昆明市销售房屋室内及公共区域维修招标公告（昆明市惠泽物业服务有限公司2025）
（ZY）昆明市惠泽物业服务有限公司雅惠园小区1、2、4、5栋销售房屋室内及公共区域维修项目（二次）招标公告
招标概况
招标项目名称：
（ZY）昆明市惠泽物业服务有限公司雅惠园小区1、2、4、5栋销售房屋室内及公共区域维修项目（二次）
资金来源：
国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 %
建设规模：
总投资估算约400.00万元，本次招标规模估算约为：400万元（此为暂估金额，最终以本项目实际投入并经审计认定的金额为准）。
公共资源交易行业分类：
综合交易
工程类型：
其他
招标方式：
公开招标
资格审查方式：
资格后审
招标文件/资格预审文件获取方式：
网上获取
交易地点：
昆明市公共资源交易中心
公告性质：
正常公告
是否对外发布：
是
公告发布开始时间：
2025-09-30 15:00
监督部门及联系方式：
昆明市惠泽物业服务有限公司监事会0871-64602885
备注：
招标文件的获取：凡有意参加投标者,请于（以网站公告时间为准），登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
招标人与招标代理
建设单位：
昆明市惠泽物业服务有限公司
经办人：
陈童
办公电话：
0871-63981104
招标代理机构：
昆明市同力建设工程咨询有限公司
经办人：
李跃海、华影、和可钦、钱凯、苏洋
办公电话：
0871-63114071
移动电话：
13888838898
详细公告内容
标段编号：
ZH530100202500162001001
标段名称:
（ZY）昆明市惠泽物业服务有限公司雅惠园小区1、2、4、5栋销售房屋室内及公共区域维修项目（二次）
招标文件获取截止时间：
2025-10-09 23:59
递交投标文件截止时间:
2025-10-23 09:00
开标地点：
昆明开标室6
开标方式：
网上智能开标
标段合同估算价：
400 万元
本次招标内容：
招标范围：雅惠园小区1、2、4、5栋销售房屋室内及公共区域维修。维修内容：室内损坏设施设备维修、更换，开裂墙面恢复，损坏踢脚线、地板维修，门框开裂处理，厨房、卫生间漏水处理，阳台、窗台渗水漏水处理，损坏吊顶维修、水电问题处理；室外损坏设施设备维修、更换，公共过道损坏墙面、地面、吊顶维修；楼栋公共区域维修等；具体详见工程量清单。维修质保期1年。
项目现场的具体位置和周边环境：
位于昆明市雅惠园小区内。
是否接受联合体投标：
否
资质要求：
投标人须具备行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质。
项目负责人资格：
投标人拟派往本项目的项目负责人：①须具有建设行政主管部门颁发的二级及其以上注册建造师（专业类别为建筑工程）；②具备有效的安全生产考核合格证书。③为投标人本单位在职人员，提供有效的劳动合同及社保缴费证明。
业绩要求：
/
其他：
（1）营业执照：投标人须为经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。 （2）资质证书：投标人须具备行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质。 （3）安全生产许可证：具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在有效期内。 （4）财务状况：投标人应具有良好的财务状况，具备近三年（2022-2024）年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（成立时间不足三年的，自成立初年提供;成立不足一年的，无须提供）。 （5）项目负责人：投标人拟派往本项目的项目负责人：①须具有建设行政主管部门颁发的二级及其以上注册建造师（专业类别为建筑工程）；②具备有效的安全生产考核合格证书。③为投标人本单位在职人员，提供有效的劳动合同及社保缴费证明。 （6）企业信誉：投标人近三年（2022-至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。投标人未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；投标人在“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录，无拖欠工资情况。 （7）其他要求： 1、第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。若经招标人查询第一中标候选人存在行贿犯罪情形的，取消其中标候选人资格。 2、根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，中标人应当以查询函的方式向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。 （8）联合体投标人：不接受联合体投标。
是否缴纳保证金:
否
附件信息
附件：
序号
文件名
创建时间
1
昆明市惠泽物业服务有限公司雅惠园小区1、2、4、5栋销售房屋室内及公共区域维修项目（二次）招标公告.docx
2025-09-30 12:40:54
昆明市惠泽物业服务有限公司雅惠园小区1、2、4、5栋销售房屋室内及公共区域维修项目（二次）招标公告1．招标条件本招标项目昆明市惠泽物业服务有限公司雅惠园小区1、2、4、5栋销售房屋室内及公共区域维修项目（二次）（项目名称）已由相关文件批准建设，现已具备招标条件。建设资金来自企业自筹，昆明市同力建设工程咨询有限公司受招标人昆明市惠泽物业服务有限公司委托对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：2．项目概况与招标范围2.1项目名称：昆明市惠泽物业服务有限公司雅惠园小区1、2、4、5栋销售房屋室内及公共区域维修项目（二次）。2.2项目概况：近期需对雅惠园小区商品房室内及公共区域存在问题进行维修。结合现场房屋情况，现需选定一家室内及公共区域维修单位，负责雅惠园小区1、2、4、5栋销售房屋室内及公共区域存在问题的维修。2.3项目地点：位于昆明市雅惠园小区内。2.4项目总投资：总投资估算约400.00万元，本次招标规模估算约为：400万元（此为暂估金额，最终以本项目实际投入并经审计认定的金额为准）。2.5招标范围：雅惠园小区1、2、4、5栋销售房屋室内及公共区域维修。维修内容：室内损坏设施设备维修、更换，开裂墙面恢复，损坏踢脚线、地板维修，门框开裂处理，厨房、卫生间漏水处理，阳台、窗台渗水漏水处理，损坏吊顶维修、水电问题处理；室外损坏设施设备维修、更换，公共过道损坏墙面、地面、吊顶维修；楼栋公共区域维修等；具体详见工程量清单。维修质保期1年。本项目按批次维修，以甲方通知内容为准，业主未报修的房屋不作为维修范围。（具体内容以工程量清单为准）注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人需配合发包人完成范围调整后的以上工作，且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。2.6计划工期：合同签订生效后三年,自2025年月日起至2028年月日止（具体以甲方通知为准）。2.7质量标准：满足国家、行业、地方标准及招标人的要求，一次性验收合格。2.8标段划分：本工程不划分标段。2.9分包要求：本工程不允许分包。2.10本次招标资格审查方式采用资格后审。3．投标人资格要求（1）营业执照：投标人须为经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。（2）资质证书：投标人须具备行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质。（3）安全生产许可证：具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在有效期内。（4）财务状况：投标人应具有良好的财务状况，具备近三年（2022-2024）年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（成立时间不足三年的，自成立初年提供;成立不足一年的，无须提供）。（5）项目负责人：投标人拟派往本项目的项目负责人：①须具有建设行政主管部门颁发的二级及其以上注册建造师（专业类别为建筑工程）；②具备有效的安全生产考核合格证书。③为投标人本单位在职人员，提供有效的劳动合同及社保缴费证明。（6）企业信誉：投标人近三年（2022-至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。投标人未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；投标人在“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录，无拖欠工资情况。（7）其他要求：1、第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。若经招标人查询第一中标候选人存在行贿犯罪情形的，取消其中标候选人资格。2、根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，中标人应当以查询函的方式向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。（8）联合体投标人：不接受联合体投标。4．招标文件的获取4.1凡有意参加投标者,请于（以网站公告时间为准），登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。4.2招标文件（含电子招标文件，格式为*.BZBJ）供投标人下载使用。4.3招标人不提供邮购招标文件服务。5．投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）（以网上公告时间为准），登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）。5.2电子投标文件递交方式：网上递交：网上递交网址为：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要投标的项目，按照网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。5.3其他（开标规定等）：开标网址为：云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）。注：①开标的操作流程详见《云南省公共资源交易电子化平台智能开标系统培训教材（适用投标人和供应商）》（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）及附件。②投标人提前熟悉智能开标的相关操作。③投标人须在招标文件规定的投标截止时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，在规定的时间完成解密等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。④投标人无需到现场参加开标会议。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予回复。在规定的异议询问时间内未提出异议的，则视为对开标结果无异议。6．发布公告的媒介本次招标公告同时在云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，点击切换至“昆明市”）（发布公告的所有媒介名称）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。7．联系方式招标人：昆明市惠泽物业服务有限公司地址：昆明市望江路泽惠园小区10栋203室联系人：王工、陈工联系电话：0871-63981104招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室邮编：650224联系人：和可钦、钱凯（13888838898）、苏洋电话：0871-63114071传真：0871-65179022监督部门：昆明市惠泽物业服务有限公司监事会电话：0871-64602885
投标 / 标书制作要点（原创）
本销售房屋室内及公共区域维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。昆明市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
