云南商铺租金评估招标公告（云南交投集团服务发展有限公司2025）
云南交投集团服务发展有限公司
金通苑商铺租金评估项目
询比采购公告
1询比采购条件
本采购项目云南交投集团服务发展有限公司金通苑商铺租金评估项目（项目名称）已通过云南交投集团服务发展有限公司2025年第1次董事会立项，项目资金已落实，采购人为云南交投集团服务发展有限公司。该项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
2采购项目简介
2.1项目名称：云南交投集团服务发展有限公司金通苑商铺租金评估项目。
2.2项目概况：为满足国有资产保值、增值需求，严格遵循《云南省省属企业资产租赁管理暂行规定》（云国资产权〔2020〕243号），拟采购评估机构对昆明市滇缅大道99号金通苑商铺开展租金评估并出具相应的资产评估报告，最终以经集团公司评估备案的租金单价作为本次金通苑商铺公开招租的底价，并进行公开招租。
3采购范围及相关要求
3.1采购范围：为云南交投集团服务发展有限公司位于昆明市滇缅大道99号金通苑A幢第1层（租赁面积572.37㎡）、B幢第1层（租赁面积310㎡）商铺提供评估服务，并出具相应的资产评估报告。
3.2服务期限：自合同签订之日起至评估备案完成并出具正式评估报告之日。
3.3服务地点：（1）昆明市滇缅大道99号金通苑A幢第1层；（2）昆明市滇缅大道99号金通苑B幢第1层。
3.4质量要求：符合国家相关法律、法规的规定以及相关行业标准。
3.5合同包划分：本项目设一个合同包。
3.6其他：本项目最高报价限价17000.00元（含税）。
4供应商资格要求
供应商须在中华人民共和国境内注册，为具有有效法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）。
4.1供应商应依法设立且满足如下最低要求：
4.1.1资质最低要求：（1）响应人须具有完成本项目的相应资质，如资产评估机构备案证明（由中国资产评估协会颁发的单位会员证书）等。
4.1.2财务最低要求：响应人具备开具增值税专用发票的能力，提供证明材料扫描件（如：一般纳税人资格证明、国家税务局纳税人信息查询截图、已开具过的增值税专用发票等任意一项材料）。
4.1.3业绩最低要求：响应人2022年1月1日至本项目响应文件递交截止时间前，至少承担过1个类似项目业绩（类似项目业绩指：资产租金评估项目），提供合同/协议或中标通知书扫描件。
4.1.4信誉最低要求：（1）响应人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入严重违法失信企业名单；
（2）响应人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）响应人未在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单；
（4）响应人未被“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（5）响应人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；在经营活动中没有重大违法记录。
注：由响应人提供相关承诺，采购人提供网站查询截图（本项目公告发布以后（含发布当日））供评审小组审查。
4.1.5主要人员最低要求：（1）项目负责人：1名，应具有相关管理工作经验，负责本项目所有工作的统筹和安排；（2）项目组成员：2名，应具有相关资产租金评估工作经验，协助项目负责人完成本项目工作；（3）项目负责人和项目组成员需提供身份证（正面、背面）、响应人与其签订的劳动合同扫描件，其中项目组成员还需提供相关从业资格证明扫描件。
4.1.6其他要求：本项目不接受联合体投标，不允许分包或转包。
4.2本次采购□接受 √不接受联合体。
4.3每个供应商最多可对 1 （具体数量）个合同包/标段进行响应，且最多允许成交 1 （具体数量）个合同包。成交后不允许违法、违规分包或转包。
4.4与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个项目（合同包/标段）响应，否则相关响应文件均予以否决。
5
采购文件
的获取
5.1凡明确参加本项目响应的供应商，请于 2025 年 9 月 17 日 14 时 00 分起至 2025 年 9 月 19 日 14 时00分前登录云南省交通投资建设集团有限公司采购数字化平台（以下简称“采购数字化平台”，网址：https://cgszh.yciccloud.com/，下同）获取电子采购文件。
5.2获取询比采购文件的流程
（1）暂未注册账号的企业打开采购数字化平台，在采购数字化平台“首页→采购公告→对应询比采购项目→参与报名”点击参与报名完成相关信息录入，系统自动生成供应商登录账号及默认密码。
（2）已生成登录账号的供应商打开采购数字化平台，在采购数字化平台“首页→供应商登录”端口登录采购数字化平台，进入供应商平台“招标报名→对应询比采购项目→报名”确认参与报名，并按照询比采购公告第5.3款的要求上传相关资料。
（以下条款适用于需收取询比采购文件编制费的项目。若委托采购代理机构的，由采购代理机构完成以下工作；若采购人自行采购的，由采购人自行完成以下工作。）
（3）本项目收取询比采购文件编制费，供应商按照以下信息完成缴费，并在供应商平台的“招标报名”环节同步上传采购文件编制费缴费凭证，采购人/采购代理机构核验缴费信息无误后将在采购数字化平台予以确认。
采购文件编制费用： / 。
账户名称： / 。
开户银行： / 。
账 号： / 。
注：采购文件编制费须从供应商公司账户一次性汇入以上指定账户，应在汇款凭证上注明项目名称（如： / 项目采购文件编制费）。
（3）采购人/采购代理机构确认后，潜在供应商方可从采购数字化平台中下载电子采购文件及其他附件资料。
5.3获取询比采购文件所需资料
5.3.1询比采购文件获取登记表扫描件（格式详见本章“询比采购公告附件：询比采购文件获取登记表”）;
5.3.2营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）扫描件;
5.3.3法定代表人(单位负责人)身份证明或附有法定代表人(单位负责人)身份证明的授权委托书扫描件（格式详见本章“询比采购公告附件”）;
5.3.4企业基本账户开户许可证或基本账户开户行出具的《基本存款账户信息》扫描件一套。
注：以上资料须加盖供应商单位公章。
6响应文件
的递交及相关事宜
6.1响应文件递交截止时间： 2025 年 9 月 23 日 9 时 00 分；
6.2网上递交网址为： https://cgszh.yciccloud.com/（递交方式详见采购数字化平台“帮助中心”），供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有有效电子响应文件的递交）。
注：供应商逾期递交或未成功递交的响应文件，视为未递交响应文件，采购人将不予受理，由此带来的后果由供应商自行承担。
7响应文件开启
相关事宜
7.1响应文件开启方式：网上智能开标及远程解密
7.2响应文件开启时间和地点
开启时间：同响应文件递交截止时间。
开启地点：本项目响应文件开启采用腾讯视频会议的方式，请参与本项目的供应商提前下载腾讯会议软件，于 2025 年 9 月 23 日 08 时 55 分进入腾讯会议（会议ID及密码详见供应商须知前附表）参与响应文件开启会，若供应商未派人员参加腾讯视频响应文件开启会的，视为供应商默认开标过程及结果。
7.3注意事项
（1）供应商需在响应截止时间前1小时内登录采购数字化平台，进入供应商平台完成供应商签到操作（“供应商平台→供应商签到→对应询比采购项目→签到”）；待采购人/采购代理机构下达响应文件开启指令后，供应商需在规定的时间内完成解密操作（“供应商平台→投标/响应→已报价→对应询比采购项目→查看→解密”），本项目解密时间为 30 分钟。若供应商没有在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其响应文件，不再进入评审阶段。
（2）因开启系统、开启现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密响应文件的，经采购人核实同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。
（3）供应商对响应文件开启过程及结果有异议的，应在响应文件开启会议过程中或在规定的异议询问时间内提出，由采购人或采购代理机构给予回复，供应商未提出异议的，则视为供应商对响应文件开启过程及结果无异议。
（4）采购数字化平台已具备在线加密功能，供应商在响应文件上传前无须对响应文件进行加密，若因供应商自行加密后导致响应文件无法进行正常解密，视为撤销响应文件，由此带来的后果由供应商自行承担。
（5）本项目开标采用腾讯视频会议的方式，请参与本项目的供应商提前下载腾讯会议软件，于 2025 年 9 月 23 日 08 时 55 分进入腾讯会议(会议 ID 及密码详见供应商须知前附表)参与开标会，若供应商未派人员参加腾讯视频开标会的，视为供应商默认开标过程及结果。
8 发布公告的媒介
本项目询比采购公告在云南省交通投资建设集团有限公司采购数字化平台（网址：https://cgszh.yciccloud.com/）发布。
9
评审办法
评审办法采用综合评估法。
10 联系方式
采购人：云南交投集团服务发展有限公司
地 址：昆明市官渡区民航路495号交投大厦8楼803室
邮政编码：650000
联系人：钱愈文
联系电话：13888414559
电子邮箱：59438019@qq.com
采购代理机构： /
地 址： /
邮政编码： /
联系人： /
联系电话： /
电子邮箱： /
2025年9月17日
附件 法定代表人(单位负责人)身份证明或授权委托书格式.docx
附件 询比采购文件获取登记表格式.docx
云南交投集团服务发展有限公司金通苑商铺租金评估项目采购公告.pdf
附件法定代表人(单位负责人)身份证明或授权委托书格式法定代表人(单位负责人)身份证明供应商名称：单位性质：注册地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：系（供应商名称）的法定代表人。特此证明法定代表人身份证扫描件（正面、背面）：供应商：，（全称，并加盖单位公章）法定代表人：，（签字）日期：年月日注：法定代表人的签字必须是亲笔签名，不得使用印章、签名章或其他电子制版签名。授权委托书本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）的询比采购报名和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：自本授权委托书签署之日起至本项目询比采购报名截止时间止。代理人无转委托权。委托代理人身份证扫描件（正面、背面）：供应商：，（全称，并加盖单位公章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）日期：年月日注：1.如果由供应商的法定代表人签署响应文件，则不需要提交授权委托书；2.法定代表人和被授权人必须在授权委托书上亲笔签名，不得使用印章、签名章或其他电子制版签名；3.授权委托书签订的时间应当在法定代表人(单位负责人)身份证明签署时间同期或之后。附件询比采购文件获取登记表格式项目名称供应商名称响应合同包/标段供应商信息经办人姓名经办人手机号响应文件编制人响应文件编制人联系方式手机：QQ邮箱：填表时间年月日时分备注云南交投集团服务发展有限公司金通苑商铺租金评估项目询比采购公告1询比采购条件本采购项目云南交投集团服务发展有限公司金通苑商铺租金评估项目（项目名称）已通过云南交投集团服务发展有限公司2025年第1次董事会立项，项目资金已落实，采购人为云南交投集团服务发展有限公司。该项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。2采购项目简介2.1项目名称：云南交投集团服务发展有限公司金通苑商铺租金评估项目。2.2项目概况：为满足国有资产保值、增值需求，严格遵循《云南省省属企业资产租赁管理暂行规定》（云国资产权〔2020〕243号），拟采购评估机构对昆明市滇缅大道99号金通苑商铺开展租金评估并出具相应的资产评估报告，最终以经集团公司评估备案的租金单价作为本次金通苑商铺公开招租的底价，并进行公开招租。3采购范围及相关要求3.1采购范围：为云南交投集团服务发展有限公司位于昆明市滇缅大道99号金通苑A幢第1层（租赁面积572.37㎡）、B幢第1层（租赁面积310㎡）商铺提供评估服务，并出具相应的资产评估报告。3.2服务期限：自合同签订之日起至评估备案完成并出具正式评估报告之日。3.3服务地点：（1）昆明市滇缅大道99号金通苑A幢第1层；（2）昆明市滇缅大道99号金通苑B幢第1层。3.4质量要求：符合国家相关法律、法规的规定以及相关行业标准。3.5合同包划分：本项目设一个合同包。3.6其他：本项目最高报价限价17000.00元（含税）。4供应商资格要求供应商须在中华人民共和国境内注册，为具有有效法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）。4.1供应商应依法设立且满足如下最低要求：4.1.1资质最低要求：（1）响应人须具有完成本项目的相应资质，如资产评估机构备案证明（由中国资产评估协会颁发的单位会员证书）等。4.1.2财务最低要求：响应人具备开具增值税专用发票的能力，提供证明材料扫描件（如：一般纳税人资格证明、国家税务局纳税人信息查询截图、已开具过的增值税专用发票等任意一项材料）。4.1.3业绩最低要求：响应人2022年1月1日至本项目响应文件递交截止时间前，至少承担过1个类似项目业绩（类似项目业绩指：资产租金评估项目），提供合同/协议或中标通知书扫描件。4.1.4信誉最低要求：（1）响应人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入严重违法失信企业名单；（2）响应人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；（3）响应人未在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单；（4）响应人未被“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（5）响应人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；在经营活动中没有重大违法记录。注：由响应人提供相关承诺，采购人提供网站查询截图（本项目公告发布以后（含发布当日））供评审小组审查。4.1.5主要人员最低要求：（1）项目负责人：1名，应具有相关管理工作经验，负责本项目所有工作的统筹和安排；（2）项目组成员：2名，应具有相关资产租金评估工作经验，协助项目负责人完成本项目工作；（3）项目负责人和项目组成员需提供身份证（正面、背面）、响应人与其签订的劳动合同扫描件，其中项目组成员还需提供相关从业资格证明扫描件。4.1.6其他要求：本项目不接受联合体投标，不允许分包或转包。4.2本次采购□接受☑不接受联合体。4.3每个供应商最多可对1（具体数量）个合同包/标段进行响应，且最多允许成交1（具体数量）个合同包。成交后不允许违法、违规分包或转包。4.4与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个项目（合同包/标段）响应，否则相关响应文件均予以否决。5采购文件的获取5.1凡明确参加本项目响应的供应商，请于2025年9月17日14时00分起至2025年9月19日14时00分前登录云南省交通投资建设集团有限公司采购数字化平台（以下简称“采购数字化平台”，网址：https://cgszh.yciccloud.com/，下同）获取电子采购文件。5.2获取询比采购文件的流程（1）暂未注册账号的企业打开采购数字化平台，在采购数字化平台“首页→采购公告→对应询比采购项目→参与报名”点击参与报名完成相关信息录入，系统自动生成供应商登录账号及默认密码。（2）已生成登录账号的供应商打开采购数字化平台，在采购数字化平台“首页→供应商登录”端口登录采购数字化平台，进入供应商平台“招标报名→对应询比采购项目→报名”确认参与报名，并按照询比采购公告第5.3款的要求上传相关资料。（以下条款适用于需收取询比采购文件编制费的项目。若委托采购代理机构的，由采购代理机构完成以下工作；若采购人自行采购的，由采购人自行完成以下工作。）（3）本项目收取询比采购文件编制费，供应商按照以下信息完成缴费，并在供应商平台的“招标报名”环节同步上传采购文件编制费缴费凭证，采购人/采购代理机构核验缴费信息无误后将在采购数字化平台予以确认。采购文件编制费用：/账户名称：开户银行：账号：注：采购文件编制费须从供应商公司账户一次性汇入以上指定账户，应在汇款凭证上注明项目名称（如：/项目采购文件编制费）。（3）采购人/采购代理机构确认后，潜在供应商方可从采购数字化平台中下载电子采购文件及其他附件资料。5.3获取询比采购文件所需资料5.3.1询比采购文件获取登记表扫描件（格式详见本章“询比采购公告附件：询比采购文件获取登记表”）;5.3.2营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）扫描件;5.3.3法定代表人(单位负责人)身份证明或附有法定代表人(单位负责人)身份证明的授权委托书扫描件（格式详见本章“询比采购公告附件”）;5.3.4企业基本账户开户许可证或基本账户开户行出具的《基本存款账户信息》扫描件一套。注：以上资料须加盖供应商单位公章。6响应文件的递交及相关事宜6.1响应文件递交截止时间：2025年9月23日9时00分；6.2网上递交网址为：https://cgszh.yciccloud.com/（递交方式详见采购数字化平台“帮助中心”），供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有有效电子响应文件的递交）。注：供应商逾期递交或未成功递交的响应文件，视为未递交响应文件，采购人将不予受理，由此带来的后果由供应商自行承担。7响应文件开启相关事宜7.1响应文件开启方式：网上智能开标及远程解密7.2响应文件开启时间和地点开启时间：同响应文件递交截止时间。开启地点：本项目响应文件开启采用腾讯视频会议的方式，请参与本项目的供应商提前下载腾讯会议软件，于2025年9月23日08时55分进入腾讯会议（会议ID及密码详见供应商须知前附表）参与响应文件开启会，若供应商未派人员参加腾讯视频响应文件开启会的，视为供应商默认开标过程及结果。7.3注意事项（1）供应商需在响应截止时间前1小时内登录采购数字化平台，进入供应商平台完成供应商签到操作（“供应商平台→供应商签到→对应询比采购项目→签到”）；待采购人/采购代理机构下达响应文件开启指令后，供应商需在规定的时间内完成解密操作（“供应商平台→投标/响应→已报价→对应询比采购项目→查看→解密”），本项目解密时间为30分钟。若供应商没有在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其响应文件，不再进入评审阶段。（2）因开启系统、开启现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密响应文件的，经采购人核实同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。（3）供应商对响应文件开启过程及结果有异议的，应在响应文件开启会议过程中或在规定的异议询问时间内提出，由采购人或采购代理机构给予回复，供应商未提出异议的，则视为供应商对响应文件开启过程及结果无异议。（4）采购数字化平台已具备在线加密功能，供应商在响应文件上传前无须对响应文件进行加密，若因供应商自行加密后导致响应文件无法进行正常解密，视为撤销响应文件，由此带来的后果由供应商自行承担。（5）本项目开标采用腾讯视频会议的方式，请参与本项目的供应商提前下载腾讯会议软件，于2025年9月23日08时55分进入腾讯会议（会议ID及密码详见供应商须知前附表）参与开标会，若供应商未派人员参加腾讯视频开标会的，视为供应商默认开标过程及结果。8发布公告的媒介本项目询比采购公告在云南省交通投资建设集团有限公司采购数字化平台（网址：https:L/cgszh.yciccloud.com/）发布。9评审办法评审办法采用综合评估法10联系方式采购人：云南交投集团服务发展有限公司地址：昆明市官渡区民航路495号交投大厦8楼803室邮政编码：650000联系人：钱愈文联系电话：13888414559电子邮箱：59438019@qq.com采购代理机构：1地址：邮政编码：/联系人：L联系电话：L电子邮箱：/2025年9月17日9
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺租金评估涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
