湖南门店招租 门店场地出租招标公告（湖南警察学院2025）
湖南警察学院七个门店招租项目竞价公告为规范和加强国有资产管理，提高国有资产使用效益，中通服供应链股份有限公司受湖南警察学院的委托，现对湖南警察学院七个门店招租项目按照公平、公正、公开的原则面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：一、招租标的物及相关基本情况项目地址：湖南警察学院标的经营地点基本情况门面经营面积（m2）经营范围投标保证金（万元／项）履约保证金(万元／项）租赁金基准价(万元／年）1.学院北综合服务楼一楼第2-3号门店场地出租位于学院北综合服务楼一楼西-东02-03号91.64㎡快递业务2万元3万元7.2万元/年2.学院北综合服务楼一楼第4号门店场地出租位于学院北综合服务楼一楼西-东04号45.82㎡通信业务2万元2万元3.53万元/年3.学院北综合服务楼一楼第5号门店场地出租位于学院北综合服务楼一楼西-东05号45.82㎡自选2万元2万元3.53万元/年4.学院北创新创业楼一楼第7号门店场地出租位于学院北创新一楼7号117.6㎡自选2万元3万元6.96万元/年5.学院北创新创业楼一楼第1号门店场地出租位于学院北创新楼一楼1号117.6㎡自选2万元3万元6.96万元/年6.东创新创业楼一楼第1号、二楼第1号门店场地出租位于学院东创新楼一楼1号、2楼1号72㎡自选2万元2万元2.93万元/年7.湖南警察学院驾驶考训中心超市场地出租位于校区内的驾校68.16㎡超市业务2万元2万元5.8万元/年二、招租标的物经营范围及其他要求1、本次招租的门面必须严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，不得从事（包括但不限于）网吧、卡拉OK等明文禁止在高校周边经营的项目，确保不影响学校师生的正常生活。中标者应办理好营业执照和行业相关规定的证件（如：营业执照、食品经营许可证、烟草专卖证等）后方可营业。2、经营范围为“自选”的门店禁止从事美容理发、洗衣、超市、餐饮等四类经营项目，其它门店严格按指定经营范围经营。承租人对其从事的一切经营服务行为承担全部法律责任和经济责任，也是所经营场所及项目的食品安全、消防安全等综治安全的直接责任人。3、标的四---学院北创新创业楼一楼第7号门店、标的五--学院北创新创业楼一楼第1号门店只能选择单向（向校外或者向校内）开门。若对内开门，门店的装修改造方案经学院审核同意后由中标人自行负责投资建设。4、同一个自然人或供应商可以同时参与多个标的竞租，每个自然人或供应商只能在一个标的中成交，确定每个标的第一成交候选人为成交人，若同一自然人或供应商在多个标的中均排名第一时，则自然人或供应商的意向从标的1至标的7的顺序依次确定成交人。不准许已在校经营店面的人员或单位参与本次竞租，一经查出取消竞租资格，如已成交，视为无效应答。5、本次招租门面单独安装电表、水表，独立计费，由承租方支付，实行“先预购、后使用”。收费标准：水2.68元/吨、电0.619元/度（如有国家政策变化另行调整）。6、垃圾处理：对校外开门门店的生活垃圾和所有门店的经营性垃圾全部由中标方自行收集并清运至市政指定的垃圾收集点。其它门店的生活垃圾暨可由学院聘请的卫生清洁工负责收集清运，由承租人与卫生清洁工商谈劳务报酬并及时支付；也可由承租人自行负责收集清运至市政指定的垃圾收集点。7、请参加竞租者认真了解招租门面的经营位置、经营面积。中标方必须严格按照经营范围从事经营活动，不得转租或者分租。8、中标方装修前需提供装修方案和图纸，经学院后勤管理处审核同意方能实施，尤其是严禁未经许可更改门面内外现有结构、水电布局。9、招租门面改造、装饰装修均由中标方自理。合同期满或者合同终止，承租方对房屋的改造、装饰装修遵循“来修去丢”原则，招租方不予补偿。店铺装修实行“来装去丢”原则。10、门面租户应承担门前校容环境的“三包”责任，即：“一包”门前校容整洁，无乱设摊点、乱搭建、乱张贴、乱涂写、乱刻画、乱吊挂、乱堆放等行为；“二包”门前环境卫生整洁，无裸露垃圾、粪便、污水，无污迹，无渣土，无蚊蝇孳生地；“三包”门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等。11、承租人拖欠租金或水电费达一个月以上，且在招标人催交后一周内未完成缴纳义务的，招标人有权停止承租人的水电供应，并有权解除租赁合同，依法追偿相关欠费，已收租金和履约保证金不退。12、承租人将承租经营权转租（或转包、分包、部分分租），或擅自超合同约定的经营项目经营，或不听劝阻者擅自在店门外经营、在公共区域存放物资的，甲方有权立即终止合同，收回出租房屋，并不退还承租人的租金和履约保证金。三、承租期限和付款方式承租期限为四年。学院北综合服务楼一楼第2-3号门店、第4号门店、第5号门店，以及东创新创业楼一楼第1号、二楼第1号门店和学院驾驶考训中心超市出租装修期为15天；学院北创新创业楼一楼第1号门店、第7号门店若拟定改为对内开门
投标 / 标书制作要点（原创）
本门店招租 门店场地出租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
