完好的，表面无划伤、无碰撞，各项技术指标完全符合国家有关质量检测、环保标准及产品出厂标准。8.3地毯质量要求8.3.1.工艺：地毯，圈割绒相结合，圈绒占总毯面的最少30%8.3.2.材质：NewZealandWool/新西兰羊毛8.3.3.纱数：380/1Tex8.3.4.绒重：4.5-6.5lbs8.3.5.总重：3.8公斤/平方米（±5%）8.3.6.绒高：7-10MM(±1mm)8.3.7.总厚度：12MM(±1mm)8.3.8.针步：28针/10公分8.3.9.行数:22行/10公分8.3.10.绒簇数：4/4毛纱8.3.11.衬底：67%Cotton/33%PolyesterCanvas/67%棉/33%涤纶8.3.12.二层底布：CottonMesh/棉网布8.3.13.胶水主要成分：NaturalandSynthetic/天然橡胶8.3.14.阻燃处理：通过GB8624标准检测B1(fl）级8.3.15.环保检测：达到国家标准GB18587级指标要求.8.3.16.完饰面处理：需经过防蛀、防霉处理及防虫加工。必须经过防污处理并具抗污能力。8.3.17.收边：有界限式。制作前需成交滚边及毛线样本给设计师审核。使用与地毯颜色相配的哔叽收口。颜色必须由设计师审核。8.3.18.适用度：客流量高的高级商业使用。8.3.19.制造前，乙方必须为甲方及软装设计师提供所有图案的彩色效果图及每种颜毛绒样本让甲方及软装设计师检查与审批。8.3.20.乙方生产前必须提供接缝图给设计师批准。8.4窗帘质量要求8.4.1.乙方须在生产施工之前提供深化图纸及整套样板于询价人及设计师审核。乙方需在生产制作前核对现场尺寸，及布料尺寸。所有房间皆需各别丈量。8.4.2.所有窗帘可燃性需符合当地消防使用规范。8.4.3.乙方须保证所有产品均无瑕疵，布面材料需预先做好缩水处理8.4.4.窗帘以适当方式折叠运送，以防止布料于运送时变褶皱。8.4.5.色牢度：4-5级摩擦系数≥20000次，防火等级B1。8.5灯饰、艺术品、织物及装饰品，详见图纸及清单要求。合同清单约定了品牌及型号要求的，乙方必须按清单约定提供原厂正品，严禁采用仿制品。8.6合同清单未规定品牌的，乙方对产品材质、型号等未加具体说明，实施时以提交满足甲方及软装设计单位要求的产品为准。8.7因乙方原因不能达到合同约定的质量要求，乙方必须及时进行整改，承担相应的责任，甲方保留采取甲方认为必要的任何措施的权利。九、验收工作9.1乙方应提前3天通知甲方代表或指定其他管理人员到现场验收，由双方派代表到现场验收。9.2验收合格后，双方应在《软装物品验收清单》上签字确认，同时乙方应向甲方提供货品合格证书、货品使用与保养说明书、质保卡等。9.3甲乙双方按约定的要求内容（甲方确认的方案、设计图、封样样板等）及行业标准进行验收，如经甲方检查及验收发现不合格产品，乙方须立即无条件免费更换或重新采购。如因此延误工期，乙方需承担相应逾期违约责任。9.4所有商品在验收移交前如有破损或质量问题由乙方负责更换。十、违约责任10.1甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付合同款，每逾期一天，应承担应付未付金额0.2‰的违约金。10.2乙方应按时按要求完成甲方所委托的全部工作，如因乙方原因造成总工期延误，每延误一天，应向甲方支付该项目合同总额0.2‰的违约金；逾期超过20天以上的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方由此造成的损失。10.3在合同履行期间，甲方违反本合同约定而解除合同，甲方须向乙方支付合同款的20%作为违约金，乙方不退还甲方已支付的款项；乙方违反本合同约定而解除合同的，乙方应向甲方支付合同总额的20%作违约金，并退还其它甲方已支付的费用。10.4乙方承诺，合同清单内标注了品牌的产品均需供应原装正品，若乙方违反本约定，需向甲方支付50000元/件产品的违约金。10.5乙方承诺，提供的软装家具及软装装饰品牌或厂家与投标时一致。若乙方违反本约定，需向甲方支付该件物品合同单价3倍的违约金/件。10.6乙方应保证其向甲方供应的产品不侵犯第三方的合法权益。甲方因使用乙方供应的产品（提交的成果）被第三方指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应承担所有的责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。10.7甲方在本项目下单后，安装工作完成前以任何理由取消该项目，甲方应向乙方支付已订货的材料费和相关工作费。10.8甲方可对乙方供应的软装装饰成品委托有相关检测资质的检测单位进行检测（无论产品是否已经甲方验收合格），如产品检测为不合格，则除了乙方需承担相应检测费用，必须无偿更换合格产品外，甲方有权对乙方处以1000~5000元/次的违约罚款。十一、其他11.1本合同内所有产品免费保修期为两年，自甲方验收合格之日起计算。乙方终身定期上门维护、免费上门维修。质保期内三包，非甲方的人为原因而出现产品质量及安装问题，由乙方负责包修、包换或包退，并承担因此而产生的一切费用。质保期外维修只收取材料成本费用。11.2保修期内，如出现质量或安装问题，乙方须在接到甲方的保修通知后（包括电话或书面通知等形式）24小时内到场开始维修，维修结束前，乙方维修人员不得撤离现场。如果乙方在接到保修通知后24小时内未进场的，则由甲方或甲方委托的第三方为其保修，乙方须承担所有费用及赔偿，维修项目以甲方及第三方共同签署的书面确认为依据，发生的维修费用经甲方及第三方书面确认后从乙方保修金中扣除。因乙方货物及安装质量缺陷造成人身及财产损害的，由乙方负责赔偿。如非上述因素造成损坏需乙方维修的，乙方负责维修，但相应费用由甲方负责。11.3维保时若涉及到产品需返厂修缮或者更换，乙方需提供临时替代用品，以保证现场正常使用。11.4质保期内乙方每三个月定期回访，巡查产品的使用状况，对家具、装饰进行必要的保养服务。十二、免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，可向合同其他方提供发生不可抗力事件的公共陈述资料（如大众传播媒体等）以证明合同不能履行、延期履行或只履行部分等事项。由合同双方按事件对履行合同影响的程度协商决定如何解决问题。十三、保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制，不得向第三方扩散、转让本合同范围内的资料及文件，本合同范围内的资料及文件不得用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承提赔偿责任。十四、其它14.1本合同若有不详尽之处，双方可签订补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同询价文件、报价文件、澄清文件及执行过程中的会审记录、图表、资料，双方进行的会议洽谈记录，双方认可的往来传真、电子邮件，双方协商同意并经双方当事人签字的变更文件等都是本合同的有效组成部分，如文件约定有冲突的，以文件签发时间靠后的约定为准。14.3一切由执行本合同引起的或与本合同有关的争执，甲乙双方应通过友好协商解决；经协商不能达成一致意见时，一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼，并由违约方承担诉讼费、鉴证费、律师费等所有费用。十五、合同生效15.1本合同自甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日或合同专用章起生效。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。15.2本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，具有同等法律效力。甲方：广州珠景房地产有限公司乙方：法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人：日期：2024年月日期：2024年月日黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购招标编号：FA00000381068招标文件招标人：中交第四航务工程局有限公司（盖单位章）2025年9月目录第一卷3第一章招标公告41.招标条件42.项目概况与招标范围43.投标人资格要求54.报名确认和招标文件的获取65.投标文件的递交66.联系方式7第二章投标人须知81.总则101.1招标项目概况101.2招标项目的资金来源和落实情况101.3招标范围、开工日期、项目地点101.4投标人资格要求101.5费用承担121.6保密121.7语言文字121.8计量单位121.9投标预备会121.10响应和偏差121.11黑名单和重点关注名单132.招标文件173.投标文件184.投标215.开标226.评标237.合同授予248.纪律和监督269.需要补充的其他内容27第三章评标办法（经评审的综合评标法）-32-第四章合同条款及格式33第二卷49第五章投标文件格式50附录A.2：法人代表证明书-61-附录A.3：授权书-62-第一卷第一章招标公告黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购招标公告1.招标条件本招标项目黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购招标人为中交第四航务工程局有限公司，招标项目资金来自企业自筹。该项目已具备招标条件，现对融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况（1）地块位置：项目位于广州市黄埔区西南部下沙珠江村。（2）地块范围：珠江村旧村改造项目融资3#地块。2.2招标内容2.2.1招标内容：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装采购，包括但不限于家具、灯具、地毯、窗帘、挂画饰品的深化设计、生产/采购、供货、包装、运输、装卸、储存、保管、搬运就位、安装、调试、验收以及保养保修等工作，具体工程量详见附件黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装清单。2.2.2服务期限：家具部分：收到招标人正式通知后45个日历天内完成家具设计、生产，按甲方通知时间进行进场安装及摆放；装饰部分：收到招标人正式通知后45个日历天内完成产品采购、生产，按甲方通知时间进行进场安装及摆放。2.2.3项目地点：广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村2.2.4工作要求：包括但不限于家具、灯具、地毯、窗帘、挂画饰品的深化设计、生产/采购、供货、包装、运输、装卸、储存、保管、搬运就位、安装、调试、验收以及保养保修等工作，具体工程量详见附件黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目融资3#地块创意板房130户型、143户型、180户型软装清单。2.2.5本次招标分为1个包件：2.2.6最高限价：无2.2.7服务方式：本工程采用固定综合单价包干方式，合同签订后支付合同价款30%作为首期款。本项目产品采购到位，进场前经甲方清点并初步验收确认后，支付至已确认产品总价的50%。送货、完成安装并经甲方验收合格后支付至结算价款的97%，剩余3%作为质量保证金。工程完工验收合格后1年，乙方履行该期间质保责任后无息支付1.5%，工程完工验收合格后2年，质量保证期满，乙方履行完质保责任后无息支付1.5%。2.8.质量及保修要求2.8.1、软装家具质量及保修要求：2.8.1.1．投标人供应的货物必须是制造商原装出厂的、全新的、包装完好的家具，表面无划伤、无碰撞，各项技术指标完全符合国家有关质量检测、环保标准及产品出厂标准。(1)油漆：采用优质品牌环保型油漆，达到国家相关标准。(2)皮革：摩擦牢度，涂层粘着牢度，PH值检验结果达到国家相关标准。(3)海绵：外观、拉伸强度、伸长率、回弹率、撕裂强度、75%压缩永久变形及压陷性能检验结果达到国家相关标准。(4)木皮：采用优质品牌，木皮双面光滑平直，颜色、厚度均匀，达到国家相关标准。(5)五金件：优质品牌，抽拉顺滑、流畅、宁静，符合QB/T2454-1999《家具五金抽屉导轨要求和检验》的技术要求。选用同品牌锁扣系统，铜料车铣成型锁具，锁匙插拔及旋转顺畅，符合QB/T3325-2008《金属家具通用技术条件》标准。五金件的表面硬度、耐冲击力、附着力、耐酸雾性符合相关标准要求。(6)胶水：必须达到国家相关标准。(7)板材：板材使用环保等级E1级防等级B1级以上实木多层板。(8)布料：优质阻燃布料通过国家相关防火测试。(9)所有材料的甲醛释放量达到相关环保标准，保证家具成品的甲醛释放量达到国家相关环保标准。2.8.1.2．质量的基本要求：台面平整、线条均匀整齐，转角过渡自然；整套产品或者铜皮产品木材/皮革纹理、颜色一致；漆膜表面无尘拦，气泡，渣点，边缘及立面流褂现象；2.8.1.3．产品包装：整齐、书写规范、安装后严实牢固。2.8.1.4．免费质保期期限：质保期为验收合格后2年，终身定期上门维护、免费上门维修。质保期内三包，非采购人的人为原因而出现产品质量及安装问题，由中标人负责包修、包换或包退，并承担因此而产生的一切费用。质保期外维修只收取材料成本费用。2.8.1.5．质保期内每三个月定期回访，巡查产品的使用状况，对家具进行必要的保养服务。2.8.1.6．接到故障保修电话后24小内上门维修，一般到场2小时内完成维修，若涉及到返厂修缮或者更换，需提供临时替代用品，以保证现场正常使用。2.8.1.7．特别说明：若投标人供应的家具为采购其他品牌成品的，则需注明产品的品牌/型号。2.8.2、软装装饰质量及保修要求：2.8.2.1、羊毛手工地毯1.工艺：手工地毯，圈割绒相结合，圈绒占总毯面的最少30%2.材质：100%NewZealandWool/新西兰羊毛3.纱数：380/1Tex4.绒重：销售中心5.5lbs，样板房4.5lbs，5.总重：3.8公斤/平方米（±5%）6.绒高：7-10MM(±1mm)7.总厚度：12MM(±1mm)8.针步：28针/10公分9.行数:22行/10公分10.绒簇数：4/4毛纱11.衬底：67%Cotton/33%PolyesterCanvas/67%棉/33%涤纶12.二层底布：CottonMesh/棉网布13.胶水主要成分：NaturalandSynthetic/天然橡胶14.阻燃处理：通过GB8624标准检测B1(fl）级15.环保检测：达到国家标准GB18587级指标要求.16.完饰面处理：需经过防蛀、防霉处理及防虫加工。必须经过防污处理并具抗污能力。
投标 / 标书制作要点（原创）
本旧村改造 创意板房130户型、143户型、180户型软装涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
