养老服务中心提升工程 养老服务招标公告（江阴市周庄镇资产经营有限公司2025）
周庄镇养老服务中心提升工程
招标公告
周庄镇养老服务中心提升工程周庄镇养老服务中心提升工程(项目名称及标段)施工招标公告
1.招标条件
本招标项目周庄镇养老服务中心提升工程（项目名称）已由江阴市周庄镇人民政府（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证江阴周庄备[2025]434号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为江阴市周庄镇资产经营有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%。项目已具备招标条件，现对该项目周庄镇养老服务中心提升工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点：江阴市周庄镇养老服务中心
2.1.2 建设规模：本项目包括修缮、装饰、水电、景观绿化、场地、围墙等工程，主要情况如下：改造部分：对主楼建筑进行装饰改造，改造面积约15000m2涉及室内装饰翻建及配套的水电线路、设备安装等；景观绿化部分：室外景观节点提升，室外景观布置及配套绿化种植约929m2，涉及园路铺设、小游园翻建、沿河景观带提升、景观廊架等内容；绿化工程主要包括清表清杂、清除乔木、整理绿化用地、苗木的种植和养护、营养土撒播及以上内容配套的拆除及土方挖填等内容。
2.1.3 合同估算价：1111.0万元
2.1.4 工期要求：90日历天。
计划开工日期：2025年10月15日，竣工日期：2026年01月12日
2.1.5 其他：
2.2 招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的所有内容。
3．投标人资格要求
3.1投标人须具备：[建筑工程(2015新标准)三级](含)以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师二级](含)以上（资格），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
自2023/09/19以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2024/09/19以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；自2025/06/19以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的； 投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。
联合体牵头人资质要求：/
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2025年09月19日17:00时至2025年09月24日23:59时
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0；
4.3 工具软件使用费100元，售后不退。
5.投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2025年09月30日9时0分
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7.评标方法
本次招标采用 二合一评标法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
9.联系方式
招标人：
江阴市周庄镇资产经营有限公司
招标代理机构：
永道工程咨询（江苏）有限公司
地址：
江阴市周庄镇西大街118号
地址：
江阴市长江路777号东方广场18号25楼
邮编：
214400
邮编：
214400
联系人：
刘先生
联系人：
徐星星
电话：
13961641006
电话：
13812105771
传真：
传真：
电子邮件：
电子邮件：
2025年09月19日
投标 / 标书制作要点（原创）
本养老服务中心提升工程 养老服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
