山西办公区域维修工程 办公区域维修招标公告（山西国际电力资产管理有限公司2025）
银龙大厦餐厅及承租单位办公区域维修工程
发布时间：2025-09-09 15:06:30
项目名称：
银龙大厦餐厅及承租单位办公区域维修工程
项目编号：
XJFB202509090013
所属类目：
工程
询价方式：
公开
是否需要报名：
需要报名
报价截止日期：
2025-09-16
是否需要保证金：
否
询价须知：
1、供应商资格条件:供应商须具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，信誉良好，具有有效的营业执照。 供应商不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”名单；供应商须出具在经济活动中无重大违法违规行为，且在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故的承诺函；供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目的询比。 2、工程内容：根据有关法律、规章、文件、标准等要求，对银龙大厦餐厅厨房面案区排污渠防水层维修；对写字楼部分楼层楼道及办公室进行刮白修补、部分办公桌椅美容、更换破损玻璃等。 3、工程期限：合同签订后20天。 4、工程质量：达到国家、建筑工程行业相关规范、规定合格标准。 5、供应商信誉要求：参与本项目前3年内无重大违法记录，未受到司法行政部门处罚及相关协会行业处分。 6、本次报价为固定总价。 7、合同签订方式：确定中选后10日内签订。 8、评审方式：经评审的合理综合评标法。 9、付款方式：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款95%。质保金为合同总价款的5%，质保期为1年，自工程竣工验收之日起算。质保期届满后三十日内，如工程质量未发生质量问题，甲方在收到乙方付款申请、发票及其它付款手续后将质保金退还乙方。如质保期内由于承包方原因发生的质量问题，由承包方免费维修。如承包方在接到发包方通知后7天内未到现场，则发包方有权另行委托第三方维修，所发生费用另加10%的管理费从承包方质量保证金中直接扣除。付款前乙方需提供书面付款申请书及正规发票，开具增值税专用发票，甲方凭发票付款。 10、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目的采购活动报价。 11、本次采购不接受联合体。 12、参与报价的供应商应当严格按照采购文件中响应文件模板上传报价资料。投标人应按响应文件中“报价表”的要求进行报价。除非合同中另有规定，投标人所报价格应为本工程项目的所有费用投标报价。 13、本项目最高限价（预算）为88200元（含税）。 14、评审办法：本次评审采用综合评分法。评审小组对满足采购文件实质性要求的响应文件，按照下述评分标准进行打分，并按得分由高到低的顺序推荐候选成交供应商。（评分标准见附件）
备注说明：
询价发布
报名截止：2025/09/12 15:00
报价截止：2025/09/16 15:00
报名受理
距离报名截止：2天23时18分
报价监控
比价管理
已完结
业主联系方式
公司名称：山西国际电力资产管理有限公司
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商务联系人： 鱼先生
联系电话： 13700543648
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技术联系人：
联系电话：
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物品清单
序号
项目名称
项目内容
所属类目
采购方说明
附件
1
银龙大厦餐厅及承租单位办公区域维修工程
银龙大厦餐厅及承租单位办公区域维修
工程
按附件要求自行填报响应文件
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山西国际电力资产管理有限公司询价项目采购文件1、项目名称：银龙大厦餐厅及承租单位办公区域维修工程。2、供应商资格条件:供应商须具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，信誉良好，具有有效的营业执照。供应商不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”名单；供应商须出具在经济活动中无重大违法违规行为，且在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故的承诺函；供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目的询比。3、工程内容：根据有关法律、规章、文件、标准等要求，对银龙大厦餐厅厨房面案区排污渠防水层维修；对写字楼部分楼层楼道及办公室进行刮白修补、部分办公桌椅美容、更换破损玻璃等。4、工程期限：合同签订后20天。5、工程质量：达到国家、建筑工程行业相关规范、规定合格标准。6、供应商信誉要求：参与本项目前3年内无重大违法记录，未受到司法行政部门处罚及相关协会行业处分。7、本次报价为固定总价。8、合同签订方式：确定中选后10日内签订。9、评审方式：经评审的合理综合评标法。10、付款方式：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款95%。质保金为合同总价款的5%，质保期为1年，自工程竣工验收之日起算。质保期届满后三十日内，如工程质量未发生质量问题，甲方在收到乙方付款申请、发票及其它付款手续后将质保金退还乙方。如质保期内由于承包方原因发生的质量问题，由承包方免费维修。如承包方在接到发包方通知后7天内未到现场，则发包方有权另行委托第三方维修，所发生费用另加10%的管理费从承包方质量保证金中直接扣除。付款前乙方需提供书面付款申请书及正规发票，开具增值税专用发票，甲方凭发票付款。11、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目的采购活动报价。12、本次采购不接受联合体。13、参与报价的供应商应当严格按照采购文件中响应文件模板上传报价资料。投标人应按响应文件中“报价表”的要求进行报价。除非合同中另有规定，投标人所报价格应为本工程项目的所有费用投标报价。14、本项目最高限价（预算）为88200元（含税）。15、评审办法本次评审采用综合评分法。评审小组对满足采购文件实质性要求的响应文件，按照下述评分标准进行打分，并按得分由高到低的顺序推荐候选成交供应商。15.1评分标准：条款号评审因素评审标准1评审方法评审方法□最低价法☑ 综合评分法2.1.1形式评审标准供应商名称与营业执照一致报价函签字盖章符合采购文件要求响应文件格式符合采购文件要求报价唯一符合采购文件要求2.1.2资格评审标准营业执照符合采购文件要求资质要求符合采购文件要求信誉要求符合采购文件要求不得存在的情形符合采购文件要求2.1.3响应性评审标准响应报价符合采购文件要求工期符合采购文件要求质量要求符合采购文件要求响应文件有效期符合采购文件要求3.评审标准和程序条款号条款内容编列内容3.1分值构成(总分100分)技术部分（施工组织设计）：45分响应报价： 40分商务部分（供应商业绩）： 15分3.2.1评审基准价计算方法评审基准价：有效响应报价（如果有效响应报价家数≥5家，去掉一个最高价，去掉一个最低价）的算术平均值作为基准价。3.2.2响应报价的偏差率计算公式 ∣响应报价-评审基准价∣偏差率 = ─--------------------- ×100% 评审基准价条款号评分因素评分标准分值3.3.1技术部分：施工组织设计评分标准3.3.1.1施工方案施工方案全面完整、施工布署合理、衔接性、针对性强、切实可行133.3.1.2工程进度计划与措施工程进度安排合理可行，工序搭配逻辑关系和关键线路合理，确保工程工期的技术、组织措施合理43.3.1.3安全管理措施安全文明技术服务实施保证措施具体完整，有针对性43.3.1.4工程质量的技术、组织措施质量保证措施切实可行，重要部位质量控制措施详细具体，针对性强43.3.1.5环境保护管理与措施环境保护措施具体完整，有针对性，施工现场采取环保、消防、降噪声等技术措施43.3.1.6关键部位施工方法施工重点难点部位明确，施工方法合理，质量控制措施合理，针对性及操作性强43.3.1.7劳动力计划安排劳动力计划安排合理，能够满足工程进度要求43.3.1.8材料供应安排材料供应及时，安排合理，能够满足工程进度要求43.3.1.9机械设备配置机械设备配置满足本工程施工要求，且确保运行效率的措施可行4小计453.3.2响应报价评分标准3.3.2.1响应报价得分计算方法计算方法说明：（1）响应报价等于评审基准价时得40分；（2）响应报价在评审基准价基础以上，每增加1%扣0.5分，最低得分为30分；（3）当响应报价低于评审基准价：响应报价与评审基准价相比，每减少1%减0.25分，最多减至30分为止。（百分数为非整数时，采用内插法计算，计算结果保留2位小数）（备注：如所报增值税税率不相同时，将所有有效报价换算为不含税价计算分值）40小计403.3.3商务部分：业绩评分标准3.3.3.1供应商业绩在满足资格要求的前提下，供应商近3年（自2022年8月1日起至响应文件递交截止时间）内承担的类似工程业绩每多提供一项业绩计5分，最高得15分。计分标准：供应商近三年（2022年 8月至今）的类似项目业绩（以合同为准）。连续多年一签的合同，可依据每年度合同金额，按年度分别计入业绩得分。类似工程业绩指装饰装修工程业绩15小计15注：（1）类似业绩：指装饰装修工程业绩。（2）供应商业绩：每个业绩须单独填表，供应商可自行复制。（3）评审小组对主观因素评标部分，原则上不得低于设定最高分值的60%。每个评委对所有供应商的汇总评分最高最低分差一般不超过5分，供应商有明显瑕疵或不足的除外，但须做出书面说明，分差原则上不得超过10分 15.2初步评审标准和程序15.2.1初步评审标准15.2.1.1形式评审标准：见评审办法前附表。15.2.1.2资格评审标准：见评审办法前附表。15.2.1.3响应性评审标准：见评审办法前附表。15.2.2初步评审程序15.2.2.1评审小组依据本章第15.1款规定的标准对供应商递交的响应文件进行初步评审，判断响应文件的形式是否符合要求、供应商是否符合资格条件、响应文件是否实质性响应采购文件的要求。只有以上评审合格的响应文件才可通过初步评审。15.2.2.2除评审办法前附表另有规定外，评审价格为供应商在响应函中填报的大写含税价格。评审价格若超过最高限价，其响应文件将被视为无效。评审小组经过对供应商的报价进行比较或基于专业经验认为某一供应商的报价异常过低，可能对其履约造成影响时，应当要求该供应商作出书面说明并提供相应的证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，其响应文件将被视为无效。15.2.2.3响应文件中有含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，评审小组可要求供应商在规定时间内进行澄清、说明和补正。供应商澄清、说明和补正的内容应由法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字或加盖单位章。澄清、说明和补正不得超出响应文件的范围且不得改变响应文件的实质性内容，并构成响应文件的组成部分。响应报价有算术错误及其他错误的，评审小组按以下原则要求供应商对响应报价进行修正，并要求供应商书面澄清确认。供应商拒不澄清确认的，其响应文件将被视为无效：（1）大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；（3）报价表合计报价与分项报价的合计不一致的，以各分项报价的合价累计数为准；（4）如果分项报价中存在缺漏项，且缺漏项内容不属于实质性偏差的，则视为缺漏项内容的价格已包含在其他分项报价之中。响应报价的算术错误修正不改变评审依据的响应总报价。当修正后的总报价高于原响应报价时，视同供应商响应报价错误产生少漏计费用，签订合同时由供应商承担，如评审小组认为供应商无法承受少漏计费用，可以将响应报价作为异常低价处理；当修正后的总报价低于原响应报价时，签订合同时以修正后的报价为准。15.2.2.4供应商有串通、弄虚作假、行贿等违法行为的，其响应文件将被视为无效。15.2.2.5特殊情形处理当通过初步评审的供应商不足三家的，评审小组应先对项目是否具备竞争性进行论证，认为具备竞争性的可以正常评审，不具备竞争性作废标处理。当通过初步评审的供应商数量只剩1名时，如其不含税报价为最高价，则认为不具有竞争性，否决全部报价，项目作废标处理，除以上情形外，通过初步评审的供应商只剩1名时，视为具有竞争性，推荐为成交候选人。初步评审后，当所有响应文件均无效时，应重新组织采购。15.3详细评审标准和程序（综合评分法）15.3.1分值构成（1）商务部分：见评审办法前附表；（2）技术部分：见评审办法前附表；（3）报价：见评审办法前附表。15.3.2评审基准价计算（1）评审基准价计算方法：见评审办法前附表。（2）偏差率计算方法：见评审办法前附表。15.3.3评分标准（1）商务评分标准：见评审办法前附表；（2）技术评分标准：见评审办法前附表；（3）报价评分标准：见评审办法前附表。15.3.4评分评审小组成员按照评分标准独立对供应商的商务、技术和其他因素进行评分。报价评分由评审小组统一计算。各项得分汇总后为该成员给供应商的评分总分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。15.3.5汇总评审小组汇总每个成员对供应商的评分总分，每个供应商的评分总分的算术平均值为供应商最终得分。15.3.6排序评审小组对供应商最终得分进行比较后，可以按照供应商最终得分由高到低的顺序对供应商排序。最终得分相等时，以评审价格低的优先；评审价格也相等的，以技术得分高的优先；如果技术得分也相等，由采购人自行决定。15.4评审结果15.4.1提交书面评审报告评审小组完成评审后，应当向采购人提交书面评审报告。15.4.2推荐候选成交供应商排序要求及数量评审小组应在书面评审报告中按照供应商排列的优先顺序向采购人推荐候选成交供应商（排序或不排序）。（项目名称）采购项目（项目编号：）响应文件供应商：（盖单位章）法定代表人（单位负责人）或其委托代理人：（签字或盖章）年月日目录一、响应函二、法定代表人（单位负责人）身份证明三、法定代表人（单位负责人）授权委托书四、商务和技术偏离表五、报价表六、资格审查资料1.供应商基本情况表2.供应商近年已完成的类似项目业绩3.信誉材料4.补充的其他资格审查材料七、技术方案八、其他证明材料一、响应函（采购人名称）：1．我方己仔细研究了（项目名称）采购文件的全部内容，愿意以人民币（大写）元（￥元）的总报价（其中：不含税价为：；增值税税率为：），服务要求或工程质量标准；工程周期/工程完成期限______完成本项目，并按合同约定履行义务。2．我方的响应文件包括下列内容：（1）响应函（2）法定代表人（单位负责人）身份证明或授权委托书（3）联合体协议书（如有）（4）响应保证金（5）商务技术偏差表（6）近年财务状况（7）报价表（8）资格审查资料（9）响应方案（10）其他证明材料响应文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以响应函为准。3.我方承诺除商务和技术偏差表列出的偏差外，我方响应采购文件的全部要求。4.我方承诺按照采购文件中规定的双方权利、义务履行合同。5.我方承诺在采购文件规定的响应文件有效期（90天）内不撤销响应文件。6.如我方成交，我方承诺：（1）在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（3）按照采购文件要求提交履约保证金；（4）在合同约定期限内完成合同规定的全部义务。7．如果我方成交，我方同意按采购文件的要求及时交纳采购代理费。8.我方同意采购文件的规定，本响应函有效期与采购人须知前附表响应文件有效期一致。9.我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完成、真实和准确，且不存在本采购文件第2、6条项任何一种违法、失信等情形。供应商：（盖单位公章）法定代表人（单位负责人）或其委托代理人：（签字或盖章）年月日二、法定代表人（单位负责人）身份证明供应商名称：单位性质：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（供应商名称）的法定代表人（单位负责人）身份证号码特此证明。附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件（复印清晰可辨的身份证正面）（复印清晰可辨的身份证反面）供应商：（盖单位公章）年月日注：适用于法定代表人（单位负责人）自己办理参加询比采购活动事宜。如法定代表人（单位负责人）委托其授权人办理参加询比采购活动事宜，可不填写本法定代表人（单位负责人）身份证明。三、法定代表人（单位负责人）授权委托书本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人（单位负责人），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）询比采购响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：自本委托书签署之日起至询比采购响应文件有效期满。代理人无转委托权。供应商：（盖单位公章）法定代表人（单位负责人）：（签字或盖章）身份证号码：委托代理人：（签字或盖章）身份证号码：年月日附：法定代表人和委托代理人身份证复印件法定代表人（单位负责人）身份证正面法定代表人（单位负责人）身份证反面委托代理人身份证正面委托代理人身份证反面注：适用于法定代表人(单位负责人）委托其授权人办理参加询比采购活动事宜。如法定代表人(单位负责人）自己办理参加询比采购活动事宜，无委托代理人，可不填写本法定代表人(单位负责人）授权委托书。四、商务和技术偏离表序号条目号采购文件的商务技术条款响应文件的商务技术条款偏离情况说明注：供应商应对“商务技术偏离表”中填写的与本询比采购文件技术条款存在偏差的条款作出详细的说明。为了评议的需要，供应商应将这些偏差逐条提出或根据以上要求的格式提出偏差。未在此附件中详细写明的任何偏差或未填写，均按供应商响应了询比采购文件相应部分的要求。不得将本偏差表内容不完整、格式有瑕疵等原因作为否决响应文件的依据。供应商：（盖单位章）法定代表人（单位负责人）或其委托代理人：（签字或盖章）年月五、报价表序号区域工程内容单位工程量单价总价备注12层餐厅下水管延申处8下水管延申，超出墙砖30mm2拆除排污渠地砖、墙砖㎡28.8含垃圾清运3排污渠重做防水（4遍）㎡28.8第一层防水涂料(东方雨虹）刷4遍，第二层水不漏做两遍。4排污渠重新贴瓷砖㎡28.8包含主材、辅料5拆除旧三角铁m72三角铁型号（30*30mm)6排水渠两侧、底部抹灰m228.8水泥、沙子抹灰、找平7新作三角铁（30*30mm)m72包含主材、辅料、安装8排污渠瓷砖刷防水胶(3遍）m228.8聚脲防水材料，辅料、人工9东区8层办公室（805）拆砖墙m³5红砖24墙10拆除石膏板吊顶㎡6含垃圾清运11改空调开关线路，墙上开槽及恢复m8包含空调控制线8m、线管JDG20 8m,开槽5m12改筒灯开关线路，墙上开槽及恢复m5包含2.5电源线控制线5m、线管JDG20 5m,开槽3m13改电源线插座，墙上开槽及恢复m4包含4平方电源线4m、线管JDG20 4m,开槽3m14改网线插座，墙上开槽及恢复m4包含网线插座、开槽3m15刮白、滚乳胶漆㎡30局部大裂缝处理、找平、刮腻子、滚乳胶漆16新作吊顶㎡8石膏板吊顶，包消防管道17新作窗帘盒m2.6木工板打底，表面固定石膏板18拆除防火门、木门扇2含垃圾清运19定制木门扇1尺寸2090*1180mm20补地砖㎡2包含主材、辅料21不锈钢踢脚线m12.5不锈钢材质(10公分）22东区3-8层走廊局部维修刮白、滚乳胶漆㎡135局部大裂缝处理、找平、刮腻子、滚乳胶漆23大厅、2层餐厅局部维修刮白、滚乳胶漆㎡4524803局部大裂缝处理、找平、刮腻子、滚乳胶漆塑胶地板大裂缝，用胶整平㎡825801㎡7268层会议室㎡1027502㎡528503㎡729509㎡830515㎡831517㎡6321201㎡5331205㎡8341103㎡7351101㎡8361105㎡6371007㎡5381003㎡4391002㎡840901㎡941804㎡1042804㎡1塑胶地板大裂缝，用胶整平43807局部大裂缝处理、找平、刮腻子、滚乳胶漆㎡844619㎡745617㎡746603㎡647706㎡848703㎡749402㎡550416㎡751407㎡752405㎡653401㎡654401门边条松动，需维修、固定扇155402局部大裂缝处理、找平、刮腻子、滚乳胶漆㎡856402阳角软条，防止磕碰（含安装）m1257部分办公室椅子墙贴㎡1558矿棉板㎡659工位桌美容个3桌面多处坑、划痕60320局部大裂缝处理、找平、刮腻子、滚乳胶漆㎡761318㎡862310㎡863303㎡764301㎡765402㎡566405㎡867305㎡968309㎡669507㎡6707层多功能厅新作踏步（实木）m9长1m、宽0.4m、高0.15m,实木复合板制作，共9个台阶71会议桌美容张52磕碰严重72会议椅子美容把30磕碰严重73木门美容扇6磕碰严重74西区步梯楼梯扶手美容m40破损严重，易伤手751101幕墙玻璃更换（0.8m*2m）块1高空作业，需要用吊篮拆卸、安装76劲松路写字楼508房间更换壁布㎡64.8壁纸拆除、墙体腻子补平、滚乳胶漆，墙固打底、贴壁布77一楼餐厅顶子部分刮白㎡20局部大裂缝处理、找平、刮腻子、滚乳胶漆78洗车房刷防水㎡10防水涂料(东方雨虹）两遍79车库入口大理石更换㎡3包含主材、辅料、人工80大理石垫层拆除㎡3混凝土垫层拆除、含垃圾清运81混凝土垫层（新做）㎡3垫层厚度150mm合计 注：以上报价为含税价六、资格审查资料1.供应商基本情况表供应商名称注册地址邮政编码联系方式联系人电 话传 真网 址组织结构法定代表人/企业负责人姓名技术职称电话技术经济负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质其中项目负责人营业执照号高级职称人员 名注册资金中级职称人员名执业/职业人员 名开户银行账号经营范围注：提供市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展的执照（如营业执照、事业单位法人证书或执业证书）、采购文件第2条规定的资质证书复印件。2.供应商近年已完成的类似项目业绩序号项目名称 发包人（委托人）名称合同价格工程起止时间项目负责人（如有）备注...注：合同复印件（或扫描件）须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、承包内容及业绩要求的关键信息等内容。3.信誉材料附：国家企业信用信息公示系统、信用中国查询信誉情况网页截图4.补充的其他资格审查材料4.1付款条件和支付方式的响应支付条件是否响应采购文件要求支付条件描述（如有）付款条件和支付方式是 否如果供应商可以提供更加有利于采购人的支付条件方案的，可以详细描述。七、技术方案技术方案一般包括（但不限于）下列内容：1.施工方案2.工程进度计划与措施3.安全管理措施4.工程质量的技术、组织措施5.环境保护管理与措施6.关键部位施工方法7.劳动力计划安排8.材料供应安排9.机械设备配置注：供应商对照技术部分评分标准，参照以上内容自行编写，格式自拟。八、其他证明材料1.采购文件要求提交的其它资料、供应商认为应提供的其它材料或评分涉及到的材料2.如为先进企业的，需提供以下证明材料：晋能控股集团下发的《晋能控股集团有限公司关于发布优质业务目录的通知》（晋控企管字【2024】49号）正文、《晋能控股集团优质业务目录》截图。
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公区域维修工程 办公区域维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
