安置房及配套设施 安置房工程 劳务分包工程招标公告（中铁雄建(雄安)城市运营有限公司2025）
采购单位:中铁雄建（雄安）城市运营有限公司
发布时间:2025-10-11 09:46
标书发售截止时间:2025-10-20 23:59
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雄东片区安置房及配套设施项目维保工程劳务分包招标招标公告.pdf
雄东片区安置房及配套设施项目维保劳务分包招标文件2025.10.10.pdf
雄东片区安置房及配套设施项目维保工程劳务分包招标公告招标编号：TJF1-LW-2025-01-TJF1-LW-2025-01-雄东安置房维保1.招标条件1.鉴于招标人已与（雄东片区安置房及配套设施项目）工程的建设单位签订了施工合同，并就（拆除工程、安置房工程、社区中心工程、绿化及小市政、标识标牌、地暖维修等）工程分包取得了建设单位的同意，已具备招标条件。现对工程施工劳务分包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.2.1项目概况及规模：本项目位于河北省雄安新区雄县雄东片区安置房，主要施工内容为拆除工程（土建、安装）、安置房工程（土建、安装）、社区中心工程（土建、安装）、绿化及小市政、标识标牌、地暖维修等，包括但不限于建筑结构、装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、建筑消防、建筑电气、弱电智能化、通风与空调、电梯、泛光照明、精装修、燃气工程、变配电工程、人防及其附属设施、配套工程、标识标牌、室外景观及配套设施、小市政等维修及整改工作（具体维修内容以现场实际情况为准）。详见招标清单。2.2工程建设地点：河北省雄安新区雄县雄东片区安置房。2.3招标范围及标段划分：本项目划分两个标段，兼投不兼中，详见招标清单划分：一标段：室内装修维保工程（包含拆除工程、安置房工程、社区中心工程）二标段：室外绿化市政工程（包含绿化及小市政、标识标牌）注：投标人可以同时参与本项目两个标段的投标，在评标阶段，评标委员会将按照各标段标的额由大到小顺序进行评审，若投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人，继续参加后面标段的评审，但在后面的标段中不再被推荐为中标候选人。2.4分包方式：☑劳务分包□专业分包2.5工程质量（创优）目标：满足国家、行业、地区及采购人的相关标准和要求2.6计划工期：自采购人要求的维修工作开始之日起至原施工单位质保责任结束为止。（具体开工日期以甲方通知为准）3.投标人资格要求3.3.1本次招标要求投标人须具备：独立的法人资格；具备资质为施工劳务不分等级；具备分包本工程的组织管理、技术管理能力，资源充足；信誉良好；且资质等级证书在有效期内，资质等级证书过期的需附住房和城乡建设厅发布的企业资质连续的延续通知（延期时间不能间断）；近三年完成过2项房修或施工类合同，且金额超过200万元以上类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，与中铁建工集团有限公司无纠纷及诉讼，不在中国中铁及中铁建工《不合格分包企业名录》。4、劳务分包及计价方式1、劳务分包方式（1）劳务分包采用包干制。包工费、包材料（甲供材除外）、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包成品保护措施，包管理费、利润等。采用固定单价一次包死，施工期间不作调整。增值税税金做为价外税单独列出。（2）除甲供材外，其余所需材料、机械均有投标人提供，甲供材详见附件：甲供材料表。（3）如因各种原因投标人只完成承包范围的部分工程，合同价格必须下调，具体情况按照完成承包任务比例，完成合同规定工序程度，影响工期情况，另找队伍增加费用等情况，由双方另行协商，但下调比例不低于暂定金额的5%。（4）对本工程的环境因素、工期要求等，投标人在报价时应给予全面、细致、充分考虑，人工费材料费上涨等风险自担，并承诺此单价将作为分包结算计价依据，结算时不作任何调整，亦不向招标方提出任何补偿要求。因项目情况特殊，属于维修工程，需按发包人提供维修单进行维修，招标人尽量安排集中施工但无法承诺施工连续性，投标人需自行考虑由此造成的窝工等，不得因以上原因要求增加费用或补偿。2、分项工程综合单价包干。（分项工程及包含的内容详见清单）以上计价方式均包含了所有施工程序和施工工艺内容及投标方进场施工工程管理人员工资（含测量人员、配合电工、电焊工、垂直提升配合人员等），安全、文明施工、成品保护等措施费用，以及合同条款所规定的内容，为固定不可调整单价。投标人在报价时应给予全面、细致、充分考虑，风险自担，此单价将作为分包结算计价依据，结算时不作任何调整。3、报价表中所有工程量均为招标人依据业主提供的资料计算，工程结算时所有工程量均按《工程问题维修单》按实结算。4、成品保护，因工程需要所产生的清理、材料分类堆码、道路保洁等零星用工等包含在综合单价内。上述分包结算综合单价所含工作内容参见后附分包合同相应条款约定。4.招标文件的获取4.4.1凡有意参加投标者，请在中铁鲁班商务网（网站：www.crecgec.com）（以下简称“电子化采购平台”）办理注册登记，获取投标资格。4.2注册登记后，请于2025年10月11日10时至2025年10月20日24时，在电子化采购平台获取电子版招标文件。4.3购买招标文件费用：0元人民币。5.投标文件的递交5.5.1投标人须在2025年10月21日10时之前将投标文件上传至电子化采购平台。6.评标办法6.本次招标评标办法采用☑综合评估法□经评审的最低投标价法7.联系方式7.招标人：中铁建工集团有限公司地址：河北雄安新区雄县朱各庄产业园S7幢联系人：张萌电话：16613000870联系邮箱：76680969@qq.com2025年10月11日雄东片区安置房及配套设施项目维保工程劳务分包招标招标文件招标编号：（TJF1-LW-2025-01-雄东安置房维保）招标人：中铁建工集团有限公司2025年9月23日目录第一章招标公告1.招标条件2.项目概况与招标范围3.投标人资格要求4.招标文件的获取5.投标文件的递交6.评标办法7.联系方式第二章投标人须知投标人须知前附表一般计税（如投标人税率不一致，评标办法详见附件：详细评审评分表）1.总则1.1项目概况1.2招标范围、计划工期和质量要求1.3投标人资格要求（适用于资格后审）1.4费用承担1.5保密1.6语言文字1.7计量单位1.8踏勘现场1.9投标预备会1.10分包1.11偏离1.12招标相关费用2.招标文件2.1招标文件的组成2.2招标文件的澄清2.3招标文件的修改3.投标文件3.1投标文件的组成3.2投标报价3.3投标有效期3.4资格审查资料（适用于资格后审）3.5备选投标方案3.6投标文件的编制4.投标4.1投标文件的递交4.2投标文件的修改与撤回5.开标5.1开标时间和地点5.2开标程序6.评标6.1评标小组6.2评标原则6.3评标6.4评标结果公示7.合同授予7.1定标方式7.2中标通知7.3履约担保7.4签订合同8.重新招标和不再招标8.1重新招标8.2不再招标9.纪律和监督9.1对招标人的纪律要求9.2对投标人的纪律要求9.3对评标小组成员的纪律要求9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求9.5投诉10.需要补充的其他内容附表一：投标人疑问附表三：投标文件问题澄清通知附表四：投标文件问题的澄清第三章评标办法（综合评标法）评标办法前附表1.评标方法2.初步评审标准3.评标程序3.1初步评审3.2详细评审3.3投标文件的澄清和补正3.4评标结果附件：详细评审评分表第四章分包合同条款（详附件）第五章分包工程量清单及说明1.分包工程量清单说明2.投标报价说明3.其他说明4.分包工程量清单（详见附件）第六章图纸第七章投标文件格式一、投标函（X标段）二、法定代表人身份证明及身份证复印件（X标段）三、授权委托书及委托代理人身份证复印件（X标段）四、施工技术方案（X标段）五、已标价的分包工程量清单（X标段）六、资格审查资料（X标段）（一）投标人基本情况表（二）近年完成的类似项目情况表七、分包项目管理人员配置表（X标段）八、劳动力计划表及乙方拟投入本工程主要施工机具设备表（X标段）（一）劳动力计划表（二）乙方拟投入本工程主要施工机具设备表九、其他附件（X标段）承诺书其它承诺表违约解除合同承诺书十、其他材料（X标段）第一章招标公告雄东片区安置房及配套设施项目维保工程劳务分包招标公告招标编号：TJF1-LW-2025-01-雄东安置房维保1.招标条件鉴于招标人已与（雄东片区安置房及配套设施项目）工程的建设单位签订了施工合同，并就（拆除工程、安置房工程、社区中心工程、绿化及小市政、标识标牌、地暖维修等）工程分包取得了建设单位的同意，已具备招标条件。现对工程施工劳务分包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况及规模：本项目位于河北省雄安新区雄县雄东片区安置房，主要施工内容为拆除工程（土建、安装）、安置房工程（土建、安装）、社区中心工程（土建、安装）、绿化及小市政、标识标牌、地暖维修等，包括但不限于建筑结构、装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、建筑消防、建筑电气、弱电智能化、通风与空调、电梯、泛光照明、精装修、燃气工程、变配电工程、人防及其附属设施、配套工程、标识标牌、室外景观及配套设施、小市政等维修及整改工作（具体维修内容以现场实际情况为准）。详见招标清单。2.2工程建设地点：河北省雄安新区雄县雄东片区安置房。2.3招标范围及标段划分：本项目划分两个标段，兼投不兼中，详见招标清单划分：一标段：室内装修维保工程（包含拆除工程、安置房工程、社区中心工程）二标段：室外绿化市政工程（包含绿化及小市政、标识标牌）注：投标人可以同时参与本项目两个标段的投标，在评标阶段，评标委员会将按照各标段标的额由大到小顺序进行评审，若投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人，继续参加后面标段的评审，但在后面的标段中不再被推荐为中标候选人。2.4分包方式：☑劳务分包□专业分包2.5工程质量（创优）目标：满足国家、行业、地区及采购人的相关标准和要求2.6计划工期：自采购人要求的维修工作开始之日起至原施工单位质保责任结束为止。（具体开工日期以甲方通知为准）3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备：独立的法人资格；具备资质为施工劳务不分等级；具备分包本工程的组织管理、技术管理能力，资源充足；信誉良好；且资质等级证书在有效期内，资质等级证书过期的需附住房和城乡建设厅发布的企业资质连续的延续通知（延期时间不能间断）；近三年完成过2项房修或施工类合同，且金额超过200万元以上类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，与中铁建工集团有限公司无纠纷及诉讼，不在中国中铁及中铁建工《不合格分包企业名录》。4、劳务分包及计价方式1、劳务分包方式（1）劳务分包采用包干制。包工费、包材料（甲供材除外）、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包成品保护措施，包管理费、利润等。采用固定单价一次包死，施工期间不作调整。增值税税金做为价外税单独列出。（2）除甲供材外，其余所需材料、机械均有投标人提供，甲供材详见附件：甲供材料表。（3）如因各种原因投标人只完成承包范围的部分工程，合同价格必须下调，具体情况按照完成承包任务比例，完成合同规定工序程度，影响工期情况，另找队伍增加费用等情况，由双方另行协商，但下调比例不低于暂定金额的5%。（4）对本工程的环境因素、工期要求等，投标人在报价时应给予全面、细致、充分考虑，人工费材料费上涨等风险自担，并承诺此单价将作为分包结算计价依据，结算时不作任何调整，亦不向招标方提出任何补偿要求。因项目情况特殊，属于维修工程，需按发包人提供维修单进行维修，招标人尽量安排集中施工但无法承诺施工连续性，投标人需自行考虑由此造成的窝工等，不得因以上原因要求增加费用或补偿。2、分项工程综合单价包干。（分项工程及包含的内容详见清单）以上计价方式均包含了所有施工程序和施工工艺内容及投标方进场施工工程管理人员工资（含测量人员、配合电工、电焊工、垂直提升配合人员等），安全、文明施工、成品保护等措施费用，以及合同条款所规定的内容，为固定不可调整单价。投标人在报价时应给予全面、细致、充分考虑，风险自担，此单价将作为分包结算计价依据，结算时不作任何调整。3、报价表中所有工程量均为招标人依据业主提供的资料计算，工程结算时所有工程量均按《工程问题维修单》按实结算。4、成品保护，因工程需要所产生的清理、材料分类堆码、道路保洁等零星用工等包含在综合单价内。上述分包结算综合单价所含工作内容参见后附分包合同相应条款约定。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请在中铁鲁班商务网（网站：www.crecgec.com）（以下简称“电子化采购平台”）办理注册登记，获取投标资格。4.2注册登记后，请于2025年10月11日10时至2025年10月20日24时，在电子化采购平台获取电子版招标文件。4.3购买招标文件费用：0元人民币。5.投标文件的递交5.1投标人须在2025年10月21日10时之前将投标文件上传至电子化采购平台。6.评标办法本次招标评标办法采用☑综合评估法□经评审的最低投标价法7.联系方式招标人：中铁建工集团有限公司地址：河北雄安新区雄县朱各庄产业园S7幢联系人：张萌电话：16613000870联系邮箱：76680969@qq.com2025年10月11日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.1招标人（承包人）招标人：中铁建工集团有限公司地址：河北省雄安新区雄县朱各庄产业园S7幢联系人：张萌电话：16613000870联系邮箱：76680969@qq.com1.1.2工程名称雄东片区安置房及配套设施项目1.1.3建设地点河北省雄安新区雄县雄东片区安置房1.1.4工程概况本项目位于河北省雄安新区雄县雄东片区安置房，主要施工内容为拆除工程、安置房工程、社区中心工程、绿化及小市政、标识标牌、地暖维修等，包括但不限于建筑结构、装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、建筑消防、建筑电气、弱电智能化、通风与空调、电梯、泛光照明、精装修、燃气工程、变配电工程、人防及其附属设施、配套工程、标识标牌、室外景观及配套设施、小市政等维修及整改工作（具体维修内容以现场实际情况为准）。详见招标清单。1.2.1招标范围本工程范围内劳务分包工程。具体内容详见招标人所发工程量清单及图纸。1.2.2计划工期自采购人要求的维修工作开始之日起至原施工单位质保责任结束为止。（具体开工日期以甲方通知为准）1.2.3质量（创优）目标满足国家、行业、地区及采购人的相关标准和要求1.2.4安全文明施工要求做好防护措施，注重安全文明施工，注意扬尘和噪音控制1.2.5标段划分本次招标分为2个标段，兼投不兼中。1.3.1投标人资质条件、能力和信誉（1）资质条件：1、具备独立的法人资格；2、具备资质为施工劳务不分等级；3、具备分包本工程的组织管理、技术管理能力，资源充足；4、信誉良好；（2）业绩要求：200万以上二个业绩，详见3.投标人资格要求-3.1。（3）人员配置要求：①项目负责人1名，并具有承担本次分包工程施1.3.1投标人资质条件、能力和信誉工、全面履行分包合同（含附件）的能力；②配置1名专职安全员并具有有效的安全员证书；③技术负责人任职资格:具有承担本次分包工程相关技术能力。（4）其他要求：①由中铁建工在工程项目综合管理系统完成准入或者在2024年中铁建工集团《分包企业准入名册》内；②与中铁建工集团无纠纷及诉讼；③不在中国中铁及中铁建工《不合格分包企业名录》；④不在《中铁建工集团限投名册内》。1.8踏勘现场☑不组织，投标人自行踏勘，费用自理□组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.9.1投标预备会☑不召开□召开，召开时间：（同勘探时间）召开地点：1.11偏离不允许1.12投标保证金☑不提交□提交2.1.1构成招标文件的其他材料分包合同范本、工程量清单2.1.2（1）本工程计税方法一般计税（如投标人税率不一致，评标办法详见附件：详细评审评分表）2.1.2（2）招标控制价招标控制价总价为：一标段5,649,792.06元（不含税）。二标段3,373,088.65元（不含税）。中铁鲁班商务网填报不含税总价（税率由投标人自行考虑并调整），超控制价废标。投标人需提供报价的广联达版、表格导出版，报价应保持一致。2.2.1投标人提出疑义的截止时间2025年10月17日，上午12:002.2.2招标人书面澄清的时间2025年10月17日，下午17:002.3.1招标人修改招标文件的时间2025年10月17日，下午17:002.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间收到后8小时内3.1.1构成投标文件的其他材料详第八章3.3.1投标有效期投标截止日起90个工作日3.5是否允许递交备选投标方案不允许3.6.3签字或盖章要求文本中体现签字盖章的位置。签字应清晰可辨识，盖章要求为单位公章（电子章也有效），要求红章4.1.1投标文件上传的截止时间2025年10月21日10时00分4.1.2上传投标文件网址中铁鲁班商务网https://www.crecgec.com4.1.3上传电子版投标文件的要求整套投标文件盖章签字版pdf扫描件及excel版清单、广联达版投标清单5.1开标时间和地点开标时间：2025年10月21日10时00分开标地点:中铁鲁班商务网进行线上开标5.2是否公开开标☑是□否6.1.1评标小组的组建评标小组构成5人，其中招标人代表1人，经济及技术专家4人。评标专家确定方式：随机抽取。6.4评标结果公示媒介中铁鲁班商务网网址：www.crecgec.com7.1是否授权评标组确定中标人□是☑否,每个标段推荐的中标候选人数：17.3履约担保☑不提交□提交10需要补充的其他内容10.1其他1、投标人综合考虑其他组织措施费，费用包含在投标报价的综合单价内；2、农民工工资发放：投标人需按照《保障农民工工资支付条例》（第724号国务院令）、工程所在地政府的有关规定及与民工的书面约定的工资支付周期和具体支付日期足额支付工资。投标人拖欠农民工工10.1其他资的，招标人有权代为支付，并直接从投标人应得工程款中扣除相应部分款额。投标人应接受并配合招标人对用工和工资支付情况的监督，并应根据招标人关于农民工工资支付相关规定提供农民工身份证、银行卡、劳动合同、考勤、工资支付申请表、缴纳社保情况等相关资料。其他未尽事宜执行《保障农民工工资支付条例》（第724号国务院令）及工程所在地政府的有关规定。3、付款条件：甲方每两个月支付当期《工程问题维修完成告知单》对应累计计量金额的80%，根据乙方工程维修中乙方违约情况在应付服务费内进行相应扣款，扣款部分不予返还。款项到账之日，为甲方完成付款之日，所产生的手续费均由乙方负担。服务期结束，由乙方提供符合甲方要求的结算资料，结算金额确定后由乙方提供有效合法且符合甲方要求的增值税专用发票，在甲方收到发票且发票审核无误后30个工作日内支付最终结算金额。分包人自行承担自购材料复试费用。10.2保险1.乙方应保证与工作人员签订劳动合同，确保足额发放人员工资，严格执行工伤保险和各项保险制度，避免发生影响社会稳定的群体性事件。2.乙方为派驻的工程维修服务人员购买有效的安全生产责任险（总保额不低于30万/人）（向甲方提交原始保单及其复印件加盖公章，相关保险受益人应为派驻工程维修服务人员的直系亲属，保险费用由乙方自行承担。10.3施工人员不得雇佣童工，施工人员年龄女性不超过50岁，男性不超过55岁，且身体健康，特种作业人员必须持有效证件上岗。进场施工人数不得低于第八章劳动力计划表中人数。10.4住宿及水电费工程水、电、通信接入及使用费由投标单位在报价中自行考虑；投标方自行承担自有人员的吃、住、行、生活用水、用电费及施工机械设备的搬迁费用。现场临时住房、临时办公用房等所有食宿由投标人自行解决。招标人不提供食宿，费用由投标人承担。1.总则1.1项目概况1.1.1本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.2本招标工程名称：见投标人须知前附表。1.1.3本标段建设地点：见投标人须知前附表。1.1.4工程概况：（建筑规模、建筑面积、高度、层数、层高、楼栋数、结构形式等）：见投标人须知前附表。1.2招标范围、计划工期和质量要求1.2.1本次招标范围：见投标人须知前附表。1.2.2计划工期：见投标人须知前附表。1.2.3质量（创优）目标：见投标人须知前附表。1.2.4安全文明施工要求：见投标人须知前附表。1.2.5标段划分：见投标人须知前附表。1.3投标人资格要求（适用于资格后审）1.3.1投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。（l）资质条件：见投标人须知前附表；（2）业绩要求：见投标人须知前附表；（3)人员配置要求：见投标人须知前附表；（4）其他要求：见投标人须知前附表。1.3.2本次招标不接受联合体投标。1.3.3投标人不得存在下列情形之一：（1）与招标人及其管理人员存在利害关系且可能影响招标公正性；（2）与招标人及其管理人员相互任职或工作；（3）被责令停业的；（4）被暂停或取消投标资格的；（5）财产被接管或冻结的；（6）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（7）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（8）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单；（9）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；（10）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。（11）投标人堵过公司大门或发生上访事件的；1.4费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.6语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.7计量单位所有计量均采用本次招标分包工程量清单载明的计量单位。1.8踏勘现场1.8.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.8.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.8.3除招标人的原因外，投标人自行承担在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.8.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.8.5招标人不组织，投标人认为有必要，可以经招标人同意后自行对工程现场及周围环境进踏勘，投标人应对可能在招标事宜中构成影响的现场、现有建筑物位置及地下管线、电缆、周围环境以及现场的通道、作业空间及其它一切有关事项等均须完全了解清楚，以便获取有关编制投标文件和投标报价及签署合同所涉及的一切资料，并将一切影响价格的现场环境因素包含在投标报价内，踏勘现场等所发生的一切费用由投标人自行承担。经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。有关现场的数据和资料，是招标人现有的可能在施工中利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负任何责任。1.9投标预备会1.9.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.9.2投标人在本章第2.2.1项规定的时间内以书面形式将提出的问题上传至电子化采购平台，以便招标人在会议期间澄清。1.9.3投标预备会后，招标人在本章第2.2.2项规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面形式上传至电子化采购平台，并通知所有下载招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.10分包劳务分包单位不得将其承包的劳务再分包,专业分包单位不得将其承包的专业工程再分包。1.11偏离投标人须知前附表不允许投标文件偏离招标文件。1.12招标相关费用1.12.1招标文件编制费:见投标人须知前附表。1.12.2投标保证金：见投标人须知前附表。金额不得超过招标标段限价的百分之二，且不得超过80万元。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。投标有效期从招标文件规定的提交投标文件截止之日起计算。1.12.3履约保证金：见投标人须知前附表。履约保证金在收到中标通知书15日内提交，或由投标保证金直接转为履约保证金，履约保证金有效期自合同生效之日起至合同约定的中标人义务履行完毕为止。1.12.4投标保证金及履约保证金应从投标人基本账户转出。2.招标文件2.1招标文件的组成2.1.1本招标文件包括：（1）招标公告;（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）分包合同条款（含附件）；（5）分包工程量清单；（6）投标文件格式；（7）投标人须知前附表规定的其他材料。（8）根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.1.2招标控制价（1）本工程的计税方法见投标人须知前附表。（2）招标人将设置招标控制价，招标控制价总价见投标人须知前附表。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式上传至电子化采购平台，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标人对招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式，在电子化采购平台，发给所有投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足3天，相应延长投标截止时间。2.2.3投标人应实时关注招标人发出的澄清文件，因投标人自身原因未及时获知澄清内容而导致的任何后果将由投标人自行承担。2.3招标文件的修改2.3.1在投标人须知前附表规定的时间前，招标人可以修改招标文件，并通过电子化采购平台，书面通知所有投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足5天，并且修改的内容影响投标文件编制的，相应延长投标截止时间。2.3.2投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内通过电子化采购平台通知招标人，确认已收到该修改。3.投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：（l)投标函；（2)法定代表人身份证明及身份证复印件；（3)授权委托书及委托代理人身份证复印件；（4)施工技术方案（5)已标价分包工程量清单；（6)资格审查资料（7)分包项目管理人员配置及证书复印件；（8)劳动力计划表与乙方拟投入本工程主要施工机具设备表；（9)其他承诺书（10)其他材料。3.2投标报价3.2.1投标人应按第七章“投标文件格式”的要求填写相应表格。3.2.2投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第五章“分包工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.2款的有关要求。3.3投标有效期3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4资格审查资料（适用于资格后审）3.4.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照、资质证书和安全生产许可证等材料的复印件。3.5备选投标方案不允许。3.6投标文件的编制3.6.1投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.6.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、工程施工组织方案及要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.6.3投标文件由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。4.投标4.1投标文件的递交4.1.1投标人递交投标文件的截止时间（投标截止时间）：见投标人须知前附表。4.1.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网登录“电子化采购平台”，将投标文件上传。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，投标文件未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标人（“电子化采购平台”）将拒收。4.1.3上传电子版投标文件的要求：见投标人须知前附表。4.2投标文件的修改与撤回4.2.1在本章第4.1.1项规定的投标截止时间前，投标人可以从中铁鲁班商务网修改或撤回已递交的投标文件。5.开标5.1开标时间和地点招标人在本章第4.1.1项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的时间组织开标。5.2开标程序在中铁鲁班商务网进行线上开标；6.评标6.1评标小组6.1.1评标由招标人组建的评标小组负责。评标小组由招标人代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标小组成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2评标组成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人主要负责人或委托代理人的近亲属；（2）与投标人有个人经济利益关系，可能影响公正投标的。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标评标小组按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.4评标结果公示招标人自收到评标报告之日起3日内，在投标人须知前附表规定的媒介公示中标候选人。公示期不少于3日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。招标人自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，暂停招标投标活动。异议与答复应当通过“电子化采购平台”公布的方式以书面形式进行。7.合同授予7.1定标方式除投标人须知前附表规定评标组直接确定中标人外，招标人依据评标组推荐的中标候选人确定中标人，评标组推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.2中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.3履约担保7.3.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约保证金格式或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约担保。7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4签订合同7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格；其投标保证金不予退还；给招标人造成损失的，中标人还应予以赔偿。7.4.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金。8.重新招标和不再招标8.1重新招标有下列情形之一的，招标人应重新招标：（l）投标人个数原则上一个标段不少于3个，2个及以上标段，不得少于标段个数的2倍，并不少于5个，否则不得开标，招标人应重新招标；（2）投标截止时间止，投标人少于3个的标段，不得开标，招标人应重新招标；（3）有效投标人不足3个的标段，评标组应否决全部投标，招标人应重新招标。8.2不再招标招标后没有分包商投标或没有合格标的或重新招标未能成立的；经公司批准后可不再进行招标。9.纪律和监督9.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害企业利益或者他人合法权益。9.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标组成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.3对评标小组成员的纪律要求评标小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标小组成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.5投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向公司监督部门投诉。10.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。附表一：投标人疑问投标人疑问工程名称：招标编号：，招标内容：疑问提出时间：，联系人及联系方式序号问题描述备注投标人（盖章）：年月日附件二：投标人疑问回复投标人疑问回复工程名称：招标编号：，招标内容：序号投标人疑问招标人回复招标人（盖章）：年月日附表三：投标文件问题澄清通知投标文件问题澄清通知编号：（投标人名称）:（工程名称），（分包工程名称）分包招标的评标组，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清：1.2.……请将上述问题的澄清于年月日时前上传至电子化采购平台。评标委员会授权的招标人或招标代理机构：年月日附表四：投标文件问题的澄清投标文件问题的澄清编号：（工程名称）（分包工程名称）分包招标评标组：问题澄清通知（编号：，）已收悉，现澄清如下：1.2.……投标人：，（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：，（签字或盖章）年月日第三章评标办法（综合评标法）评标办法前附表评审因素评审标准形式评审签字盖章、是否超招标控制价符合第二章“投标人须知”第3.6.3项规定、第2.1.2（2）项规定资格评审营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级具备有效的资质证书并符合第二章“投标人须知”第1.3.1（1）（4）项规定响应性评审工期符合第二章“投标人须知”第1.2.2项规定质量（创优）目标符合第二章“投标人须知”第1.2.3项规定已标价分包工程量清单符合第五章“分包工程量清单”给出的范围及数量资源配置劳动力计划表工种满足第八章“劳动力计划表”并且各工种不少于表中要求的人数主要施工机具设备表机具设备包括但不限于满足第八章“拟投入本工程主要施工机具设备表”并且不少于表中要求的型号和数量1.评标方法1.1本次评标采用综合评标法。2.初步评审标准2.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1资格评审标准：见评标办法前附表（适用于资格后审的）。2.1响应性评审标准：见评标办法前附表。2.1资源配置：见评标办法前附表。3.评标程序3.1初步评审3.1.1评标组依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。3.1.2投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：（1）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；（2）不按评标组要求澄清、说明或补正的；（3）未按招标文件中提供的清单报价的。3.1.3投标报价有算术错误的，评标组按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外；（3）投标文件中的有综合单价无合价的，按照工程量与综合单价计算出的金额填报合价并修正总价。（4）投标文件中的某些项的综合单价和合价均未报价，视为已包含在其他已标价工程量清单中。3.2详细评审3.2.1初步评审通过后，对商务报价进行详细评审，并编制投标价格一览表。3.2.2评标组发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于控制价，使得其投标报价可能低于其成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标组认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。3.2.3超过招标控制价，其投标作废标处理。3.3投标文件的澄清和补正3.3.1在评标过程中，评标组可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标组不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3评标组对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标组的要求。3.4评标结果本项目的评标活动将遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，对所有参加投标人的评定，以相同的程序和方法严格按照招标文件的要求和条件进行。综合评分第一的为中标候选人。附件：详细评审评分表评审要素评审内容及标准报价部分（20分）商务报价（20分）除税报价作为评标依据，评标基准价为最低有效投标报价，最低有效投标报价为满分，得分为20分；偏差率每高1%，扣2分；线性计算，四舍五入，得分保留两位小数。商务部分（20分）类似项目业绩（10分）近三年内（从招标公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）每具有1个合同内容中包含房修或施工类的业绩得5分，最多得10分；项目负责人（10分）（1）取得中级工程师及以上技术职称或具备二级建造师及以上证书（建筑/市政）得5分；（2）近三年（从招标公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）以劳务分包项目负责人（或项目经理）身份承担过1个合同内容中包含房修/精装修/小市政业绩得5分，最多得5分。技术部分（60分）总体工作方案（13分）评标委员会对“投标人对本项目的理解、整体的工作思路、工作安排的全面性、合理性”进行综合评审：好，得9.0（不含）-13.0分；一般，得5.0（不含）-9.0分；差，得0-5.0分。安全保障措施（13分）评标委员会对“投标人对服务过程中的安全保证措施的全面性、合理性、可行性”进行综合评审：好，得9.0（不含）-13.0分；一般，得5.0（不含）-9.0分；差，得0-5.0分。服务质量保证措施（12分）评标委员会对“投标人对服务过程中的服务质量（包含但不限于响应时间、工作效率等）保证措施的全面性、合理性、可行性，”进行综合评审：好，得9.0（不含）-12.0分；一般，得5.0（不含）-9.0分；差，得0-5.0分。人员配备（5分）评标委员会对“投标人拟配备团队人员的专业性、经验、人员分工是否明确”进行综合评审：好，得4.0-5.0分；一般，得2.0-3.0分；差，得0-1.0分。拟投入工器具（5分）评标委员会对“投标人结合本项目实际情况拟投入的工器具的种类、数量”进行综合评审：好，得3.0（不含）-5.0分；一般，得1.0（不含）-3.0分；差，得0-1.0分。应急预案（12分）评标委员会对“投标人可预知的紧急情况及应急处理措施的合理性、全面性”进行综合评审：好，得9.0（不含）-12.0分；一般，得5.0（不含）-9.0分；差，得0-5.0分。总分（100分）第四章分包合同条款（详附件）第五章分包工程量清单及说明1.分包工程量清单说明1.1本分包工程量清单仅是投标报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定。1.2本分包工程量清单应与招标文件中的投标人须知、分包合同条款、施工方案及要求、图纸等一起阅读和理解。1.3补充子目工程量计算规则及子目工作内容说明：无2.投标报价说明2.1分包工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。单价不含增值税，增值税单独报价。2.2分包工程量清单中填写的单价或金额，应充分考虑合同条款中明示或暗示的费用组成。2.3分包工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在分包工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。2.4暂列金额的数量及拟用子目的说明：无2.5暂估价的数量及拟用子目的说明：无3.其他说明无4.分包工程量清单（详见附件）第六章图纸本工程无图纸，以现场实际为准，工程量依据合同约定调第七章投标文件格式（工程名称）劳务分包招标投标文件X标段投标人：（盖单位公章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）年月日目录（X标段）一、投标函二、法定代表人身份证明及身份证复印件三、授权委托书及委托代理人身份证复印件四、施工技术方案五、已标价分包工程量清单六、资格审查资料七、分包项目管理人员配置及证书复印件八、劳动力计划表及乙方拟投入本工程主要施工机具设备表九、其他承诺书十、其他材料一、投标函（X标段）（招标人名称）:1.我方已仔细研究了（工程名称）（分包工程名称）分包招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写），元（￥）的投标总报价，按合同约定实施和完成分包施工，修补分包工程质量缺陷，工程质量达到合格。2.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。3.如我方中标：（l）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。（2）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。（3）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。4.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.3.3项规定的任何一种情形。5.我们理解，你单位不一定接受最低标价的投标或得分最高等其它情形。同时也理解，你单位不负担我们的任何投标费用。6.（其他补充说明）。投标人：，（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：，（签字或盖章）地址：联系电话：年月日二、法定代表人身份证明及身份证复印件（X标段）投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：_系，（投标人名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证明投标人：，（盖单位章）年月日三、授权委托书及委托代理人身份证复印件（X标段）本人（姓名）系，（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（工程名称）（分包工程名称）分包投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：代理人无转委托权。附：1.授权委托人身份证明2.授权委托人社保证明投标人：，（盖单位章）法定代表人：，（签字或盖章）身份证号码：委托代理人：，（签字或盖章）身份证号码：年月日四、施工技术方案（X标段）格式自拟五、已标价的分包工程量清单（X标段）已标价的分包工程量清单按第五章“工程量清单”中的相关清单表格式填写。构成合同文件的已标价工程量清单包括第五章“工程量清单”有关工程量清单、投标报价以及其他说明的内容。六、资格审查资料（X标段）（一）投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号授权委托人安全生产许可证号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注注：应附投标人营业执照、资质证书和安全生产许可证等材料的复印件。（二）近年完成的类似项目情况表项目名称项目所在地承包人名称承包人地址合同价格开工日期竣工日期建筑面积结算金额承担的工作工程质量分包项目经理项目描述备注注：附合同主要页的复印件。七、分包项目管理人员配置表（X标段）分包项目管理人员配置表职务姓名职称职称、执业或职业资格证书备注证书名称级别证号专业八、劳动力计划表及乙方拟投入本工程主要施工机具设备表（X标段）（一）劳动力计划表单位：人工种准备阶段施工阶段验收阶段整改阶段（二）乙方拟投入本工程主要施工机具设备表序号设备名称型号规格数量备注以上仅为示意，投标人可根据自身情况调整。九、其他附件（X标段）承诺书致：感谢贵公司允许我方参与，（工程名称），（招标内容）工程的投标活动，如果我方有幸与贵公司合作，我方郑重承诺如下：1、我方保证所提供的数据及资料均为真实有效，如果我单位提供的材料有假，贵公司有权取消我单位的投标或中标资格，并追究相关的责任。2、达到招标文件要求的标准。在施工过程中，认真执行国家和地**府的有关法规，精心组织，精心施工，打造出建筑精品。3、在招标文件规定的工期内合理有效的完成该工程的施工。并在施工过程中，进一步优化施组，科学组织，合理调配人力、物力，确保在合同工期内，完成各项合同内容。按照发包方现场实施进度计划要求，确保工期。4、我单位完全具备履约能力（包括人员、材料、资金、机具等），若有幸中标，我单位承诺：在施工过程中，不会因暂时的应付款不到位而停止施工或追究贵公司的违约责任，同时保证按照合同工期及质量要求完成施工。5、在确保工程质量、工期的前提下，发挥我方的成本管理优势，以合理的价格中标。6、我们已对施工现场进行了详细地踏勘，已充分了解现场的实际施工条件。7、我们已充分考虑现场的各种施工困难，针对困难所采取的措施费用已包括在投标综合单价报价表中。8、我单位完全理解并在报价中充分考虑了贵方因工期等原因将本工程发包给几个施工单位同时施工对分包单价的影响，我单位承诺报价不会因为施工范围的变化而改变。投标人：，（盖章）日期：保证不拖欠民工工资承诺书致：如果我司的报价被接受，我们保证将按国家的有关规定保证民工工资支付的方案及保证措施，按月单列需支付的民工工资计划，并保证发包人不因任何由于我方在发放民工工资事宜上而受到任何处罚、诉讼、和罚款。否则，我司承担违约责任，直至被清退出场，并为此负法律责任。投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人（签字或盖章)：日期：年月日其它承诺表致：如果我司的报价被接受，我们保证实现本招标文件和报价文件所定的以下内容和要求。否则，我司承担违约责任，直至被清退出场，并为此负法律责任。序号承诺项目承诺内容1投入劳动力如若中标，我们承诺将按招标文件规定的要求、工种、数量按该计划分批投入到本项目施工中。否则，我司承担违约责任。2资金使用如若中标，我们承诺将对本项目的工程进度款实行专款专用，保证所有工程款项均投入到本项目中。否则，我司承担违约责任。3进度计划如若中标，我们承诺将按总体进度计划和各分项工程进度计划完成总工期和节点工期目标。否则，我司承担违约责任。4质量、安全生产如若中标，我们承诺将实现本报价文件所定的质量、安全目标计划。否则，我司承担违约责任。5文明施工管理如若中标，我们承诺将按本报价文件文明施工管理方案中的要求以及工程所在地的有关规定进行文明施工管理，否则，我司承担违约责任。投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人（签字或盖章)：日期：年月日违约解除合同承诺书致：若我司中标，严格遵守合同规定的解除合同的约定，否则，我司承诺招标人可以无条件立刻解除合同，我司所有人员、设备立刻无条件在3天内退场，在3天内和新进场单位对已进场材料按新进场单位报价时报价协商购买，若协商不成功则无条件将这些材料撤离现场，在3天内无条件完成和新进场单位的交接，无条件配合本工程有关资料和竣工验收的工作。并承担由于违约解除合同退场造成的对招标人的一切损失。投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人（签字或盖章)：日期：年月日十、其他材料（X标段）（如获奖证书等）
投标 / 标书制作要点（原创）
本安置房及配套设施 安置房工程 劳务分包工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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