成都市城市体检专业技术服务 规划和设计服务招标公告（成都市温江区住房和城乡建设局2025）
内容：
成都市温江区住房和城乡建设局温江区2025年城市体检专业技术服务竞争性磋商公告
项目概况
温江区2025年城市体检专业技术服务的潜在供应商应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 2025年09月28日 13时30分 （北京时间）前提交响应文件。本项目通过项目电子化交易系统实行电子化采购。
一、项目基本情况
项目编号：N5101152025000164
项目名称：温江区2025年城市体检专业技术服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：750,000.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：365日历天
本项目是否接受联合体参与：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：无
三、获取采购文件
时间：2025年09月17日至2025年09月23日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）
途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
方式：在线获取
售价：0元
四、响应文件提交
截止时间：2025年09月28日 13时30分00秒（北京时间）
地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交响应文件
五、开启
时间：2025年09月28日 13时30分00秒（北京时间）
地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.计划编号：51011525210200009664[2025]00261
2.品目编码及名称：C13010000 区域规划和设计服务
3.监督管理部门及联系方式：温江区财政局，028-82727142。
4.预算金额（元）: 750000；最高限价（元）: 750000。
5.付款进度安排：
（1）、合同签订后，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的30.00%
（2）、正式成果移交并经采购人审核合格，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的40.00%
（3）、供应商完成所有服务内容并经采购人审核合格，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的30.00%
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市温江区住房和城乡建设局
地址：成都市温江区海科大厦31302室
联系方式：028-82723261
2.采购代理机构信息
名称：中锦军贤工程咨询集团有限公司
地址：四川省成都市双流区成都市双流区东升街道龙桥路6号132栋7楼701号、702号
联系方式：028-83119888
3.项目联系方式
项目联系人：余先生
电话：028-83119888
中锦军贤工程咨询集团有限公司
2025年09月16日
相关附件：
采购需求.pdf
第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:750,000.00采购包最高限价（元）:750,000.00序号采购品目名称标的名称数量(计量单位)标的金额（元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1C13010000区域规划和设计服务温江区2025年城市体检专业技术服务1.00（项）750,000.00其他未列明行业否否否否否报价要求采购包1：序号报价内容数量（计量单位）最高限价价款形式报价说明1温江区2025年城市体检专业技术服务1.00（项）750,000.00总价无★注：本采购包涉及采购货物的，供应商响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。本项目涉及核心产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。本项目涉及采购进口产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：不涉及采购进口产品时，供应商不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：-第14页-采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，供应商应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效响应处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.2.技术要求采购包1：标的名称：温江区2025年城市体检专业技术服务序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标一、项目基本情况为进一步提高温江区区级城市体检工作质量，顺利完成2025年度城市体检各项工作。成都市温江区住房和城乡建设局采购1名供应商提供温江区2025年城市体检专业技术服务。本项目为1个包。二、服务范围在成都市温江区选取4个街道和17个社区作为2025年温江区城市体检工作范围，开展本年度城市体检工作。三、服务内容及服务要求1、按照成都市城市体检工作方案及要求，结合温江区实际，开展住房、小区（社区）、街区3个维度的城市体检工作。2、按照《成都市2025年城市体检工作方案》，完成住房、小区（社区）、街区维度的体检指标的数据采集（含现场调研）、数据分析、体检成果文件编制等工作。3、协助相关主管部门、街道、社区开展住房维度、小区（社区）维度调查工作-第15页-1服务内容及要求，通过实地调研、查阅资料、走访座谈等方式，利用成都市城市体检数字化系统PC端和手机端（“熊猫查楼”APP），开展住房、小区（社区）、街区体检指标的现状数据采集和校核报送，并按照要求形成资料台账、问题表单、图片信息等原始资料，并对调查结果进行研判分析，纳入城市体检报告分析，并形成城市体检自检报告、图集、及问题整治方案，协助制定问题整改措施及建议意见，协助开展信息报送、宣传报道等。4、参考市级特色指标选取设定，根据温江区城市建设需求选取特色指标3-6个，用于分析城市建设、规划、公园城市等方面情况，设定指标释义、评估标准等，突出与区域特色结合，提升城市体检特色化。5、探索开展城市体检和城市更新一体化推进工作，针对2026年计划改造老旧小区，强化城市体检指标和老旧小区改造评估指标衔接，细化评估指标，预计选择21个老旧小区开展试点。6、涉及房屋结构安全、燃气安全等专业性较强的问题，需与专业鉴定意见相一致，复核数据，确保体检数据详实准确有效。7、供应商负责完成本项目所需的数据采集、分析论证、问题诊断、专家论证等编制自检报告所需的一切辅助性工作。8、项目进度安排。具体工作分为以下三个阶段:8.1、第一阶段结合温江区实际情况与工作要求，按照《成都市2025年城市体检工作方案》，明确部门任务分工、确定开展城市体检的步骤、方法和技术手段；因地制宜的确定体检评估指标体系，指标体系围绕住房的安全耐久、功能完备、绿色智能，小区（社区）的设施完善、环境宜居、管理健全、街区的功能完善、整洁有序、特色活力等维度分解。8.2、第二阶段有序开展城市体检工作，分解指标任务、收集各项城市体检指标并进行综合分析评估。结合遥感数据、社会大数据、智慧蓉城城市运行管理数据等多源数据，进行对比分析和综合评估，并综合社会满意度调查结果和分析报告，全面查找存在的城市问题，并分析原因，提出相应的整改建议，组织专家团队充分论证后，形成并提交城市体检自检报告，体检报告包括上一年问题整改情况、2025年度体检工作组织与主要成效、数据指标分析、总体评价、对策和行动建议等，并征求专家和部门意见建议完善。高质量完成2025年城市体检目标任务。8.3、第三阶段结合体检评估成果，针对发现的城市规划建设管理的问题，按照采购人及主管部门要求提交整改建议。聚焦体检发现的关键“病症”，以问题为导向进行科学分析和系统研究、制定整治方案，有针对性地开展城市更新，整治体检发现的问题，建立健全“发现问题—解决问题—巩固提升”的城市体检工作机制，解决各类城市短板问题，加快推进城市体检信息平台建设，完善城市体检数据库，实现体检工作指挥调度、问题整治动态监测、更新成效定期评估等功能，不断完善城市服务功能，提升人居环境品质。9、服务期内供应商不得随意更换本项目服务人员，采购人有权定期核对供应商-第16页-1服务内容及要求提供服务所配备的人员数量及相关信息,对于未按照采购文件及响应文件要求执行或存在不合理的部分有权下达整改通知书，并要求供应商限期整改，并有权根据违约情况进行处罚；供应商确需更换人员的须向采购人书面申请并同时提交拟更换人员信息（更换人员执业能力不得低于原工作人员）并经采购人书面同意后方可更换。10、供应商项目负责人应积极参加采购人根据项目情况组织的相关会议、研讨等，接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，积极接收科学合理的建议，接受采购人的监督。11、供应商应对拟派人员进行保密培训。不得擅自将所涉及的任何资料和数据对外透露，如出现泄密情况由成交供应商承担相应责任。12、后续服务：12.1供应商需配合采购人使用过程中成果资料的修改完善。12.2供应商指导采购人对成果的使用,参与采购人要求出席的各项相关会议并配合进行技术说明。2★服务内容要求★13、本项目基本人员配置要求：13.1项目负责人（1名）：具有注册城乡(城市)规划师证书。（提供注册证书复印件加盖供应商电子签名（电子印章））13.2服务人员（1名）：具有城乡规划类或城市规划类相关专业高级或以上职称。（提供职称证书复印件加盖供应商电子签名（电子印章））3服务内容要求14、成果要求14.1、成果内容:成都市温江区2025年城市体检自检报告；成都市温江区2025年城市体检问题方案；住房、小区（社区）、街区维度数据采集成果等。14.2、成果形式:汇报演示文件采用doc和ppt格式，纸质文件为报告文本和附件。14.3、交付的成果文件:初步成果纸质文件一式4套，电子文档U盘一份;正式成果纸质文件一式6套，电子文档采用doc、jpg或pdf格式U盘两份。15、供应商应根据本项目服务内容及要求编制服务方案包含技术实施方案（城市体检工作的背景及意义、构建温江区2025年城市体检指标体系并对指标项作解读与分析、城市体检工作开展方法与技术路线、对温江区情况作综合分析与研判、城市体检与城市更新一体化工作方法研究、城市体检信息平台的建设）、进度与质量保障方案（城市体检工作组织程序、城市体检进度控制方案、城市体检成果质量保障措施、后续服务方案、信息保密）。四、服务标准按照住建部《住房城乡建设部办公厅关于深入开展2025年城市体检工作的通知》（建办科〔2025〕13号）相关要求执行。3.3.服务要求3.3.1服务内容要求采购包1：序号符号标识服务要求名称服务要求内容1服务要求详见3.2.技术要求-第17页-3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1服务期限365日历天2服务地点成都市温江区3验收、交付标准和方法按照国家有关规定及采购文件要求、供应商响应文件承诺进行验收。4支付方式分期付款5付款进度安排1、进度款，合同签订后，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的30.00%2、进度款，正式成果移交并经采购人审核合格，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的40.00%3、进度款，供应商完成所有服务内容并经采购人审核合格，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的30.00%6违约责任与解决争议的方法1.甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。2.如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。赔偿金最高不超过甲方因此支付的全部费用。3.4.其他要求采购包1：1.成交候选人应当排序。本项目采用综合评分法，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，不发达地区或少数民族地区的候选人排列顺序在非不发达地区或少数民族地区的候选人之前；得分且投标报价相同的，且均为不发达地区或少数民族地区的候选人并列；得分且投标报价相同的，且不能判定为不发达地区或少数民族地区的候选人并列（不发达地区或少数民族地区的投标人需提供属于不发达地区或少数民族地区企业的相关证明材料）。2.说明（本说明无需投标人进行响应）：针对竞争性磋商文件，除采购文件中的明确要求进行单独响应或提供承诺的实质性要求外，对于其他实质性要求，投标人在《投标（响应）函》中以“我单位完全接受和理解本项目采购文件规定的实质性要求"进行承诺即视为响应。★3.供应商的报价是其响应本项目要求的全部工作内容的价格体现，包含人工费、管理费、税金等全部费用、采购代理服务费等全部费用。-第18页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本城市体检专业技术服务 规划和设计服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
