东莞市老旧电梯更换 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案招标公告（东莞市万科物业服务有限公司黄江富康花园物业服务中心2025）
富康花园富兴阁3座（07KT090159、07KT090158）老旧电梯更换的使用方案公示
富康花园富康花园富兴阁3座（07KT090159、07KT090158）老旧电梯更换的使用方案公示
一、项目名称
富康花园富兴阁3座（07KT090159、07KT090158）老旧电梯更换
二、维修设备
1、富兴阁3座右梯，预算金额：224,100.00元；2、富兴阁3座左梯，预算金额：224,100.00元。
三、项目概况
财政补助金额：300,000.00，预算总价：448,200.00元，涉及分户总数68户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2025年09月10日至2025年09月17日。
五、备注
无
申报单位：东莞市万科物业服务有限公司黄江富康花园物业服务中心
2025年9月10日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于黄江镇镇（街）富康花园（楼盘）的项目富康花园富兴阁3座（07KT090159、07KT090158）老旧电梯更换存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
单位
工程量
单价（元）
总价（元）
备注
类型
1
富兴阁3座老旧电梯更换
台
2.00
224100.00
448,200.00
预算
汇总
448,200.00
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为448200.00元，其中维修资金预算金额148200.00元，财政补助金额300000.00元，使用维修资金的分摊范围涉及68户，7571.1200平方米，每平方米分摊费用为19.5744元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市上菱电梯有限公司、东莞市上菱电梯有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司黄江富康花园物业服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由刘帮伟组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
单位
工程量
单价
总价
备注
类型
1
富兴阁3座老旧电梯更换
台
2.00
224100.00
448,200.00
预算
汇总
448,200.00
施工单位名称：东莞市上菱电梯有限公司、东莞市上菱电梯有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：富康花园富兴阁3座（07KT090159、07KT090158）老旧电梯更换
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座302
119.5900
2,340.92
0.00
0.00
2,340.92
2
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1703
121.9100
2,386.32
0.00
0.00
2,386.32
3
黄江环城路富康花园富兴阁3座1502号
119.5900
2,340.92
0.00
0.00
2,340.92
4
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1402号
119.5900
2,340.92
0.00
0.00
2,340.92
5
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1702号房
119.5900
2,340.92
0.00
0.00
2,340.92
6
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1801号房
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
7
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座204
58.0200
1,135.70
0.00
0.00
1,135.70
8
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座702
119.5900
2,340.92
0.00
0.00
2,340.92
9
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1301
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
10
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座404
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
11
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1203
130.6700
2,557.80
0.00
0.00
2,557.80
12
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座604
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
13
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座601
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
14
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座901
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
15
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座301
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
16
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1304
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
17
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座402
119.6700
2,342.48
0.00
0.00
2,342.48
18
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1101
101.1900
0.00
0.00
1,980.72
1,980.72
19
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座704
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
20
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座904
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
21
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座403
130.6700
2,557.80
0.00
0.00
2,557.80
22
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1103
121.9100
2,386.32
0.00
0.00
2,386.32
23
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1802
119.6700
2,342.48
0.00
0.00
2,342.48
24
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1803
130.7500
2,559.36
0.00
0.00
2,559.36
25
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1604
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
26
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1104
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
27
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1601
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
28
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1004
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
29
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座804
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
30
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1202
119.6700
2,342.48
0.00
0.00
2,342.48
31
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1001
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
32
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座903
121.9100
2,386.32
0.00
0.00
2,386.32
33
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座902
119.5900
2,340.92
0.00
0.00
2,340.92
34
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1102
119.5900
2,340.92
0.00
0.00
2,340.92
35
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1204
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
36
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1602
119.6700
2,342.48
0.00
0.00
2,342.48
37
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1003
130.6700
2,557.80
0.00
0.00
2,557.80
38
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座701
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
39
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座504
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
40
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1504
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
41
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座802
119.5900
2,340.92
0.00
0.00
2,340.92
42
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1002
119.5900
2,340.92
0.00
0.00
2,340.92
43
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1403
130.6700
2,557.80
0.00
0.00
2,557.80
44
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座304
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
45
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座502
119.5900
2,340.90
0.00
0.00
2,340.90
46
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座202
119.5900
2,340.90
0.00
0.00
2,340.90
47
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1503
121.9100
2,386.32
0.00
0.00
2,386.32
48
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座602
119.5900
2,340.90
0.00
0.00
2,340.90
49
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1501
101.1900
1,980.72
0.00
0.00
1,980.72
50
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座401
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
51
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1704
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
52
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1201
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
53
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1303
121.9100
2,386.32
0.00
0.00
2,386.32
54
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1701
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
55
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座203
130.6700
2,557.80
0.00
0.00
2,557.80
56
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1302
119.5900
2,340.90
0.00
0.00
2,340.90
57
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座501
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
58
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1404
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
59
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1804
100.6800
1,970.74
0.00
0.00
1,970.74
60
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座603
130.6700
2,557.80
0.00
0.00
2,557.80
61
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座503
121.9100
2,386.32
0.00
0.00
2,386.32
62
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座801
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
63
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1401
101.1300
1,979.54
0.00
0.00
1,979.54
64
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座803
130.6700
2,557.80
0.00
0.00
2,557.80
65
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座201
99.2800
1,943.34
0.00
0.00
1,943.34
66
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座303
121.9100
2,386.32
0.00
0.00
2,386.32
67
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座1603
130.6700
2,557.80
0.00
0.00
2,557.80
68
东莞市黄江镇环城路富康花园富兴阁3座703
121.9100
2,386.32
0.00
0.00
2,386.32
合计
7571.1200
146,219.28
0.00
1,980.72
148,200.00
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧电梯更换 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
