前期物业服务招标公告（硕邦置业2025）

周口市淮阳区青云翰庭前期物业服务项目

招

标公告

一、项目基本情况与招标范围

1、

项目名称

：

青云翰庭前期物业服务项目

，该项目

位于周口市淮阳区兴淮路北侧、明礼路东侧，占地面积

44198m2,总建筑面积113258.28m2

。

2、招标范围：

该项目物业管理的全部内容

二、项目资金

招标控制价为每年大约

244万元。

三、服务期限

按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签定物业服务合同之日终止。

四、投标人的资格条件

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务；

具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司）

2、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；

3、有参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；

4、投标人派驻经理须持有物业经理证或物业管理师证或项目经理证：

5、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；

6、本项目不接受联合体投标；

7

、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1

、报名方式：在《河南省物业管理综合监管平台》线上和实际报

名地点同步进行。

2、拟定报名时间和地点：

2025年09月19日至2025年09月25日

。

不少于

5

个工作日

）

，上午

8:00-12:00

、下午

15:00-17:00

，逾期不予受

理。地点：周口市淮阳

区

龙湖风景区二楼

01 办公室。3

、报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（

或被委托人身份证）、及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查

）

。投标人应对报名资料的真实性、合规性负责

。

4、招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、周口市物业

服

务行业协会网站

、

《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点

1、开标时间

（

即投标文件递交截止时间

）：

2025年10月11日

15

时

00分

2、开标地点：

淮阳区物业协会会议室

八、招标联系事项

招标人：硕邦置业

(周口)有限公司

负责人：武威

联系电话：

18738810528

招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司

负责人：

豆亚辉

联系电话：

18037235968

2025年09月

19

日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本前期物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086