白蚁防治服务 其他灾害防治和应急管理服务招标公告（徐州市房屋征收和房产保障管理中心2025）
徐州市房屋征收和房产保障管理中心新建房屋白蚁防治服务项目公开招标公告
项目概况新建房屋白蚁防治服务项目 JSZC-320300-XZGX-G2025-0026 招标项目的潜在投标人应在苏采云 获取招标文件，并于2025-10-17 09:30 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026
项目名称：新建房屋白蚁防治服务项目
预算金额：290.000000万元
最高限价（如有）：290万元
采购需求：
本项目为徐州市2026年1月1日－2026年12月31日新建房屋白蚁防治服务，主要包括对徐州市2026年新建房屋实施白蚁防治工作，并对质保期内的房屋定期实施回访复查复治服务等，具体详见招标文件。
合同履行期限：2026年1月1日－2026年12月31日
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.投标人合法有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，以上证明文件提供原件的扫描件；
2.财务状况报告，至少提供： （1）供应商的“首次响应文件提交的截止时间”前6个月内任何1月（不含“首次响应文件提交的截止时间”当月）的资产负债表的扫描件1份； （2）供应商的“首次响应文件提交的截止时间”前6个月内任何1月（不含“首次响应文件提交的截止时间”当月）的利润表月报表的扫描件1份。
3.供应商的“首次响应文件提交的截止时间”前6个月内任何1月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料的扫描件（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商,应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；
4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。
5.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
6.提供投标人《中小企业声明函》
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
（三）本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：苏采云
方式：自行下载
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-10-17 09:30 （北京时间）
地点：系统自动接收
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（一）投标文件的递交：
1.投标文件提交与接收时间：提交投标文件截止时间（2025年10月17日09点30分）前。
2.投标文件提交与接收地点：投标人应当通过“苏采云”系统提交数据电文形式的投标文件（即电子投标），“苏采云”系统自动接收。
（二）询问和质疑
1.根据采购人或代理机构签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向采购人或代理机构提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或代理机构提出质疑。由采购人或代理机构依法处理。
2.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
3.质疑函
接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过邮寄。
联系部门：徐州国信招标有限公司
联系电话：0516-67598336/18205086895
通讯地址：江苏省徐州市淮海东路29号苏宁广场A塔3623室
（三）招标文件的澄清或者修改
采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。对招标文件进行澄清或者修改的，通过“苏采云”系统及徐州政府采购网公告澄清或者修改的内容。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。
（四）终止招标
终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。
（五）说明
1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
2.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。
（六）磋商文件提供期限届满后仍可以下载，视为非有效方式且不做为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
（七）采购项目需要落实的政府采购政策
府采购促进中小企业发展；促进残疾人就业政府采购政策；政府采购支持监狱企业发展。
（八）特别说明
本项目采用远程不见面开标方式。
（九）采购意向链接：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeDetails?type=cgyx&articleid=c37bb85b-6d8f-464b-9cf8-6c5087ba1a61
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：徐州市房屋征收和房产保障管理中心
单位地址：坝子街9号中和大厦
联系人：王向阳
联系电话：83735066
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：徐州国信招标有限公司
单位地址：江苏省徐州市淮海东路29号苏宁广场A塔3623室
联系人：陈旭
联系电话：18205086895
3.项目联系方式
项目联系人：陈旭
电话：18205086895
附件：
JSZC-320300-XZGX-G2025-0026采购文件.doc
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
新建房屋白蚁防治服务项目
品目
其他灾害防治和应急管理服务
采购单位
徐州市房屋征收和房产保障管理中心
行政区域
徐州市
公告时间
2025年09月26日 10:46
获取招标文件时间
2025年09月26日至2025年10月17日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
苏采云
开标时间
2025年10月17日 09:30
开标地点
政府采购开标室
预算金额
￥290.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
王天育
项目联系电话
18205086895
采购单位
徐州市房屋征收和房产保障管理中心
采购单位地址
坝子街9号中和大厦
采购单位联系方式
18952112108
代理机构名称
徐州国信招标有限公司
代理机构地址
江苏省徐州市淮海东路29号苏宁广场A塔3623室
代理机构联系方式
王天育
招标文件项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026项目名称：新建房屋白蚁防治服务项目采购人：徐州市房屋征收和房产保障管理中心一招标代理机构：徐州国信招标有限公司二〇二五年九月目录第一章投标邀请第二章投标人须知第三章投标资料表第四章评标标准第五章拟签订的合同文本第六章采购需求第七章投标文件相关格式徐州市房屋征收和房产保障管理中心《新建房屋白蚁防治服务项目》招标文件遵照政府采购法律法规、制度规定和采购人的采购需求、评标标准、评标办法，编制本项目招标文件。本项目招标文件共分七章：第一章，投标邀请;第二章，投标人须知;第三章，投标资料表;第四章，评标标准;第五章，拟签订的合同文本;第六章，采购需求;第七章，投标文件相关格式。第一章投标邀请徐州国信招标有限公司对徐州市房屋征收和房产保障管理中心“新建房屋白蚁防治服务项目”进行公开招标采购，现邀请符合相关条件的供应商投标。一、项目名称和项目编号(一)项目名称：新建房屋白蚁防治服务项目(二)项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026二、对投标人的资格要求详见本项目公开招标公告。三、获取招标文件（1）潜在供应商访问电子招标投标交易平台的网络地址和方法：①登录http://jszfcg.jsczt.cn/，或进入徐州政府采购网--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统。②“CA数字证书”的获取：供应商需办理CA锁，“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA，省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA全省通用。“CA数字证书”的办理材料详见“徐州政府采购网-业务工作-快速服务-下载专区”中的《“苏采云”系统政务CA办理材料、操作手册及控件下载》。（2）采购代理机构将数据电文形式的招标文件加载至电子招标投标交易平台，供潜在供应商下载或者查阅。（3）售价：免费。四、投标有关信息（一）投标截止时间：2025年10月17日北京时间9：30。（二）开标时间：2025年10月17日北京时间9：30。（三）开标地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）-业务工作-用户登录，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”。五、采购人（一）名称：徐州市房屋征收和房产保障管理中心（二）地址：徐州市坝子街9号中和大厦（三）联系电话：0516-83735066六、采购代理机构（一）名称：徐州国信招标有限公司。（二）地址：江苏省徐州市淮海东路29号苏宁广场A塔3623室。（三）项目联系人：陈旭；联系电话：0516-67598336/18205086895第二章投标人须知一、总则（一）采购人。采购人即指依法进行政府采购的国家机关、事业单位和团体组织。（二）政府招标采购方式。政府采购货物或服务（以下简称“货物服务”）的招标方式，分为公开招标和邀请招标。（三）采购人在采购货物服务的招标投标活动中，应当贯彻落实“节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区和促进中小企业发展”等政府采购政策。（四）采购人应当按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》确定采购项目属性，对按照《政府采购品目分类目录》无法确定采购项目属性的，应按照有利于采购项目实施的原则确定。（五）采购人委托采购代理机构代理招标的，采购代理机构必须在采购人委托的范围内依法开展采购活动。（六）投标人的资格条件：1.参加“政府采购货物服务投标活动”的供应商（以下简称投标人），应当是能够提供本国货物服务的本国供应商，但法律、行政法规规定的外国供应商可以参加货物服务招标投标活动的除外。投标人是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。2.投标人授权代表系指法定代表人或受法人委托的受托人。（七）投标费用：投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。无论投标的结果如何，采购代理机构对上述费用不承担任何责任和义务。二、招标（八）招标文件应包括以下内容：第一章，投标邀请；第二章，投标人须知；第三章，投标资料表；第四章，评标标准；第五章，拟签订的合同文本；第六章，采购需求；第七章，投标文件相关格式。（九）招标文件澄清或者修改：1.采购代理机构可以对已发出的招标文件、资格预审文件、投标邀请书进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件、资格预审文件、投标邀请书的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。2.现场考察以本文件第三章《投标资料表》中的要求为准。3.开标前答疑会以本文件第三章《投标资料表》中的要求为准。三、投标（十）投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应。（十一）投标文件的语言。投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的往来函电均应使用本文件第三章《投标资料表》规定的语言书写，否则无效。（十二）投标文件的构成：1.投标文件的构成以本文件第三章《投标资料表》中的要求为准。2.投标人应当提交的资格、资信证明文件，以本文件第三章《投标资料表》中的所提要求为准。（十三）投标函和价格表、商务条件、交货和提供服务的时间：1.投标函和价格表的要求见本章（十二）、（十三），格式见本文件第七章《投标文件相关格式》中《投标函》和《开标一览表》。2.商务条件以本文件第三章《投标资料表》中的要求为准。3.交货和提供服务的时间，以本文件第三章《投标资料表》中所提要求为准。（十四）投标报价要求：1.投标人应按照招标文件的要求报出分项价格和总价。2.投标人应按照招标文件的要求进行报价，如投标人作出偏离，应在《偏离表》中列出。3.采购人不支付报价以外的任何费用。4.投标人所报的价格，在合同执行过程中是固定的，不得以任何理由予以变更。投标人提交滑动价格的投标文件，在资格性、符合性检查时按照无效投标处理。5.投标人只能提交一个投标价格，投标人提交多个价格的投标文件，在资格性、符合性检查时按照无效投标处理。（十五）投标货币。以本文件第三章《投标资料表》中所提要求为准。（十六）投标有效期：1.投标有效期为开标之日后90天。采购人可以要求对投标有效期延长一次，但该延长期最长不得超过30天。2.采购人要求延长投标有效期的，必须要在距投标有效期满20日之前，以书面形式通知投标人，如果有关投标人同意延长投标有效期的要求，其应在原投标有效期期满前以书面形式向采购人确认。3.如果采购人发出要求延长投标有效期的通知，并在投标有效期届满前，没有收到投标人同意的书面通知，则视为该投标人不接受上述延期的要求。（十七）投标文件的编制要求和签署要求（1）投标人应由其法定代表人或法定代表人授权代表在规定的网上投标时间，凭CA证书登陆“苏采云”系统在线编制投标文件（电子数据），并在投标截止时间之前上传投标文件。（2）投标人应对CA证书妥善保管，如被他人盗用投标，因此带来的结果均由投标人自行承担。（3）投标人应当对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应，并在电子投标系统逐条应答。（4）投标人应对要求提供的资格证明文件（如资质证书、资格证书）、技术资料（如白皮书、彩页、手册、检测报告等）扫描上传至投标系统。（十八）投标文件的盖章要求：投标文件的盖章要求，以本文件第三章《投标资料表》中所提要求为准。（十九）提交投标文件的截止时间和收到投标文件后注意事项。投标人应在招标文件要求的提交投标文件的截止时间前，将投标文件提交至“苏采云”系统。（二十）凡在招标文件要求提交投标文件的截止时间之后送达的投标文件，均为无效投标文件，“苏采云”系统将自动拒收。各投标人应在规定时间内通过CA证书进行网上解密。（二十一）投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回。其所进行补充、修改的内容，应当按照招标文件要求进行签署、盖章，然后纳为投标文件的组成部分。（二十二）本项目不允许分包。（二十三）投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。在评标过程中发现投标人有上述情形的，评标委员会应当认定其投标无效，并书面报告本级财政部门。（二十四）有下列情形之一的，其投标无效。1.不同投标人的投标文件，由同一单位或者个人编制；2.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3.不同投标人的投标文件中，所载明的项目管理成员或联系人为同一人；4.不同投标人的投标文件，异常一致或者投标报价呈规律性差异；5.不同投标人投标文件内容存在非正常一致、项目组成员出现同一人、投标文件中错误（或异常）一致或雷同、电子文档信息一致或雷同的、投标报价呈规律性差异的；6.电子投标文件未按规定期限投标的；7.电子投标文件未按招标文件要求签章的；8.投标人未在规定时间内解密电子投标文件的；9.投标文件未按招标文件规定的内容和要求填写的；没有在投标系统指定位置上传对应文件、材料的；10.不具备招标文件中规定的资格要求的；11.报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；12.投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；13.法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。四、开标（二十五）开标：1.开标时间及地点。开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。2.由电子招标投标交易平台主持，邀请投标人参加。3.所有投标单位使用CA证书在开标时间时，解密各自投标文件，投标人不足3家的，不得评标。4.投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件;因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。五、评标（二十六）公开招标采购项目开标结束后，采购人依法对投标人的资格进行审查。合格投标人不足3家的，不得评标。1.评标工作由采购代理机构负责组织，并履行下列职责：（1）核对评审专家身份和采购人代表授权函，对评审专家在政府采购活动中的职责履行情况予以记录，并及时将有关违法违规行为向财政部门报告；（2）宣布评标纪律；（3）公布投标人名单，告知评审专家应当回避的情形；（4）组织评标委员会推选评标组长（采购人代表不得担任组长）；（5）在评标期间采取必要的通讯管理措施，保证评标活动不受外界干扰；（6）根据评标委员会的要求介绍政府采购相关政策法规、招标文件；（7）维护评标秩序，监督评标委员会依照招标文件规定的评标程序、方法和标准进行独立评审。及时制止和纠正采购人代表、评审专家的倾向性言论或者违法违规行为；（8）核对评标结果，对有《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十四条规定情形的，应要求评标委员会复核或者书面说明理由，评标委员会拒绝的，应予记录并向本级财政部门报告；（9）评审工作完成后，按照规定向评审专家支付劳务报酬和异地评审差旅费，不得向评审专家以外的其他人员支付评审劳务报酬；（10）处理与评标有关的其他事项。采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。其说明应当提交书面材料，并随采购文件一并存档。2.评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：（1）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；（2）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；（3）对投标文件进行比较和评价；（4）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；（5）向采购人、采购代理机构或有关部门报告评标中发现的违法行为。（二十七）评标方法分为最低评标价法和综合评分法。（二十八）评标1.评标工作程序：（1）投标文件初审。①资格性审查。②符合性审查。（2）澄清有关问题。（3）比较与评价。（4）推荐中标候选供应商名单。（5）编写评审报告（评标报告）。2.在评标中，不得改变招标文件中规定的评标标准、方法和中标条件。评标委员会对投标文件响应性的判定，要基于投标文件本身的内容，而不得寻求外部的证据。3.采用最低评标价法的采购项目，对提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，应以其中通过资格审查、符合性审查的，并且报价最低的参加评标；报价相同的，采取随机抽取方式确定，其他投标无效。采用综合评分法的采购项目，对提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格。招标文件未规定采取随机抽取方式确定的，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购项目，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定处理。（二十九）投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：1.投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；2.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；4.总价金额与按单价合计金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。将修正后的报价，形成投标人的澄清、说明或补正材料，经投标人确认后产生约束力。投标人不确认的，其投标无效。评标中需要投标人对投标文件澄清或者说明的，应当通过“苏采云”系统交换数据电文。在评标期间，请投标人保持在线。（三十）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会通过“苏采云”系统要求投标人作出必要的说明，并规定回复时间。投标人说明应当采用通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”,加盖电子签章）形式。投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（三十一）评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。（三十二）废标条款：出现下列情形之一的，应予废标。1.符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；2.出现影响采购公正的违法、违规行为的；3.投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；4.因重大变故，采购任务取消的。六、定标（三十三）采购代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。（三十四）采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。（三十五）采购人有权对投标人投标文件的真实性进行核实，如果投标人不能在采购人规定的时间内向采购人提供有效的证明文件，将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，并承担相应的法律责任。七、政府采购合同（三十六）签订政府采购合同（合同签订方式）：1.采购人应当自中标通知书发出之日起5日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。2.中标或者成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一个候选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。（三十七）采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等，按《中华人民共和国合同法》相关条款执行。（三十八）履约保证金：1.中标人应当在评审结果公示日起三日内，向采购人提交本文件第三章《投标资料表》中规定金额的履约保证金。2.如果中标人没有遵守本章（三十八）1或本章（三十九）的规定，采购代理机构有权取消该中标决定。在此情况下，采购人可以与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订政府采购合同，以此类推。3.履约保证金退还：中标人缴纳的履约保证金，待合同标的履约完成、验收合格、合同期限结束（或服务期结束）后30日内一次性无息退还（凭“履约保证金退付申请书”及“收款收据原件”到财务处办理退款手续）。如果中标人不履行合同约定的义务，未能完全履行合同规定的义务或其履行不符合合同的约定，招标人有权扣除履约保证金取得补偿。（三十九）腐败和欺诈行为：1.采购代理机构、采购人、投标人等参与招投标的各方，均应在招标、采购、合同执行等过程中保持廉洁和最高的道德水准。（1）腐败和欺诈行为的含义：①“腐败行为”系指在招标、采购和合同执行等过程中，为了谋求私利，影响相关人员提供、给予、接受或索取有价物品，并导致损害买方、卖方、采购代理机构和他人利益的行为。②“欺诈行为”系指为了影响招标、采购和合同执行等过程，隐瞒事实真相，给买方、卖方、采购代理机构及他人造成损害的行为，其中包括投标人之间的串通行为。（2）如果被推荐的中标人有腐败和欺诈行为，将取消其中标资格。（3）如果投标人在任何时候，被法院及政府有关管理部门认定为有腐败和欺诈行为，采购代理机构有权拒绝其投标、取消其中标资格和撤消其已签署的合同。八、询问和质疑（四十）询问和质疑供应商对政府采购活动事项有疑问的，向采购代理机构提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起，七个工作日内以书面形式向采购代理机构提出质疑。询问和质疑由采购代理机构依法处理。九、电子招标投标交易平台（四十一）电子招标投标交易平台（即“苏采云”系统，网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）相关要求是本招标文件的组成部分。第三章投标资料表该资料表的条款项号是与《投标人须知》的条款项号相对应的，若有增加的条款，是对《投标人须知》的补充、修改和完善，如果因此而造成矛盾时，应以本资料表为准。条款项号内 容一总则(一)本项目采购人：徐州市房屋征收和房产保障管理中心(二)本次采购采用的政府采购方式：公开招标。(四)采购人确定的采购项目属性：服务(五)本项目采购代理机构：徐州国信招标有限公司(六)投标人的资格条件：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；二、此项目属于专门面向中小微企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。同时明确相关事项如下：一、本项目不接受联合体参与采购活动。二、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。三、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。四、查询及使用供应商信用记录：(一)由采购人查询信用信息。(二)查询渠道包括：1.“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）；2.“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）；3.“信用江苏”网（www.jscredit.gov.cn）；4.“信用中国（江苏徐州）”网（ http://www.xuzhoucredit.gov.cn）；(三)截止时点（查询环节）：资格审查结束前。(四)信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。(五)信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。(七)招标代理服务费由中标人支付，标准不高于《招标代理服务收费标准》（见附件）。中标人中标后应在中标（成交）公告发布之日起3个工作日内将中标代理服务费（金额按照招标文件“代理服务费收取标准”执行）通过网银、电汇、转账等方式汇入徐州国信招标有限公司账户。（账户名称、开户行、账号详见“代理服务费收取标准”最后），中标（成交）公告发布后7个工作日内，持银行汇款凭据或回单截图到徐州国信招标有限公司领取中标（成交）通知书，中标人在领取中标通知书的同时，需向代理机构提供投标文件正本纸质文件两本。逾期不予汇款的，视同自动放弃中标（成交）资格。二招标(九)1对招标文件进行澄清或者修改的，通过“苏采云”系统及徐州政府采购网公告澄清或者修改的内容。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。(九)2不统一安排现场考察。(九)3不安排开标前答疑会。三投标(十一)投标文件的语言为中文(十二)1(十二)2投标文件编制要求：请按照以下要求（包括但不限于以下要求）制作：一、基本目录1.《开标一览表》（加盖电子签章，政府采购客户端工具输入报价自动生成）；二、资格条件（必须提供，否则投标无效）1.投标人合法有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，以上证明文件提供原件的扫描件；2.财务状况报告，至少提供：（1）供应商的“首次响应文件提交的截止时间”前6个月内任何1月（不含“首次响应文件提交的截止时间”当月）的资产负债表的扫描件1份；（2）供应商的“首次响应文件提交的截止时间”前6个月内任何1月（不含“首次响应文件提交的截止时间”当月）的利润表月报表的扫描件1份。3.供应商的“首次响应文件提交的截止时间”前6个月内任何1月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料的扫描件（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商,应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。即投标文件中提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（附证明材料扫描件）》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）；5.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）；6.提供投标人《中小企业声明函》（请填写完整，加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。查询渠道参考工业和信息化部发布的中小企业规模自测小程序。注：1、中小企业需满足的条件具体以《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）和《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的规定为准。投标人为残疾人福利性单位的，视同小微企业，提供《残疾人福利性单位声明函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。具体以《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定为准。投标人为监狱企业的，视同小微企业，提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件。具体以《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定为准。2、投标人为监狱企业的，提供省级（含新疆生产建设兵团）以上监狱管理局、戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件扫描件。具体以《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定为准。3、投标人为残疾人福利性单位的，提供《残疾人福利性单位声明函》。要求加盖电子签章，格式见本文件第七章《投标文件相关格式》。具体以《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定为准。三、符合条件（必须提供，否则投标无效）（一）报价1.《开标一览表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）1.《分项价格表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）（二）商务资信1.《投标函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）2.《授权委托书》（提供原件的扫描件，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）（三）技术响应1.《偏离表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）四、综合评审评分项要求见招标文件第四章《评标标准》五、价格折扣文件格式企业报价折扣证明：无注：1.投标人应对以上文件的合法性、真实性负责。2.签订合同前，中标人必须向采购人提交其投标文件中所有扫描件的原件，采购人核查无误后，签订合同。如中标人不能在采购人规定的时间内向采购人提供原件，将被采购人视为放弃中标资格。(十三)2商务条件见：一、本文件第四章《评标标准》中《评分细则》。二、本文件第三章《投标资料表》中(十二)1和(十二)2。(十三)3交货和提供服务的时间：见本文件第五章《拟签订的合同文本》及或本文件第六章《采购需求》。(十四)3本项目不接受超过290万元人民币（采购项目预算金额）的投标报价。报价包括产品价、税金、运费、安装调试、检验、运输保险、验收等全部费用。用户不再支付报价以外的任何费用。(十六)以人民币报价。（十七）投标人应当通过“苏采云”系统提交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。特别说明：通过“苏采云”系统提交政府采购客户端工具导出加密的投标文件（后缀名为zip）。投标文件不得超过150M！ 说明：本项目采用线上投标，即供应商投标文件从政府采购客户端工具制作通过“苏采云”系统提交，未提供线上投标文件的，投标无效。(十八)4见本文件第三章《投标资料表》中(十二)1和(十二)2(十九)投标文件的提交与接收： 1.投标文件提交与接收时间：提交投标文件截止时间（2025年10月17日9：30）前。2.投标文件提交与接收地点：投标人应当通过“苏采云”系统提交数据电文形式的投标文件（即电子投标），“苏采云”系统自动接收。（二十）电子投标文件应由其法定代表人或法定代表人授权代表在规定的网上投标时间内，凭 CA 证书登陆“苏采云”系统在线编制投标文件（电子数据），并在投标截止时间之前上传投标文件。投标人应在达到开标时间后，使用CA数字证书解密各自投标文件。四开标(二十五)1开标时间及地点：1.开标时间：2025年10月17日9：30（标准时间）2.开标地点：“苏采云”系统（网址： http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”。(二十五)3线上开标时，“苏采云”系统自动提取所有投标文件，投标人按招标文件规定方式按时在线解密。本项目招标文件规定的投标人按时在线解密方式：开标时间后30分钟内，通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”）解密。所有投标人解密（或解密时间）结束后，“苏采云”系统生成开标记录并向社会公众公布，但依法应当保密的除外。五评标(二十七)本项目的评标方法：综合评分法。(二十八)1(二十八)1（4）1.推荐中标候选供应商名单。中标候选供应商数量应当根据采购需要确定，但必须按顺序排列中标候选供应商。2.采用综合评分法的，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣得分顺序排列。（二十九）（4）1.评标中需要投标人对投标文件澄清或者说明的，应当通过“苏采云”系统交换数据电文。在评标期间，请投标人保持在线。2.对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会通过“苏采云”系统要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，并规定回复时间。3.投标人的澄清、说明或者补正应当采用通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”,加盖电子签章）形式。投标人没有在规定的回复时间内作出必要的澄清、说明或者补正，评标委员会将认为投标人拒绝作出必要的澄清、说明或者补正，并承担相应的后果和法律责任。特别说明：“苏采云”系统通过“江苏省政府采购一体化不见面开标大厅”提醒投标人。投标人自行查看，投标人因自身原因不及时查看导致没收到信息，“苏采云”系统不承担任何责任。七政府采购合同(三十七)1采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起5日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。（三十八）履约保证金缴纳方式、时间及退款具体要求：本项目不收取履约保证金。(四十一)供应商对政府采购活动事项有疑问的，向采购代理机构提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。询问和质疑由采购代理机构依法处理。供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑接收人：陈旭;联系电话：0516-67598336办公地址：江苏省徐州市淮海东路29号苏宁广场A塔3623室附加说明中标人在收到中标通知书时，须向采购代理机构提交纸质投标文件1正1副，《开标一览表》和《分项价格表》的数据文件（WORD格式）。本章附件：徐州市政府采购代理服务行业收费指导价中标或者成交金额费 率最低收费金额（每个委托项目）5000元50万元以下（含50万元）1.6%50-400万元（含400万元）1.5%400-1000万元（含1000万元）1.1%1000-5000万元（含5000万元）0.8%5000-1亿元（含1亿元）0.25%1-10亿元（含10亿元）0.05%10-50亿元（含50亿元）0.01%50亿元以上0.005%说明:1.按上表计算的收费为代理服务全过程的收费金额。各社会代理机构不再收取采购文件制作售卖费用。2.代理服务费按差额定率累进法计算。3.代理服务费基准金额(按差额定率累进法计算的)=中标金额(按差额定率累进法计算的)*费率(%)。4.代理服务费应收取金额=代理服务费基准金额(按差额定率累进法计算的)的合计数。5.定点类等无金额或事先不能计算出价格总额的项目，按中标(成交)金额100万元计算。6.有分包(分标段)的按一个项目计算。7.以上价格为协会指导价，双方可根据项目难易程度和优质优价原则协商确定。8.账户信息：收款人：徐州国信招标有限公司开户银行：江苏银行徐州彭城支行账号：60060188000345346第4章评标标准序号评审项目分值评审细则（一）价格分（10分）1价格分 （10分）10分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×10。（二）商务资信分（39分）1企业业绩（4分）4分投标供应商近三年（自本项目公告发布之日起往前顺推，以合同签订日期为准）承担过同类业务的（同类业务指白蚁防治服务），每有一项得2分，本项最高得4分（投标文件中提供合同原件扫描件并加盖公章，不提供或不符合要求均不得分）。2人员配备（本项所有人员不重复计分） （28分）8分人员配备1：具有国家行政机关颁发的白蚁防治氯丹灭蚁灵替代示范项目IPM操作人员合格证书的，每人得2分，最高得8分。注：以上人员要求提供响应截止时间前单位为其缴纳近6个月内任意1个月的社保证明和相关证书复印件，未提供不得分。6分人员配备2：项目团队人员中有国家行政机关颁发的白蚁防治工技能证书的，每人得2分，最高得6分；注：以上人员要求提供响应截止时间前单位为其缴纳近6个月内任意1个月的社保证明和相关证书复印件，未提供不得分。6分人员配备3：项目团队人员中有生物、化学、建筑类本科及以上学历的，每人得2分，最高得4分。 项目团队结构合理，有省级以上白蚁防治综合、信息化等相关继续教育证书的，每人得1分，最高得2分。注：以上人员要求提供响应截止时间前单位为其缴纳近6个月内任意1个月的社保证明和相关证书复印件，未提供不得分。8分人员配备4：项目团队经验丰富，从事白蚁防治工作满5年的，每人得1分，最高得8分；注：需提供团队人员名单、身份证号、白蚁防治相关工作证明、响应截止时间前单位为其缴纳近6个月内任意1个月的社保证明，未提供不得分。3专业设备 投入 （7分）7分项目团队配置白蚁防治专业施工车辆的，每辆得4分；具备施工条件的车辆（可装载施工泵组），每辆得2分（需提供购车发票、车辆行驶证及照片），最高得6分；项目团队配置施工泵、喷药枪等其它施工设备和工具的得1分（须提供发票、图片）。（三）技术部分（51分）1项目实施 方案 （51分）14分1.调研情况评审针对本项目的现状了解情况，项目实施区域的调研情况评审，方案内容科学，对现状情况了解透彻，调研充分的得14分；方案内容片面，对现状情况了解情况模糊，调研不足的得9分；方案内容模糊，对现状了解凌乱调研缺乏实质内容的得5分。本项最高得14分，没有不得分。14分2.预防方案及工作计划评审新建房屋白蚁预防方案及工作计划内容科学、合理、操作性强，能较好地匹配项目实际情况的得14分；方案及计划内容合理，能与项目实际情况匹配的得9分；方案及计划内容欠缺，操作性弱的得5分。本项最高得14分，没有不得分。12分3.复查复治方案及工作计划评审新建房屋白蚁危害复查复治方案及工作计划内容科学、合理、操作性强，能较好地匹配项目实际情况的得12分；方案及计划内容合理，能与项目实际情况匹配的得8分；方案及计划内容不科学合理，操作性弱的得4分。本项最高得12分，没有不得分。11分4.应急性保障方案及安全生产制度评审应急性保障方案（包含可能发生的应急风险分析及各项应对措施，应急事件处理流程等）及安全生产制度，方案及制度内容详尽、科学合理，能够控制风险、保障安全生产，可操作性强的9分；方案及制度内容完整，较合理，操作性较强的得6分；方案及制度简单，操作性一般的得3分。同时配置应急保障人员（至少2人）的得2分，需提供响应截止时间前单位为其缴纳近6个月内任意1个月的社保证明。本项最高得11分，没有不得分。第五章拟签订的合同文本政府采购合同项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026项目名称：新建房屋白蚁防治服务项目采购单位：徐州市房屋征收和房产保障管理中心成交供应商：签订日期：年月日有情提醒：采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。甲方（采购人）：乙方（中标方）：1、项目编号：2、项目名称：徐州市新建房屋白蚁防治服务项目3、项目内容：本项目为徐州市（云龙区、鼓楼区、泉山区、经济开发区）2026年1月1日至12月31日新建房屋白蚁防治服务，主要包括对期内新建房屋实施白蚁防治服务工作，并对质保期内的房屋实施回访复查复治等。4、合同总价：合同总价为元；大写：人民币。5、付款方式：付款方式一：提交预付款保函的1.合同签订且乙方向甲方出具预付款保函后10个工作日内，甲方应支付合同价款的百分之四十(40%)，大写：人民币。由甲方办理政府采购资金结算手续，经审核后支付给乙方。2.中标供应商按标准要求完成规定的各项工作任务，经采购人验收合格，采购人于第二、第三季度末分别结算中标价款的20%，服务期结束前30日支付合同剩余价款20%。乙方需提交的支付文件包括：正式发票（第一次付款时仅需提供此项）；以上价款均不计利息，每次付款时，中标供应商须提供符合采购人财务要求的税金发票，采购人应当在收到发票后15日内按时足额向中标供应商支付当期服务费（如遇法定节假日顺延）。付款方式二：不提交预付款保函的1.在2025年部门预算批准后，甲方向乙方支付本合同服务金额的40%，即人民币元整（￥），由甲方办理政府采购资金结算手续，经审核后支付给乙方。2.中标供应商按标准要求完成规定的各项工作任务，经采购人验收合格，采购人于第二、第三季度末分别结算中标价款的20%，服务期结束前30日支付合同剩余价款20%。乙方需提交的支付文件包括：正式发票（第一次付款时仅需提供此项）；以上价款均不计利息；每次付款时，中标供应商须提供符合采购人财务要求的税金发票，采购人应当在收到发票后15日内按时足额向中标供应商支付当期服务费（如遇法定节假日顺延）。6、服务期：12个月（自2026年1月1日起至2026年12月31日止）。7、包治期：实施白蚁预防的工程主体包治期限为15年（房屋使用后因装饰装修产生的蚁害除外），自工程竣工验收合格之日起算。包治期间，甲方不需支付任何款项，且在此包治期内若本工程内出现蚁患，乙方需在接到甲方书面通知后2日内，前往现场实施防治工作。8、质量要求：服务质量达到国家及行业合格标准及满足甲方考核合格要求。9、服务内容及要求1.服务内容（1）对期内徐州市区受理的新建房屋白蚁预防工程实施预防服务；（2）对往年度徐州市区已受理但未竣工的白蚁预防工程实施预防服务；（3）对质保期内工程进行回访复查，发现蚁害及时实施免费灭治（房屋使用后因装饰装修产生的蚁害除外）。2.服务要求按照《房屋白蚁预防工程技术规程》要求，服从甲方管理人员的监督和管理，与建设单位积极配合，为新建工程提供优质高效白蚁预防服务，对工程质量全面负责并确保达到相关标准。10、考核办法1.考核标准根据《徐州市新建房屋白蚁防治服务考核》的相关内容，由甲方进行考核，考核评定采取合格制。检查项目八项（含）以上合格的，当季度服务费全得；六项（含）-八项（不含）合格的，扣除当季度服务费的10%，并限期整改；合格项目低于六项（不含）的，将扣除当期服务费的20%，并限期整改。2.如果发生以下任何一种或多种情况，甲方可以单方解除合同。若因此给甲方造成损失的，乙方除承担相应责任外，还应进行赔偿：A.累计二次考核合格项目低于六项（不含）的；B.同一不合格项目三次未能整改到位的；C.因服务质量问题，被新闻媒体曝光或受批评且整改不及时、不到位的；D.经建设单位举报、投诉的问题未及时整改，且情节严重、问题突出的。考核细则详见合同附件《徐州市新建房屋白蚁防治服务考核》。11、甲方权利、义务1.甲方可以要求乙方对服务人员提供健康证明，符合甲方岗位条件，合格后方准上岗。2.甲方遇到大型活动和其他需乙方配合的，至少提前48小时告知乙方。3.按照本合同相关条款内容向乙方如期支付服务费。4.法规、政策规定的甲方其他权利义务。12、乙方权利、义务1.乙方不得将项目整体或部分进行转包或分包，且不得让第三方公司采用挂靠乙方的方式承担运营服务。2.乙方有权按照约定要求甲方支付服务费。3.乙方须指定专职管理人员，负责安排施工、人员调配、技术保障、安全生产以及服务质量等工作。4.乙方负责对服务人员进行安全教育、法律教育、职业道德等培训。5.乙方承担施工的安全责任。强化施工队伍的安全教育，做好防护措施，严格按操作规程施工，杜绝安全事故的发生。6.乙方服务人员在服务期间造成的任何人员伤亡事故，甲方均不承担任何责任。7.负责白蚁防治药物保管、领用、使用等安全管理。8.法规、政策规定的乙方其他权利义务。13、违约责任1.因乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.合同期间，甲方不得无故终止合同，如终止合同，非乙方责任，乙方有权要求甲方在付清实际应支付服务费的基础上再赔偿对应全部服务费的30%。3.合同期间，乙方不得无故终止合同，如终止此合同，非甲方责任，甲方无需支付服务费且乙方需赔偿甲方全部服务费的30%。4.因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。5.若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方保留更换乙方的权利，给甲方造成的损失，还应承担赔偿责任。6.在明确违约责任后，违约方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。7.违约金不足以支付守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方所有的实际损失。8.本合同生效后，如果一方违约，违约方除了应当承担违约责任支付违约金外，还应当承担守约方向违约方主张权利所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、检测费、鉴定费等。14、协议的解除1.有下列情形之一的，本合同自行解除。（1）因建设需要或不可抗力及政策性因素，造成合同无法履行的。（2）经双方协商一致，自愿解除的。2.有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同且不承担任何违约责任，并可依法依规追究乙方相关责任：（1）未经甲方同意，乙方将中标项目擅自转包、分包他人的。（2）乙方不履行义务，自合同签订之日起考核不达标或因服务质量问题被甲方约谈三次以上的或因服务质量不到位被新闻媒体连续三次曝光的。（3）因乙方原因导致第三方产生损失，乙方不积极处理导致第三方向甲方索赔的，包括但不限于因乙方未与员工签订劳动合同、未足额缴纳社保等引起的劳资、工伤纠纷，作业过程中发生事故导致第三方受损等情形。（4）因乙方的原因造成投诉或者重大安全事故，带来较大社会负面影响的。（5）乙方不服从甲方或上级主管部门管理且态度恶劣的。（6）合同约定的其他甲方终止合同的条款。（7）乙方存在上述情形的，甲方有权单方解除合同，合同自甲方解除之日起终止，后续费用不再支付，乙方应承担合同总价30%的违约金并承担甲方由此产生的一切损失（包括但不限于甲方为乙方垫付的一切费用及甲方为维护权益而支出的律师费、保函费用、诉讼费、甲方工作人员及律师差旅费用、鉴定费、差旅费、公证费等费用）。乙方有其他违约情形的，参照本条承担违约责任。3.除自行解除和甲方有权单方终止合同外，任何一方需要终止合同的。15、解决争议的方式1.合同经甲乙双方代表签字盖章并经见证后生效。2.合同签订后甲乙双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照合同约定、法律法规的规定办理。在合同履行过程中，双方如有争议，由甲乙双方协商处理，若协商不成，可选择以下方式处理：（2）（1）向徐州仲裁委员会申请仲裁。（2）向甲方所在地法院提起诉讼。16、不可抗力1.甲、乙双方如果因不可抗力而导致协议义务的延误或不能履行，不承担误期赔偿或终止协议的责任。2.本条所述的“不可抗力”系指下列甲、乙双方无法控制、不可预见的事件，但不包括甲、乙双方的违约或疏忽。这些事件包括：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其他甲、乙双方商定的事件。3.在不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知其他方。除书面另行要求外，受影响的一方应尽实际可能继续履行其相应义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。如果不可抗力事件影响时间持续20天以上的，甲、乙双方通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行服务义务的协议。17、合同不可分割部分招标文件、投标文件、合同条款、合同附件及中标通知书，乙方在投标、评标过程中所作其他有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。18、合同备案本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。19、合同生效1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。2.合同在执行过程中若出现未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式签订补充协议，且补充协议与本合同具有同等效力。3.甲乙双方确认：对本合同条款及后果均已知悉，一致确认不存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等任何可能导致合同无效或被撤销的情形。甲方乙方单位名称（盖章）：单位名称（盖章）：单位地址：单位地址：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：经办人（签字）：经办人（签字）：开户银行：开户银行：账 号：账 号：联 系 人：联 系 人：电 话：电 话：第六章采购需求一、说明1、徐州市房屋征收和房产保障管理中心新建房屋白蚁防治服务项目。二、采购项目预算金额本项目不接受超过290万元人民币采购预算的投标报价。包括服务所用设备工具购置及维修费用、服务所用材料消耗费用、包治期内产生的所有费用、服务人员的工资、国家规定的服务人员的社会保险、人身意外险、福利、培训、以及服务所用设备、服务所用材料消耗费用、技术评估费、资料编制费用、交通费用、管理费用、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险(包括但不限于遇最低工资调整、物价上涨、重大活动、检查、突发情况、税费调整等)、责任等各项应有费用，采购人不再支付报价以外的任何费用。注：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响质量或者不能诚信履约的，要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料。3、项目概况：本项目为徐州市2026年1月1日－2026年12月31日新建房屋白蚁防治服务，主要包括对徐州市2026年新建房屋实施白蚁防治工作，并对质保期内的房屋定期实施回访复查复治服务等。4、服务期限：（1）2026年1月1日－2026年12月31日（2）包治期：实施白蚁预防的工程主体包治期限为15年（不包括二次装饰装修），自工程竣工验收合格之日起算。包治期间，采购人不需支付任何款项，且在此包治期内若本工程内出现蚁患，中标供应商需在接到采购人书面通知后2日内，前往现场实施防治工作。五、本项目采购标的要求1.项目背景根据《财政部、国家发展改革委关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2017]20号）、《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第130号）、《房屋白蚁预防技术规程》（JGJ/T245-2011）等文件和白蚁防治工作有关要求，切实加强对新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防和原有房屋的白蚁检查管理，为保障国家和人民财产安全、保护历史遗存、促进社会和谐作出重要贡献，2026年将对徐州市新建房屋实施白蚁预防，并实施预防回访，资料归档保管等工作。2.服务内容根据白蚁的生物习性与建筑物的特点，使用长效防治白蚁药剂进行处理，制造不利于白蚁生存的生态环境而达到预防白蚁的目的。具体防治范围包括但不限于：（1）对期内徐州市区受理的新建房屋白蚁预防工程实施预防服务；（2）对往年度徐州市区已受理但未竣工的白蚁预防工程实施预防服务；（3）对质保期内工程进行回访复查，发现蚁害及时实施免费灭治（房屋使用后因装饰装修产生的蚁害除外）。3.服务要求按照《房屋白蚁预防工程技术规程》要求，服从甲方管理人员的监督和管理，与建设单位积极配合，为新建工程提供优质高效白蚁预防服务，对工程质量全面负责并确保达到相关标准。六、考核要求1.考核标准根据《徐州市新建房屋白蚁防治服务考核》的相关内容，由甲方进行考核，考核评定采取合格制。检查项目八项（含）以上合格的，当季度服务费全得；六项（含）-八项（不含）合格的，扣除当季度服务费的10%，并限期整改；合格项目低于六项（不含）的，将扣除当期服务费的20%，并限期整改。2.如果发生以下任何一种或多种情况，甲方可以单方解除合同。若因此给甲方造成损失的，乙方除承担相应责任外，还应进行赔偿：A.累计二次考核合格项目低于六项（不含）的；B.同一不合格项目三次未能整改到位的；C.因服务质量问题，被新闻媒体曝光或受批评且整改不及时、不到位的；D.经建设单位举报、投诉的问题未及时整改，且情节严重、问题突出的。徐州市新建房屋白蚁防治服务考核表序号检查项目具体检查内容与要求是否合格1现场勘察与方案设计每个项目均有“施工方案”，“施工方案”内容设计具体、完整、科学、规范。是□否□2施工记录检查每个预防工程的施工记录是否工整、清楚、详尽，是否有工地负责人的签字，是否有现场照片。是□否□3复查回访工作台帐“复查回访表”是否详细清楚，复查中发现蚁害是否及时处理。是□否□4档案管理是否有专人管理档案，档案整理与保管规范、有序。是□否□5落实《房屋白蚁预防工程技术规程》抽查2个已施工的项目，了解施工的各项程序是否按《技术规程》操作到位。是□否□6工程竣工验收（一）检查每个竣工项目是否按照《技术规程》完成了所有预防步骤。采取检查施工记录、电话建设单位进行抽查等方式。是□否□7工程竣工验收（二）检查每个竣工项目是否有验收记录，验收单是否有双方的签字、盖章。是□否□8药剂存放专用仓库实地查看药剂存放仓库是否专用和安全，达到防火、防盗、防水等基本安全要求，使用和管理制度是否健全。是□否□9药剂领用与保管是否有仓储制度；是否有药剂出入库使用台帐，帐物是否相符。是□否□10服务质量服务及时，无建设单位投诉现象。是□否□整改要求采购人（盖章）： 经办人： 年 月 日中标供应商（盖章）： 经办人： 年 月 日备注：中标供应商履约过程中，采购人有权根据白蚁防治相关最新标准、项目执行情况等对考核细则进行调整，中标供应商须无条件执行。七、报价要求投标报价包括服务所用设备工具购置及维修费用、服务所用材料消耗费用、包治期内产生的所有费用、服务人员的工资、国家规定的服务人员的社会保险、人身意外险、福利、培训、以及服务所用设备、服务所用材料消耗费用、技术评估费、资料编制费用、交通费用、管理费用、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险(包括但不限于遇最低工资调整、物价上涨、重大活动、检查、突发情况、税费调整等)、责任等各项应有费用。八、综合说明及其他要求1.招标文件中所提要求为项目实施的基本技术要求，投标供应商应根据采购需求、项目及场地现状等前期调研情况，提供满足本技术规范和所列标准要求的服务，对国家有关安全和环保等强制性标准，必须予以说明并满足。2.中标供应商服务人员在服务期间因正常服务或采购人派遣的委托项目任务内造成的任何人员伤亡事故，采购人均不承担任何责任。3.中标供应商应按照采购人的要求，及时更换不能胜任工作的工作人员；负责处理合同服务期内所有劳资纠纷和调解管理纠纷；落实采购人根据规章制度和工作需要提出的其他管理要求，并向采购人提供相关证明材料备案。4.中标供应商须负责该项目作业人员的人事、劳资、办理社会保险和商业保险、计生等人事劳资管理工作，并提供为该项目人员办理劳动用工手续、结算发放工资、发放经济补偿金、缴纳社会保险、处理保险理赔、管理人事档案等方面的管理服务；负责处理合同服务期内所有劳资纠纷和调解管理纠纷。5.投标供应商必须承诺招标文件中提出的全部技术规格与要求，如果与其中某些条款不响应时，应在文件中逐条列出，未列出的视同响应。6.验收标准：中标供应商提供的成果文件必须符合我国最新颁布的与之相关的技术规范与标准，同时须满足招标文件中所列全部规格、技术条件及功能要求和其承诺的其它指标。7.知识产权：中标供应商保证采购人在使用过程中不受到第三方关于侵犯专利权等知识产权的指控。任何第三方如果提出指控，中标供应商须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。8.根据国家扶持中小企业的有关政策，本项目中标供应商，如需要政府采购合同融资，请按相关文件执行。9.中标供应商为残疾人福利性单位的，其《残疾人福利性单位声明函》将随中标公告同时发布，接受社会监督。10.依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。九、其他要求：见招标文件第五章《拟签订的合同文本》。第七章投标文件相关格式一、投标函致：徐州国信招标有限公司根据项目[项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026]招标文件，(姓名)代表我方（投标人的名称）全权处理本次投标的有关事宜。据此函，投标人承诺并同意如下：1.投标人唯一投标报价见《开标一览表》。2.投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。3.投标人已详细审查全部招标文件，包括第[插入编号][补遗书][如果有的话]。投标人完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。4.投标有效期为开标之日后90天。5.投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。6.投标人同意在授予合同后，按照有关规定支付公证费(如有)。7.徐州国信招标有限公司有权将我单位本项目的《开标一览表》和《分项价格表》予以公示，公示的方式由徐州国信招标有限公司确定。8.采购人有权对投标人投标文件的真实性进行核实，如投标人不能在采购人规定的时间内向采购人提供有效的证明文件，将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，并承担相应的法律责任。9.与本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址：电话：传真：投标人：（电子签章）投标人授权代表：（签字）日期：年月日二、开标一览表项目名称：新建房屋白蚁防治服务项目项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026货币单位：人民币元项目名称项目内容总价（小写）新建房屋白蚁防治服务项目 详见投标文件总价（大写）：投标人：（电子签章）日期：年月日三、分项价格表项目名称：新建房屋白蚁防治服务项目项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026货币单位：人民币元格式自拟投标人：（电子签章）日期：年月日注：①如果不提供详细分项报价的，将视为没有实质性响应招标文件。②投标人对以上数据的真实性负责。徐州国信招标有限公司有权将以上内容进行公示。四、偏离表项目名称：新建房屋白蚁防治服务项目项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026序号偏离内容招标文件的要求投标文件中的内容（正/负/无）偏离说明注：投标人的投标文件中的内容与招标文件（含招标文件的澄清或者修改的内容）的要求不同时，逐条列在偏离表中，否则将认为投标人接受招标文件的要求。投标人：（电子签章）日期：年月日五、法定代表人授权书委托人：地址：法定代表人（负责人）：职务：统一社会信用代码：受托人：性别：男（女）年龄：岁民族：族职务：身份证号：受托人联系电话：兹委托（）全权代表我企业（公司）参与（新建房屋白蚁防治服务项目）（项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026）的招、投标活动及签订合同。（）以我企业（公司）名义所为的法律行为及签署的文件，我企业（公司）均予以认可。有关法律责任均由我企业（公司）承担。（）无转委托权。委托期限自年月日起至年月日止。特此授权委托。委托人（电子签章）：受托人（签字）：法定代表人（签字）：年月日(受托人身份证复印件附后)六、中小企业声明函项目名称：新建房屋白蚁防治服务项目项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库(2020)46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的服务全部由符合政策要求的中小企业提供。相关企业的具体情况如下：（项目名称），属于（）行业；服务企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（□中型企业、□小型企业、□微型企业，请勾选！)；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（电子签章）日期：年月日注：本项目采购的服务属于其他未列明行业。备注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、《中小企业声明函》查询渠道参考工业和信息化部发布的中小企业规模自测小程序。中小企业规模类型自测O中小企业规模类型自测小程序工业和信息化部中小企业局组织开发，供广大中小企业自测或政府部门、有关机构及社会公众辨别企业规模类型。十秒自测轻松完成开始自测查阅《中小企业划型标准规定》主办单位：工业和信息化部中小企业局技术支持：机械工业信息中心七、残疾人福利性单位声明函项目名称：新建房屋白蚁防治服务项目项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的服务（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的服务）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（电子签章）日期：年月日八、投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明我单位在参加新建房屋白蚁防治服务项目项目（项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026）政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（电子签章）日期：年月日九、预付款保函支付条款模板符合条件一：提交预付款保函的（1）合同签订且乙方向甲方出具预付款保函后个工作日内，甲方应支付合同价款的百分之XX（XX%），小写￥大写：人民币。乙方需提交的支付文件：乙方出具的全额正式发票。（2）验收合格后个工作日内，甲方应支付合同价款的百分之XX（XX%），小写￥大写：人民币。……符合条件二：不提交预付款保函的（1）合同签订后个工作日内，甲方应支付合同价款的百分之XX（XX%），小写￥大写：人民币。乙方需提交的支付文件：乙方出具的全额正式发票。（2）验收合格后个工作日内，甲方应支付合同价款的百分之XX（XX%），小写￥大写：人民币。……注:1、付款条件一中，出具预付款保函后支付的合同款应当与保函金额一致。2、付款条件二中，预付款比例设定应符合《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》(苏财购〔2020〕52号)要求。十、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（附证明材料）项目编号：JSZC-320300-XZGX-G2025-0026项目名称：新建房屋白蚁防治服务项目供应商郑重声明：投标人具备履行合同（项目名称：，项目编号：所必需的设备和专业技术能力，具体为：）设备：1、（证明材料附后）2、（证明材料附后）3、（证明材料附后）…………专业技术能力：1、（证明材料附后）2、（证明材料附后）3、（证明材料附后）…………特此声明。供应商对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（电子签章）日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本白蚁防治服务 其他灾害防治和应急管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
