宁波市商业配套用房招租招标公告（宁波市海曙区集士港镇杨家村股份经济合作社2025）
项目概况
海曙区集士港镇杨家馨苑（二期）商业配套用房招租项目的潜在投标人应在宁波市海曙区基层小型平台https://haishu.hibidding.com/“海曙区乡镇系统”栏自行注册，并登录完善投标人信息后下载招标文件，并于2025年9月30日下午14：00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SCJY2509
项目名称：海曙区集士港镇杨家馨苑（二期）商业配套用房招租项目
项目地址：海曙区集士港镇杨家馨苑（二期）
租赁期：3年；合同一年一签，招标人根据中标人上一年度的合同履约情况决定是否续签。
租赁底价（同起租价
/评估价）：人民币887700元/年
招标规模：总出租面积约
1538.77m
2
，具体详见下表
序号
所在幢号
地址
房号
楼层
面积
租赁评估单价 (元/㎡.日)
租赁底价（元/年）
1
杨家馨苑25幢
集士港镇布政东路73号
108
第1层
79.45
1.70
49300
2
集士港镇布政东路75号
107
第1层
55.00
1.70
34100
J107
夹层
10.38
0.80
3000
3
集士港镇布政东路77号
106
第1层
54.27
1.70
33700
J106
夹层
12.59
0.80
3700
4
集士港镇布政东路79号
105
第1层
54.27
1.75
34700
J105
夹层
12.59
0.80
3700
5
集士港镇布政东路81号
104
第1层
49.18
1.75
31400
J104
夹层
10.38
0.80
3000
6
集士港镇布政东路83号
103
第1层
59.29
1.80
39000
J103
夹层
18.98
0.80
5500
7
集士港镇布政东路85号
102
第1层
151.89
1.80
99800
8
集士港镇布政东路87号
101
第1层
93.77
1.80
61600
9
杨家馨苑21.23幢
集士港镇布政东路89号
108
第1层
95.65
1.80
62800
10
集士港镇科创北路191号
107
第1层
54.33
1.80
35700
11
集士港镇科创北路191-1号
106
第1层
135.25
1.75
86400
12
集士港镇科创北路193号
113
1-2层
124.80
1.00
45600
13
集士港镇科创北路193-1号
104
第1层
45.39
1.75
29000
14
集士港镇科创北路195号
103
第1层
40.36
1.75
25800
15
集士港镇科创北路195-1号
102
第1层
40.31
1.70
25000
16
集士港镇科创北路197号
101
第1层
40.25
1.70
25000
17
杨家馨苑19幢
集士港镇科创北路197-1号
102
第1层
37.45
1.70
23200
18
集士港镇科创北路199号
101
1-2层
104.17
1.00
38000
19
杨家馨苑16幢
集士港镇科创北路199-1号
107
1-2层
44.71
1.10
18000
20
杨家馨苑14幢
集士港镇科创北路211号
104
第1层
33.42
1.70
20700
21
集士港镇科创北路211-1号
103
第1层
40.32
1.70
25000
22
集士港镇科创北路213号
102
第1层
40.32
1.70
25000
合计
1538.77
/
887700
招标范围：本项目房屋承租且自行承担本项目运营、环保、消防、安全等。
标段划分：1个
二
、
投标人
的合格资格要求
1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人（含个体工商户）。
2、投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”或“税收违法黑名单”记录名单【以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人应在技术商务文件中提供相关证明资料的复印件（未提供的则以当天信用中国网站查询为准）；投标人如被发现列入“失信被执行人”或“税收违法黑名单”的，则将取消其投标人资格。若在开标当天因不可抗力事件导致信用中国网站无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入“失信被执行人”或“税收违法黑名单”记录的，采购人将依法取消其中标候选人资格】。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。
4、本项目不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件获取：
1、凡有意参加投标者，请于规定的招标文件下载截止时间（2025年9月17日16：00）前登录宁波市海曙区基层小型平台https://haishu.hibidding.com/“海曙区乡镇系统”自行注册，并登录完善投标人信息后下载招标资料。未下载招标文件及所有相关附件资料的投标人，其投标将被拒绝。技术支持联系侯工（15215725182）、黄工 （18888603006）。
（备注：投标人可根据“海曙区乡镇、石碶街道交易平台”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）
2、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件，如有遗漏，责任自负；
3、招标文件每套售价200元，售后不退。
四、投标保证金
1、投标保证缴纳
金额：人民币50000元整。
提交形式：支票或电汇
收款人：宁波市海曙区集士港镇资源配置和审批服务中心
开户银行：鄞州银行集士港支行
账号：81270101302183640
到账截止时间：2025年9月29日15时00分（北京时间，以到账时间为准）。
温馨提示：（1）以企业名义投标的必须从其基本账户中汇出，个体工商户参加投标的可用个体工商户或其经营者个人名义进行缴纳，自然人参加投标人则以自然人名义缴纳；（2）汇款时备注招标编号或如下：“杨家馨苑（二期）商业配套用房招租”，造成投标保证金到账无法确认，后果自负。
2、投标保证金退还
未中标的投标人的投标保证金在中标候选人公示结束后30天内原路退还。
五、
提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
投标人应于2025年9月30日14：00（北京时间）前将投标文件密封送交到宁波市海曙区营商环境服务中心（原海曙区公共资源交易中心）二楼开标室（宁波市海曙区气象路58号，具体受理场所安排详见当日现场公告），具体详见当日场地安排，逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收。
本次招标将于2025年9月30日14：00（北京时间）在宁波市海曙区营商环境服务中心（原海曙区公共资源交易中心）二楼开标室（宁波市海曙区气象路58号，具体受理场所安排详见当日现场公告）开标，具体详见当日场地安排，投标人可以派代表出席开标会议。
如开标现场采用微信群群视频语音通话方式/腾讯会议方式/钉钉会议方式邀请各投标人的法定代表人或代表参与远程视频语音开标过程，届时如投标人未按时参加微信群视频语音开标的，视同该投标人默认开标过程，不得事后对开标过程提出任何异议。
六、公告发布媒介：
媒介：浙江省公共资源交易服务平台（https://ggzy.zj.gov.cn）、宁波市海曙区基层小型平台https://haishu.hibidding.com/。
七、联系方式
招标人：宁波市海曙区集士港镇杨家村股份经济合作社
地址：集士港镇杨家村
招标代理机构：宁波史诚工程咨询有限公司
地址：海曙区集士港镇科创北路200号恒宇中心610室
电话：18667417949
联系人：史工、胡工
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业配套用房招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宁波市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
