物业管理服务招标公告（漯河市召陵区机关事务中心2025）
项目概况
召陵区综合办公大楼物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在漯河市公共资源电子交易平台；获取招标文件，并于2025年10月31日09时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：召采公开采购-2025-18
2、项目名称：召陵区综合办公大楼物业管理服务项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：7,677,873.00元
最高限价：7677873元
序号
包号
包名称
包预算（元）
包最高限价（元）
是否专门面向中小企业
采购预留金额（元）
1
Z20250049901
召陵区综合办公大楼物业管理服务项目
7677873
7677873
是
7677873 ，其中小微企业采购金额：7677873
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1采购范围：召陵区综合办公大楼保洁、安保等物业管理服务（具体内容详见“第四章采购需求”）。5.2服务质量：合格，满足采购人要求；5.3服务地点：采购人指定地点；5.4合同履行期限：3年(合同每年一签，采购人可视上年服务情况进行下年合同签订)；5.5本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业服务”或“租赁和商务服务业”；5.6本项目专门面向小微企业采购；
6、合同履行期限：详见5.4条规定；
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
根据财政部司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业；根据财政部民政部中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。该项目专门面向小微企业采购，故供应商须为小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，供应商为小微企业的须按投标文件中规定的格式提供《中小企业声明函》加盖供应商公章，供应商为监狱企业的须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件复印件加盖供应商公章，供应商为残疾人福利性单位的须按投标文件中规定的格式提供《残疾人福利性单位声明函》加盖供应商公章。供应商提供服务的人员均是供应商依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。
3、本项目的特定资格要求
3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（注：以下材料投标人无需在投标文件中提供，只需按照规定提供信用承诺函，信用承诺函格式详见第六章投标文件格式中附件3，投标人在中标后，应将上述要求由信用承诺函替代的证明材料提交采购人、代理机构核验，经核验无误后，由采购人、代理机构发出中标通知书）：（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照（或组织机构代码证或事业单位法人证书或其他组织证明材料））；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或者2024年度的财务审计报告）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a. 近六个月（近六个月指2025年03月至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b. 近六个月（近六个月指2025年03月至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料。注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；（6）法律、行政法规规定的其他条件（通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和 “中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人的相关主体信用记录，投标人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）；3.2 供应商须具有***门颁发年审合格的《保安服务许可证》；
三、获取招标文件
1.时间：2025年10月11日 至 2025年10月16日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：漯河市公共资源电子交易平台；
3.方式：有意参加投标者在“漯河市公共资源交易中心”完成企业注册和CA数字证书认证办理后，持CA登录“漯河市政府采购电子交易平台”下载招标文件、图纸（如有）、工程量清单（如有）等，方可参加投标。凡未按本公告规定下载招标文件的，投标无效；
4.售价：0元
四、投标截止时间及地点
1.时间：2025年10月31日09时30分（北京时间）
2.地点：通过互联网使用CA数字证书登录“漯河市政府采购电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密电子投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，采购人将拒收；
五、开标时间及地点
1.时间：2025年10月31日09时30分（北京时间）
2.地点：投标人自行选择地点参与远程不见面开标会议。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《河南省政府采购网》、《漯河市政府采购网》、《漯河市公共资源交易中心网》上发布， 招标公告期限为五个工作日 。
七、其他补充事宜
1、本项目采用“远程不见面”开标方式，不见面开标大厅的网址为（https://ggzy.luohe.gov.cn/bidweb/），投标人无需到漯河市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。采购人或代理机构和所有投标人应当在投标文件递交截止时间前，登录远程不见面开标大厅进行在线签到，在线准时参加开标活动。2、投标人的投标文件中涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、证书等内容，必须已经在企业信息库中进行了上传登记。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为评标依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。3、“企业注册和CA数字证书认证办理”及“远程不见面开标”的具体事宜请查阅漯河市公共资源交易中心网“下载中心”专区的相关说明。4、本次招标公告在《河南省政府采购网》、《漯河市政府采购网》、《漯河市公共资源交易中心网》上同时发布，其他网站转载只供参考，采购人、采购代理机构不承担任何责任。 5、代理费用的收取5.1收费标准：按照豫招协【2023】002号文及漯财购【2018】16号文件的规定计取招标代理服务费。5.2收取方式：由中标单位支付，应当通过单位基本账户转账方式支付。5.3收费金额：83745.00元。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1. 采购人信息
名称：漯河市召陵区机关事务中心
地址：漯河市召陵区市政府大楼10层
联系人：屈先生
联系方式：0395-2605856
2.采购代理机构信息（如有）
名称：河南丰豫达工程咨询有限公司
地址：河南省周口市川汇区小桥街道大庆路北段中悦上尊25号楼2606室
联系人：彭理敏
联系方式：13783750272
3.项目联系方式
项目联系人：彭理敏
联系方式：13783750272
此处文件下载仅供查看，不作为参与投标！！！
采购公告相关附件：
采购文件.pdf
召陵区综合办公大楼物业管理服务项目招标文件采购人：漯河市召陵区机关事务中心采购代理机构：河南丰豫达工程咨询有限公司时，间：二零二五年十月目录第一章招标公告第二章投标人须知1．总则2．招标文件3．投标文件4．投标5．开标6．评标7．合同授予8．重新招标9．纪律和监督10.需要补充的其他内容第三章评标办法1、评标方法2、评审标准3、评标程序第四章采购需求第五章项目商务条件第六章投标文件格式一、投标函及投标函附录二、法定代表人身份证明三、授权委托书四、投标承诺函五、资格审查资料六、技术标七、其他材料第七章合同（参考格式）第一章招标公告召陵区综合办公大楼物业管理服务项目招标公告项目概况召陵区综合办公大楼物业管理服务项目的潜在投标人应在漯河市公共资源电子交易平台，获取招标文件，并于2025年10月31日09时30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况1、项目编号：召采公开采购—2025—182、项目名称：召陵区综合办公大楼物业管理服务项目3、采购方式：公开招标4、预算金额：7677873元最高限价：7677873元序号包号包名称包预算（元）包最高限价（元）是否专门面向中小企业采购预留金额（元）1Z20250049901召陵区综合办公大楼物业管理服务项目76778737677873是7677873，其中小微企业采购金额：76778735、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）5.1采购范围：召陵区综合办公大楼保洁、安保等物业管理服务（具体内容详见“第四章采购需求”）。5.2服务质量：合格，满足采购人要求；5.3服务地点：采购人指定地点；5.4合同履行期限：3年(合同每年一签，采购人可视上年服务情况进行下年合同签订)；5.5本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业服务”或“租赁和商务服务业”；5.6本项目专门面向小微企业采购；6、合同履行期限：详见5.4条规定；7、本项目是否接受联合体投标：否；8、是否接受进口产品：否；9、是否专门面向中小企业：是。二、申请人资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策满足的资格要求：根据财政部司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业；根据财政部民政部中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。该项目专门面向小微企业采购，故供应商须为小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，供应商为小微企业的须按投标文件中规定的格式提供《中小企业声明函》加盖供应商公章，供应商为监狱企业的须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件复印件加盖供应商公章，供应商为残疾人福利性单位的须按投标文件中规定的格式提供《残疾人福利性单位声明函》加盖供应商公章。供应商提供服务的人员均是供应商依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。3、本项目的特定资格要求：3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（注：以下材料投标人无需在投标文件中提供，只需按照规定提供信用承诺函，信用承诺函格式详见第六章投标文件格式中附件3，投标人在中标后，应将上述要求由信用承诺函替代的证明材料提交采购人、代理机构核验，经核验无误后，由采购人、代理机构发出中标通知书）：（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照（或组织机构代码证或事业单位法人证书或其他组织证明材料））；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或者2024年度的财务审计报告）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a.近六个月（近六个月指2025年03月至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b.近六个月（近六个月指2025年03月至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料。注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；（6）法律、行政法规规定的其他条件（通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人的相关主体信用记录，投标人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）；3.2供应商须具有***门颁发年审合格的《保安服务许可证》；三、获取招标文件1、时间：2025年10月11日至2025年10月16日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）2、地点：漯河市公共资源电子交易平台；3、方式：有意参加投标者在“漯河市公共资源交易中心”完成企业注册和CA数字证书认证办理后，持CA登录“漯河市政府采购电子交易平台”下载招标文件、图纸（如有）、工程量清单（如有）等，方可参加投标。凡未按本公告规定下载招标文件的，投标无效；4、售价：0元。四、投标截止时间及地点1、时间：2025年10月31日09时30分（北京时间）2、地点：通过互联网使用CA数字证书登录“漯河市政府采购电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密电子投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，采购人将拒收；五、开标时间及地点1、时间：2025年10月31日09时30分（北京时间）2、地点：投标人自行选择地点参与远程不见面开标会议。六、发布公告的媒介及招标公告期限本次招标公告在《河南省政府采购网》、《漯河市政府采购网》、《漯河市公共资源交易中心网》上发布，招标公告期限为五个工作日。七、其他补充事宜1、本项目采用“远程不见面”开标方式，不见面开标大厅的网址为（https://ggzy.luohe.gov.cn/bidweb/），投标人无需到漯河市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。采购人或代理机构和所有投标人应当在投标文件递交截止时间前，登录远程不见面开标大厅进行在线签到，在线准时参加开标活动。2、投标人的投标文件中涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、证书等内容，必须已经在企业信息库中进行了上传登记。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为评标依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。3、“企业注册和CA数字证书认证办理”及“远程不见面开标”的具体事宜请查阅漯河市公共资源交易中心网“下载中心”专区的相关说明。4、本次招标公告在《河南省政府采购网》、《漯河市政府采购网》、《漯河市公共资源交易中心网》上同时发布，其他网站转载只供参考，采购人、采购代理机构不承担任何责任。5、代理费用的收取5.1收费标准：按照豫招协【2023】002号文及漯财购【2018】16号文件的规定计取招标代理服务费。5.2收取方式：由中标单位支付，应当通过单位基本账户转账方式支付。5.3收费金额：83745.00元。八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：漯河市召陵区机关事务中心地址：漯河市召陵区市政府大楼10层联系人：屈先生联系方式：0395-26058562、采购代理机构信息名称：河南丰豫达工程咨询有限公司地址：河南省周口市川汇区小桥街道大庆路北段中悦上尊25号楼2606室联系人：彭理敏联系方式：137837502723、项目联系方式：项目联系人：彭理敏联系方式：13783750272第二章投标人须知投标人须知前附表序号条款名称编列内容1.1.2采购人名称：漯河市召陵区机关事务中心地址：漯河市召陵区市政府大楼10层联系人：屈先生联系方式：0395-26058561.1.3采购代理机构名称：河南丰豫达工程咨询有限公司地址：河南省周口市川汇区小桥街道大庆路北段中悦上尊25号楼2606室联系人：彭理敏联系方式：137837502721.1.4项目名称召陵区综合办公大楼物业管理服务项目1.2.1资金来源财政资金1.3.1采购范围召陵区综合办公大楼保洁、安保等物业管理服务（具体内容详见“第四章采购需求”）1.3.2合同履行期限3年(合同每年一签，采购人可视上年服务情况进行下年合同签订)；1.3.3服务质量合格，满足采购人要求；1.3.4服务地点采购人指定地点1.4.1投标人资格要求详见第一章招标公告第二条“申请人资格要求”1.4.2是否接受联合体投标否，不接受1.9.1踏勘现场不组织1.10.1投标预备会不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间递交投标文件截止之日10日前，逾期不再接收1.10.3采购人书面澄清的时间递交投标文件的截止之日15日前1.11分包不允许2.1构成招标文件的其他材料招标文件补充文件、澄清、修改、答疑等明确做招标文件组成部分的其他文件。2.2.1投标人要求澄清递交投标文件的截止之日10日前2.2.1招标文件的截止时间递交投标文件的截止之日10日前2.2.2投标文件递交截止时间2025年10月31日09时30分(北京时间，下同)3.1.1构成投标文件的其他资料/3.3.1投标有效期从投标截止时间算起90日历天3.4.1投标承诺函投标承诺函按照招标文件要求的格式完成承诺，其作为投标人投标文件的组成部分。投标承诺函具有法律约束力，违背相关承诺的投标人,采购人将追究其法律责任。3.6是否允许递交备选投标方案不允许3.7.3签字和盖章要求1、投标文件相应要求盖章处用CA锁进行电子签章。2、授权委托书应加盖单位公章，法定代表人应签字或盖章。3、投标文件除授权委托书的其他位置，应根据招标文件中第六章投标文件格式中要求由投标人法定代表人或授权委托人签字（或盖章）并加盖单位公章。3.7.4投标文件组成投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“漯河市政府采购电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。4.2.3投标文件递交方式网上递交：投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“漯河市政府采购电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，采购人将拒收。4.2.4是否退还投标文件否5.1开标时间和地点开标时间：同投标文件递交截止时间开标地点:投标人自行选择任意地点参加远程开标会5.2开标程序(1）宣布开标纪律(2）宣布开标有关人员姓名(3）公布投标人名称(4）投标人远程解密其投标文件(5）公布唱标信息(6）开标结束6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人，评标委员会由采购人代表和评审专家组成，6.1.1评标委员会的组建成员人数应当为5人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会专家确定方式：除采购人代表外，其余专家全部从河南省政府采购专家库中随机抽取。评标专家评标方式：根据漯财购【2023】5号文规定，采用远程异地评标。7.1是否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人人数3名10需要补充的其他内容10.1最高限价最高限价为：每年最高限价：贰佰伍拾伍万玖仟贰佰玖拾壹元整（￥：2559291元）3年总最高限价：柒佰陆拾柒万柒仟捌佰柒拾叁元整（￥：7677873元）；注：1.投标人每年的投标报价、3年的总报价均不得超过其对应的最高限价，若超过按无效标处理。2.因漯河市公共资源交易平台系统只能填写一个报价，故投标人在漯河市公共资源交易平台系统里只填写3年总报价。10.2中标公告中标公告在《河南省政府采购网》、《漯河市政府采购网》、《漯河市公共资源交易中心网》网站上公告，公告时间为1个工作日10．3开标方式本项目实行远程不见面开标，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过不见面交易系统由法人或授权委托人参加开标会议。投标人代表还需要携带加密电子投标文件的CA数字证书（法人章、单位公章），通过不见面开标系统完成签到、投标文件解密等。10.4招标文件解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。10.5未尽事宜其他未尽事宜，按国家有关法律、法规执行。10.6其他事项1.1本项目实施电子评标1.2开标会议因网络、系统等不可抗力原因导致开评标系统未下载获取到投标单位上传的已加密投标文件，投标单位可以提供与上传已加密投标文件同ID的未加密投标文件（仅在技术人员确认为非投标人原因导致远程解密失败时使用），由招标代理授权后自行导入到开评标系统，投标单位不能提供或者提供与上传已加密投标文件非同ID的，导致不能导入投标文件的，自行承担不能参与后续开评标活动的后果。1.3投标人在投标前应自行检查电子投标文件的有效性，由于个人保管或使用CA锁不当而导致投标文件无法解密或者解密失败，投标人自行承担不能参与后续开评标活动的后果。1.4投标人提供的电子投标文件没有使用本工程规定的投标制作软件（投标制作工具中心网站下载中心下载）编制投标文件，由此产生的解密失败等一切后果自行承担。1.5注意事项：关于CA锁PIN码，就是CA的个人识别密码，用来保护自己的CA不被他人使用，投标过程中如果输入错误口令过多，导致当前CA锁被锁定，由于pin码的再次开通CA公司需要一定时间，开标过程中由于投标人自己忘记pin码而导致CA锁被锁定无法导入或解密电子投标文件的，由投标人负责。特别提醒:因本项目采用远程不见面开标模式，特别说明如下：2.1远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。2.2本项目招标文件和投标文件必须使用经测试过的专用工具软件编制，并通过网上招投标平台完成投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。2.3投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人使用工具制作电子投标文件时生成二个文件，一个是已加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为未加密投标文件，作为备用投标文件（仅在技术人员确认为非投标人原因导致远程解密失败时使用）。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过不见面开标大厅参加开标会议。2.4投标文件递交截止时间前，各投标人的授权委托人或法人代表应提前进入不见面开标大厅进行在线签到。10.6其他事项2.5未在投标文件递交截止时间之前进行在线签到或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法进行解密、唱标、确认开标、评审结果查看等操作，并承担由此导致的一切后果。2.6投标文件递交截止时间后，主持人将在系统内公布投标人名单，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密（投标人远程解密方法详见操作手册），因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标；因采购人原因或网上招投标平台发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间。2.7若投标人已申请多把CA锁，请注意使用差别，确保制作上传加密投标文件和开标解密时使用的CA锁是一致的，否则造成解密失败的，由投标人负责。2.8投标文件唱标结束后，主持人将在系统内通过开标会议区发出确认开标的指令，投标人在各自地点按规定时间在线签章自行实施远程确认开标（投标人远程确认开标方法详见操作手册）。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、CA锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成确认等自身原因，导致投标文件在规定时间内未确认开标的，视为投标人放弃投标；因采购人原因或网上招投标平台发生故障等，导致无法按时完成确认开标操作或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟确认开标时间或调整开、评标时间。2.9开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在解密、唱标、确认开标、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。2.10为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及以上），品茗驱动和VLC播放器（可到漯河市公共资源交易中心网“下载中心”下载）。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。2.11投标单位应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件编制完成后尽早完成上传。2.12交易中心工作时间交易中心工作时间：9:00—12：00下午13:30—17：00Ca锁办理、延期相关事宜：0395-2969901保证金退款相关事宜：0395-2969925政府采购网电话：0371-65808207漯河平台技术服务电话：0395-2961908漯河平台技术服务电话：13939509206漯河平台技术服务电话：13939506901漯河平台技术服务电话：13939506152舞阳县技术服务电话：13721358011品茗造价服务电话：13346866066、130737958061．总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本招标项目进行招标。1.1.2本招标项目采购人：见投标人须知前附表。1.1.3本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.2资金来源1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.3采购范围、合同履行期限、服务质量和服务地点1.3.1本招标项目的采购范围：见投标人须知前附表。1.3.2本招标项目的合同履行期限：见投标人须知前附表。1.3.3本招标项目的服务质量：见投标人须知前附表。1.3.4本招标项目的服务地点：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本招标项目的资格条件，详见第一章招标公告第二条“申请人资格要求”。1.4.2投标人不得存在下列情形之一：(l）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；(2）被责令停业的；(3）被暂停或取消投标资格的；(4）财产被接管或冻结的；（5）参加招标采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录的；（6）投标人法定代表人为同一个人的两个法人及两个以上法人,具有投资参股关系和关联企业或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，在本项目中同时递交投标文件的；（7）投标人对同一项目提交两份以上内容不同的投标文件的。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场（不组织）1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，采购人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除采购人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4采购人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，采购人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10投标预备会不召开1.11分包不允许2．招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：(1）招标公告(2）投标人须知(3）评标办法(4）采购需求(5）项目商务条件（6）投标文件格式（7）合同（参考格式）根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间10日前，在政府采购交易系统中“询问与质疑”栏目中提出。2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前在“漯河市公共资源交易中心(https://ggzy.luohe.gov.cn/)”进行公布（不再另行通知），但不指明澄清问题的来源，请各投标人及时关注交易平台，因投标人未看到或其他原因造成的损失，由投标人自行承担。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。2.3招标文件的修改2.3.1在投标截止时间15天前，采购人可以修改招标文件，并在“漯河市公共资源交易中心(https://ggzy.luohe.gov.cn/)”进行公布，不再另行通知，请各投标人及时关注网站信息，因投标人未看到或其他原因造成的损失，由投标人自行承担。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。3．投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：（1）投标函及投标函附录（2）法定代表人身份证明（3）授权委托书（4）投标承诺函（5）资格审查资料（6）技术标（7）其他材料3.2投标报价3.2.1投标人参照国家最新规定、招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等，结合本项目具体特点和技术要求、自身综合实力、市场行情等自行报价。3.2.2本项目投标人应充分考虑各类市场因素、风险和国家政策规定，进行自主报价。投标人的报价为项目合同履行期限内所提供的全部服务所需要的一切费用。3.2.3投标人在报价时应考虑建设期间的物价上涨、政策性调整等风险因素。3.3投标有效期3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，采购人在“漯河市公共资源交易中心(https://ggzy.luohe.gov.cn/)”进行公布。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效。3.4投标承诺函3.4.1投标承诺函按照招标文件要求的格式完成承诺，其作为投标人投标文件的组成部分。投标承诺函具有法律约束力，违背相关承诺的投标人,采购人将追究其法律责任。3.5资格审查资料为使投标人在中标后具有履行合同的资格和能力，投标人应提供合法的资格文件，详见第一章招标公告第二条“申请人资格要求”。3.6备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的各选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，采购人可以接受该备选投标方案。3.7投标文件的编制3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于采购人的承诺。3.7.2投标文件应当对招标文件有关合同履行期限、投标有效期、采购范围等实质性内容作出响应。3.7.3投标文件应由投标人的法定代表人或被授权代表签字或盖章。被授权代表签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或被授权代表签字或盖章确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.7.4投标文件应编制目录。4．投标4.1投标文件的密封和标记投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人使用工具制作电子投标文件时生成二个文件，一个是已加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为未加密投标文件，作为备用投标文件（仅在技术人员确认为非投标人原因导致远程解密失败时使用）。4.2投标文件的递交网上递交：投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“漯河市政府采购电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，采购人将拒收。4.3投标文件的修改与撤回4.3.1在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应通知采购人。4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第3.7.3项的要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回执通知。4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。5．开标5.1开标时间和地点本项目实行远程不见面开标，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过不见面交易系统由法人或授权委托人参加开标会议。投标人代表还需要携带加密电子投标文件的CA数字证书（法人章、单位公章），通过不见面开标系统完成签到、投标文件解密等。5.2开标程序主持人按下列程序进行开标：(1）宣布开标纪律(2）宣布开标有关人员姓名(3）公布投标人名称(4）投标人远程解密其投标文件(5）公布唱标信息(6）开标结束。6．评标6.1评标委员会6.1.1评标由采购人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和评审专家组成。评标委员会成员人数以相关专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：(1）采购人或投标人的主要负责人的近亲属；(2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；(3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；(4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7．合同授予7.1定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，采购人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.2中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，采购人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.3签订合同7.3.1采购人和中标人应当自中标通知书发出之日起1日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，其视为放弃，采购人取消其中标资格，给采购人造成的损失应予以赔偿。7.3.2发出中标通知书后，采购人无正当理由拒签合同的，给中标人造成损失的，应当赔偿其损失。7.3.3中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。8．重新招标8.1重新招标有下列情形之一的，采购人将重新招标：(l）投标截止时间止，投标人少于3个的；(2)经评标委员会评审后否决所有投标的；(3)相关法律法规规定的有关情形。9．纪律和监督9.1对采购人的纪律要求采购人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与采购人串通投标，不得向采购人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.5投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。10.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。第三章评标办法条款号评审因素评审标准2.1.1资格性评审标准满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（按照规定提供信用承诺函）符合第一章招标公告第二条“申请人资格要求”，信用承诺函格式详见附件3供应商须具有***门颁发年审合格的《保安服务许可证》符合第一章招标公告第二条“申请人资格要求”供应商须为小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，且提供的服务人员满足要求符合第一章招标公告第二条“申请人资格要求”2.1.2符合性评审标准投标人名称与投标人公章一致投标文件签字盖章1、投标文件相应要求盖章处用CA锁进行电子签章。2、授权委托书应加盖单位公章，法定代表人应签字或盖章。3、投标文件除授权委托书的其他位置，应根据招标文件中第六章投标文件格式中要求由投标人法定代表人或授权委托人签字（或盖章）并加盖单位公章。报价唯一只能有一个有效报价投标范围符合第二章“投标人须知前附表第1.3.1项”规定合同履行期限符合第二章“投标人须知前附表第1.3.2项”规定服务质量符合第二章“投标人须知前附表第1.3.3项”规定服务地点符合第二章“投标人须知前附表第1.3.4项”规定投标有效期符合第二章“投标人须知前附表第3.3.1项”规定投标承诺函符合第二章“投标人须知前附表第3.4.1项”规定投标报价投标人的投标报价不得超出最高限价条款号条款内容编列内容2.2.1分值组成（总分100分）商务标：36分技术标：64分2.2.2（1）商务标评分标准（36分）投标报价（10分）评标基准值计算方法：1.投标人报价超过最高限价按无效标处理。2.以评标价和评标基准值相比，依据商务标评分标准确定投标人报价得分。3.评标基准值：满足招标文件要求，通过初步评审且评标价为最低价格的评标价为评标基准值注：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过初步审查的投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。投标报价得分：投标报价得分=（评标基准值/评标价）×10分成功案例（6分）投标人具有类似服务项目案例，每提供一份项目合同得3分，最多得6分。注：以上合同必须自2021年1月1日以来投标人自身签订的，分包或者转包合同无效，同一项目多个标段按一份合同计算分值，投标文件中须附合同扫描件，且该合同扫描件证明材料必须已经在“漯河市公共资源交易信息网”企业信息库中进行了上传登记。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为评标依据。）人员配备（20分）1、拟派保安服务人员是退伍军人的，每有1人得2分，最多得10分。（须提供退伍军人证）。2.拟派保安服务人员具有保安员证的，每有1人得2分，最多得10分。（须提供保安员证）。注：1.同一人同时拥有以上两个证的，不累计得分。2.以上证书投标文件中须附证书扫描件并加盖投标人公章，且该证书必须已经在“漯河市公共资源交易信息网”企业信息库中进行了上传登记。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为评标依据。）2．2.2（2）技术标评分标准（64分）项目总方案（15分）针对本项目的工作思路和方案，服务模式、服务机制、人员配备、人员管理等情况。要求对服务项目的基本情况深入分析，能够体现项目特点，明确服务重点和管理重点，提出明确可行的管理服务模式和机制，科学拟定组织机构和运作方案。（1）方案完整且可行性高的得15分；（2）方案完整较为合理的得10分；（3）方案缺乏合理性的得5分；缺项不得分。本项目拟配备的设备设施情况（9分）响应人应提供保障项目顺利实施所需的设备设施（包含但不限于器械、工具、通讯及保安设备等），根据提供的设备的数量、齐备性、先进性等进行打分。（1）品类齐全、技术水平先进的得9分；（2）设备较为齐全先进的得6分；（3）设备一般的得3分；（4）缺项不得分。突发事件应急预案（10分）根据突发事件、暴雪天气、重大活动、重大检查及临时性工作，制定各类突发应急预案。投标人组织领导有力，面对极端突发事件、群体事件或重大公共事件等可能危及人身财产安全的事件时，仍能够履行岗位职责，具备敢于负责、勇于担当的素质和能力。能够在短时间内有能力抽调一定数量人员处理突发事件能力等。（1）方案详细、合理、可操作性强的得10分；（2）方案详细、合理、可操作性较强的得6分；（3）方案不够详细、合理，可操作性一般的得3分；（4）缺项不得分。沟通协调机制（10分）包括服务本项目的内部沟通协调机制、与采购单位的沟通协调机制、与社会的沟通协调机制。（1）沟通机制完善、能够快速有效反馈并解决问题的得10分；（2）机制较为完善、反馈解决问题时间较长的得6分；（3）沟通不畅、解决问题慢的得3分；（4）缺项不得分。档案记录管理方案（10分）交接验收资料、巡逻记录、突发事件记录、投诉与处理记录、其他管理与服务活动记录等的管理方案。（1）方案完善健全、合理可行、且有针对性的得10分；（2）方案较为完善、较为合理的得6分。（3）方案基本完善、有明显缺失或缺乏明显合理性的得3分；（4）缺项不得分。机构岗位设置方案（10分）项目机构设置框架完善、内部管理职责分工明确、人员录用培训和考核办法完善。（1）机构及岗位设置完整，运作机制有效的得10分；（2）机构及岗位设置管理较为完整，运作机制较为有效的得6分；（3）机构岗位设置管理不完整、运作效率低的得3分；（4）缺项不得分。1．评委在评分办法规定的分值范围内打分，超出范围的，评分无效。有缺项的，对应项不得分。2．本办法计算过程中分值按四舍五入保留两位小数，结果按四舍五入保留两位小数。所有评委的算术平均值即为该投标人的最终得分。1、评标方法本次评标采用综合评分法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序确定中标候选人。综合评分相等时，按照投标报价得分由高到低的顺序推荐；以上全部相同的，通过随机抽取产生。2、评审标准2.1初步评审标准2.1.1资格评审标准：见评标办法前附表；（根据《中华人民共和国财政部令第87号--政府采购货物和服务招标投标管理办法》第四十四条：公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查。故本项目开标结束后由采购人或采购代理机构统一对投标人的资格进行审查）2.1.2符合性评审标准：见评标办法前附表；2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成详见评标办法前附表。2.2.2评分标准详见评标办法前附表。3、评标程序3.1初步评审3.1.1评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审，有一项不符合评审标准的，其投标将被否决。3.1.2投标人有以下情形之一的，其投标将被否决：（1）投标文件未按招标文件中规定签字或盖章的；（2）投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；（3）投标人的法定代表或被授权代表未按时参加会议的，被授权代表未出示委托书的；（4）投标文件附加有采购人不能接受的条件的；（5）投标文件不写投标报价或投标报价超过采购预算价的；（6）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；（7）投标人以他人的名义投标、串通投标、欺诈、威胁、以行贿手段或其他弄虚作假方式谋取中标、采取可能影响评标公正性的不正当手段的；（8）投标行为违反招标投标法以及相关法律、法规和规定的。3.1.3投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标将被否决。（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。3.2详细评审3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。3.2.2计算过程中分值按四舍五入保留两位小数，结果按四舍五入保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入”。3.2.3投标人技术标评审得分等于所有评委技术标打分的算术平均值。3.2.4投标人最终得分=商务标评审得分＋技术标评审得分3.2.5评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过初步审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。3.3投标文件的澄清和补正3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4评标结果3.4.1评标委员会按照最终得分由高到低的顺序推荐中标候选人3名，综合评分相等时，按照投标报价得分由高到低的顺序推荐；以上全部相同的，通过随机抽取产生。3.4.2评标委员会完成评标后，应当向采购人提交书面评标报告。第四章采购需求一、服务内容（一）保洁服务内容项目内容及范围周期标准大门口入门口台阶的清扫巡视保洁洁净、无灰尘、无污迹大厅地面的拖洗及保养2次/日巡视保洁洁净、光亮、无污迹走廊走廊内地面、窗户1次/日拖洗擦拭洁净、无尘地面公共区域内所有硬质地面的拖洗及保养1次/日拖洗巡视保洁光亮、洁净、无烟头、无痰迹、纸屑及其它杂物、无死角墙裙公共区域内瓷片墙裙的擦拭1次/日擦拭洁净、无灰尘、无污迹玻璃公共区域玻璃定期巡回擦拭洁净、光亮、无污迹、无手印墙壁墙壁的掸尘1次/周掸尘无积尘、无蛛网步梯台阶正面及立面的拖洗2次/日拖洗无积尘、无杂物、无污迹、无死角转向台以及转向台窗户的擦拭1次/日擦拭拖洗无杂物、无死角、无灰尘扶手、栏杆的擦拭2次/日擦拭无灰尘、无蜘蛛网卫生间地面的拖洗2次/日巡视保洁干净、无污水、无杂物管道的擦拭1次/日擦拭干净、无积尘便池隔板的擦拭1次/日擦拭干净、无污迹大小便池的冲刷巡视保洁干净、无干便、无异味手纸篓的倾倒1次/日倾倒纸篓内垃圾不超过2/3垃圾篓、痰桶垃圾清除及桶外壁的擦拭2次/日倾倒1次/日刷洗垃圾桶、痰桶外壁洁净、桶内垃圾不超过2/3消防栓消防栓擦拭2次/周擦拭掸尘无蛛网、无积尘、无灰尘壁灯、开掸尘、去污1次/周掸尘无灰尘、无蜘蛛网关广场所有硬化地面的清扫保洁、绿化带杂物的拾捡、喷水池周围的清扫保洁1次/日巡视保洁干净、无杂物、无积水会议室桌子、椅子的擦拭及地面的拖洗、垃圾的清除等1次/每次会议无积尘、无杂物（二）安保服务内容：（1）办公大楼楼内及外围基础设施安全保卫防范；（2）停车场、车库及自行车停车棚安全保卫防范；（3）配合两办、信访局等相关部门，控制、劝阻社会闲杂人员，防止在机关大楼上大声喧哗、吵闹、影响正常的办公秩序；（4）召陵区财政局一楼及前后院安全保卫防范。二、服务要求：（一）保洁服务要求：（1）人员要求：21人（2）除基本保洁服务内容外，每季度进行一次卫生间、洗手间、步梯、大厅、地面、墙裙、窗台等公共部位彻底的大扫除，不留卫生死角。（二）安保服务要求：（1）人员要求：43人（含财政局7人）（2）在安全保卫防范范围内，确保安全第一，不影响正常的办公秩序，无偷盗、盗窃，物品丢失及消防安全隐患现象发生。第五章项目商务条件详见第四章采购需求。第六章投标文件格式（项目名称）投标文件投标人(盖单位章)：法定代表人或被授权代表(签字或盖章)：日期：年月日目录一、投标函及投标函附录二、法定代表人身份证明三、授权委托书四、投标承诺函五、资格审查资料六、技术标七、其他资料一、投标函及投标函附录(一)投标函（采购人名称）：1.我方（投标人名称）已仔细研究了（项目名称）招标文件的全部内容，我方愿意遵守采购文件中的各项规定，严格按照招标文件要求，3年投标总报价为：小写：（大写写）。），每年报价为：小写：（大2.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。3.如我方中标：（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。（2）我单位愿意履行投标文件中的一切优惠条件和承诺措施,提供优质高效的服务，并承诺在合同约定的期限内完成并移交全部工作内容。（3）我方承诺在从规定的自开标之日起90日历天的投标有效期内不修改、撤销投标文件。（4）我单位同意提供与招标有关的一切数据和资料,完全理解最低报价不是中标唯一条件。4.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。投标人：（盖单位章）法定代表人或被授权代表：（签字或盖章）地址：电话：邮政编码：年月日（二）投标函附录项目名称投标人投标总报价大写：小写：注：此处填写3年总报价。每年投标报价大写：小写：投标范围合同履行期限服务质量服务地点项目负责人备注投标人(盖单位章)：法定代表人或被授权代表(签字或盖章)：日期：年月日二、法定代表人身份证明投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：身份证号码：职务：系，（投标人名称）的法定代表人。特此证明。附法定代表人身份证复印件。投标人：（盖单位章）年月日三、授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改，（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：代理人无转委托权。附：法定代表人身份证复印件和被授权代表身份证复印件投标人：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）身份证号码：被授权代表：（签字或盖章）身份证号码：年月日四、投标承诺函致，（采购人名称）：我公司作为本次采购项目的投标人，根据招标文件要求，现郑重承诺如下：一、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和本项目规定的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件；（七）根据采购项目提出的特殊条件。二、完全接受和满足本项目招标文件中规定的实质性要求，如对招标文件有异议，已经在投标截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对招标文件有异议的同时又参加投标以求侥幸中标或者为实现其他非法目的的行为。三、参加本次招标采购活动，不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。四、参加本次招标采购活动，不存在为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的行为。五、参加本次招标采购活动，不存在和其他供应商在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为。六、投标人参加本次政府采购活动在近三年内投标人和其法定代表人没有行贿犯罪行为。七、参加本次招标采购活动，接受联合体投标。八、投标文件中提供的能够给予我公司带来优惠、好处的任何材料资料和技术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。九、如本项目评标过程中需要提供样品，则我公司提供的样品即为中标后将要提供的中标产品，我公司对提供样品的性能和质量负责，因样品存在缺陷或者不符合招标文件要求导致未能中标的，我公司愿意承担相应不利后果。（如提供样品）十、存在以下行为之一的愿意接受相关部门的处理：（一）投标有效期内撤销投标文件的；（二）在采购人确定中标人以前放弃中标候选人资格的；（三）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定与采购人签订合同；（四）在投标文件中提供虚假材料谋取中标；（五）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（六）投标有效期内，投标人在政府采购活动中有违法、违规、违纪行为。由此产生的一切法律后果和责任由我公司承担。我公司声明放弃对此提出任何异议和追索的权利。本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标的法律责任。投标人(盖单位章)：法定代表人或被授权代表(签字或盖章)：日期：年月日五、资格审查资料（一）投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址企业性质法定代表人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：营业执照号注册资金开户银行账号经营范围备注（二）投标人资格证明材料1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（按照规定提供信用承诺函，信用承诺函格式详见附件3）；2.供应商须具有***门颁发年审合格的《保安服务许可证》；3.根据财政部司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业；根据财政部民政部中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。该项目专门面向小微企业采购，故供应商须为小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，供应商为小微企业的须按投标文件中规定的格式提供《中小企业声明函》加盖供应商公章，供应商为监狱企业的须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件复印件加盖供应商公章，供应商为残疾人福利性单位的须按投标文件中规定的格式提供《残疾人福利性单位声明函》加盖供应商公章；供应商提供服务的人员均是供应商依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。附件1中小企业声明函(服务)本公司〈联合体)郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号)的规定，本公司(联合体)参加，(项目名称)采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下:1.(标的名称)，属于(采购文件中明确的所属行业)；承接企业为_(企业名称)，从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于(小型企业、微型企业)；………以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。附件2残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库（2017〔141〕号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（采购人名称）单位的，（项目名称）采购活动（由本单位提供服务）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：附件3漯河市政府采购供应商信用承诺函致(采购人或政府采购代理机构):单位名称:统一社会信用代码:联系地址和电话:我单位自愿参加本次政府采购活动，严格遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，坚守公开、公平公正和诚实信用的原则，依法诚信经营，无条件遵守本次政府采购活动的各项规定。我单位郑重承诺，我单位符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件:(一)具有独立承担民事责任的能力；(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(五)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(六)未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，未曾作出虚假采购承诺；(七)未被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；(八)符合法律、行政法规规定的其他条件。我单位保证上述承诺事项的真实性，如有弄虚作假或其他违法违规行为，愿意承担一切法律责任，并承担因此所造成的一切损失。投标人名称(盖章):法定代表人或授权代表(签字或盖章):日期:年月日注:1、投标人须在投标文件中按此模板提供承诺函，未提供视为未实质性响应招标文件要求，按无效投标处理。2、投标人的法定代表人或者授权代表的签字或盖章应真实、有效，如由授权代表签字或盖章的，投标文件中应提供“法定代表人授权书”。（三）类似业绩一览表序号项目名称业主名称及电话合同额签约日期服务地点项目负责人备注123456……注：如有类似业绩，则后附合同复印件加盖公章，若无，此表可不填写。投标人(盖单位章)：法定代表人或被授权代表(签字或盖章)：日期：年月日（四）项目组织机构人员一览表本项目职务姓名职称执业或职业资格证明联系方式备注级别证书编号专业养老保险是否缴纳注：本表后附以上人员相关证书（若有）、身份证、劳动合同（必须附）等相关资料复印件。投标人(盖单位章)：法定代表人或被授权代表(签字或盖章)：日期：年月日六、技术标格式自拟七、其他材料1.招标文件中要求提供的其他材料。2.投标人认为有必要提供的其他材料。第七章合同（参考格式）双方应根据招标文件、中标通知书、中标人的投标文件（包括澄清说明）签订合同。所签订的合同不得背离招标文件的实质性内容要求和投标文件的承诺。以下合同格式作为参考,以实际签订合同为准.项目名称：项目编号：甲方：（采购人）乙方：（中标人）甲、乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，按照的招标结果签订本合同。1.服务内容：2.合同金额本合同金额为人民币（大写）：______元/年（小写：______元/年）。3.服务期限和服务地点3.1服务期限：3.2服务地点：4.付款方式：以双方签订合同为准。5.税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。6.技术资料没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸等资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。7.知识产权乙方保证所提供的货物或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的知识产权。8.无产权瑕疵条款乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。9.履约保证金的收取及退还9.1在签订合同时乙方向甲方缴纳元的履约保证金（不超过中标金额的。履约保证金可以采用现金、现金支票、银行汇票、履约担保函等形式交纳。以现金、现金
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
