保障性租赁住房装修改造工程 工程监理 监理服务招标公告（漳州台商投资区资产运营集团有限公司2025）
关于 【
漳州台商投资区保障性租赁住房装修改造工程--龙江花苑(1#楼)监理】选取【
工程监理（房屋市政工程）】的采购公告
发布时间: 2025-09-22 09:42:55
我平台将于2025-09-25 18:25:00为 漳州台商投资区资产运营集团有限公司 公开选取 工程监理（房屋市政工程）中介服务机构，现将相关事项通告如下：
采购部门名称：
漳州台商投资区资产运营集团有限公司
工程项目名称：
漳州台商投资区保障性租赁住房装修改造工程--龙江花苑(1#楼)监理
项目预估造价（万元）：
748.9
服务事项：
工程监理（房屋市政工程）
服务时限：
中选人收到中选确认书后五个工作日内签订书面合同，个工作日内完成工作（法律、法规对招标时间有特殊要求的除外）。
下浮范围（%）：
实际服务金额（元）：
116350.4元（最低价）-162890.56元（最高价）
下浮比（%）：
金额说明：
固定费率加风险包干。
服务内容：
漳州台商投资区保障性租赁住房装修改造工程--龙江花苑1#楼进行监理服务
选取中介方式：
网上竞价+随机选择
报名开始时间：
2025-09-23 18:19:00
截止报名时间：
2025-09-25 18:19:00
公开选取中介时间：
2025-09-25 18:25:00
资质要求：
星级要求：
三星及以上
项目实施负责人要求：
拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。
采购部门联系电话：
6796083
是否是重点项目：
否
房屋工程建筑面积（包含地下室面积）是否达两万平方及以上：
否
道路工程路面（含中侧分带）面积是否达三千平方及以上：
否
其他类型工程的建安部分造价是否达五千万以上：
否
附件下载：
需求书.docx
其他说明：
无
规避情形：
已参与该项目建设的有关单位须自行回避。
规避中介：
无
特别提醒：
请各中介机构报名前认真审核公司资质、资格是否符合采购公告相关要求，超越资质范围承揽业务，资质和资格条件或者能力不符合采购公告要求而响应采购公告进行报名可能被认定不良行为。
漳州市工程项目网上中介服务平台已经向中介企业库符合条件的企业专属网页发送公告信息，登录企业专属网页点击“参与报名”确定报名和联系方式。
漳州市工程项目网上中介服务平台
时间：2025-09-22 09:42:55
项目需求书1、委托方：漳州台商投资区资产运营集团有限公司2、委托项目：漳州台商投资区保障性租赁住房装修改造工程--龙江花苑(1#楼)3、项目概况：漳州台商投资区保障性租赁住房装修改造工程--龙江花苑1#楼共78套，总面积6670.82㎡。4、服务内容：本项目的设计施工图包含的所有内容的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段的质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理、配套专业及交底移交相关手续等内容的全过程监理。5、质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》的合格及以上标准。6、中介机构资质要求：须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。7、中介项目负责人资质要求：拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。8、服务期限：本项目的监理服务期限从监理合同签订之日起至本工程竣工验收合格、结算完成，且缺陷责任期满、监理资料及施工资料归档完成止。9、服务费：以国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格［2007］670号）、关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（闽价房[2007]273号）规定标准为依据。中选价为暂定价，须折算成中选费率，最终服务费=经漳州台商投资区财政投资评审和审计服务中心审核确定的建安工程结算价×中选费率10、合同价格形式：固定费率加风险包干，该监理服务费是投标人按照招标文件的要求完成整个项目阶段（含施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修期阶段）的建设监理工作所需的全部费用。在合同实施的全过程固定不变，不受各种因素的变化而增减，已包括完成本合同所需的包含加班费、奖金补贴、劳保费、安全医疗费、旅差费、施工协调与配合费、管理费、设备费、办公场所费用等一切费用在内的直接费、间接费、税金、利润和市场变化、政策调整等风险费用。若该工程的建设工期延长或分项实施，亦不再调整。若工程出现停建、缓建、规模减小或甩项情况，则监理服务费按照实际完成工程量价款做为基数计算报酬，监理人应无条件接受，且发包人将不再补偿。本工程监理含保修阶段。保修期的监理费已包含在监理服务收费费率中，不再计取。11、支付方式：支付类型支付时间支付比例进度付款按月支付已完工程量工程价款对应监理费的70%。结算付款竣工验收合格且结算审核完成及工程资料完整归档后支付至总监理费[经结算审核确定的建安工程结算价对应监理费的95%。保修金退还缺陷责任期为两年，自工程竣工验收合格之日开始计算待缺陷责任期满后15个工作日内结清余款退还总监理费的5%（不计利息）。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保障性租赁住房装修改造工程 工程监理 监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
