南通市消防维保招标公告（南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社2025）
投标邀请
受南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社的委托，南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司就张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。
项目概况张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）的潜在投标人应在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年10月9日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SXTQC-2025080703
项目名称：张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）
项目类型：服务
采购方式：公开招标
预算金额：人民币16.31万元/年
最高限价：人民币15.2万元/年，报价超过最高限价的为无效投标。
采购需求：本项目对张芝山镇七期安置房龙禧苑进行消防维保服务，总面积约为54.37万平方米。维保项目包括：(1)消防供配电设施;(2)火灾自动报警系统;(3)消防供水设施;(4)消火栓(消防炮)灭火系统;(5)自动喷水灭火系统;(6)可燃气体探测报警系统;(7)防排烟系统;(8)火灾应急照明和疏散指示标志;(9)应急广播系统;(10)消防专用电话;(11)防火分隔设施;(12)消防电梯;(13)电气火灾监控系统;(14)灭火器;(15)气体灭火系统;(16)安排至少一名具有规范证件的专业人员驻点;(17)其他建筑消防设施:防火卷帘门及防火门等消防联动部分;(18)每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。检查测试报告应当按规定及时送达采购单位，并协助采购单位督促质保单位及时开展维修。详见招标文件第三部分，请仔细研究。
合同履行期限：自合同签订之日起一年（具体时间以从采购人通知为准）。
本项目不接受联合体投标。
本项目不接受分包、转包。
二、供应商的资格要求：
1.本项目基本资格要求；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）符合法律法规规定的其他条件。
2.本项目特定资格要求：
（1）投标供应商必须具有独立的法人资格，有能力提供本次采购项目所要求的服务，提供有效的营业执照及税务登记证（或者是三证合一的营业执照）。
（2）法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证扫描件（格式见附件2）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证扫描件及被授权人身份证扫描件这三项（须加盖公章）（格式见附件3）。
（3）投标供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn）消防技术服务机构中备案公示且服务类型为消防设施维护保养检测，提供网页查询截图加盖公章。
（4）拟派项目负责人资质等级：为投标供应商正式人员，具备二级及以上注册消防工程师资格（注册在投标供应商单位）和消防设施操作员中级及以上证书。
提供（1）项目负责人与投标供应商签订的有效的劳动合同、（2）投标供应商为其缴纳的2025年4月-6月中任意一个月的社保证明、（3）注册证书和职业资格证书扫描件。
3.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单。
采购人或招标代理在本项目提交投标响应文件截止时间后的3小时内，通过“信用中国”网站查询所有供应商的信用记录。评审小组对于被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单的供应商，按照无效响应文件处理。查询记录电子截屏作为证据留存，与采购项目其他材料一并归档。
评审结束后，“信用中国”网站系统信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。
特别提醒：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目或同一标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。
三、获取招标文件
1、时间：自本公告发布之日至 2025年10月9日；
2、地点：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）
3、方式：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行招标文件下载。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2025年10月9日9时30分（北京时间），上传至苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），逾期，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。
地点：苏锡通科技产业园区公共资源交易中心不见面开标室（南通市海伦路80号）
中标后，中标人向代理单位提交4份纸质投标文件及贰份电子投标文件光盘。
响应文件的解密：开标时解密已上传的电子投标文件。如因供应商自身原因导致解密失败，责任由供应商自行负责。解密截止时间以系统实际显示截止时间为准，原则上不少于二十分钟，若遇系统问题，可根据情况，适当延长解密时限。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标保证金：免收。
2.项目开标活动模式：本项目采用不见面远程开标模式，投标人在各自地点通过苏锡通科技产业园区不见面大厅（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）参加开标会。
3.项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无。
4.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向采购代理机构提出；对在“苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。
5.供应商投标操作路径，详情请查阅苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），交易响应人凭企业CA证书进行报名，报名后在会员系统中直接下载招标文件（具体操作流程详见：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页（无需登录）→平台帮助栏目→手册下载）。软件技术支持联系方式：400-998-0000-5。
6.本项目采用不见面远程开标方式，详情请查阅会员系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin，不见面开标大厅系统地址：
http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html
中标结果将在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台发布，通知所有参加本次采购活动的供应商。
7.中标供应商应在收到《中标结果通知书》的30天之内与采购人签订合同。
8.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函（如涉有），不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
9.供应商在采购过程中存在向评标小组成员行贿或者提供其他不正当利益；中标后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；未按照招标文件确定的事项签订采购合同；将采购合同转包；提供假冒伪劣产品；擅自变更、中止或者终止采购合同；捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉、恶意串通等行为的，采购人将报告采购监管部门，采购活动中的违纪违法行为由园区采购行政监督部门和纪工委机关负责调查处理。涉嫌犯罪的，移交相关部门依法追究刑事责任。
八、采购项目联系事项
1.采购人信息
名 称：南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社
地 址：南通市通州区张芝山镇决心村
联系人及联系方式：倪俊杰 13921646401
2.代理机构信息
名 称：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司
地址：南通市通州区锦绣路118号锦安妮纺织品有限公司办公楼三楼
联系方式：陈先生、秦女士 15062737585、15996537148
3.项目联系方式
项目联系人：陈先生、秦女士
电 话：15062737585、15996537148
4. 软件公司联系方式：400-998-0000-5
附件:1、采购文件
2、采购人信用承诺
3、公平竞争审查二维码
附件：
招标公告.pdf
招标文件-张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）.pdf
采购公告、采购文件公平竞争审查意见表政府采购采购人信用承诺书.pdf
公平性审核码.docx
投标邀请受南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社的委托，南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司就张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。项目概况张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）的潜在投标人应在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年10月9日9点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：SXTQC-2025080703项目名称：张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）项目类型：服务采购方式：公开招标预算金额：人民币16.31万元/年最高限价：人民币15.2万元/年，报价超过最高限价的为无效投标。采购需求：本项目对张芝山镇七期安置房龙禧苑进行消防维保服务，总面积约为54.37万平方米。维保项目包括：(1)消防供配电设施;(2)火灾自动报警系统;(3)消防供水设施;(4)消火栓(消防炮)灭火系统;(5)自动喷水灭火系统;(6)可燃气体探测报警系统;(7)防排烟系统;(8)火灾应急照明和疏散指示标志;(9)应急广播系统;(10)消防专用电话;(11)防火分隔设施;(12)消防电梯;(13)电气火灾监控系统;(14)灭火器;(15)气体灭火系统;(16)安排至少一名具有规范证件的专业人员驻点;(17)其他建筑消防设施:防火卷帘门及防火门等消防联动部分;(18)每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。检查测试报告应当按规定及时送达采购单位，并协助采购单位督促质保单位及时开展维修。详见招标文件第三部分，请仔细研究。合同履行期限：自合同签订之日起一年（具体时间以从采购人通知为准）。本项目不接受联合体投标。本项目不接受分包、转包。二、供应商的资格要求：1.本项目基本资格要求；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）符合法律法规规定的其他条件。2.本项目特定资格要求：（1）投标供应商必须具有独立的法人资格，有能力提供本次采购项目所要求的服务，提供有效的营业执照及税务登记证（或者是三证合一的营业执照）。（2）法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证扫描件（格式见附件2）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证扫描件及被授权人身份证扫描件这三项（须加盖公章）（格式见附件3）。（3）投标供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn）消防技术服务机构中备案公示且服务类型为消防设施维护保养检测，提供网页查询截图加盖公章。（4）拟派项目负责人资质等级：为投标供应商正式人员，具备二级及以上注册消防工程师资格（注册在投标供应商单位）和消防设施操作员中级及以上证书。提供（1）项目负责人与投标供应商签订的有效的劳动合同、（2）投标供应商为其缴纳的2025年4月-6月中任意一个月的社保证明、（3）注册证书和职业资格证书扫描件。3.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单。采购人或招标代理在本项目提交投标响应文件截止时间后的3小时内，通过“信用中国”网站查询所有供应商的信用记录。评审小组对于被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单的供应商，按照无效响应文件处理。查询记录电子截屏作为证据留存，与采购项目其他材料一并归档。评审结束后，“信用中国”网站系统信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。特别提醒：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目或同一标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。三、获取招标文件1、时间：自本公告发布之日至2025年10月9日；2、地点：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）3、方式：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行招标文件下载。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2025年10月9日9时30分（北京时间），上传至苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），逾期，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。地点：苏锡通科技产业园区公共资源交易中心不见面开标室（南通市海伦路80号）中标后，中标人向代理单位提交4份纸质投标文件及贰份电子投标文件光盘。响应文件的解密：开标时解密已上传的电子投标文件。如因供应商自身原因导致解密失败，责任由供应商自行负责。解密截止时间以系统实际显示截止时间为准，原则上不少于二十分钟，若遇系统问题，可根据情况，适当延长解密时限。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.投标保证金：免收。2.项目开标活动模式：本项目采用不见面远程开标模式，投标人在各自地点通过苏锡通科技产业园区不见面大厅（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）参加开标会。3.项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无。4.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向采购代理机构提出；对在“苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。5.供应商投标操作路径，详情请查阅苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），交易响应人凭企业CA证书进行报名，报名后在会员系统中直接下载招标文件（具体操作流程详见：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页（无需登录）→平台帮助栏目→手册下载）。软件技术支持联系方式：400-998-0000-5。6.本项目采用不见面远程开标方式，详情请查阅会员系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin，不见面开标大厅系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html中标结果将在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台发布，通知所有参加本次采购活动的供应商。7.中标供应商应在收到《中标结果通知书》的30天之内与采购人签订合同。8.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函（如涉有），不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。9.供应商在采购过程中存在向评标小组成员行贿或者提供其他不正当利益；中标后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；未按照招标文件确定的事项签订采购合同；将采购合同转包；提供假冒伪劣产品；擅自变更、中止或者终止采购合同；捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉、恶意串通等行为的，采购人将报告采购监管部门，采购活动中的违纪违法行为由园区采购行政监督部门和纪工委机关负责调查处理。涉嫌犯罪的，移交相关部门依法追究刑事责任。八、采购项目联系事项1.采购人信息名称：南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社地址：南通市通州区张芝山镇决心村联系人及联系方式：倪俊杰139216464012.代理机构信息名称：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司地址：南通市通州区锦绣路118号锦安妮纺织品有限公司办公楼三楼联系方式：陈先生、秦女士15062737585、159965371483.项目联系方式项目联系人：陈先生、秦女士电话：15062737585、159965371484.软件公司联系方式：400-998-0000-5附件:1、采购文件2、采购人信用承诺3、公平竞争审查二维码投标邀请受南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社的委托，南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司就张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。项目概况张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）的潜在投标人应在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年10月9日9点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：SXTQC-2025080703项目名称：张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）项目类型：服务采购方式：公开招标预算金额：人民币16.31万元/年最高限价：人民币15.2万元/年，报价超过最高限价的为无效投标。采购需求：本项目对张芝山镇七期安置房龙禧苑进行消防维保服务，总面积约为54.37万平方米。维保项目包括：(1)消防供配电设施;(2)火灾自动报警系统;(3)消防供水设施;(4)消火栓(消防炮)灭火系统;(5)自动喷水灭火系统;(6)可燃气体探测报警系统;(7)防排烟系统;(8)火灾应急照明和疏散指示标志;(9)应急广播系统;(10)消防专用电话;(11)防火分隔设施;(12)消防电梯;(13)电气火灾监控系统;(14)灭火器;(15)气体灭火系统;(16)安排至少一名具有规范证件的专业人员驻点;(17)其他建筑消防设施:防火卷帘门及防火门等消防联动部分;(18)每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。检查测试报告应当按规定及时送达采购单位，并协助采购单位督促质保单位及时开展维修。详见招标文件第三部分，请仔细研究。合同履行期限：自合同签订之日起一年（具体时间以从采购人通知为准）。本项目不接受联合体投标。本项目不接受分包、转包。二、供应商的资格要求：1.本项目基本资格要求；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）符合法律法规规定的其他条件。2.本项目特定资格要求：（1）投标供应商必须具有独立的法人资格，有能力提供本次采购项目所要求的服务，提供有效的营业执照及税务登记证（或者是三证合一的营业执照）。（2）法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证扫描件（格式见附件2）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证扫描件及被授权人身份证扫描件这三项（须加盖公章）（格式见附件3）。（3）投标供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn）消防技术服务机构中备案公示且服务类型为消防设施维护保养检测，提供网页查询截图加盖公章。（4）拟派项目负责人资质等级：为投标供应商正式人员，具备二级及以上注册消防工程师资格（注册在投标供应商单位）和消防设施操作员中级及以上证书。提供（1）项目负责人与投标供应商签订的有效的劳动合同、（2）投标供应商为其缴纳的2025年4月-6月中任意一个月的社保证明、（3）注册证书和职业资格证书扫描件。3.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单。采购人或招标代理在本项目提交投标响应文件截止时间后的3小时内，通过“信用中国”网站查询所有供应商的信用记录。评审小组对于被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单的供应商，按照无效响应文件处理。查询记录电子截屏作为证据留存，与采购项目其他材料一并归档。评审结束后，“信用中国”网站系统信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。特别提醒：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目或同一标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。三、获取招标文件1、时间：自本公告发布之日至2025年10月9日；2、地点：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）3、方式：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行招标文件下载。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2025年10月9日9时30分（北京时间），上传至苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），逾期，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。地点：苏锡通科技产业园区公共资源交易中心不见面开标室（南通市海伦路80号）中标后，中标人向代理单位提交4份纸质投标文件及贰份电子投标文件光盘。响应文件的解密：开标时解密已上传的电子投标文件。如因供应商自身原因导致解密失败，责任由供应商自行负责。解密截止时间以系统实际显示截止时间为准，原则上不少于二十分钟，若遇系统问题，可根据情况，适当延长解密时限。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.投标保证金：免收。2.项目开标活动模式：本项目采用不见面远程开标模式，投标人在各自地点通过苏锡通科技产业园区不见面大厅（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）参加开标会。3.项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无。4.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向采购代理机构提出；对在“苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。5.供应商投标操作路径，详情请查阅苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），交易响应人凭企业CA证书进行报名，报名后在会员系统中直接下载招标文件（具体操作流程详见：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页（无需登录）→平台帮助栏目→手册下载）。软件技术支持联系方式：400-998-0000-5。6.本项目采用不见面远程开标方式，详情请查阅会员系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin，不见面开标大厅系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html中标结果将在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台发布，通知所有参加本次采购活动的供应商。7.中标供应商应在收到《中标结果通知书》的30天之内与采购人签订合同。8.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函（如涉有），不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。9.供应商在采购过程中存在向评标小组成员行贿或者提供其他不正当利益；中标后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；未按照招标文件确定的事项签订采购合同；将采购合同转包；提供假冒伪劣产品；擅自变更、中止或者终止采购合同；捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉、恶意串通等行为的，采购人将报告采购监管部门，采购活动中的违纪违法行为由园区采购行政监督部门和纪工委机关负责调查处理。涉嫌犯罪的，移交相关部门依法追究刑事责任。八、采购项目联系事项1.采购人信息名称：南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社地址：南通市通州区张芝山镇决心村联系人及联系方式：倪俊杰139216464012.代理机构信息名称：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司地址：南通市通州区锦绣路118号锦安妮纺织品有限公司办公楼三楼联系方式：陈先生、秦女士15062737585、159965371483.项目联系方式项目联系人：陈先生、秦女士电话：15062737585、159965371484.软件公司联系方式：400-998-0000-5附件:1、采购文件2、采购人信用承诺3、公平竞争审查二维码投标邀请受南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社的委托，南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司就张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。项目概况张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）的潜在投标人应在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年10月9日9点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：SXTQC-2025080703项目名称：张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）项目类型：服务采购方式：公开招标预算金额：人民币16.31万元/年最高限价：人民币15.2万元/年，报价超过最高限价的为无效投标。采购需求：本项目对张芝山镇七期安置房龙禧苑进行消防维保服务，总面积约为54.37万平方米。维保项目包括：(1)消防供配电设施;(2)火灾自动报警系统;(3)消防供水设施;(4)消火栓(消防炮)灭火系统;(5)自动喷水灭火系统;(6)可燃气体探测报警系统;(7)防排烟系统;(8)火灾应急照明和疏散指示标志;(9)应急广播系统;(10)消防专用电话;(11)防火分隔设施;(12)消防电梯;(13)电气火灾监控系统;(14)灭火器;(15)气体灭火系统;(16)安排至少一名具有规范证件的专业人员驻点;(17)其他建筑消防设施:防火卷帘门及防火门等消防联动部分;(18)每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。检查测试报告应当按规定及时送达采购单位，并协助采购单位督促质保单位及时开展维修。详见招标文件第三部分，请仔细研究。合同履行期限：自合同签订之日起一年（具体时间以从采购人通知为准）。本项目不接受联合体投标。本项目不接受分包、转包。二、供应商的资格要求：1.本项目基本资格要求；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）符合法律法规规定的其他条件。2.本项目特定资格要求：（1）投标供应商必须具有独立的法人资格，有能力提供本次采购项目所要求的服务，提供有效的营业执照及税务登记证（或者是三证合一的营业执照）。（2）法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证扫描件（格式见附件2）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证扫描件及被授权人身份证扫描件这三项（须加盖公章）（格式见附件3）。（3）投标供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn）消防技术服务机构中备案公示且服务类型为消防设施维护保养检测，提供网页查询截图加盖公章。（4）拟派项目负责人资质等级：为投标供应商正式人员，具备二级及以上注册消防工程师资格（注册在投标供应商单位）和消防设施操作员中级及以上证书。提供（1）项目负责人与投标供应商签订的有效的劳动合同、（2）投标供应商为其缴纳的2025年4月-6月中任意一个月的社保证明、（3）注册证书和职业资格证书扫描件。3.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单。采购人或招标代理在本项目提交投标响应文件截止时间后的3小时内，通过“信用中国”网站查询所有供应商的信用记录。评审小组对于被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单的供应商，按照无效响应文件处理。查询记录电子截屏作为证据留存，与采购项目其他材料一并归档。评审结束后，“信用中国”网站系统信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。特别提醒：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目或同一标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。三、获取招标文件1、时间：自本公告发布之日至2025年10月9日；2、地点：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）3、方式：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行招标文件下载。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2025年10月9日9时30分（北京时间），上传至苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），逾期，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。地点：苏锡通科技产业园区公共资源交易中心不见面开标室（南通市海伦路80号）中标后，中标人向代理单位提交4份纸质投标文件及贰份电子投标文件光盘。响应文件的解密：开标时解密已上传的电子投标文件。如因供应商自身原因导致解密失败，责任由供应商自行负责。解密截止时间以系统实际显示截止时间为准，原则上不少于二十分钟，若遇系统问题，可根据情况，适当延长解密时限。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.投标保证金：免收。2.项目开标活动模式：本项目采用不见面远程开标模式，投标人在各自地点通过苏锡通科技产业园区不见面大厅（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）参加开标会。3.项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无。4.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向采购代理机构提出；对在“苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。5.供应商投标操作路径，详情请查阅苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），交易响应人凭企业CA证书进行报名，报名后在会员系统中直接下载招标文件（具体操作流程详见：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页（无需登录）→平台帮助栏目→手册下载）。软件技术支持联系方式：400-998-0000-5。6.本项目采用不见面远程开标方式，详情请查阅会员系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin，不见面开标大厅系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html中标结果将在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台发布，通知所有参加本次采购活动的供应商。7.中标供应商应在收到《中标结果通知书》的30天之内与采购人签订合同。8.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函（如涉有），不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。9.供应商在采购过程中存在向评标小组成员行贿或者提供其他不正当利益；中标后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；未按照招标文件确定的事项签订采购合同；将采购合同转包；提供假冒伪劣产品；擅自变更、中止或者终止采购合同；捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉、恶意串通等行为的，采购人将报告采购监管部门，采购活动中的违纪违法行为由园区采购行政监督部门和纪工委机关负责调查处理。涉嫌犯罪的，移交相关部门依法追究刑事责任。八、采购项目联系事项1.采购人信息名称：南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社地址：南通市通州区张芝山镇决心村联系人及联系方式：倪俊杰139216464012.代理机构信息名称：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司地址：南通市通州区锦绣路118号锦安妮纺织品有限公司办公楼三楼联系方式：陈先生、秦女士15062737585、159965371483.项目联系方式项目联系人：陈先生、秦女士电话：15062737585、159965371484.软件公司联系方式：400-998-0000-5附件:1、采购文件2、采购人信用承诺3、公平竞争审查二维码投标邀请受南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社的委托，南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司就张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。项目概况张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）的潜在投标人应在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年10月9日9点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：SXTQC-2025080703项目名称：张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）项目类型：服务采购方式：公开招标预算金额：人民币16.31万元/年最高限价：人民币15.2万元/年，报价超过最高限价的为无效投标。采购需求：本项目对张芝山镇七期安置房龙禧苑进行消防维保服务，总面积约为54.37万平方米。维保项目包括：(1)消防供配电设施;(2)火灾自动报警系统;(3)消防供水设施;(4)消火栓(消防炮)灭火系统;(5)自动喷水灭火系统;(6)可燃气体探测报警系统;(7)防排烟系统;(8)火灾应急照明和疏散指示标志;(9)应急广播系统;(10)消防专用电话;(11)防火分隔设施;(12)消防电梯;(13)电气火灾监控系统;(14)灭火器;(15)气体灭火系统;(16)安排至少一名具有规范证件的专业人员驻点;(17)其他建筑消防设施:防火卷帘门及防火门等消防联动部分;(18)每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。检查测试报告应当按规定及时送达采购单位，并协助采购单位督促质保单位及时开展维修。详见招标文件第三部分，请仔细研究。合同履行期限：自合同签订之日起一年（具体时间以从采购人通知为准）。本项目不接受联合体投标。本项目不接受分包、转包。二、供应商的资格要求：1.本项目基本资格要求；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）符合法律法规规定的其他条件。2.本项目特定资格要求：（1）投标供应商必须具有独立的法人资格，有能力提供本次采购项目所要求的服务，提供有效的营业执照及税务登记证（或者是三证合一的营业执照）。（2）法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证扫描件（格式见附件2）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证扫描件及被授权人身份证扫描件这三项（须加盖公章）（格式见附件3）。（3）投标供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn）消防技术服务机构中备案公示且服务类型为消防设施维护保养检测，提供网页查询截图加盖公章。（4）拟派项目负责人资质等级：为投标供应商正式人员，具备二级及以上注册消防工程师资格（注册在投标供应商单位）和消防设施操作员中级及以上证书。提供（1）项目负责人与投标供应商签订的有效的劳动合同、（2）投标供应商为其缴纳的2025年4月-6月中任意一个月的社保证明、（3）注册证书和职业资格证书扫描件。3.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单。采购人或招标代理在本项目提交投标响应文件截止时间后的3小时内，通过“信用中国”网站查询所有供应商的信用记录。评审小组对于被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单的供应商，按照无效响应文件处理。查询记录电子截屏作为证据留存，与采购项目其他材料一并归档。评审结束后，“信用中国”网站系统信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。特别提醒：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目或同一标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。三、获取招标文件1、时间：自本公告发布之日至2025年10月9日；2、地点：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）3、方式：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行招标文件下载。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2025年10月9日9时30分（北京时间），上传至苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），逾期，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。地点：苏锡通科技产业园区公共资源交易中心不见面开标室（南通市海伦路80号）中标后，中标人向代理单位提交4份纸质投标文件及贰份电子投标文件光盘。响应文件的解密：开标时解密已上传的电子投标文件。如因供应商自身原因导致解密失败，责任由供应商自行负责。解密截止时间以系统实际显示截止时间为准，原则上不少于二十分钟，若遇系统问题，可根据情况，适当延长解密时限。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.投标保证金：免收。2.项目开标活动模式：本项目采用不见面远程开标模式，投标人在各自地点通过苏锡通科技产业园区不见面大厅（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）参加开标会。3.项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无。4.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向采购代理机构提出；对在“苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。5.供应商投标操作路径，详情请查阅苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），交易响应人凭企业CA证书进行报名，报名后在会员系统中直接下载招标文件（具体操作流程详见：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页（无需登录）→平台帮助栏目→手册下载）。软件技术支持联系方式：400-998-0000-5。6.本项目采用不见面远程开标方式，详情请查阅会员系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin，不见面开标大厅系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html中标结果将在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台发布，通知所有参加本次采购活动的供应商。7.中标供应商应在收到《中标结果通知书》的30天之内与采购人签订合同。8.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函（如涉有），不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。9.供应商在采购过程中存在向评标小组成员行贿或者提供其他不正当利益；中标后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；未按照招标文件确定的事项签订采购合同；将采购合同转包；提供假冒伪劣产品；擅自变更、中止或者终止采购合同；捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉、恶意串通等行为的，采购人将报告采购监管部门，采购活动中的违纪违法行为由园区采购行政监督部门和纪工委机关负责调查处理。涉嫌犯罪的，移交相关部门依法追究刑事责任。八、采购项目联系事项1.采购人信息名称：南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社地址：南通市通州区张芝山镇决心村联系人及联系方式：倪俊杰139216464012.代理机构信息名称：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司地址：南通市通州区锦绣路118号锦安妮纺织品有限公司办公楼三楼联系方式：陈先生、秦女士15062737585、159965371483.项目联系方式项目联系人：陈先生、秦女士电话：15062737585、159965371484.软件公司联系方式：400-998-0000-5附件:1、采购文件2、采购人信用承诺3、公平竞争审查二维码投标邀请受南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社的委托，南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司就张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。项目概况张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）的潜在投标人应在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年10月9日9点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：SXTQC-2025080703项目名称：张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）项目类型：服务采购方式：公开招标预算金额：人民币16.31万元/年最高限价：人民币15.2万元/年，报价超过最高限价的为无效投标。采购需求：本项目对张芝山镇七期安置房龙禧苑进行消防维保服务，总面积约为54.37万平方米。维保项目包括：(1)消防供配电设施;(2)火灾自动报警系统;(3)消防供水设施;(4)消火栓(消防炮)灭火系统;(5)自动喷水灭火系统;(6)可燃气体探测报警系统;(7)防排烟系统;(8)火灾应急照明和疏散指示标志;(9)应急广播系统;(10)消防专用电话;(11)防火分隔设施;(12)消防电梯;(13)电气火灾监控系统;(14)灭火器;(15)气体灭火系统;(16)安排至少一名具有规范证件的专业人员驻点;(17)其他建筑消防设施:防火卷帘门及防火门等消防联动部分;(18)每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。检查测试报告应当按规定及时送达采购单位，并协助采购单位督促质保单位及时开展维修。详见招标文件第三部分，请仔细研究。合同履行期限：自合同签订之日起一年（具体时间以从采购人通知为准）。本项目不接受联合体投标。本项目不接受分包、转包。二、供应商的资格要求：1.本项目基本资格要求；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）符合法律法规规定的其他条件。2.本项目特定资格要求：（1）投标供应商必须具有独立的法人资格，有能力提供本次采购项目所要求的服务，提供有效的营业执照及税务登记证（或者是三证合一的营业执照）。（2）法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证扫描件（格式见附件2）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证扫描件及被授权人身份证扫描件这三项（须加盖公章）（格式见附件3）。（3）投标供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn）消防技术服务机构中备案公示且服务类型为消防设施维护保养检测，提供网页查询截图加盖公章。（4）拟派项目负责人资质等级：为投标供应商正式人员，具备二级及以上注册消防工程师资格（注册在投标供应商单位）和消防设施操作员中级及以上证书。提供（1）项目负责人与投标供应商签订的有效的劳动合同、（2）投标供应商为其缴纳的2025年4月-6月中任意一个月的社保证明、（3）注册证书和职业资格证书扫描件。3.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单。采购人或招标代理在本项目提交投标响应文件截止时间后的3小时内，通过“信用中国”网站查询所有供应商的信用记录。评审小组对于被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单的供应商，按照无效响应文件处理。查询记录电子截屏作为证据留存，与采购项目其他材料一并归档。评审结束后，“信用中国”网站系统信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。特别提醒：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目或同一标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。三、获取招标文件1、时间：自本公告发布之日至2025年10月9日；2、地点：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）3、方式：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行招标文件下载。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2025年10月9日9时30分（北京时间），上传至苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），逾期，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。地点：苏锡通科技产业园区公共资源交易中心不见面开标室（南通市海伦路80号）中标后，中标人向代理单位提交4份纸质投标文件及贰份电子投标文件光盘。响应文件的解密：开标时解密已上传的电子投标文件。如因供应商自身原因导致解密失败，责任由供应商自行负责。解密截止时间以系统实际显示截止时间为准，原则上不少于二十分钟，若遇系统问题，可根据情况，适当延长解密时限。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.投标保证金：免收。2.项目开标活动模式：本项目采用不见面远程开标模式，投标人在各自地点通过苏锡通科技产业园区不见面大厅（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）参加开标会。3.项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无。4.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向采购代理机构提出；对在“苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。5.供应商投标操作路径，详情请查阅苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），交易响应人凭企业CA证书进行报名，报名后在会员系统中直接下载招标文件（具体操作流程详见：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页（无需登录）→平台帮助栏目→手册下载）。软件技术支持联系方式：400-998-0000-5。6.本项目采用不见面远程开标方式，详情请查阅会员系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin，不见面开标大厅系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html中标结果将在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台发布，通知所有参加本次采购活动的供应商。7.中标供应商应在收到《中标结果通知书》的30天之内与采购人签订合同。8.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函（如涉有），不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。9.供应商在采购过程中存在向评标小组成员行贿或者提供其他不正当利益；中标后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；未按照招标文件确定的事项签订采购合同；将采购合同转包；提供假冒伪劣产品；擅自变更、中止或者终止采购合同；捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉、恶意串通等行为的，采购人将报告采购监管部门，采购活动中的违纪违法行为由园区采购行政监督部门和纪工委机关负责调查处理。涉嫌犯罪的，移交相关部门依法追究刑事责任。八、采购项目联系事项1.采购人信息名称：南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社地址：南通市通州区张芝山镇决心村联系人及联系方式：倪俊杰139216464012.代理机构信息名称：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司地址：南通市通州区锦绣路118号锦安妮纺织品有限公司办公楼三楼联系方式：陈先生、秦女士15062737585、159965371483.项目联系方式项目联系人：陈先生、秦女士电话：15062737585、159965371484.软件公司联系方式：400-998-0000-5附件:1、采购文件2、采购人信用承诺3、公平竞争审查二维码投标邀请受南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社的委托，南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司就张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。项目概况张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）的潜在投标人应在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年10月9日9点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：SXTQC-2025080703项目名称：张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）项目类型：服务采购方式：公开招标预算金额：人民币16.31万元/年最高限价：人民币15.2万元/年，报价超过最高限价的为无效投标。采购需求：本项目对张芝山镇七期安置房龙禧苑进行消防维保服务，总面积约为54.37万平方米。维保项目包括：(1)消防供配电设施;(2)火灾自动报警系统;(3)消防供水设施;(4)消火栓(消防炮)灭火系统;(5)自动喷水灭火系统;(6)可燃气体探测报警系统;(7)防排烟系统;(8)火灾应急照明和疏散指示标志;(9)应急广播系统;(10)消防专用电话;(11)防火分隔设施;(12)消防电梯;(13)电气火灾监控系统;(14)灭火器;(15)气体灭火系统;(16)安排至少一名具有规范证件的专业人员驻点;(17)其他建筑消防设施:防火卷帘门及防火门等消防联动部分;(18)每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。检查测试报告应当按规定及时送达采购单位，并协助采购单位督促质保单位及时开展维修。详见招标文件第三部分，请仔细研究。合同履行期限：自合同签订之日起一年（具体时间以从采购人通知为准）。本项目不接受联合体投标。本项目不接受分包、转包。二、供应商的资格要求：1.本项目基本资格要求；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）符合法律法规规定的其他条件。2.本项目特定资格要求：（1）投标供应商必须具有独立的法人资格，有能力提供本次采购项目所要求的服务，提供有效的营业执照及税务登记证（或者是三证合一的营业执照）。（2）法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证扫描件（格式见附件2）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证扫描件及被授权人身份证扫描件这三项（须加盖公章）（格式见附件3）。（3）投标供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn）消防技术服务机构中备案公示且服务类型为消防设施维护保养检测，提供网页查询截图加盖公章。（4）拟派项目负责人资质等级：为投标供应商正式人员，具备二级及以上注册消防工程师资格（注册在投标供应商单位）和消防设施操作员中级及以上证书。提供（1）项目负责人与投标供应商签订的有效的劳动合同、（2）投标供应商为其缴纳的2025年4月-6月中任意一个月的社保证明、（3）注册证书和职业资格证书扫描件。3.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单。采购人或招标代理在本项目提交投标响应文件截止时间后的3小时内，通过“信用中国”网站查询所有供应商的信用记录。评审小组对于被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单的供应商，按照无效响应文件处理。查询记录电子截屏作为证据留存，与采购项目其他材料一并归档。评审结束后，“信用中国”网站系统信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。特别提醒：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目或同一标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。三、获取招标文件1、时间：自本公告发布之日至2025年10月9日；2、地点：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）3、方式：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行招标文件下载。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2025年10月9日9时30分（北京时间），上传至苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），逾期，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。地点：苏锡通科技产业园区公共资源交易中心不见面开标室（南通市海伦路80号）中标后，中标人向代理单位提交4份纸质投标文件及贰份电子投标文件光盘。响应文件的解密：开标时解密已上传的电子投标文件。如因供应商自身原因导致解密失败，责任由供应商自行负责。解密截止时间以系统实际显示截止时间为准，原则上不少于二十分钟，若遇系统问题，可根据情况，适当延长解密时限。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.投标保证金：免收。2.项目开标活动模式：本项目采用不见面远程开标模式，投标人在各自地点通过苏锡通科技产业园区不见面大厅（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）参加开标会。3.项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无。4.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向采购代理机构提出；对在“苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。5.供应商投标操作路径，详情请查阅苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），交易响应人凭企业CA证书进行报名，报名后在会员系统中直接下载招标文件（具体操作流程详见：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页（无需登录）→平台帮助栏目→手册下载）。软件技术支持联系方式：400-998-0000-5。6.本项目采用不见面远程开标方式，详情请查阅会员系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin，不见面开标大厅系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html中标结果将在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台发布，通知所有参加本次采购活动的供应商。7.中标供应商应在收到《中标结果通知书》的30天之内与采购人签订合同。8.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函（如涉有），不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。9.供应商在采购过程中存在向评标小组成员行贿或者提供其他不正当利益；中标后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；未按照招标文件确定的事项签订采购合同；将采购合同转包；提供假冒伪劣产品；擅自变更、中止或者终止采购合同；捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉、恶意串通等行为的，采购人将报告采购监管部门，采购活动中的违纪违法行为由园区采购行政监督部门和纪工委机关负责调查处理。涉嫌犯罪的，移交相关部门依法追究刑事责任。八、采购项目联系事项1.采购人信息名称：南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社地址：南通市通州区张芝山镇决心村联系人及联系方式：倪俊杰139216464012.代理机构信息名称：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司地址：南通市通州区锦绣路118号锦安妮纺织品有限公司办公楼三楼联系方式：陈先生、秦女士15062737585、159965371483.项目联系方式项目联系人：陈先生、秦女士电话：15062737585、159965371484.软件公司联系方式：400-998-0000-5附件:1、采购文件2、采购人信用承诺3、公平竞争审查二维码张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）招标文件（资格后审电子招标）项目编号：SXTQC-2025080703采购人：南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社招标代理机构：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司日，期：2025年9月目录第一部分投标邀请第二部分投标须知第三部分项目需求第四部分合同的主要条款第五部分开标评标第六部分投标文件组成第七部分附件招标文件备案表本编制人承诺：此次提交备案通过的招标文件纸质版本，与最终在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台发布的电子版本完全一致，如有不同，愿承担一切后果，接受责任追究。招标代理：(盖章)编制人：日期：招标人：(盖章)审阅人（签字）：日期：第一部分投标邀请受南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社的委托，南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司就张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。项目概况张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）的潜在投标人应在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年10月9日9点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：SXTQC-2025080703项目名称：张芝山镇决心村龙禧苑消防维保项目（第二次）项目类型：服务采购方式：公开招标预算金额：人民币16.31万元/年最高限价：人民币15.2万元/年，报价超过最高限价的为无效投标。采购需求：本项目对张芝山镇七期安置房龙禧苑进行消防维保服务，总面积约为54.37万平方米。维保项目包括：(1)消防供配电设施;(2)火灾自动报警系统;(3)消防供水设施;(4)消火栓(消防炮)灭火系统;(5)自动喷水灭火系统;(6)可燃气体探测报警系统;(7)防排烟系统;(8)火灾应急照明和疏散指示标志;(9)应急广播系统;(10)消防专用电话;(11)防火分隔设施;(12)消防电梯;(13)电气火灾监控系统;(14)灭火器;(15)气体灭火系统;(16)安排至少一名具有规范证件的专业人员驻点;(17)其他建筑消防设施:防火卷帘门及防火门等消防联动部分;(18)每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。检查测试报告应当按规定及时送达采购单位，并协助采购单位督促质保单位及时开展维修。详见招标文件第三部分，请仔细研究。合同履行期限：自合同签订之日起一年（具体时间以从采购人通知为准）。本项目不接受联合体投标。本项目不接受分包、转包。二、供应商的资格要求：1.本项目基本资格要求；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）符合法律法规规定的其他条件。2.本项目特定资格要求：（1）投标供应商必须具有独立的法人资格，有能力提供本次采购项目所要求的服务，提供有效的营业执照及税务登记证（或者是三证合一的营业执照）。（2）法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证扫描件（格式见附件2）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证扫描件及被授权人身份证扫描件这三项（须加盖公章）（格式见附件3）。（3）投标供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn）消防技术服务机构中备案公示且服务类型为消防设施维护保养检测，提供网页查询截图加盖公章。（4）拟派项目负责人资质等级：为投标供应商正式人员，具备二级及以上注册消防工程师资格（注册在投标供应商单位）和消防设施操作员中级及以上证书。提供（1）项目负责人与投标供应商签订的有效的劳动合同、（2）投标供应商为其缴纳的2025年4月-6月中任意一个月的社保证明、（3）注册证书和职业资格证书扫描件。3.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单。采购人或招标代理在本项目提交投标响应文件截止时间后的3小时内，通过“信用中国”网站查询所有供应商的信用记录。评审小组对于被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单的供应商，按照无效响应文件处理。查询记录电子截屏作为证据留存，与采购项目其他材料一并归档。评审结束后，“信用中国”网站系统信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。特别提醒：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目或同一标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。三、获取招标文件1、时间：自本公告发布之日至2025年10月9日；2、地点：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）3、方式：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行招标文件下载。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2025年10月9日9时30分（北京时间），上传至苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），逾期，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。地点：苏锡通科技产业园区公共资源交易中心不见面开标室（南通市海伦路80号）中标后，中标人向代理单位提交4份纸质投标文件及贰份电子投标文件光盘。响应文件的解密：开标时解密已上传的电子投标文件。如因供应商自身原因导致解密失败，责任由供应商自行负责。解密截止时间以系统实际显示截止时间为准，原则上不少于二十分钟，若遇系统问题，可根据情况，适当延长解密时限。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.投标保证金：免收。2.项目开标活动模式：本项目采用不见面远程开标模式，投标人在各自地点通过苏锡通科技产业园区不见面大厅（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）参加开标会。3.项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无。4.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向采购代理机构提出；对在“苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。5.供应商投标操作路径，详情请查阅苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin），交易响应人凭企业CA证书进行报名，报名后在会员系统中直接下载招标文件（具体操作流程详见：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页（无需登录）→平台帮助栏目→手册下载）。软件技术支持联系方式：400-998-0000-5。6.本项目采用不见面远程开标方式，详情请查阅会员系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin，不见面开标大厅系统地址：http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html中标结果将在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台发布，通知所有参加本次采购活动的供应商。7.中标供应商应在收到《中标结果通知书》的30天之内与采购人签订合同。8.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函（如涉有），不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。9.供应商在采购过程中存在向评标小组成员行贿或者提供其他不正当利益；中标后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；未按照招标文件确定的事项签订采购合同；将采购合同转包；提供假冒伪劣产品；擅自变更、中止或者终止采购合同；捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉、恶意串通等行为的，采购人将报告采购监管部门，采购活动中的违纪违法行为由园区采购行政监督部门和纪工委机关负责调查处理。涉嫌犯罪的，移交相关部门依法追究刑事责任。八、采购项目联系事项1.采购人信息名称：南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社地址：南通市通州区张芝山镇决心村联系人及联系方式：倪俊杰139216464012.代理机构信息名称：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司地址：南通市通州区锦绣路118号锦安妮纺织品有限公司办公楼三楼联系方式：陈先生、秦女士15062737585、159965371483.项目联系方式项目联系人：陈先生、秦女士电话：15062737585、159965371484.软件公司联系方式：400-998-0000-5附件:1、采购文件2、采购人信用承诺3、公平竞争审查二维码第二部分投标须知（一）总则1.招标方式1.1本次招标采取公开招标方式，本招标文件仅适用于招标公告中所述项目。2.合格的投标人2.1满足招标公告中供应商的资格要求的规定。2.2满足本文件实质性条款的规定。3.适用法律3.1本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。4、投标费用4.1投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和结果如何，采购人及代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.2采购人不收取任何费用，专家评审费由采购人支付。4.3中标后，中标供应商须向招标代理机构缴纳招标代理服务费人民币2000元，由中标供应商在领取中标通知书前向招标代理机构以银行转账或电汇或数字人民币等方式支付；此项费用综合考虑在投标报价中，并不单独立项。5、招标文件的约束力5.1投标人一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本招标文件的规定和约束。6、招标文件的解释6.1招标文件需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）由采购人解释，其它部分由采购代理机构解释。（二）招标文件1.招标文件构成1.1招标文件由以下部分组成：（1）投标邀请（2）投标须知（3）项目需求（4）开标和评标（5）投标文件组成（6）附件请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与采购代理机构联系解决。1.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。2.招标文件的澄清2.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，应在投标截止期十日前按招标公告中的通讯地址，以书面形式通知采购人。采购人有权对发出的招标文件进行必要的澄清或修改。2.2采购人视情组织答疑会。3.招标文件的修改3.1在投标截止时间前，采购人可以对招标文件进行修改。3.2采购人有权按照法定的要求推迟投标截止日期和开标日期。3.3招标文件的修改将在苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台、苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台公布，补充文件将作为招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。（三）投标文件的编制1.投标文件的语言及度量衡单位1.1投标人提交的投标文件以及投标人与采购代理机构及采购人就有关投标的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。1.2除技术性能另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。2.投标文件构成2.1投标人编写的投标文件应包括资格审查证明材料文件、商务技术标文件、价格标文件。供应商按“第六部分投标文件组成”要求编写投标文件。3.投标有效期3.1投标有效期为采购人规定的投标文件提交截止时间后六十（60）天。投标有效期比规定短的将被视为非实质性投标而予以拒绝。4.投标有效期的延长4.1在特殊情况下，采购人于原投标有效期满之前，可向投标人提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。投标人可以拒绝采购人的这一要求而放弃投标，同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。受投标有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。（四）投标文件的递交1.投标文件的递交1.1投标人在投标文件递交截止时间前，必须自行将投标文件电子文档上传至苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/TPBidder/memberLogin）。1.2.上传投标文件的内容不清楚或不清晰的（含扫描件），造成无法评审或部分影响评审的，责任由投标人自负。2.投标截止日期2.1投标人上传电子投标文件的时间不得迟于招标公告中规定的投标截止时间。投标人应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功或文件无法打开由投标人自行承担全部责任。2.2采购人可以按照规定，通过修改招标文件酌情延长投标截止日期，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。3.投标文件的拒收3.1采购人拒绝接收在其规定的投标截止时间后上传的任何投标文件。4.投标文件的撤回和修改4.1投标文件的撤回4.1.1电子投标文件的撤回投标人可在投标截止时间前，撤回其电子投标文件，具体操作方法见苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台-手册下载。4.1.2投标人撤回电子投标文件，则认为其不再参与本项目投标活动。4.2投标文件的修改投标人可在投标截止时间前，对其电子投标文件进行修改，具体操作方法见苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台-手册下载。4.3在投标截止时间之后，投标人不得对其电子投标文件作任何修改。4.4在投标截止时间至招标文件中规定的投标有效期满之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标。（五）开标与评标1.开标1.1采购代理将在招标公告中规定的时间和地点组织公开开标。投标人应当在“苏锡通科技产业园区不见面大厅（http://ggzyjy.stpac.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）”参加开标活动，在规定的时间内对投标文件进行解密。具体操作流程详见：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页（无需登录）→平台帮助栏目→手册下载。1.2开标仪式由采购代理组织，在“苏锡通科技产业园区不见面大厅”中进行开标，价格标开标时公布各投标人的《开标一览表》。1.3投标人在开标过程中涉及到的投标文件解密、开标结果确认等工作，按照苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页（无需登录）→平台帮助栏目→手册下载中执行。2.评标委员会2.1开标后，采购人将立即组织评标委员会（以下简称评委会）进行评标。2.2评委会由采购人代表、有关技术、经济等方面的专家组成，且人员构成符合采购有关规定。2.3评委会独立工作，负责评审所有投标文件并确定中标侯选人。3.评标过程的保密与公正3.1公开开标后，直至向中标的投标人授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，采购人、评委、采购代理均不得向投标人或与评标无关的其他人员透露。3.2在评标过程中，投标人不得以任何行为影响评标过程，否则其投标文件将被作为无效投标文件。3.3在评标期间，采购代理将设专门人员与投标人联系。3.4采购代理和评标委员会不向未中标的投标人解释未中标原因，也不公布评标过程中的相关细节。3.5采用综合评分法的项目，公布评标结果时一并公布所有投标人的评审得分及排序情况。4、投标的澄清4.1评标期间，为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评委会有权以电子函件形式要求投标人对其投标文件进行澄清，但并非对每个投标人都作澄清要求。4.2接到评委会澄清要求的投标人应派人按评委会规定的时间和格式在“苏锡通科技产业园区不见面大厅”中做出澄清，澄清的内容作为投标文件的补充部分，但投标的价格和实质性的内容不得做任何更改。4.3接到评委会澄清要求的投标人如未按规定做出澄清，其风险由投标人自行承担。5.对投标文件的初审5.1投标文件初审分为资格性审查和符合性审查。5.1.1资格审查：依据法律法规和招标文件的规定，由采购人对投标文件中的资格证明材料进行审查，资格审查的结论，采购人以书面形式向评委会进行反馈。采购人将在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询中标人的信用记录，以确定中标人是否具备参加投标的资格。接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个中标人的身份共同参加采购活动的,联合体成员中任何一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。5.1.2符合性审查：依据招标文件的规定，由评委会从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。5.1.3未通过资格审查或符合性审查的投标人，代理机构将在不见面大厅中告知未通过资格审查或符合性审查的原因，评审结束后，采购人将不再告知未通过资格审查或符合性审查的原因。5.2在详细评标之前，评委会将首先审查每份投标文件是否实质性响应了招标文件的要求。实质性响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大负偏离或保留。所谓重大负偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离的认定需经过评委会以少数服从多数的原则作出结论。评委决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。5.3如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评委会将予以拒绝，投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。5.4评委会将对确定为实质性响应的投标进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。5.5评委会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，并通过不见面开标大厅告知投标人，调整后的价格应对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝。5.6评委会将允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何投标人相应的名次排列。5.7采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由评标委员会按照招标文件规定的方式（招标文件未规定的通过随机抽取的方式）确定一个参加评标的投标人，其他投标无效。使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由评标委员会根据招标文件规定的方式（招标文件未规定的采取随机抽取的方式）确定一个中标候选人，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购项目，招标文件中将载明其中的核心产品。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定处理。5.8投标人在开、评标全过程中应保持通讯畅通，并安排专人与采购代理及评标委员会联系。6.无效投标条款和废标条款6.1无效投标条款6.1.1投标人在规定的时间内未成功解密电子投标文件的。6.1.2投标人未按照招标文件要求上传电子投标文件的。6.1.3同一投标人提交两个（含两个）以上不同的投标报价的。6.1.4投标人不具备招标文件中规定资格要求的。6.1.5投标人的报价超过了采购预算或最高限价的。6.1.6未通过符合性检查的。6.1.7不符合招标文件中规定的其他实质性要求和条件的。6.1.8投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单或经营异常名录或严重违法失信企业名单。或查询“信用中国”网站后发现投标人存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。6.1.9投标文件含有采购人不能接受的附加条件的。6.1.10评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将通过不见面开标大厅要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。6.1.11本项目采购产品被财政部、国家发改委、生态环境部等列入“节能产品品目清单”、“环境标志产品品目清单”强制采购范围，而投标人所投标产品不在强制采购范围内的。（投标产品如属于政府强制采购节能产品品目清单范围内，投标文件中必须提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的该节能产品认证证书图片）6.1.12投标文件未按照招标文件要求加盖电子签章。6.1.13不同的投标人投标文件制作机器码、文件创建标识码一致的。6.1.14投标人的商务技术部分得分相差悬殊，评标委员会认为得分畸低者没有实质性响应的。6.1.15其他法律、法规及本招标文件规定的属无效投标的情形。6.2废标条款：6.2.1符合专业条件的中标人或者对招标文件作实质响应的中标人不足三家的。6.2.2出现影响采购公正的违法、违规行为的。6.2.3因重大变故，采购任务取消的。6.2.4评标委员会认定招标文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。6.2.5因系统故障原因造成开评标无法继续进行的。6.3投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的处理：6.3.1如出现投标截止时间结束后参加投标的投标人或者在评审期间对招标文件做出实质响应的投标人不足三家情况，按政府采购相关规定执行。（六）定标1.确定中标单位1.1中标候选人的选取原则和数量见招标文件第五部分规定。1.2采购人授权评委会在中标候选人中直接确定中标人。1.3采购人将在相关网站发布中标结果公告，公告期限为1个工作日。1.4若有充分证据证明，中标人出现下列情况之一的，一经查实，将被取消中标资格：1.4.1提供虚假材料谋取中标的。1.4.2向采购人、采购代理行贿或者提供其他不正当利益的。1.4.3恶意竞争，投标总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的。1.4.4属于本文件规定的无效条件，但在评标过程中又未被评委会发现的。1.4.5与采购人或者其他中标人恶意串通的。1.4.6采取不正当手段诋毁、排挤其他中标人的。1.5.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，投标无效：1.5.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；1.5.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；1.5.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；1.5.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。2.质疑处理2.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商依法获取其可质疑的采购文件的，可以对采购文件提出质疑。2.2供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理机构或采购人提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：2.2.1对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；2.2.2对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；2.2.3对中标或者中标结果提出质疑的，为中标或者中标结果公告期限届满之日。中标人应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。2.3质疑函必须按照本招标文件中《质疑函范本》要求的格式和内容进行填写。供应商如组成联合体参加投标，则《质疑函范本》中要求签字、盖章、加盖公章之处，联合体各方均须按要求签字、盖章、加盖公章。2.4对采购方式、招标文件中项目需求、供应商资格条件、评审方法和评审标准、资格审查结果等应当由采购人答复的质疑，请向采购人提出，由采购人负责答复。供应商对其他事项的质疑，请向采购代理机构提出，由采购代理机构负责答复。采购人质疑接收人及联系方式，见招标文件第一部分。2.5以下情形的质疑不予受理2.5.1内容不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十二条规定的质疑。2.5.2超出政府采购法定期限的质疑。2.5.3未参加投标活动的供应商或在投标活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。2.5.4供应商组成联合体参加投标，联合体中任何一方或多方未按要求签字、盖章、加盖公章的质疑。2.6供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，一经查实，采购人报请采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。2.7投诉提起路径：南通市通州区张芝山镇人民政府。3．中标通知书3.l中标结果确定后，采购人将向中标人发出中标通知书。中标通知书将是合同的一个组成部分。对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃采购项目的，应当依法承担法律责任。（七）授予合同1.签订合同1.l中标人应当在中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件确定的事项与采购人签订采购合同。1.2招标文件、中标人的投标文件及招标过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。1.3签订合同后，中标人不得将货物及其他相关服务进行转包。未经采购人同意，中标人也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，中标人的履约保证金将不予退还。采购合同分包履行的，中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。转包或分包造成采购人损失的，中标人应承担相应赔偿责任。2.货物和服务的追加、减少和添购2.1采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物和服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同金额10%。2.2采购结束后，采购人若由于各种客观原因，必须对采购项目所牵涉的货物和服务进行适当的减少时，在双方协商一致的前提下，可以按照采购时的价格水平做相应的调减，并据此签订补充合同。3.履约保证金3.1本项目中标后的履约保证金为中标价的10%，中标人的履约保证金须在中标通知书发出之日起至合同签订前汇入采购单位账户（应当以支票、汇票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交），中标人凭中标通知书与采购单位签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃中标资格。3.2中标人全部履约合同义务，经采购单位验收合格无质量、进度等问题的，采购人在验收合格后一次性退还履约保证金；3.3发生以下情况的，履约保证金不予退还或部分退还：a.签订合同后，中标人不履行合同义务的，采购单位有权全额扣除履约保证金，全额不予退还，同时采购单位亦有权终止合同，中标人还须承担相应的法律赔偿责任。b.中标人在履约过程中发生违约行为，给采购单位造成损失的，采购单位有权在中标人缴纳的履约保证金中予以扣款，以弥补采购单位经济损失，不足的部分中标人另外补齐。第三部分项目需求供应商在制作响应文件时仔细研究项目需求说明。项目需求包括技术要求和商务要求:技术要求是指对采购标的功能和质量要求，包括服务内容和标准等;商务要求是指取得采购标的的时间、地点、财务和服务要求，包括交付（实施）的时间（期限）和地点（范围），付款条件（进度和方法），包装和运输，售后服务，保险等。供应商不能简单照搬照抄采购单位项目需求说明中的技术、商务要求，必须作实事求是的响应。如供应商提供的货物和服务同采购单位提出的项目需求说明中的技术、商务要求不同的，必须在《商务部分正负偏离表》和《技术部分正负偏离表》上明示。一、服务范围：本项目对张芝山镇七期安置房龙禧苑进行消防维保服务，总面积约为54.37万平方米。维保项目包括：(1)消防供配电设施;(2)火灾自动报警系统;(3)消防供水设施;(4)消火栓(消防炮)灭火系统;(5)自动喷水灭火系统;(6)可燃气体探测报警系统;(7)防排烟系统;(8)火灾应急照明和疏散指示标志;(9)应急广播系统;(10)消防专用电话;(11)防火分隔设施;(12)消防电梯;(13)电气火灾监控系统;(14)灭火器;(15)气体灭火系统;(16)安排至少一名具有规范证件的专业人员驻点;(17)其他建筑消防设施:防火卷帘门及防火门等消防联动部分;(18)每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。检查测试报告应当按规定及时送达采购单位，并协助采购单位督促质保单位及时开展维修。二、工作区域：张芝山镇七期安置房龙禧苑总面积大概54.37万平方米，响应供应商可自行前往踏勘（现场踏勘的交通、食宿由投标人自行安排，费用自理）。三、项目期限一年（2025年月日到2026年月日）。四、项目技术要求：1.按照国家相关技术标准的规定开展检查、保养、测试等服务。2.人员配备及要求（1）消控室日常值班人员A.消控室值班人员必须系经过岗位培训合格，持消防设施监控操作证上岗。每个消控室执行24小时值班制，室内不少于1人，确保消防监控室24小时均有消防部门认可的持证人员值班（证件随时备查），按规定实时填写消控室值班记录。B.消控值班人员必须熟知岗位情况及要求，严格履行消控室监管工作职责，自觉执行《开发区安置小区维保人员管理制度》，服从采购人有关部门安排；一周内能熟悉工作环境。（2）消防设备巡检人员根据消防管理部门的统一要求，配备足额专业人员，定期巡检，按小组建制进行巡检、如实记录巡检情况，每小组不少于2名持中级消防设施操作员证专业技术人员。3．本项目:需提供劳务，每月进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告，并按消防部门要求填写相关记录上报采购人，确保消防设施正常运转。4、本项目验收标准、维保要求和检查内容：4.1维保单位应严格按照中华人民共和国建筑消防设施的维护管理国家标准、江苏省消防条例、相关法律法规、技术标准，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，要求消防系统发挥正常功能，确保消防设备正常运行，满足现行消防规范的要求。进场后1个月内配合业主共同对所有的消防设施设备进行盘点、粘贴相关标识标签并建立统一台账报送业主。对维修保养质量负责，每月出具建筑消防设施详细合格维保记录。4.2根据维修保养对象的具体情况，拟定详细的维保计划和维修保养方案。维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，由采购人指定的项目管理人员、中标供应商项目负责人签名，并经采购人负责人确认。4.3依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范。4.4严格按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务，开展检查、维修、保养、测试等技术服务，并根据采购人要求对项目物业从业人员进行相关业务技能指导，积极配合采购人消防演练、上级检查等活动。4.5检査内容：4.5.1例行检修：①、每周常规检查：1、每周对火灾自动报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。2、确保消防水泵、喷淋水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。3、对消防水系统、喷淋系统末端进行试水，室内消火栓抽查检查。室外消防、喷淋水泵接合器进行检查，确保消防水系统的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。4、维保期内由专人负责，电话不接10分钟内未回复的一次扣200元。②、每月常规检查：1、在每周检查的基础上每月一次对烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到80%以上。2、对手动报警按钮、消火栓报警按钮进行报警模拟测试，抽查率达到80%以上。3、每月一次对报警系统的联动进行测试；4、每月一次对消防水系统的联动检查测试；5、测试屋顶消防栓动静态压力是否正常。6、对检查出的问题进行整改，并出具整改报告。7、每月检查填写详细相关记录（附现场照片、记录人签字）并于次月的前3日内上报采购人；情况紧急的立即上报采购人。③、每季常规检查：1、在各分项测试正常的基础上，每季度进行一次系统消防联动测试，检验整个系统的联动功能是否正常。2、在有采购人相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的功能测试、保养。3、在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机、零部件除锈及上润滑油。4、测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。④、交接检查：完成整个项目周期前，由采购人对该项目进行全面检查，中标供应商根据检查结果及时进行整改，待整改完采购人团队检查时发现的所有问题，交接完成。如果中标供应商拒不配合整改问题，采购人从未支付的款项中，按双倍市场价对未整改的项目进行扣款。⑤、系统检测及试验：每月进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告，并按消防部门要求填写相关记录上报采购人，确保消防设施正常运转。全面检测及试验包括以下内容：1、火灾自动报警系统：包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认显示；楼层显示器的正常显示。1.1、进行火灾系统控制器的各种测试；1.2、检查指示灯能否正常发光，手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警；1.3、报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常；1.4、水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查；1.5、对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验;1.6、对室内消火栓系统联动功能测试；1.7、对防火卷帘系统联动功能测试；1.8、事故广播系统联动功能测试；1.9、对电气火灾报警的功能测试及故障检修。2、消火栓灭火系统：2.1、对消防水箱、消火栓、水泵组（含接力泵）、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行测试检查是否处于完好状态；2.2、检查消防水池水位水质、各阀门的启闭状态是否符合要求、运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动运行和水泵加压情况及信号是否正常；2.3、用消防按钮检查能否启动消防水泵；2.4、进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用水量各充实水柱是否符合消防要求。3、消防广播、消防对讲系统：3.1、对楼层消防广播进行测试，其与背景音响应自动切换。3.2、楼层与控制中心对讲：检查消防电话与监控中心通话是否清楚无杂音。3.3、对消防广播、消防电话联络柜、主机进行清洁、除尘；3.4、全部开启广播，检测功放负载能力；3.5、模拟火灾状态下进行紧急广播；3.6、全面检查所有消防电话（包括机房、水泵房与控制中心对讲），其通话质量应符合要求。4、应急照明和疏散指示系统：4.1、电源切换试验；4.2、外观完整；5、自动喷水灭火系统：5.1、巡检所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态；防止跑、冒、滴、漏发生；5.2、检查水池水位，若发现故障应及时处理；5.3、进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；5.4、喷淋水泵每月启动运行一次（末端试验装置试验）。5.5、检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。5.6、对室外管道漏水点查漏修漏。⑥、对故障零部件提供临时备件（如消火栓阀、烟感等），保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向采购人提出建议，并出示更换部件报废证明。4.5.2、故障突击抢修：（1）当维保单位发现隐患或接到采购人的故障通知时，应在1小时内立即派员对该故障进行检查排除。如未能按约定在接报后1小时内到达的，采购人有权扣除维保单位合同款200元整／次，直至解除合同、追缴违约金，并要求维保单位赔偿由此给采购人及业主带来的一切人身和财产损失及相关善后事宜，如果涉及国家法律，维保单位将负责承担全部法律责任。具体扣款如下：接报后1小时-5小时内到达的，扣除维保单位合同款200元整／次；接报后5-12小时内到达的，扣除维保单位合同款300元整／次；接报后12-24小时内到达的，扣除维保单位合同款800元整／次；接报后24-48小时内到达的，扣除维保单位合同款1000元／次；超过48小时的作为严重违约，采购人有权扣除全年维保金并解除合同。（一般性维修接报后维保单位5小时之内到达，维保单位如未履约，处罚同上），一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需超过2天尚无法修复时，及时向消防设施使用方和采购人汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故，及早排除故障，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同做好维修期间的安全防范，同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。维修完毕后，中标供应商须提供书面维修方案及情况说明。（2）消防应急处置，接到通知后日间0.5小时、夜间2小时到达现场。否则，按照本条第(1)款的约定承担责任。4.5.3、维保单位如不按照要求进行检修，或检修过程中填写的检查记录、报告等存在虚假情况，如有发现处以罚款人民币1000元/次。若因维保单位工作不到位造成的不良后果，由维保单位承担一切责任及善后工作。五、其他要求1.交货期（服务时间）：一年（2025年月日-2026年月日）。2.交货（服务）地点：张芝山镇七期安置房龙禧苑。3.技术培训：（1）中标供应商负责对供应商的工作人员提供技术培训，保证消防控制室值班人员能够进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修/试验时进行，也可应采购单位要求在合同有效期内随时进行，次数不限。（2）中标供应商负责为采购人人员提供每年不少于两次的专项消防安全培训，期间不得以销售产品为目的。3.付款方式：（1）每三个月结算一次。成交供应商需按合同约定进行日、月、季及年度巡检及完成合同约定的各项维保工作，并在每次款项支付前向采购人提交完整的巡查和保养记录。（2）每次支付前，成交供应商每次领取合同价款时应当开具的正式发票，否则采购人有权拒付。4.采购人对中标供应商按季度考核表进行考核，按考核结果支付相应费用。季度考核表详见附件。5.若各投标供应商在投标过程中出现串标、围标、哄抬报价、弄虚作假、恶扰乱开标程序等现象，无论是否为中标候选人，一经查实，采购人将取消其投标资格、投标保证金不予退还，并将其列入企业“黑名单”，列入“黑名单”的企业1至3年内不得参与南通市通州区张芝山镇人民政府及其下属单位的相关项目投标。五、履约保证金1.本项目中标后的履约保证金为中标价的10%，中标人的履约保证金须在中标通知书发出之日起至合同签订前汇入采购单位账户（应当以支票、汇票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交），中标人凭中标通知书与采购单位签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃中标资格。2.中标人全部履约合同义务，经采购单位验收合格无质量、进度等问题的，采购人在验收合格后一次性退还履约保证金；3.发生以下情况的，履约保证金不予退还或部分退还：a.签订合同后，中标人不履行合同义务的，采购单位有权全额扣除履约保证金，全额不予退还，同时采购单位亦有权终止合同，中标人还须承担相应的法律赔偿责任。b.中标人在履约过程中发生违约行为，给采购单位造成损失的，采购单位有权在中标人缴纳的履约保证金中予以扣款，以弥补采购单位经济损失，不足的部分中标人另外补齐。附件消防维保考核标准考核项目考核具体内容分值扣分标准扣分情况得分一、火灾自动报警及联动控制系统1.控制器外观无灰尘、无污垢、无锈蚀，铭牌标识齐全，文字清晰，指示灯正常。做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。2.面板功能键操作正常，消音、复位、自检查询等符合使用要求。2做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。3.火灾及故障报警正常，打印功能、指示灯显示功能正常、报警主机主备电切换正常。做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。4.火灾探测器工作正常，手动报警按钮工作正常，指示灯正常。做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。5.火灾显示器，消防广播等工作正常，指示灯正常。做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。6.消防广播，消防通讯，排烟系统，防火卷帘，消防泵及喷淋泵联动正常。做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。7.消防电梯联动正常，专用对讲电话正常，自动和手动回落首层，信号反馈正常。2做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。8..其他设施及联动正常，如：泡沫电磁阀、消防水泵、应急电源及非消防电源切除等。做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。二、消火栓给水系统、1.控制柜外观无污垢、无锈蚀，使用正常，柜门开关自如，柜体保持完整，无缺件，铭牌标识齐全。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。2.消防泵手动启停正常、报警主机能收到信号反馈。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。3.击碎或按下消火栓按钮，消防泵启动，报警主机能收到信号反馈。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。4.主、备泵正常切换。做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。5.管道阀门能正常开关、外观完好、无变形。做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。6.室内消火栓箱内配件齐全、无老化锈蚀、动静压正常。做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。7、室外消火栓能正常打开、出水，消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全、无变形，无渗漏。3做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。三、自动喷水灭火系统1.控制柜外观无污垢、无锈蚀，使用正常，柜门开关自如，柜体保持完整，无缺件，铭牌标识齐全。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。2.喷淋泵手动启停正常、报警主机能收到信号反馈。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。3.主、备泵能正常切换。1做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。4.压力开关联动喷淋泵启动正常，报警主机能收到信号反馈。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求的扣2分。5.控制阀、水流指示、压力开关、电磁阀、水泵接合器等工作正常，管网压力恒定，无滴、漏现象。3做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。6.喷淋头外观完好、末端排水装置压力值正常、排水正常。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。四、防火门（防火分隔）系统1.防火门外观良好，闭门器机构完好、无脱落。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。2.防火卷帘门外观完好、手动启闭正常、无轨道变形。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。五、防排烟系统1.风机控制柜外观整洁，各操作开关、指示灯、控制面板正常显示。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。2.风机主备电能正常切换。1做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。3.手自动启停正常。1做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。4.防火阀、送风阀、排烟阀能正常打开、复位，联动风机启动正常。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。六、应急照明及疏散指示系统1.外观良好，无遮挡，指示灯正常。1做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。2.应急照明灯，安全疏散指示灯，安全出口灯工作正常，光照亮度正常，配电室、消控室、泵房、各类机房照明符合相关规定。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。七、灭火器1.外观良好，无锈蚀、无污垢、无遮挡，使用正常，柜门开关自如，标识清晰，压力正常，选型、数量符合要求，使用年限符合规定。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。八、消防泵房，稳压泵房1.外观无污垢、无锈蚀，正常上黄油，铭牌标识齐全，文字清晰，指示灯正常，压力表正常。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。2.管网压力恒定，消防水箱，消防水池水位正常，补水正常，无滴、漏现象，无使用故障。3做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。3.湿式报警阀，警铃，报警阀组等各个阀组工作正常。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。4.对消防泵房、屋顶稳压系统处的水泵、气压罐、管道管件、水泵接合器、室外消火栓等进行除锈、刷漆。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2。九、其他消防设施1.气体灭火系统、泡沫罐等其他消防设施设备需工作正常，无锈蚀，标识清晰，联动、泡沫液在规定有效期内。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。十、消防演练、消防培训1.能配合业主单位、社区及物业公司组织的消防培训、消防演练。4做到得4分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣4分。十一、消防应急处置接到通知后日间0.5小时、夜间2小时到达现场。4做到得4分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣4分。十二、服务质量评价1.能及时提交年度、季度、月度工作计划；能及时提交年度、季度、月度维保报告，报告客观、完整；能按期巡查、并提交巡查记录。7做到得7分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣7分。3.按规定配置工具、设备、器械等，按规定设置警示标志。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。4.按甲方要求使用替换零部件，未擅自更换未损坏的配件，未使用假冒伪劣的零配件。5做到得5分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣5分。5.配合隐蔽工程排查。6做到得6分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣6分。总分100（1）上表中“分值”为可得分数上限，“扣分”不设上限，例如：未配合隐蔽工程排查，被发现了四次，则该项得分=6-4×6=-18，其余项未扣分，则总计“得分”=-18+94=76分。（2）季度考核分数按该季度包含的所有月份的考核分数之和的算数平均值计算。每季度得分为95分（含）以上全额支付每季度的服务费用，95分（不含）以下，每少一分罚款1000元。若连续两个季度低于80分，采购单位有权提前终止合同。2、重大事项考核及说明（1）对于月季度巡查及年度检查发现的设施故障等问题，维保单位应及时将维修所需的相关材料申报单提交给采购人或业主单位，如因业主方未能及时将所需材料采购到现场或安排维修的，影响维保单位的维修时效，当季考核不扣分。（2）《消防维保日常巡查记录表》中的整改事项，维保公司应限期整改，未能及时整改的或重大安全隐患未及时通报采购人，每一起采购人将扣维保费500元，连续出现将翻倍，如造成采购人重大损失的，采购人将视情况向维保单位要求赔偿金。（3）在维保工作中出现恶意浪费水电等能耗情况的，采购人有权要求维保单位进行相应的赔偿，每一起采购人将扣维保费200元，连续出现将翻倍。考核人员签字：维保单位签字：第四部分合同的主要条款消防维护保养合同合同条款及格式甲方（全称）：南通市通州区张芝山镇决心村股份经济合作社乙方（全称）：甲方、乙方双方依据《中华人民共和国民法典》等有关规定，在平等自愿的基础上，同意按照下面的条款和条件，签署本合同。维修保养建筑名称：张芝山镇七期安置房龙禧苑第一条：乙方向甲方提供以下服务：1.按照国家相关技术标准的规定开展检查、保养、测试等服务。2.本项目对张芝山镇七期安置房龙禧苑进行消防维保服务，总面积约为54.37万平方米。维保项目包括：(1)消防供配电设施;(2)火灾自动报警系统;(3)消防供水设施;(4)消火栓(消防炮)灭火系统;(5)自动喷水灭火系统;(6)可燃气体探测报警系统;(7)防排烟系统;(8)火灾应急照明和疏散指示标志;(9)应急广播系统;(10)消防专用电话;(11)防火分隔设施;(12)消防电梯;(13)电气火灾监控系统;(14)灭火器;(15)气体灭火系统;(16)安排至少一名具有规范证件的专业人员驻点;(17)其他建筑消防设施:防火卷帘门及防火门等消防联动部分;(18)每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。检查测试报告应当按规定及时送达采购单位，并协助采购单位督促质保单位及时开展维修。3.人员配备及要求（1）消控室日常值班人员A.消控室值班人员必须系经过岗位培训合格，持消防设施监控操作证上岗。每个消控室执行24小时值班制，室内不少于1人，确保消防监控室24小时均有消防部门认可的持证人员值班（证件随时备查），按规定实时填写消控室值班记录。B.消控值班人员必须熟知岗位情况及要求，严格履行消控室监管工作职责，自觉执行《开发区安置小区维保人员管理制度》，服从采购人有关部门安排；一周内能熟悉工作环境。（2）消防设备巡检人员根据消防管理部门的统一要求，配备足额专业人员，定期巡检，按小组建制进行巡检、如实记录巡检情况，每小组不少于2名持中级消防设施操作员证专业技术人员。4.本项目：需提供劳务，每月进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告，并按消防部门要求填写相关记录上报采购人，确保消防设施正常运转。5.本项目验收标准、维保要求和检查内容（1）维保单位应严格按照中华人民共和国建筑消防设施的维护管理国家标准、江苏省消防条例、相关法律法规、技术标准，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，要求消防系统发挥正常功能，确保消防设备正常运行，满足现行消防规范的要求。进场后1个月内配合业主共同对所有的消防设施设备进行盘点、粘贴相关标识标签并建立统一台账报送业主。对维修保养质量负责，每月出具建筑消防设施详细合格维保记录。（2）根据维修保养对象的具体情况，拟定详细的维保计划和维修保养方案。维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，由采购人指定的项目管理人员、中标供应商项目负责人签名，并经采购人负责人确认。（3）依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范。（4）严格按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务，开展检查、维修、保养、测试等技术服务，并根据采购人要求对项目物业从业人员进行相关业务技能指导，积极配合采购人消防演练、上级检查等活动。（5）检査内容：一、例行检修：①、每周常规检查：1、每周对火灾自动报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。2、确保消防水泵、喷淋水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。3、对消防水系统、喷淋系统末端进行试水，室内消火栓抽查检查。室外消防、喷淋水泵接合器进行检查，确保消防水系统的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。4、维保期内由专人负责，电话不接10分钟内未回复的一次扣200元。②、每月常规检查：1、在每周检查的基础上每月一次对烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到80%以上。2、对手动报警按钮、消火栓报警按钮进行报警模拟测试，抽查率达到80%以上。3、每月一次对报警系统的联动进行测试；4、每月一次对消防水系统的联动检查测试；5、测试屋顶消防栓动静态压力是否正常。6、对检查出的问题进行整改，并出具整改报告。7、每月检查填写详细相关记录（附现场照片、记录人签字）并于次月的前3日内上报甲方；情况紧急的立即上报甲方。③、每季常规检查：1、在各分项测试正常的基础上，每季度进行一次系统消防联动测试，检验整个系统的联动功能是否正常。2、在有甲方相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的功能测试、保养。3、在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机、零部件除锈及上润滑油。4、测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。④、交接检查：完成整个项目周期前，由甲方对该项目进行全面检查，乙方根据检查结果及时进行整改，待整改完甲方团队检查时发现的所有问题，甲方再支付剩余50%的款项（支付时按季度考核扣除相关费用后进行支付）。如果乙方拒不配合整改问题，甲方从未支付的款项中，按双倍市场价对未整改的项目进行扣款。⑤、系统检测及试验：每月进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告，并按消防部门要求填写相关记录上报甲方，确保消防设施正常运转。全面检测及试验包括以下内容：1、火灾自动报警系统：包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认显示；楼层显示器的正常显示。1.1、进行火灾系统控制器的各种测试；1.2、检查指示灯能否正常发光，手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警；1.3、报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常；1.4、水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查；1.5、对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验;1.6、对室内消火栓系统联动功能测试；1.7、对防火卷帘系统联动功能测试；1.8、事故广播系统联动功能测试；1.9、对电气火灾报警的功能测试及故障检修。2、消火栓灭火系统：2.1、对消防水箱、消火栓、水泵组（含接力泵）、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行测试检查是否处于完好状态；2.2、检查消防水池水位水质、各阀门的启闭状态是否符合要求、运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动运行和水泵加压情况及信号是否正常；2.3、用消防按钮检查能否启动消防水泵；2.4、进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用水量各充实水柱是否符合消防要求。3、消防广播、消防对讲系统：3.1、对楼层消防广播进行测试，其与背景音响应自动切换。3.2、楼层与控制中心对讲：检查消防电话与监控中心通话是否清楚无杂音。3.3、对消防广播、消防电话联络柜、主机进行清洁、除尘；3.4、全部开启广播，检测功放负载能力；3.5、模拟火灾状态下进行紧急广播；3.6全面检查所有消防电话（包括机房、水泵房与控制中心对讲），其通话质量应符合要求。4、应急照明和疏散指示系统：4.1、电源切换试验；4.2、外观完整；5、自动喷水灭火系统：5.1、巡检所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态；防止跑、冒、滴、漏发生；5.2、检查水池水位，若发现故障应及时处理；5.3、进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；5.4、喷淋水泵每月启动运行一次（末端试验装置试验）。5.5、检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。5.6、对室外管道漏水点查漏修漏。⑥、对故障零部件提供临时备件（如消火栓阀、烟感等），保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。二、故障突击抢修：（1）当维保单位发现隐患或接到采购人的故障通知时，应在1小时内立即派员对该故障进行检查排除。如未能按约定在接报后1小时内到达的，采购人有权扣除维保单位合同款，直至解除合同、追缴违约金，并要求维保单位赔偿由此给采购人及业主带来的一切人身和财产损失及相关善后事宜，如果涉及国家法律，维保单位将负责承担全部法律责任。具体扣款如下：接报后1小时-5小时内到达的，扣除维保单位合同款200元整／次；接报后5-12小时内到达的，扣除维保单位合同款300元整／次；接报后12-24小时内到达的，扣除维保单位合同款800元整／次；接报后24-48小时内到达的，扣除维保单位合同款1000元／次；超过48小时的作为严重违约，采购人有权扣除全年维保金并解除合同。（一般性维修接报后维保单位5小时之内到达，维保单位如未履约，处罚同上），一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需超过2天尚无法修复时，及时向消防设施使用方和采购人汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故，及早排除故障，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同做好维修期间的安全防范，同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。维修完毕后，中标供应商须提供书面维修方案及情况说明。（2）消防应急处置，接到通知后日间0.5小时、夜间2小时到达现场。否则，按照本条第(1)款的约定承担责任。三、在维保期间因维保单位工作原因造成不良后果的由维保单位承担一切损失。四、对甲方值班或管理人员、消防设施使用方进行专业技术指导，免费协助甲方制订每年不少于两次的管理及使用消防设施的培训计划，培训上不得推销产品，培训安排在每次检修/试验时进行，也可应采购单位要求在合同有效期内随时进行，次数不限。当设备出现故障时，驻场维保人员应立即赶往现场进行应急检修；驻场维保人员本人无能力检修时，维保单位必须抽调工程技术人员于12小时内到达现场协助维保工程师检修。检修完成后出具《应急检修报告》。在重大活动前或公安消防机构进行例行检查时，应采购单位要求能够随时对消防系统进行常规测试。五、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。六、维保中的安全问题由成交方承担施工安全责任，并采取相应措施。若发生事故（包括施工人员的意外伤害等）由维保单位承担全部责任，与甲方无关。七、维保单位如不按照要求进行检修，或检修过程中填写的检查记录、报告等存在虚假情况，如有发现处以罚款人民币5000元/次。若因维保单位工作不到位造成的不良后果，由维保单位承担一切责任及善后工作。第二条：合价价款及付款方式维保费用总额大写：（小写：¥元），其中，不含税价元，税金元，税率%。付款方式：（1）每三个月结算一次（含成交供应商垫付的材料费）。成交供应商需按合同约定进行日、月、季及年度巡检及完成合同约定的各项维保工作，并在每次款项支付前向甲方提交完整的巡查和保养记录。（2）每次支付前，成交供应商每次领取合同价款时应当开具的正式发票，否则采购人有权拒付。采购人对成交供应商按季度考核表进行考核，按考核结果支付相应费用。第三条：合同期限与终止1．维保期限：2025年月日0时0分至2026年月日时分（北京时间）。2.乙方根据本合同获得的任何权利或承担的任何义务均不得以任何方式全部或部分转让。3．合同的变更、终止依据《中华人民共和国民法典》相关规定处理。第四条：项目监督与验收乙方承接服务项目后，由甲方对项目实施情况进行全程跟踪、监督和验收。项目完成后，甲方可组织相关部门、机构对项目的工作成效、服务对象受益情况、公众满足等进行评估并对资金使用情况进行审计。第五条：双方权利和义务（一）甲方权利、义务1．项目为合同期内实施，甲方每月了解掌握项目工作进度及资金运作情况。2．协调乙方在提供服务过程相关的政府部门和单位。3．为保证项目质量，甲方应对乙方制定具体的考核方式及考评意见。4.若乙方不能履行合同义务，甲方有权拒付合同款。（二）乙方权利、义务1．乙方可要求甲方按本合同的规定按时拨付项目经费。2．乙方在履行合同过程中，不得将服务项目委托给第三人，应按本合同如实报告项目进展情况，按日时、按标准完成项目任务。如乙方未能在合同期内完成全部项目的服务内容，合同结束后，应将相应款项双倍返还甲方。3．从合同签订之日起，乙方须全时段确保甲方的设施完好并能正常运行，乙方对所承担的建筑消防设施将负有安全责任。除甲方人为造成设备损坏，其余由于维保不到位或对设施故障估计不足造成的一切危害责任由乙方负责。乙方须按照合同约定的时间段，提供给甲方消防维保，检修的相关台账，每年度提供一次甲方消防系统的整体评估报告（盖章件）。4．乙方更换的配件必须是合格的标准配件且有一年以上的质保期。5．投标人在投标时应认真踏勘施工现场，充分了解现场情况，充分考虑各种困难因素，并在签订维保合同后的第一次维保中，必须对维保所承担的所有消防设施进行一次全面的检查测试和恢复，并做出详细的首保报告交甲方备案，如因不了解现场情况造成的相关损失，不得向发包人提出增加费用的要求，一切后果由投标人自负。第六条：在合同履行过程中，双方因违约或重大过失造成对方经济损失的应当赔偿。第七条：招投标（谈判）文件等（含澄清、补充通知、供应商承诺）均构成本合同的组成部分，应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充。第八条：本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：本合同一式捌份，甲方执陆份，乙方执贰份，经甲、乙双方盖章、签字后生效。第十条：其他约定事项：无甲方（章）：乙方（章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人:委托代理人：委托代理人：电话：电话：电话：年月附件消防维保考核标准考核项目考核具体内容分值扣分标准扣分情况得分一、火灾自动报警及联动控制系统1.控制器外观无灰尘、无污垢、无锈蚀，铭牌标识齐全，文字清晰，指示灯正常。做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。2.面板功能键操作正常，消音、复位、自检查询等符合使用要求。2做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。3.火灾及故障报警正常，打印功能、指示灯显示功能正常、报警主机主备电切换正常。做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。4.火灾探测器工作正常，手动报警按钮工作正常，指示灯正常。做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。5.火灾显示器，消防广播等工作正常，指示灯正常。做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。6.消防广播，消防通讯，排烟系统，防火卷帘，消防泵及喷淋泵联动正常。做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。7.消防电梯联动正常，专用对讲电话正常，自动和手动回落首层，信号反馈正常。2做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。8..其他设施及联动正常，如：泡沫电磁阀、消防水泵、应急电源及非消防电源切除等。做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。二、消火栓给水系统、1.控制柜外观无污垢、无锈蚀，使用正常，柜门开关自如，柜体保持完整，无缺件，铭牌标识齐全。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。2.消防泵手动启停正常、报警主机能收到信号反馈。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。3.击碎或按下消火栓按钮，消防泵启动，报警主机能收到信号反馈。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。4.主、备泵正常切换。做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。5.管道阀门能正常开关、外观完好、无变形。做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。6.室内消火栓箱内配件齐全、无老化锈蚀、动静压正常。做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。7、室外消火栓能正常打开、出水，消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全、无变形，无渗漏。3做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。三、自动喷水灭火系统1.控制柜外观无污垢、无锈蚀，使用正常，柜门开关自如，柜体保持完整，无缺件，铭牌标识齐全。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。2.喷淋泵手动启停正常、报警主机能收到信号反馈。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。3.主、备泵能正常切换。1做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。4.压力开关联动喷淋泵启动正常，报警主机能收到信号反馈。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求的扣2分。5.控制阀、水流指示、压力开关、电磁阀、水泵接合器等工作正常，管网压力恒定，无滴、漏现象。3做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。6.喷淋头外观完好、末端排水装置压力值正常、排水正常。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。四、防火门（防火分隔）系统1.防火门外观良好，闭门器机构完好、无脱落。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。2.防火卷帘门外观完好、手动启闭正常、无轨道变形。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。五、防排烟系统1.风机控制柜外观整洁，各操作开关、指示灯、控制面板正常显示。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。2.风机主备电能正常切换。1做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。3.手自动启停正常。1做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。4.防火阀、送风阀、排烟阀能正常打开、复位，联动风机启动正常。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。六、应急照明及疏散指示系统1.外观良好，无遮挡，指示灯正常。1做到得1分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣1分。2.应急照明灯，安全疏散指示灯，安全出口灯工作正常，光照亮度正常，配电室、消控室、泵房、各类机房照明符合相关规定。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。七、灭火器1.外观良好，无锈蚀、无污垢、无遮挡，使用正常，柜门开关自如，标识清晰，压力正常，选型、数量符合要求，使用年限符合规定。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。八、消防泵房，稳压泵房1.外观无污垢、无锈蚀，正常上黄油，铭牌标识齐全，文字清晰，指示灯正常，压力表正常。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。2.管网压力恒定，消防水箱，消防水池水位正常，补水正常，无滴、漏现象，无使用故障。3做到得3分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣3分。3.湿式报警阀，警铃，报警阀组等各个阀组工作正常。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2分。4.对消防泵房、屋顶稳压系统处的水泵、气压罐、管道管件、水泵接合器、室外消火栓等进行除锈、刷漆。做到得2分，每发现一次未能做到考核要求任意一条的扣2。九、其他消防设施1.气体灭火系统、泡沫罐等其他消防设施设备需工作正常，无锈蚀，标识
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防维保涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南通市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
