物业管理服务招标公告（海林市杨子荣烈士陵园2025）
公告中
海林市杨子荣烈士陵园杨子荣烈士陵园物业管理服务(第2次)公告
预算金额：￥191000 元
采购方式：
浏览次数：16
项目需求详情
1.
保洁服务
①
室内保洁（纪念馆、走廊、室内外卫生间、楼梯、办公区等）做到每日两次清洁，全天保洁。无杂物、污渍，保障环境整洁明亮。
②
室外保洁，
做到每日两次清扫（重点区域如烈士纪念碑、步道、广场需高频次清洁），及时彻底，无杂物、无死角。
③
负责园区内各类垃圾清运，园区内各处垃圾箱完好清洁，无污渍。周围地面无杂物、污渍。垃圾日产日清。
④
建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴。公共设施及标识定期擦拭，保持清洁。
2.
秩序维护
①
门岗管控：防止游客带入引燃易爆等违禁品。
②
巡逻：及时制止攀爬、践踏草坪、乱涂乱画等不文明行为。
③
值守：
24
小时在岗，发现异常及时联动处理。
④
人流管控：重大节日及活动，管控人流量。
3.
绿化修剪
①
每年进行
5-8
次绿化修剪，特殊节日及活动增加修剪次数。
②
对于松柏等常绿乔木，修剪徒长枝、过密枝，保持树冠规整，体现庄严感。花灌木在花期过后及时修剪残花、枯枝。绿篱和造型植物要按照设计形状进行精细修剪，保持线条清晰、形状整齐。草坪修剪，保持平整，高度一般控制在
4-6
厘米。
③
施肥管理：根据植物生长需求和土壤肥力状况，合理施肥。
④
病虫害防治：定期巡查植物，及时发现病虫害迹象。可采用物理防治（如设置诱虫灯）和化学防治（合理使用农药）相结合的方法进行防治。并严格按照操作规程使用，避免对环境和人员造成危害。
4.
清雪服务
①
逢雨雪、结冰天气，应及时摆放警示牌，并制定清雪计划，交由甲方审核。
②
对纪念碑、广场、台阶、道路等公共区域做到无死角积雪清理，并运输至园区外指定堆放处。
③
以雪为令，及时增配人员（不低于
10
人）、设备。做到小雪边下边清、中雪
1
天清理完毕、大雪
2
天清理完毕。
5.
维修服务
①
维修人员每日检查园区内水、电、暖设施、设备。出现问题及时查找原因、及时处理、不退不拖。
②
做
到一般性
紧急
维修
（设备故障、漏水、断电等）
在
半
小时内完成
。非紧急维修（如门窗桌椅故障、灯具、卫浴设施更换等）在
1-2
小时内完成。临时性、突发性的大型维修，采取一事一议原则，上报甲方审批后，统一安排维修。
③
维修记录完整：对每一项维修服务都应详细记录，包括报修时间、维修人员、维修结果等信息，，以便后续查询和统计分析。
二、
人员配置
人员及工作要求
1、投标方对服务人员要进行岗前培训，并有严格的管理及检查考核制度。2、服务人员月工资不得低于
牡丹江地区最低工资
。
3、投标方应承诺采用全日制用工形式，定岗
、
定编，不准许采取弹性、非全日制工作形式。
4、人员配置 (1)项目经理1人，
保洁主管
1人，内
保洁员
4
人
,
外保洁
3人，
秩序维护员
2
人，
维修
工
1人
，
绿化员
2
人，
合计
14
人。并提供全体拟配置服务人员姓名、性别、年龄、身份证号码的表格。
1.
基本岗位及职责
岗位
人数配置
职责
项目经理
1
人（全职）
统筹管理、对外协调、服务质量监督、服务质
保洁主管
1
人
统筹管理、服务质量监督
室内保洁员
4
人
纪念馆、办公区日常清洁
室外保洁员
3
人
室外区域清扫、垃圾运输
秩序维护员
2
人
游客接待、监控查看、巡逻值守
维修技工
1
人（持高压电工证、水暖工证）
设施设备维护、水电故障抢修
绿化员
2
人
熟练掌握绿化修剪，绿植养护
2.
人员要求
政治素质
：全员需接受爱国主义教育，熟悉烈士陵园历史文化背景。
服务礼仪：
着装统一，言行庄重。
活动保障：
大型活动，临时增配
5-10
人保障活动顺利进行。
三、
设备配置
1.
清洁设备：洗地机
1
台、吸尘器
1
台、垃圾运输车
1
辆及保洁服务中所有工具、用品、耗材。
2.
绿化设备：割草机
3
台、绿篱机
3
台、割灌机
2
台、水罐车
1
辆。
3
维修设备：全套水、电工具、发电机
1
台、电焊机
1
台。
4.
清雪设备：铲车
1
辆、清雪滚刷
1
台、运输车辆
1
台、高功率风机
5
台、电镐
5
个。
5.
以上设备如不能满足甲方服务要求，由乙方临时增配设备。
展开
项目名称：杨子荣烈士陵园物业管理服务(第2次)
项目类型：非政府采购项目
项目标的所属行业：物业管理
服务周期：270天
报价方式：价格
评选方式：价格最低
最低价相同评审办法：
按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下
如出现最低价相同的情况，采购人按照 方式② 确定为成交供应商： 方式①：按最低价供应商的报价先后顺序确定；如最低价相同且报价时间相同，则按照附表2评分标准得分的高低进行排序，得分最高的确定为成交供应商。 方式②：按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定，具体评审办法为 按照技术标评审表（详见附件1）中要求的方案进行技术打分，按照技术得分由高到低排名的先后顺序确定为成交供应商 。
服务实施地：黑龙江省牡丹江市海林市子荣街一号
：文件下载1预览1
联系人：***
报名开始时间：2025-10-13 01:26:14
报名结束时间：2025-10-15 00:00:00
发布时间：2025-10-12 22:26:14
采购编号：HLJGCYC21040100Z20252213773
采购单位：海林市杨子荣烈士陵园
供应商数量： 报名供应商不足一家。
允许1家中选
是否需要上传响应文件：是
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。三、特定的资格要求：无。四、本项目不接受联合体参与
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
加载中
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
