物业服 管理模块招标公告（政采云股份有限公司2025）
企采区本级 | null
一、项目信息
项目名称：年度物业服务
项目编号：62025101034122160
采购单位：政采云股份有限公司
项目联系人及联系方式：郑薇13296750676
报价起止时间：2025-10-10 14:14-2025-10-14 17:00
供应商规模要求：大型企业,中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求：-
供应商基本要求：1．具有独立承担民事责任的能力； 2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计财务制度； 3．具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力； 4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5. 参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录； 6. 已在本系统注册并通过资质初审的供应商。
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
综合物业
核心参数要求:商品类目: 综合物业; 描述:工程维修 ;日常清洁: 保洁服务; 日常巡检:: 安全服务;次要参数要求:
1项
1300000.00
-
买家留言：具体详情详见附件
附件：政采云年度物业管理（在线询价文件）.docx政采云年度物业管理（报价模板.xlsx
响应附件要求：详见附件报价模板和询价模板
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00-17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址：浙江省 杭州市 西湖区 双浦镇 鲤鱼山街18号云栖小镇鹏辉产业园1号楼政采云
送货备注：-
政采云股份有限公司物业管理年度合作在线询价文件政采云股份有限公司2025年10月说明1、本在线询价文件文本为参考数据，供服务商提报方案使用。2、本参考文本的内容可根据实际情况，增加其他合作内容。3、本参考文本使用中的有关问题，可向政采云有限公司行政部咨询。在线询价公告（参考文本）现将政采云股份有限公司物业管理项目公开在线询价，有关事项公告如下：一、项目简况：名称：物业管理年度合作地点：杭州西湖区云栖小镇鹏辉产业园1、3号楼类型：独立办公楼建筑总面积：9600平方米二、服务商资格要求：1、地域方面：要求注册地与实际办公点均在杭州市内；2、资质方面：（1）具有物业管理资质及良好的行业信誉，省级或国家级示范项目荣誉甚佳；（2）具有增值税一般纳税人资格；（3）具有良好的财务状况，能支持服务工作的有效开展；（4）依法缴纳各项税费及社会保险费用。3、服务经验：现有中型企业规模（500+）物业管理项目，互联网企业服务经验甚佳；4、响应方面：现有转塘或滨江区合作项目。三、政采云联系信息：联系人：郑薇联系电话：13296750676四、物业服务基本情况1、建筑面积：9600平方米（主楼共有6F）；2、服务规模：1000人；3、服务期限：1年，自2025年11月1日-2026年10月31日；4、标准工位、公共设施设备情况：（1）工位：1178套；（2）卫生间：18间、茶水间：7个、会议室：33间；（3）空调设备：13台主机及105个风口、电梯：2台；（4）强电间：8个、弱电机房：8个；（5）消防设备：灭火器97个、消防栓27个、报警按钮23个、烟感189个。5、人员配置（1）工程：1人（2）保洁：11人（含领班1人）（3）安全：3人五、物业管理内容提供包括保洁、安全、工程三个模块的服务，具体内容如下：1、保洁服务内容（1）按要求完成责任区域的日常保洁工作；（2）按计划完成专项保洁的相应工作任务。2、安全服务内容（1）人员进出管理、物品进出管理、公共秩序的维护与巡查；（2）桶装水管理、捡拾物品管理、贵重物品回收管理；（3）节庆活动支持、会议会务支持；（4）消防安全管理、施工作业管理、突发事件管理。3、工程定期服务内容（1）每周定期或按需提供服务；（2）对报修设施进行维修，相应人工费与材料费由政采云承担；如该设施由房屋所有人或相应服务商负责，应协助沟通与协调；（3）协商制定终端管理计划表，行政部据此进行巡查管理；（4）如楼宇内新增改造项目，可根据工程实际情况协商或参与竞价，并按工时计算。六、在线询价流程1、在线询价公告发布：2025年10月10日；2、平台提交询价文件：有效期为2025年10月10日至2025年10月15日；3、邀约现场商洽及议案：2025年10月20日；4、服务方确认与合同签订：2022年10月25日前。七、文件规范与组成询价文件应包含以下内容：1、物业服务方案：（1）针对本物业特点，提出整体设想、策划等管理思路。包含但不限于管理架构、运作机制、信息反馈渠道、激励机制、培训机制等管理流程。（2）阐述服务人员配备、岗位职贵、任用标准、考核机制等质屋标准。（3）说明管理工作必备物资装备计划，包含但不限于清洁工貝、维修设备、安全装备、耐用办公用品等。2、物业服务报价：按照标准模板填写，详见附件一。（1）人工报价：分为保洁人服务员、安保服务人员、工程维修人员：（2）管理酬金报价：包含社保、住房等用人必要开支；（3）税率：按适用的增值税税率开貝均值税专用发票；（4）开办物资及物耗报价：包含基本办公用品、坏境清洁类易耗品、秩序维护类用品、工程维修类用品等：（5）环境专项作业报价：包含地而打蜡、地毯清洗、家具清洁维护、开荒作业、管道疏通等：（6）工程服务报价：水电维修（强/弱电）、油漆粉刷等人工报价。（材料单价另行约定，原则上不超过市场均价5%）3、公司简介：包含公司概括、样板项目情况、资质荣誉情况等。4、相关证明文件：（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章），原件备查；（2）物业管理资质证书副本复印件（加盖公章），原件备查；（3）增值税一般纳税人资质证明文件（加盖公章）：（4）经审计的2024年度财务报表〔加盖公章）【以分公司名义参加投标的，提供总公司的审计报告】：（5）2025年1-6月的完税证明及社会保险费用参保证明（加盖公章）；（6）物业管理专业人员的专职管理利技术人员清单和资质复印件（加盖公章）：（7）银行开户许可证复印件（加盖公章）;（8）行业主管部门颁发的信誉证明文件复印件、各项荣誉等图片复印件（加盖公章），原件备查：（9）法定代表人委托书原件、被委托人身份证复印件。上述文件各项应加盖公章并统一上传、体现科学、合理、真实、可行，力求简明扼要，专业性强。邀约现场会议时，应将丈件装订成册，准备正副本各一份，封面应明确注明“正本”或“副本”字样，加盖企业公章（含骑缝章），正副本差异时以正本为准。文件不得涂改、加行，否则视为无效。其他未尽事项，解释所有权归政采云股份有限公司。政采云股份有限公司2025年10月10日
附表1-项目总体报价
管理模块
岗位
服务单价（元/小时）
人数
月度综合单价（元/月）
2025年11月1日至206年10月31日
加班单价-工作日（元/小时）
加班单价-周末（元/小时）
加班单价-法定节假日（元/小时）
说明
保洁
安保
工程
小计
管理酬金
-
-
-
-
-
-
税率
-
-
-
-
-
-
小计
-
-
-
-
-
总计
-
-
-
-
管理模块
岗位
服务单价（元/小时）
说明
工程服务（水电维修）
强电工程师
弱电工程师
工程服务（油漆粉刷）
总计
报价单位（盖章）：
报价人：
联系方式：
附表2：项目开办物资及物耗报价
说明：
1、开办设备按国家标准折旧年限折旧，而非按合同期折旧，甲方支付月度使用费；
2、以下物资若甲方提供，则不计费；
3、以下物资若未包含甲方所需物资，单价双方确认后，实报实销；
4、保洁物耗0.25元/㎡，按合同面积计算，客用保洁物耗、开办物资及其他耗材据实结算，实报实销。。
一、日常物耗清单明细
序
类别
物品名称
品牌/规格
单位
单价
数量
使用期限（月）
月度金额
年度金额
备注
1
环境清洁类
座垫纸
HealthGards
箱
2
大卷纸
自由森林（300米/卷*12卷/箱）
箱
3
洗手液
莎罗雅洗手液(泡沫式)
桶
4
空气清新香水
CWS香氛水果味
台
5
特大垃圾袋(150X100)cm
低值易耗品、不做品牌要求
只
6
大垃圾袋(80cmX90cm)
低值易耗品、不做品牌要求
只
7
小垃圾袋(45cmX55cm)
低值易耗品、不做品牌要求
只
8
雨伞套
低值易耗品、不做品牌要求
只
9
洗洁精（员工餐具清洗专用）
SARAYA植物中性洗洁精（5L)
桶
10
便座消毒液
莎罗雅
桶
11
盒装抽取纸
清风原味木浆（200盒*36盒）
箱
12
擦手纸
真真/Z913A
箱
13
冰箱除菌消毒剂
不做品牌要求、符合国家标准
瓶
14
玻璃刮刀
低值易耗品、不做品牌要求
套
15
涂水器
低值易耗品、不做品牌要求
个
16
水刮
低值易耗品、不做品牌要求
套
17
玻璃胶条
低值易耗品、不做品牌要求
条
18
云石铲刀
低值易耗品、不做品牌要求
套
19
介刀片
低值易耗品、不做品牌要求
盒
20
镜钢布
低值易耗品、不做品牌要求
块
21
尘推
低值易耗品、不做品牌要求
把
22
尘推罩
低值易耗品、不做品牌要求
块
23
白线拖
低值易耗品、不做品牌要求
块
24
快洁垫
低值易耗品、不做品牌要求
块
25
无尘布
1009D(9*9)，150P
包
26
单面刀片
低值易耗品、不做品牌要求
盒
27
地扫
低值易耗品、不做品牌要求
把
28
垃圾铲
低值易耗品、不做品牌要求
个
29
毛巾
低值易耗品、不做品牌要求/34*76
条
30
地刷
低值易耗品、不做品牌要求
个
31
厕 刷
低值易耗品、不做品牌要求
个
32
厕 吸
低值易耗品、不做品牌要求
个
33
鸡毛扫
低值易耗品、不做品牌要求
个
34
胶手套
低值易耗品、不做品牌要求
双
35
全能清洁剂
雅洁/德嘉
桶
36
化泡剂
花都/DE-203
桶
37
碧丽珠
庄臣/330ml
支
38
静电水
百丽/中山威士500ml
支
39
除油剂
德嘉/百丽
支
40
杀虫剂
雷达
支
41
易抹不锈钢油
花都/DY-113
支
42
玻璃清洁剂
丽晶/德嘉500ml
支
43
消毒水
施康/1000ml
桶
44
洁尔亮
联合利华
支
45
万能除胶剂
罐
46
洗衣粉
不做品牌要求、中性不含磷中性/2.5KG
包
47
洗洁精（清洁服务专用）
丽晶/2.5KG
桶
48
洁瓷灵
不做品牌要求、中性不含磷中性/2.5KG
桶
49
香块
块
50
酸性清洁剂
庄臣/20L
加仑
51
漂白水
丽晶/2.5KG
桶
52
去污粉
立白/750ml
支
53
细沙布
不做品牌要求、符合国家标准
块
54
毛刷
不做品牌要求、符合国家标准
个
总计
二、开办费用列表（含固定资产及低值类设备工具）：
序
类别
设备及工具名称
品牌/规格
单位
单价
数量
使用期限（月）
月度金额
年度金额
购买时间
备注
1
综合服务类
联想笔记本电脑
联想X240
台
2
固定电话
Cisco
台
3
碎纸机
科密/X8C
台
4
台式电脑显示屏
戴尔E2213Hb
台
5
台式电脑主机
戴尔-7010
台
6
货架
大昌/DC-16主架，2000L*600W*2500Hmm
套
7
复印机、打印机
佳能
台
8
交换机
台
9
办公卡位及配套文件柜
台
10
办公椅
台
11
会议桌大
3.5m*2.4m
台
12
会议桌小
2m*1.2m
台
13
会议椅
台
14
更衣柜（三门铁皮）
个
15
传真机
Panasonic
台
16
相机
三星
台
17
摄相机
索尼
台
18
保险柜
低值易耗品、不做品牌要求
个
19
点钞机
低值易耗品、不做品牌要求
个
20
打卡机
指纹打卡机
个
21
资料档案柜
低值易耗品、不做品牌要求
个
22
切纸机
低值易耗品、不做品牌要求
个
23
彩色打印机
惠普
台
24
针式打印机
epson
台
小计
1
环境清洁类
全自动洗地机
Gadlee/CLT40/洁霸/贝纳特/洁白利
台
2
吹风机
Gadlee/BF53/莱索/白云
台
3
抛光机
白云/洁白利
台
4
吸水机
Gadlee/30L/洁霸/白云/洁白利/力奇
台
5
吸尘器
凯驰/白云/洁霸/威霸/洁白利
台
6
擦地机
洁霸/贝纳特/洁白利
台
7
干泡地毯机
洁霸/高美/威马
台
8
高压水枪
洁霸/黑猫
台
9
手持雾化消毒机
WDB-5A消杀喷雾器
台
10
掌上电脑
ipad
台
11
对讲机
摩托罗拉
台
12
伸缩杆(3.6M)
低值易耗品、不做品牌要求
根
13
铝梯(13级)
低值易耗品、不做品牌要求
部
14
铝梯(7级)
低值易耗品、不做品牌要求
部
15
铝梯(5级)
低值易耗品、不做品牌要求
部
16
清洁水桶
低值易耗品、不做品牌要求
个
17
手提清洁蓝
低值易耗品、不做品牌要求
个
18
喷 壶
低值易耗品、不做品牌要求
个
19
杯刷
低值易耗品、不做品牌要求
只
20
防滑注意警示牌
低值易耗品、不做品牌要求
个
21
黑垫
低值易耗品、不做品牌要求
块
22
白垫
低值易耗品、不做品牌要求
块
23
竹扫把
低值易耗品、不做品牌要求
把
24
竹草帽
低值易耗品、不做品牌要求
顶
25
防风垃圾铲
低值易耗品、不做品牌要求
把
26
可移动灭蚊灯
低值易耗品、不做品牌要求
台
27
隔离网
低值易耗品、不做品牌要求
㎡
28
不锈钢刷头
低值易耗品、不做品牌要求
把
29
胶水管
低值易耗品、不做品牌要求
米
30
雨衣雨鞋
低值易耗品、不做品牌要求
套
31
垃圾运送车（平板推车）
低值易耗品、不做品牌要求
台
32
水牌
每栋楼2个
个
33
茶水漏、水桶
套
34
会议室垃圾纸蒌
30*25.5cm
个
35
办公区加盖垃圾桶
100L
个
36
特大垃圾桶
150L
个
37
洗手间小垃圾纸蒌
30*25.5cm
个
38
电梯厅垃圾桶
80*40cm
个
39
自动雨伞架
个
40
防滑垫（㎡）
3M/1.2*3M
平米
41
纸盒架
个
42
双卷纸巾盒
个
43
尘推车
英洛华C101-1
台
小计
1
工程维修类
电子测漏仪
法国KIMO DF 110
台
2
管道测漏仪
捷通JT-TLD
台
3
甲醛检测仪
思乐智 MEF500
台
4
CO2浓度检测仪
衡欣 AZ7752
台
5
数字钳式万用表
优利德/UT202
台
6
标准型数字万用表
优利德/UT58A
台
7
红外测温仪
FLUKE /62 MINI
个
8
图显湿度记录仪
精创RC-4HC
个
9
电子卤素检漏仪
TIF/ XP-1
个
10
风速仪
Testo/ 417
个
11
可折叠温度计
cem
个
12
数字式噪音计
TES-1350A
个
13
数字式照度计
TES-1339
个
14
漏电电流钳表
台湾泰仕/CM-03
个
15
温湿度测温仪
群特CENTER-350
个
16
相序指示仪
CEM DT-901
个
17
制冷剂黄铜双阀压力表
(Imperial/加液管工作压力:800PSI/爆破压力:4000PSI/端口连接:1/4/加液管:3-60"带低损耗球阀控制/制冷剂:R410A,R22,R404A)
个
18
活动扳手
史丹利
套
19
91件套筒扳手
世达/6.3/12.5MM系列
套
20
梅花扳手
世达/10件公制全抛光
套
21
开口扳手
世达/13件公制精抛光
套
22
两用扳手
世达/11件公制全抛光
套
23
沾塑柄活动扳手
12寸
把
24
球头内六角扳手
史丹利/9件套加长型
套
25
内六角扳手
英制/9件套
套
26
喉批扳手
7mm
把
27
套筒扳手
世达/6.3MM系列梨型头快速胶落棘轮扳手和2〞加长杆;12.5MM六角公公制套筒14MM和27MM/可见样共4件
套
28
水泵钳
史丹利(黑柄)
套
29
斜嘴钳
世达/6寸
个
30
钢丝钳
世达/8"
把
31
直嘴大力钳
世达
套
32
电讯接头压接钳
史丹利/6/8口
把
33
带刃品剥线钳
世达7"
把
34
可换头挡圈钳
6寸
把
35
手动液压压线钳
16-250MM 世工牌
把
36
管钳
套
37
电焊钳
金象牌
把
38
便携式电焊机 新金象牌铜芯
8KW
台
39
电焊机
焊王/逆变数显直流手弧/氩弧焊两用焊机/WS-200P/要求配件齐全
台
40
台虎钳
乐士德台钳转动型125MM专业型
把
41
尖嘴钳
马头/6寸,T-316S
把
42
手动式压线钳
HX-50B
把
43
压线钳
0.5-6mm2
把
44
弯嘴钳
STANLEY/6.3"
把
45
电动磨墙机
博世平板砂磨机GSS230
台
46
瓷砖切割机
博世 GDM12-34
台
47
砂轮切割机
得伟355毫米型材切割机D28700
台
48
角磨机
得伟 DW810
台
49
高压冷水清洗机
凯驰 HD 5/11C
台
50
疏通机
宝通牌 GQ-100
台
51
标签打印机
立象OS-214Plus
台
52
移动空压机
排气量>0.1m3/min,压力8公斤
台
53
汽油排水泵
EGP50/80/100 配连接管
台
54
标签打印机
便携/PC两用，brother PT-2700
台
55
潜水泵(麦加道)
FSSF-250配15米管
台
56
污水泵
鹤见牌/400W/不自动/配带相应联塑水管15米
台
57
吸尘器
凯驰家用干湿两用吸尘器A2204
台
58
吸尘器
海尔吸尘器ZL2800-1 80L
台
59
扩口器
FT-278-L
套
60
便携式吸尘器
美的吸尘器VH03W-09E
台
61
落地扇
美的电风扇FS40-8E2
台
62
3爪拉马
套
63
手拉葫芦
套
64
千斤顶
套
65
公英制卷尺
3M/10"
把
66
卷尺
公英制5M/16寸
把
67
盒式水平尺
18寸
个
68
卷尺
大量程玻璃纤维30米
把
69
水平尺
BOX LEVEL标准型300MM
把
70
数显卡尺
799-6/150
把
71
游标卡尺
普通型不锈钢游标卡尺150毫米
把
72
铁圆规
FLD6
把
73
电工剪刀
5-1/2"
把
74
通用壁纸刀
18MM 6-1/2"
把
75
铝合金美工刀
18MM
个
76
割刀
FatMax旋转割刀
个
77
双色柄一字螺丝刀
世达
套
78
防静电精密一字螺丝批
Wiha/3.0*0.5MM
把
79
一字螺丝刀
世达/6*30MM
把
80
十字螺丝刀
世达/6*30MM
把
81
套装钟表批
世达/钟表批6PCS
顶
82
单口打线刀
Fluke/D914
把
83
重型四坑电锤
24MM 2KG
套
84
大功率手电钻
日立/(调速/420W)
套
85
充电式起子电钻
DS9DVF3
套
86
套装铁钻头
百得23支装 麻花钻头/批头
套
87
橡皮锤
把
88
圆头锤子
史丹利圆头锤8oz(桃木手柄)
把
89
重型锤
3 LB.
个
90
撬棍
普通型撬棒800MM
个
91
尖铁锹
普通
个
92
平铁锹
普通
个
93
羊角铁锤
普通
个
94
重型手用黄油枪
94-165-23
个
95
高级压胶枪
R08
个
96
拉铆枪
1/8寸 5/32寸 3/16寸
个
97
拉钉枪
WYNN`S W-202
个
98
热风枪
博世 GHG630 DCE
个
99
热熔胶枪
Rapid EG11112MM
个
100
手动喷枪
32S(吸上式)口径1.5¢m/m
个
101
小型黄油枪
手持式/单手式/120CC
个
102
气枪
1/4"带快速接头长300MM
个
103
气枪
1/4"带快速接头长100MM
个
104
电铬铁
外热式长寿40W
个
105
螺旋气管
12米/条
个
106
静音平板手推车
台满足/DSK-150KG
台
107
静音平板手推车
台满足/DSK-300KG
台
108
禁止启动
Y532939
个
109
禁止合闸
Y532941
个
110
锁具挂板(20锁)
Master Lock
个
111
阀门锁(可调节)
BRADY
个
112
120/277伏型无孔电路开关安全锁具
BRADY
个
113
480/600伏型无孔电路开关安全锁具
BRADY
个
114
大号开关安全锁具(电气类)
BRADY
个
115
微型电路开关锁具（针脚向内）
BRADY
个
116
微型电路开关锁具（针脚向外）
BRADY
个
117
单匙安全挂锁
Master Lock411KAMCNLTRED
个
118
锁钩
BRADY
个
119
普通型聚酯锁牌（不准操作带红色条纹）
Master Lock146mm x 79mm12张装
包
120
标准安全标识（必须戴安全帽）
BRADY/250*315MM
张
121
标准安全标识（必须戴防护手套）
BRADY/250*315MM
张
122
标准安全标识（如：必须戴安全帽）
BRADY/250*315MM
张
123
落地工作灯
L-033,220V 500W,双灯带支架
把
124
手提工作灯
L-005B,220V 500W带灯管
把
125
充电式潜水电筒
RCT1-LED8
把
126
防水电筒
(黑色筒身配红色)
把
127
木工锯
力成工具/专业级橡塑柄手板锯450mm
个
128
曲线锯
日立/FCJ65V3
台
129
钢锯架
力成工具/钢锯架12寸
个
130
圆锉
施泰力/L105-108
个
131
三角锉
施泰力/L103-304
个
132
平锉
施泰力/平锉粗8寸
个
133
扁锉
施泰力/300MM/12
个
134
钳工锉
施泰力/半圆锉粗8寸
个
135
丝锥
鹰牌
个
136
钣牙
浙江牌
个
137
铝合金人字梯
广州时代牌
套
138
聚酰胺雨衣套装
M.L.X
套
139
双钢靴
各号码
个
140
安全帽
(白色)9121421
个
141
安全带
单挂点全身式
个
142
安全绳
10米
个
143
电焊手套
普通
个
144
普通电焊面罩
普通
个
145
天堂加大雨伞
天堂
把
146
高压操作棒
三节伸缩，3米
个
147
工具腰包
防水尼龙(中号)
个
148
工具箱(环球)
环球/A4型
套
149
接线盘
公牛/10A/250V/50米带过载保护
个
150
接线盘
16A/单相/2.5mm2/100米
个
151
接线盘
恒王/16A/三相/2.5mm2/100米
个
152
墨水
木工用
瓶
153
墨斗
木工用
个
154
接地电阻测试仪
FLUKE 1621
个
155
网络测试仪
FLUKE/公文包式
套
156
门字轻型脚手架
成套可组装，带连接附件，高13米
副
157
PVC防水服 L型L-size
符合GA国家公共行业标准
件
158
全罩式呼吸器（负压）标准橡胶
符合GA国家公共行业标准
个
159
丁腈橡胶手套各种防腐
符合GA国家公共行业标准
双
160
高压绝缘靴
符合GA国家公共行业标准
双
161
高压绝缘手套
符合GA国家公共行业标准
双
小计
1
秩序维护类
消防战斗服
符合《GA 10-2002 消防员灭火防护服》
套
2
消防头盔
符合《GA 44-2004 消防头盔》
顶
3
消防靴
符合《GA 6-2004 消防员灭火防护靴》
双
4
消防腰带
符合《GA 10-2002 消防员灭火防护服 》
条
5
消防手套
符合《GA 7-2004 消防手套》
双
6
隔热服
符合《GA 634-2006 消防员隔热防护服》500℃
套
7
隔热头盔
符合《GA 634-2006 消防员隔热防护服》
顶
8
隔热服手套
符合《GA 634-2006 消防员隔热防护服》
双
9
过滤式呼吸器(防毒面具)
符合《GA 209-1999 消防过滤式自救呼吸器》
具
10
消防钩
符合GA国家公共行业标准/270mm
个
11
消防绳
符合GA国家公共行业标准/1m
米
12
急救箱
低值易耗品、不做品牌要求，符合国家药检要求
个
13
警用橡胶棒
符合《中华人民共和国公共安全行业标准》
条
14
强光手电
符合《中华人民共和国公共安全行业标准》
个
15
钥匙箱
杰丽斯8705壁挂钥匙96位
套
16
灭火器
符合《GB 4402-1998 手提式干粉灭火器标准》/4kg
个
17
拖鞋
低值易耗品、不做品牌要求
双
18
消防桶
符合GA国家公共行业标准
个
19
消火栓扳手
符合GA国家公共行业标准
个
20
雨衣雨鞋
套
21
打气筒
无品牌
个
22
对讲机
摩托罗拉
台
小计
合计
附表3-环境专项报价单
说明：以下报价为合同期内报价
序
项目
作业要求
评估标准
参考服务频次
单位
单价（元）
备注
1
PVC地面打蜡
两底两面
蜡面均匀，无蜡拖痕迹，地面无水迹，无污迹，无杂物，无积尘。
根据区域性质区域：（接待区域及电梯厅区域每季度1次，茶水间主通道区域半年1次，办公区卡位1年1次）
平方米
2
PVC地面打蜡
三底三面
蜡面均匀，无蜡拖痕迹，地面无水迹，无污迹，无杂物，无积尘。
根据区域性质区域：（接待区域及电梯厅区域每季度1次，茶水间主通道区域半年1次，办公区卡位1年1次）
平方米
3
石材结晶
普通晶面处理
保养后石材表面整体均匀、清澈，有镜面感觉，显现石材天然色泽， 光泽度高，表面干爽，不吸附灰尘，便于每日推尘。
大堂每季度1次、电梯轿厢每月1次；
平方米
4
石材结晶
石材翻新处理
翻新后镜面光泽度不低于75%。
根据需求
平方米
5
地毯清洗（化纤）
湿洗
清洁撤底、无异味、无残留。
VP接待区域每月1次，员工办公区每季度1次（主通道1月1次）（目前小面积免洗）
元/平米/次
6
地毯清洗（化纤）
干洗
清洁撤底、无异味、无残留。
根据需求
元/平米/次
7
地毯清洗（羊毛）
干洗
清洁撤底、无异味、无残留，地毯毛应柔顺
特殊地毯需求根据羊毛长度、颜色、脏的程度定价（计划每季度清洗1次）
元/平米/次
8
沙发及布绒座椅清洗
湿洗
清洁后表面无水印、无污渍、无灰尘，无异味。
每季度清洗1次（视现状而定，不受频次限制）
单人位
9
湿洗
清洁后表面无水印、无污渍、无灰尘，无异味。
双人位
10
湿洗
清洁后表面无水印、无污渍、无灰尘，无异味。
三人位
11
沙发及布绒座椅清洗
干洗
清洁后表面无水印、无污渍、无灰尘，无异味。
单人位
12
干洗
清洁后表面无水印、无污渍、无灰尘，无异味。
双人位
13
干洗
清洁后表面无水印、无污渍、无灰尘、无异味
三人位
14
非标配特殊家具维护（含皮沙发等）
普通每月护理一次
清洁后保存家具原貌、无污渍、无水印、无异味。
根据需求
元/张/次
15
非标配特殊家具维护（含皮沙发等）
专业护理
清洁后保存家具原貌、无污渍、无水印、无异味。
根据需求
元/张/次
16
员工椅清洗
干洗
清洁后无水印、无污渍、无灰尘。
根据需求
元/张/次
17
布质窗帘清洗
干洗
清洁后无异味，无污渍。
根据需求
元/张/次
18
布质窗帘清洗
湿洗
清洁后无异味，无污渍。
根据需求
元/张/次
19
工位清洗
干洗
清洁后无水印、无污渍、无灰尘。
根据需求
元/张/次
20
抱枕被清洗
提供拆装、清洗、收纳服务
清洁后无异味，无污渍。
根据需求
套
21
大桌布(2.4*0.74=1.776m²绒布)清洗
干洗
清洁后无异味，无污渍。
根据需求
件
22
大桌布桌裙(5.8*0.72=4.176m²绒布)清洗
干洗
清洁后无异味，无污渍。
根据需求
件
23
小桌布(0.95*0.75=0.713m²绒布)清洗
干洗
清洁后无异味，无污渍。
根据需求
件
24
小桌布桌裙(2.7*0.72=1.944m²绒布)清洗
干洗
清洁后无异味，无污渍。
根据需求
件
25
普通蜡
两底两面
蜡面均匀，无蜡拖痕迹，地面无水迹，无污迹，无杂物，无积尘。
根据需求
元/平米/次
26
普通蜡
三底三面
蜡面均匀，无蜡拖痕迹，地面无水迹，无污迹，无杂物，无积尘。
根据需求
元/平米/次
27
防静电蜡
两底两面
蜡面均匀，无蜡拖痕迹，地面无水迹，无污迹，无杂物，无积尘。
根据需求
元/平米/次
28
防静电蜡
三底三面
蜡面均匀，无蜡拖痕迹，地面无水迹，无污迹，无杂物，无积尘。
根据需求
元/平米/次
29
封地蜡
两底两面
蜡面均匀，无蜡拖痕迹，地面无水迹，无污迹，无杂物，无积尘。
根据需求
元/平米/次
30
封地蜡
三底三面
蜡面均匀，无蜡拖痕迹，地面无水迹，无污迹，无杂物，无积尘。
根据需求
元/平米/次
31
开荒（2000平方米以下）
精细开荒
开荒包括高处、设施、门窗、卫生间、地面等，清洁后无胶剂、无污渍、无涂料、无灰尘、无死角。
根据需求
元/平米/次
32
开荒（2000平方米以上）
精细开荒
开荒包括高处、设施、门窗、卫生间、地面等，清洁后无胶剂、无污渍、无涂料、无灰尘、无死角。
根据需求
元/平米/次
33
大堂内高空清洁
/
元/平方米
34
消杀
/
蚊蝇鼠蟑预控按照控虫甲级资质标准进行。
周一至周五定时一人，循环检查消杀布点情况，有虫害立即消杀，虫害高峰期每周增加三次的消杀，抽调人员支持
元/平方米
35
不锈钢维护（园区门面、电梯门）
行业标准
整体表面无异物，无水痕、无污渍、无手印，油度适中，受力均匀，光泽一致，亮丽如新。
根据需求
元/平方米
36
塑胶地面清洗（屋顶、篮球场）
行业标准
干净，无污染，无痕迹。
根据需求
元/平方米
37
外墙清洗
/
清洗后玻璃表面光亮、无水迹、钢架铝板无积灰。
2次/年
元/平方米
38
景观池清洗
/
根据需求
元/平方米
39
洗手间深度清洁
/
根据需求
个
40
隔油池
根据需求
元/次
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服 管理模块涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
