北京化粪池清掏 电梯招标公告（中化金茂物业管理(北京)有限公司2025）
金茂服务长沙中心城市（湖南、湖北、江西）区域化粪池清掏供方招募
供应商招募公告
中化金茂物业管理（北京）有限公司（下简称金茂物业）是全球500强企业中国中化集团公司旗下中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，成立于2007年1月，一级资质物业管理企业。业务范围遍及北京、上海、广州、深圳、长沙、重庆、南京、青岛、杭州、苏州等45个城市，管理面积逾2000万平方米。服务的项目类型涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼、学校等多个业态。业务范围涵盖物业前期介入咨询服务、秩序维护、清洁服务、园艺绿化养护、 设施设备集约化管理、楼宇智能化运维等诸多领域。
现集团公司及所属单位秉承“合作共赢”的理念，诚邀优质供应商洽商相关业务合作，详情如下：
业务类型1：服务类/物业服务/化粪池清掏
1.业务介绍：
覆盖城市：服务能力需覆盖湖南、湖北、江西其中一个省市业务。
2.服务地点：能覆盖长沙、武汉、南昌其中一个或多个城市化粪池清掏及管理疏通
3.入围资格：
1、注册年限：3年及以上（含3年）
2、注册资金：100万及以上（含100万）
3、专业资质：资质证照均在有效期内，营业执照经营范围符合采购业务需要
4、账期响应：90天账期、月度/季度付款
5、同类型项目业绩：近三年同类型业绩合同三份及以上
6、财务状况：具有良好的商业信誉，财务状况良好，具备一定的流动资金，没有处于被责令停止经营、财产被冻结、接管、破产状态。
7、企业信誉与荣誉：企业信用良好，不存在因严重问题导致的行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单，近两年获得甲方荣誉证明或优秀评价、区级荣誉称号、市级荣誉称号全国荣誉称号、行业协会会员证书等荣誉者优先。
4.资格预审：
按按入围资格要求，参照附件提交报名资料。注意报名仅一次机会，提交成功后信息不能修改及补充，请提交前检查好附件是否上传成功。
联系人：廖乐13739066574
5.报名截止时间：2025-09-10 23:00:00
请通过此链接进行报名：
https://ebs.chinajinmao.cn/ebs/#/user/GF/ZM/route/GFZM0010?id=026f861a-265e-4ac1-9a5b-fedaa6dbbc6d
供应商注册及入库
资格预审通过后请通过登录网址：
注册供应商信息，注册信息审核通过后，公司将安排相关人员进行考察入库事宜。
中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司
发布日期： 2025-09-08 09:00:00
相关附件：
供方入库资料-化粪池清掏.doc
公司简介
一、品牌文化
近年来，金茂物业启动了新一轮的企业变革和服务优化，定位于
“品质生活服务商”与“城市物业服务商”，创新提出打造
“品质”、“智慧”、“共生”三大核心，力争进入行业领先梯队。
金茂物业秉持
“匠心尚品、安居乐活、悦邻崇礼、向阳共生”的社区服务价值主张，基于ISO9001、ISO14001、ISO450001三标体系基础之上，依托中化集团特有的HSE安全管理体系打造了业内领先的社区安全防范标准，切实践行品质服务理念。
二、品牌荣誉
金茂物业塑造了以“凯晨世贸中心”为代表的高端写字楼物业管理品牌、以“金茂府”为代表的高端住宅物业服务品牌和以“览秀城”为代表的大型商业综合体物业管理品牌。
在管项目荣获“国家三星级绿色建筑标识认证”、“LEED-EB铂金级”认证、“全国物业管理示范大厦”、“五星级物业管理示范小区”等荣誉。在中国指数研究院组织评选的物业行业百强企业榜单中，金茂物业排名连续攀升，成为
“2021高端物业服务力企业（第一名）”、“2021城市服务企业（第三名）”等。
三、品质服务
金茂物业致力于建设“响应及时管家好，环境秩序维护好，设备设施运行好，尊利透明权益好，悦邻崇礼氛围好”的“金葵花五好社区”，在此基础上，通过重新构建客户需求模型，识别物业服务的在场意义，匹配不同层面的客户需求进行服务行为设计，重点提升物业服务的核心场景体验，
以“金茂府”为实体，建立“臻服务”管理体系，重新定义高端物业服务。
面对纷繁复杂的社会环境，我们基于服务核心价值主张串联十二大服务亮点，形成亮点体系，
MOCO服务体系应运而生。
金茂物业重点布局智慧物业建设，以社区万物互联、服务移动互联为目标，围绕用户数字化体验提升，基于IOT技术打造了智慧停车、智能安防、智慧灯光等一系列智慧物业产品。
推出金茂业主专属的“回家” APP，实现一键报修、一键缴费、智慧通行、社群互动、悦邻商城等十大功能，着力提升社区科技感与舒适感，显著提高物业服务便捷性与多元化。
围绕“员工赋能”，完成社区管理数据和作业标准打通，有效提高了物业管理的信息流转效率、作业效率和决策效率。
四、未来可期
金茂物业以“尊重业主权益”为出发点，大力推进物业管理过程中的业主权益保障；积极推动垃圾分类和环保公益活动，践行可持续发展理念；重点打造“有趣、有聚、有爱”的社群文化，倡导积极健康的生活方式；推动业主自发建立“邻里公约”，实现社区文明和谐。
未来，金茂物业将持续秉承
“用心缔造美好生活”的服务宗旨，坚持以“创造价值、追求卓越”为核心价值观，致力于通过持续的管理优化和服务升级，为更多用户创造高品质物业使用体验、为更多业主实现资产保值增值、为更多客户提供超出期望的服务产品、为实现未来人居和城市梦想不懈努力。
·END·
JINMAO金茂服务OCO全国布局金茂物业紧随集团脚步大力发展城市服务，致力于成为中国领先的高品质“智慧城市服务商”；持续引领绿色健康生活理念，为城市发展释放持久活力45+城已经进驻45个核心城市98个全国在管项目98个2000余万平方米南海诸岛在管面积逾2000万平方米※以上数据更新至2021.3.31供方入库资料清单及注意事项：1、营业执照（注册满3年，注册资金100万及以上）、一般纳税人优先2、清掏/疏通相关资质、作业人员相关证书、ISO三大管理体系证书（如有）3、业务能力覆盖范围，如可覆盖，需提供本地3份以上相关业绩。4、业绩清单（包含甲方单位名称、项目名称、业态、合同期间、合同金额、合同状态）5、近3年同类型施工业绩合同扫描3份以上，按业绩清单顺序提供相应合同扫描件（合同扫描首页、关键页——包含合同周期及金额、盖章页）6、近三年无一般及以上安全事故声明7、国家企业信用信息公示系统完整下载文件或截图（信用中国可下载企业信用报告）8、经营场所证明资料、照片等9、能接受90天账期业务能力覆盖范围：序号省地区是否可覆盖1湖南省长沙市2湖南省株洲市3湖南省岳阳市4湖北省武汉市5江西省南昌市业绩清单：序号甲方单位名称项目名称业态（写字楼/商业/住宅/公建）合同期间合同总金额（万元）合同状态（履约/完结/续签中）备注（如某城市 ）1234近三年无一般及以上安全事故行为的书面声明本人（法定代表人：）（身份证号码:）代表本公司（公司名：）在此郑重声明，3年内在经营活动中没有一般及以上安全事故记录。本人愿为此声明的真实性负责，如有欺骗、隐瞒、谎报等行为，本人及参与投标人员愿意承担所有由此引起的法律后果，并接受有关部门依据有关法律法规给予的处罚。特此声明！单位名称（公章）:日期:年月日账期响应说明中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司：我公司对于贵公司的结算账期：90天已知悉，我公司能响应此账期。单位名称（公章）:日期:年月日1悦邻崇礼情礼兼到与人为善品质智慧共生匠心尚品精益求精匠心独运福cm悦邻崇礼情礼兼到与人为善安国乐清安安向阳共生德馨为邻共生共赢2021高端物业服务力TOP10企业中化金茂物业管理（北京）有限公司克而瑞于2000年在行业内首次提出“服务力”概念，“服务力百强”致力于树立中国物业服务企业服务力风向标，以专业、权威研究成果推动中国物业服务水平不断提升。上海居局房地产研究院房地测心二零二一年六月2021城市服务TOP10企业中化金茂物业管理（北京）有限公司克面瑞于2000年在行业内首次提出“服务力”概念，服务力百强”致力于树立中国物业服务企业服务力风向标，以专业、权威研究成果推动中国物业服务水平不断提升。上海易居房地产研究院中国房和产测评中心二零二一年六月2021办公物业服务力TOP20企业中化金茂物业管理（北京）有限公司克面瑞于2020年在行业内首次提出“服务力”概念，服务力百强”致力于树立中国物业服务企业服务力风向标，以专业、权威研究成果推动中国物业服务水平不断提升。上海易居房地产研究院中国房地产测评中心二零二一年六月2021物业服务力百强企业Top100PropertyServiceCompaniesin2021中化金茂物业管理（北京）有限公司克而瑞于2000年在行业内首次提出务力务力百强力于树立中国物业服务企业服务力风向标，以专业，权域研究成果推动中国物业服务水平不断提升上海易研究院中国地产品安中心二零二一年六月KCERTIFICATE2021中国物业服务百强企业2021TOP100PropertyManagementCompaniesinChina中指研究院秉承公正、客观、全面的原则，基于经营规模、经营绩效、服务质量、发展潜力和社会责任等方面，运用科学的评价方法和指标体系，对中国优秀物业服务企业进行系统研究，形成了2021中国物业服务百强企业研究成果“中化金茂物业管理（北京）有限公司荣获2021中国高端物业服务领先企业Adheringtotheprincipleoffairness,objectivityandcomprehensiveness,ChinaIndexAcademyconductedsystematicresearchonChinaLeadingpropertymanagementcompanieswhichisbasedonbusinesssizeoperationalefliciency，servicequalitygrowthpotentialandsocialresponsibilityingscientilicmethodologyandcriteriontoconcludewiththeoutcomeof2021ChinaTop100PropertyManagementCompanies.JINMAOPROPERTYMANAGEMENTBEIJINGCO.,LTDishonoredasoneofthe2021ChinaHigh-endPropertyServiceLeadingCompany中指研究院二零二一年四月c.SCERTIFICATE2021中国物业服务百强企业2021T0P1000PropertyManagement（CompaniesinChina中指研究院秉承公正、客观、全面的原则，基于经营规模、经营绩效、服务质量、发展潜力和社会责任等方面，运用科学的评价方法和指标体系，对中国优秀物业服务企业进行系统研究，形成了2021中国物业服务百强企业研究成果。\"中化金茂物业管理（北京）有限公司荣获2021中国智慧城市服务领先企业Adheringtotheprincipleoffairnessobjectivityandcomprehensiveness,ChinaIndexAcademyconductedsystematicresearchonChinaLeadingpropertymanagementcompanieswhichisbasedonbusinesssize,operationalefliciency,servicequalitygrowthpotentialandsocialresponsibility,usingscientificmethodologyandcriteriontoconcludewiththeoutcomeof2021ChinaTop100PropertyManagementCompanies.JINMAOPROPERTYMANAGEMENTBEIJINGCO.,LTDishonoredasoneofthe2021LeadingCompaniesinMarketOrientedOperationofChina\'sPropertyManagement中指研究院二零二一年四月c.SCERTIFICATE2021中国特色物业服务领先企业2021ChinaLeadingPropertyManagementCompaniesintermsofCharacteristicService中指研究院秉承公正、客观、全面的原则，基于经营规模、经营绩效、服务质量、发展潜力和社会责任等方面，运用科学的评价方法和指标体系，对中国优秀物业服务企业进行系统研究，形成了2021中国特色物业服务领先企业研究成果。\"中化金茂物业管理（北京）有限公司荣获2021中国特色物业服务领先企业—MOCO服务体系Adheringtotheprincipleoffairness,objective,andcomprehensiveness,ChinaIndexAcademyconductedsystematicresearchonChinaLeadingpropertymanagementcompanieswhichisbasedonbusinesssize,operationalefliciency,servicequalitygrowthpotentialandsocialresponsibility,usingscientificmethodologyandcriteriontoconcludewiththeoutcomeof2021ChinaLeadingPropertyManagementCompaniesintermsofCharacteristicService.JINMAOPROPERTYMANAGEMENTBEIJINGCO.,LTDishonoredasoneofthe2021ChinaLeadingPropertyManagementCompaniesintermsofMocOServiceSystem中指研究院二零二一年四月c.SCERTIFICATE2021中国物业服务百强企业2021T0P1000PropertyManagement（CompaniesinChina中指研究院秉承公正、客观、全面的原则，基于经营规模、经营绩效、服务质量、发展潜力和社会责任等方面，运用科学的评价方法和指标体系，对中国优秀物业服务企业进行系统研究，形成了2021中国物业服务百强企业研究成果。\"中化金茂物业管理（北京）有限公司荣获2021中国物业服务百强企业Adheringtotheprincipleoffairness,objectivityandcomprehensiveness,ChinaIndexAcademyconductedsystematicresearchonChinaLeadingpropertymanagementcompanieswhichisbasedonbusinesssize,operationalefliciency,servicequalitygrowthpotentialandsocialresponsibility,usingscientificmethodologyandcriteriontoconcludewiththeoutcomeof2021ChinaTop100PropertyManagementCompanies.JINMAOPROPERTYMANAGEMENTBEIJINGCO.,LTDishonoredasoneofthe2021TOP100PropertyManagementCompaniesinChina中指研究院二零二一年四月MOCO服务体系MOMENTSOfCONNECTIONOMEN122CONNEGIIOI主新文化书用造社区级营养老公司会所个超化布世家动手能补管家社区生活行为日记车库大升级快递递达到户智能机黑管家定物乐园|效率至上一个性彰显返璞归真|精神富足）“关注特质差异摆脱生活碎体会自然本味共建人文底蕴ConnectWithArchitectureConnectWithFeatureConnectWithNatureConnectWithCulture4S房屋四色管家四季博物馆四邻文化返回金小茂今日维保计划：1、12号楼东侧电梯维保。末端压力末端压力末端压力末端压力消火栓管网压力电梯状态电梯状态智能门禁人脸识别自动呼梯a2、给水泵房、高压配电室巡检。烟感a智慧社区3、园区儿童设施维护。云平台aLoRa4、北区草坪浇水。iBA系统FM系统智能停车系统智能安防系统a设备设施维护现场作业：智慧灯光系统小区环境监控LoRa儿童离园预警小区微环境：PM2.5温度湿度5626°℃30出入来宾力出入车辆3200人次600辆次0：公区设施监控LoRa车位余量地下空间状态监控停车引导照明、排水、环境智能识别重要设备房快速通行设备运行状态、环境状态无感支付至远端服务器RTU/TOS图APP电子版权认证证书业主专属APP—“回家”品王口北京亚奥金茂悦品固京五C超级管家透明物业一键报修社群互动智慧通行.江事吉喜社区活动多中华人民共和国国家权局计算机软件著作权登记证书日日口口职出高不一样的签点活2人参加访客识别在线缴费家政超市优选商城社区管理优选商品数字化物业平台，构建“平台+场景”的社区服务新生态。区业心业IBCH画与城市共生：与环境共生：降维拓展城市物业，让引领低碳、环保、绿色的可城市更美好。持续发展理念。与社会共生：承担社会责任，以服务提与社区共生：升人民幸福感。做强社群生态，构建新时代社区治理典范。
投标 / 标书制作要点（原创）
本化粪池清掏 电梯涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
