老旧小区改造工程 宿舍房建劳务招标公告（永安市盛帆建设有限公司2025）
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截止时间： 2025-09-15 15:00:00
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竞价时间
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截止时间： 2025-09-15 17:00:00
资格审查时间
开始时间： 2025-09-15 15:00:00
资格审查时间
截止时间： 2025-09-15 17:05:00
项目名称: 永安市城镇老旧小区改造工程项目（一期）（基础设施部分）（EPC+F+O)--燕西街道新安小区、国税宿舍、邮政宿舍、司法局宿舍房建劳务比选项目
项目类型: 工程
项目编号: YZ2025365
公告开始时间：2025-09-12 10:11:20
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9.15开随机--永安市城镇老旧小区改造工程项目（一期）（基础设施部分）（EPC+F+O)--燕西街道新安小区、国税宿舍、邮政宿舍、司法局宿舍房建劳务比选项目.docx
永安市城镇老旧小区改造工程项目（一期）（基础设施部分）（EPC+F+O)--燕西街道新安小区、国税宿舍、邮政宿舍、司法局宿舍房建劳务比选项目比选文件总包方：永安市盛帆建设有限公司2025年9月12日比选公告一、网上比选邀请1.报名截止时间：2025年9月15日15时00分2.比选时间：2025年9月15日17时06分--2025年9月15日17时10分3.保证金到账截止时间：本项目未设置保证金4.资格材料上传截止时间（比选开始前）：2025年9月15日17时00分5.资格审查时间：2025年9月15日15时00分--2025年9月15日17时05分6.联系人：小苏7.联系电话：139509695658.参选企业资质要求：8.1参选企业应具备有效的施工劳务资质及建筑工程施工总承包资质及《安全生产许可证》，且应为永安市阳光招采平台房建工程库内企业。8.2参选企业不得存在下列情形之一：(1)被我司或永安市阳光招采平台暂停或取消比选资格的；(2)财产被接管或冻结的；(3)在最近三年内有骗取中选或严重违约或重大工程质量问题的。9.确定参选企业的方式为“永安市阳光招采平台工程施工类劳务分包和物质采购管理办法（试行）”随机抽取法；网上比选公告时间为1个工作日。10.平台监督联系电话：永安市阳光招采平台0598-881363611.最高控制价。序号项目名称数量成本核算价（元）劳务最高限价（元）采购最高限价（元）1永安市城镇老旧小区改造工程项目（一期）（基础设施部分）（EPC+F+O)--燕西街道新安小区、国税宿舍、邮政宿舍、司法局宿舍房建劳务比选项目1项17101725130521197120二、网上比选采购需求1.工程地点：永安市2.本次比选的内容有：具体内容以总包方提供的施工图纸及工程量为准。13.承包方式：劳务+采购4.计划工期：90日历天。中选方应按总包方与建设单位签订的承包合同中的约定及总包方项目部进度计划，安排劳力、设备，确保工程保质保量如期完成。除不可抗力因素影响，如因中选方原因造成拖迟工期一切经济损失（包括但不限于工期延误增加的施工费用、因工期延误导致项目业主向总包方索赔的费用、因应对索赔产生的差旅费、诉讼费、律师费等）由中选方承担，中选方应向总包方支付经济损失相当的违约金。中选企业应在接到中选通知后15个工作日内进入现场施工。除不可抗力因素，中选企业不得以任何原因作为免除其因延误工期应承担的责任的理由，若因中选企业原因造成逾期的按5000元/日罚款。5.项目造价规模：1、永安市城镇老旧小区改造工程项目（一期）（基础设施部分）（EPC+F+O)--燕西街道新安小区、国税宿舍、邮政宿舍、司法局宿舍房建劳务比选项目成本核算价1710172元（其中劳务最高限价513052元，采购最高限价1197120元），工程量按实结算，最终以审后造价为准。劳务费不包含建筑主材、构配件、施工设备、周转材料等费用。6.质量等级：符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规程规范合格标准，本项目要求获得无优质工程奖项。7.工程劳务进度款支付方式：按照总包方审核后的月工程进度款中的劳务费用、材料费用支付，工程竣工验收后劳务费用、材料费用支付至经总包方或其委托的第三方审核审定后付至97%的劳务费用、材料费用，剩余3%的劳务费用作为保修金、材料费用作为质保金。8.履约保证金：成本核算价的10%。确定中选企业后，在收到中选通知书之日起15个工作日内，，凭履约保证金缴交凭证原件与总包方确认中选资格后并分别签订劳务及材料供应合同。逾期未缴纳履约保证金的追究其法律责任，并按照永安市阳光招采平台入库管理办法予以处理。履约保证金在本工程项目竣工验收合格后28天内无息返还。履约保证金允许采用银行转账、担保保函，银行保函、保证保险等多种方式。如中选方不履行合同或丧失履行能力时，总包方有权终止本合同，没收履约保证金或行使保函权利。履约保证金指定账户：帐户名称：永安市盛帆建设有限公司开户银行：招商银行永安支行帐号：5989003677109669.增值税专用发票9.1劳务增值税专用发票由中选企业于劳务费用支付前按应支付金额开具给总包方。29.2根据《永安市阳光招采平台工程施工类劳务分包和物质采购管理办法（试行）》，建筑材料、大中型机械设备、主要周转材料等材料由总包方与中选企业入库指定材料中间方进行采购，根据采购内容签订采购协议。材料增值税专用发票由中选企业入库指定材料中间方按应支付金额开具给总包方，增值税专用发票记载的内容与合同相符。9.3中选企业承担所有税费成本风险。9.4中选企业入库指定的材料中间方发生的费用和额外增加的企业所得税，不另行计量。10.中选企业放弃中选或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，根据永安市阳光招采平台资源库入库管理办法予以处理。11.文明工地要求安全文明施工要求按相关行业主管部门规定执行。12.中选企业派出的现场管理人员每月在施工现场的最少到岗时间（以日历天为统计单位）天数不得少于70%，依托福建省劳务实名制平台实行实名制管理并考勤。评价实施单位在现场检查时对施工现场人员考勤情况进行检查，对考勤存在问题的进行内部信用记分。13.费用承担13.1该项目的甲供材料（若有）由中选企业到总包方指定地点领取，所产生的费用由中选企业自理。13.2中选企业应根据项目要求配备相应的现场管理人员及专业技术人员；项目部管理人员劳务费用由分包企业承担。总包方可根据项目实际需要，明确劳务企业在承接项目后项目开工前，将与项目类型、规模、专业相匹配的建造师转注至总包企业，非注册类的项目部其他管理人员（八大员）应将社保、劳动、工资关系转至总包企业，以上人员在工程竣工验收后方可根据需要转出，人员工资、费用均由总包企业支出、劳务分包企业承担。各总包单位也可以结合自身企业人员配备情况、企业发展需求，同时结合各专业类别工程现场管理人员要求，作出是否需要劳务分包企业将参选阶段拟派出项目管理人员转入劳动、社保、工资关系的决定。项目部管理人员若由总包拟派，其人员相关费用在施工劳务合同中另行约定，原则上由劳务分包企业承担。违反本条规定的，劳务企业无法在合同签订后开工前将上述人员全部通过福建省建设工程监管一体化平台登记的，或无法在合同签订后15日内提供《拟派出施工现场管理人员表》登记的人员证书的，或《拟派出施工现场管理人员表》的人员证书信息与实际不一致的，总包方有权解除合同并按违约追究劳务方责任。13.3保险投保险种：中选企业应向采购人同意的保险人投保工伤保险、安全生产责任保险、第三者责任险，以及发包人要求购买的其他险种。保险范围：本工程的设计、施工及其形成的一切永久性工程。3保险金额：保险金额不低于政府有关部门规定的最低赔偿金额。保险期限：保险期限为整个项目实施期（含设计、施工、缺陷责任期）。14.成本控制：14.1劳务分包企业应在中选公示期满之日起7日内向总包方提交成本核算价书面争议评审申请，说明争议事项、事实及理由，并提供相关证据材料，逾期不予受理，视为无异议。总包方收到申请后3日内进行审核，符合受理条件的，由总包方向市财审中心申请启动争议评审程序；不符合条件的，书面告知申请人不予受理的理由。争议评审小组作出的书面评审结论作为劳务分包企业进行竣工结算的依据，但不得作为拒绝签订劳务分包合同和拒绝进场的理由。14.2设计变更导致工程量增减的规则。建设单位、总包单位在项目建设过程中，认为有必要进行的设计变更（包括不限于施工做法、设计节点、成本优化），劳务分包单位应以工作联系单形式向总包单位提出，且详细说明变更的理由，内容和要求及变更金额，总包单位对申请变更事项的必要性、可行性、合理性提出审核意见，根据所涉及的性质、金额由各集团按照各自内部程序进行审批。14.3落实《福建省创建省优质工程暂行管理办法》（闽建建[2007]2号），获得优质工程奖项的中选项目，实行优质优价。创建优质工程的项目，实行目标管理。编制成本核算价时，优质工程增加费按分部分项工程费乘以费率在措施费中列项计算。总包单位应在比选公告和劳务分包合同中明确创建优质工程各方主体的责任、执行的标准、费用的计算及支付办法、竣工结算时限、违约责任、争议的处理等内容。15.为实现企业利润最大化，控制项目成本，本着历行节约的原则，总包方对建筑材料领用进行造价总量控制。16.中选企业应根据施工组织设计，做好材料需求计划，并报总包方材料管理部门，保证施工需要与生产正常运行。三、参选企业须知1.报名：已入库劳务企业将默认自动参与项目报名,无需资格审查，最终在平台公布中选结果，平台管理员核定并加盖电子平台章发出《中选通知书》完成随机抽取的全过程。2.踏勘现场2.1.总包方不组织踏勘现场。潜在参选企业可自行前往项目施工场地对工程现场和其周围环境进行踏勘，潜在参选企业没有对现场进行踏勘的，视同对比选项目现场已经了解。2.2.踏勘现场发生的费用自理，并自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。43.疑问潜在参选企业对比选事项、比选文件有疑问的，应在“资格材料上传截止时间”前，通过交易平台“资格资料及保证金”中“其他”内发送给总包方，总包方通过电子交易平台接收疑问、答复或者发布比选文件的澄清、修改。4.签订合同4.1.中选企业须于比选结果公示期满收到中选通知书之日起15个工作日内，持履约保证金缴交凭证原件与总包方签订施工劳务合同、材料采购合同。中选企业无正当理由不与总包方订立合同，或在签订合同时向总包方提出附加条件，总包方有权取消其中选资格。给总包方造成的损失的，中选企业还应予以赔偿。4.2.总包方和中选企业应当依照“比选文件”的规定签订书面合同，合同的标的价款、质量履行期限等主要条款应当与比选文件和中选企业的比选文件的内容一致。总包方和中选企业不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。四、网上比选规则（一）比选时间规定。网上比选公告时间为1个工作日，本项目采用平台系统随机抽取的方式确定中选企业。（二）参与规则在永安市阳光招采平台参选企业库内对应类型的已入库劳务企业视为自动报名。（三）比选成交规则按照满足比选项目需求，通过平台系统随机抽取的方式确定中选企业。比选时间截止后，按以下原则确定成交候选人排序：1.通过平台系统随机抽取的方式抽取3名，分别排序，第一个抽取的为第一中选候选人，第二个抽取的为第二中选候选人，第三个抽取的为第三中选候选人；1.1中选企业应在收到《中选通知书》的15天内与总包方、阳光平台等完成包括签订合同的所有手续，逾期未完成的视为放弃。总包方可以依次选择其他候选人为中选企业或重新比选。1.2中选企业应当在28天内对成本核算中的缺项漏项部分数量进行清单核对，经成本核算价编制单位复核报总包方确认后予以调整。2.在确定成交人前，对成交候选人相关信息进行核对：2.1通过中国执行信息公开网（网址：zxgk.court.gov.cn/shixin）查询本比选项目比选截止时间当日拟推荐为成交人的参选企业（不包括其分支机构）是否被人民法院列为“失信被执行人”，若被列为“失信被执行人”的，其比选资格无效；2.2通过国家企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn）查询本比选项目比选截止时间当日的拟推荐成交人是否被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”，成交人（不包括其分支机构）若被列为“严重违法失信企业名单”的，其比选资格无效；52.3核对承接项目数规则：每家企业在住建领域(房建库、建筑库、绿化库)、交通领域(交通工程库)、水利领域(水利工程库)内允许同时承接500万以下项目各2个;每家企业在住建领域(房建库、建筑库、绿化库)、交通领域(交通库)、水利领域(水利库)的500万以上项目只允许承接各1个；如每家企业在每个领域中第一次中选500万以下项目，允许参加相同领域500万以上项目的比选，未申请相关领域专业库的企业除外。项目完工验收后方可再进行参与摸球，总包方应及时向阳光平台提交《项目完工确认书》进行状态确认。五、网上比选结果公告比选成交的，在1个工作日内在永安市阳光招采平台发布比选成交公告。比选成交公告应包括中选企业和未中选企业的相关内容。比选失败的，在1个工作日内在永安市阳光招采平台网上比选系统发布比选失败公告。六、发布公告的媒介本次比选公告在永安市阳光招采平台（http://www.yasygzcpt.com/）上发布。七、平台收费标准本比选项目参照《永安市阳光招采平台收费标准（试行）》收取服务费，成为成交人的参选企业需根据比选结果公示的提示进行缴纳，缴纳完成后方可领取中选通知书。八、注意事项本比选项目的答疑、补充通知、更正公告、延期公告、比选结果公示等将在永安市阳光招采平台上发布。比选结果公示视为已经将比选结果通知未中选企业，各参选企业应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各参选企业自行承担。永安市盛帆建设有限公司2025年9月12日6
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造工程 宿舍房建劳务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
