江苏省实验动物中心 大楼项目监理服务招标公告（江苏省公共工程建设中心有限公司2025）
[省属]东南大学江北校区医学与生命科学大楼、江北校区实验动物中心项目
[]东南大学江北校区医学与生命科学大楼、江北校区实验动物中心项目的招标公告
项目编号
E3200000001000196
项目名称
东南大学江北校区医学与生命科学大楼、江北校区实验动物中心项目
标段编号
E3200000001000196005001;
标段名称
东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目监理服务;
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间
计划竣工时间
公告开始时间
2025年9月30日
公告结束时间
2025年10月14日
工程类型
工程监理
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
招标公告
东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目监理服务
1.招标条件
本招标项目东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目已由教育部以教发函[2023]108号批准建设，招标人为江苏省公共工程建设中心有限公司，建设资金由东南大学通过申请中央预算内投资和自筹解决，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：东南大学江北校区。
2.2工程规模：项目总建筑面积约99327.36平方米，其中1#楼建筑面积75826.37平方米，地上高99.8米；2#楼建筑面积23500.99平方米，地上高38.8米。主要建设内容为科研及公共配套用房。
2.3招标范围：东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及工程质量保修阶段的全过程监理，包括但不限于质量控制、安全文明控制、进度控制、投资控制；安全生产监督管理，职业健康安全与环境管理、合同管理，信息资料管理；组织协调等，具体内容详见合同条款。
2.4监理服务期：自合同签订生效之日始，至工程缺陷责任期结束之日止（施工过程驻场监理服务期1099日历天），具体内容详见合同条款。
2.5最高投标限价：本项目的最高投标限价人民币513.45万元。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。
2.6标段划分：一个标段。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1本次招标要求投标人须具备工程监理房屋建筑工程专业甲级或综合资质证书资质；
3.2本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师资格且注册专业为房屋建筑工程；
3.3本次招标对投标人拟派项目总监理工程师在监工程的要求：总监理工程师在在建工程上不担任总监理工程师（须提供承诺书，未提供承诺书或不符合上述要求的资格审查不通过）；
3.4总监理工程师类似工程业绩：自2022年7月1日（以竣工验收证明日期为准）以来，总监在本投标人单位作为总监理工程师监理完成过单项合同建筑面积≥9.9万平方米或单项合同监理费≥510万元的公共建筑工程（住宅、仓储、厂房除外）。业绩证明材料须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、监理合同、竣工验收证明（三者缺一不可），且以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。中标通知书（直接发包通知书）、监理合同和竣工验收证明所体现的数据不一致的，单项合同建筑面积和单项合同监理费以监理合同为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准。总监理工程师发生过变更的，投标人应当提供经备案或公示的总监理工程师变更证明。因提供业绩资料不明确而影响评委评审的，资格审查不通过。
3.5投标人在2022年度-2024年度招标人之前的工程中没有年度履约评价不合格的(履约评价不合格的名单详见省公建中心履约评价公告：https://www.jspwc.com/JSGJZX_XMZX_LYPJ)。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7其他要求：
①符合法律法规规定的其它要求。
②投标人需提供投标人远程参与开标会议诚信承诺书，投标承诺函1、2、3，并按要求签字盖章。（投标承诺函1、2、3格式如下）
投标承诺函1
致：江苏省公共工程建设中心有限公司
本投标人郑重承诺如下内容：
1.具有独立订立合同的能力；
2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.本次项目拟派总监理工程师无在监工程；
5.投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）法律法规规定的其它情形。
注：以上1-5项投标人可根据自身情况自行提供，材料示例：（1）营业执照；（2）投标人控股与被控股关系，天眼查截图、公司关系架构等；（3）相关主管部门网站截图等。（以上仅作为示例，证明材料作为承诺的佐证材料，投标人应按诚实守信原则提供真实有效材料，具体材料投标人可根据自身情况自行提供）
6.企业近1年内（截止本次招标公告发布时间前1日）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
7.投标人在2022年度-2024年度招标人之前的工程中没有年度履约评价不合格的(履约评价不合格的名单详见省公建中心履约评价公告：https://www.jspwc.com/JSGJZX_XMZX_LYPJ)；
8.投标人须提供拟派项目总监在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台中项目总监在监工程查询材料，并保证拟派项目总监在查询结果中无在监工程（该查询结果仅用于反映拟派项目总监在江苏地区是否处于锁定状态），否则视为投标人未提供本承诺函。
项目总监在监工程查询结果
（注：相关查询资料放在此位置）
9.如本投标人在本次招投标活动中有串通投标、弄虚作假、骗取中标（如：投标过程中提供虚假业绩；企业、人员资料作假）及本项目履约过程中有转包、违法分包等行为；本投标人投标文件中提供的项目组人员与签订合同中乙方项目服务人员及本项目实际服务人员不一致。上述情形均可视为本投标人违约行为，招标人均有权予以公示，并列入江苏省公共工程建设中心有限公司“违约单位名单”。
10.符合法律法规规定的其它要求。
特此声明。
投标人单位（盖章）
日 期： 年 月 日
投标承诺函2
致：江苏省公共工程建设中心有限公司（招标人）
本单位作为 项目的投标人郑重承诺本次投标无《招标投标法实施条例》第四十二条第二款所称的“弄虚作假”行为，具体条款如下：
(一)使用伪造、变造的许可证件；
(二)提供虚假的财务状况或者业绩；
(三)提供虚假的项目总监或者主要人员简历、劳动关系证明；
(四)提供虚假的信用状况；
(五)其他弄虚作假的行为。
如本投标人被认定为弄虚作假或无法就相关疑点作出合理说明的， （投标人名称） 同意招标人不予退还投标保证金，并将弄虚作假行为在招标人网站和微信公众号进行公告，且3年内不确定为评定分离项目和限额以下项目的中标人。招标人有权将上述线索移交有关主管部门查处，涉嫌犯罪的，向公关机关报案。
本投标人如有违反《招标投标法》第五十三条、第五十四条、第六十条，《招标投标法实施条例》第六十七条、第六十八条、第六十九条、第七十四条、第七十七条所列情形，同意招标人按上条款规定办理。
投标人单位（盖章）
法定代表人（签字或签章）
日期： 年 月
投标承诺函3
致：江苏省公共工程建设中心有限公司
一、本人作为 （项目名称）的投标项目拟派总监理工程师，承诺本人符合以下条件：
（1）在在建工程上不担任总监理工程师；
具体可提供证明材料有：项目总监工程业绩竣工相关证明材料。
（2）近三年内(截止本次招标公告发布时间前1日)不存在在招标人项目上作为总监理工程师发生过变更的情形。（注：该总监理工程师为变更前的总监理工程师）
如被认定有在监工程或违反上述承诺或提供的上述材料是虚假的，（投标人名称）和本人同意招标人不予退还投标保证金，将弄虚作假行为在招标人网站和微信公众号进行公告，且3年内不确定为评定分离项目和限额以下项目的中标人。
二、本投标人如中标本项目，郑重承诺如下内容：
我司承诺完全响应招标文件中合同条款，其中投标文件中总监理工程师（姓名： ，身份证号：）、工民建类专业监理工程师（姓名： ，身份证号： ；姓名： ，身份证号： ；姓名： ，身份证号：）、安全工程师（姓名： ，身份证号：；姓名： ，身份证号：）岗位人员驻场服务，人员不变更，确需更换的，须书面报请发包人同意，同时我司承担更换总监理工程师、工民建类专业监理工程师、安全工程师50万元/人次的违约金；无条件接受合同条款中人员变更的罚则。
如出现违反上述承诺的行为，我司愿接受省公建中心的处理。
投标人单位（盖章）
法定代表人（签字或签章）
拟派总监（执业印章或签字）
日 期： 年 月 日
4.评标办法
本次招标采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，评标（定标）标准和方法详见招标文件第三章：
（一）评标程序：评标阶段（定量评审）：确定7名中标候选人，具体方法如下：
①初步评审：初步评审（形式性评审、资格审查、符合性评审）合格的投标人进入详细评审。
②详细评审：如初步评审合格投标人≤7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第7名，以投标报价低的优先入围中标候选人；如投标报价也相等的，按投标文件中总监得分业绩合同建筑面积大的优先入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。
详细评审方法如下：
评分因素
评分标准
得分
投标报价
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由江苏省“不见面”交易系统随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。满分38分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。评标价等于评标基准价的得满分；投标报价相对评标基准价每低1%扣0.1分，每高1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
38
监理方案
监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
3
质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
3
进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
3
投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
3
安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
3
合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
3
施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
2
规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
2
针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
2
监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
项目监理机构
总监理工程师
总监取得监理工程师执业资格证书年限≥10年，得4分；5年≤执业年限＜10年，得2分；否则不得分。（执业年限以监理工程师执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准）。上述得分＞0的人员具有建设工程类高级工程师及以上职称的，得2分，具有工程师职称得1分，否则不得分。
6
工民建类(含结构类专业监理工程师）
工民建类(含结构类)专业监理工程师3人，所学专业为工民建类(或土木工程、建筑工程、建筑结构、结构工程类)的国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程，得1分/人，最多得3分。上述得分＞0的人员具有建设工程类高级工程师及以上职称加1分/人，具有工程师职称加0.5分/人。（以上参评人员最多得2分/人）
6
电气类专业监理工程师
电气类专业监理工程师1人，所学专业为电气类(或电气技术、建筑电气等)的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞0的人员具有建设工程类高级工程师及以上职称加1分/人，具有工程师职称加0.5分/人。
2
给排水工程类专业监理工程师
给排水工程类专业监理工程师1人，所学专业为给排水工程类的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。
2
暖通工程类专业监理工程师
暖通工程类专业监理工程师1人，所学专业为暖通工程类的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。
2
装饰装修类专业监理工程师
装修装饰类专业监理工程师1人，所学专业为建筑装饰（装饰、装潢、室内设计等）的国家注册监理工程师，得1分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。
2
安全工程师
安全工程师2人，如具有国家注册安全工程师证书的，得1分/人，最多得2分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。（以上参评人员最多得2分/人）
4
工程造价人员
工程造价人员2名（国家注册造价工程师土建、安装各1名），具有国家一级造价工程师资格证书及国家一级造价工程师注册证书，得1分/人。（造价师专业类别以造价工程师资格证书专业类别为准，因旧版造价工程师资格证书无专业类别的，以全国造价工程师注册系统网站查询报考专业为准）
2
上述项目监理机构人员须提供投标人为其缴纳的2025年3月至2025年8月的社保证明，如属事业单位、现役军人的原因无法提供社保证明的，事业单位和现役军人须提供人事证明；以上证明材料如未提供，该人员不得分。
拟投入现场的设备、检测仪器等
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪器、测厚仪、游标卡尺、卷尺、电脑的得8分，少一样扣1分，扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准，否则不得分。）
8
企业业绩
监理企业类似工程业绩（4分）：自2022年7月1日（以竣工验收证明日期为准）以来，监理企业监理完成过单项合同建筑面积≥9.9万平方米或单项合同监理费≥510万元的公共建筑工程（住宅、仓储、厂房除外），得4分。（业绩证明材料须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、监理合同、竣工验收证明（三者缺一不可），且以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。中标通知书（直接发包通知书）、监理合同和竣工验收证明所体现的数据不一致的，单项合同建筑面积和单项合同监理费以监理合同为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准。业绩资料不明确而影响评委评审的，不得分。资格条件中总监理工程师类似工程业绩与监理企业类似工程业绩不重复）
4
评标委员会应当在评标结束后向招标人提交评标报告，评标报告应当明确记录中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由，并对技术、质量、安全、工期的控制能力等提供技术咨询建议。
评标结果公示期间，因质疑或投诉导致中标候选人发生改变时，应当重新公示中标候选人。
A.评审因素中的“专业监理工程师”是指岗位要求，并非所学专业。评分标准中的专业是指所学专业，所学专业以注册证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、国家注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师等工程建设类注册执业资格；技术职称以职称证书为准。
B.监理人员（总监理工程师和专业监理工程师）注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。总监理工程师人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)均以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准；专业监理工程师人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)以投标人投标文件中提供的扫描件为准。
C.以上所有监理人员（包括总监）不得重复多岗位得分，参与评分的人员数量均以本项目评标办法中要求的人员数量为准，同一岗位多于要求的人员不另行加分。所有资格证书、注册证书在变更或换证期间需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分。同一人的职称证书不得重复得分。
D.投标人企业资质证书、业绩等证明材料，均以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。各投标人提供的资料必须是真实的，如发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（二）定标程序：
招标人对投标人拟派项目总监理工程师进行闭卷口头答辩。
定标委员会成员数量：5人
定标会在江苏省公共资源交易中心召开，按照以下程序进行:招标人介绍项目情况、招标及评标有关情况，定标委员会审阅评标报告，定标委员会按照定标标准和方法择优确定中标人。
定标方法：
①票决法；
②定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
定标标准：
①投标报价
②监理方案文件
③企业实力：包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模等
④企业信誉：包括获得各种信誉、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等
⑤项目团队人员配备情况
⑥总监业绩、企业业绩情况
⑦投标人拟派项目总监理工程师答辩情况
5.招标文件的获取
5.1获取时间及获取方式：公告发布之日起至2025年10月14日17:00（北京时间），投标申请人可以自行登录江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）的“省属项目网上投标”或的“一窗受理、一网通办综合服务系统”下载招标文件，公告时间以系统发布时间为准。企业进行网上下载招标文件前需办理“江苏CA数字证书”，完善企业信息库内相关资料。
注：关于“江苏CA数字证书”办理流程及完善诚信库相关流程详见“江苏建设工程招标网办事指南（http://www.jszb.com.cn/JSZB/bszn/）。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的方式及截止时间详见招标文件。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接受。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在“江苏建设工程招标网”、“江苏省公共资源交易网”网站上发布。
8.联系方式
招标人：江苏省公共工程建设中心有限公司
地址：南京市秦淮区国际路199-1号A座8楼
联系人：杨工
电话：15365111539
招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市鼓楼区清江南路18号
联系人：王鸿
电话：025-83300059/13218017665
传真：025-83260221
电子邮箱：whong@jcec.cn
招标人联系方式
地址
联系人
传真
电话
邮编
E－mail
招标代理机构联系方式
地址
联系人
传真
电话
邮编
E－mail
报名信息
请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告 []
招标公告
东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目监理服务
1.招标条件
本招标项目东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目已由教育部以教发函[2023]108号批准建设，招标人为江苏省公共工程建设中心有限公司，建设资金由东南大学通过申请中央预算内投资和自筹解决，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：东南大学江北校区。
2.2工程规模：项目总建筑面积约99327.36平方米，其中1#楼建筑面积75826.37平方米，地上高99.8米；2#楼建筑面积23500.99平方米，地上高38.8米。主要建设内容为科研及公共配套用房。
2.3招标范围：东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及工程质量保修阶段的全过程监理，包括但不限于质量控制、安全文明控制、进度控制、投资控制；安全生产监督管理，职业健康安全与环境管理、合同管理，信息资料管理；组织协调等，具体内容详见合同条款。
2.4监理服务期：自合同签订生效之日始，至工程缺陷责任期结束之日止（施工过程驻场监理服务期1099日历天），具体内容详见合同条款。
2.5最高投标限价：本项目的最高投标限价人民币513.45万元。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。
2.6标段划分：一个标段。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1本次招标要求投标人须具备工程监理房屋建筑工程专业甲级或综合资质证书资质；
3.2本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师资格且注册专业为房屋建筑工程；
3.3本次招标对投标人拟派项目总监理工程师在监工程的要求：总监理工程师在在建工程上不担任总监理工程师（须提供承诺书，未提供承诺书或不符合上述要求的资格审查不通过）；
3.4总监理工程师类似工程业绩：自2022年7月1日（以竣工验收证明日期为准）以来，总监在本投标人单位作为总监理工程师监理完成过单项合同建筑面积≥9.9万平方米或单项合同监理费≥510万元的公共建筑工程（住宅、仓储、厂房除外）。业绩证明材料须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、监理合同、竣工验收证明（三者缺一不可），且以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。中标通知书（直接发包通知书）、监理合同和竣工验收证明所体现的数据不一致的，单项合同建筑面积和单项合同监理费以监理合同为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准。总监理工程师发生过变更的，投标人应当提供经备案或公示的总监理工程师变更证明。因提供业绩资料不明确而影响评委评审的，资格审查不通过。
3.5投标人在2022年度-2024年度招标人之前的工程中没有年度履约评价不合格的(履约评价不合格的名单详见省公建中心履约评价公告：https://www.jspwc.com/JSGJZX_XMZX_LYPJ)。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7其他要求：
①符合法律法规规定的其它要求。
②投标人需提供投标人远程参与开标会议诚信承诺书，投标承诺函1、2、3，并按要求签字盖章。（投标承诺函1、2、3格式如下）
投标承诺函1
致：江苏省公共工程建设中心有限公司
本投标人郑重承诺如下内容：
1.具有独立订立合同的能力；
2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.本次项目拟派总监理工程师无在监工程；
5.投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）法律法规规定的其它情形。
注：以上1-5项投标人可根据自身情况自行提供，材料示例：（1）营业执照；（2）投标人控股与被控股关系，天眼查截图、公司关系架构等；（3）相关主管部门网站截图等。（以上仅作为示例，证明材料作为承诺的佐证材料，投标人应按诚实守信原则提供真实有效材料，具体材料投标人可根据自身情况自行提供）
6.企业近1年内（截止本次招标公告发布时间前1日）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
7.投标人在2022年度-2024年度招标人之前的工程中没有年度履约评价不合格的(履约评价不合格的名单详见省公建中心履约评价公告：https://www.jspwc.com/JSGJZX_XMZX_LYPJ)；
8.投标人须提供拟派项目总监在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台中项目总监在监工程查询材料，并保证拟派项目总监在查询结果中无在监工程（该查询结果仅用于反映拟派项目总监在江苏地区是否处于锁定状态），否则视为投标人未提供本承诺函。
项目总监在监工程查询结果
（注：相关查询资料放在此位置）
9.如本投标人在本次招投标活动中有串通投标、弄虚作假、骗取中标（如：投标过程中提供虚假业绩；企业、人员资料作假）及本项目履约过程中有转包、违法分包等行为；本投标人投标文件中提供的项目组人员与签订合同中乙方项目服务人员及本项目实际服务人员不一致。上述情形均可视为本投标人违约行为，招标人均有权予以公示，并列入江苏省公共工程建设中心有限公司“违约单位名单”。
10.符合法律法规规定的其它要求。
特此声明。
投标人单位（盖章）
日 期： 年 月 日
投标承诺函2
致：江苏省公共工程建设中心有限公司（招标人）
本单位作为 项目的投标人郑重承诺本次投标无《招标投标法实施条例》第四十二条第二款所称的“弄虚作假”行为，具体条款如下：
(一)使用伪造、变造的许可证件；
(二)提供虚假的财务状况或者业绩；
(三)提供虚假的项目总监或者主要人员简历、劳动关系证明；
(四)提供虚假的信用状况；
(五)其他弄虚作假的行为。
如本投标人被认定为弄虚作假或无法就相关疑点作出合理说明的， （投标人名称） 同意招标人不予退还投标保证金，并将弄虚作假行为在招标人网站和微信公众号进行公告，且3年内不确定为评定分离项目和限额以下项目的中标人。招标人有权将上述线索移交有关主管部门查处，涉嫌犯罪的，向公关机关报案。
本投标人如有违反《招标投标法》第五十三条、第五十四条、第六十条，《招标投标法实施条例》第六十七条、第六十八条、第六十九条、第七十四条、第七十七条所列情形，同意招标人按上条款规定办理。
投标人单位（盖章）
法定代表人（签字或签章）
日期： 年 月
投标承诺函3
致：江苏省公共工程建设中心有限公司
一、本人作为 （项目名称）的投标项目拟派总监理工程师，承诺本人符合以下条件：
（1）在在建工程上不担任总监理工程师；
具体可提供证明材料有：项目总监工程业绩竣工相关证明材料。
（2）近三年内(截止本次招标公告发布时间前1日)不存在在招标人项目上作为总监理工程师发生过变更的情形。（注：该总监理工程师为变更前的总监理工程师）
如被认定有在监工程或违反上述承诺或提供的上述材料是虚假的，（投标人名称）和本人同意招标人不予退还投标保证金，将弄虚作假行为在招标人网站和微信公众号进行公告，且3年内不确定为评定分离项目和限额以下项目的中标人。
二、本投标人如中标本项目，郑重承诺如下内容：
我司承诺完全响应招标文件中合同条款，其中投标文件中总监理工程师（姓名： ，身份证号：）、工民建类专业监理工程师（姓名： ，身份证号： ；姓名： ，身份证号： ；姓名： ，身份证号：）、安全工程师（姓名： ，身份证号：；姓名： ，身份证号：）岗位人员驻场服务，人员不变更，确需更换的，须书面报请发包人同意，同时我司承担更换总监理工程师、工民建类专业监理工程师、安全工程师50万元/人次的违约金；无条件接受合同条款中人员变更的罚则。
如出现违反上述承诺的行为，我司愿接受省公建中心的处理。
投标人单位（盖章）
法定代表人（签字或签章）
拟派总监（执业印章或签字）
日 期： 年 月 日
4.评标办法
本次招标采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，评标（定标）标准和方法详见招标文件第三章：
（一）评标程序：评标阶段（定量评审）：确定7名中标候选人，具体方法如下：
①初步评审：初步评审（形式性评审、资格审查、符合性评审）合格的投标人进入详细评审。
②详细评审：如初步评审合格投标人≤7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第7名，以投标报价低的优先入围中标候选人；如投标报价也相等的，按投标文件中总监得分业绩合同建筑面积大的优先入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。
详细评审方法如下：
评分因素
评分标准
得分
投标报价
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由江苏省“不见面”交易系统随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。满分38分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。评标价等于评标基准价的得满分；投标报价相对评标基准价每低1%扣0.1分，每高1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
38
监理方案
监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
3
质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
3
进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
3
投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
3
安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
3
合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
3
施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
2
规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
2
针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。
2
监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
项目监理机构
总监理工程师
总监取得监理工程师执业资格证书年限≥10年，得4分；5年≤执业年限＜10年，得2分；否则不得分。（执业年限以监理工程师执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准）。上述得分＞0的人员具有建设工程类高级工程师及以上职称的，得2分，具有工程师职称得1分，否则不得分。
6
工民建类(含结构类专业监理工程师）
工民建类(含结构类)专业监理工程师3人，所学专业为工民建类(或土木工程、建筑工程、建筑结构、结构工程类)的国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程，得1分/人，最多得3分。上述得分＞0的人员具有建设工程类高级工程师及以上职称加1分/人，具有工程师职称加0.5分/人。（以上参评人员最多得2分/人）
6
电气类专业监理工程师
电气类专业监理工程师1人，所学专业为电气类(或电气技术、建筑电气等)的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞0的人员具有建设工程类高级工程师及以上职称加1分/人，具有工程师职称加0.5分/人。
2
给排水工程类专业监理工程师
给排水工程类专业监理工程师1人，所学专业为给排水工程类的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。
2
暖通工程类专业监理工程师
暖通工程类专业监理工程师1人，所学专业为暖通工程类的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。
2
装饰装修类专业监理工程师
装修装饰类专业监理工程师1人，所学专业为建筑装饰（装饰、装潢、室内设计等）的国家注册监理工程师，得1分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。
2
安全工程师
安全工程师2人，如具有国家注册安全工程师证书的，得1分/人，最多得2分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。（以上参评人员最多得2分/人）
4
工程造价人员
工程造价人员2名（国家注册造价工程师土建、安装各1名），具有国家一级造价工程师资格证书及国家一级造价工程师注册证书，得1分/人。（造价师专业类别以造价工程师资格证书专业类别为准，因旧版造价工程师资格证书无专业类别的，以全国造价工程师注册系统网站查询报考专业为准）
2
上述项目监理机构人员须提供投标人为其缴纳的2025年3月至2025年8月的社保证明，如属事业单位、现役军人的原因无法提供社保证明的，事业单位和现役军人须提供人事证明；以上证明材料如未提供，该人员不得分。
拟投入现场的设备、检测仪器等
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪器、测厚仪、游标卡尺、卷尺、电脑的得8分，少一样扣1分，扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准，否则不得分。）
8
企业业绩
监理企业类似工程业绩（4分）：自2022年7月1日（以竣工验收证明日期为准）以来，监理企业监理完成过单项合同建筑面积≥9.9万平方米或单项合同监理费≥510万元的公共建筑工程（住宅、仓储、厂房除外），得4分。（业绩证明材料须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、监理合同、竣工验收证明（三者缺一不可），且以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。中标通知书（直接发包通知书）、监理合同和竣工验收证明所体现的数据不一致的，单项合同建筑面积和单项合同监理费以监理合同为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准。业绩资料不明确而影响评委评审的，不得分。资格条件中总监理工程师类似工程业绩与监理企业类似工程业绩不重复）
4
评标委员会应当在评标结束后向招标人提交评标报告，评标报告应当明确记录中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由，并对技术、质量、安全、工期的控制能力等提供技术咨询建议。
评标结果公示期间，因质疑或投诉导致中标候选人发生改变时，应当重新公示中标候选人。
A.评审因素中的“专业监理工程师”是指岗位要求，并非所学专业。评分标准中的专业是指所学专业，所学专业以注册证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、国家注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师等工程建设类注册执业资格；技术职称以职称证书为准。
B.监理人员（总监理工程师和专业监理工程师）注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。总监理工程师人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)均以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准；专业监理工程师人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)以投标人投标文件中提供的扫描件为准。
C.以上所有监理人员（包括总监）不得重复多岗位得分，参与评分的人员数量均以本项目评标办法中要求的人员数量为准，同一岗位多于要求的人员不另行加分。所有资格证书、注册证书在变更或换证期间需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分。同一人的职称证书不得重复得分。
D.投标人企业资质证书、业绩等证明材料，均以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。各投标人提供的资料必须是真实的，如发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（二）定标程序：
招标人对投标人拟派项目总监理工程师进行闭卷口头答辩。
定标委员会成员数量：5人
定标会在江苏省公共资源交易中心召开，按照以下程序进行:招标人介绍项目情况、招标及评标有关情况，定标委员会审阅评标报告，定标委员会按照定标标准和方法择优确定中标人。
定标方法：
①票决法；
②定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
定标标准：
①投标报价
②监理方案文件
③企业实力：包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模等
④企业信誉：包括获得各种信誉、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等
⑤项目团队人员配备情况
⑥总监业绩、企业业绩情况
⑦投标人拟派项目总监理工程师答辩情况
5.招标文件的获取
5.1获取时间及获取方式：公告发布之日起至2025年10月14日17:00（北京时间），投标申请人可以自行登录江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）的“省属项目网上投标”或的“一窗受理、一网通办综合服务系统”下载招标文件，公告时间以系统发布时间为准。企业进行网上下载招标文件前需办理“江苏CA数字证书”，完善企业信息库内相关资料。
注：关于“江苏CA数字证书”办理流程及完善诚信库相关流程详见“江苏建设工程招标网办事指南（http://www.jszb.com.cn/JSZB/bszn/）。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的方式及截止时间详见招标文件。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接受。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在“江苏建设工程招标网”、“江苏省公共资源交易网”网站上发布。
8.联系方式
招标人：江苏省公共工程建设中心有限公司
地址：南京市秦淮区国际路199-1号A座8楼
联系人：杨工
电话：15365111539
招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市鼓楼区清江南路18号
联系人：王鸿
电话：025-83300059/13218017665
传真：025-83260221
电子邮箱：whong@jcec.cn
报名信息
请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。
相关附件
评标办法.xml
招标文件正文.pdf
附件1-投标承诺函1-监理.pdf
江苏省不见面开标系统虚拟开标大厅-操作手册.pdf
附件2-投标承诺函2-监理.pdf
附件3-投标承诺函 3-监理.pdf
附件4-投标人远程参与开标会议诚信承诺书.pdf
招标文件正文.pdf
江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本（2014年版适用于资格后审）江苏省建设工程招标投标办公室使用说明一、《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本（2014年版适用于资格后审）》(以下简称《监理招标文件示范文本》)由江苏省建设工程招标投标办公室编制。适用于江苏省房屋建筑和市政基础设施工程，采用资格后审方式对潜在投标人进行资格审查的监理招标项目。二、《监理招标文件示范文本》以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，无需填写的在空格中用“／”标示；以“”标识的，由招标人根据具体特点和实际需要，□勾选。三、招标人按照《监理招标文件示范文本》第一章“招标公告”的格式发布招标公告后，将实际发布的招标公告编入招标文件中，作为投标邀请。招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。四、《监理招标文件示范文本》第二章“投标人须知”正文和前附表，除以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外，均应不加修改地直接引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。五、《监理招标文件示范文本》第三章“评标办法”规定的综合评估法（含综合评估法—采用评定分离方式），各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人根据有关规定和招标项目具体情况确定。第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章(前附表及正文)标明投标人不满足其要求即导致投标被否决的全部条款。六、《监理招标文件示范文本》第四章“合同条款及格式”中的“通用合同条款”和“专用合同条款”(除以空格标示的由招标人填空的内容和选择性内容外)，均应不加修改地直接引用。填空内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况编制。七、《监理招标文件示范文本》为2014年版，将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《监理招标文件示范文本》的修改意见和建议，可向江苏省建设工程招标投标办公室反映。东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目监理服务监理招标招标文件标段编号：E3200000001000196005001招标人（招标代理机构）：江苏省公共工程建设中心有限公司编制人（签字并加盖执业印章）：江苏省设备成套股份有限公司日期：2025年09月30日目录第一章招标公告招标公告1.招标条件2.项目概况与招标范围3.投标人资格要求4.评标办法5.招标文件的获取注：关于“江苏CA数字证书”办理流程及完善诚信库相关流程详见“江苏建设工程招标网办事指南（http://www.jszb.com.cn/JSZB/bszn/）。6.投标文件的递交7.发布公告的媒介8.联系方式第二章投标人须知投标人须知前附表1总则1.1项目概况1.2资金来源和落实情况1.3招标范围、监理服务期限及质量要求1.4投标人资格要求1.5费用承担1.6保密1.7语言文字1.8计量单位1.9踏勘现场1.10投标预备会2招标文件2.1招标文件的组成2.2招标文件的澄清2.3招标文件的修改和补充3投标文件3.1投标文件的组成3.2投标报价3.3投标有效期3.4投标保证金3.5资格审查资料3.6备选投标方案3.7投标文件的编制3.8投标备份文件4投标5开标5.1开标时间和地点5.2开标程序5.3特殊情况处理5.4评标准备（清标）6评标6.1评标委员会6.2评标原则6.3评标6.4评标结果（中标候选人）公示7合同授予7.1定标方式7.2中标通知、拟定中标人公示及中标结果公告7.3履约保证金7.4签订合同8纪律和监督8.1对招标人的纪律要求8.2对投标人的纪律要求8.3对评标委员会成员的纪律要求8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求8.5异议与投诉9是否采用电子招标投标10需要补充的其他内容第三章评标办法（综合评估法）——采用评定分离方式评标办法前附表评定分离方式1.评审标准1.1初步评审标准1.2详细评审标准2.评标程序2.1评标准备2.2初步评审2.3详细评审2.4投标文件的澄清和补正2.5推荐中标候选人评标委员会在推荐中标候选人时，应遵照以下原则:3.定标程序3.1定标委员会3.2定标标准3.3定标方法3.4确定中标人3.5重新定标第四章合同条款及格式第一部分协议书一、工程概况二、词语限定三、组成本合同的文件四、总监理工程师五、签约酬金六、期限1.监理服务期限：2.相关服务期限：七、双方承诺八、合同订立第二部分通用条件1.定义与解释1.1定义1.2解释2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.2监理与相关服务依据2.3项目监理机构和人员2.4履行职责2.5提交报告2.6文件资料2.7使用委托人的财产3．委托人的义务3.1告知3.2提供资料3.3提供工作条件3.4委托人代表3.5委托人意见或要求3.6答复3.7支付4.违约责任4.1监理人的违约责任4.2委托人的违约责任4.3除外责任5.支付5.1支付货币5.2支付申请5.3支付酬金5.4有争议部分的付款6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效6.2变更6.3暂停与解除6.4终止7.争议解决7.1协商7.2调解7.3仲裁或诉讼8.其他8.1外出考察费用8.2检测费用8.3咨询费用8.4奖励8.5守法诚信8.6保密8.7通知8.8著作权第三部分专用条件1.定义与解释1.1定义1.2解释2.监理人义务2.1监理的范围和内容2.2监理与相关服务依据2.3项目监理机构和人员2.4履行职责2.5提交报告2.7使用委托人的财产3.委托人义务3.4委托人代表3.6答复4.违约责任4.1监理人的违约责任5.支付5.1支付货币5.3支付酬金6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效7.争议解决7.2调解7.3仲裁或诉讼8.其他8.2检测费用8.3咨询费用8.4奖励8.6保密8.8著作权9.补充条款：附录A监理工作要求一、监理服务期限二、监理工作总则三、施工准备阶段监理四、施工阶段监理五、监理实施过程要求六、保修阶段的监理工作七、监理人对项目监理部的管理工作八、其他要求附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-1委托人派遣的人员B-2委托人提供的房屋（现场无生活区无法提供宿舍，自行处理，费用含在监理合同价中）B-3委托人提供的资料B-4委托人提供的设备附录C项目监理机构及人员配备表附录D廉政协议书附录E建设工程监理安全协议书附录F一般纳税人证明第五章技术资料和设计文件第六章投标文件格式一、投标文件格式一、投标文件封面二、投标函三、法定代表人身份证明四、授权委托书五、联合体协议书六、投标人基本情况七、监理机构及人员配备八、监理方案九、拟投入现场的设备、检测仪器十、类似工程业绩十一、其他材料附件1-投标承诺函1-监理附件2-投标承诺函2-监理附件3-投标承诺函3-监理附件4-投标人远程参与开标会议诚信承诺书第一章招标公告招标公告东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目监理服务1.招标条件本招标项目东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目已由教育部以教发函[2023]108号批准建设，招标人为江苏省公共工程建设中心有限公司，建设资金由东南大学通过申请中央预算内投资和自筹解决，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：东南大学江北校区。2.2工程规模：项目总建筑面积约99327.36平方米，其中1#楼建筑面积75826.37平方米，地上高99.8米；2#楼建筑面积23500.99平方米，地上高38.8米。主要建设内容为科研及公共配套用房。2.3招标范围：东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及工程质量保修阶段的全过程监理，包括但不限于质量控制、安全文明控制、进度控制、投资控制；安全生产监督管理，职业健康安全与环境管理、合同管理，信息资料管理；组织协调等，具体内容详见合同条款。2.4监理服务期：自合同签订生效之日始，至工程缺陷责任期结束之日止（施工过程驻场监理服务期1099日历天），具体内容详见合同条款。2.5最高投标限价：本项目的最高投标限价人民币513.45万元。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。2.6标段划分：一个标段。3.投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：3.1本次招标要求投标人须具备工程监理房屋建筑工程专业甲级或综合资质证书资质；3.2本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师资格且注册专业为房屋建筑工程；3.3本次招标对投标人拟派项目总监理工程师在监工程的要求：总监理工程师在在建工程上不担任总监理工程师（须提供承诺书，未提供承诺书或不符合上述要求的资格审查不通过）；3.4总监理工程师类似工程业绩：自2022年7月1日（以竣工验收证明日期为准）以来，总监在本投标人单位作为总监理工程师监理完成过单项合同建筑面积≥9.9万平方米或单项合同监理费≥510万元的公共建筑工程（住宅、仓储、厂房除外）。业绩证明材料须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、监理合同、竣工验收证明（三者缺一不可），且以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。中标通知书（直接发包通知书）、监理合同和竣工验收证明所体现的数据不一致的，单项合同建筑面积和单项合同监理费以监理合同为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准。总监理工程师发生过变更的，投标人应当提供经备案或公示的总监理工程师变更证明。因提供业绩资料不明确而影响评委评审的，资格审查不通过。3.5投标人在2022年度-2024年度招标人之前的工程中没有年度履约评价不合格的(履约评价不合格的名单详见省公建中心履约评价公告：https://www.jspwc.com/JSGJZX_XMZX_LYPJ)。3.6本次招标不接受联合体投标。3.7其他要求：①符合法律法规规定的其它要求。②投标人需提供投标人远程参与开标会议诚信承诺书，投标承诺函1、2、3，并按要求签字盖章。（投标承诺函1、2、3格式如下）投标承诺函1致：江苏省公共工程建设中心有限公司本投标人郑重承诺如下内容：1.具有独立订立合同的能力；2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4.本次项目拟派总监理工程师无在监工程；5.投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人的附属机构（单位）；（2）为本标段提供招标代理服务的；（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；（6）法律法规规定的其它情形。注：以上1-5项投标人可根据自身情况自行提供，材料示例：（1）营业执照；（2）投标人控股与被控股关系，天眼查截图、公司关系架构等；（3）相关主管部门网站截图等。（以上仅作为示例，证明材料作为承诺的佐证材料，投标人应按诚实守信原则提供真实有效材料，具体材料投标人可根据自身情况自行提供）6.企业近1年内（截止本次招标公告发布时间前1日）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；7.投标人在2022年度-2024年度招标人之前的工程中没有年度履约评价不合格的(履约评价不合格的名单详见省公建中心履约评价公告：https://www.jspwc.com/JSGJZX_XMZX_LYPJ)；8.投标人须提供拟派项目总监在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台中项目总监在监工程查询材料，并保证拟派项目总监在查询结果中无在监工程（该查询结果仅用于反映拟派项目总监在江苏地区是否处于锁定状态），否则视为投标人未提供本承诺函。项目总监在监工程查询结果（注：相关查询资料放在此位置）9.如本投标人在本次招投标活动中有串通投标、弄虚作假、骗取中标（如：投标过程中提供虚假业绩；企业、人员资料作假）及本项目履约过程中有转包、违法分包等行为；本投标人投标文件中提供的项目组人员与签订合同中乙方项目服务人员及本项目实际服务人员不一致。上述情形均可视为本投标人违约行为，招标人均有权予以公示，并列入江苏省公共工程建设中心有限公司“违约单位名单”。10.符合法律法规规定的其它要求。特此声明。投标人单位（盖章）日期：年月日投标承诺函2致：江苏省公共工程建设中心有限公司（招标人）本单位作为，项目的投标人郑重承诺本次投标无《招标投标法实施条例》第四十二条第二款所称的“弄虚作假”行为，具体条款如下：(一)使用伪造、变造的许可证件；(二)提供虚假的财务状况或者业绩；(三)提供虚假的项目总监或者主要人员简历、劳动关系证明；(四)提供虚假的信用状况；(五)其他弄虚作假的行为。如本投标人被认定为弄虚作假或无法就相关疑点作出合理说明的，（投标人名称），同意招标人不予退还投标保证金，并将弄虚作假行为在招标人网站和微信公众号进行公告，且3年内不确定为评定分离项目和限额以下项目的中标人。招标人有权将上述线索移交有关主管部门查处，涉嫌犯罪的，向公关机关报案。本投标人如有违反《招标投标法》第五十三条、第五十四条、第六十条，《招标投标法实施条例》第六十七条、第六十八条、第六十九条、第七十四条、第七十七条所列情形，同意招标人按上条款规定办理。投标人单位（盖章）法定代表人（签字或签章）日期：年月投标承诺函3致：江苏省公共工程建设中心有限公司一、本人作为（项目名称）的投标项目拟派总监理工程师，承诺本人符合以下条件：（1）在在建工程上不担任总监理工程师；具体可提供证明材料有：项目总监工程业绩竣工相关证明材料。（2）近三年内(截止本次招标公告发布时间前1日)不存在在招标人项目上作为总监理工程师发生过变更的情形。（注：该总监理工程师为变更前的总监理工程师）如被认定有在监工程或违反上述承诺或提供的上述材料是虚假的，（投标人名称）和本人同意招标人不予退还投标保证金，将弄虚作假行为在招标人网站和微信公众号进行公告，且3年内不确定为评定分离项目和限额以下项目的中标人。二、本投标人如中标本项目，郑重承诺如下内容：我司承诺完全响应招标文件中合同条款，其中投标文件中总监理工程师（姓名：，身份证号：）、工民建类专业监理工程师（姓名：，身份证号：；姓名：，身份证号：；姓名：，身份证号：）、安全工程师（姓名：，身份证号：；姓名：，身份证号：）岗位人员驻场服务，人员不变更，确需更换的，须书面报请发包人同意，同时我司承担更换总监理工程师、工民建类专业监理工程师、安全工程师50万元/人次的违约金；无条件接受合同条款中人员变更的罚则。如出现违反上述承诺的行为，我司愿接受省公建中心的处理。投标人单位（盖章）法定代表人（签字或签章）拟派总监（执业印章或签字）日期：年月日4.评标办法本次招标采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，评标（定标）标准和方法详见招标文件第三章：（一）评标程序：评标阶段（定量评审）：确定7名中标候选人，具体方法如下：①初步评审：初步评审（形式性评审、资格审查、符合性评审）合格的投标人进入详细评审。②详细评审：如初步评审合格投标人≤7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第7名，以投标报价低的优先入围中标候选人；如投标报价也相等的，按投标文件中总监得分业绩合同建筑面积大的优先入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。详细评审方法如下：评分因素评分标准得分投标报价方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由江苏省“不见面”交易系统随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。满分38分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。评标价等于评标基准价的得满分；投标报价相对评标基准价每低1%扣0.1分，每高1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。38监理方案监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。2规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。2针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。2监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目监理机构总监理工程师总监取得监理工程师执业资格证书年限≥10年，得4分；5年≤执业年限＜10年，得2分；否则不得分。（执业年限以监理工程师执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准）。上述得分＞0的人员具有建设工程类高级工程师及以上职称的，得2分，具有工程师职称得1分，否则不得分。6工民建类(含结构类专业监理工程师）工民建类(含结构类)专业监理工程师3人，所学专业为工民建类(或土木工程、建筑工程、建筑结构、结构工程类)的国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程，得1分/人，最多得3分。上述得分＞0的人员具有建设工程类高级工程师及以上职称加1分/人，具有工程师职称加0.5分/人。（以上参评人员最多得2分/人）6电气类专业监理工程师电气类专业监理工程师1人，所学专业为电气类(或电气技术、建筑电气等)的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞0的人员具有建设工程类高级工程师及以上职称加1分/人，具有工程师职称加0.5分/人。给排水工程类专业监理工程师给排水工程类专业监理工程师1人，所学专业为给排水工程类的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。暖通工程类专业监理工程师暖通工程类专业监理工程师1人，所学专业为暖通工程类的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。装饰装修类专业监理工程师装修装饰类专业监理工程师1人，所学专业为建筑装饰（装饰、装潢、室内设计等）的国家注册监理工程师，得1分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。安全工程师安全工程师2人，如具有国家注册安全工程师证书的，得1分/人，最多得2分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。（以上参评人员最多得2分/人）4工程造价人员工程造价人员2名（国家注册造价工程师土建、安装各1名），具有国家一级造价工程师资格证书及国家一级造价工程师注册证书，得1分/人。（造价师专业类别以造价工程师资格证书专业类别为准，因旧版造价工程师资格证书无专业类别的，以全国造价工程师注册系统网站查询报考专业为准）2上述项目监理机构人员须提供投标人为其缴纳的2025年3月至2025年8月的社保证明，如属事业单位、现役军人的原因无法提供社保证明的，事业单位和现役军人须提供人事证明；以上证明材料如未提供，该人员不得分。拟投入现场的设备、检测仪器等现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪器、测厚仪、游标卡尺、卷尺、电脑的得8分，少一样扣1分，扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准，否则不得分。）8企业业绩监理企业类似工程业绩（4分）：自2022年7月1日（以竣工验收证明日期为准）以来，监理企业监理完成过单项合同建筑面积≥9.9万平方米或单项合同监理费≥510万元的公共建筑工程（住宅、仓储、厂房除外），得4分。（业绩证明材料须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、监理合同、竣工验收证明（三者缺一不可），且以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。中标通知书（直接发包通知书）、监理合同和竣工验收证明所体现的数据不一致的，单项合同建筑面积和单项合同监理费以监理合同为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准。业绩资料不明确而影响评委评审的，不得分。资格条件中总监理工程师类似工程业绩与监理企业类似工程业绩不重复）4评标委员会应当在评标结束后向招标人提交评标报告，评标报告应当明确记录中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由，并对技术、质量、安全、工期的控制能力等提供技术咨询建议。评标结果公示期间，因质疑或投诉导致中标候选人发生改变时，应当重新公示中标候选人。A.评审因素中的“专业监理工程师”是指岗位要求，并非所学专业。评分标准中的专业是指所学专业，所学专业以注册证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、国家注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师等工程建设类注册执业资格；技术职称以职称证书为准。B.监理人员（总监理工程师和专业监理工程师）注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。总监理工程师人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)均以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准；专业监理工程师人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)以投标人投标文件中提供的扫描件为准。C.以上所有监理人员（包括总监）不得重复多岗位得分，参与评分的人员数量均以本项目评标办法中要求的人员数量为准，同一岗位多于要求的人员不另行加分。所有资格证书、注册证书在变更或换证期间需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分。同一人的职称证书不得重复得分。D.投标人企业资质证书、业绩等证明材料，均以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。各投标人提供的资料必须是真实的，如发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。（二）定标程序：招标人对投标人拟派项目总监理工程师进行闭卷口头答辩。定标委员会成员数量：5人定标会在江苏省公共资源交易中心召开，按照以下程序进行:招标人介绍项目情况、招标及评标有关情况，定标委员会审阅评标报告，定标委员会按照定标标准和方法择优确定中标人。定标方法：①票决法；②定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。定标标准：①投标报价②监理方案文件③企业实力：包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模等④企业信誉：包括获得各种信誉、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等⑤项目团队人员配备情况⑥总监业绩、企业业绩情况⑦投标人拟派项目总监理工程师答辩情况5.招标文件的获取5.1获取时间及获取方式：公告发布之日起至2025年10月14日17:00（北京时间），投标申请人可以自行登录江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）的“省属项目网上投标”或江苏省公共资源交易网(jszwfw.gov.cn)的“一窗受理、一网通办综合服务系统”下载招标文件，公告时间以系统发布时间为准。企业进行网上下载招标文件前需办理“江苏CA数字证书”，完善企业信息库内相关资料。注：关于“江苏CA数字证书”办理流程及完善诚信库相关流程详见“江苏建设工程招标网办事指南（http://www.jszb.com.cn/JSZB/bszn/）。6.投标文件的递交6.1投标文件递交的方式及截止时间详见招标文件。6.2逾期送达的或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接受。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在“江苏建设工程招标网”、“江苏省公共资源交易网”网站上发布。8.联系方式招标人：江苏省公共工程建设中心有限公司地址：南京市秦淮区国际路199-1号A座8楼联系人：杨工电话：15365111539招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司地址：南京市鼓楼区清江南路18号联系人：王鸿电话：025-83300059/13218017665传真：025-83260221电子邮箱：whong@jcec.cn第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：江苏省公共工程建设中心有限公司地址：南京市秦淮区国际路199-1号A座8楼联系人：杨工电话：15365111539传真：/1.1.3招标代理机构名称：江苏省设备成套股份有限公司地址：南京市鼓楼区清江南路18号联系人：王鸿电话：13218017665传真：/1.1.4项目名称东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目1.1.5建设地点东南大学江北校区1.2建设资金资金来源：东南大学通过申请中央预算内投资和自筹解决出资比例：100%资金落实情况：已落实1.3.1招标范围东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及工程质量保修阶段的全过程监理，包括但不限于质量控制、安全文明控制、进度控制、投资控制；安全生产监督管理，职业健康安全与环境管理、合同管理，信息资料管理；组织协调等，具体内容详见合同条款。1.3.2监理服务期限自合同签订生效之日始，至工程缺陷责任期结束之日止（施工过程驻场监理服务期1099日历天），具体内容详见合同条款。1.3.3质量要求合格1.4.1投标人资格要求见招标公告1.4.2是否接受联合□接受☑不接受1.4.2体投标□接受☑不接受1.9.1踏勘现场联系人：/电话：/1.10.1投标预备会☑不召开□召开召开时间：召开地点：投标人提出问题的截止时间：招标人澄清的截止时间：2.1.1构成招标文件的其它材料附件1-投标承诺函1-监理附件2-投标承诺函2-监理附件3-投标承诺函3-监理附件4-投标人远程参与开标会议诚信承诺书2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间投标人要求澄清招标文件的截止时间：2025年10月15日09:00答疑文件领取时间：答疑文件领取地点：江苏省建设工程招标网2.2.2招标文件澄清发布时间2025年10月15日23:303.1.1投标文件的组成☑投标函；☑法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；□联合体协议书（如有）；☑监理机构及人员配备；☑监理方案；☑拟投入现场的设备、检测仪器；☑投标人企业实力，包括企业规模、资质等级；企业信誉包括获得各种信誉、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等方面的相关资料。☑其他材料（投标承诺函、企业信誉、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等）需从诚信库中获取的材料：☑基本账户开户许可证；☑投标人基本情况表（含附件）；☑监理机构及人员配备的基本情况及附件；3.1.1投标文件的组成☑企业业绩、项目负责人业绩（含附件）；☑总监理工程师人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)均以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准；专业监理工程师人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)以投标人投标文件中资料为准，将证书扫描件上传至投标文件监理机构及人员配备模块中，不从诚信库中获取。招标公告和招标文件中如有与本条矛盾的条款，均以本条款要求为准。需提供扫描件的材料：☑投标保证金□近3年经会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表☑远程参与开标会议诚信承诺书（签字盖章）☑其他材料3.1.3投标人须提交核验的原件材料☑投标保证金；□详见投标人须知第10条需要补充的其他内容3.2.2施工阶段监理费报价□实行政府指导价，监理服务收费＝收费基准价×(1－浮动幅度值）浮动幅度为±20%，□实行市场调节价，由投标人根据实际情况确定报价，但不得超过收费基准价×。%本次招标收费基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格[2007]670号）计算，其中：收费基准价＝收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数收费基价=调整系数：3.2.3其他阶段监理费报价3.2.4最高投标限价本项目的最高投标限价人民币513.45万元。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。3.3.1投标有效期90日历天3.4.1投标保证投标保证金的形式：银行转账、银行保函投标保证金的金额：人民币10万元3.4.1金负责受理投标保证金的单位：江苏省公共工程建设中心有限公司开户名：江苏省公共工程建设中心有限公司开户银行：兴业银行南京分行营业部账号：4094101001007524350102813.6备选投标方案☑不允许递交□允许递交3.7.5监理方案是否采用暗标评审□不采用☑采用具体规定：投标文件中“监理方案”均须满足暗标编制要求，监理方案内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。4.1.1投标截止时间2025年10月29日09:004.1.3递交投标文件地点电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“江苏省建设工程网上投标管理系统“上传5.1.1开标时间、地点和人员☑使用不见面开标开标时间：同投标截止时间开标地点：投标人自行选择地点，在线参与开标。参加人员及要求：5.4.1评标准备时间评标准备时间：时6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人，其中招标人代表1人，专家4人；评标专家确定方式：江苏省公共资源交易中心专家库中随机抽取。6.4.2采用“评定分离”方式时：评标结果（中中标候选人数量：7。因异议成立或投诉导致中标候选人发生改变的，应当重新公示中标候选人。6.4.2标候选人）公示中标候选人数量：7。因异议成立或投诉导致中标候选人发生改变的，应当重新公示中标候选人。7.1.1是否授权评标委员会确定中标人□是☑否7.1.2采用“评定分离”方式时：定标方法定标方法为：☑票决法：定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。□集体议事法：7.3.1履约保证金是否要求中标人提交履约保证金：☑要求，履约保证金的形式：详见合同条款。履约保证金的金额：详见合同条款。□不要求8.5.2招投标监督管理部门江苏省建设工程招标投标办公室8.5.3交易服务费缴纳根据《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）文件要求，对进场交易的住建工程项目收取交易服务费。收款信息如下：单位名称：江苏省公共资源交易中心纳税人识别号：12320000466011756J银行账号：32050159863600000585开户银行：中国建设银行股份有限公司南京玄武支行单位地址：江苏省南京市汉中门大街145号3、4楼联系电话：025-836686899是否采用电子招标投标□否☑是，具体要求：详见招标文件关于电子招标投标的相关规定要求。10.1需要补充的其他内容☆☆☆1、本项目中标人确定后，投标人法定代表人应按招标人通知的时间和地点到场参加合同谈判。2、本次招标投标保证金的形式为银行转账、银行保函。投标保证金的金额（银行转账金额、保函限额）：人民币10万元。递交方式：银行转账形式的投标保证金必须从投标人的基本账户汇到指定的投标保证金专用帐户，请投标人务必按投标保证金账户名称、开户银行、银行账号进行提交。如为银行保函形式，须为投标人基本户开户银行或其具有开具保函权限的上级银行出具的无条件保函（保函有效期不得低于投标有效期），银行保函的原件须委托代理人带授权委托书（含身份证复印件）及身份证原件在投标截止时间前现场提交至江苏省公共资源交易中心（南京市汉中门大街145号二期新大楼1楼）B03办公窗口南京市南京公证处。联系电话：025-83666168。其他要求：投标保证金以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的投标保证金无效。根据中国人民银行相关规定“企业开户许可证”由核准制改为备案制，投标人可在投标文件中自行提供基本账户证明资料。未按上述要求提供投标保证金的投标文件，作无效投标处理。3、投标保证金退还方式：招标人在与中标人签订合同后，向未中标的投标人退还投标保证金。招标人与中标人签订合同且中标人向招标人递交了履约保证金后退还其投标保证金。省公建中心已入账的投标保证金，将对投标人来款账户办理退款。第二章3.4.3与此条矛盾的地方以此条为准。4、本次招标采用江苏省“不见面”交易系统开标，解密时间最长不超过开始进入江苏省“不见面”交易系统投标人解密阶段后30分钟。否则招标人将拒绝其投标。5、公证费由中标人按照规定在领取中标通知书前支付。6、中标单位在中标公示结束后签订合同前，打印所有投标文件资料（必须与投标时一致）一式肆份（壹正叁副），并按要求加盖单位公章，递交至招标人处。7、根据发包人等相关部门的要求，合同签订后5日内提供详细监理大纲。8、请投标人获取招标文件后详细阅读招标文件合同条款。9、请投标人按招标文件提供的格式文件进行投标，签字或盖章满足招标要求，否则由投标人自行承担相关责任。一、因本工程采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：1、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。2、本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）的“省属项目网上投标”或江苏省公共资源交易中心（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）的“一窗受理，一网通办综合服务系统”下载招标文件，完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。3、投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文件，并在工具中上传投标文件。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过江苏省“不见面”交易大厅（http://180.101.234.24:10500/BidOpening/bidopeninghall/hall/login）参加开标会议，并根据需要使用江苏省不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。4、投标文件递交截止时间前，招标人提前进入江苏省不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的授权委托人或法人代表提前进入江苏省“不见面”交易大厅（http://180.101.234.24:10500/BidOpening/bidopeninghall/hall/login）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。5、投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密（投标人远程解密方法见附件2）。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。6、开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动（可到江苏省公共资源交易信息网下载）。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。8、特别提醒：本项目招投标全流程使用的招投标系统操作和发布平台为江苏省建设工程招标网，网址为http://www.jszb.com.cn/JSZB/，投标文件制作工具软件请在江苏省建设工程招标网投标人登录窗口下方下载，投标人使用操作遇到问题时，请及时向软件公司咨询，咨询联系方式为座机：025-83668631。本项目开标时通过江苏省“不见面”交易大厅及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节。二、为保证本项目远程开标会议顺利进行，特做如下提醒：1、本项目通过网上系统递交投标文件，各投标人务必在开标日之前仔细确认投标文件已成功递交到系统内（以往项目中，经常发生投标人多次撤回修改投标文件，而却忽略最终递交的步骤），若因投标人原因导致递交失败，开标当日不得使用备用光盘进行补救，后果由投标人自负。2、开标前，请使用江苏省建设工程招标网（http://49.77.204.17:8012/bzbtb/HuiYuanInfoMis_JSS_TB/login.aspx）投标文件上传模块中的模拟解密功能，如能正常解密，说明本机满足远程自助解密要求。3、投标人进入江苏省“不见面”交易大厅后，紧接着就把解密锁插入电脑上做好解密准备，在主持人的指令发出之后到解密截止时间之前有充足的解密时间（正常情况下，每个投标人解密自己投标文件时间不到一分钟），如果投标人网络或电脑出现问题，可能会影响解密时间，请投标人务必确保电脑、操作系统、浏览器等满足远程开标的使用、具备高速畅通的网络，并确保CA锁不出故障。请各投标人提前购买配置好相关设备，并提前做好设备调试，以保证远程开标时与开标主场交互顺畅。本项目资格审查条件中的“远程参与开标会议诚信承诺书”格式详见其他材料中的“投标人远程参与开标会议诚信承诺书”。江苏省“不见面”交易大厅会员端操作手册详见招标文件中的“江苏省不见面开标系统虚拟开标大厅-操作手册（投标人）”,请各投标人仔细阅读附件中的各项内容，确保能顺利参加本次项目的开标会议和交互全过程。10.2采用评定分离方式的定标标准和方法具体定标标准如下：详见招标公告。1总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段监理及相关服务进行招标。1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5本标段建设地点：见投标人须知前附表。1.2资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。1.2.3本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、监理服务期限及质量要求1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2本标段的监理服务期限：见投标人须知前附表。1.3.3本标段的质量要求：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备的资格要求见投标人须知前附表。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人的附属机构（单位）；（2）为本标段提供招标代理服务的；（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；（6）法律法规规定的其它情形。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1招标人不组织投标人踏勘现场，投标人可以自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。施工现场的联系方式见须知前附表。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。1.10投标预备会1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，通过“江苏省建设工程网上投标管理系统”报送招标人。1.10.3投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，通过“江苏省建设工程网上投标管理系统”发布。该澄清内容为招标文件的组成部分。2招标文件2.1招标文件的组成2.1.1本招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）技术资料和设计文件；（6）投标文件格式；（7）投标人须知前附表规定的其他材料。2.1.2根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。招标文件的澄清、修改内容前后相互矛盾时，以发布时间在后的文件为准。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前通过“江苏省建设工程网上投标管理系统”报送招标人。2.2.2招标文件的澄清将以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清的内容影响到投标文件的编制，且澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。2.2.3投标人应及时通过“江苏省建设工程网上投标管理系统”获取澄清后的招标文件，未按澄清后的招标文件编制的投标文件有可能被评标委员会否决。2.3招标文件的修改和补充2.3.1在投标截止时间前，招标人可以书面形式对招标文件进行修改和补充，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改和补充的内容影响到投标文件的编制，且修改和补充发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。2.3.2投标人应及时通过“江苏省建设工程网上投标管理系统”获取修改后的招标文件，未按修改后的招标文件编制的投标文件有可能被评标委员会否决。3投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件的组成见投标人须知前附表。3.1.2第六章“投标文件格式”要求提供相关证明材料作为附件的，投标人应按要求在投标文件中提供相应材料，否则不予认可。3.1.3投标人应按投标人须知前附表的规定提供相关证明材料的原件，用于现场核验，否则不予认可。3.2投标报价3.2.1投标报价应包含在监理服务期内完成本招标文件所列监理范围全部监理工作内容所需的所有费用，由施工阶段监理费报价和其他费用组成。3.2.2施工阶段监理费报价要求见投标人须知前附表。3.2.3其它阶段监理费报价要求见投标人须知前附表。3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。3.3投标有效期3.3.1投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2在本招标文件规定的投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标在投标有效期结束后失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4投标保证金3.4.1投标人应按投标人须知前附表规定的金额和形式从投标企业的法人基本存款账户缴纳投标保证金。投标保证金的银行汇票应当在投标截止时间前递交给招标人。3.4.2投标人采用联合体投标的，其投标保证金由牵头人提交，并应符合3.4.1的规定。3.4.3招标人向中标人发放中标通知书后5个工作日内，退还未中标人投标保证金；招标人与中标人签订合同后5个工作日内，退还中标人投标保证金。3.4.4投标人在规定的投标有效期内撤销其投标文件，其投标保证金不予退还。3.4.5中标通知书发出后，中标人发生下列情形之一，招标人可取消其中标资格，其投标保证金不予退还：（1）放弃中标项目的；（2）无正当理由不与招标人签订合同的；（3）在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。3.5资格审查资料投标人在编制投标文件时，应按本章第3.1项的要求在投标文件中提供资料。3.6备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.7投标文件的编制3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”要求进行编制，投标人需另行增加的，应以扫描件的形式编入投标文件相应章节，作为投标文件的组成部分。3.7.2投标文件必须使用“江苏省建设工程网上投标管理系统”可接受的专用工具编制，专用工具可在“江苏省建设工程网上投标管理系统”登录页面下载。3.7.3本章3.1.1投标文件的组成中“需从诚信库中获取的材料”，投标人应从企业诚信库中获取。投标人对已获取的诚信库信息进行更新的，投标文件需重新获取相应信息。3.7.4投标文件需要进行电子签章的位置应进行电子签章。3.7.5监理方案要求见投标人须知前附表。3.8投标备份文件3.8.1投标备份文件是指投标人用专用工具编制的、与上传的投标文件一致的不加密的电子投标文件。3.8.2投标备份文件应当制作一份存储于光盘等移动存储介质中。4投标4.1投标文件的递交4.1.1投标人在投标文件制作工具中生成投标文件后即可进行投标上传，无需登录“江苏省建设工程网上投标管理系统”中上传。投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前完成投标文件的上传。4.1.2投标备份文件应当在5.1.款规定的开标地点和本章第4.1.1项规定的投标截止时间前，密封递交至招标人。未密封或者逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。4.1.3投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2投标文件的修改与撤回在本章第4.1.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。4.3远程开标前，投标人务必在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）远程解密模块中使用测试CA证书解密功能，验证本机远程自助解密环境。投标人必须使用能正确解密投标文件的“CA锁”在规定的时间内完成远程解密，因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。5开标5.1开标时间和地点5.1.1招标人在规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.2开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（3）公布投标人名称（4）投标人按照投标文件递交的前后顺序解密其投标文件（5）招标人（招标代理机构）解密并导入招标文件；（6）抽取系数Q1；（7）当众唱标，宣读投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并检查前附表要求参加开标会相关人员的到会情况；（8）开标结束。5.3特殊情况处理5.3.1因“江苏省网上开评标系统”故障，开标活动无法正常进行时，招标人将使用“投标备份文件”继续进行开标活动。“网上招标投标平台”故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形。部分投标文件无法解密的，不适用该条款。5.3.2单个投标人应在不超过30分钟的时间内使用密钥（CA锁）解密投标文件，否则招标人将拒绝其投标。5.3.3投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场予以答复。5.4评标准备（清标）5.4.1招标人在投标人须知前附表规定的时间进行评标准备（清标）工作。6评标6.1评标委员会6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。6.1.2评标委员会设负责人一名，由评标委员会成员内部推举产生。评标委员会负责人与评标委员会其他成员有同等的表决权。6.1.3评标委员会成员有下列情形之一的，应当主动提出回避：（1）投标人的主要负责人的近亲属；（2）招标项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。招标文件没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.4评标结果（中标候选人）公示6.4.1招标人在收到评标报告之日起3日内在本招标项目招标公告发布的同一媒介发布评标结果公示，公示期不少于3日。6.4.2采用“评定分离”方式的，中标候选人数量见“投标人须知前附表”；评标结果（中标候选人）公示期间，因质疑或投诉导致中标候选人发生改变的具体要求见“投标人须知前附表”。7合同授予7.1定标方式7.1.1不采用“评定分离”方式的，除“投标人须知前附表”规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见“投标人须知前附表”。7.1.2采用“评定分离”方式的，招标人应当按照《关于在全省国有资金投资房屋建筑和市政基础设施工程项目招标中推进“评定分离”工作的实施意见（试行）》苏建规字〔2023〕2号制定定标标准，具体定标标准和方法见本章10.2款，其中定标方法见“投标人须知前附表”。定标程序应当符合《关于在全省国有资金投资房屋建筑和市政基础设施工程项目招标中推进“评定分离”工作的实施意见（试行）》苏建规字〔2023〕2号相关规定，定标委员会按照招标文件规定的定标标准和方法，在评标委员会推荐的中标候选人中择优确定拟定中标人，并向招标人提交定标报告。7.2中标通知、拟定中标人公示及中标结果公告7.2.1不采用“评定分离”方式的，评标结果公示期满无异议或投诉的，招标人应在5日内按规定的格式以书面形式向中标人发出中标通知书。同时，按规定的格式在招标公告发布的同一媒介发出中标结果公告，将中标结果通知未中标的投标人。7.2.2采用“评定分离”方式的，招标人应当在定标工作完成后的3日内，在本招标项目招标公告发布的同一媒介发布拟定中标人公示，公示期不少于3日。公示内容包括：拟定中标人的名称、投标价格、项目负责人等信息，采用票决法的应当包括推荐中标人的得票情况，采用集体议事法的应当包括定标委员会负责人推荐中标人的理由，提出异议和投诉的渠道方式，以及法律法规和招标文件规定公示的其他内容。拟定中标人公示期满无异议或投诉的，招标人应在公示期满后及时发出中标通知书，同时发布中标人公告。公告内容包括中标人名称、中标价和项目负责人等信息。7.3履约保证金7.3.1在签订合同前，中标人应按“投标人须知前附表”规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约保证金。联合体中标的，其履约保证金由牵头人递交，并应符合“投标人须知前附表”规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4签订合同7.4.1中标人确定后，招标人应当与中标人在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30日内签订合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正。7.4.2不采用“评定分离”方式的，排名第一的中标候选人（或者评标委员会依据招标人的授权直接确定的中标人）放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。采用“评定分离”方式的，中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。7.4.3发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，由有关行政监督部门给予警告，责令改正。同时招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。8纪律和监督8.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用招标文件规定以外的评审因素和标准进行评标。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5异议与投诉8.5.1异议投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标人须知前附表规定的时间前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。采用“评定分离”方式的，对依法必须进行招标的项目的中标候选人有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。评标结果公示期间，因异议或投诉导致中标候选人发生改变的，应当重新公示中标候选人。采用“评定分离”方式的，投标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在拟定中标人公示期间提出。异议或投诉处理决定不改变评标委员会推荐的中标候选人名单。中标候选人公示期间已经处理过的异议或投诉，投标人或者其他利害关系人不得在拟定中标人公示期间以相同理由再次提出相同异议或投诉。8.5.2投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，可以在知道或者应当知道之日起十日内向“投标人须知前附表”明确的招投标监督管理部门提出书面投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就第8.5.1项规定事项提出投诉的，应先向招标人提出异议。8.5.3交易服务费缴纳见投标人须知前附表。9是否采用电子招标投标本招标项目是否采用电子招标投标方式，见投标人须知前附表。10需要补充的其他内容10.1招标人补充的具体其他内容见“投标人须知前附表”。10.2采用“评定分离”方式的，具体定标标准和方法见“投标人须知前附表”。第三章评标办法（综合评估法）——采用评定分离方式评标办法前附表初步评审条款号评审因素评审标准1.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标函签字盖章有投标人单位章和企业法定代表人或其委托代(理人盖章或签字。由法定代表人盖章或签字)()()的，应附法定代表人身份证明，如由委托代理人签字的，应附授权委托书。上述签字均应为手签或电子签，打印无效。报价唯一只能有一个有效报价1.1.2资格评审标准资格评审符合第二章投标人须知第1.4项规定1.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章投标人须知第1.3.1项规定服务期符合第二章投标人须知第1.3.2项规定投标有效期符合第二章投标人须知第3.3.1项规定投标保证金符合第二章投标人须知第3.4.1项规定投标报价符合第二章投标人须知第3.2.4项规定且不低于成本价其他要求投标人及投标文件不得存在第三章第2.2.6项载明的作为无效投标处理的条款。详细评审条款号评审因素评审标准1.2.1商务标总监理工程师总监取得监理工程师执业资格证书年限≥10年，得4分；年执业年限＜5≤10年，得2分；否则不得分。（执业年限以监理工程师执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准）。上述得分＞的人员具有建设工程类高级工程师及0以上职称的，得2分，具有工程师职称得1分，否则不得分。工民建类含结构类(专业监理工程师）工民建类含结构类专业监理工程师()3人，所学专业为工民建类或土木工程、建筑工程、建筑(结构、结构工程类的国家注册监理工程师，注)册专业为房屋建筑工程，得1分人，最多得/3分。上述得分＞的人员具有建设工程类高级工0程师及以上职称加1分人，具有工程师职称加/0.5分人。（以上参评人员最多得/2分人）/电气类专业监理工程师电气类专业监理工程师1人，所学专业为电气类(或电气技术、建筑电气等的国家注册监理工程)师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞的人员具有建设工程类高级工程师及以0上职称加1分人，具有工程师职称加/0.5分人。/给排水工程类专业监理工程师给排水工程类专业监理工程师1人，所学专业为给排水工程类的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞的人员0同时具有建设工程类高级及以上职称加1分具,有工程师职称加0.5分。暖通工程类专业监理工程师暖通工程类专业监理工程师1人，所学专业为暖通工程类的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞的人员同时0具有建设工程类高级及以上职称加1分具有工,程师职称加0.5分。装饰装修类专业监理工程师装修装饰类专业监理工程师1人，所学专业为建筑装饰（装饰、装潢、室内设计等）的国家注册监理工程师，得1分。上述得分＞的人员同时0具有建设工程类高级及以上职称加1分具有工,程师职称加0.5分。安全工程师安全工程师2人，如具有国家注册安全工程师证书的，得1分人，最多得/2分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分具有工程师职称加,0.5分。（以上参评人员最多得2分人）/工程造价人员工程造价人员2名（国家注册造价工程师土建、安装各1名），具有国家一级造价工程师资格证书及国家一级造价工程师注册证书，得1分人。/（造价师专业类别以造价工程师资格证书专业类别为准，因旧版造价工程师资格证书无专业类别的，以全国造价工程师注册系统网站查询报考专业为准）拟投入现场的设备、检测仪器等现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪器、测厚仪、游标卡尺、卷尺、电脑的得8分，少一样扣1分，扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准，否则不得分。）企业业绩监理企业类似工程业绩（分）：自42022年7月1日（以竣工验收证明日期为准）以来，监理企业监理完成过单项合同建筑面积≥9.9万平方米或单项合同监理费≥510万元的公共建筑工程（住宅、仓储、厂房除外），得4分。（业绩证明材料须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、监理合同、竣工验收证明（三者缺一不可），且以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。中标通知书（直接发包通知书）、监理合同和竣工验收证明所体现的数据不一致的，单项合同建筑面积和单项合同监理费以监理合同为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准。业绩资料不明确而影响评委评审的，不得分。资格条件中总监理工程师类似工程业绩与监理企业类似工程业绩不重复）说明上述项目监理机构人员须提供投标人为其缴纳的2025年3月至2025年8月的社保证明，如属事业单位、现役军人的原因无法提供社保证明的，事业单位和现役军人须提供人事证明；以上证明材料如未提供，该人员不得分。1.2.2经济标投标报价方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为，最高投标限价为，则：评标基准价AB=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由江苏省不见面“”交易系统随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。满分38分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后上述方法四的评标基准价不因,招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变但评标过程中的计算错误可作调整。,评标价等于评标基准价的得满分；投标报价相对评标基准价每低1%扣0.1分，每高1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。1.2.3技术标监理方案1监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。好的：分；较好：32.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：分。页数不得超过050页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。监理方案2质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：分；较好：32.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。监理方案3进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：分；较好：32.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。监理方案4投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：分；较好：32.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：分。页数不得超过50页，每超过页的，扣0.01分，最多扣0.1分。监理方案5安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：分；较好：32.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：分。页数不得超过50页，每超过页的，扣0.01分，最多扣0.1分。监理方案6合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：分；较好：32.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：分。页数不得超过50页，每超过页的，扣0.01分，最多扣0.1分。监理方案7施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：分；较好：21.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。监理方案8规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：分；较好：21.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：分。页数不得超过050页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。监理方案9针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。好的：分；2较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：分。页数不得超过050页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。评标方式、评审因素及评审顺序评标方式、评审因素及评审顺序1、评标方式□定性评审☑定量评审□定性+定量评审2、评审因素☑商务标☑经济标☑技术标3、评审顺序：按①技术标；②经济标；③商务标(资信标)顺序评审。评分办法评审方法，评分100分，按得分高低排序确定前7名定标候选人；如初步评审合格投标人≤7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为定标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第7名，以投标报价低的优先入围定标候选人；如投标报价也相等的，按投标文件中总监得分业绩合同建筑面积大的优先入围定标候选人。定标候选人推荐不排序。2.5.2竞争性判断授权评标委员会作出竞争性判断：☑是□否竞争性判断方式：经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人不足3家时，授权评标委员会作出竞争性判断。如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。3.1.1定标委员会成员数量5人。3.2定标标准①投标报价②监理方案文件③企业实力：包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模等④企业信誉：包括获得各种信誉、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等⑤项目团队人员配备情况⑥总监业绩、企业业绩情况⑦投标人拟派项目总监理工程师答辩情况3.3定标方法①票决法；②定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。3.4.2定标程序招标人对投标人拟派项目总监理工程师进行闭卷口头答3.4.2定标程序辩。定标会在江苏省公共资源交易中心召开，按照以下程序进行招标人介绍项目情况、招标及评标有关情况，定标委员:会审阅评标报告，定标委员会按照定标标准和方法择优确定中标人。注：本次招标评标阶段采用暗标评审，投标人提供的投标文件中“监理方案”须满足暗标编制要求，监理方案内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。评定分离方式由招标人根据《关于在全省国有资金投资房屋建筑和市政基础设施工程项目招标中推进“评定分离”工作的实施意见（试行）》苏建规字〔2023〕号制订。21.评审标准1.1初步评审标准1.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。1.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。1.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。1.2详细评审标准1.2.1商务标主要由项目管理机构、投标人类似工程业绩、工程总承包项目经理类似工程业绩等组成，具体评审标准见评标办法前附表及评标方案。1.2.2经济标主要由投标报价组成，具体评审标准见评标办法前附表及评标方案。1.2.3技术标主要由设计文件、项目管理组织方案组成，具体评审标准见评标办法前附表及评标方案。1.2.4各评审因素的具体分值由招标人参照综合评估法的评分分值制订。2.评标程序2.1评标准备2.1.1评标前，招标人应当组织进行下列评标准备（清标）（清标）工作，采用电子招标投标的，应当使用电子交易系统自动开展评标准备（清标）（清标）工作：（一）根据招标文件，编制评标使用的相应表格；（二）对投标报价进行算术性校核；（三）以评标标准和方法为依据，列出投标文件相对于招标文件的所有偏差，并进行归类汇总；（四）核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。招标人应当依据招标文件，采用同样的标准对所有投标文件进行全面的审查，但不对投标文件作出评价。招标人认为投标人的投标价有可能无法完成招标文件规定的所有工程内容，招标人可以提请评标委员会要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。评标准备（清标）（清标）工作结束后,招标人应当向评标委员会提交评标准备（清标）（清标）报告。2.1.2评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席。评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人，负责评标活动的组织领导工作。2.1.3招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据。评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，评标委员会应当根据招标文件规定，全面、独立评审所有投标文件，未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。2.1.4评标委员会收到评标准备（清标）（清标）报告后方可开始评标。评标委员会要复核评标准备（清标）（清标）报告，并承担相应责任；发现错误或者遗漏的，应当进行补正。2.1.5评标委员会的组成及分工：评标委员会由本地和异地随机抽取的评标专家组成。2.1.6评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人，负责评标活动的组织领导工作，具有与评标委员会其他成员同等的表决权。2.1.7招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据。评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。2.2初步评审2.2.1形式性评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。2.2.2资格评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。2.2.3响应性评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。2.2.4投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误、四舍五入原因的除外；2.2.5澄清、说明或补正在初步评审过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清、说明或补正，澄清、说明或补正按照本章第3.4款的规定进行。2.2.6投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决：（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；（2）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；（3）投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；（4）投标人资质条件不符合国家有关规定，或不满足招标文件规定的资格条件的；（5）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（6）除在投标截止时间前经招标人书面同意外，总承包项目经理与资格预审时不一致的；（7）组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；（8）在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；（9）联合体成员与资格预审确定的结果不一致的；（10）投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的；（11）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；（12）投标文件的报价清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；（13）未按招标文件要求提供投标保证金的；（14）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；（15）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；（16）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；（17）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；（18）未按招标文件要求提供电子投标文件，或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；（19）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；（20）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（21）设计方案（或项目管理组织方案）存在明显技术方案错误、或者不符合招标文件有关暗标要求的；（22）投标文件关键内容模糊、无法辩认的。2.3详细评审2.3.1按本章第1.2.2规定的方法确定评标基准价。2.3.2评标委员会按本章第1.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第1.2.1目规定的评审因素和分值对商务标计算出得分A；（2）按本章第1.2.2目规定的评审因素和分值对经济标计算出得分B；（3）按本章第1.2.3目规定的评审因素和分值对技术标计算出得分C；2.3.3评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。2.3.4投标人得分=A+B+C。2.4投标文件的澄清和补正2.4.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。2.4.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。2.4.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。2.4.4在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应当否决其投标。2.5推荐中标候选人评标委员会在推荐中标候选人时，应遵照以下原则:2.5.1评标委员会应当按照投标人须知前附表6.4.2款规定，推荐相应数量的中标候选人。2.5.2经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人少于投标人须知前附表6.4.2规定的数量但不少于3名时，推荐所有投标人进入定标阶段；少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。2.5.3评标委员会完成评标后，应当向招标人提交评标报告。评标报告应当明确记录中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由，并对技术、质量、安全、工期的控制能力等提供技术咨询建议。3.定标程序3.1定标委员会3.1.1定标委员会人数见评标办法前附表定标委员会由招标人自主组建。定标委员会成员应当符合下列要求：不得与投标人有利害关系，人数为5人以上单数，招标人单位人员不得少于成员总数的三分之二。定标委员会名单在中标结果确定前应当保密。定标委员会应当推荐定标委员会负责人，招标人的法定代表人或者主要负责人参加定标的，由法定代表人或者主要负责人担任定标委员会负责人。定标委员会应当严格按照定标标准和方法进行定标。3.2定标标准3.2.1定标标准见评标办法前附表。3.3定标方法3.3.1定标方法见评标办法前附表。3.4确定中标人3.4.1招标人应当自收到评标报告之日起10日内召开定标会，定标会应当形成定标报告。定标报告内容应当包括：定标时间地点、定标标准和方法等；采用票决法的，应当包括定标委员会成员推荐中标人的理由和投票情况；采用集体议事法的，应当包括定标委员会成员对各中标候选人的评价意见和定标委员会负责人最终确定中标人的推荐理由。3.4.2定标会应当在公共资源交易中心召开，按照以下程序进行：招标人介绍项目情况、招标及评标有关情况；定标委员会审阅评标报告；定标委员会按照定标标准和方法择优确定中标人。3.4.3定标过程应当同步录音录像，录音录像信息和定标报告、定标委员会名单等资料应当一并存档备查。3.5重新定标3.5.1中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。第四章合同条款及格式（GF—2012—0202）建设工程监理合同项目名称：东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目合同编号：住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局2025年月第一部分协议书委托人（全称）：江苏省公共工程建设中心有限公司监理人（全称）：使用单位（全称）：东南大学根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，三方就东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目；2.工程地点：东南大学江北校区；3.工程规模：项目总建筑面积约99327.36平方米，其中1#楼建筑面积75826.37平方米，地上高99.8米；2#楼建筑面积23500.99平方米，地上高38.8米。主要建设内容为科研及公共配套用房。4.建安工程费：建安工程费为54588.42万元。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书及在评标阶段、合同签订和合同执行过程中，委托人与监理人签署与本合同有关的补充协议、补充文件、澄清文件、洽商、变更、纪要等；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4.专用条件；5.通用条件；6.附录，即：附录A监理工作要求江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本（2014年版适用于资格后审）江苏省建设工程招标投标办公室使用说明一、《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本（2014年版适用于资格后审）》(以下简称《监理招标文件示范文本》)由江苏省建设工程招标投标办公室编制。适用于江苏省房屋建筑和市政基础设施工程，采用资格后审方式对潜在投标人进行资格审查的监理招标项目。二、《监理招标文件示范文本》以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，无需填写的在空格中用“／”标示；以“”标识的，由招标人根据具体特点和实际需要，□勾选。三、招标人按照《监理招标文件示范文本》第一章“招标公告”的格式发布招标公告后，将实际发布的招标公告编入招标文件中，作为投标邀请。招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。四、《监理招标文件示范文本》第二章“投标人须知”正文和前附表，除以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外，均应不加修改地直接引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。五、《监理招标文件示范文本》第三章“评标办法”规定的综合评估法（含综合评估法—采用评定分离方式），各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人根据有关规定和招标项目具体情况确定。第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章(前附表及正文)标明投标人不满足其要求即导致投标被否决的全部条款。六、《监理招标文件示范文本》第四章“合同条款及格式”中的“通用合同条款”和“专用合同条款”(除以空格标示的由招标人填空的内容和选择性内容外)，均应不加修改地直接引用。填空内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况编制。七、《监理招标文件示范文本》为2014年版，将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《监理招标文件示范文本》的修改意见和建议，可向江苏省建设工程招标投标办公室反映。东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目监理服务监理招标招标文件标段编号：E3200000001000196005001招标人（招标代理机构）：江苏省公共工程建设中心有限公司编制人（签字并加盖执业印章）：江苏省设备成套股份有限公司日期：2025年09月30日目录第一章招标公告招标公告1.招标条件2.项目概况与招标范围3.投标人资格要求4.评标办法5.招标文件的获取注：关于“江苏CA数字证书”办理流程及完善诚信库相关流程详见“江苏建设工程招标网办事指南（http://www.jszb.com.cn/JSZB/bszn/）。6.投标文件的递交7.发布公告的媒介8.联系方式第二章投标人须知投标人须知前附表1总则1.1项目概况1.2资金来源和落实情况1.3招标范围、监理服务期限及质量要求1.4投标人资格要求1.5费用承担1.6保密1.7语言文字1.8计量单位1.9踏勘现场1.10投标预备会2招标文件2.1招标文件的组成2.2招标文件的澄清2.3招标文件的修改和补充3投标文件3.1投标文件的组成3.2投标报价3.3投标有效期3.4投标保证金3.5资格审查资料3.6备选投标方案3.7投标文件的编制3.8投标备份文件4投标5开标5.1开标时间和地点5.2开标程序5.3特殊情况处理5.4评标准备（清标）6评标6.1评标委员会6.2评标原则6.3评标6.4评标结果（中标候选人）公示7合同授予7.1定标方式7.2中标通知、拟定中标人公示及中标结果公告7.3履约保证金7.4签订合同8纪律和监督8.1对招标人的纪律要求8.2对投标人的纪律要求8.3对评标委员会成员的纪律要求8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求8.5异议与投诉9是否采用电子招标投标10需要补充的其他内容第三章评标办法（综合评估法）——采用评定分离方式评标办法前附表评定分离方式1.评审标准1.1初步评审标准1.2详细评审标准2.评标程序2.1评标准备2.2初步评审2.3详细评审2.4投标文件的澄清和补正2.5推荐中标候选人评标委员会在推荐中标候选人时，应遵照以下原则:3.定标程序3.1定标委员会3.2定标标准3.3定标方法3.4确定中标人3.5重新定标第四章合同条款及格式第一部分协议书一、工程概况二、词语限定三、组成本合同的文件四、总监理工程师五、签约酬金六、期限1.监理服务期限：2.相关服务期限：七、双方承诺八、合同订立第二部分通用条件1.定义与解释1.1定义1.2解释2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.2监理与相关服务依据2.3项目监理机构和人员2.4履行职责2.5提交报告2.6文件资料2.7使用委托人的财产3．委托人的义务3.1告知3.2提供资料3.3提供工作条件3.4委托人代表3.5委托人意见或要求3.6答复3.7支付4.违约责任4.1监理人的违约责任4.2委托人的违约责任4.3除外责任5.支付5.1支付货币5.2支付申请5.3支付酬金5.4有争议部分的付款6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效6.2变更6.3暂停与解除6.4终止7.争议解决7.1协商7.2调解7.3仲裁或诉讼8.其他8.1外出考察费用8.2检测费用8.3咨询费用8.4奖励8.5守法诚信8.6保密8.7通知8.8著作权第三部分专用条件1.定义与解释1.1定义1.2解释2.监理人义务2.1监理的范围和内容2.2监理与相关服务依据2.3项目监理机构和人员2.4履行职责2.5提交报告2.7使用委托人的财产3.委托人义务3.4委托人代表3.6答复4.违约责任4.1监理人的违约责任5.支付5.1支付货币5.3支付酬金6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效7.争议解决7.2调解7.3仲裁或诉讼8.其他8.2检测费用8.3咨询费用8.4奖励8.6保密8.8著作权9.补充条款：附录A监理工作要求一、监理服务期限二、监理工作总则三、施工准备阶段监理四、施工阶段监理五、监理实施过程要求六、保修阶段的监理工作七、监理人对项目监理部的管理工作八、其他要求附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-1委托人派遣的人员B-2委托人提供的房屋（现场无生活区无法提供宿舍，自行处理，费用含在监理合同价中）B-3委托人提供的资料B-4委托人提供的设备附录C项目监理机构及人员配备表附录D廉政协议书附录E建设工程监理安全协议书附录F一般纳税人证明第五章技术资料和设计文件第六章投标文件格式一、投标文件格式一、投标文件封面二、投标函三、法定代表人身份证明四、授权委托书五、联合体协议书六、投标人基本情况七、监理机构及人员配备八、监理方案九、拟投入现场的设备、检测仪器十、类似工程业绩十一、其他材料附件1-投标承诺函1-监理附件2-投标承诺函2-监理附件3-投标承诺函3-监理附件4-投标人远程参与开标会议诚信承诺书第一章招标公告招标公告东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目监理服务1.招标条件本招标项目东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目已由教育部以教发函[2023]108号批准建设，招标人为江苏省公共工程建设中心有限公司，建设资金由东南大学通过申请中央预算内投资和自筹解决，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：东南大学江北校区。2.2工程规模：项目总建筑面积约99327.36平方米，其中1#楼建筑面积75826.37平方米，地上高99.8米；2#楼建筑面积23500.99平方米，地上高38.8米。主要建设内容为科研及公共配套用房。2.3招标范围：东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及工程质量保修阶段的全过程监理，包括但不限于质量控制、安全文明控制、进度控制、投资控制；安全生产监督管理，职业健康安全与环境管理、合同管理，信息资料管理；组织协调等，具体内容详见合同条款。2.4监理服务期：自合同签订生效之日始，至工程缺陷责任期结束之日止（施工过程驻场监理服务期1099日历天），具体内容详见合同条款。2.5最高投标限价：本项目的最高投标限价人民币513.45万元。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。2.6标段划分：一个标段。3.投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：3.1本次招标要求投标人须具备工程监理房屋建筑工程专业甲级或综合资质证书资质；3.2本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师资格且注册专业为房屋建筑工程；3.3本次招标对投标人拟派项目总监理工程师在监工程的要求：总监理工程师在在建工程上不担任总监理工程师（须提供承诺书，未提供承诺书或不符合上述要求的资格审查不通过）；3.4总监理工程师类似工程业绩：自2022年7月1日（以竣工验收证明日期为准）以来，总监在本投标人单位作为总监理工程师监理完成过单项合同建筑面积≥9.9万平方米或单项合同监理费≥510万元的公共建筑工程（住宅、仓储、厂房除外）。业绩证明材料须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、监理合同、竣工验收证明（三者缺一不可），且以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。中标通知书（直接发包通知书）、监理合同和竣工验收证明所体现的数据不一致的，单项合同建筑面积和单项合同监理费以监理合同为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准。总监理工程师发生过变更的，投标人应当提供经备案或公示的总监理工程师变更证明。因提供业绩资料不明确而影响评委评审的，资格审查不通过。3.5投标人在2022年度-2024年度招标人之前的工程中没有年度履约评价不合格的(履约评价不合格的名单详见省公建中心履约评价公告：https://www.jspwc.com/JSGJZX_XMZX_LYPJ)。3.6本次招标不接受联合体投标。3.7其他要求：①符合法律法规规定的其它要求。②投标人需提供投标人远程参与开标会议诚信承诺书，投标承诺函1、2、3，并按要求签字盖章。（投标承诺函1、2、3格式如下）投标承诺函1致：江苏省公共工程建设中心有限公司本投标人郑重承诺如下内容：1.具有独立订立合同的能力；2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4.本次项目拟派总监理工程师无在监工程；5.投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人的附属机构（单位）；（2）为本标段提供招标代理服务的；（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；（6）法律法规规定的其它情形。注：以上1-5项投标人可根据自身情况自行提供，材料示例：（1）营业执照；（2）投标人控股与被控股关系，天眼查截图、公司关系架构等；（3）相关主管部门网站截图等。（以上仅作为示例，证明材料作为承诺的佐证材料，投标人应按诚实守信原则提供真实有效材料，具体材料投标人可根据自身情况自行提供）6.企业近1年内（截止本次招标公告发布时间前1日）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；7.投标人在2022年度-2024年度招标人之前的工程中没有年度履约评价不合格的(履约评价不合格的名单详见省公建中心履约评价公告：https://www.jspwc.com/JSGJZX_XMZX_LYPJ)；8.投标人须提供拟派项目总监在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台中项目总监在监工程查询材料，并保证拟派项目总监在查询结果中无在监工程（该查询结果仅用于反映拟派项目总监在江苏地区是否处于锁定状态），否则视为投标人未提供本承诺函。项目总监在监工程查询结果（注：相关查询资料放在此位置）9.如本投标人在本次招投标活动中有串通投标、弄虚作假、骗取中标（如：投标过程中提供虚假业绩；企业、人员资料作假）及本项目履约过程中有转包、违法分包等行为；本投标人投标文件中提供的项目组人员与签订合同中乙方项目服务人员及本项目实际服务人员不一致。上述情形均可视为本投标人违约行为，招标人均有权予以公示，并列入江苏省公共工程建设中心有限公司“违约单位名单”。10.符合法律法规规定的其它要求。特此声明。投标人单位（盖章）日期：年月日投标承诺函2致：江苏省公共工程建设中心有限公司（招标人）本单位作为，项目的投标人郑重承诺本次投标无《招标投标法实施条例》第四十二条第二款所称的“弄虚作假”行为，具体条款如下：(一)使用伪造、变造的许可证件；(二)提供虚假的财务状况或者业绩；(三)提供虚假的项目总监或者主要人员简历、劳动关系证明；(四)提供虚假的信用状况；(五)其他弄虚作假的行为。如本投标人被认定为弄虚作假或无法就相关疑点作出合理说明的，（投标人名称），同意招标人不予退还投标保证金，并将弄虚作假行为在招标人网站和微信公众号进行公告，且3年内不确定为评定分离项目和限额以下项目的中标人。招标人有权将上述线索移交有关主管部门查处，涉嫌犯罪的，向公关机关报案。本投标人如有违反《招标投标法》第五十三条、第五十四条、第六十条，《招标投标法实施条例》第六十七条、第六十八条、第六十九条、第七十四条、第七十七条所列情形，同意招标人按上条款规定办理。投标人单位（盖章）法定代表人（签字或签章）日期：年月投标承诺函3致：江苏省公共工程建设中心有限公司一、本人作为（项目名称）的投标项目拟派总监理工程师，承诺本人符合以下条件：（1）在在建工程上不担任总监理工程师；具体可提供证明材料有：项目总监工程业绩竣工相关证明材料。（2）近三年内(截止本次招标公告发布时间前1日)不存在在招标人项目上作为总监理工程师发生过变更的情形。（注：该总监理工程师为变更前的总监理工程师）如被认定有在监工程或违反上述承诺或提供的上述材料是虚假的，（投标人名称）和本人同意招标人不予退还投标保证金，将弄虚作假行为在招标人网站和微信公众号进行公告，且3年内不确定为评定分离项目和限额以下项目的中标人。二、本投标人如中标本项目，郑重承诺如下内容：我司承诺完全响应招标文件中合同条款，其中投标文件中总监理工程师（姓名：，身份证号：）、工民建类专业监理工程师（姓名：，身份证号：；姓名：，身份证号：；姓名：，身份证号：）、安全工程师（姓名：，身份证号：；姓名：，身份证号：）岗位人员驻场服务，人员不变更，确需更换的，须书面报请发包人同意，同时我司承担更换总监理工程师、工民建类专业监理工程师、安全工程师50万元/人次的违约金；无条件接受合同条款中人员变更的罚则。如出现违反上述承诺的行为，我司愿接受省公建中心的处理。投标人单位（盖章）法定代表人（签字或签章）拟派总监（执业印章或签字）日期：年月日4.评标办法本次招标采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，评标（定标）标准和方法详见招标文件第三章：（一）评标程序：评标阶段（定量评审）：确定7名中标候选人，具体方法如下：①初步评审：初步评审（形式性评审、资格审查、符合性评审）合格的投标人进入详细评审。②详细评审：如初步评审合格投标人≤7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第7名，以投标报价低的优先入围中标候选人；如投标报价也相等的，按投标文件中总监得分业绩合同建筑面积大的优先入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。详细评审方法如下：评分因素评分标准得分投标报价方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由江苏省“不见面”交易系统随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。满分38分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。评标价等于评标基准价的得满分；投标报价相对评标基准价每低1%扣0.1分，每高1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。38监理方案监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：3分；较好：2.7分；一般的：2.4分；基本满足的：2.1分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。2规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。2针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过50页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。2监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目监理机构总监理工程师总监取得监理工程师执业资格证书年限≥10年，得4分；5年≤执业年限＜10年，得2分；否则不得分。（执业年限以监理工程师执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准）。上述得分＞0的人员具有建设工程类高级工程师及以上职称的，得2分，具有工程师职称得1分，否则不得分。6工民建类(含结构类专业监理工程师）工民建类(含结构类)专业监理工程师3人，所学专业为工民建类(或土木工程、建筑工程、建筑结构、结构工程类)的国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程，得1分/人，最多得3分。上述得分＞0的人员具有建设工程类高级工程师及以上职称加1分/人，具有工程师职称加0.5分/人。（以上参评人员最多得2分/人）6电气类专业监理工程师电气类专业监理工程师1人，所学专业为电气类(或电气技术、建筑电气等)的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞0的人员具有建设工程类高级工程师及以上职称加1分/人，具有工程师职称加0.5分/人。给排水工程类专业监理工程师给排水工程类专业监理工程师1人，所学专业为给排水工程类的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。暖通工程类专业监理工程师暖通工程类专业监理工程师1人，所学专业为暖通工程类的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得1分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。装饰装修类专业监理工程师装修装饰类专业监理工程师1人，所学专业为建筑装饰（装饰、装潢、室内设计等）的国家注册监理工程师，得1分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。安全工程师安全工程师2人，如具有国家注册安全工程师证书的，得1分/人，最多得2分。上述得分＞0的人员同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有工程师职称加0.5分。（以上参评人员最多得2分/人）4工程造价人员工程造价人员2名（国家注册造价工程师土建、安装各1名），具有国家一级造价工程师资格证书及国家一级造价工程师注册证书，得1分/人。（造价师专业类别以造价工程师资格证书专业类别为准，因旧版造价工程师资格证书无专业类别的，以全国造价工程师注册系统网站查询报考专业为准）2上述项目监理机构人员须提供投标人为其缴纳的2025年3月至2025年8月的社保证明，如属事业单位、现役军人的原因无法提供社保证明的，事业单位和现役军人须提供人事证明；以上证明材料如未提供，该人员不得分。拟投入现场的设备、检测仪器等现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪器、测厚仪、游标卡尺、卷尺、电脑的得8分，少一样扣1分，扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准，否则不得分。）8企业业绩监理企业类似工程业绩（4分）：自2022年7月1日（以竣工验收证明日期为准）以来，监理企业监理完成过单项合同建筑面积≥9.9万平方米或单项合同监理费≥510万元的公共建筑工程（住宅、仓储、厂房除外），得4分。（业绩证明材料须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、监理合同、竣工验收证明（三者缺一不可），且以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。中标通知书（直接发包通知书）、监理合同和竣工验收证明所体现的数据不一致的，单项合同建筑面积和单项合同监理费以监理合同为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准。业绩资料不明确而影响评委评审的，不得分。资格条件中总监理工程师类似工程业绩与监理企业类似工程业绩不重复）4评标委员会应当在评标结束后向招标人提交评标报告，评标报告应当明确记录中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由，并对技术、质量、安全、工期的控制能力等提供技术咨询建议。评标结果公示期间，因质疑或投诉导致中标候选人发生改变时，应当重新公示中标候选人。A.评审因素中的“专业监理工程师”是指岗位要求，并非所学专业。评分标准中的专业是指所学专业，所学专业以注册证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、国家注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师等工程建设类注册执业资格；技术职称以职称证书为准。B.监理人员（总监理工程师和专业监理工程师）注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。总监理工程师人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)均以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准；专业监理工程师人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)以投标人投标文件中提供的扫描件为准。C.以上所有监理人员（包括总监）不得重复多岗位得分，参与评分的人员数量均以本项目评标办法中要求的人员数量为准，同一岗位多于要求的人员不另行加分。所有资格证书、注册证书在变更或换证期间需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分。同一人的职称证书不得重复得分。D.投标人企业资质证书、业绩等证明材料，均以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准。各投标人提供的资料必须是真实的，如发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。（二）定标程序：招标人对投标人拟派项目总监理工程师进行闭卷口头答辩。定标委员会成员数量：5人定标会在江苏省公共资源交易中心召开，按照以下程序进行:招标人介绍项目情况、招标及评标有关情况，定标委员会审阅评标报告，定标委员会按照定标标准和方法择优确定中标人。定标方法：①票决法；②定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。定标标准：①投标报价②监理方案文件③企业实力：包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模等④企业信誉：包括获得各种信誉、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等⑤项目团队人员配备情况⑥总监业绩、企业业绩情况⑦投标人拟派项目总监理工程师答辩情况5.招标文件的获取5.1获取时间及获取方式：公告发布之日起至2025年10月14日17:00（北京时间），投标申请人可以自行登录江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）的“省属项目网上投标”或江苏省公共资源交易网(jszwfw.gov.cn)的“一窗受理、一网通办综合服务系统”下载招标文件，公告时间以系统发布时间为准。企业进行网上下载招标文件前需办理“江苏CA数字证书”，完善企业信息库内相关资料。注：关于“江苏CA数字证书”办理流程及完善诚信库相关流程详见“江苏建设工程招标网办事指南（http://www.jszb.com.cn/JSZB/bszn/）。6.投标文件的递交6.1投标文件递交的方式及截止时间详见招标文件。6.2逾期送达的或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接受。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在“江苏建设工程招标网”、“江苏省公共资源交易网”网站上发布。8.联系方式招标人：江苏省公共工程建设中心有限公司地址：南京市秦淮区国际路199-1号A座8楼联系人：杨工电话：15365111539招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司地址：南京市鼓楼区清江南路18号联系人：王鸿电话：025-83300059/13218017665传真：025-83260221电子邮箱：whong@jcec.cn第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：江苏省公共工程建设中心有限公司地址：南京市秦淮区国际路199-1号A座8楼联系人：杨工电话：15365111539传真：/1.1.3招标代理机构名称：江苏省设备成套股份有限公司地址：南京市鼓楼区清江南路18号联系人：王鸿电话：13218017665传真：/1.1.4项目名称东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目1.1.5建设地点东南大学江北校区1.2建设资金资金来源：东南大学通过申请中央预算内投资和自筹解决出资比例：100%资金落实情况：已落实1.3.1招标范围东南大学江北校区医学与生命科学大楼项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及工程质量保修阶段的全过程监理，包括但不限于质量控制、安全文明控制、进度控制、投资控制；安全生产监督管理，职业健康安全与环境管理、合同管理，信息资料管理；组织协调等，具体内容详见合同条款。1.3.2监理服务期限自合同签订生效之日始，至工程缺陷责任期结束之日止（施工过程驻场监理服务期1099日历天），具体内容详见合同条款。1.3.3质量要求合格1.4.1投标人资格要求见招标公告1.4.2是否接受联合□接受☑不接受1.4.2体投标□接受☑不接受1.9.1踏勘现场联系人：/电话：/1.10.1投标预备会☑不召开□召开召开时间：召开地点：投标人提出问题的截止时间：招标人澄清的截止时间：2.1.1构成招标文件的其它材料附件1-投标承诺函1-监理附件2-投标承诺函2-监理附件3-投标承诺函3-监理附件4-投标人远程参与开标会议诚信承诺书2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间投标人要求澄清招标文件的截止时间：2025年10月15日09:00答疑文件领取时间：答疑文件领取地点：江苏省建设工程招标网2.2.2招标文件澄清发布时间2025年10月15日23:303.1.1投标文件的组成☑投标函；☑法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；□联合体协议书（如有）；☑监理机构及人员配备；☑监理方案；☑拟投入现场的设备、检测仪器；☑投标人企业实力，包括企业规模、资质等级；企业信誉包括获得各种信誉、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等方面的相关资料。☑其他材料（投标承诺函、企业信誉、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等）需从诚信库中获取的材料：☑基本账户开户许可证；☑投标人基本情况表（含附件）；☑监理机构及人员配备的基本情况及附件；3.1.1投标文件的组成☑企业业绩、项目负责人业绩（含附件）；☑总监理工程师人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)均以江苏建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准；专业监理工程师人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)以投标人投标文件中资料为准，将证书扫描件上传至投标文件监理机构及人员配备模块中，不从诚信库中获取。招标公告和招标文件中如有与本条矛盾的条款，均以本条款要求为准。需提供扫描件的材料：☑投标保证金□近3年经会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表☑远程参与开标会议诚信承诺书（签字盖章）☑其他材料3.1.3投标人须提交核验的原件材料☑投标保证金；□详见投标人须知第10条需要补充的其他内容3.2.2施工阶段监理费报价□实行政府指导价，监理服务收费＝收费基准价×(1－浮动幅度值）浮动幅度为±20%，□实行市场调节价，由投标人根据实际情况确定报价，但不得超过收费基准价×。%本次招标收费基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格[2007]670号）计算，其中：收费基准价＝收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数收费基价=调整系数：3.2.3其他阶段监理费报价3.2.4最高投标限价本项目的最高投标限价人民币513.45万元。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。3.3.1投标有效期90日历天3.4.1投标保证投标保证金的形式：银行转账、银行保函投标保证金的金额：人民币10万元3.4.1金负责受理投标保证金的单位：江苏省公共工程建设中心有限公司开户名：江苏省公共工程建设中心有限公司开户银行：兴业银行南京分行营业部账号：4094101001007524350102813.6备选投标方案☑不允许递交□允许递交3.7.5监理方案是否采用暗标评审□不采用☑采用具体规定：投标文件中“监理方案”均须满足暗标编制要求，监理方案内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。4.1.1投标截止时间2025年10月29日09:004.1.3递交投标文件地点电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“江苏省建设工程网上投标管理系统“上传5.1.1开标时间、地点和人员☑使用不见面开标开标时间：同投标截止时间开标地点：投标人自行选择地点，在线参与开标。参加人员及要求：5.4.1评标准备时间评标准备时间：时6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人，其中招标人代表1人，专家4人；评标专家确定方式：江苏省公共资源交易中心专家库中随机抽取。6.4.2采用“评定分离”方式时：评标结果（中中标候选人数量：7。因异议成立或投诉导致中标候选人发生改变的，应当重新公示中标候选人。6.4.2标候选人）公示中标候选人数量：7。因异议成立或投诉导致中标候选人发生改变的，应当重新公示中标候选人。7.1.1是否授权评标委员会确定中标人□是☑否7.1.2采用“评定分离”方式时：定标方法定标方法为：☑票决法：定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。□集体议事法：7.3.1履约保证金是否要求中标人提交履约保证金：☑要求，履约保证金的形式：详见合同条款。履约保证金的金额：详见合同条款。□不要求8.5.2招投标监督管理部门江苏省建设工程招标投标办公室8.5.3交易服务费缴纳根据《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）文件要求，对进场交易的住建工程项目收取交易服务费。收款信息如下：单位名称：江苏省公共资源交易中心纳税人识别号：12320000466011756J银行账号：32050159863600000585开户银行：中国建设银行股份有限公司南京玄武支行单位地址：江苏省南京市汉中门大街145号3、4楼联系电话：025-836686899是否采用电子招标投标□否☑是，具体要求：详见招标文件关于电子招标投标的相关规定要求。10.1需要补充的其他内容☆☆☆1、本项目中标人确定后，投标人法定代表人应按招标人通知的时间和地点到场参加合同谈判。2、本次招标投标保证金的形式为银行转账、银行保函。投标保证金的金额（银行转账金额、保函限额）：人民币10万元。递交方式：银行转账形式的投标保证金必须从投标人的基本账户汇到指定的投标保证金专用帐户，请投标人务必按投标保证金账户名称、开户银行、银行账号进行提交。如为银行保函形式，须为投标人基本户开户银行或其具有开具保函权限的上级银行出具的无条件保函（保函有效期不得低于投标有效期），银行保函的原件须委托代理人带授权委托书（含身份证复印件）及身份证原件在投标截止时间前现场提交至江苏省公共资源交易中心（南京市汉中门大街145号二期新大楼1楼）B03办公窗口南京市南京公证处。联系电话：025-83666168。其他要求：投标保证金以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的投标保证金无效。根据中国人民银行相关规定“企业开户许可证”由核准制改为备案制，投标人可在投标文件中自行提供基本账户证明资料。未按上述要求提供投标保证金的投标文件，作无效投标处理。3、投标保证金退还方式：招标人在与中标人签订合同后，向未中标的投标人退还投标保证金。招标人与中标人签订合同且中标人向招标人递交了履约保证金后退还其投标保证金。省公建中心已入账的投标保证金，将对投标人来款账户办理退款。第二章3.4.3与此条矛盾的地方以此条为准。4、本次招标采用江苏省“不见面”交易系统开标，解密时间最长不超过开始进入江苏省“不见面”交易系统投标人解密阶段后30分钟。否则招标人将拒绝其投标。5、公证费由中标人按照规定在领取中标通知书前支付。6、中标单位在中标公示结束后签订合同前，打印所有投标文件资料（必须与投标时一致）一式肆份（壹正叁副），并按要求加盖单位公章，递交至招标人处。7、根据发包人等相关部门的要求，合同签订后5日内提供详细监理大纲。8、请投标人获取招标文件后详细阅读招标文件合同条款。9、请投标人按招标文件提供的格式文件进行投标，签字或盖章满足招标要求，否则由投标人自行承担相关责任。一、因本工程采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：1、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。2、本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）的“省属项目网上投标”或江苏省公共资源交易中心（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）的“一窗受理，一网通办综合服务系统”下载招标文件，完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。3、投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文件，并在工具中上传投标文件。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过江苏省“不见面”交易大厅（http://180.101.234.24:10500/BidOpening/bidopeninghall/hall/login）参加开标会议，并根据需要使用江苏省不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。4、投标文件递交截止时间前，招标人提前进入江苏省不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的授权委托人或法人代表提前进入江苏省“不见面”交易大厅（http://180.101.234.24:10500/BidOpening/bidopeninghall/hall/login）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。5、投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密（投标人远程解密方法见附件2）。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。6、开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动（可到江苏省公共资源交易信息网下
投标 / 标书制作要点（原创）
本实验动物中心 大楼项目监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
