浙江装修工程施工监理招标公告（浙江桐庐农村商业银行股份有限公司2025）
桐庐农商银行总部办公大楼装修工程施工监理招标公告
1.招标条件
浙江桐庐农村商业银行股份有限公司总部办公大楼装修工程已由相关部门批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，项目业主为浙江桐庐农村商业银行股份有限公司，招标人为浙江桐庐农村商业银行股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的总部办公大楼装修工程施工监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目：投资估算4000万元，建设地点：桐庐县迎春南路278号。
2.2 本次招标范围：总部办公大楼室内外施工内容的监理和协调工作。本次招标控制价 48 万元。
2.3 计划监理服务期：
√从招标人书面确认监理单位进场后365 个日历天。
3.投标人资格要求
（一）投标人
3.1 具备房屋建筑工程甲级资质；
3.2 本次招标 （□接受/√不接受） 联合体投标。
3.3 自2022 年 1月1 日 以来【时间以竣（交）工验收日期为准】完成过银行业装修项目的单个合同金额15万元人民币及以上或完成过国内建筑的单个合同金额30万元人民币及以上的施工监理业绩。【业绩证明材料：提供相应合同 】；
（二）拟派总监理工程师
3.4 具有注册在投标人单位的 土木建筑工程 （专业） 国家注册监理工程师资格；如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程上担任总监理工程师的，依据项目总监管理办法（杭建市发【2019】9号）文件规定判定其是否可以总监理工程师的身份参加本次投标。在建合同的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。
3.5 自2022 年 1月1 日 以来以总监理工程师身份承接过/完成过银行业装修项目业绩或承接过/完成过国内建筑业绩（银行业装修项目业绩指标规模要求：建筑面积大于1000平方米或工程造价大于300万元；国内建筑业绩指标规模要求：建筑面积大于5000平方米或工程造价大于1000万元。】【业绩证明材料：提供相应合同】；
3.6 本次招标不允许拟派总监理工程师有在建合同工程。
（三）其他
3.7 投标人及其拟派总监理工程师自2022年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记 录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询提供查询打印件，时间为投标截止日之前三年）；
3.8 拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单（由招标人在定标前向信用中国网查询，并提供查询打印件）；
4.招标文件的获取
4.1 本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，网址：投标人可到门户网站上自行查看和下载。
4.2 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
5.投标文件的递交
投标人应于2025年10月11日10时00分00秒前将投标文件送交到浙江省杭州市桐庐县迎春南路278号浙江桐庐农村商业银行股份有限公司，逾期送达作无效标处理。
6.联系方式
6.1招 标 人：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司
地 址：浙江省杭州市桐庐县迎春南路278号
联系人：戴先生
电话：0571-64218895
6.2监督部门：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司纪检办公室
监督电话：0571-64218819
总部办公大楼装修工程施工监理公开招标2025.9.29-最终版 (2).doc
浙江桐庐农村商业银行股份有限公司
2025年9月30日
浙江桐庐农村商业银行股份有限公司总部办公大楼装修工程施工监理招标文件招标人：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司（盖章）2025年9月30日目录第一章招标公告3第二章投标人须知6第三章评标定标办法23第四章合同条款及格式28第五章投标文件格式52第一章招标公告1.招标条件浙江桐庐农村商业银行股份有限公司总部办公大楼装修工程已由相关部门批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，项目业主为浙江桐庐农村商业银行股份有限公司，招标人为浙江桐庐农村商业银行股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的总部办公大楼装修工程施工监理进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目：投资估算4000万元，建设地点：桐庐县迎春南路278号。2.2本次招标范围：总部办公大楼室内外施工内容的监理和协调工作。本次招标控制价48万元。2.3计划监理服务期：☑从招标人书面确认监理单位进场后365个日历天。3.投标人资格要求（一）投标人3.1具备房屋建筑工程甲级资质；3.2本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。3.3自2022年1月1日以来【时间以竣（交）工验收日期为准】完成过银行业装修项目的单个合同金额15万元人民币及以上或完成过国内建筑的单个合同金额30万元人民币及以上的施工监理业绩。【业绩证明材料：提供相应合同】；（二）拟派总监理工程师3.4具有注册在投标人单位的土木建筑工程（专业）国家注册监理工程师资格；如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程上担任总监理工程师的，依据项目总监管理办法（杭建市发【2019】9号）文件规定判定其是否可以总监理工程师的身份参加本次投标。在建合同的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。3.5自2022年1月1日以来以总监理工程师身份承接过/完成过银行业装修项目业绩或承接过/完成过国内建筑业绩（银行业装修项目业绩指标规模要求：建筑面积大于1000平方米或工程造价大于300万元；国内建筑业绩指标规模要求：建筑面积大于5000平方米或工程造价大于1000万元。】【业绩证明材料：提供相应合同】；3.6本次招标不允许拟派总监理工程师有在建合同工程。（三）其他3.7投标人及其拟派总监理工程师自2022年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询提供查询打印件，时间为投标截止日之前三年）；3.8拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单（由招标人在定标前向信用中国网查询，并提供查询打印件）；4.招标文件的获取4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，网址：投标人可到门户网站上自行查看和下载。4.2招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。5.投标文件的递交投标人应于2025年10月11日10时00分00秒前将投标文件送交到浙江省杭州市桐庐县迎春南路278号浙江桐庐农村商业银行股份有限公司，逾期送达作无效标处理。6.联系方式6.1招标人：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司地址：浙江省杭州市桐庐县迎春南路278号联系人：戴先生电话：0571-642188956.2监督部门：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司纪检办公室监督电话：0571-64218819浙江桐庐农村商业银行股份有限公司2025年9月30日第二章投标人须知投标人须知前附表条款名称对应条款号编列内容招标人1.1.2详见第一章“招标公告”项目名称1.1.4建设地点1.1.5资金来源及出资比例1.2.1资金落实情况1.2.2招标范围1.3.1计划监理服务期1.3.2☑从招标人书面确认监理单位进场后 365 个日历天。投标人的投标服务期不得短于该计划服务期。投标人资格条件、 要求1.4.1☑见招标公告是否接受联合体投 标1.4.2☑不接受。踏勘现场1.9.1投标人自行踏勘。投标预备会1.1☑不召开分包1.11不允许偏离1.12☑不允许。构成招标文件的其他资料2.1招标补充文件 （如有） 。投标人要求澄清招标文件2.2.1截止时间：对招标文件有异议的，应在投标截止时间3日前以书面形式向招标人提出。（投标人在截止时间 以后提出的澄清招标文件的要求，招标人可以拒绝受理）招标人：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司地址：桐庐县迎春南路278号联系方式：13166885772招标文件澄清的发布2.2.2发布至浙江桐庐农村商业银行股份有限公司官网、微信公众号投标人确认收到招标文件澄清、修改的时间2.2.3无需回复确认。未按时查询造成的一切后果，投标人自行承担。最高投标限价3.2.3本次招标最高投标限价为： 48 万元；投标报价的其他要求3.2.4/。投标有效期3.3.1不少于365 个日历天 （从投标截止之日起算） 。投标保证金3.4.1投标保证金为人民币5万元整，投标人于2025年10月10日前内至以下账户：名称：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司开户行及账号：桐庐农商行201000003547442投标保证金交纳方式：电子汇票、转账支票和银行汇票等非现金方式。（为方便账户资金管理，请潜在供应商在汇款时注明项目名称。）递交投标文件时需提供投标保证金缴纳凭证。逾期未提交投标保证金的视为不参与本次投标。条款名称条款号编列内容是否允许递交备选 投标方案3.6☑不允许。业绩证明文件要求3.7.1□评标业绩公示汇总表须按所附证明材料如实填写，未录入的不作为评 审依据。签字或盖章 要求3.7.31.投标文件的正本需打印或用不褪色的墨水填写。正本与副本内容不一致的，以正本为准。2.投标文件须由投标人在规定位置盖公章并由法定代表人或法定代表授权人签署，投标人应写全称。3.投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或由法定代表人或授权委托人签字或盖章。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。投标文件份数3.7.4按商务文件、资信文件、技术文件正本各1份，副本各6份分别编制并单独装订成册投标截止时间4.2.1详见第一章“招标公告”递交投标文件的方式和地点4.2.2详见第一章“招标公告”开标时间和地点、参加开标会议的要求5.1本次招标开标时间：由招标人开标前决定。开标地点：将在浙江省杭州市桐庐县迎春南路278号浙江桐庐农村商业银行股份有限公司。开标程序5.2密封情况检查：由投标人或招标人代表检查开标顺序：按投标文件递交顺序评标小组的组建6.1.1评标小组构成：由招标人开标前决定。。评标方法6.3综合评估法中标候选人公示7.1公示媒介：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司官网公示期限：不少于3 日。如遇国家法定休假日，应顺延至法定休假日后第一个工作日。履约保证金7.4.1履约保证金为合同中标金额10%，中标人于收到中标通知书28天内转至以下账户：名称：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司开户行及账号：桐庐农商行201000003547442履约保证金交纳方式：电子汇票、转账支票和银行汇票等非现金方式。（为方便账户资金管理，请中标人在汇款时注明项目名称）递交投标文件时需提供投标保证金缴纳凭证。知识产权10构成本招标文件各个组成部分的，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。招标人全部或者部分使用非中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给他人。第二节投标人须知1总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本项目已具备招标条件，现对本监理服务标段进行招标。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.3项目名称：见投标人须知前附表。1.1.4项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2资金来源和落实情况1.2.1资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围及计划服务期1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2计划监理服务期：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本标段监理服务的资格条件、要求。（1）资质条件：见投标人须知前附表；（2）业绩要求：见投标人须知前附表；（3）信誉要求：见投标人须知前附表；（4）拟派总监理工程师资格：见投标人须知前附表；（5）其他要求：见投标人须知前附表。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。1.4.3投标人（投标人是联合体的，指联合体各方）不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本标段的代建人；（3）为本标段提供招标代理服务的单位；（4）为本标段的施工单位；（5）与本标段的代建人或招标代理机构或施工单位同为一个法定代表人（或相互控股或相互参股或相互任职或相互工作的）；（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本标段投标的；（7）投标人及其法定代表人控股的其他公司，同时参加本标段投标的；（8）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人参加投标的；（9）被责令停业的；（10）被本次招标项目所在地县级及以上主管部门暂停或取消投标资格的；（11）财产被接管或全部冻结的；（12）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.9.5招标人提供的本工程的相关参考资料，并不构成合同文件的组成部分。投标人应对上述资料的解释、推论和应用负责，招标人不对投标人据此作出的判断和决策承担任何责任。1.10投标预备会投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.11分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件。1.12偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告（或投标邀请书）；（2）投标人须知；（3）评标定标办法；（4）合同条款及格式；（5）服务范围及报价要求；（6）服务技术标准及要求；（7）投标文件格式；（8）投标人须知前附表规定的其他材料。根据本章第1.10款、第2.2款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。招标文件、招标文件的澄清或修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。2.2招标文件的澄清、修改2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的要求提疑，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清、修改可能影响投标文件编制的，招标人将在投标人须知前附表规定时间和方式发布，但不指明澄清问题的来源。当招标文件的澄清内容与招标文件相互矛盾时，以最后发出的补充文件为准。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足7个日历天，相应延长投标截止时间。澄清的内容可能影响投标文件编制的，招标人将在投标截止时间至少15日前发布澄清文件；不足15日的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清和修改内容的时间：见投标人须知前附表。3投标文件3.1投标文件的组成投标文件由资格审查材料、资信标、技术标和商务标四部分文件组成。3.1.1资格审查材料主要包括下列内容：（1）投标人基本情况表；（2）企业法人营业执照；（3）资格业绩材料（若有），含业绩公示汇总表（资格后审业绩条件的汇总）及相关附件；（4）投标保证金缴纳证明资料；（5）拟派项目总监理工程师资格证明材料：注册执业证书或其他证书；（6）拟派项目总监理工程师在投标截止日无在其他任何在建合同工程上担任项目总监理工程师的承诺书（招标人不允许总监理工程师有在建工程的提供）；3.1.2资信标主要包括下列内容：（1）评分业绩材料（若有），含业绩公示汇总表（评分业绩条件的汇总）及相关附件；（2）省级及以上行政主管部门行政处罚汇总表；（3）投入到本项目的总监理工程师、其他人员的情况汇总表及业绩、经历、能力介绍、资格证明材料（附派驻本工程监理人员汇总表及派驻现场监理人员简历表）；（4）到位率承诺书（详见格式）；（5）招标文件要求提交的其他资料见投标人须知前附表3.1.5条。3.1.3技术标主要包括下列内容：3.1.3.1监理服务大纲（1）本项目概况；（2）工作内容和依据；（3）监理机构的组织机构形式；（4）监理人员的作业安排和进场计划；（5）监理人员工作守则；（6）对本项目的实施意见及重点难点控制；（8）投入本项目服务的仪器、仪表、设备及交通工具汇总表；3.1.3.2其他需要投标人阐述的内容见投标人须知前附表3.1.5条。3.1.4商务标主要包括下列内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书；（4）联合体协议书（采用联合体投标的提供）（5）投标诚信函；（6）监理费报价表；（7）招标文件要求投标人提交的其他资料见投标人须知前附表3.1.5条。3.2投标报价3.2.1投标人应按本招标文件中“投标文件格式”的要求填写相应表格。3.2.2投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改本招标文件中“投标文件格式”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.3招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价详见投标人须知前附表。3.2.4投标报价的其他要求详见投标人须知前附表。3.3投标有效期3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得撤销或修改其投标文件。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4投标保证金3.4.1投标人应按投标人须知前附表规定的金额、时间及形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标小组将否决其投标。3.4.3招标人最迟将在与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。3.4.4存在投标人须知前附表第3.4.1条第（四）款情形之一的，投标保证金将不予退还。3.5资格审查资料3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本、总监注册执业证书等材料的复制件。3.5.2投标单位应本着诚实信用的原则，提供真实可信的资格审查资料。若投标单位提供虚假资料，一经查实，除按否决投标处理外，其投标保证金不予退还。3.6备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选方案方可予以考虑。评标小组认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选方案。3.7投标文件的编制3.7.1投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2投标文件应当对招标文件有关服务期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.3投标文件签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.7.4投标文件份数的具体要求见投标人须知前附表。4投标4.1投标文件的密封、标记和电子投标加密要求投标文件的密封、标记要求按第六章“投标文件格式”进行编写。4.2投标文件的递交4.2.1投标人应在投标截止时间前递交投标文件。4.2.2投标人递交投标文件的方式和地点：见投标人须知前附表。4.2.3投标人所递交的投标文件不予退还。4.3投标文件的修改与撤回4.3.1在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。4.3.2投标人修改已递交投标文件时，应先在电子平台对原投标文件进行撤回操作，修改完成后再重新上传已修改的投标文件，交易平台将完整记录投标人的撤回改情况。4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交。5开标5.1开标时间和地点、参加开标会议的要求见投标人须知前附表。5.2开标程序见投标人须知前附表。5.3开标异议投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记。录录6评标6.1评标小组6.1.1评标由招标人依法组建的评标小组负责。评标小组成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2评标小组成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标方法评标方法见投标人须知前附表，评标小组按照招标文件规定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件提出评审意见。招标文件没有规定的评标标准和方法，不作为评标依据。6.4中标候选人公示招标人自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不少于3个日历天，公示媒介详见投标人须知前附表。7合同授予7.1中标候选人公示见投标人须知前附表。7.2中标结果公告招标人自确定中标人之日起，应在与发布招标公告或资格预审公告一致的媒介上发布中标结果公告，公示期不少于3个工作日。7.3中标通知在本章第3.3节规定的投标有效期内，招标人发放中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.4履约保证金7.4.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、形式向招标人提交履约保证金，并应符合招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约保证金要求。7.4.2中标人不能按本章第7.4.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5签订合同7.5.1招标人和中标人应在中标通知书规定的时间内（须在投标有效期内），根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同或在签订合同时向招标人提出附加条件的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。8重新招标和不再招标8.1重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；（2）经评标小组评审后否决所有投标的；（3）其他情形。8.2不再招标重新招标后投标人仍少于3个的，按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的工程建设项目，报经原项目审批部门批准后可以不再进行招标；其他工程建设项目，招标人可自行决定不再进行招标。9纪律和监督9.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标小组成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.3对评标小组成员的纪律要求评标小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.5异议与投诉投标人及其他利害关系人有提出异议与投诉的权利，但应遵守国家相关法律法规的规定和本章第10.2条的要求。10需要补充的其他内容10.1其他内容：见投标人须知前附表。附表一：开标记录表（项目名称）标段监理开标记录表开标时间：年月日时分开标地点：。（一）唱标记录序号投标人投标报价（万元）总监理工 程师监理人数计划监理服务期权重系数（如需抽取）投标保证金缴纳情况投标人确认备注招标人编制的招标 控制价（二）开标过程中的其他事项记录招标人代表：记录人：监标人：年月日附表二：问题澄清通知问题澄清通知编号：（投标人名称）：（项目名称）标段监理招标的评标小组，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清：1.2.……请将上述问题的澄清于年月日时前通过招投标交易平台反馈。（项目名称）监理招标评标小组年月日附表三：问题的澄清问题的澄清编号：（项目名称）标段监理招标评标小组：问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清如下：1.2.……投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）年月日附表四：中标通知书中标通知书本中标通知书为招标人向中标的投标人发出的告知其中标的书面通知文件，中标结果根据投标人提交的投标文件经评、定标委员会评审做出。本中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，一经发出后，中标人放弃中标项目的应当依法承担法律责任。中标具体内容如下：招标项目名称招标人名称中标人名称总监理工程师中标金额（大写） ： （小写） ： 服务期中标内容范围中标人与招标人签订中标 合同期限签订中标合同地址其他需说明内容招标人：（盖章）招标代理单位：（盖章）年月日附表五：中标结果通知书中标结果通知书（未中标人名称）：我方已接受（中标人名称）于年月日（投标日期）所递交的（项目名称）标段监理投标文件，确定（中标人名称）为中标人。感谢你单位对我们工作的大力支持！招标人：（盖章）法定代表人：（盖法定代表人章）年月日附表六：确认通知确认通知（招标人名称）:我方已接到你方年月日发出的（项目名称）标段监理招标关于中标结果的通知，我方已于年月日收到。特此确认。投标人：（盖单位公章）年月日第三章综合评分法根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《评标小组和评标办法暂行规定》、《浙江省综合性评标专家库管理办法实施细则》等有关规定，制定本办法。一、评标原则评标应遵循公平、公正、科学、择优的原则。二、评标组织评标工作由招标人依法组建的评标小组负责。评标小组的组建见投标人须知前附表，成员为不少于5人的单数。评标小组应推举产生评标小组负责人，评标小组负责人负责组织评标、掌握评标进程、主持质询、编写评标报告等工作，评标小组负责人与其他成员具有同等的权利。评标小组成员对所提出的评审意见承担个人责任。评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法，客观、公正对投标文件进行评审和比较，招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。评标小组对投标文件作出的评审结论，应当符合有关法律、法规、规章和招标文件的规定。三、评标程序和内容（一）熟悉招标文件和评标办法；（二）投标文件的资格审查；（三）投标文件的初步评审；（四）投标文件的监理大纲评审；（五）投标文件的资信、业绩评审；（六）投标文件的报价评审；（七）根据评标办法和标准对投标文件进行综合评分、排序；（八）完成评标报告，推荐中标候选人。四、评审细则（一）投标文件的资格审查评标小组应依照招标文件的要求和规定，首先对投标人的投标资格进行资格审查。如评标小组发现投标文件存在招标文件否决投标的情形资格审查否决情形之一的，该投标文件资格审查不通过应予以否决，不再进入后续的评审程序。（二）投标文件的初步评审评标小组应依照招标文件的要求和规定，对通过资格审查的投标文件进行初步评审。如评标小组发现投标文件存在招标文件否决投标的情形初步评审否决情形之一的，该投标文件初步评审不通过应予以否决，不再进入后续的评审程序。（三）投标文件的监理大纲否决性评审评标小组应依照招标文件的要求和规定，对通过资格审查和初步评审的投标文件进行监理大纲否决性评审。（四）投标文件的监理大纲打分评审1.监理大纲评分内容（18分）：（1）质量控制（5分）：1.监理大纲中对本工程施工的难点、要点和关键部位是否阐明，质量控制的保证措施和手段是否科学、可靠；2.原材料见证取样送检计划是否完整、可行；3.关键部位的旁站监理方案是否完整、可行；针对本工程质量控制难点分析透彻，工作重点把握准确，有针对性；原材料见证取样送检计划及关键部位旁站监理方案完整、可行的，横向比较优得4-5分，良好得2-3分，一般得0-1分。（2）现场安全文明施工：监理管理措施是否有针对性（3分）：针对本工程现场安全文明施工管理难点分析透彻，工作重点把握准确，有针性的，横向比较优得3分，良好得2分，一般得1分。（3）造价控制、进度控制与合同管理（3分）：1.针对本工程现场造价控制的方法是否合理、可行；2.核定实际完成工程量的方法是否可行，准确性保证措施是否有力；3.针对本工程现场进度控制的方法是否合理、可行；4.针对本工程合同管理的方法是否合理、可行；针对本工程现场造价控制、进度控制、合同管理工作重点把握准确，有针对性的，横向比较优得3分，良好得2分，一般得1分。（4）检测仪器和工具（4分）：检测仪器和工具配置合理，满足监理工作要求的，提供设备购买发票扫描件，检测仪器和工具名称可以有差异但应能识别与以上要求的检测仪器和工具属同一种类型。每项检测仪器和工具0.5分，最高4分。（5）合理化建议（3分）：对业主或设计、施工、监理的合理化建议有针对性的，横向比较优得3分，良好得2分，一般得1分。（五）资信、业绩评审（22分）由评标小组全体成员根据投标人提供的相关证明材料进行集体认定。1.监理业绩（8分）（1）投标人自2022年1月1日以来【时间以竣（交）工验收日期为准】完成过国内建筑的单个合同金额30万元人民币及以上的施工监理业绩，每个得1分，最高得2分。完成过国内银行业施工监理的施工监理业绩，每个得1分，最高得2分。（2）拟派项目总监理工程师自2022年1月1日以来【时间以竣（交）工验收日期为准】，以总监理工程师身份完成过国内建筑的单个合同金额30万元人民币及以上的施工监理业绩，每个得1分，最高得2分；以总监理工程师身份完成过国内银行业施工监理的施工监理业绩，每个得1分，最高得2分。（注：以上须提供业绩合同扫描件并加盖单位公章，否则不得分。企业业绩和项目总监理工程师业绩为同一项目的可分别得分。此处项目总监理工程师加分的，必须为中标后服务于招标单位的项目负责人，原则上不得变更，如变更不得低于该项目负责人资质且经招标单位同意。）2.项目团队评分（6分）（1）项目总监理工程师及项目班子关键岗位配备人员的资格：①拟派项目总监理工程师具有高级职称的得1分，具有中级职称的得0.5分，本项最高得1分；②拟派项目总监工程师取得国家监理工程师注册执业证书5年及以上的得1分，本项最高得1分；【以上拟派项目总监理工程师得分证明材料：①职称证书复制件、国家注册执业证书复制件；②2025年3月至今连续缴纳的社保缴纳证明（加盖投标人所属社保机构印章）；③与投标人签订的劳动合同复制件及一年内发放工资的银行清单。④若总监理工程师为返聘人员则提供相应的返聘证明材料。以上资料缺一不可，否则不予认可；国家监理工程师注册证书获得时间以注册证书签发时间开始计算至投标截止时间止，延续注册的须提供相关证明材料。】③派驻本工程监理人员中（除项目总监理工程师外）具有工程类中级及以上职称，每人得0.5分，具有工程类高级及以上职称的每人得1分，本项最高得2分，同时具有国家注册安全工程师或国家注册一级造价工程师的，每项得1分，本项最高得2分（同一人不得重复计分，同一类证书不得重复计分）。【证明材料：①国家注册执业证书复制件；②2025年3月至今连续缴纳的社保缴纳证明（加盖投标人所属社保机构印章）；③符合得分监理人员与投标人签订的劳动合同复制件。以上资料缺一不可，否则不予认可。】3.企业信用（8分）1.投标人自2020年1月1日以来，获得省级及以上政府行政部门（或行业协会）颁发的监理类奖项得1分；获得市级行政部门（或行业协会）颁发的监理类奖项得0.5分。本项最高得2.5分。2.投标人获得省级及以上工商行政管理部门（或人民政府）颁发的“守合同重信用”AAA级的得2分，AA级的得1分，其它不得分，最高得2分。3.近三年获得市级以上行政部门（或行业协会）优质工程奖荣誉，每个得1分，最高2分。4.拥有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系等证书，每个得0.5分，最高1.5分。注：须提供相关表彰文件或荣誉证书复印件，不提供不得分。同一表彰以最高级别加分，不累加。（七）投标文件的报价评审1.由评标小组全体成员对投标文件的报价进行评审。评标专家应对报价的范围、数量、单价、费用组成和总价等进行全面审阅和对比分析，找出报价差异的原因及存在的问题。2.报价评审应以报价口径范围一致的投标评标价为依据。投标评标价应在最终报价的基础上，按照招标文件约定的因素和方法进行计算。3.评标基准价由评标小组依据下述方法计算，除计算差错外，确认后的评标基准价在本次招标期间保持不变。（1）评标基准价的计算方法：评标基准价=有效投标报价的算术平均值（有效投标报价指满足招标文件要求且总投标价格不高于投标限价的投标报价）（2）计算差错，仅限于以下两种情况：①纯算术性四则运算差错；②未按约的计算方法，多计或者少计投标人报价的。由于评标差错，导致否决投标错误，重新评标纠正等其他情况，不属于计算差错。4.报价评分（60分）（1）评分范围：通过资格、初步和监理大纲否决性审查的所有投标文件进入评分范围。（2）根据投标文件的投标评标价与评标基准价对比，计算投标人的商务报价的得分值。即：投标报价等于评标基准价得满分，每高于评标基准价1%扣1.5分，每低于评标基准价1%扣1分，中间采用直线插入法，分值保留两位小数。（九）投标文件的综合评分：投标文件的诚信、业绩、企业信用评分、监理大纲评分、报价评分的总和。（十）对投标人进行排序，推荐中标候选人1.评标小组根据综合评分对进入评分范围的投标文件按最终得分由高到低进行排序，如总分相同的，以投标报价低的优先；投标报价仍相同的由评标小组投票确定。2.评标小组根据投标人须知前附表7.1规定，确定中标人或推荐中标候选人。当有效投标人＜3个的，评标小组应判定本次投标是否具有竞争力，若评标小组认为本次投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标。五、完成评标报告（一）评标小组应当向招标人提交书面评标报告。评标报告由评标小组全体成员签字。对评标结果有不同意见的评标小组成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，评标报告应当注明该不同意见。评标小组成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评标结果。（二）评标报告应包括以下内容：1.开标记录；2.评标内容、过程和结果；3.否决投标情况说明及依据；4.推荐中标候选人；5.其他建议。六、其他中标候选人、否决投标情况和中标候选人投标业绩等评标情况将在投标人须知前附表7.1项规定的媒介公示不少于3天，投标人或其他利害关系人如发现权益受到侵害，可以按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定提出投诉；就招标文件、开标、评标结果投诉的，应先向招标人提出异议。第四章合同条款及格式第一部分协议书委托人（全称）：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司监理人（全称）：###根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、项目名称：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司总部办公大楼装修工程施工监理。二、工程概况1.工程名称：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司总部办公大楼装修工程施工监理。2.工程地点：杭州市桐庐县迎春南路278号。3.工程规模：总部办公大楼室内装饰、局部结构加固、给排水、电气工程、空调及通风排烟、天桥、外立面、立体车库、消防设施改造等所有施工内容的监理和协调工作。三、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。四、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书；3.专用条件；4.通用条件；5.附录：相关服务的范围和内容；6.投标文件；7.服务技术标准及要求；本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。五、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。联系电话：；电子信箱：。六、签约酬金1.签约酬金（大写）：元（¥元），其中：不含税金额为（大写）：元（¥元）。合同最终金额按工程竣工审计金额的比例系数确定。比例系数为中标价/4000万元。若发生国家调整相应税率的情况，本合同适用的增值税税率也相应调整，以原合同不含税金额为基数按调整后的税率重新计算合同金额，重新计算的时间节点以纳税义务发生时间为准。七、期限1.监理期限：自监理中标之日至缺陷责任期满。如委托人因各种原因需对施工计划工期作调整，监理人应适当调整监理计划，但这种计划调整以不影响监理服务质量为前提，并须经委托人批准。委托人对工期的调整，监理服务期也应作相应调整。计划开工日期：年月日，计划竣工日期：年月日。2.相关服务期限（缺陷责任期服务期限）：工程竣工验收合格之日起满24个月。八、质量目标质量目标：合格。九、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定支付酬金。十、争议解决一切因执行本合同或与本合同有关的争执，应由双方友好协商解决。如经协商不能得到解决时，按以下第（2）种方式解决：（1）提请杭州仲裁委员会仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院起诉。十一、合同订立1.订立时间：202年月日。2.订立地点：杭州市桐庐县。3.本合同一式12份，具有同等法律效力，甲方执9份，乙方执3份。附件：1.《监理机构人员组成表》2.《治安、防火责任协议书》3.《廉政协议》4.“银行查证授权承诺书”5.《履约保函（参考格式）》6.《工程质量保证金担保（格式）》委托人： （盖章）监理人： （盖章）地 址：地 址：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人： （签章）的代理人： （签章）开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：附件1监理机构人员组成表监理机构固定管理人员组成表姓名拟在本项目 中担任职务专业职称年龄资格证书编号备注附件2治安、防火责任协议书治安、防火责任协议书委托人：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司监理人：为切实搞好工程建设中的治安、防火工作，确保施工场地的治安稳定和防火安全，经双方协商，明确双方在治安防范、防火安全方面的权利和义务：一、委托人的权利和义务1.委托人在与监理人签订合同时应将《治安、防火责任协议书》书面交于监理人，明确要求、落实责任、加强指导。2.委托人应将上级***门和上级单位对工地治安防火工作的有关要求、信息及时向监理人进行传达布置，定期听取监理人在开展治安防火工作中的情况和意见，做好指导和协调工作。3.委托人有权对监理人贯彻落实治安防火工作的情况进行检查，对监理人有关人员发生的违章违法行为及相关问题，则有权教育、制止和责成其限期整改，必要时可按责任违约给予相应的经济处理（500—1000元人民币／次）。4.监理人的违章违法行为，委托人有权对其进行经济处理的是指：（1）未经公安消防部门审核批准，擅自使用液化气钢瓶或违章储存易燃、易爆危险物品尚未造成后果的。（2）未严格遵守施工现场动用明火相关管理规定进行动火作业尚未造成后果的。（3）施工区域内发生聚众斗殴、赌博、收看淫秽录像等影响工地治安秩序的违法行为及集体宿舍内违章男女混居的。（4）违反施工现场用电安全相关管理规定用电，擅自使用电炉、煤油炉、电热毯、电慰斗等及带有明火的各类电取热器，或擅自使用高能耗灯具取暖、烘烤物品及在禁火区域内违章吸烟的。5.监理人在其责任区域内发生严重违法犯罪案件或重特大火灾事故的，由公安司法部门调查处理：但委托人可按其造成的后果和影响，取消监理人评选先进集体、先进个人资格。同时，还可对监理人进行2000—50000元人民币的一次性责任违约经济处理。6.委托人对监理人的责任违约经济处理，由委托人开具书面通知单给监理人认可。处理款从监理人工程款中直接扣除。7.根据整个工地治安防范的需要，如确需增设或外聘警卫值勤人员时，委托人可按“协商、集中”的原则决定实施方案，其费用委托人按实际需要由涉及到的各承包人分担，监理人不得推诿。二、监理人的权利和义务1.监理人在进入工地后，应及时明确落实工地治安、防火第一责任人专（兼）职保卫消防干部及治安保卫组织网络，书面报委托人备案。2.监理人在施工期间必须遵守、执行国家和省市各级部门颁布的治安、消防方面的法律、法规，认真落实委托人制定的《治安、防火责任协议书》执服从管理，对本责任区域内的治安稳定、防火安全，实施全面负责，确保不发生重大治安、刑事案件和火灾事故。3.监理人的治安防火工作，除接受其上级主管单位的领导外，还应主动接受委托人的业务指导、督促、检查。对公安机关和委托人布置的“创建治安合格工地”等工作，要积极地贯彻执行，对***门和委托人在检查中查获的各类隐患问题，应在规定的期限内组织整改或采取相应的防范措施，确保安全。4.一旦工地上发生治安、刑事案件或火灾事故，监理人应在积极处置、保护现场的同时，立即向***门和委托人报告，接受调查、处理。所造成（包括对委托人）的损失，由监理人承担。5.监理人对因违章违法行为所受的责任违约经济处理有异议的，可提出申诉，要求复议。如发现委托人工作人员在工作中有滥用职权、营私舞弊、有意刁难等违法行为的，有权向委托人领导或有关机关检举揭发，要求处理。三、其他1.本协议中未涉及到的有关条款，双方可根据需要协商补充修改。如遇有与国家和本市的有关部门法规不符的应按国家和本市的有关规定执行。2.本协议作为合同的附件，在合同正式签约后生效，与合同具有同等法律效力。合同期满，本协议终止。委托人（盖章）：法定代表人：或委托代表人：监理人（盖章）：法定代表人：或委托代表人：附件3廉政协议廉政协议委托人：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司监理人：为了在工程建设中保持廉政自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定，结合工程建设的特点，特订立本协议如下：一、双方应当自觉遵守国家和市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。二、委托人及其工作人员不得以任何形式向监理人索要和收受回扣等好处费。三、委托人工作人员应当保持与监理人的正常业务交往，不得接受监理人的现金、有价证券和贵重物品，不得在监理人报销任何应有个人支付的费用。四、委托人工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。五、委托人工作人员不得要求接受监理人为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、委托人工作人员不得向监理人介绍家属或者亲友从事与委托人工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七、监理人应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向委托人工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。八、监理人不得为谋取私利擅自与委托人工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。九、监理人不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请委托人工作人员外出旅游和进入高档娱乐场所。十、监理人不得为委托人和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。十一、监理人如发现委托人工作人员有违反上述协议者，应向委托人领导或者委托人上级单位举报。委托人不得找任何借口对监理人进行报复。委托人对举报属实和严格遵守廉政协议的监理人，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。十二、委托人发现监理人有违反本协议或者采用不正当的手段行贿委托人工作人员，委托人根据具体情节和造成的后果追究监理人工程合同造价1%—5%的违约金，由此给委托人造成的损失均由监理人承担，监理人用不正当手段获取的非法所得由委托人单位予以追缴。十三、本协议作为合同的附件，在合同正式签约后生效，与合同具有同等法律效力。合同期满，本协议终止。委托人（盖章）法定代表人：或委托代表人：监理人（盖章）：法定代表人：或委托代表人：附件4银行查证授权承诺书银行查证授权承诺书致：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司本单位在此郑重承诺：在签定合同前，将由本单位的开户银行出具一份“银行查证授权书”。本授权书将表明：开户银行同意并配合浙江桐庐农村商业银行股份有限公司在“（标段名称）”监理合同实施期间，有权查证本单位“（标段名称）”监理费用的使用情况。并且本“银行授权书”将作为监理合同的附件。监理人：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日附件5履约保函【以正式签订的保函为准】履约保函（参考格式）浙江桐庐农村商业银行股份有限公司：鉴于（委托人名称，以下简称“委托人”）与（监理人名称）（以下称“监理人”）就（工程名称）监理及有关事项协商一致拟签订《施工监理合同》。我方愿意无条件地、不可撤销地就监理人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。1.担保金额人民币（大写）元（¥）。2.担保有效期自你方与监理人签订的合同生效之日起至年月日止。3.在本担保有效期内，因监理人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。4.你方和监理人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按以下第（2）种方式解决：（1）提请杭州仲裁委员会仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院起诉。担保人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）地址：邮政编码：电话：传真：年月日附件6工程质量保证金担保【以正式签订的保函为准】工程质量保证金担保（格式）（委托人名称）：鉴于（下称“监理人”）与你方签订了编号为的（合同或协议名称），我方愿意无条件地、不可撤销地就上述合同或协议向你方提供如下连带责任担保：一、担保金额人民币（大写）元（¥）（下称“保证金额”）二、担保有效期（保证期间，下同）为以下第1种：1.本担保有效期至缺陷责任期满（年月日）并经委托人确认无质量问题止。2.。三、在本担保有效期内，如监理人工程质量不符合合同或协议的约定，我方将在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的索赔通知后，在7天内无条件支付。索赔通知需列明索赔金额，并由你方法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章。四、本担保项下的权利不得转让。五、因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按以下第（2）种方式解决：（1）提请杭州仲裁委员会仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院起诉。六、本担保自我方负责人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。担保人：（盖单位章）负责人或其授权代理人：（签字）地址：邮政编码：电话：传真：年月日第二部分通用条件通用合同条款直接引用建市〔2012〕46号“住房城乡建设部工商总局关于印发建设工程监理合同（示范文本）的通知”附件《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）第二部分“通用合同条款”内容。第三部分专用条件1.定义与解释1.1.11酬金酬金各项费用组成包括：1、监理人员服务费监理人员服务费包括基本工资、野外津贴、加班费、取暖降温费、劳保费、医药费、伙食补贴、住房公积金、社会统筹、职工福利、工会基金、教育基金及其它等有关费用。2、办公、交通、通讯、生活设施费（1）生活及办公房费包括房租费、水电费、维修费等有关费用。（2）交通设施费包括车辆折旧费、维修、保养费、油料费、保险费、养路费、过路费、停车费等有关费用。（3）通讯设施费包括折旧、通话、维修等费用。（4）办公设施费包括写字台、桌、椅、资料柜、操作台、打印机、复印机、相机、空调、文具、纸张（包括竣工档案资料整理编制）及附件的折旧费、使用费和维护费等。（5）生活设施费包括床、被褥、桌、柜、洗衣机、电视机、冰箱、空调、电扇、炊具、餐具、热水器等全部用于生活上的设施等。（6）满足工程需要必须配备的工程测量、检测仪器和设备的购置费或摊销费。（7）委托具有相应资质的检测单位按规定对用于工程的材料采取平行检验的检测费用。3、综合费包括差旅费、保险、企业管理费、利润、税金、其他等。1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用／。1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：（1）协议书；（2）中标通知书；（3）专用条件；（4）通用条件；（5）附录：相关服务的范围和内容；（6）投标文件；（7）服务技术标准及要求。2.监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围增加：总部办公大楼室内装饰、局部结构加固、给排水、电气工程、空调及通风排烟、天桥、外立面、立体车库、消防设施改造等所有施工内容的监理和协调工作。2.1.2监理工作内容包括：☑1一般工作内容：（1）编制监理规划，并在第一次工地会议前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。（2）熟悉工程设计文件，组织图纸预会审，参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议。（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议。（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。（5）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令。（6）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令。（7）设置专人管理监理文件资料，及时、准确、完整地收集、整理、编制、传递监理文件资料并报委托人。及时填写监理日志、编报监理月报、工程质量评估报告、监理总结。（8）及时整理、分类汇总监理文件资料，按规定组卷形成监理档案，并向建设单位移交。☑2质量控制工作内容：（9）踏勘施工现场，熟悉现场环境，了解地质条件和地下障碍物的情况，配合委托人向施工承包人交底。（10）配合委托人办理、收集、整理工程开工准备资料，包括：①施工图设计文件；②地质勘察报告；③施工图审查文件；④规划许可证；⑤施工许可证；⑥工程周边管线分布资料；⑦招标文件及相关文件；⑧施工合同；⑨其他相关资料。（11）审查施工承包人现场质量管理体系，包括：①现场质量管理机构设置，职责与分工的情况是否与合同约定及主管部门要求相符；②质量管理制度、保证体系建立情况；③专职质量检查人员的配备情况，特种作业人员的上岗证情况。（12）审核施工分包人资格，审核内容包括：①营业执照、资质证书；②安全生产许可证；③类似工程项目业绩；④拟分包工程的内容和范围是否符合合同约定；⑤企业主要负责人、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。（13）查验施工承包人的施工测量放线成果及保护措施，包括：①测量人员的资格证书；②测量设备的检定证书；③控制桩的校核成果、平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果；④检查相应控制点的保护措施。（14）核查检测机构，核查的内容有：①检测机构的资质等级及其试验、检测范围；②法定计量部门对检测设备出具的计量检定证明；③与检测内容相关的管理制度；④负责本工程检测人员的资格证书。（15）对进场的主要施工机械、设备进行检查，检查内容包括：①型号、规格、出厂年限应符合施工合同和施工组织设计的要求；②计量设备的定期检定证明；③整机或关键部件检验检测合格的有效期。（16）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件，并按规定和监理合同约定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检。审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准。（17）根据工程特点和要求确定旁站的关键部位、关键工序，安排监理人员进行旁站，并及时记录旁站情况。（18）对施工过程进行巡视检查，巡视检查基本内容包括：①按图纸、规范、标准和施工方案的实施情况；②材料、设备、构配件使用情况；③施工现场管理人员到位情况；④特种作业人员上岗资格；⑤施工环境。监理人员发现质量问题或质量隐患的，应及时做出处置。（19）对施工承包人报验的隐蔽工程、检验批、分项工程进行验收，符合要求后予以签认；分部工程由总监理工程师组织验收，符合要求后予以签认。（20）监理人发现施工存在质量问题的，应书面记录，并签发监理通知单，责令施工承包人整改。整改完毕后，应根据施工承包人报送的监理通知回复单对整改情况进行复查，提出复查意见。（21）督促施工承包人及时提交有关质量问题、事故的书面报告，质量问题和事故处理完毕后，将完整的质量问题、事故处理记录整理归档。（22）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告。（23）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见。☑3造价控制工作内容：（24）负责工程计量工作，原则上每月计量一次。特殊项目或不可预见事件引起工程量的变化，应会同相关单位进行计量，计量方法应协商确定。（25）审查施工承包人提交的工程支付款申请，总监理工程师审核后报委托人审批，根据委托人的审批意见签发工程款支付证书。（26）及时记录、收集、整理有关的施工和监理资料，为造价控制提供依据。监理人在签认工程联系单时应写明事件发生的时间、部位、原因和影响的工程量。（27）按建设单位的委托，审查施工单位提交的竣工结算资料，对资料的真实性、完整性、时效性提出审查意见。☑4进度控制工作内容：（28）审查施工承包人报送的施工总进度计划、年度、月度或阶段性施工进度计划，审核的基本内容包括：①与施工合同中工期约定的符合性；②主要工程项目的完整性；③分期施工、分批动用和配套动用的要求；④阶段性施工进度计划与总进度计划的符合性；⑤各专业进度计划的协调性；⑥施工顺序满足施工工艺要求；⑦施工承包人员、工程材料、构配件、设备、施工机械设备、机具等资源供应计划满足进度计划需要；⑧施工进度计划应符合委托人提供的资金、施工图纸、施工场地、物资等施工条件。（29）检查进度计划的实施，记录实际进度及其相关情况，如发现实际进度与计划进度不符时，应签发监理通知指令施工承包人采取调整措施；必要时召开有关责任方参加的专题会议，确定采取的措施，由施工承包人调整进度计划，经总监理工程师批准后报送委托人。（30）定期向委托人报告工程进度实施情况、采取的进度控制措施、取得的效果、相关建议以及工程延期和费用索赔风险。当工期严重滞后时，应向委托人提交专题报告。☑5安全监理工作内容：（31）对涉及施工安全的专项方案、技术措施进行审查，并提出审查意见。（32）危险性较大的分部分项工程施工前，应审查施工承包人报送的专项施工方案。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案，应检查施工承包人组织专家进行论证、审查情况；应督促施工承包人根据专家论证报告修改完善，经其单位技术负责人签字后，报监理人审查。（33）检查施工承包人安全生产管理制度的建立情况、安全生产许可证有效期、现场专职安全生产管理人员的配置情况、项目负责人和专职安全员岗位证书及特种人员的资格证书有效期等。（34）要求施工承包人提交与分包人签订的施工安全生产管理协议书，督促施工承包人建立检查分包人的安全生产规章制度。（35）对施工承包人报送的建筑起重机械安拆报审表及所附资料进行审查，符合要求的，由施工承包人向当地建设行政主管部门办理告知手续后，方可进行安装或拆卸。对起重机械设备基础进行验收；安装、加节作业完成后，按相关要求进行资料核查，参加施工承包人组织的验收，并在建筑起重机械验收记录上签署意见；监督施工项目部在建筑起重机械验收合格30天内到建设行政主管部门备案，领取使用登记牌。（36）核查施工承包人进场的特种作业人员持证上岗情况。（37）对钢管、扣件、安全网进行检查，当发现材料不合格时，应指令施工项目部将不合格的材料撤出现场。（38）在施工承包人自检合格的基础上，对模板支撑体系、自升式模板体系、落地式脚手架、悬挑脚手架、工具式脚手架、临时用电和基坑支护等重要的安全设施进行检查或验收。（39）依据专项施工方案及工程建设强制性标准对危险性较大的分部分项工程作业进行检查，发现未按专项施工方案实施时，应签发监理通知单，要求施工承包人按专项方案实施。（40）开展安全隐患排查工作，发现工程存在安全事故隐患时，应签发施工现场安全隐患排查通知单要求施工承包人整改。必要时，应签发监理通知单，要求施工承包人进一步整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告委托人。施工承包人拒不整改或不停止施工时，监理人应及时向有关部门报送监理报告。（41）现场发生安全事故时，应立即签发工程暂停令，督促施工承包人迅速保护现场，抢救人员，采取措施防止事态发展扩大，同时收集与事故有关的资料，参与、配合事故调查和处理。事故调查处理结束后，应按照事故调查组提出的处理意见和防范措施建议，检查施工承包人落实情况，审查施工承包人报送的工程复工报审表，并由总监理工程师签署意见。（42）核查施工承包人安全生产措施费用投入和使用情况及施工承包人报送的安全生产措施费用支付申请，并签署意见。☑6合同管理的工作内容：（43）按委托人授权处理工程变更，包括：①对委托人要求的工程变更提出评估意见，并督促施工承包人按会签后的工程变更单组织施工；②组织委托人、施工承包人按施工合同约定协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单；③在工程变更实施前与委托人、施工承包人协商确定工程变更的计价原则、方法或价款；④当委托人与施工承包人不能就工程变更费用达成一致时，提出暂定价格作为临时支付工程款的依据，最终结算时以委托人与施工承包人达成的协议为依据；⑤将已批准的工程变更内容及时在图纸中进行登记和标识。（44）按委托人授权处理费用索赔，包括：①预测可能导致索赔事件的原因，并采取防范措施；②当索赔事件发生时，应按施工承包合同的约定进行处理；③及时收集、整理有关工程费用索赔的原始资料，为处理费用索赔提供依据；④主持索赔的处理，审核索赔报告，提出监理意见。（45）按委托人授权处理工程延期或工期延误，包括：①签署工程临时延期报审表，并通报委托人；②延期事件结束后，签署最终延期报审表，并报委托人；③按施工合同约定处理工期延误。（46）调解施工合同争议。在施工合同争议的仲裁或诉讼过程中，按仲裁机关或法院要求提供与争议有关的证据。（47）按施工合同约定与委托人与施工承包人协商确定施工合同解除后的有关事宜。☑7工程勘察设计阶段相关服务的工作内容（如发生）：（48）协助委托人编制工程勘察设计任务书，选择工程勘察设计人，并协助签订工程勘察设计合同。（49）检查勘察设计进度计划执行情况，督促勘察设计人完成勘察设计合同约定的工作内容，审核勘察设计人提交的勘察设计费用支付申请表，签发勘察设计费用支付证书，并报委托人。（50）根据勘察设计合同，协调处理勘察设计延期、费用索赔等事宜。（51）协调工程勘察设计人与施工承包人之间的关系，保障工程正常进行。（52）审查勘察人提交的勘察方案，提出审查意见，并报委托人。如变更勘察方案，应按以上程序重新审查。（53）检查勘察现场及室内试验主要岗位操作人员的上岗证、所使用设备、仪器计量的检定情况。（54）检查勘察人执行勘察方案的情况，对重要点位的勘探与测试应进行现场检查。（55）审查勘察人提交的勘察成果报告，向委托人提交勘察成果评估报告，并参与勘察成果验收。（56）依据设计合同及项目总体计划要求审查设计各专业、各阶段进度计划。（57）审查设计人提交的设计成果，并提出评估报告。（58）审查设计人提出的新材料、新工艺、新技术、新设备，应通过相关部门评审备案。必要时应协助委托人组织专家评审。（59）审查设计人提出的设计概算，提出审查意见，并报委托人。（60）分析勘察、设计阶段可能发生索赔的原因，制定防范对策，减少索赔事件的发生。（61）协助委托人组织专家对设计成果进行评审。（62）协助委托人向政府有关部门报审有关工程设计文件，并根据审批意见，督促设计人予以完善。☑8工程保修阶段相关服务的工作内容：（63）按合同约定的期限、频率定期回访。（64）对委托人或使用人提出的工程质量缺陷，安排监理人员进行检查和记录，要求施工承包人予以修复，并监督实施，合格后予以签认。（65）对工程质量缺陷原因进行调查，分析并确定责任归属。对非施工承包人原因造成的工程质量缺陷，应核实修复工程费用，签发工程款支付证书，并报委托人。☑9其他：监理工作内容增加：（66）监理人应在收到承包人文件（施工组织设计等）后7天内审查完毕，监理人对承包人文件有异议的，应要求承包人予以修改后重新审查。（67）监理人应按照委托人的授权发出监理指示。监理人的指示应采用书面形式，并经其授权的监理人员签字。紧急情况下，为了保证施工人员的安全或避免工程受损，监理人员可以口头形式发出指示，该指示与书面形式的指示具有同等法律效力，但必须在发出口头指示后24小时内补发书面监理指示，补发的书面监理指示应与口头指示一致。监理人发出的指示应送达承包人项目经理或经项目经理授权接收的人员。因监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或发出了错误指示而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由监理人承担相应责任。总监理工程师不应将应由总监理工程师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员。（68）由总监理工程师负总责，及时督促施工单位完成问题整改。（69）监理人须开展平行检测，检测频率为5%。（70）监理人应按照委托人要求参加每月的安全、质量及文明施工交叉检查。（71）监理人应按照委托人要求，对本标段内的建构筑物证据保全收集工作进行监督。（72）监理人应按照委托人要求安排专职监理工程师对本标段缺陷整改期内的工程缺陷整改、电缆回收、管线回迁、市政设施等监督管理直至验收合格、完成移交。（73）监理人应按照要求对施工单位（除刷脸考勤人员）、分包单位投入施工现场的人员进行考勤（考勤规则参照相关合同约定）。（74）监理人应在项目缺陷整改阶段根据具体情况安排专职监理工程师到岗履职。（75）负责对施工单位建筑垃圾处置和运输分包合同进行审查。（76）审查总包单位建筑垃圾处置方案，建立建筑垃圾处置检查台账，落实专人每日检查施工现场运输车辆管理（查验处置证、准运证和通行证）、分包合同履约管理、现场文明施工管理及施工单位建筑垃圾处置台账和出土三联单落实情况等。（77）做好施工过程巡查，及时发现施工单位在建设工程建筑垃圾处理过程中存在的问题并督促落实整改，确保工程项目建筑垃圾处置规范有序。（78）在隐蔽工程覆盖前，监理人需对隐蔽部位留存，包含时间与位置信息的影像资料，纳入竣工档案资料中；尤其针对地面管线埋设沟槽的开挖与回填等情况须做好影像记录，确保未来检修可精准溯源敷设情况。（79）监理人对施工承包人的环保专项方案进行审查，监督施工现场扬尘、噪声控制措施的落实。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。（5）《服务技术标准及要求》。（6）委托人的相关管理制度和规定。2.2.2相关服务依据包括：国家及地方颁发的最新的强制性条文标准、规范。2.3项目监理机构和人员2.3.3修改为：2.3.3.1监理人应根据招标文件的要求、投标文件的承诺组建完善的监理机构（如承诺的人员投入无法满足现场需求，需按发包人要求增加人员，监理费用不增加），并按投标文件承诺到位相应执业资格及资历的监理人员。监理人应将授权的总监理工程师和监理工程师的姓名及授权范围以书面形式提前通知承包人。2.3.3.2总监理工程师、总监代表及专职安全监理工程师原则上不得更换，确因身体状况、离职等特殊情况需更换的，监理人应提前7天前向委托人提出书面申请，且更换人员不得低于原任职人员的资格。经委托人同意并试用一个月后符合委托人要求的，方可更换，试用期间原任职人员未经发包人书面允许不得离场。总监理工程师、总监代表和专职安全监理工程师需根据委托人要求的考勤方式进行到位考勤。2.3.3.3更换总监理工程师的，监理人应提前7天书面通知承包人；更换其他监理人员，监理人应提前48小时书面通知承包人。2.3.4更换监理人员的其他情形：（1）因患病等身体原因无法坚持施工现场管理工作的；（2）退休或离开本单位的；（3）工程因故停止（或暂停3个月以上）建设或领取中标通知书后未开工达3个月以上的；（4）被建设主管部门责令停止（暂停）上岗资格、建议吊销或吊销相关证书，或被有关部门依法追究刑事责任的；（5）合同执行期间，监理成员拒绝接受委托人的管理的；（6）监理人员不履行职责或履行职责不力的；（7）监理人或监理人员与承包单位发生合伙经营关系或存在其他关联关系的；（8）经委托人同意的其他情形；2.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围：监理人享有通用条件2.1.2款及相应专用条件约定的职责和权。利利2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,应以书面形式报委托人。2.5提交报告监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告等）、时间和份数：委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。监理规划在开工前5天，监理月报在每月10日前，约定的专项报告及其他内容须在委托人要求的时间内，份数：五份。3.委托人义务3.4委托人代表委托人代表为：。3.6答复委托人同意在7天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。增加如下条款：3.8生活及办公用房由监理人自行解决、费用自理。4.违约责任4.1监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）增加以下违约责任条款：4.1.2监理人更换监理人员应承担以下违约责任：（1）监理人因2.3.3.2条或2.3.4（1）、（2）、（3）条原因更换监理人员并经委托人同意的：更换总监扣以20万元/人次的违约金，更换总监代表扣以10万元/人次违约金，更换专职安全监理工程师扣以10万元/人次违约金，更换其他专业监理工程师扣以5万元/人次的违约金，且更换人员不得低于原任职人员的资格。（2）监理人因2.3.4（4）、（5）、（6）、（7）、（8）条原因或自行更换监理人员的：更换总监扣以40万元/人次的违约金，更换总监代表扣以20万元/人次违约金，更换专职安全监理工程师扣以20万元/人次违约金，更换其他专业监理工程师扣以10万元/人次的违约金，委托人有权中止监理合同。4.1.3根据委托人批准的《监理规划》中监理人员进场计划（按自然月为一个考勤周期，总监理工程师和总监代表在项目前期准备阶段和验收移交阶段每月到岗不得低于15天，在项目施工阶段每月到岗不得低于22天。其他监理人员每月到岗不得低于25天）,对人员履约情况进行考核。否则监理人按以下标准承担违约金：如果未经委托人许可擅自离岗的，或不满足到岗率要求的按违约论处，总监理工程师扣以1000元/人·天违约金，总监代表和专业监理工程师扣以500元/人·天违约金，其他监理人员扣以300元/人·天违约金。必须旁站的岗位，每缺岗一次扣以3000元违约金。4.1.4经监理人审核的工程变更金额误差在10%-20%（含）的处以1000元/次违约金，20%-30%（含）的处以2000元/次违约金，30%-40%（含）的处以3000元/次违约金,40%-50%（含）的处以4000元/次违约金,大于50%的处以10000元违约金。4.1.5经监理人确认的文件、资料与现场实际情况不符的，由委托人根据审核情况处以1000~10000元/次违约金。4.1.6监理人未及时督促施工单位提报工程变更的，发生先变后审、变更完成后3个月内不上报变更的情况，由委托人根据变更类型处以违约金：Ⅰ类变更的处以10000元/次违约金，Ⅱ类变更的处以5000元/次违约金,Ⅲ类变更的处以1000元/次违约金。4.1.7在缺陷责任期内，委托人发现质量等需整改的问题，向监理人发出书面监理通知后，监理人在六个月内没有响应的，监理人需向委托人支付本合同结算价的3%款项作为违约金，委托人有权向监理人主张或直接从合同款中扣除，监理人仍需继续履行监理工作直至工程完工。4.2委托人的违约责任4.2.1委托人逾期付款利息按下列方法确定：/。5.支付5.1支付货币币种为：人民币。5.3支付酬金5.3.1按节点和形象进度支付：1）合同签订后支付签约酬金的10%；2）完成主楼及营业部装修后支付至签约酬金30%；3）完成整体装修后支付至签约酬金的70%；4）通过消防验收后支付至签约酬金的80%；5）提交完整的监理资料并配合完成施工结算内审完成后累计支付至结算价的97%；6）缺陷责任期满并达到合格工程时（即工程如需整改，完成整改并达到委托人要求时），结清余款。达不到合格工程扣结算价3%的违约金。7）关于质量保证金的补充约定：缺陷责任期满后，如无质量问题，退还质量保证金。如有质量问题，按规定支付费用后退还质量保证金。5.3.2监理人申请付款时须同步提供与应收款等额且符合税法规定的增值税专用发票，否则委托人有权暂缓付款。备注：委托人可根据监理工作质量，延后监理酬金支付的时间。6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效本合同生效条件：/。6.2变更6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长（包括但不限于对工程同一部分重复进行监理、对工程暂停监理及恢复监理、对原计划同时实施的工作分阶段实施、以及重要活动对工期的影响等情况），费用不予调整。发生特别重大事件时，双方另行协商调整费用。6.2.3合同生效后，如实际情况发生变化使得监理人不能完成全部工作时，监理人要立即通知委托人。6.2.4附加工作酬金按下列方法确定：/。6.2.5监理范围不变化时，因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增减的，若有工程初步设计变更调整情况，按对应初步设计变更批复金额×中标费率（签约监理合同价/本合同协议书约定的工程概（预）算投资）×60%的比例协商调整；除此之外，监理合同金额原则不予调整。6.2.6因监理范围的变化，除委托人另行招标外，委托人按制度流程进行变更（或甩项），变更（甩项）金额按对应工程变更（甩项）金额×中标费率（签约监理合同价/本合同协议书约定的工程概（预）算投资）×60%的比例协商调整。7.争议解决7.2调解本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第（2）种方式：（1）提请杭州仲裁委员会进行仲裁。（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。8.其他8.2检测费用委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。8.3咨询费用委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。8.4奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为0%。8.6保密委托人申明的保密事项和期限：/。监理人申明的保密事项和期限：/。第三方申明的保密事项和期限：/。8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：/。9.补充条款9.1其他：监理人应自行设置办公生活用房及设施,不得使用或借用施工单位生活用房，不得搭伙施工单位食堂，具体设置情况应报委托人批准。附录相关服务的范围和内容缺陷服务阶段：参与保修期内出现的工程质量问题的研究、分析，提出整改措施并落实整改。第五章投标文件格式一、投标文件资格审查材料格式二、投标文件资信标格式三、投标文件技术标格式四、投标文件商务标格式监理投标文件（封面）工程名称：投标人：（盖公章）法定代表人或委托代理人：（盖章或签字）日期：年月日监理投标文件（封面）工程名称：投标文件内容：投标文件资信标格式投标人：（盖公章）法定代表人或委托代理人：（盖章或签字）日期：年月日目录一、投标人基本情况表；二、企业法人营业执照；三、资格业绩材料，含业绩公示汇总表及相关附件；四、拟派项目总监理工程师资格证明材料：注册执业证书或其他证书；五、拟派到本项目的总监理工程师、其他人员的情况汇总表及业绩、经历、能力介绍、资格证明材料（附派驻本工程监理人员汇总表及派驻现场监理人员简历表）；六、拟派项目总监理工程师在投标截止日无在其他任何在建合同工程上担任项目总监理工程师的承诺书（招标人不允许总监理工程师有在建工程的提供）；七、投标保证金缴纳证明资料；八、到位率承诺书（详见格式）；九、招标文件要求提交的其他资料。格式一：投标人基本情况表投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注格式二：业绩公示汇总表序号该业绩证明对象项目名称建设单位（项目业 主）与评审有关的时间、 规模、技术指标及其他要求提交证明 材料内容在投标文件 的位置1例如：企业名称 或总监名字等例如：XX工 程等例如：XX公司或指挥部等例如：X 年 X 月 X日完 成 ，建筑面积X 平方米或长 度 或 深 度X 米，获得 X 奖等例如：监理合同、中标通知 书等例如：投标文件第 X页2……备注：不录入此表或不附相关附件的不作为评审依据。格式三：派驻本工程监理人员汇总表及派驻现场监理人员简历表派驻本工程监理人员汇总表工程名称：岗位 （招标人根据项目 实际按需设置 ）姓名身份证职称上岗资格证明到位率承诺证书 名称级别证号专业关键 岗位总监理工程师质量专监安全专监其他 岗位……须同时提供拟派驻现场关键岗位人员（总监理工程师、质量专监、安全专监）的聘用合同，及上述人员投标截止月上溯3个月 （含投标截止日当月，共4个月） 中任意连续2个月的 社保缴纳证明 （加盖投标人所属社保机构印章） ，其中关键岗位人员个数及合同、社保证明 的响应按相关否决投标的情形评审；其他所填信息与递交附件不符的，按招标文件具体规定 的对监理人员配备的要求 （第六章） 有关否决投标的情形及资信评分要求评审。本工程一旦 我单位中标，将承诺如实按上述配备人员到位，否则将自愿接受合同相关违约条款处理。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日派驻现场监理人员简历表工程名称：姓 名出 生 年 月文 化 程 度技 术 职 称毕业院校、专业毕 业 时 间现 任 职 务从事监理工作时间监理培训证书号监理工程师证书号工作简历：注：每表一人，本表后附相关资料。格式四：总监理工程师承诺书（招标人不允许总监理工程师有在建工程的提供）拟派项目总监理工程师在投标截止日无在其他任何在建合同工程上担任项目总监理工程师的承诺书：我公司及拟派项目总监理工程师承诺，拟派参加项目监理投标的项目总监理工程师身份证号码，在投标截止日无在其他任何在建合同工程上担任项目总监理工程师的情形。在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期（不通过招标方式的，开始时间为合同签订日期），结束时间为该合同通过竣工验收或合同解除日期。以上承诺如有虚假，愿意接受投标保证金不予退还的处罚。（没有选择投标人须知前附表3.4.1第（四）款第4项的，删除下划线部分）给招标人造成损失的，愿意依法承担赔偿责任。如已中标，同意招标人取消我公司中标资格的处理。投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）拟派总监理工程师：（签字）年月日格式五：到位率承诺书到位率承诺书致：（招标人名称）如中标，参与工程的施工监理，我公司将派具有类似监理经验的（填写项目总监名称、监理资格证书编号）为本工程的项目总监，并保证项目总监到位率在%（填百分比）以上即每月不少于日历天。其他监理人员到位率在%（填百分比）以上即每月不少于日历天。如违反此承诺，愿按合同有关规定接受处罚。投标人名称（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日监理投标文件（封面）工程名称：投标文件内容：投标文件技术标格式投标人：（盖公章）法定代表人或委托代理人：（盖章或签字）日期：年月日目录一、监理服务大纲（一）本项目概况；（二）工作内容和依据；（三）监理机构的组织机构形式；（四）监理人员的作业安排和进场计划；（五）监理人员工作守则；（六）对本项目的实施意见及重点难点控制；（七）投入本项目服务的仪器、仪表、设备及交通工具汇总表；二、其他需要投标人阐述的内容见投标人须知前附表3.1.5条。格式六：监理服务大纲监理服务大纲（格式自拟，监理机构人员组成表、投标承诺书、主要监理人员简历表、主要监理人员现场服务时间表、拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表为监理服务大纲附表格式）监理机构人员组成表岗位 （招标人根据项目实际按 需设置）姓名身份证职称上岗资格证明到位率承诺证书名称级别证号专业关键岗位总监理工程师 （固定管理人员）质量专监 （固定管理人员）安全专监 （固定管理人员）其他岗位总监代表 （固定管理人员）电气专业监理工程师（非固定人员）装饰装修监理工程师（非固定人员）..........须同时提供拟派驻现场关键岗位人员（总监理工程师、质量专监、安全专监）的聘用合同，及上述人员投 标截止月上溯3个月 （含投标截止日当月，共4个月） 中任意连续2个月的社保缴纳证明 （加盖投标人所属社保 机构印章） ，其中关键岗位人员个数及合同、社保证明的响应按相关否决投标的情形评审；其他所填信息与 递交附件不符的，按招标文件具体规定的资信评分要求评审。本工程一旦我单位中标，将承诺如实按上述配 备人员到位，否则将自愿接受合同相关违约条款处理。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。其中，“固定管理人员”主要为总监、总监代表、专职安全监理工程师、专职质量监理工程师、专业监理工程师等。此类人员要求投标阶段按招标文件约定的人员配置数量和资格条件明确到具体人员，在合同执行过程中按投标名单进行考勤、变更及考核，在合同中对固定人员设置对应罚则。“非固定人员”主要为电气、通风空调与给排水、装饰装修、电扶梯及钢结构、外立面、造价、BIM监理工程师、资料员等，此类人员仅需在投标文件中列出人员数量及资格的最低要求，具体可由各投标单位结合项目及自身情况确定人员数量。非固定人员由中标单位在进场前将确定的人员名单和资格证书复制件提报委托人进行审查备案，由委托人根据备案名单进行履约管理。表格可按实际人数进行扩张，非固定人员可以不提供到位率承诺。投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日主要监理人员简历表书；书；姓 名性 别年 龄职 称执业资格证书编号工作年限专 业年限现任职务拟任岗位最高学历毕业院校时间及专业主要工作经历年月单 位工程名称担任岗位主要工作证明人联系电话目前承担工作或在监项目名称担任岗位在监项目合同开、竣工时间奖惩情况1、本表只适用于除总监理工程师而外的人员；2、本表后应附以下证书复制件①注册执业证书（如涉及）；②职业（执业、从业）、岗位资格证③职称证书；④身份证；拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表仪器或设备主要名称型号或规格数量备注主要监理人员现场服务时间表序号姓名监理岗位人数XX工程开工XX工程完工XX系统调试完成驻场时 间合计 （月）备注年 月 日 年 月 日 年 月 日1（姓名）总监√√√例2（姓名）总监代表√√√例3（姓名）专职安全监理工 程师4（姓名）专职质量监理工 程师5-电气专业监理工 程师6-......各阶段应在工地的监理人员合计 （人 数）-监理人员合计 （人数）注：监理单位根据施工组织要求合理安排主要监理人员现场服务时间，如无法满足监理服务标准， 须按照委托人要求增加监理人员。监理投标文件（封面）工程名称：投标文件内容：投标文件商务标格式投标人：（盖公章）法定代表人或委托代理人：（盖章或签字）日期：年月日目录一、投标函；二、法定代表人身份证明；三、授权委托书；四、投标诚信函；五、监理费报价表；六、招标文件要求投标人提交的其他投标资料。格式七：投标函项目监理投标函（招标人）：我方已全面阅读和研究了项目施工全过程监理招标文件和招标补充文件，并经过对施工现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解并掌握了本项目招标的全部有关情况。同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本项目投标的要约内容，以本投标函向你方发包的项目全过程监理全部内容进行投标。最终报价为人民币（大写）元（小写）元；负责本项目的总监理工程师是（身份证号码），监理人数为人，服务期（日历天）。我方将严格按照有关建设工程招标投标法规及招标文件的规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低标价的投标，对定标结果也没有解释义务。如由我方中标，在接到你方发出的中标通知书后按招标文件的要求递交监理合同价%的履约保证金，并按中标通知书、招标文件和本投标函的约定与你方签订委托合同，履行规定的一切责任和义务。我们同意从投标之日起在天的有效期内恪守本招标文件，在此期限期满之前的任何时间，本投标函全部条款内容对我方具有约束力。在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同你方的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。采用联合体投标我方联合体牵头人名称为：（盖章），法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）单位地址为：我方联合体成员名称为：（盖章），法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）单位地址为：独立投标：投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）单位地址为：邮编：联系人：联系电话：日期：____年____月____日格式八：法定代表人身份证明法定代表人身份证明投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖章）年月日法定代表人身份证复制件格式九：授权委托书授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目及标段名称）的投标文件、提出异议、投诉、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。附：委托代理人身份证明投标人：（盖单位公章）法定代表人：（签字或盖章）身份证号码：委托代理人：；手机号码：身份证号码：年月日委托代理人身份证复制件格式十：投标诚信函投标诚信函（招标人名称）：：本公司已详细阅读（工程名称及招标编号）监理招标文件，自觉遵守中华人民共和国、浙江省及杭州市有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场正常秩序，现自愿就参加该工程投标有关事项郑重承诺如下：1.承诺投标文件无虚假、伪造的内容。若投标文件中存在虚假、伪造的内容，同意作无效投标处理；若中标之后被查实弄虚作假，同意取消中标资格并被没收投标、履约保证金，同时按扰乱市场行为进行信用扣分；2.承诺我单位法定代表人、拟派总监理工程师、授权代表等主要责任人诚信投标；3.承诺无串通投标行为，若与其他投标人存在投标文件异常一致、内容多处雷同、电子检测码（或制作码、创建码）一致的情况，同意作无效投标处理，并接受有关行政监督部门的调查和处罚；4.承诺无恶意报价行为，若被认定存在严重哄抬标价或影响合同履行的异常低价竞标行为，同意作无效投标处理，并接受有关行政监督部门的调查和处罚；5.承诺按照投标文件派驻监理人员及投入监理仪器设备，若存在不到位的情况，同意接受合同约定的处罚。若严重影响合同履约的，同意接受招标人解除合同的要求；6.承诺本项目拟派项目总监理工程师在投标截止日无在其他任何在建合同工程上担任项目总监理工程师的情形（适用于招标公告不允许拟派项目总监理工程师有在建合同工程的）；7.承诺我单位在投标前，及时维护更新“浙江省建筑市场监管公共服务系统”和“杭州市建设信用监管平台”相关信息，并对企业资质、人员资格、项目状况、信用评价等信息的真实性、准确性、完整性负责；8.承诺我单位在投标期间（招标公告发布之日至中标通知书发出之日），资质条件在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上动态核查结果处于“合格”状态，若为“不合格”状态同意作否决投标处理；9.承诺本招标文件要求的人员和我单位没有被人民法院列入限制失信被执行人名单，且自年月日起至投标截止时间没有行贿犯罪记录；10.承诺未被有关行政主管部门列入严重失信黑名单（严重违法失信企业名单、联合惩戒名单）或限制参加投标；11.若我单位中标，承诺在本工程实施过程中若变更拟派项目总监理工程师，拟派项目总监理工程师在变更之日起六个月之内将不参与浙江省行政区域范围内工程投标（以下两种情况除外：（1）工程因故停工3个月及以上或领取中标通知书后未开工达3个月以上的；（2）从本单位离职的）；12.我单位直接负责本项目投标的主管人员为法定代表人（身份证号码：，联系手机号码：（必须为本人实名办理的手机号码））；我单位与本项目投标相关的直接责任人员为本次投标委托授权代表（身份证号码：联系手机号码：（必须为本人实名办理的手机号码）），上述人员承诺承担相应的法律责任；13.其他：（1）承诺投标文件提供的“银行保函”或“保证保险”或“担保公司担保”符合下列条件：①投标保函（保证保险）中保证人承担责任的条件与招标文件的要求一致；②投标保函（保证保险）是不可撤销见索即付的保函（保证保险）；③若因投标人的投标保函（保证保险）中承担责任的内容条件及赔付方式与招标文件要求不完全一致导致担保人拒不承担担保责任的，由投标人按招标文件规定的投标保证金金额向招标人履行赔付责任。（2）承诺并确认：如未按招标文件要求参加本项目陈述和答辩的，自愿接受监管机构的信用扣分等处置，监管机构可以采用传真或电子邮件等方式，将责令整改及信用扣分相关通知材料送达本单位（联合体投标的，“本单位”指联合体各方）。本单位传真号码：，电子邮箱：。（3）承诺在投标截止日前因工程监理或招标投标原因导致被省级及以上行政主管部门作出行政处罚决定且在公告期限内的，已如实填报处罚记录相关内容。承诺如未如实填报处罚记录相关内容，被投诉且被查实的，将接受加倍扣分。14.以上承诺如有虚假，愿意接受投标保证金不予退还的处理。给招标人造成损失的，愿意依法承担赔偿责任。如已中标，同意招标人取消我单位中标资格的处理。本人拟派项目总监理工程师（签字）：对所在单位参与本次投标知情,投标中使用的本人相关业绩真实有效。法定代表人（签字或盖章）：投标人（单位盖章）：年月日格式十一：监理费报价表监理费报价表项 目施工期缺陷责任期合计备注一、监理与集成人员服务费详见附表A－1二、办公、交通、通讯、 生活设施、检测费、设备仪器购置或摊销费详见附表A－2三、综合费详见附表A－3总计 （投标价）投标人（盖单位电子公章）：法定代表人（法定代表人电子章）：年月日附表A－1人工费用报价表监理岗位施工期缺陷责任期报价 合计人 数人月数人月费用 （ 元 / 人 月）金额人 数人月数人月费用（元/人 月）金额总监理工程师专业监理工程师专业监理工程师……监理员人员人工费小计辅助人员人工费人工费合计注：费用组成详见合同专用条款1.1.11条第1款。附表A－2办公、交通、通讯、生活设施费用报价表项目施工期缺陷责任期合 计月数月费 用金额月数月费 用金额一、交通设施二、通讯设施三、办公、生活设 施四、检（用测品费）、仪 器、设备购置或摊销费费… …合计注：费用组成详见合同专用条款1.1.11条第2款。附表A－38181综合费用报价表费用名称施工期缺陷责任期合计备注月数月费用金额月数月费用金额一、差旅费二、保险三、企业管理费四、利润五、税金六、其它合计注：费用组成详见专用条款1.1.11条第3款。
投标 / 标书制作要点（原创）
本装修工程施工监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
