林地使用权资产 通风井林班招标公告（安福县北华山林场2025）
内容：
[安福县]安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖交易公告
投资项目代码：
拍 卖 公 告
受有关单位委托，我公司现依法面向社会公开拍卖以下标的：
安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27,133,575元，竞买保证金：人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。
拍卖时间：2025年10月31日10：00；
拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖；
拍卖机构咨询电话及联系人：19979919513周女士；
交易中心联系电话及承办人：0796-7698611刘女士；
咨询、展示看样及拍卖报名截止时间：自公告之日起至2025年10月30日17时止；
具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。有意竞买者应于拍卖报名截止时间前通过江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名并缴纳相应竞买保证金。拍卖具体事宜详见《拍卖规则》、《竞买须知》等拍卖资料。《拍卖规则》、《竞买须知》等拍卖资料由竞买人自行在江西省公共资源交易平台对应挂牌编号的项目信息披露附件中下载查阅。
江西省德通产权经纪商务有限公司
2025年9月28日
《资产明细表》（北华山林场）.pdf
拍卖公告、拍卖规则、竞买须知（北华山林场）.pdf
网上报名及竞买提示：
（一）电脑配置要求。交易平台要求电脑配置达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在江西省公共资源交易平台首页【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。
（二）网上报名和保证金到账截止时间：2025年10月30日17时止。
（三）网上报名流程
1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“林权流入方”，新增网员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-998-0000。
2、网上报名。已注册者在江西省公共资源交易平台点击【交易主体登录】、在【林权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号）。
3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心安福分中心”）。
4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心安福分中心”账户的资金不负任何责任）。
5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。
6、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。
（四）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【林权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。
（五）竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》、《竞买须知》，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、合同履约保证金，及时签订相关合同、接管标的等）。
招标公告.pdf
挂牌推介书（含资产清单）（北华山林场）.pdf
拍卖规则及竞买须知（北华山）.doc
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拍卖公告、拍卖规则、竞买须知（北华山林场）.pdf
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《资产明细表》（北华山林场）.pdf
机挂牌推介书安福县北华山林场经批准现将“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目进入吉安市公共资源交易中心安福分中心对外公开拍卖，现依照有关程序，本着严谨负责的态度和客观公正的原则，特制作本推介书，本文不构成任何实质性的，投资建议，仅供投资者参考。一、转出方：安福县北华山林场机构类型：全民所有制统一社会信用代码：91360829MA35JC4760法定代表人：王健出资额：玖佰零叁万元整成立日期：1989年09月27日住所：江西省吉安市安福县北华山经营范围：许可项目：林木种子生产经营，房地产开发经营，木材采运（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：人工造林，森林经营和管护，树木种植经营，森林改培，生态资源监测，自然生态系统保护管理，森林防火服务，林业专业及辅助性活动，中草药种植，中草药收购，地产中草药（不含中药饮片)购销，林产品采集，林业产品销售，非食用林产品初加工，木材收购，木材加工，木材销售，竹材采运，园艺产品种植，园艺产品销售，资产评估，食用菌种植（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）二、标的名称：安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产三、挂牌及起拍价格：人民币27,133,575元四、行为批准情况：本次流转行为已获得主管部门安福县人民政府批准。五、项目相关信息此次纳入流转范围的林木所有权及林地使用权如下：林木资产：为安福县北华山林场所拥有的宗地总面积2747.9亩，纳入流转范围林调核实的有林面积为2666.1亩林地使用权的地上林木资产和空地面积81.8亩。主要树种为杉木、松木、阔叶树，林木总蓄积量为45834立方米。林种为用材林。林地使用权：为安福县北华山林场所拥有的宗地总面积2747.9亩，纳入流转范围林调核实面积为2747.9亩林地使用权。具体流转资产状况以转出方提供的《资产明细表》、由江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的编号为赣业诚评报字（2025）第Z-09158-04号《资产评估报告》及由安福县武功山林场调查设计队出具的编号为安武林调字（2025)第020号《安福县北华山林场2747.9亩山场森林资源资产核查报告》为准。本次流转的山场座落在丁家分场、龙口分场等地，涉五本不动产权证(林权证），共五宗地，为安福县北华山林场所有的林权山场。“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目资产明细表产权持有单位：安福县北华山林场单位：亩、cm、m、m、年、株、根、株/亩、元序号权证号宗不动产单元号所林地使用权:山场空东小府（维）号经营年限面积:优势平龄组平均程平均郁闭度可及度数辜积小蓄积备注宗地面积有林面积空地#合计杉木松木叶树经济林株数1（2024）不动产权第0005135号0362429240402KDKST00035360829006015CE00023L00000001国家北华山林场北华山林场丁家分场通风井林班G360829241601201、101.001649.9用材林人工杉木16中林14.81L.70.8可及20517.4251132511325国家北华山林场远家枫、石板路G360829240900501.401、301.201、101.长期1526.5828.0用材林人工杉*18中林15.610.10.7可及20619.9821664515718827国家北华山林场G360829200900402.48.62（2024）不动产权第0001300号0362429240403KDMST00027360829006014GE00009L00000001国家北华山林场北华山林场丁林班G36082924150200270.2用材林人工杉木31成熟林21.813.60.8可及B620.3821431104532264国家北华山林场伍家坑、子坑G360829241502004、5长期134.261.4用材林人工杉木17中的林14.311.20.7可及20015.4946946国家北华山林场2.63安府林证字（2005）第2402010001号0362429240201KDMSY00002国家北华山林场北华山林场龙口分场高C360829240601102336.798.4用材林人工杉木32成热林20.713.40.8可及9018.63133174197国家北华山林场葛州C36082924060110113长期236.3用材林人工杉木15中龄林13.8100.7可及21014.91355335534安府林证字（2006）第2404030006号0362429240403KDST0000B国家北华山林场北华山林场丁家分场伍家坑林班G36082924150070161347.8用材林人湿地松16中林17.111.70.8可及12516.62587983841国家北华山林场井头，G360829241501402长期142.1用材林人工杉*16中龄林13.51.70.8可及16516.99524152415国家北华山林场下G360829241500702、32.5用材林人工组地松16中龄林14.911.20.8可及11311.63945684340228国家北华山林场G360829241501305、703、704、30.65换（2019）不动产权第0003333号0362429240202KDS80011360829006011GE0国家北华山林场鸡、黄家坊北华山林场龙口分场雅岭G360829240800405、137.5119.3用材林人工杉木16中龄林14.611.70.8可及21917.95821422142国家北华山林场6360829240800404长期18.2用材林人工湿地松16中林14.911.80.8可及10510.82197197合计2747.92666.181.8458343888557891160“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目拍卖规则第一条为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、以及江西省公共资源交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容。第二条拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。网络拍卖是通过互联网等信息网络，以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的拍卖活动。第三条网络竞价是通过电脑及互联网技术实现，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，或出现交易中心无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障等均可能导致交易系统非正常运行甚至瘫痪，致使交易无法顺利进行，由此导致的损失风险由竞买人承担。竞买人参加网络竞价，即视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。第四条竞买人在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价。竞买人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，若在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行承担。竞买人应妥善保管其在公共资源交易平台注册的账号和登录密码。凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。第五条网络竞价系统按“价高优先”、“同价先到优先”的原则确认当前最高报价，报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用北京时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。第六条本次网络竞价由“自由竞价”时段和“延时竞价”周期组成。“自由竞价”时段是一个固定的时长，不循环。在自由竞价时间内，竞买人可以自由报价。自由竞价时段结束，进入“延时竞价”周期。“延时竞价”是一个可循环的周期，在“延时竞价”周期内，若有竞买人报价，系统开始新的“延时竞价”，如此循环，直到在某个“延时竞价”周期内无人报价，竞价即结束。第七条起始价即起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯（即加价幅度）是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额。加价倍数是竞买人选报的、增加竞价阶梯的倍数，系统有可供竞买人选择的多个加价倍数。【特别提示】当竞买人选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作。第八条竞价时，仅点击“发送报价”并未真正发出报价，只有在之后弹出的“确认”界面中确认报价，价格才会被发送给竞价服务器。第九条报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高报价。竞价结束，由交易系统确认是否成交。若拍卖标的未另设保留价，系统确认最高报价为成交价并确认竞得人；若设有保留价，最高报价不低于保留价即可成交、低于保留价不能成交。第十条交易系统确认的竞得人即为买受人。买受人应按《竞买须知》的约定履行义务，不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署拍卖成交确认书，否则，视为违约，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。江西省德通产权经纪商务有限公司2025年9月28日“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目竞买须知一、具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。竞买人应认真阅读本《竞买须知》和《拍卖规则》并对自己的竞买行为负责。凡参加网络竞价者，皆视为其对本须知和《拍卖规则》已认可，皆视为自愿接受本须知和《拍卖规则》所有条款的约束。二、竞买报名及保证金1、有意竞买者应按《拍卖公告》要求完成网上报名、缴纳竞买保证金、取得竞买资格（竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按拍卖公告要求在规定的截止时间之前竞买保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格。取得竞买资格的竞买人在拍卖公告规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。2、网上报名及保证金到帐截止时间:2025年10月30日17：00。3、特别提示:保证金必须从“竞买人同名银行账户”中通过手机银行或网上银行、银行网点“转账”至交易平台自动生成的保证金账户内。去银行网点缴款时，应主动告诉银行：不能用现金缴纳，必须转账。4、竞买人无违规违约行为，其缴纳的保证金按下列约定办理:（1）竞买未成交者的保证金:网上交易系统会在拍卖结果公示五个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程原渠道退回。（2）竞买成交者的保证金:不转抵应付款。在买受人与委托人签订《国有林权流转合同》后，由委托人出具同意退还证明，交易中心收到退还证明后，按保证金退付流程原渠道退回。三、拍卖标的及起拍价(设保留价)安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27,133,575元，竞买保证金：人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。四、拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖。五、竞价时间、竞价阶梯1、本次拍卖于2025年10月31日10：00开始，标的“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒；标的具体竞价开始时间、竞价阶梯最终以交易系统显示的为准。2、特别提示:交易系统有可供选择的多个加价倍数，当选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作！六、特别提请竞买人注意1、标的以实际现状拍卖，标的现状以实地展示为准。委托人、拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人应亲临标的现场，审验、勘察标的详细情况，标的所有数量（含面积）、范围、品质、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与标的现状存有差异，仍以标的现状为准，不影响成交行为及成交价格，差异部分损失由买受人自行承担，委托人、拍卖人、交易中心均不承担因标的面积等信息差异而产生的任何责任。拍卖标的所涉及的林权面积等信息及四至界址以证载信息（含图纸）为准。【特别提醒】竞买人在参与竞买前必须到拍卖标的实地察看标的物，仔细、全面了解拍卖标的(不建议仅凭外围察看而推断)，并对拍卖标的价值及出材量自行作出判断，务必对拍卖标的有明确认识后再行报名参加竞买。拍卖成交后，不论实际出材量和拍卖标的实际价值多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参与竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；竞买人一旦报名参拍，无论是否实地察看标的物，均视同其已经对拍卖标的物进行了实地查看并作了详细的了解。2、买受人不得采伐防护林带上的木荷以及拍卖山场内的珍贵树种。3、拍卖标的起拍价和成交价均不含买受人的生产经营管理费用以及买受人生产、销售、运输、办证等环节中的一切税、费，前述税、费以及标的权证变更所涉及一切费用均由买受人全部负责承担。4、买受人对标的资产的后续生产经营管理（包括但不限于林业经营、采伐、造林更新、现有林改培、森林抚育、保护生态环境及水资源、生态修复、防火防灾等）均应按国家有关法律法规规定执行，并独自承担相应责任。5、拍卖标的所涉林木为活立木，系一般用材林，委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任(瑕疵包括但不限于林中空地以及林木空心、风折、雪压、断梢、枯死、腐朽、病虫害等所有影响标的价值的情形)。6、买受人自行组织人员进行生产作业，必须为其生产作业人员购买人身意外伤害险等保险，并加强安全生产的管理，避免发生安全生产事故。7、买受人应于成交公告期满后5个工作日内，与委托人采用全省统一制定的林权流转合同示范文本签订《林权流转合同》。8、拍卖标的具体详见附件《资产明细表》。七、拍卖成交确认书的签署，以及成交价款、拍卖佣金和产权交易服务费的支付。竞买成交者即为买受人，买受人须按下列约定签署拍卖成交确认书和支付款项:（一）成交确认书的签署。买受人应在拍卖成交当日内签署拍卖成交确认书，并提供下列有效身份证明材料(单位提交的复印件须加盖单位公章):1、单位:营业执照、统一社会信用代码证等单位身份证件复印件、法定代表人身份证复印件。2、单位法定代表人委托他人签署时，还须出具授权《委托书》原件、代理人有效身份证及复印件(授权《委托书》样本可向拍卖人索取)。（二）成交价款:买受人应在拍卖成交后六个月内将成交价款付清至委托人指定的账户。（三）拍卖佣金:买受人应按人民币3万元向拍卖人支付拍卖佣金，并在拍卖成交后五个工作日内付清至拍卖人下列账户:户名:江西省德通产权经纪商务有限公司；开户行:中国银行南昌市省府大院支行；账号:193222301303（四）买受人应按上述约定按期、足额付清全部款项(含成交价款、拍卖佣金)，并及时签署拍卖成交确认书，否则，视买受人违约，拍卖人、委托人有权单方面取消其买受人资格，并有权按《拍卖规则》第十条的约定追究其违约责任。（五）产权交易服务费:买受人应按拍卖标的成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算，向交易中心支付产权交易服务费（含协议交易服务费及竞价交易服务费），并在拍卖成交后三个工作日内付清至交易中心指定账户。八、标的移交。拍卖标的由委托人负责保管和移交，由委托人与买受人按下列约定办理拍卖标的移交:1、买受人与委托人签订《林权流转合同》并付清全部款项后的三天内，由委托人将拍卖标的以现场交接方式移交给买受人，并办理相关移交手续。2、买受人应及时接管标的（如及时签订《林权流转合同》、及时接管山场)，买受人未及时接管标的，视委托人已移交标的，委托人不再承担保管责任，由此造成的后果和损失由买受人自负，且买受人仍应按《林权流转合同》的约定履行其义务。若造成委托人损失，由买受人全额赔偿给委托人。九、附件为本《竞买须知》的组成部分。十、本《竞买须知》和《拍卖规则》如有更改和补充，以交易平台发布的信息披露变更为准。请竞买人密切关注相关信息。十一、本须知和《拍卖规则》如有未尽事宜，按交易平台网络竞价的相关规定或约定、拍卖法及其它相关法律、法规的规定办理。十二、附件：《资产明细表》。江西省德通产权经纪商务有限公司2025年9月28日“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目资产明细表产权持有单位：安福县北华山林场单位：亩、cm、m、m、年、株、根、株/亩、元序号权证号宗不动产单元号:林地使用权:山场空陈小班（细）号经营年限积:优势：平龄组平均平均郁闭度可及度：数积小雅蓄积备注宗地面积有林面积空地#合计杉木松木叶树经济林株数1（2024）不动产权第0005135号0362429240402KDHST00035360829006015CE00023L00000001国家北华山林场北华山林场丁家分场通风并林班G360829241601201、101.001649.9用材林人工杉木16中林14.811.70.8可及20517.4251132511325国家北华山林场远家枫、石板路G360829240900501.401、301.201、101.长期1526.5828.0用材林人工杉木18中林15.610.10.7可及20619.9821664515718827国家北华山林场G360829240900402.48.62（2024）不动产权第0001300号0362429240403KDMST00027360829006014GE00009L00000001国家北华山林场北华山林场丁林班G36082924150200270.2用材林人工杉木31成熟林21.813.60.8可及B620.3821431104532264国家北华山林场伍家坑、子坑G360829241502004、5长期134.261.4用材林人工杉木17中龄林14.311.20.7可及20015.4946946国家北华山林场2.63安府林证字（2005）第2402010001号0362429240201KDSY0002国家北华山林场北华山林场龙口分场高G360829240601102336.798.4用材林人工杉木32成热林20.713.40.8可及9018.6313174192国家北华山林场葛州G36082924060110113长期236.3用材林人工杉木15中龄林13.8100.7可及21014.91355335534安府林证字（2006）第2404030006号0362429240403KDST0000B国家北华山林场北华山林场丁家分场伍家坑林班G36082924150070161347.8用材林人湿地松16中林17.111.70.8可及12516.62587983841国家北华山林场井头、G360829241501402长期442.1用材林人工木16中龄林13.51.70.8可及16516.99524152415国家北华山林场下G360829241500702、32.5用材林人工地松16中龄林14.911.20.8可及11311.63945684340228国家北华山林场G360829241501305、703、704、30.65（2019）不动产权第0003333号0362429240202KDS00011360829006011GE0国家北华山林场鸡、黄家坊北华山林场龙口分场雅岭G360829240800405、137.5119.3用村林人工杉木16中龄林14.611.70.8可及21917.95821422142国家北华山林场G360829240800404长期18.2用材林人工湿地松16中林14.911.80.8可及10510.82197197合计2747.92666.181.8458343888557891160拍卖公告受有关单位委托，我公司现依法面向社会公开拍卖以下标的：安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27,133,575元，竞买保证金：人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。拍卖时间：2025年10月31日10:00；拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖；拍卖机构咨询电话及联系人：19979919513周女士；交易中心联系电话及承办人：0796-7698611刘女士；咨询、展示看样及拍卖报名截止时间：自公告之日起至2025年10月30日17时止；具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。有意竞买者应于拍卖报名截止时间前通过江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名并缴纳相应竞买保证金。拍卖具体事宜详见《拍卖规则》、《竞买须知》等拍卖资料。《拍卖规则》、《竞买须知》等拍卖资料由竞买人自行在江西省公共资源交易平台对应挂牌编号的项目信息披露附件中下载查阅。江西省德通产权经纪商务有限公司2025年9月28日“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目拍卖规则第一条为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、以及江西省公共资源交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容。第二条拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。网络拍卖是通过互联网等信息网络，以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的拍卖活动。第三条网络竞价是通过电脑及互联网技术实现，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，或出现交易中心无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障等均可能导致交易系统非正常运行甚至瘫痪，致使交易无法顺利进行，由此导致的损失风险由竞买人承担。竞买人参加网络竞价，即视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。第四条竞买人在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价。竞买人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，若在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行承担。竞买人应妥善保管其在公共资源交易平台注册的账号和登录密码。凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。第五条网络竞价系统按“价高优先”、“同价先到优先”的原则确认当前最高报价，报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用北京时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。第六条本次网络竞价由“自由竞价”时段和“延时竞价”周期组成。“自由竞价”时段是一个固定的时长，不循环。在自由竞价时间内，竞买人可以自由报价。自由竞价时段结束，进入“延时竞价”周期。“延时竞价”是一个可循环的周期，在“延时竞价”周期内，若有竞买人报价，系统开始新的“延时竞价”，如此循环，直到在某个“延时竞价”周期内无人报价，竞价即结束。第七条起始价即起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯（即加价幅度）是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额。加价倍数是竞买人选报的、增加竞价阶梯的倍数，系统有可供竞买人选择的多个加价倍数。【特别提示】当竞买人选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作。第八条竞价时，仅点击“发送报价”并未真正发出报价，只有在之后弹出的“确认”界面中确认报价，价格才会被发送给竞价服务器。第九条报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高报价。竞价结束，由交易系统确认是否成交。若拍卖标的未另设保留价，系统确认最高报价为成交价并确认竞得人：若设有保留价，最高报价不低于保留价即可成交、低于保留价不能成交。第十条交易系统确认的竞得人即为买受人。买受人应按《竞买须知》的约定履行义务，不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署拍卖成交确认书，否则，视为违约，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。江西省德通产权经绝商务限公司L2026年9月2&“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目竞买须知一、具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目竞买人应认真阅读本《竞买须知》和《拍卖规则》并对自己的竞买行为负责。凡参加网络竞价者，皆视为其对本须知和《拍卖规则》已认可，皆视为自愿接受本须知和《拍卖规则》所有条款的约束。二、竞买报名及保证金1、有意竞买者应按《拍卖公告》要求完成网上报名、缴纳竞买保证金、取得竞买资格（竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价：没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按拍卖公告要求在规定的截止时间之前竞买保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格。取得竞买资格的竞买人在拍卖公告规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。2、网上报名及保证金到帐截止时间：2025年10月30日17:00。3、特别提示：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中通过手机银行或网上银行、银行网点“转账”至交易平台自动生成的保证金账户内。去银行网点缴款时，应主动告诉银行：不能用现金缴纳，必须转账。4、竞买人无违规违约行为，其缴纳的保证金按下列约定办理：（1）竞买未成交者的保证金：网上交易系统会在拍卖结果公示五个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程原渠道退回。（2）竞买成交者的保证金：不转抵应付款。在买受人与委托人签订《国有林权流转合同》后，由委托人出具同意退还证明，交易中心收到退还证明后，按保证金退付流程原渠道退回。三、拍卖标的及起拍价（设保留价）安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27.133575元，竞买保证金人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。四、拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖。五、竞价时间、竞价阶梯1、本次拍卖于2025年10月31日10:00开始，标的“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒；标的具体竞价开始时间、竞价阶梯最终以交易系统显示的为准。2、特别提示：交易系统有可供选择的多个加价倍数，当选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作！六、特别提请竞买人注意1、标的以实际现状拍卖，标的现状以实地展示为准。委托人、拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人应亲临标的现场，审验、勘察标的详细情况，标的所有数量（含面积）、范围、品质、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与标的现状存有差异，仍以标的现状为准，不影响成交行为及成交价格，差异部分损失由买受人自行承担，委托人、拍卖人、交易中心均不承担因标的面积等信息差异而产生的任何责任。拍卖标的所涉及的林权面积等信息及四至界址以证载信息（含图纸）为准。【特别提醒】竞买人在参与竞买前必须到拍卖标的实地察看标的物，仔细、全面了解拍卖标的（不建议仅凭外围察看而推断），并对拍卖标的价值及出材量自行作出判断，务必对拍卖标的有明确认识后再行报名参加竞买。拍卖成交后，不论实际出材量和拍卖标的实际价值多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参与竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；竞买人一旦报名参拍，无论是否实地察看标的物，均视同其已经对拍卖标的物进行了实地查看并作了详细的了解。2、买受人不得采伐防护林带上的木荷以及拍卖山场内的珍贵树种。3、拍卖标的起拍价和成交价均不含买受人的生产经营管理费用以及买受人生产、销售、运输、办证等环节中的一切税、费，前述税、费以及标的权证变更所涉及一切费用均由买受人全部负责承担。4、买受人对标的资产的后续生产经营管理（包括但不限于林业经营、采伐、造林更新、现有林改培、森林抚育、保护生态环境及水资源、生态修复、防火防灾等）均应按国家有关法律法规规定执行，并独自承担相应责任。5、拍卖标的所涉林木为活立木，系一般用材林，委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任（瑕疵包括但不限于林中空地以及林木空心、风折、雪压、断梢、枯死、腐朽、病虫害等所有影响标的价值的情形）。6、买受人自行组织人员进行生产作业，必须为其生产作业人员购买人身意外伤害险等保险，并加强安全生产的管理，避免发生安全生产事故。7、买受人应于成交公告期满后5个工作日内，与委托人采用全省统一制定的林权流转合同示范文本签订《林权流转合同》。8、拍卖标的具体详见附件《资产明细表》。七、拍卖成交确认书的签署，以及成交价款、拍卖佣金和产权交易服务费的支付。竞买成交者即为买受人，买受人须按下列约定签署拍卖成交确认书和支付款项：（一）成交确认书的签署。买受人应在拍卖成交当日内签署拍卖成交确认书，并提供下列有效身份证明材料（单位提交的复印件须加盖单位公章）：1、单位：营业执照、统一社会信用代码证等单位身份证件复印件、法定代表人身份证复印件。2、单位法定代表人委托他人签署时，还须出具授权《委托书》原件、代理人有效身份证及复印件（授权《委托书》样本可向拍卖人索取）。（二）成交价款:买受人应在拍卖成交后六个月内将成交价款付清至委托人指定的账户。（三）拍卖佣金：买受人应按人民币3万元向拍卖人支付拍卖佣金，并在拍卖成交后五个工作日内付清至拍卖人下列账户：户名：江西省德通产权经纪商务有限公司；开户行：中国银行南昌市省府大院支行；账号：193222301303（四）买受人应按上述约定按期、足额付清全部款项（含成交价款、拍卖佣金），并及时签署拍卖成交确认书，否则，视买受人违约，拍卖人、委托人有权单方面取消其买受人资格，并有权按《拍卖规则》第十条的约定追究其违约责任。（五）产权交易服务费：买受人应按拍卖标的成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算，向交易中心支付产权交易服务费（含协议交易服务费及竞价交易服务费），并在拍卖成交后三个工作日内付清至交易中心指定账户。八、标的移交。拍卖标的由委托人负责保管和移交，由委托人与买受人按下列约定办理拍卖标的移交：1、买受人与委托人签订《林权流转合同》并付清全部款项后的三天内，由委托人将拍卖标的以现场交接方式移交给买受人，并办理相关移交手续。2、买受人应及时接管标的（如及时签订《林权流转合同》、及时接管山场），买受人未及时接管标的，视委托人已移交标的，委托人不再承担保管责任，由此造成的后果和损失由买受人自负，且买受人仍应按《林权流转合同》的约定履行其义务。若造成委托人损失，由买受人全额赔偿给委托人。九、附件为本《竞买须知》的组成部分。十、本《竞买须知》和《拍卖规则》如有更改和补充，以交易平台发布的信息披露变更为准。请竞买人密切关注相关信息。十一、本须知和《拍卖规则》如有未尽事宜，按交易平台网络竞价的相关规定或约定、拍卖法及其它相关法律、法规的规定办理。十二、附件：《资产明细表》。江西省德通产权经纪商务存限公司2025年9月28日拍卖公告受有关单位委托，我公司现依法面向社会公开拍卖以下标的：安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27,133,575元，竞买保证金：人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。拍卖时间：2025年10月31日10:00；拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖；拍卖机构咨询电话及联系人：19979919513周女士；交易中心联系电话及承办人：0796-7698611刘女士；咨询、展示看样及拍卖报名截止时间：自公告之日起至2025年10月30日17时止；具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。有意竞买者应于拍卖报名截止时间前通过江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名并缴纳相应竞买保证金。拍卖具体事宜详见《拍卖规则》、《竞买须知》等拍卖资料。《拍卖规则》、《竞买须知》等拍卖资料由竞买人自行在江西省公共资源交易平台对应挂牌编号的项目信息披露附件中下载查阅。江西省德通产权经纪商务有限公司2025年9月28日“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目拍卖规则第一条为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、以及江西省公共资源交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容。第二条拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。网络拍卖是通过互联网等信息网络，以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的拍卖活动。第三条网络竞价是通过电脑及互联网技术实现，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，或出现交易中心无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障等均可能导致交易系统非正常运行甚至瘫痪，致使交易无法顺利进行，由此导致的损失风险由竞买人承担。竞买人参加网络竞价，即视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。第四条竞买人在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价。竞买人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，若在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行承担。竞买人应妥善保管其在公共资源交易平台注册的账号和登录密码。凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。第五条网络竞价系统按“价高优先”、“同价先到优先”的原则确认当前最高报价，报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用北京时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。第六条本次网络竞价由“自由竞价”时段和“延时竞价”周期组成。“自由竞价”时段是一个固定的时长，不循环。在自由竞价时间内，竞买人可以自由报价。自由竞价时段结束，进入“延时竞价”周期。“延时竞价”是一个可循环的周期，在“延时竞价”周期内，若有竞买人报价，系统开始新的“延时竞价”，如此循环，直到在某个“延时竞价”周期内无人报价，竞价即结束。第七条起始价即起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯（即加价幅度）是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额。加价倍数是竞买人选报的、增加竞价阶梯的倍数，系统有可供竞买人选择的多个加价倍数。【特别提示】当竞买人选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作。第八条竞价时，仅点击“发送报价”并未真正发出报价，只有在之后弹出的“确认”界面中确认报价，价格才会被发送给竞价服务器。第九条报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高报价。竞价结束，由交易系统确认是否成交。若拍卖标的未另设保留价，系统确认最高报价为成交价并确认竞得人：若设有保留价，最高报价不低于保留价即可成交、低于保留价不能成交。第十条交易系统确认的竞得人即为买受人。买受人应按《竞买须知》的约定履行义务，不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署拍卖成交确认书，否则，视为违约，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。江西省德通产权经绝商务限公司L2026年9月2&“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目竞买须知一、具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目竞买人应认真阅读本《竞买须知》和《拍卖规则》并对自己的竞买行为负责。凡参加网络竞价者，皆视为其对本须知和《拍卖规则》已认可，皆视为自愿接受本须知和《拍卖规则》所有条款的约束。二、竞买报名及保证金1、有意竞买者应按《拍卖公告》要求完成网上报名、缴纳竞买保证金、取得竞买资格（竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价：没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按拍卖公告要求在规定的截止时间之前竞买保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格。取得竞买资格的竞买人在拍卖公告规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。2、网上报名及保证金到帐截止时间：2025年10月30日17:00。3、特别提示：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中通过手机银行或网上银行、银行网点“转账”至交易平台自动生成的保证金账户内。去银行网点缴款时，应主动告诉银行：不能用现金缴纳，必须转账。4、竞买人无违规违约行为，其缴纳的保证金按下列约定办理：（1）竞买未成交者的保证金：网上交易系统会在拍卖结果公示五个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程原渠道退回。（2）竞买成交者的保证金：不转抵应付款。在买受人与委托人签订《国有林权流转合同》后，由委托人出具同意退还证明，交易中心收到退还证明后，按保证金退付流程原渠道退回。三、拍卖标的及起拍价（设保留价）安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27.133575元，竞买保证金人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。四、拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖。五、竞价时间、竞价阶梯1、本次拍卖于2025年10月31日10:00开始，标的“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒；标的具体竞价开始时间、竞价阶梯最终以交易系统显示的为准。2、特别提示：交易系统有可供选择的多个加价倍数，当选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作！六、特别提请竞买人注意1、标的以实际现状拍卖，标的现状以实地展示为准。委托人、拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人应亲临标的现场，审验、勘察标的详细情况，标的所有数量（含面积）、范围、品质、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与标的现状存有差异，仍以标的现状为准，不影响成交行为及成交价格，差异部分损失由买受人自行承担，委托人、拍卖人、交易中心均不承担因标的面积等信息差异而产生的任何责任。拍卖标的所涉及的林权面积等信息及四至界址以证载信息（含图纸）为准。【特别提醒】竞买人在参与竞买前必须到拍卖标的实地察看标的物，仔细、全面了解拍卖标的（不建议仅凭外围察看而推断），并对拍卖标的价值及出材量自行作出判断，务必对拍卖标的有明确认识后再行报名参加竞买。拍卖成交后，不论实际出材量和拍卖标的实际价值多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参与竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；竞买人一旦报名参拍，无论是否实地察看标的物，均视同其已经对拍卖标的物进行了实地查看并作了详细的了解。2、买受人不得采伐防护林带上的木荷以及拍卖山场内的珍贵树种。3、拍卖标的起拍价和成交价均不含买受人的生产经营管理费用以及买受人生产、销售、运输、办证等环节中的一切税、费，前述税、费以及标的权证变更所涉及一切费用均由买受人全部负责承担。4、买受人对标的资产的后续生产经营管理（包括但不限于林业经营、采伐、造林更新、现有林改培、森林抚育、保护生态环境及水资源、生态修复、防火防灾等）均应按国家有关法律法规规定执行，并独自承担相应责任。5、拍卖标的所涉林木为活立木，系一般用材林，委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任（瑕疵包括但不限于林中空地以及林木空心、风折、雪压、断梢、枯死、腐朽、病虫害等所有影响标的价值的情形）。6、买受人自行组织人员进行生产作业，必须为其生产作业人员购买人身意外伤害险等保险，并加强安全生产的管理，避免发生安全生产事故。7、买受人应于成交公告期满后5个工作日内，与委托人采用全省统一制定的林权流转合同示范文本签订《林权流转合同》。8、拍卖标的具体详见附件《资产明细表》。七、拍卖成交确认书的签署，以及成交价款、拍卖佣金和产权交易服务费的支付。竞买成交者即为买受人，买受人须按下列约定签署拍卖成交确认书和支付款项：（一）成交确认书的签署。买受人应在拍卖成交当日内签署拍卖成交确认书，并提供下列有效身份证明材料（单位提交的复印件须加盖单位公章）：1、单位：营业执照、统一社会信用代码证等单位身份证件复印件、法定代表人身份证复印件。2、单位法定代表人委托他人签署时，还须出具授权《委托书》原件、代理人有效身份证及复印件（授权《委托书》样本可向拍卖人索取）。（二）成交价款:买受人应在拍卖成交后六个月内将成交价款付清至委托人指定的账户。（三）拍卖佣金：买受人应按人民币3万元向拍卖人支付拍卖佣金，并在拍卖成交后五个工作日内付清至拍卖人下列账户：户名：江西省德通产权经纪商务有限公司；开户行：中国银行南昌市省府大院支行；账号：193222301303（四）买受人应按上述约定按期、足额付清全部款项（含成交价款、拍卖佣金），并及时签署拍卖成交确认书，否则，视买受人违约，拍卖人、委托人有权单方面取消其买受人资格，并有权按《拍卖规则》第十条的约定追究其违约责任。（五）产权交易服务费：买受人应按拍卖标的成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算，向交易中心支付产权交易服务费（含协议交易服务费及竞价交易服务费），并在拍卖成交后三个工作日内付清至交易中心指定账户。八、标的移交。拍卖标的由委托人负责保管和移交，由委托人与买受人按下列约定办理拍卖标的移交：1、买受人与委托人签订《林权流转合同》并付清全部款项后的三天内，由委托人将拍卖标的以现场交接方式移交给买受人，并办理相关移交手续。2、买受人应及时接管标的（如及时签订《林权流转合同》、及时接管山场），买受人未及时接管标的，视委托人已移交标的，委托人不再承担保管责任，由此造成的后果和损失由买受人自负，且买受人仍应按《林权流转合同》的约定履行其义务。若造成委托人损失，由买受人全额赔偿给委托人。九、附件为本《竞买须知》的组成部分。十、本《竞买须知》和《拍卖规则》如有更改和补充，以交易平台发布的信息披露变更为准。请竞买人密切关注相关信息。十一、本须知和《拍卖规则》如有未尽事宜，按交易平台网络竞价的相关规定或约定、拍卖法及其它相关法律、法规的规定办理。十二、附件：《资产明细表》。江西省德通产权经纪商务存限公司2025年9月28日“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目资产明细表产权持有单位：安福县北华山林场单位：亩、cm、m、m、年、株、根、株/亩、元序号权证号宗不动产单元号:林地使用权:山场空陈小班（细）号经营年限积:优势：平龄组平均平均郁闭度可及度：数积小雅蓄积备注宗地面积有林面积空地#合计杉木松木叶树经济林株数1（2024）不动产权第0005135号0362429240402KDHST00035360829006015CE00023L00000001国家北华山林场北华山林场丁家分场通风并林班G360829241601201、101.001649.9用材林人工杉木16中林14.811.70.8可及20517.4251132511325国家北华山林场远家枫、石板路G360829240900501.401、301.201、101.长期1526.5828.0用材林人工杉木18中林15.610.10.7可及20619.9821664515718827国家北华山林场G360829240900402.48.62（2024）不动产权第0001300号0362429240403KDMST00027360829006014GE00009L00000001国家北华山林场北华山林场丁林班G36082924150200270.2用材林人工杉木31成熟林21.813.60.8可及B620.3821431104532264国家北华山林场伍家坑、子坑G360829241502004、5长期134.261.4用材林人工杉木17中龄林14.311.20.7可及20015.4946946国家北华山林场2.63安府林证字（2005）第2402010001号0362429240201KDSY0002国家北华山林场北华山林场龙口分场高G360829240601102336.798.4用材林人工杉木32成热林20.713.40.8可及9018.6313174192国家北华山林场葛州G36082924060110113长期236.3用材林人工杉木15中龄林13.8100.7可及21014.91355335534安府林证字（2006）第2404030006号0362429240403KDST0000B国家北华山林场北华山林场丁家分场伍家坑林班G36082924150070161347.8用材林人湿地松16中林17.111.70.8可及12516.62587983841国家北华山林场井头、G360829241501402长期442.1用材林人工木16中龄林13.51.70.8可及16516.99524152415国家北华山林场下G360829241500702、32.5用材林人工地松16中龄林14.911.20.8可及11311.63945684340228国家北华山林场G360829241501305、703、704、30.65（2019）不动产权第0003333号0362429240202KDS00011360829006011GE0国家北华山林场鸡、黄家坊北华山林场龙口分场雅岭G360829240800405、137.5119.3用村林人工杉木16中龄林14.611.70.8可及21917.95821422142国家北华山林场G360829240800404长期18.2用材林人工湿地松16中林14.911.80.8可及10510.82197197合计2747.92666.181.8458343888557891160“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目资产明细表产权持有单位：安福县北华山林场单位：亩、cm、m、m、年、株、根、株/亩、元序号权证号宗不动产单元号:林地使用权:山场空陈小班（细）号经营年限积:优势：平龄组平均平均郁闭度可及度：数积小雅蓄积备注宗地面积有林面积空地#合计杉木松木叶树经济林株数1（2024）不动产权第0005135号0362429240402KDHST00035360829006015CE00023L00000001国家北华山林场北华山林场丁家分场通风并林班G360829241601201、101.001649.9用材林人工杉木16中林14.811.70.8可及20517.4251132511325国家北华山林场远家枫、石板路G360829240900501.401、301.201、101.长期1526.5828.0用材林人工杉木18中林15.610.10.7可及20619.9821664515718827国家北华山林场G360829240900402.48.62（2024）不动产权第0001300号0362429240403KDMST00027360829006014GE00009L00000001国家北华山林场北华山林场丁林班G36082924150200270.2用材林人工杉木31成熟林21.813.60.8可及B620.3821431104532264国家北华山林场伍家坑、子坑G360829241502004、5长期134.261.4用材林人工杉木17中龄林14.311.20.7可及20015.4946946国家北华山林场2.63安府林证字（2005）第2402010001号0362429240201KDSY0002国家北华山林场北华山林场龙口分场高G360829240601102336.798.4用材林人工杉木32成热林20.713.40.8可及9018.6313174192国家北华山林场葛州G36082924060110113长期236.3用材林人工杉木15中龄林13.8100.7可及21014.91355335534安府林证字（2006）第2404030006号0362429240403KDST0000B国家北华山林场北华山林场丁家分场伍家坑林班G36082924150070161347.8用材林人湿地松16中林17.111.70.8可及12516.62587983841国家北华山林场井头、G360829241501402长期442.1用材林人工木16中龄林13.51.70.8可及16516.99524152415国家北华山林场下G360829241500702、32.5用材林人工地松16中龄林14.911.20.8可及11311.63945684340228国家北华山林场G360829241501305、703、704、30.65（2019）不动产权第0003333号0362429240202KDS00011360829006011GE0国家北华山林场鸡、黄家坊北华山林场龙口分场雅岭G360829240800405、137.5119.3用村林人工杉木16中龄林14.611.70.8可及21917.95821422142国家北华山林场G360829240800404长期18.2用材林人工湿地松16中林14.911.80.8可及10510.82197197合计2747.92666.181.8458343888557891160机挂牌推介书安福县北华山林场经批准现将“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目进入吉安市公共资源交易中心安福分中心对外公开拍卖，现依照有关程序，本着严谨负责的态度和客观公正的原则，特制作本推介书，本文不构成任何实质性的，投资建议，仅供投资者参考。一、转出方：安福县北华山林场机构类型：全民所有制统一社会信用代码：91360829MA35JC4760法定代表人：王健出资额：玖佰零叁万元整成立日期：1989年09月27日住所：江西省吉安市安福县北华山经营范围：许可项目：林木种子生产经营，房地产开发经营，木材采运（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：人工造林，森林经营和管护，树木种植经营，森林改培，生态资源监测，自然生态系统保护管理，森林防火服务，林业专业及辅助性活动，中草药种植，中草药收购，地产中草药（不含中药饮片)购销，林产品采集，林业产品销售，非食用林产品初加工，木材收购，木材加工，木材销售，竹材采运，园艺产品种植，园艺产品销售，资产评估，食用菌种植（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）二、标的名称：安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产三、挂牌及起拍价格：人民币27,133,575元四、行为批准情况：本次流转行为已获得主管部门安福县人民政府批准。五、项目相关信息此次纳入流转范围的林木所有权及林地使用权如下：林木资产：为安福县北华山林场所拥有的宗地总面积2747.9亩，纳入流转范围林调核实的有林面积为2666.1亩林地使用权的地上林木资产和空地面积81.8亩。主要树种为杉木、松木、阔叶树，林木总蓄积量为45834立方米。林种为用材林。林地使用权：为安福县北华山林场所拥有的宗地总面积2747.9亩，纳入流转范围林调核实面积为2747.9亩林地使用权。具体流转资产状况以转出方提供的《资产明细表》、由江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的编号为赣业诚评报字（2025）第Z-09158-04号《资产评估报告》及由安福县武功山林场调查设计队出具的编号为安武林调字（2025)第020号《安福县北华山林场2747.9亩山场森林资源资产核查报告》为准。本次流转的山场座落在丁家分场、龙口分场等地，涉五本不动产权证(林权证），共五宗地，为安福县北华山林场所有的林权山场。“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目资产明细表产权持有单位：安福县北华山林场单位：亩、cm、m、m、年、株、根、株/亩、元序号权证号宗不动产单元号所林地使用权:山场空东小（）号经营年限面积:优势平龄组平均程平均郁闭度可及度数辜积小蓄积备注宗地面积有林面积空地#合计杉木松木叶树经济林株数1（2024）不动产权第0005135号0362429240402KDKST00035360829006015CE00023L00000001国家北华山林场北华山林场丁家分场通风井林班G360829241601201、101.001649.9用材林人工杉木16中林14.81L.70.8可及20517.4251132511325国家北华山林场远家枫境、石板路G360829240900501.401、301.201、101.长期1526.5828.0用材林人工杉*18中林15.610.10.7可及20619.9821664515718827国家北华山林场G360829200900402.48.62（2024）不动产权第0001300号0362429240403KDMST00027360829006014GE00009L00000001国家北华山林场北华山林场丁林班G36082924150200270.2用材林人工杉木31成熟林21.813.60.8可及B620.3821431104532264国家北华山林场伍家坑、子坑G360829241502004、5长期134.261.4用材林人工杉木17中的林14.311.20.7可及20015.4946946国家北华山林场2.63安府林证字（2005）第2402010001号0362429240201KDMSY00002国家北华山林场北华山林场龙口分场高C360829240601102336.798.4用材林人工杉木32成热林20.713.40.8可及9018.63133174197国家北华山林场葛州C36082924060110113长期236.3用材林人工杉木15中龄林13.8100.7可及21014.91355335534安府林证字（2006）第2404030006号0362429240403KDST0000B国家北华山林场北华山林场丁家分场伍家坑林班G36082924150070161347.8用材林人湿地松16中林17.111.70.8可及12516.62587983841国家北华山林场井头，G360829241501402长期142.1用材林人工杉*16中龄林13.51.70.8可及16516.99524152415国家北华山林场下G360829241500702、32.5用材林人工组地松16中龄林14.911.20.8可及11311.63945684340228国家北华山林场G360829241501305、703、704、30.65换（2019）不动产权第0003333号0362429240202KDS80011360829006011GE0国家北华山林场鸡、黄家坊北华山林场龙口分场雅岭G360829240800405、137.5119.3用材林人工杉木16中龄林14.611.70.8可及21917.95821422142国家北华山林场6360829240800404长期18.2用材林人工湿地松16中林14.911.80.8可及10510.82197197合计2747.92666.181.8458343888557891160拍卖公告受有关单位委托，我公司现依法面向社会公开拍卖以下标的：安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27,133,575元，竞买保证金：人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。拍卖时间：2025年10月31日10:00；拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖；拍卖机构咨询电话及联系人：19979919513周女士；交易中心联系电话及承办人：0796-7698611刘女士；咨询、展示看样及拍卖报名截止时间：自公告之日起至2025年10月30日17时止；具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。有意竞买者应于拍卖报名截止时间前通过江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名并缴纳相应竞买保证金。拍卖具体事宜详见《拍卖规则》、《竞买须知》等拍卖资料。《拍卖规则》、《竞买须知》等拍卖资料由竞买人自行在江西省公共资源交易平台对应挂牌编号的项目信息披露附件中下载查阅。江西省德通产权经纪商务有限公司2025年9月28日“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目拍卖规则第一条为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、以及江西省公共资源交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容。第二条拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。网络拍卖是通过互联网等信息网络，以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的拍卖活动。第三条网络竞价是通过电脑及互联网技术实现，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，或出现交易中心无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障等均可能导致交易系统非正常运行甚至瘫痪，致使交易无法顺利进行，由此导致的损失风险由竞买人承担。竞买人参加网络竞价，即视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。第四条竞买人在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价。竞买人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，若在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行承担。竞买人应妥善保管其在公共资源交易平台注册的账号和登录密码。凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。第五条网络竞价系统按“价高优先”、“同价先到优先”的原则确认当前最高报价，报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用北京时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。第六条本次网络竞价由“自由竞价”时段和“延时竞价”周期组成。“自由竞价”时段是一个固定的时长，不循环。在自由竞价时间内，竞买人可以自由报价。自由竞价时段结束，进入“延时竞价”周期。“延时竞价”是一个可循环的周期，在“延时竞价”周期内，若有竞买人报价，系统开始新的“延时竞价”，如此循环，直到在某个“延时竞价”周期内无人报价，竞价即结束。第七条起始价即起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯（即加价幅度）是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额。加价倍数是竞买人选报的、增加竞价阶梯的倍数，系统有可供竞买人选择的多个加价倍数。【特别提示】当竞买人选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作。第八条竞价时，仅点击“发送报价”并未真正发出报价，只有在之后弹出的“确认”界面中确认报价，价格才会被发送给竞价服务器。第九条报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高报价。竞价结束，由交易系统确认是否成交。若拍卖标的未另设保留价，系统确认最高报价为成交价并确认竞得人：若设有保留价，最高报价不低于保留价即可成交、低于保留价不能成交。第十条交易系统确认的竞得人即为买受人。买受人应按《竞买须知》的约定履行义务，不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署拍卖成交确认书，否则，视为违约，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。江西省德通产权经绝商务限公司L2026年9月2&“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目竞买须知一、具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目竞买人应认真阅读本《竞买须知》和《拍卖规则》并对自己的竞买行为负责。凡参加网络竞价者，皆视为其对本须知和《拍卖规则》已认可，皆视为自愿接受本须知和《拍卖规则》所有条款的约束。二、竞买报名及保证金1、有意竞买者应按《拍卖公告》要求完成网上报名、缴纳竞买保证金、取得竞买资格（竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价：没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按拍卖公告要求在规定的截止时间之前竞买保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格。取得竞买资格的竞买人在拍卖公告规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。2、网上报名及保证金到帐截止时间：2025年10月30日17:00。3、特别提示：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中通过手机银行或网上银行、银行网点“转账”至交易平台自动生成的保证金账户内。去银行网点缴款时，应主动告诉银行：不能用现金缴纳，必须转账。4、竞买人无违规违约行为，其缴纳的保证金按下列约定办理：（1）竞买未成交者的保证金：网上交易系统会在拍卖结果公示五个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程原渠道退回。（2）竞买成交者的保证金：不转抵应付款。在买受人与委托人签订《国有林权流转合同》后，由委托人出具同意退还证明，交易中心收到退还证明后，按保证金退付流程原渠道退回。三、拍卖标的及起拍价（设保留价）安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27.133575元，竞买保证金人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。四、拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖。五、竞价时间、竞价阶梯1、本次拍卖于2025年10月31日10:00开始，标的“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒；标的具体竞价开始时间、竞价阶梯最终以交易系统显示的为准。2、特别提示：交易系统有可供选择的多个加价倍数，当选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作！六、特别提请竞买人注意1、标的以实际现状拍卖，标的现状以实地展示为准。委托人、拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人应亲临标的现场，审验、勘察标的详细情况，标的所有数量（含面积）、范围、品质、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与标的现状存有差异，仍以标的现状为准，不影响成交行为及成交价格，差异部分损失由买受人自行承担，委托人、拍卖人、交易中心均不承担因标的面积等信息差异而产生的任何责任。拍卖标的所涉及的林权面积等信息及四至界址以证载信息（含图纸）为准。【特别提醒】竞买人在参与竞买前必须到拍卖标的实地察看标的物，仔细、全面了解拍卖标的（不建议仅凭外围察看而推断），并对拍卖标的价值及出材量自行作出判断，务必对拍卖标的有明确认识后再行报名参加竞买。拍卖成交后，不论实际出材量和拍卖标的实际价值多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参与竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；竞买人一旦报名参拍，无论是否实地察看标的物，均视同其已经对拍卖标的物进行了实地查看并作了详细的了解。2、买受人不得采伐防护林带上的木荷以及拍卖山场内的珍贵树种。3、拍卖标的起拍价和成交价均不含买受人的生产经营管理费用以及买受人生产、销售、运输、办证等环节中的一切税、费，前述税、费以及标的权证变更所涉及一切费用均由买受人全部负责承担。4、买受人对标的资产的后续生产经营管理（包括但不限于林业经营、采伐、造林更新、现有林改培、森林抚育、保护生态环境及水资源、生态修复、防火防灾等）均应按国家有关法律法规规定执行，并独自承担相应责任。5、拍卖标的所涉林木为活立木，系一般用材林，委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任（瑕疵包括但不限于林中空地以及林木空心、风折、雪压、断梢、枯死、腐朽、病虫害等所有影响标的价值的情形）。6、买受人自行组织人员进行生产作业，必须为其生产作业人员购买人身意外伤害险等保险，并加强安全生产的管理，避免发生安全生产事故。7、买受人应于成交公告期满后5个工作日内，与委托人采用全省统一制定的林权流转合同示范文本签订《林权流转合同》。8、拍卖标的具体详见附件《资产明细表》。七、拍卖成交确认书的签署，以及成交价款、拍卖佣金和产权交易服务费的支付。竞买成交者即为买受人，买受人须按下列约定签署拍卖成交确认书和支付款项：（一）成交确认书的签署。买受人应在拍卖成交当日内签署拍卖成交确认书，并提供下列有效身份证明材料（单位提交的复印件须加盖单位公章）：1、单位：营业执照、统一社会信用代码证等单位身份证件复印件、法定代表人身份证复印件。2、单位法定代表人委托他人签署时，还须出具授权《委托书》原件、代理人有效身份证及复印件（授权《委托书》样本可向拍卖人索取）。（二）成交价款:买受人应在拍卖成交后六个月内将成交价款付清至委托人指定的账户。（三）拍卖佣金：买受人应按人民币3万元向拍卖人支付拍卖佣金，并在拍卖成交后五个工作日内付清至拍卖人下列账户：户名：江西省德通产权经纪商务有限公司；开户行：中国银行南昌市省府大院支行；账号：193222301303（四）买受人应按上述约定按期、足额付清全部款项（含成交价款、拍卖佣金），并及时签署拍卖成交确认书，否则，视买受人违约，拍卖人、委托人有权单方面取消其买受人资格，并有权按《拍卖规则》第十条的约定追究其违约责任。（五）产权交易服务费：买受人应按拍卖标的成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算，向交易中心支付产权交易服务费（含协议交易服务费及竞价交易服务费），并在拍卖成交后三个工作日内付清至交易中心指定账户。八、标的移交。拍卖标的由委托人负责保管和移交，由委托人与买受人按下列约定办理拍卖标的移交：1、买受人与委托人签订《林权流转合同》并付清全部款项后的三天内，由委托人将拍卖标的以现场交接方式移交给买受人，并办理相关移交手续。2、买受人应及时接管标的（如及时签订《林权流转合同》、及时接管山场），买受人未及时接管标的，视委托人已移交标的，委托人不再承担保管责任，由此造成的后果和损失由买受人自负，且买受人仍应按《林权流转合同》的约定履行其义务。若造成委托人损失，由买受人全额赔偿给委托人。九、附件为本《竞买须知》的组成部分。十、本《竞买须知》和《拍卖规则》如有更改和补充，以交易平台发布的信息披露变更为准。请竞买人密切关注相关信息。十一、本须知和《拍卖规则》如有未尽事宜，按交易平台网络竞价的相关规定或约定、拍卖法及其它相关法律、法规的规定办理。十二、附件：《资产明细表》。江西省德通产权经纪商务存限公司2025年9月28日机挂牌推介书安福县北华山林场经批准现将“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目进入吉安市公共资源交易中心安福分中心对外公开拍卖，现依照有关程序，本着严谨负责的态度和客观公正的原则，特制作本推介书，本文不构成任何实质性的，投资建议，仅供投资者参考。一、转出方：安福县北华山林场机构类型：全民所有制统一社会信用代码：91360829MA35JC4760法定代表人：王健出资额：玖佰零叁万元整成立日期：1989年09月27日住所：江西省吉安市安福县北华山经营范围：许可项目：林木种子生产经营，房地产开发经营，木材采运（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：人工造林，森林经营和管护，树木种植经营，森林改培，生态资源监测，自然生态系统保护管理，森林防火服务，林业专业及辅助性活动，中草药种植，中草药收购，地产中草药（不含中药饮片)购销，林产品采集，林业产品销售，非食用林产品初加工，木材收购，木材加工，木材销售，竹材采运，园艺产品种植，园艺产品销售，资产评估，食用菌种植（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）二、标的名称：安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产三、挂牌及起拍价格：人民币27,133,575元四、行为批准情况：本次流转行为已获得主管部门安福县人民政府批准。五、项目相关信息此次纳入流转范围的林木所有权及林地使用权如下：林木资产：为安福县北华山林场所拥有的宗地总面积2747.9亩，纳入流转范围林调核实的有林面积为2666.1亩林地使用权的地上林木资产和空地面积81.8亩。主要树种为杉木、松木、阔叶树，林木总蓄积量为45834立方米。林种为用材林。林地使用权：为安福县北华山林场所拥有的宗地总面积2747.9亩，纳入流转范围林调核实面积为2747.9亩林地使用权。具体流转资产状况以转出方提供的《资产明细表》、由江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的编号为赣业诚评报字（2025）第Z-09158-04号《资产评估报告》及由安福县武功山林场调查设计队出具的编号为安武林调字（2025)第020号《安福县北华山林场2747.9亩山场森林资源资产核查报告》为准。本次流转的山场座落在丁家分场、龙口分场等地，涉五本不动产权证(林权证），共五宗地，为安福县北华山林场所有的林权山场。“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目资产明细表产权持有单位：安福县北华山林场单位：亩、cm、m、m、年、株、根、株/亩、元序号权证号宗不动产单元号所林地使用权:山场空东小府（维）号经营年限面积:优势平龄组平均程平均郁闭度可及度数辜积小蓄积备注宗地面积有林面积空地#合计杉木松木叶树经济林株数1（2024）不动产权第0005135号0362429240402KDKST00035360829006015CE00023L00000001国家北华山林场北华山林场丁家分场通风井林班G360829241601201、101.001649.9用材林人工杉木16中林14.81L.70.8可及20517.4251132511325国家北华山林场远家枫、石板路G360829240900501.401、301.201、101.长期1526.5828.0用材林人工杉*18中林15.610.10.7可及20619.9821664515718827国家北华山林场G360829200900402.48.62（2024）不动产权第0001300号0362429240403KDMST00027360829006014GE00009L00000001国家北华山林场北华山林场丁林班G36082924150200270.2用材林人工杉木31成熟林21.813.60.8可及B620.3821431104532264国家北华山林场伍家坑、子坑G360829241502004、5长期134.261.4用材林人工杉木17中的林14.311.20.7可及20015.4946946国家北华山林场2.63安府林证字（2005）第2402010001号0362429240201KDMSY00002国家北华山林场北华山林场龙口分场高C360829240601102336.798.4用材林人工杉木32成热林20.713.40.8可及9018.63133174197国家北华山林场葛州C36082924060110113长期236.3用材林人工杉木15中龄林13.8100.7可及21014.91355335534安府林证字（2006）第2404030006号0362429240403KDST0000B国家北华山林场北华山林场丁家分场伍家坑林班G36082924150070161347.8用材林人湿地松16中林17.111.70.8可及12516.62587983841国家北华山林场井头，G360829241501402长期142.1用材林人工杉*16中龄林13.51.70.8可及16516.99524152415国家北华山林场下G360829241500702、32.5用材林人工组地松16中龄林14.911.20.8可及11311.63945684340228国家北华山林场G360829241501305、703、704、30.65换（2019）不动产权第0003333号0362429240202KDS80011360829006011GE0国家北华山林场鸡、黄家坊北华山林场龙口分场雅岭G360829240800405、137.5119.3用材林人工杉木16中龄林14.611.70.8可及21917.95821422142国家北华山林场6360829240800404长期18.2用材林人工湿地松16中林14.911.80.8可及10510.82197197合计2747.92666.181.8458343888557891160机挂牌推介书安福县北华山林场经批准现将“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目进入吉安市公共资源交易中心安福分中心对外公开拍卖，现依照有关程序，本着严谨负责的态度和客观公正的原则，特制作本推介书，本文不构成任何实质性的，投资建议，仅供投资者参考。一、转出方：安福县北华山林场机构类型：全民所有制统一社会信用代码：91360829MA35JC4760法定代表人：王健出资额：玖佰零叁万元整成立日期：1989年09月27日住所：江西省吉安市安福县北华山经营范围：许可项目：林木种子生产经营，房地产开发经营，木材采运（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：人工造林，森林经营和管护，树木种植经营，森林改培，生态资源监测，自然生态系统保护管理，森林防火服务，林业专业及辅助性活动，中草药种植，中草药收购，地产中草药（不含中药饮片)购销，林产品采集，林业产品销售，非食用林产品初加工，木材收购，木材加工，木材销售，竹材采运，园艺产品种植，园艺产品销售，资产评估，食用菌种植（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）二、标的名称：安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产三、挂牌及起拍价格：人民币27,133,575元四、行为批准情况：本次流转行为已获得主管部门安福县人民政府批准。五、项目相关信息此次纳入流转范围的林木所有权及林地使用权如下：林木资产：为安福县北华山林场所拥有的宗地总面积2747.9亩，纳入流转范围林调核实的有林面积为2666.1亩林地使用权的地上林木资产和空地面积81.8亩。主要树种为杉木、松木、阔叶树，林木总蓄积量为45834立方米。林种为用材林。林地使用权：为安福县北华山林场所拥有的宗地总面积2747.9亩，纳入流转范围林调核实面积为2747.9亩林地使用权。具体流转资产状况以转出方提供的《资产明细表》、由江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的编号为赣业诚评报字（2025）第Z-09158-04号《资产评估报告》及由安福县武功山林场调查设计队出具的编号为安武林调字（2025)第020号《安福县北华山林场2747.9亩山场森林资源资产核查报告》为准。本次流转的山场座落在丁家分场、龙口分场等地，涉五本不动产权证(林权证），共五宗地，为安福县北华山林场所有的林权山场。“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目资产明细表产权持有单位：安福县北华山林场单位：亩、cm、m、m、年、株、根、株/亩、元序号权证号宗不动产单元号所林地使用权:山场空东小（）号经营年限面积:优势平龄组平均程平均郁闭度可及度数辜积小蓄积备注宗地面积有林面积空地#合计杉木松木叶树经济林株数1（2024）不动产权第0005135号0362429240402KDKST00035360829006015CE00023L00000001国家北华山林场北华山林场丁家分场通风井林班G360829241601201、101.001649.9用材林人工杉木16中林14.81L.70.8可及20517.4251132511325国家北华山林场远家枫境、石板路G360829240900501.401、301.201、101.长期1526.5828.0用材林人工杉*18中林15.610.10.7可及20619.9821664515718827国家北华山林场G360829200900402.48.62（2024）不动产权第0001300号0362429240403KDMST00027360829006014GE00009L00000001国家北华山林场北华山林场丁林班G36082924150200270.2用材林人工杉木31成熟林21.813.60.8可及B620.3821431104532264国家北华山林场伍家坑、子坑G360829241502004、5长期134.261.4用材林人工杉木17中的林14.311.20.7可及20015.4946946国家北华山林场2.63安府林证字（2005）第2402010001号0362429240201KDMSY00002国家北华山林场北华山林场龙口分场高C360829240601102336.798.4用材林人工杉木32成热林20.713.40.8可及9018.63133174197国家北华山林场葛州C36082924060110113长期236.3用材林人工杉木15中龄林13.8100.7可及21014.91355335534安府林证字（2006）第2404030006号0362429240403KDST0000B国家北华山林场北华山林场丁家分场伍家坑林班G36082924150070161347.8用材林人湿地松16中林17.111.70.8可及12516.62587983841国家北华山林场井头，G360829241501402长期142.1用材林人工杉*16中龄林13.51.70.8可及16516.99524152415国家北华山林场下G360829241500702、32.5用材林人工组地松16中龄林14.911.20.8可及11311.63945684340228国家北华山林场G360829241501305、703、704、30.65换（2019）不动产权第0003333号0362429240202KDS80011360829006011GE0国家北华山林场鸡、黄家坊北华山林场龙口分场雅岭G360829240800405、137.5119.3用材林人工杉木16中龄林14.611.70.8可及21917.95821422142国家北华山林场6360829240800404长期18.2用材林人工湿地松16中林14.911.80.8可及10510.82197197合计2747.92666.181.8458343888557891160拍卖公告受有关单位委托，我公司现依法面向社会公开拍卖以下标的：安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27,133,575元，竞买保证金：人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。拍卖时间：2025年10月31日10:00；拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖；拍卖机构咨询电话及联系人：19979919513周女士；交易中心联系电话及承办人：0796-7698611刘女士；咨询、展示看样及拍卖报名截止时间：自公告之日起至2025年10月30日17时止；具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。有意竞买者应于拍卖报名截止时间前通过江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名并缴纳相应竞买保证金。拍卖具体事宜详见《拍卖规则》、《竞买须知》等拍卖资料。《拍卖规则》、《竞买须知》等拍卖资料由竞买人自行在江西省公共资源交易平台对应挂牌编号的项目信息披露附件中下载查阅。江西省德通产权经纪商务有限公司2025年9月28日“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目拍卖规则第一条为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、以及江西省公共资源交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容。第二条拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。网络拍卖是通过互联网等信息网络，以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的拍卖活动。第三条网络竞价是通过电脑及互联网技术实现，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，或出现交易中心无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障等均可能导致交易系统非正常运行甚至瘫痪，致使交易无法顺利进行，由此导致的损失风险由竞买人承担。竞买人参加网络竞价，即视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。第四条竞买人在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价。竞买人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，若在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行承担。竞买人应妥善保管其在公共资源交易平台注册的账号和登录密码。凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。第五条网络竞价系统按“价高优先”、“同价先到优先”的原则确认当前最高报价，报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用北京时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。第六条本次网络竞价由“自由竞价”时段和“延时竞价”周期组成。“自由竞价”时段是一个固定的时长，不循环。在自由竞价时间内，竞买人可以自由报价。自由竞价时段结束，进入“延时竞价”周期。“延时竞价”是一个可循环的周期，在“延时竞价”周期内，若有竞买人报价，系统开始新的“延时竞价”，如此循环，直到在某个“延时竞价”周期内无人报价，竞价即结束。第七条起始价即起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯（即加价幅度）是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额。加价倍数是竞买人选报的、增加竞价阶梯的倍数，系统有可供竞买人选择的多个加价倍数。【特别提示】当竞买人选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作。第八条竞价时，仅点击“发送报价”并未真正发出报价，只有在之后弹出的“确认”界面中确认报价，价格才会被发送给竞价服务器。第九条报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高报价。竞价结束，由交易系统确认是否成交。若拍卖标的未另设保留价，系统确认最高报价为成交价并确认竞得人：若设有保留价，最高报价不低于保留价即可成交、低于保留价不能成交。第十条交易系统确认的竞得人即为买受人。买受人应按《竞买须知》的约定履行义务，不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署拍卖成交确认书，否则，视为违约，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。江西省德通产权经绝商务限公司L2026年9月2&“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目竞买须知一、具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目竞买人应认真阅读本《竞买须知》和《拍卖规则》并对自己的竞买行为负责。凡参加网络竞价者，皆视为其对本须知和《拍卖规则》已认可，皆视为自愿接受本须知和《拍卖规则》所有条款的约束。二、竞买报名及保证金1、有意竞买者应按《拍卖公告》要求完成网上报名、缴纳竞买保证金、取得竞买资格（竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价：没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按拍卖公告要求在规定的截止时间之前竞买保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格。取得竞买资格的竞买人在拍卖公告规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。2、网上报名及保证金到帐截止时间：2025年10月30日17:00。3、特别提示：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中通过手机银行或网上银行、银行网点“转账”至交易平台自动生成的保证金账户内。去银行网点缴款时，应主动告诉银行：不能用现金缴纳，必须转账。4、竞买人无违规违约行为，其缴纳的保证金按下列约定办理：（1）竞买未成交者的保证金：网上交易系统会在拍卖结果公示五个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程原渠道退回。（2）竞买成交者的保证金：不转抵应付款。在买受人与委托人签订《国有林权流转合同》后，由委托人出具同意退还证明，交易中心收到退还证明后，按保证金退付流程原渠道退回。三、拍卖标的及起拍价（设保留价）安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27.133575元，竞买保证金人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。四、拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖。五、竞价时间、竞价阶梯1、本次拍卖于2025年10月31日10:00开始，标的“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒；标的具体竞价开始时间、竞价阶梯最终以交易系统显示的为准。2、特别提示：交易系统有可供选择的多个加价倍数，当选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作！六、特别提请竞买人注意1、标的以实际现状拍卖，标的现状以实地展示为准。委托人、拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人应亲临标的现场，审验、勘察标的详细情况，标的所有数量（含面积）、范围、品质、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与标的现状存有差异，仍以标的现状为准，不影响成交行为及成交价格，差异部分损失由买受人自行承担，委托人、拍卖人、交易中心均不承担因标的面积等信息差异而产生的任何责任。拍卖标的所涉及的林权面积等信息及四至界址以证载信息（含图纸）为准。【特别提醒】竞买人在参与竞买前必须到拍卖标的实地察看标的物，仔细、全面了解拍卖标的（不建议仅凭外围察看而推断），并对拍卖标的价值及出材量自行作出判断，务必对拍卖标的有明确认识后再行报名参加竞买。拍卖成交后，不论实际出材量和拍卖标的实际价值多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参与竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；竞买人一旦报名参拍，无论是否实地察看标的物，均视同其已经对拍卖标的物进行了实地查看并作了详细的了解。2、买受人不得采伐防护林带上的木荷以及拍卖山场内的珍贵树种。3、拍卖标的起拍价和成交价均不含买受人的生产经营管理费用以及买受人生产、销售、运输、办证等环节中的一切税、费，前述税、费以及标的权证变更所涉及一切费用均由买受人全部负责承担。4、买受人对标的资产的后续生产经营管理（包括但不限于林业经营、采伐、造林更新、现有林改培、森林抚育、保护生态环境及水资源、生态修复、防火防灾等）均应按国家有关法律法规规定执行，并独自承担相应责任。5、拍卖标的所涉林木为活立木，系一般用材林，委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任（瑕疵包括但不限于林中空地以及林木空心、风折、雪压、断梢、枯死、腐朽、病虫害等所有影响标的价值的情形）。6、买受人自行组织人员进行生产作业，必须为其生产作业人员购买人身意外伤害险等保险，并加强安全生产的管理，避免发生安全生产事故。7、买受人应于成交公告期满后5个工作日内，与委托人采用全省统一制定的林权流转合同示范文本签订《林权流转合同》。8、拍卖标的具体详见附件《资产明细表》。七、拍卖成交确认书的签署，以及成交价款、拍卖佣金和产权交易服务费的支付。竞买成交者即为买受人，买受人须按下列约定签署拍卖成交确认书和支付款项：（一）成交确认书的签署。买受人应在拍卖成交当日内签署拍卖成交确认书，并提供下列有效身份证明材料（单位提交的复印件须加盖单位公章）：1、单位：营业执照、统一社会信用代码证等单位身份证件复印件、法定代表人身份证复印件。2、单位法定代表人委托他人签署时，还须出具授权《委托书》原件、代理人有效身份证及复印件（授权《委托书》样本可向拍卖人索取）。（二）成交价款:买受人应在拍卖成交后六个月内将成交价款付清至委托人指定的账户。（三）拍卖佣金：买受人应按人民币3万元向拍卖人支付拍卖佣金，并在拍卖成交后五个工作日内付清至拍卖人下列账户：户名：江西省德通产权经纪商务有限公司；开户行：中国银行南昌市省府大院支行；账号：193222301303（四）买受人应按上述约定按期、足额付清全部款项（含成交价款、拍卖佣金），并及时签署拍卖成交确认书，否则，视买受人违约，拍卖人、委托人有权单方面取消其买受人资格，并有权按《拍卖规则》第十条的约定追究其违约责任。（五）产权交易服务费：买受人应按拍卖标的成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算，向交易中心支付产权交易服务费（含协议交易服务费及竞价交易服务费），并在拍卖成交后三个工作日内付清至交易中心指定账户。八、标的移交。拍卖标的由委托人负责保管和移交，由委托人与买受人按下列约定办理拍卖标的移交：1、买受人与委托人签订《林权流转合同》并付清全部款项后的三天内，由委托人将拍卖标的以现场交接方式移交给买受人，并办理相关移交手续。2、买受人应及时接管标的（如及时签订《林权流转合同》、及时接管山场），买受人未及时接管标的，视委托人已移交标的，委托人不再承担保管责任，由此造成的后果和损失由买受人自负，且买受人仍应按《林权流转合同》的约定履行其义务。若造成委托人损失，由买受人全额赔偿给委托人。九、附件为本《竞买须知》的组成部分。十、本《竞买须知》和《拍卖规则》如有更改和补充，以交易平台发布的信息披露变更为准。请竞买人密切关注相关信息。十一、本须知和《拍卖规则》如有未尽事宜，按交易平台网络竞价的相关规定或约定、拍卖法及其它相关法律、法规的规定办理。十二、附件：《资产明细表》。江西省德通产权经纪商务存限公司2025年9月28日“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目拍卖规则第一条为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、以及江西省公共资源交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容。第二条拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。网络拍卖是通过互联网等信息网络，以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的拍卖活动。第三条网络竞价是通过电脑及互联网技术实现，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，或出现交易中心无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障等均可能导致交易系统非正常运行甚至瘫痪，致使交易无法顺利进行，由此导致的损失风险由竞买人承担。竞买人参加网络竞价，即视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。第四条竞买人在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价。竞买人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，若在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行承担。竞买人应妥善保管其在公共资源交易平台注册的账号和登录密码。凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。第五条网络竞价系统按“价高优先”、“同价先到优先”的原则确认当前最高报价，报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用北京时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。第六条本次网络竞价由“自由竞价”时段和“延时竞价”周期组成。“自由竞价”时段是一个固定的时长，不循环。在自由竞价时间内，竞买人可以自由报价。自由竞价时段结束，进入“延时竞价”周期。“延时竞价”是一个可循环的周期，在“延时竞价”周期内，若有竞买人报价，系统开始新的“延时竞价”，如此循环，直到在某个“延时竞价”周期内无人报价，竞价即结束。第七条起始价即起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯（即加价幅度）是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额。加价倍数是竞买人选报的、增加竞价阶梯的倍数，系统有可供竞买人选择的多个加价倍数。【特别提示】当竞买人选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作。第八条竞价时，仅点击“发送报价”并未真正发出报价，只有在之后弹出的“确认”界面中确认报价，价格才会被发送给竞价服务器。第九条报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高报价。竞价结束，由交易系统确认是否成交。若拍卖标的未另设保留价，系统确认最高报价为成交价并确认竞得人；若设有保留价，最高报价不低于保留价即可成交、低于保留价不能成交。第十条交易系统确认的竞得人即为买受人。买受人应按《竞买须知》的约定履行义务，不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署拍卖成交确认书，否则，视为违约，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。江西省德通产权经纪商务有限公司2025年9月28日“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目竞买须知一、具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。竞买人应认真阅读本《竞买须知》和《拍卖规则》并对自己的竞买行为负责。凡参加网络竞价者，皆视为其对本须知和《拍卖规则》已认可，皆视为自愿接受本须知和《拍卖规则》所有条款的约束。二、竞买报名及保证金1、有意竞买者应按《拍卖公告》要求完成网上报名、缴纳竞买保证金、取得竞买资格（竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按拍卖公告要求在规定的截止时间之前竞买保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格。取得竞买资格的竞买人在拍卖公告规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。2、网上报名及保证金到帐截止时间:2025年10月30日17：00。3、特别提示:保证金必须从“竞买人同名银行账户”中通过手机银行或网上银行、银行网点“转账”至交易平台自动生成的保证金账户内。去银行网点缴款时，应主动告诉银行：不能用现金缴纳，必须转账。4、竞买人无违规违约行为，其缴纳的保证金按下列约定办理:（1）竞买未成交者的保证金:网上交易系统会在拍卖结果公示五个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程原渠道退回。（2）竞买成交者的保证金:不转抵应付款。在买受人与委托人签订《国有林权流转合同》后，由委托人出具同意退还证明，交易中心收到退还证明后，按保证金退付流程原渠道退回。三、拍卖标的及起拍价(设保留价)安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27,133,575元，竞买保证金：人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。四、拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖。五、竞价时间、竞价阶梯1、本次拍卖于2025年10月31日10：00开始，标的“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒；标的具体竞价开始时间、竞价阶梯最终以交易系统显示的为准。2、特别提示:交易系统有可供选择的多个加价倍数，当选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作！六、特别提请竞买人注意1、标的以实际现状拍卖，标的现状以实地展示为准。委托人、拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人应亲临标的现场，审验、勘察标的详细情况，标的所有数量（含面积）、范围、品质、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与标的现状存有差异，仍以标的现状为准，不影响成交行为及成交价格，差异部分损失由买受人自行承担，委托人、拍卖人、交易中心均不承担因标的面积等信息差异而产生的任何责任。拍卖标的所涉及的林权面积等信息及四至界址以证载信息（含图纸）为准。【特别提醒】竞买人在参与竞买前必须到拍卖标的实地察看标的物，仔细、全面了解拍卖标的(不建议仅凭外围察看而推断)，并对拍卖标的价值及出材量自行作出判断，务必对拍卖标的有明确认识后再行报名参加竞买。拍卖成交后，不论实际出材量和拍卖标的实际价值多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参与竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；竞买人一旦报名参拍，无论是否实地察看标的物，均视同其已经对拍卖标的物进行了实地查看并作了详细的了解。2、买受人不得采伐防护林带上的木荷以及拍卖山场内的珍贵树种。3、拍卖标的起拍价和成交价均不含买受人的生产经营管理费用以及买受人生产、销售、运输、办证等环节中的一切税、费，前述税、费以及标的权证变更所涉及一切费用均由买受人全部负责承担。4、买受人对标的资产的后续生产经营管理（包括但不限于林业经营、采伐、造林更新、现有林改培、森林抚育、保护生态环境及水资源、生态修复、防火防灾等）均应按国家有关法律法规规定执行，并独自承担相应责任。5、拍卖标的所涉林木为活立木，系一般用材林，委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任(瑕疵包括但不限于林中空地以及林木空心、风折、雪压、断梢、枯死、腐朽、病虫害等所有影响标的价值的情形)。6、买受人自行组织人员进行生产作业，必须为其生产作业人员购买人身意外伤害险等保险，并加强安全生产的管理，避免发生安全生产事故。7、买受人应于成交公告期满后5个工作日内，与委托人采用全省统一制定的林权流转合同示范文本签订《林权流转合同》。8、拍卖标的具体详见附件《资产明细表》。七、拍卖成交确认书的签署，以及成交价款、拍卖佣金和产权交易服务费的支付。竞买成交者即为买受人，买受人须按下列约定签署拍卖成交确认书和支付款项:（一）成交确认书的签署。买受人应在拍卖成交当日内签署拍卖成交确认书，并提供下列有效身份证明材料(单位提交的复印件须加盖单位公章):1、单位:营业执照、统一社会信用代码证等单位身份证件复印件、法定代表人身份证复印件。2、单位法定代表人委托他人签署时，还须出具授权《委托书》原件、代理人有效身份证及复印件(授权《委托书》样本可向拍卖人索取)。（二）成交价款:买受人应在拍卖成交后六个月内将成交价款付清至委托人指定的账户。（三）拍卖佣金:买受人应按人民币3万元向拍卖人支付拍卖佣金，并在拍卖成交后五个工作日内付清至拍卖人下列账户:户名:江西省德通产权经纪商务有限公司；开户行:中国银行南昌市省府大院支行；账号:193222301303（四）买受人应按上述约定按期、足额付清全部款项(含成交价款、拍卖佣金)，并及时签署拍卖成交确认书，否则，视买受人违约，拍卖人、委托人有权单方面取消其买受人资格，并有权按《拍卖规则》第十条的约定追究其违约责任。（五）产权交易服务费:买受人应按拍卖标的成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算，向交易中心支付产权交易服务费（含协议交易服务费及竞价交易服务费），并在拍卖成交后三个工作日内付清至交易中心指定账户。八、标的移交。拍卖标的由委托人负责保管和移交，由委托人与买受人按下列约定办理拍卖标的移交:1、买受人与委托人签订《林权流转合同》并付清全部款项后的三天内，由委托人将拍卖标的以现场交接方式移交给买受人，并办理相关移交手续。2、买受人应及时接管标的（如及时签订《林权流转合同》、及时接管山场)，买受人未及时接管标的，视委托人已移交标的，委托人不再承担保管责任，由此造成的后果和损失由买受人自负，且买受人仍应按《林权流转合同》的约定履行其义务。若造成委托人损失，由买受人全额赔偿给委托人。九、附件为本《竞买须知》的组成部分。十、本《竞买须知》和《拍卖规则》如有更改和补充，以交易平台发布的信息披露变更为准。请竞买人密切关注相关信息。十一、本须知和《拍卖规则》如有未尽事宜，按交易平台网络竞价的相关规定或约定、拍卖法及其它相关法律、法规的规定办理。十二、附件：《资产明细表》。江西省德通产权经纪商务有限公司2025年9月28日interface return error拍卖公告受有关单位委托，我公司现依法面向社会公开拍卖以下标的：安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27,133,575元，竞买保证金：人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。拍卖时间：2025年10月31日10:00；拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖；拍卖机构咨询电话及联系人：19979919513周女士；交易中心联系电话及承办人：0796-7698611刘女士；咨询、展示看样及拍卖报名截止时间：自公告之日起至2025年10月30日17时止；具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。有意竞买者应于拍卖报名截止时间前通过江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名并缴纳相应竞买保证金。拍卖具体事宜详见《拍卖规则》、《竞买须知》等拍卖资料。《拍卖规则》、《竞买须知》等拍卖资料由竞买人自行在江西省公共资源交易平台对应挂牌编号的项目信息披露附件中下载查阅。江西省德通产权经纪商务有限公司2025年9月28日“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目拍卖规则第一条为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、以及江西省公共资源交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容。第二条拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。网络拍卖是通过互联网等信息网络，以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的拍卖活动。第三条网络竞价是通过电脑及互联网技术实现，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，或出现交易中心无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障等均可能导致交易系统非正常运行甚至瘫痪，致使交易无法顺利进行，由此导致的损失风险由竞买人承担。竞买人参加网络竞价，即视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。第四条竞买人在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价。竞买人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，若在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行承担。竞买人应妥善保管其在公共资源交易平台注册的账号和登录密码。凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。第五条网络竞价系统按“价高优先”、“同价先到优先”的原则确认当前最高报价，报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用北京时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。第六条本次网络竞价由“自由竞价”时段和“延时竞价”周期组成。“自由竞价”时段是一个固定的时长，不循环。在自由竞价时间内，竞买人可以自由报价。自由竞价时段结束，进入“延时竞价”周期。“延时竞价”是一个可循环的周期，在“延时竞价”周期内，若有竞买人报价，系统开始新的“延时竞价”，如此循环，直到在某个“延时竞价”周期内无人报价，竞价即结束。第七条起始价即起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯（即加价幅度）是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额。加价倍数是竞买人选报的、增加竞价阶梯的倍数，系统有可供竞买人选择的多个加价倍数。【特别提示】当竞买人选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作。第八条竞价时，仅点击“发送报价”并未真正发出报价，只有在之后弹出的“确认”界面中确认报价，价格才会被发送给竞价服务器。第九条报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高报价。竞价结束，由交易系统确认是否成交。若拍卖标的未另设保留价，系统确认最高报价为成交价并确认竞得人：若设有保留价，最高报价不低于保留价即可成交、低于保留价不能成交。第十条交易系统确认的竞得人即为买受人。买受人应按《竞买须知》的约定履行义务，不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署拍卖成交确认书，否则，视为违约，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。江西省德通产权经绝商务限公司L2026年9月2&“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产网络拍卖”项目竞买须知一、具有能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目竞买人应认真阅读本《竞买须知》和《拍卖规则》并对自己的竞买行为负责。凡参加网络竞价者，皆视为其对本须知和《拍卖规则》已认可，皆视为自愿接受本须知和《拍卖规则》所有条款的约束。二、竞买报名及保证金1、有意竞买者应按《拍卖公告》要求完成网上报名、缴纳竞买保证金、取得竞买资格（竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价：没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按拍卖公告要求在规定的截止时间之前竞买保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格。取得竞买资格的竞买人在拍卖公告规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。2、网上报名及保证金到帐截止时间：2025年10月30日17:00。3、特别提示：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中通过手机银行或网上银行、银行网点“转账”至交易平台自动生成的保证金账户内。去银行网点缴款时，应主动告诉银行：不能用现金缴纳，必须转账。4、竞买人无违规违约行为，其缴纳的保证金按下列约定办理：（1）竞买未成交者的保证金：网上交易系统会在拍卖结果公示五个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程原渠道退回。（2）竞买成交者的保证金：不转抵应付款。在买受人与委托人签订《国有林权流转合同》后，由委托人出具同意退还证明，交易中心收到退还证明后，按保证金退付流程原渠道退回。三、拍卖标的及起拍价（设保留价）安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产。项目挂牌编号：LQ36082920259019，起拍价：人民币27.133575元，竞买保证金人民币2,720,000元。标的于所在地展示，看样联系转出方：13970678832王先生。四、拍卖方式：采用有保留价的增价式网络竞价方式进行拍卖。五、竞价时间、竞价阶梯1、本次拍卖于2025年10月31日10:00开始，标的“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒；标的具体竞价开始时间、竞价阶梯最终以交易系统显示的为准。2、特别提示：交易系统有可供选择的多个加价倍数，当选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作！六、特别提请竞买人注意1、标的以实际现状拍卖，标的现状以实地展示为准。委托人、拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人应亲临标的现场，审验、勘察标的详细情况，标的所有数量（含面积）、范围、品质、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与标的现状存有差异，仍以标的现状为准，不影响成交行为及成交价格，差异部分损失由买受人自行承担，委托人、拍卖人、交易中心均不承担因标的面积等信息差异而产生的任何责任。拍卖标的所涉及的林权面积等信息及四至界址以证载信息（含图纸）为准。【特别提醒】竞买人在参与竞买前必须到拍卖标的实地察看标的物，仔细、全面了解拍卖标的（不建议仅凭外围察看而推断），并对拍卖标的价值及出材量自行作出判断，务必对拍卖标的有明确认识后再行报名参加竞买。拍卖成交后，不论实际出材量和拍卖标的实际价值多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参与竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；竞买人一旦报名参拍，无论是否实地察看标的物，均视同其已经对拍卖标的物进行了实地查看并作了详细的了解。2、买受人不得采伐防护林带上的木荷以及拍卖山场内的珍贵树种。3、拍卖标的起拍价和成交价均不含买受人的生产经营管理费用以及买受人生产、销售、运输、办证等环节中的一切税、费，前述税、费以及标的权证变更所涉及一切费用均由买受人全部负责承担。4、买受人对标的资产的后续生产经营管理（包括但不限于林业经营、采伐、造林更新、现有林改培、森林抚育、保护生态环境及水资源、生态修复、防火防灾等）均应按国家有关法律法规规定执行，并独自承担相应责任。5、拍卖标的所涉林木为活立木，系一般用材林，委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任（瑕疵包括但不限于林中空地以及林木空心、风折、雪压、断梢、枯死、腐朽、病虫害等所有影响标的价值的情形）。6、买受人自行组织人员进行生产作业，必须为其生产作业人员购买人身意外伤害险等保险，并加强安全生产的管理，避免发生安全生产事故。7、买受人应于成交公告期满后5个工作日内，与委托人采用全省统一制定的林权流转合同示范文本签订《林权流转合同》。8、拍卖标的具体详见附件《资产明细表》。七、拍卖成交确认书的签署，以及成交价款、拍卖佣金和产权交易服务费的支付。竞买成交者即为买受人，买受人须按下列约定签署拍卖成交确认书和支付款项：（一）成交确认书的签署。买受人应在拍卖成交当日内签署拍卖成交确认书，并提供下列有效身份证明材料（单位提交的复印件须加盖单位公章）：1、单位：营业执照、统一社会信用代码证等单位身份证件复印件、法定代表人身份证复印件。2、单位法定代表人委托他人签署时，还须出具授权《委托书》原件、代理人有效身份证及复印件（授权《委托书》样本可向拍卖人索取）。（二）成交价款:买受人应在拍卖成交后六个月内将成交价款付清至委托人指定的账户。（三）拍卖佣金：买受人应按人民币3万元向拍卖人支付拍卖佣金，并在拍卖成交后五个工作日内付清至拍卖人下列账户：户名：江西省德通产权经纪商务有限公司；开户行：中国银行南昌市省府大院支行；账号：193222301303（四）买受人应按上述约定按期、足额付清全部款项（含成交价款、拍卖佣金），并及时签署拍卖成交确认书，否则，视买受人违约，拍卖人、委托人有权单方面取消其买受人资格，并有权按《拍卖规则》第十条的约定追究其违约责任。（五）产权交易服务费：买受人应按拍卖标的成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算，向交易中心支付产权交易服务费（含协议交易服务费及竞价交易服务费），并在拍卖成交后三个工作日内付清至交易中心指定账户。八、标的移交。拍卖标的由委托人负责保管和移交，由委托人与买受人按下列约定办理拍卖标的移交：1、买受人与委托人签订《林权流转合同》并付清全部款项后的三天内，由委托人将拍卖标的以现场交接方式移交给买受人，并办理相关移交手续。2、买受人应及时接管标的（如及时签订《林权流转合同》、及时接管山场），买受人未及时接管标的，视委托人已移交标的，委托人不再承担保管责任，由此造成的后果和损失由买受人自负，且买受人仍应按《林权流转合同》的约定履行其义务。若造成委托人损失，由买受人全额赔偿给委托人。九、附件为本《竞买须知》的组成部分。十、本《竞买须知》和《拍卖规则》如有更改和补充，以交易平台发布的信息披露变更为准。请竞买人密切关注相关信息。十一、本须知和《拍卖规则》如有未尽事宜，按交易平台网络竞价的相关规定或约定、拍卖法及其它相关法律、法规的规定办理。十二、附件：《资产明细表》。江西省德通产权经纪商务存限公司2025年9月28日机挂牌推介书安福县北华山林场经批准现将“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目进入吉安市公共资源交易中心安福分中心对外公开拍卖，现依照有关程序，本着严谨负责的态度和客观公正的原则，特制作本推介书，本文不构成任何实质性的，投资建议，仅供投资者参考。一、转出方：安福县北华山林场机构类型：全民所有制统一社会信用代码：91360829MA35JC4760法定代表人：王健出资额：玖佰零叁万元整成立日期：1989年09月27日住所：江西省吉安市安福县北华山经营范围：许可项目：林木种子生产经营，房地产开发经营，木材采运（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：人工造林，森林经营和管护，树木种植经营，森林改培，生态资源监测，自然生态系统保护管理，森林防火服务，林业专业及辅助性活动，中草药种植，中草药收购，地产中草药（不含中药饮片)购销，林产品采集，林业产品销售，非食用林产品初加工，木材收购，木材加工，木材销售，竹材采运，园艺产品种植，园艺产品销售，资产评估，食用菌种植（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）二、标的名称：安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产三、挂牌及起拍价格：人民币27,133,575元四、行为批准情况：本次流转行为已获得主管部门安福县人民政府批准。五、项目相关信息此次纳入流转范围的林木所有权及林地使用权如下：林木资产：为安福县北华山林场所拥有的宗地总面积2747.9亩，纳入流转范围林调核实的有林面积为2666.1亩林地使用权的地上林木资产和空地面积81.8亩。主要树种为杉木、松木、阔叶树，林木总蓄积量为45834立方米。林种为用材林。林地使用权：为安福县北华山林场所拥有的宗地总面积2747.9亩，纳入流转范围林调核实面积为2747.9亩林地使用权。具体流转资产状况以转出方提供的《资产明细表》、由江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的编号为赣业诚评报字（2025）第Z-09158-04号《资产评估报告》及由安福县武功山林场调查设计队出具的编号为安武林调字（2025)第020号《安福县北华山林场2747.9亩山场森林资源资产核查报告》为准。本次流转的山场座落在丁家分场、龙口分场等地，涉五本不动产权证(林权证），共五宗地，为安福县北华山林场所有的林权山场。“安福县北华山林场2666.1亩林木所有权及2747.9亩林地使用权资产”项目资产明细表产权持有单位：安福县北华山林场单位：亩、cm、m、m、年、株、根、株/亩、元序号权证号宗不动产单元号所林地使用权:山场空东小（）号经营年限面积:优势平龄组平均程平均郁闭度可及度数辜积小蓄积备注宗地面积有林面积空地#合计杉木松木叶树经济林株数1（2024）不动产权第0005135号0362429240402KDKST00035360829006015CE00023L00000001国家北华山林场北华山林场丁家分场通风井林班G360829241601201、101.001649.9用材林人工杉木16中林14.81L.70.8可及20517.4251132511325国家北华山林场远家枫境、石板路G360829240900501.401、301.201、101.长期1526.5828.0用材林人工杉*18中林15.610.10.7可及20619.9821664515718827国家北华山林场G360829200900402.48.62（2024）不动产权第0001300号0362429240403KDMST00027360829006014GE00009L00000001国家北华山林场北华山林场丁林班G36082924150200270.2用材林人工杉木31成熟林21.813.60.8可及B620.3821431104532264国家北华山林场伍家坑、子坑G360829241
投标 / 标书制作要点（原创）
本林地使用权资产 通风井林班涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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