西安市办公用房租赁招标公告（西安市公安局高新技术产业开发区分局2025）
项目概况
细柳派出所办公用房租赁项目(二次)的潜在供应商应在陕西省政府采购综合管理平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 2025年10月27日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SXHC2025-263
项目名称：细柳派出所办公用房租赁项目(二次)
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,557,765.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：三年。本项目一次招标沿用三年，合同一年一签(所提供的服务质量经采购人考核后，在采购内容不变、采购预算有保障、服务价格不变或降低的情况下,则双方可续签下年合同，若在合同实施过程中出现预算调整、需求变更或中标人服务无法达到采购人要求等情况，合同终止，由采购人重新组织采购）。
本项目是否接受联合体投标：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(细柳派出所办公用房租赁项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
参与的供应商（联合体）服务全部由符合政策要求的中小企业承接。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(细柳派出所办公用房租赁项目)特定资格要求如下:
(1)企业法人应提供合法有效的标识有统一社会信用代码的营业执照；事业法人应提供事业单位法人证书；其他组织应提供合法登记证明文件，自然人提供身份证。若是分支机构参与投标，须提供总公司和分支机构的营业执照。
(2)法定代表人直接参加投标的，须提供法定代表人身份证明；法定代表人授权代表参加投标的，须提供法定代表人授权委托书。
(3)供应商未列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”。
三、获取采购文件
时间： 2025年10月15日 至 2025年10月21日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-应标-项目投标-未获取页面）选择本项目报名参与并获取采购文件
方式：投标人有意参加本项目的，应在陕西省政府采购网（www.ccgp-shaanxi.gov.cn）登录项目电子化交易系统申请获取采购文件
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2025年10月27日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-应标-项目投标-已获取-投标（响应）管理）上传投标（响应）文件
五、开启
时间： 2025年10月27日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-开标-供应商开标大厅）参与线上开标
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
本项目采购过程中需要使用陕西省政府采购综合管理平台（以下简称“政府采购平台”），登录方式及地址：通过陕西省政府采购网（www.ccgp-shaanxi.gov.cn）首页供应商用户登录，供应商应当按照以下要求进行系统操作。
（一）供应商应当自行在陕西省政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照供应商操作手册要求进行系统操作。在登录、使用政府采购平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入政府采购平台供应商库。
（二）供应商应当使用纳入陕西省政府采购综合管理平台数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章在政府采购平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。
已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看陕西省政府采购网-办事指南。
供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。
（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。
（四）开标/开启前30分钟内，供应商需登录项目电子化交易系统-“供应商开标大厅”-进入开标选择对应项目包组操作签到。
（五）政府采购平台技术支持：
在线客服：通过陕西省政府采购网-在线客服进行咨询
技术服务电话：029-96702
CA及签章服务：通过陕西省政府采购网-办事指南进行查询
（六）本项目执行政府强制、优先采购节能产品，优先采购环境标志产品，支持中小企业，支持监狱和戒毒企业、残疾人企业，扶持不发达地区和少数民族地区，支持脱贫攻坚等相关政策。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安市公安局高新技术产业开发区分局
地址：西安市高新区丈八六路金盾大厦
联系方式：029-86753939
2.采购代理机构信息
名称：陕西华采招标有限公司
地址：西安高新区锦业路1号绿地领海大厦B座10楼1006室
联系方式：029-68255920-806
3.项目联系方式
项目联系人：潘聪、张聪聪
电话：029-68255920-806
陕西华采招标有限公司
2025年10月14日
相关附件：
采购需求.docx
采购需求一、项目概况为做好细柳派出所营房保障，确保办公用房租赁项目顺利开展，现计划租赁办公用房。二、租赁需求1、细柳派出所拟租赁办公用房总建筑面积不低于2300平方米，不高于2500平方米。2、位置要求：京昆、绕城高速以南，成业大道以北，上林苑七路以东，丈八八路以西。独立院落，有足量停车位，交通位置便利，临近地铁和城市主干道。3、环境要求：环境干净整洁，水、电、排水、通讯网络等基础设施配套齐全，无需二次装修。须具备完好的安全通道，保证水通、电通、气通、暖通。采光、通风良好，24小时不断电。布局、结构等适宜办公、业务用房使用，适宜直接入驻办公。4、建筑要求：需满足派出所办公、业务使用需求。具有消防安全设备，满足消防要求。5、装饰装修要求：基础设施配套齐全，无需二次装修。窗户：采光、密封良好，干净整洁、损坏。照明良好，满足办公使用的需求。墙面：涂料粉刷，白色。地面：干净整洁。走廊：其布置适宜办公使用，涂料刷白墙面，吊顶，通风良好。卫生间：具有卫生间；地面、墙面具备防水；照明良好。外立面：干净整洁。屋顶或顶层：防水良好。6、其它要求：（1）建筑自身及建设用地没有任何经济纠纷，供应商提供的房屋具有使用权的合法渠道证明（如自有的房产证或租赁合同》，并提供所出租房屋无任何经济纠纷的承诺，采购人有权对成交供应商提供的房屋信息进行核实，如有弄虚作假，一经发现，按无效投标处理，成交供应商承担相应法律责任。（2）成交供应商对房屋及其设备应定期检查，及时修缮。（3）采购人在租赁期限内正常使用房屋，如出现房屋质量问题，成交供应商及时进行修缮予以解决，并承担相应的责任。同时做好租赁期限内的应急管理工作。（4）有物业公司提供基础服务。7、投标报价包含完成本项目的所有费用（水电费除外由采购人缴纳）。三、商务要求1、服务期限：三年。本项目一次招标沿用三年，合同一年一签(所提供的服务质量经采购人考核后，在采购内容不变、采购预算有保障、服务价格不变或降低的情况下,则双方可续签下年合同，若在合同实施过程中出现预算调整、需求变更或中标人服务无法达到采购人要求等情况，合同终止，由采购人重新组织采购）。2、年租金不高于1557765.00元。
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西安市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
