棚户改造招标公告（2025）
和顺家园网络竞价公告
202
5年10
月
17
日
14
:
0
0
开始，在江西省公共资源交易网以网络竞价形式举行。标的物以现状展示为准，现就网上竞价事宜敬告各位竞拍人，欢迎符合条件的竞拍人参与竞拍，具体事项如下：
一、竞价标的概况及起拍价：
序号
标的位置
编号
出租层数
/总层数
面积
（㎡）
评估价
/元
（
年
租金
）
首年
起拍价
/元
（年
租金
）
竞拍
保证金
/元
1
鹰潭市信江新区棚户改造（北区城中村）项目
01-C-1
3
地块
1号楼和顺家园1期
1-103号
1/18
49
8820
8900
2600
2
1号楼和顺家园1期
1-104号
1/18
31.82
5728
5800
1700
3
1号楼和顺家园1期
1-105号
1/18
34.26
6167
6200
1800
4
1号楼和顺家园1期
1-106号
1/18
34.26
6167
6200
1800
5
1号楼和顺家园1期
1-107号
1/18
34.26
6167
6200
1800
6
1号楼和顺家园1期
1-108号
1/18
34.26
6167
6200
1800
7
1号楼和顺家园1期
1-109号
1/18
34.26
6989
7000
20
00
8
4
号楼和顺家园
1期
2-102号
1/19
34.20
6156
6200
18
00
9
4
号楼和顺家园
1期
2-103号
1/19
34.20
6156
6200
18
00
10
4
号楼和顺家园
1期
2-104号
1/19
34.20
6156
6200
18
00
11
4
号楼和顺家园
1期
2-105号
1/19
31.76
5717
5800
17
00
12
4
号楼和顺家园
1期
2-106号
1/19
45.20
8136
8200
24
00
13
4
号楼和顺家园
1期
2-107号
1/19
42.46
8662
8700
25
00
14
4
号楼和顺家园
1期
2-108号
1/19
51.12
10428
10500
31
00
15
4
号楼和顺家园
1期
2-109号
1/19
41.12
8388
8400
25
00
16
4
号楼和顺家园
1期
2-110号
1/19
36.64
7475
7500
22
00
17
5
号楼和顺家园
1期
2-101号
1/16
35.54
7677
7700
23
00
18
5
号楼和顺家园
1期
2-102号
1/16
35.04
7148
7200
21
00
19
鹰潭市信江新区棚户改造（北区城中村）项目
01-C-16地块
1号楼和顺家园2期1-101号
1/18
56.59
11544
11600
34
00
20
1号楼和顺家园2期1-102号
1/18
36.72
6610
6700
19
00
21
1号楼和顺家园2期1-103号
1/18
39.17
7051
7100
21
00
22
1号楼和顺家园2期1-104号
1/18
39.17
7051
7100
21
00
23
1号楼和顺家园2期1-105号
1/18
39.17
7051
7100
21
00
24
3号楼和顺家园2期1-101号
1/15
35.94
6469
6500
19
00
25
3号楼和顺家园2期1-102号
1/15
39.21
7058
7100
21
00
26
3号楼和顺家园2期1-103号
1/15
39.21
7058
7100
21
00
27
3号楼和顺家园2期1-104号
1/15
39.
21
7058
7100
21
00
28
3号楼和顺家园2期1-105号
1/15
39.58
8074
8100
24
00
29
3号楼和顺家园2期1-106号
1/15
42.6
8690
8700
26
00
30
3号楼和顺家园2期1-107号
1/15
35.64
7271
7300
21
00
3
1
3号楼和顺家园2期1-108号
1/15
35.13
7167
7200
21
00
3
2
3号楼和顺家园2期1-109号
1/15
40.44
9706
9800
29
00
3
3
5号楼和顺家园2期1-101号
1/15
42.3
9137
9200
27
00
3
4
5号楼和顺家园2期1-102号
1/15
41.68
8503
8600
25
00
3
5
5号楼和顺家园2期1-103号
1/15
41.68
8503
8600
2
500
3
6
5号楼和顺家园2期1-104号
1/15
42.61
7670
7700
23
00
3
7
5号楼和顺家园2期1-105号
1/15
49.12
8842
8900
26
00
38
鹰潭市江北新区北区安置房福利院二期项目
4号楼和顺家园3期1-101号
1/9
21
4284
4300
12
00
39
4号楼和顺家园3期1-102号
1/9
26.25
5355
5400
16
00
40
6号楼和顺家园3期1-101号
1/9
40.28
7250
7300
21
00
41
6号楼和顺家园3期1-102号
1/9
42.04
7567
7600
22
00
42
6号楼和顺家园3期1-103号
1/9
18.12
3262
3300
90
0
43
6号楼和顺家园3期1-104号
1/9
29.09
5934
6000
1
7
00
合计
312469
314500
91900
特别提醒：
1.以上标的租赁期限均为3年，首年租金按成交价确定，租赁押金为成交价（首年租金）的1/4。
2.房产面积仅供竞拍人参考，请竞拍人实地看样，若面积与实物有出入，以实物为准，不影响成交价格，竞拍人不得以此理由要求悔拍。
二、竞价方式：网络竞价方式。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。
三、竞价时间：标的网上竞价开始时间为
202
5
年
10月17
日
14
:
0
0
，标的自由竞价时间为
1小时，延时竞价周期为120秒。
四、标的展示及报名：自公告之日起至
202
5
年
10
月
16
日
17:00止，竞拍人自行登录江西省公共资源交易网（http://ggzy.jiangxi.gov.cn）报名。
五、标的详情请咨询：
19907015512（工作时间：9:00-11:30、14:00-17:30）。
六、竞价网址：江西省公共资源交易网（
http://ggzy.jiangxi.gov.cn）。
七、竞拍报名条件
（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞拍。
（二）竞拍人必须在规定时间缴纳竞拍保证金方有资格参与竞价。
（三）成交竞拍人交付标的时须提交以下材料：
1.竞拍为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正
反面复印件（如委托他人代为竞拍，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。
2.竞拍人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。
3.网上报名流程
3.1登录江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；
3.2未注册的竞拍人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞拍保证金。
3.3竞拍人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“
CA及签章办理流程
”。（详见附件2：江西产权竞买人操作手册）
竞拍人只能竞拍所交纳了竞拍保证金的标的。保证金不冲抵竞价成交价款、不计息。竞拍保证金到账截止时间为
202
5
年
10
月
16
日
17:00
；已经注册的竞拍人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞拍保证金。竞拍人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击
“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。
特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：
操作系统：
windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010
。
竞拍人须按照网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞拍保证金从报名人的银行账户（要求同名）转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示
开户银行：自行勾选、按网上交易系统
提示账号：网上交易系统自动生成
注：
①保证金必须银行转账，个人缴纳竞拍保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞拍保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳，也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞拍资格，不能参与竞拍。
③由于竞拍人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞拍保证金的相关责任，由竞拍人自行承担。
八、竞价须知
1.竞拍人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000.如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞拍人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞拍人自行承担，与转让人、拍卖人无关。竞拍人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
2.网上竞价开始时间为
202
5
年
10
月
17
日
14:00。标的自由竞价时间为1小时，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为200元/次或其整数倍。
3.注意事项： 成交后，承租方须在竞拍成交后三个工作日内到江西星亮拍卖有限
公司（地址：鹰潭市高新区炬能大厦
16楼1613室）签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租方的竞拍保证金将不予退回。
九、保证金退还时间：竞拍未成功的，竞拍保证金在竞价会结束后按退付流程原账户退还；竞拍成功的，竞拍保证金在按合同约定付清全部竞价成交价款、竞价佣金、租赁押金并签订《租赁合同》后按原账户退还，若承租方存在违约行为，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的，竞拍保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交给产权单位。因承租方反悔违约给出租方造成损失，
交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
国泰新点技术支持电话：
400-998-0000服务热线
出租方联系人：刘女士
19398558685
拍卖公司联系人：邹女士
19907015512（微信同号）
挂牌代理：
0701-6432398
投标 / 标书制作要点（原创）
本棚户改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
