施工图审查服务 施工招标公告（广州白云潭村置地有限公司2025）
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
关于为【广州市白云区潭村城中村改造项目二期安置地块及安置区配套道路项目施工图审查服务】公开选取【房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查】机构的公告
2025-09-16 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为广州白云潭村置地有限公司 公开选取房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
广州白云潭村置地有限公司
采购项目名称
广州市白云区潭村城中村改造项目二期安置地块及安置区配套道路项目施工图审查服务
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
是
投资审批项目编码
2505-440111-17-01-612035
采购项目编码
440111MA9YE9LQ12509111525
项目规模
平方米（297616.0平方米）
所需服务
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
服务内容
施工图审查服务，具体内容详见附件2：施工图审查任务书。
中介机构要求
备案要求
资质（资格）要求说明
备案要求说明
报价人具备建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审查机构一类资质证书（业务范围须包含房屋建筑工程）。
其他要求说明：
无
服务时限说明
自合同签订之日起至完成合同约定的所有服务内容为止。
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
1、本项目采用线下报价，单价不得高于2.00元/平方米，总报价不得高于595232.00元，具体报价格式详见附件1：报价文件格式。报价修正原则：总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。 注：总报价=含税综合单价*暂定建筑面积（297616平方米）。 2、成交原则：价低者得，如出现两家或以上单位报价均为最低，则以注册资本较高者确定成交单位； 3、报价文件递交：2025年 9 月 16 日17：30前递交到广州市白云区齐富路88号C栋11楼，联系人：何工19927525591； 4、报价资料及要求：报价文件两份，一正一副，须密封。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
广州市市政工程施工图审查有限公司,广州三合工程咨询有限公司,广东勘设建筑技术服务中心
选取理由
经集体研究择优选取
截止报名时间
2025-09-16 17:30
业主单位咨询电话
广州白云潭村置地有限公司 （登录后查看）
采购需求书下载
附件2：施工图审查任务书.pdf
附件1：报价文件格式.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
广州市政府采购中心 2025-09-11
施工图审查任务书一、建设内容和规模建设总用地面积约42166平方米，总建筑面积约297616平方米。地块1（AB2716005地块）规划用地面积为14903.0㎡，总建筑面积98416㎡；计容面积为67061㎡，不计容面积为31355㎡，容积率为4.5；建筑密度28%，绿地率35%；建筑高度80~120米。地下为二层，地上为3栋25~39层高层住宅（首层架空）、1栋15班幼儿园、托儿所及配套公建。地块2（AB2716006地块）规划用地面积为27263.0㎡，总建筑面积193072㎡；计容面积为134501㎡，不计容面积为58571㎡，容积率为4.93；建筑密度35%，绿地率35%；建筑高度100～120米。地上为6栋31~39层高层住宅（首层架空）和配套公建。地块3（AB2716031地块）用地性质为防护绿地（G2），用地面积约为1305㎡。地块4（AB2716007地块）用地性质为防护绿地（G2），用地面积约为2109㎡。小区道路：约468米，面积约5797.5㎡。本项目利用两地块中间的小区道路地下空间建设地下停车库，与两地块相连通，地下建筑面积6128㎡。（最终建设规模及指标以批复方案为准）二、施工图审查范围施工图审查的范围为标段内的工程所有专业施工图设计文件、施工图设计各阶段、各专业的设计文件、技术文件等文件，以下简称“施工图”）。根据国家、广东省、广州市关于施工图审查的有关要求，在施工图联合审查系统中进行图纸联合审查并出具审图合格书，以及在施工阶段的设计变更审核。在项目实施过程中，建设单位有权对施工图审查范围进行适当调整（增加或减少），对于特殊专业工程，若成交人不具备相应能力的，可获得建设单位批准后委托专业单位实施。三、审查人员要求（一）审查人员总体要求凡参加审查的人员均具有良好的职业道德，建筑和结构专业的审查人员应具有一级注册建筑师和一级注册结构工程师的注册证。且审查人员应满足国家相关规定且具有良好的职业道德，未因违反工程建设法律法规和强制性标准受到行政处罚。四、工作内容（一）施工图设计文件审查单位的质量管理1、对本项目的设计文件并提出审查书面合格书，同时依据国家、地方规定和采购人相关技术要求对设计全过程进行质量控制。2、按照国家及地方工程建设强制性条文、条文以外的部分强制性标准规范、设计文件的编制深度，以及采购人编制的有关规定和设计通则，对施工图设计文件认真审查。严格贯彻执行国家和地方的有关方针、政策、现行规范，严格把关，保证审查质量。3、审查设计资料关于及建设单位和采购人的设计要求（如施工图审查任务书、采购人转发的评审会专家意见）及相关行政主管部门的意见的施工图。4、协助采购人审查设计的有关文件和资料、协助解决设计阶段出现的技术问题，促进设计工作的开展。（二）协助采购人对设计单位的管理：1、协助采购人处理好施工中的出现的重大技术问题，包括方案变更、重大设计修改、合理化建议、材料代用等。2、按采购人要求配合施工及处理工程质量事故，参与质量事故原因分析、质量事故处理及缺陷补救方案与措施的设计图纸审查。（三）设计阶段质量控制的主要内容和目的：质量控制是设计施工图设计文件审查单位的一项主要工作，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》对施工图进行审查。将施工图的审查分为程序性审查和技术性审查。程序性审查是对采购人报送材料的合法性进行审查；技术性审查是对施工图涉及安全和强制性标准执行情况进行审查。（四）施工图设计文件审查的主要内容：1、施工图设计文件审查的主要依据（包括但不限于相关文件需要根据最新颁布的文件更新）：（1）《中华人民共和国民法典》；（2）《中华人民共和国建筑法》；（3）《建设工程质量管理条例》；（4）《建设工程勘察设计管理条例》；（5）国家《工程建设标准强制性条文》2009年版；（6）国家现有的有关法律、法规和规章等；（7）建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（2018版）；（8）《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》；（9）《广东省建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》（粤建设字〔2001〕68号）；（10）《广州市房屋建筑和市政工程施工图设计文件联合审查工作指引》（11）选取文件明确的规定、规范及标准；（12）采购人所发的相关设计要求和需求、审查意见、专家评审会意见，及各专项报建批文和批复意见。（13）其他有关规定、规范及标准。2、施工图设计文件技术性审查的主要资料应包括但不限于以下主要内容：（1）作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件；（2）全套施工图（含消防、计算书并注明计算软件的名称及版本）；（3）审查需要提供的其它资料。3、施工图技术性审查的主要内容：（1）是否符合工程建设标准强制性条文，和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；（2）岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；工程勘察成果报告是否达到国家规定的深度及是否满足设计要求；是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计，施工图是否达到规定的深度要求。（3）建、构筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠；（4）负责对示范工程、专项技术应用、“四好”建设、“平急两用”、新型建筑工业化、绿色建筑、综合管廊建设、建筑废弃物再利用，保障性住房等建设单位需求的落实情况进行审核。（5）是否符合规划、勘察、结构、建筑、机电、给排水、燃气、园林景观、防洪、消防、节能、环保、抗震、卫生、人防、地铁、防雷、绿色建筑标准及海绵城市等有关强制性标准、规范；（6）是否满足符合公众利益及公共安全；（7）勘察设计单位资质、执业情况、勘察设计文件签字盖章等是否符合国家、省、市勘察设计有关资质、市场管理、注册执业制度等方面的法律、法规和规章的规定；（8）审查各项目、各专业深化设计图纸及设计变更；（9）负责对设计变更的审核工作。审核设计变更的合理性、必要性的审核；当图纸存在问题时，责成设计单位进行修改。（10）设计变更的审查，不再计取审图费用和盖章费。（11）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；（12）负责对永久材料的使用情况进行审核；（13）负责对质量通病中出现的问题进行审核；（14）负责对采购人需求落实到设计成果情况进行审核；（15）负责对常见错、漏、碰的问题进行审核；（16）国家、省、市建设主管部门规定的其他审查内容；（17）采购人要求审查的其他内容（包括人防及政府有关部门规定需另行进行委托的专业）。经建设单位书面批准后成交单位可将其施工图审查资质承接业务范围以外的审查内容依法分包。（五）其他服务要求1、根据采购人需要，施工图按项目进度计划提前或分阶段审查。2、保护建设单位的知识产权，不得向第三方泄露、转让建设单位提交的设计图纸等技术经济资料。审查工作完成后，应将采购人、建设单位提供的资料及成果一并交回采购人。如发生以上情况并给建设单位造成经济损失，建设单位有权向成交人索赔。3、施工图审查单位必须依时派出合适人员出席相关会议，必要时须去工作现场；配合项目的行政许可申报工作；负责组织相关审查会议（如果需要）并承担相关费用。4、从技术、工程、经济等方面对项目的可行性进行论证，对设计方案进行优化，提高投资效益；对设计方案进行复核，保障建设项目安全可靠，同时防止保守浪费。（六）工作成果1、施工图审查单位应当在规定的时限内完成对上述内容的审查，并在施工图联合审查系统中进行图纸联合审查。对审查合格的，出具审查合格书，并在不少于16份全套施工图上加盖审查专用章。按照有关规定报建设工程项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门及市主建网上办理系统备案；对审查不合格的，应当提出书面审查意见。采购人在收到审查意见后将要求原设计单位进行修改，并将修改后的施工图设计文件送原审查单位重新审查。2、施工图审查合格书的主要内容应当符合第（一）至（五）条的要求，并由审查人员签字、审查单位盖章。3、经审查合格的施工图设计文件，不允许任何单位和个人擅自修改；确需修改的、须经采购人同意，并将修改后的施工图设计文件送原审查单位重新审查。4、提交成果时限设计文件审查原则上不超过下列时限：自本项目成交通知书发出之日起至本项目竣工验收移交完成之日止。施工图设计审查根据《广州市房屋建筑和市政工程施工图设计文件联合审查工作指引》，进行施工图联合审查工作。施工图设计审查在设计单位提交施工图设计文件与资料后7个工作日内出施工图审查意见，在设计单位整改合格通过后3个工作日内出施工图审查合格书（含消防），以上时限不包括施工图修改时间和审查机构的复审时间。5、施工图审查合格书份数要求：各阶段正式施工图审查合格书不少于8份，采购人有权根据工程需要增加份数，无需另行支付费用。（七）专项施工图审查按政府有关部门规定进行审查。报价文件格式广州市白云区潭村城中村改造项目二期安置地块及安置区配套道路项目施工图审查服务报价文件报价单位：（盖单位章）日期：年月日目录（注：格式自定，需逐页编制页码）一、营业执照及其他相关资质证书二、法人代表证明书、授权委托证明书法定代表人证明书（）第号现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限：附：法定代表人（负责人）性别：年龄：身份证号码：注册号码：，企业类型：经营范围：单位：，（盖章）年月日注：1、法定代表人证明书也可以采用工商行政管理局统一印制的格式。2、联合体投标的，本证明书由联合体牵头方出具。3、附法定代表人身份证复印件（加盖公章）。法定代表人授权委托书（）第号兹授权，为我方委托代理人，其权限是：有效期限：附：代理人性别：年龄：身份证号码：注册号码：，企业类型：经营范围：法定代表人（负责人）：，（签名或盖章）授权单位：（盖章）年月日注：1、法定代表人授权委托书也可以采用工商行政管理局统一印制的格式。2、联合体投标的，本授权书由联合体牵头方出具，并由联合体牵头方签字、盖章即可。3、附委托代理人身份证复印件（加盖公章）。三、报价函致：广州白云潭村置地有限公司1、我方已收到广州市白云区潭村城中村改造项目二期安置地块及安置区配套道路项目施工图审查服务的选取公告和有关资料，并对该项目进行深入了解，确信对选取公告和有关资料及我方须承担的风险已有充分的了解。现根据选取公告和有关资料的要求，并考虑本企业自身的实力及特点，经综合研究决定，我方愿按总价小写：元（大写：），单价：元/平方米，承担选取公告中规定报价人的全部义务（以上价格均为含税价）。2、如果你方接纳我方的报价，我方保证按照项目公告要求完成的全部工作，并保证达到国家标准和要求。3、本报价文件的有效期为报价截止日后90天有效，如被确定为中选供应商，有效期将延至合同终止日为止。4、我方同意：在规定的报价有限期内，我方遵守我方报价文件的各项承诺。5、我方同意，在双方合同协议书正式签署之前，项目公告和我方报价文件连同中选通知书将成为你我双方具有约束力的合同文件。6、我方理解你方关于本次询价活动的时间安排，在此申明无异议、不质疑、不投诉、也不作为未能中选的申述理由。报价人：（单位全称并加盖公章）法定代表人或其授权的代表人：（签章）联系人：电话：日期：年月日四、承诺书致：广州白云潭村置地有限公司1、郑重声明我公司近两年（即从2023年1月1日至报价截止之日）不存在财产被查封、冻结或者被责令停产停业、吊销营业执照、被取消报价资格处在执行期内的情形。法人代表或代理人（签名）：承诺企业（盖章）日期：五、项目负责人证书六、房屋建筑工程施工图审查类似项目业绩七、其他资料报价人认为需要提供的其他资料。
投标 / 标书制作要点（原创）
本施工图审查服务 施工涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
