中山市老旧小区改造一期工程质量检测服务招标公告（中山市沙溪镇城市建设和管理局2025）
建设工程质量检测
关于为【沙溪镇老旧小区改造一期工程质量检测服务】公开选取【建设工程质量检测】机构的公告
2025-10-14 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为中山市沙溪镇城市建设和管理局 公开选取建设工程质量检测中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主
中山市沙溪镇城市建设和管理局
采购项目名称
沙溪镇老旧小区改造一期工程质量检测服务
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
442000106MB2E046812510090012
项目规模
投资额（￥2,208,255.90元）
所需服务
建设工程质量检测
服务内容
一、服务内容：沙溪镇老旧小区改造一期工程改造建筑5栋，建设内容主要包括建筑本体修缮、基础设施改造、道路改造、停车设施改造、排水设施改造、消防设施改造等。 二、服务要求:(一)检测内容:服务单位需对进场常规材料、道路、地基基础、交通设施等等进行检测，检测方法必须严格按照图纸及相关规范要求进行，检测单位的工程档案资料必须符合国家有关档案管理规定的要求，在检测过程应及时做好收集、汇总和整理工作，并在工程检测工作完成后提交4份正式检测报告给建设单位。(二)出具的检测报告要详细、准确、真实，符合检测规范要求。(三)中选单位在服务期间应保证固定的项目负责人，负责日常业务联系、技术对接、决策等事务。不可随意更换项目负责人。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求
资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明
中介服务机构资质要求:具备建设工程质量检测资质(资格)，并已入驻广东省网上中介服务超市的工程检测单位。
备案要求说明
凡适用于《中山市建设工程企业诚信管理办法》的中介机构，在承接本项目前必须完成中山市建设工程企业管理和诚信平台质量检测类别登记。同时，在报名本项目前应认真了解中山市建设工程企业管理和诚信平台质量检测类别登记的流程与要求，并确认自身具备或能满足登记的相关条件，若中介机构适用于《中山市建设工程企业诚信管理办法》，在中选后因未完成登记或无法完成登记而放弃中选的，则视为属于以无正当理由放弃中选的情况。中山市建设工程企业管理和诚信平台登记网址http://chengxin.zsjs.gov.cn:8082/Index.aspx及咨询电话： 0760-88333693。（请同步修改采购需求书相关内容）
其他要求说明：
无
服务时限说明
本项目采购合同自双方盖公章后生效，自合同生效之日起开始计算至工程竣工验收。
服务金额
50.00%下浮率至40.00%下浮率
金额说明
1.报价方式:报下浮率。下浮率报价区间为40%至50%。2.标准计费:按《广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价》（粤建检协【2015】8号）进行计费。服务收费=标准计费×（1-中选下浮率），当服务结算费用大于2万元时，按2万元支付。
选取中介服务机构方式
方案择优选取
有无回避情况
否
截止报价时间
2025-10-13 17:00
选取中介时间
2025-10-14 09:00
业主单位咨询电话
中山市沙溪镇城市建设和管理局 （登录后查看）
采购需求书下载
沙溪镇老旧小区改造一期工程质量检测服务-质量检测服务~方案择优选取-采购需求书.pdf
附件 中介服务机构失信行为情形的提醒.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
中山市公共资源交易中心 2025-10-10
项目业主采购需求书类别要求1名称沙溪镇老旧小区改造一期工程质量检测服务2项目业主情况项目业主名称：中山市沙溪镇城市建设和管理局地址：中山市沙溪镇隆兴南路43号联系电话：张工0760-871813033中介服务名称沙溪镇老旧小区改造一期工程质量检测服务4对中介服务机构的资质要求1.中介服务机构资质要求：具备建设工程质量检测资质（资格），并已入驻广东省网上中介服务超市的工程检测单位。2.需办理中山市建设工程企业管理和诚信平台的质量检测类别登记。凡适用于《中山市建设工程企业诚信管理办法》的中介机构，在承接本项目前必须完成中山市建设工程企业管理和诚信平台质量检测类别登记。同时，在报名本项目前应认真了解中山市建设工程企业管理和诚信平台质量检测类别登记的流程与要求，并确认自身具备或能满足登记的相关条件，若中介机构适用于《中山市建设工程企业诚信管理办法》，在中选后因未完4对中介服务机构的资质要求成登记或无法完成登记而放弃中选的，则视为属于以无正当理由放弃中选的情况。中山市建设工程企业管理和诚信平台登记网址http://chengxin.zsjs.gov.cn:8082/Index.aspx及咨询电话：0760-88333693。5服务内容和服务要求一、服务内容：沙溪镇老旧小区改造一期工程改造建筑5栋建设内容主要包括建筑本体修缮、基础设施改造、道路改造、停车设施改造、排水设施改造、消防设施改造等。二、服务要求：（一）检测内容：服务单位需对进场地基基础、主体结构、钢结构、见证取样等进行检测，检测方法必须严格按照图纸及相关规范要求进行，检测单位的工程档案资料必须符合国家有关档案管理规定的要求，在检测过程应及时做好收集、汇总和整理工作，并在工程检测工作完成后提交4份正式检测报告给建设单位。（二）出具的检测报告要详细、准确、真实，符合检测规范要求。（三）中选单位在服务期间应保证固定的项目负责人，负责日常业务联系、技术对接、决5服务内容和服务要求策等事务。不可随意更换项目负责人。6合同履行地点和方式1.提供服务的时间：双方约定即可2.提供服务的地点：中山市沙溪镇7公开选取方式和计价标准1.公开选取方式：方案择优选取。2.报价方式：报下浮率。下浮率报价区间为40%至50%。3.标准计费：按《广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价》（粤建检协【2015】8号）进行计费。服务收费=标准计费×（1-中选下浮率），当服务结算费用大于2万元时，按2万元支付。8服务时间本项目采购合同自双方盖公章后生效，自合同生效之日起开始计算至工程竣工验收。9验收1.验收时间：定期验收、服务完成后验收等。2.验收程序：双方共同验收。3.验收标准：国家标准、行业标准、企业标准和其他标准等。4.验收不合格的处理方式：按照行业有关规定执行。10结算方式1.结算方式：按甲方委托单检测完，提供检测报告时支付全部检测费用。2.按实际检测数量收取检测费用。11违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。12补充合同和解决争议方式1.采购合同中如有未尽事宜，双方协商一致后可以签订补充合同，但补充合同不得与《中华人民共和国民法典》和广东省网上中介服务超市相关管理制度相抵触。2.对于合同履行中出现的纠纷，双方应协商解决。协商不成的，通过诉讼的方式解决。13备注1.如果监督管理部门对有关服务已经拟定“合同范本”，业主单位、中选中介服务机构应当使用有关“合同范本”；如果监督管理部门未有“合同范本”，业主单位、中选中介服务机构应当根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定自行拟定合同。2.合同的实质性内容，应当与采购公告、采购结果的内容一致。合同的实质性内容是指合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等（即表格中的序号1-10）。3.合同的变更、终止等，适用《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定。中介服务机构失信行为情形的提醒各中介服务机构：按照《广东省网上中介服务超市管理办法》（粤办函〔2020〕332号）第二十六条、第二十七条、第二十八条和第二十九条规定，中介服务机构出现以下情形，将按照相关规定进行处理。请中介机构报名项目前认真阅读采购公告，自觉遵守中介超市相关规定。特此提醒：一、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市运营机构核实后，记为失信预警：（一）因不符合项目全部报名条件，中选后被取消中选资格的；（二）因未全面、准确理解项目公告信息，在中选后无法满足服务要求而放弃中选资格的；（三）项目业主证明中介服务机构在服务过程中无法满足其正当的合理的服务需求的；（四）中介服务机构中选项目后，无正当理由放弃中选资格的；（五）中介服务机构中选后5个工作日内不主动联系项目业主，项目业主、运营机构通过系统登记的联系方式均未能取得联系的；（六）项目业主对服务项目给予“不满意”或“非常不满意”评价，并对中介服务机构不良行为提供书面说明的；（七）中介服务机构在收到失信预警通知书后，无正当理由，拒绝向运营机构提供说明材料的。二、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市管理机构会同有关部门核实后，记为一般失信行为：（一）无正当理由放弃中选结果或不按时与项目业主签订合同的；（二）擅自提高服务收费或变相要求项目业主增加服务费用的；（三）无正当理由不按合同要求的服务时间完成服务的；（四）未按从业规范提供服务，服务质量不达标，因服务成果不符合从业规范要求而被行业主管部门退回的；（五）存在应当回避情形却未回避的；（六）经查实未履行有关守信承诺的；（七）作为投诉人在中介超市1年内3次以上投诉查无实据的；（八）其他应当记为一般失信的行为。三、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市管理机构会同有关部门核实后，记为严重失信行为：（一）提供虚假材料入驻中介超市的；（二）报名同一个项目的不同中介服务机构，使用相同网络地址报名和办理业务的；（三）与项目业主或其他中介服务机构相互串通而扰乱公平竞争秩序的；（四）在提供中介服务时，利用执业之便，谋取不正当利益的；（五）贿赂项目业主、交易当事人和其他有关人员的；（六）违法违规或违反合同约定将项目进行转包或分包的；（七）利用监理、评审、审核等服务优势干预其他中介服务机构日常经营或要求其他中介服务机构进行利益输送的；（八）捏造事实、提供虚假材料、以非法手段取得证明材料进行投诉的；（九）被有关行业主管部门列入有关失信联合惩戒黑名单的；（十）2年内（不计算暂停服务时间）出现一般失信行为累计达到3次的；（十一）无正当理由，拒不接受中介超市管理机构、行业主管部门询问核查、处理结论的；（十二）其他应当记为严重失信的行为。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造一期工程质量检测服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。中山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
