电梯日常维护保养招标公告（漳州金投物业服务有限公司2025）
关于 【
金安里新苑电梯日常维护保养项目】选取【
采购代理】的采购公告
发布时间: 2025-10-09 14:18:47
我平台将于2025-10-17 12:51:00为 漳州金投物业服务有限公司 公开选取 采购代理中介服务机构，现将相关事项通告如下：
采购部门名称：
漳州金投物业服务有限公司
工程项目名称：
金安里新苑电梯日常维护保养项目
项目预估造价（万元）：
65
服务事项：
采购代理
服务时限：
中选人收到中选确认书后五个工作日内签订书面合同，个工作日内完成工作（法律、法规对招标时间有特殊要求的除外）。
下浮范围（%）：
预算服务金额（元）：
6337.5元
折扣率：
1.00
实际服务金额（元）： 服务金额（元）：金额说明：
6337.5元
下浮比（%）：
金额说明：
本项目代理服务费，以中标价为基准价（不含暂列金），参照“计价格〔2002〕1980号”、“发改价格〔2011〕534号”文规定的招标代理服务收费标准及采购人约定的费率计取代理服务费，招标代理服务费由采购人支付，招标代理服务收费中包括了所有费用（除场地交易服务收费参照闽发改服价[2021]250 号执行的情形之外），采购人不再另行支付其他的费用。650000*1.5%*65%=6337.5（元）
服务内容：
金安里新苑住宅电梯日常维护保养
选取中介方式：
随机选择_线上抽取
报名开始时间：
2025-10-13 12:41:00
截止报名时间：
2025-10-17 12:41:00
公开选取中介时间：
2025-10-17 12:51:00
资质要求：
星级要求：
三星及以上
项目实施负责人要求：
采购部门联系电话：
15006008998
是否是重点项目：
否
房屋工程建筑面积（包含地下室面积）是否达两万平方及以上：
否
道路工程路面（含中侧分带）面积是否达三千平方及以上：
否
其他类型工程的建安部分造价是否达五千万以上：
否
附件下载：
金安里新苑电梯维保采购委托协议书.docx
其他说明：
无
规避情形：
暂无
规避中介：
无
特别提醒：
请各中介机构报名前认真审核公司资质、资格是否符合采购公告相关要求，超越资质范围承揽业务，资质和资格条件或者能力不符合采购公告要求而响应采购公告进行报名可能被认定不良行为。
漳州市工程项目网上中介服务平台已经向中介企业库符合条件的企业专属网页发送公告信息，登录企业专属网页点击“参与报名”确定报名和联系方式。
漳州市工程项目网上中介服务平台
时间：2025-10-09 14:18:47
采购委托协议书甲方：漳州金投物业服务有限公司地址：漳州市芗城区金达路2号金峰众创园联系人：黄工电话：15006008998电子邮箱：/乙方：地址：地址：联系人：电话：电子邮箱：/根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《中华人民共和国民法典》等法律法规及福建省政府采购相关政策规定，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方代理甲方相关项目的政府采购事宜达到下列协议。一、委托事项甲方委托乙方代理的项目为金安里新苑电梯日常维护保养，预估金额约为65万元。二、委托权限及范围甲方委托乙方代理下列事项:1、按照《中华人民共和国政府采购法》等法律法规，为甲方的采购项目组织实施政府采购。2、代理甲方处理所委托采购项目的询问、质疑等事务。三、甲方委托乙方的具体事项甲方委托乙方编制、发售招标文件，在指定媒体上发布招标（采购）公告或投标邀请函；组织整个招标过程，在指定媒体上发布中标公告，以及法定其他事项。四、甲方的责任1、甲方应遵守国家的法律、法规，特别是政府采购有关法律法规的规定，严格执行支持节能、环保等有关政府采购政策，保证采购工作顺利进行。2、甲方应依法确定采购方式、采购需求、采购文件和中标（成交）供应商，并负责所委托项目的采购方式等有关送审报批手续。3、指定黄工作为甲方的项目负责人，代表甲方联系和处理本次委托项目采购过程中的有关具体事项。4、向乙方提供本项目所需符合法律法规规定的有关技术、服务、商务、要求等书面材料，协助乙方编制采购文件，并澄清采购项目的需求。5、甲方在依法委托过程中，不得要求乙方在采购文件中以不合理的条件限制或排斥潜在的供应商，不得对供应商实行差别待遇或歧视待遇，不得以任何手段排斥其他供应商参与竞争，不得以任何方式向乙方和评审专家指定或暗示中标或成交供应商。6、甲方可以委派有关人员进入评审现场对评审工作实施监督，但不得超过2人；按法律法规规定指派有关人员代表甲方参与采购活动，书面授权与本项目供应商无直接利害关系的专业人员代表甲方出任评审委员会成员，但不得非法干预、影响评审过程和结果。7、应当自收到评审报告之日起5个工作日内在评审报告推荐的中标或者成交候选人中按顺序确定中标或者成交供应商。无法定情形逾期确认的，法律后果由甲方自行承担。8、甲方应对采购项目中涉及的商业秘密负有保密义务，不得将可能影响采购项目公正性的信息透露给利害关系人。9、甲方应依法与中标或成交供应商签订采购合同，及时组织项目验收和款项支付事宜。10、负责针对供应商对采购文件、采购过程和采购结果等提出的质疑，在法定时限内向乙方提供书面说明或以书面形式答复质疑供应商、通知其他相关供应商。11、妥善保管甲方内部采购材料，与乙方协商自行或委托乙方保管采购文件等档案材料，配合作好签收、调阅记录。五、乙方的权利和义务1、按政府采购的相关法律法规规定组织甲方所委托项目的采购工作，向甲方提供优良的服务，保证采购项目顺利实施。2、根据甲方提供的所委托采购项目符合法律法规规定的具体技术、服务、商务等要求编制采购文件并提交甲方确认，负责印刷、发售、发布、解释采购文件。3、乙方应规范在政府采购的公开媒介上及时发布采购信息，向潜在的供应商发出邀请。在代理采购项目过程中应按规定或约定的时间，以书面形式向甲方通报采购项目进度情况及相关信息。4、接受甲方委托按法律法规规定收取、保管、退还、缴交采购文件费用、竞争性谈判、询价保证金等费用。5、负责组织开标、评标（谈判，询价），做好采购过程的记录。按采购文件规定依法组织采购项目的评标委员会接受供应商报价，组织审查报价方资格，按公平、公正的原则确定中标（成交）人。6、及时提请甲方对采购文件和采购结果进行确认。7、按国家和省级有关规定，将采购文件送甲方存档，报政府采购监管部门备案。8、根据甲方的确认采购结果情况，向中标（成交）人和采购单位发出《中标（成交）通知书》和《采购结果通知书》。9、根据甲方委托在规定的时间内及时组织甲方与中标或者成交供应商签订政府采购合同，及时协助甲方对采购项目进行验收。10、有权拒绝甲方不符合法律法规规定的要求，如无法协商解决，乙方可以中止此协议。11、乙方收到供应商询问、质疑时，应及时书面告知甲方，并按照协议约定依法书面答复质疑人或协助甲方处理质疑。12、乙方应在本协议约定的期限内完成委托事项。如因任何原因导致乙方不能按时完成委托事项，乙方应在原因发生之日起5日内通知甲方，并采取必要的补救措施。在采购过程中，如因不可抗力、废标和中标或成交供应商放弃中标或成交结果等非乙方责任导致采购活动失败，乙方不承担责任。13、乙方对政府采购项目每项采购活动的采购文件应当妥善保存，不得伪造、变造、隐匿或者销毁。采购文件的保存期限为从采购结束之日起至少保存十五年。乙方如有发生代理机构注销时，应当向甲方移交档案。14、乙方应对政府采购项目中涉及的商业秘密负有保密义务，不得将可能影响采购项目公正性的信息透露给利害关系人。六、委托协议的变更和终止甲乙双方在协商一致的情况下，可以在法律许可范围内对委托协议内容做出变更；如因政策原因，致使采购项目发生更改或撤消，本协议应作相应变更或终止。甲方若有违反法律法规规定的需求，经乙方书面告知仍不同意纠正的，乙方可书面提出终止本协议，经双方协商一致后解除协议。乙方在接受甲方委托期间，应保证具备代理政府采购业务的条件，受到财政部门禁止代理政府采购业务处罚的，对于尚未开始执行的项目，本协议终止；对于已经开始执行的项目，本协议终止。七、违约责任1.甲乙双方应遵守法律法规和本协议规定，否则，将承担相应的法律责任。因违约造成经济损失的，由违约方承担。2.在服务期间内，若乙方服务的招标代理项目，因不可抗力或并非双方原因而中止的，甲方不支付该项目服务费用。由于政策原因或不可抗力因素致招标工作无法进行或非代理单位意愿导致招标失败的，按最低收费标准收取代理费用，不足3000元按3000元计取，即3000元，含专家评审费、场地费等一切费用。乙方完成代理工作后，根据甲方的请款要求，向甲方提供完整的招标备案资料、请款资料以及等额的正式增值税发票进行结算，经甲方审核确认无误后，一次性支付代理服务费，否则甲方有权拒绝支付费用。3.因乙方在招标代理活动中不专业、违反程序、未提供代理服务、不遵守协议规定，造成采购项目废标或甲方损失和不良影响的（或因乙方过错被监督部门认定重新采购活动的），甲方有权终止合同，并由乙方按照甲方应支付的招标代理服务费的10%标准向甲方支付违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应继续赔偿。4.合同生效后，因乙方原因导致合同终止或者解除的，甲方在今后采购该服务事项中将视情节严重程度考虑回避该乙方，并由乙方按照甲方应支付的招标代理服务费的10%标准向甲方支付违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应继续赔偿。5.乙方应履行相关法律法规及规范性文件中涉及回避条款的规定，否则将承担相应的法律责任。因乙方未主动回避造成项目无法正常进行的，甲方有权单方解除合同，并由乙方承担相应的违约责任。6.若乙方的工作人员在采购代理服务过程中，怠于履行职责，未能提供专业服务，如未能有效协助甲方处理供应商提出的质疑、异议、投诉；未按甲方的要求参加有关采购文件会审相关会议；因乙方的原因导致项目流标或因乙方未能提供其他专业服务，不能满足甲方服务需求的，甲方有权单方解除合同，并不予支付采购代理服务费。八、代理服务费用8.1本项目代理服务费，以中标价为基准价（不含暂列金），参照“计价格〔2002〕1980号”、“发改价格〔2011〕534号”文规定的招标代理服务收费标准及甲方约定的费率计取代理服务费，招标代理服务费由甲方支付，招标代理服务收费中包括了所有费用（除场地交易服务收费参照闽发改价格[2024]150号执行的情形之外），甲方不再另行支付其他的费用，收费标准见下表。附表1招标代理服务收费标准参照文件依据：计价格〔2002〕1980号文和发改价格〔2011〕534号文一、文件收费标准序号项目规模工程招标标准费率货物招标标准费率服务招标标准费率1100万以下1.00%1.5%1.5%2100万-500万0.70%1.1%0.8%3500万-1000万0.55%0.8%0.45%41000万-5000万0.35%0.5%0.25%55000万-10000万0.20%0.25%0.1%61亿-10亿0.05%0.05%0.05%710亿以上0.01%0.01%0.01%本项目招标代理服务费是依据本表中的服务招标标准费率来进行计算。附表2 执行收费标准序号中标价优惠后的费率（在标准取费基础上）1100万以下65.00%2100万-500万65.00%3500万-1000万65.00%41000万-5000万60.00%55000万-10000万55.00%61亿-10亿50.00%710亿以上45.00%1、所承接项目以公开招标形式招标的按附表2执行。2、所承接项目以邀请招标形式招标的按附表2的80%执行。3、所有项目代理服务费最低收费额为3000元，不足3000元的按3000元计。8.2本项目代理服务费风险包干（包含但不限于人工费、办公费、差旅费、交通运输费、保险费、税费、专家评审费、会审费以及可能发生的风险、责任和义务、政策性规定的费用等一切与项目相关的全部费用均含在报价中。在合同实施时将保持不变，并不受政策性价格的调整而增减。若在服务期间，收费标准如有更新或未在执行标准中列明，则结合实际情况由双方协商确定。）8.3服务费支付方式：银行转账，乙方应提供合格有效的招标备案资料、请款资料、等额正式增值税发票。8.4服务费结算方式和金额：8.4.1乙方完成代理工作后，根据甲方的请款要求，向甲方提供完整的招标备案资料、请款资料以及等额的正式增值税发票进行结算，经甲方审核确认无误后，一次性支付代理服务费。8.4.2中选通知书上的中选金额作为合同价款的参考值，实际支付的价款按以下约定计取：若实际计算出的服务费高于中选单位的中选金额，则服务费按中选金额计取；若实际计算出的服务费低于中选单位的中选金额，则服务费按实际计算数额计取，实际计算数额不足3000元的按3000元计取。8.5.乙方每次请款前应先缴清违约金（若有），违约金应于甲方要求的时间内缴清，否则甲方有权延期支付当期及之后应付进度款直至乙方付清全部违约金为止。乙方关于违约金及请款凭证若有疑问或争议，具体解释权归甲方所有，双方友好协商解决。九、其他约定：/。十、其他事项1、甲乙双方如因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，双方同意按以下第（1）种方式解决：（1）将争议提交项目所在地的人民法院解决；（2）将争议提交仲裁委员会解决。2、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。3、本协议一式壹拾份，甲乙双方各执伍份。4、本协议于自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字/签章）： 法定代表人（签字/签章）：授权代理人（签字/签章）： 授权代理人（签字/签章）：单位地址：漳州市金峰众创园 单位地址：邮政编码：363000 邮政编码：联系电话： 联系电话：传 真： 传 真：/电子信箱： 电子信箱：/开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：签订日期：2025年月日附件1廉洁承诺书(项目名称:金安里新苑电梯日常维护保养项目）为防止出现廉洁风险，明确责任，保护国家集体利益，加强项目合同、协议规范管理，合同签约方法定代表人、委托代理人、经办人自愿郑重承诺：(一)严格遵守国家关于市场准入、项目招投标、工程建设、市场活动等有关法律、法规，以及廉洁勤政的相关规定。(二)严格执行所签订的项目相关合同、协议文件，自觉遵守约定条款。（三）忠实履行岗位职责，不利用职权和职务上的影响谋取不正当利益，不为谋取非法利益进行财物或其他利益输送。（四）不利用职权或工作之便从项目中为利害关系人（包括配偶、子女、关联企业及其他特定关系人，下同）谋取利益；保证利害关系人不索要或不接受合同其他方的财物或其他利益。（五）不以职务消费的名义从项目中支付或者报销应当由个人负担的费用，也不为此违法违纪行为提供方便。（六）不接受合同其他方为个人装修住房、婚丧嫁娶、安排配偶子女的工作以及出国(境)、旅游等提供方便，也不为合同其他方提供上述方便；不以任何理由向合同其他方索取财物或其他利益，不以任何理由向合同其他方收受财物或其他利益。（七）不参加有可能影响公正执行公务的合同其他方和关联方的宴请和娱乐活动；不以任何理由为合同其他方安排有可能影响公正履行公务的宴请、娱乐活动；（八）不接受合同其他方提供、也不向合同其他方提供通讯工具等高档办公用品。（九）不作出其他利用职权谋取私利以及损害国家、出资人和当事人利益的行为。（十）发现合同其他方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方；情节严重的，应向主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报；影响合同履行的，可按合同约定解除合同。承诺人如违背上述承诺，除应接受党纪、国法约束外，自愿接受金投集团相关制度、规定约束。本《廉洁承诺书》作为主合同的附件，经承诺人签署后立即生效。本《廉洁承诺书》一式壹拾份，合同履行单位各留存伍份，均具有同等效力。承诺单位（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字/盖章）：签署日期：2025年10月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯日常维护保养涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
