石家庄市耕地承包招标公告（石家庄市藁城区西关镇梁家庄村民委员会2025）
项目基本信息
项目坐落
河北省/石家庄市/藁城区/西关镇/梁家庄村
标的物四至情况说明
东至：郝建英地 南至：刘山峰地 西至：郝兵三地 北至：西门地
挂牌开始时间设定
2025-10-16--2025-10-29
挂牌开始时间
2025-10-16
挂牌方式
单价挂牌
标的物数量
8.6 亩
挂牌单价
650 元/年/亩
挂牌总价
27950 元
土地性质
耕地
土地流转用途
农业
权属证明到期日
长期
权属证明
村委会证明
权属证明编号
/
资产和资源性质
集体
合同解除后的土地复垦要求
保证金要求
1500 元
履约保证金/押金/风险保障金
不需要缴纳履约保证金/押金/风险保障金
出让方需要披露的其他事项
1、报名方式：网络报名。 2、项目详情、竞价人资格要求、报名时需上传的相关材料、竞价保证金相关事宜、开标时间等具体内容详见项目附件或藁城区农村产权交易中心网站的业务公告中该项目的招标公告，此项目的招标信息以公告为准。 3、项目规则、须知等相关内容详见项目附件中该项目的招标文件。
身份资格
须为本集体经济组织以内的单位或个人
出让行为的行政备案责任
出让方
出让行为的内部决策情况
已经本集体经济组织成员的三分之二以上村民代表同意
出让行为的批准情况
已经乡镇人民政府同意
出让方信息
出让方名称
石家庄市藁城区西关镇梁家庄村民委员会
统一社会信用代码
54130109ME33029101
所在地区
河北省/石家庄市/藁城区/西关镇/梁家庄村
注册地（地址）
石家庄市藁城区西关镇梁家庄村永胜街366号
法定代表人
刘红社
交易资格条件与受让方资格条件
交易条件
交易方式
网络竞价
保证金设定
保证金金额
1500 元
保证金交纳时间
信息披露公告期内交纳
保证金交纳截止时间
挂牌截止日16:00前(以银行到账时间为准)
保证金交纳方式
银行转账
服务费规则
是否收取受让方服务费
否
是否收取出让方服务费
否
挂牌公告及联系方式
挂牌公告期
自公告之日起10个工作日
是否自动延牌
否
交易机构联系人
藁城区农村产权交易中心
交易机构联系人电话
13933093021
补充披露信息
披露调整日期
补充披露标题
补充披露内容
项目附件
材料名称
下载
招标文件
竞价文件-梁家庄4号地(2)
招标公告
竞价公告-梁家庄4号地(1)
西关镇梁家庄4号耕地承包项目网络竞价文件项目编号:GCYJ2025-10-015项目名称:西关镇梁家庄4号耕地承包项目出让方:石家庄市藁城区西关镇梁家庄村民委员会竞价机构:藁城区农村产权交易中心编制日期:2025年10月目录第一章竞价公告第二章网络竞价须知第三章竞价规则第四章网络竞价风险提示第五章免责声明第六章合同条款第七章资源类相关资料（附后）第一章竞价公告西关镇梁家庄4号耕地承包项目网络竞价公告一、竞价条件本竞价项目为西关镇梁家庄4号耕地承包项目，项目业主为石家庄市藁城区西关镇梁家庄村民委员会，项目已具备竞价条件，经镇政府批准现对该项目进行网络竞价。二、项目概况与竞价范围1、项目名称：西关镇梁家庄4号耕地承包项目2、项目编号：GCYJ2025-10-0153、土地类型：耕地4、土地面积：8.6亩5、坐落位置及四至：东至：郝建英地南至：刘山峰地西至：郝兵三地北至：西门地6、转出方式：发包7、转出期限：5年0个月8、最低底价：650元/亩/年，总价款27950元9、支付方式：一次性付清10、竞价方式：网络竞价（正向幅度竞价方式）11、加价幅度：50元/亩/年12、竞价保证金：1500元13、转出用途：农业种植14、地上附着物及权属关系：水井一眼，权属于村集体所有。15、需披露的其他相关情况：1）合同到期日为2030年9月30日，不满5年按5年收取承包费。承包人应到村委会或现场了解土地现状，一旦中标无任何争议。严禁种植药材；2）井泵齐全，不允许非法采砂，挖坑取土、建坟、破坏地貌改变土地性质。其他注意事项，详见竞价文件合同条款；3)若只有一名竞价方，则该竞价方直接以底价成交。4）如竞得方因个人原因未按时签订合同保证金不予退还；5）优先权情况说明:同等条件下原承包方具有优先权。三、竞价保证金相关事宜1、竞价保证金账户信息：账户名称石家庄市农村产权交易有限公司藁城分公司账户号码101567845584开户银行中国银行石家庄市藁城支行2、竞价保证金缴纳时间：2025年10月16日9:00-2025年10月29日16:00四、竞价人资格要求1、仅限本村村民2、具有完全民事权利能力和民事行为能力；3、竞价人应须具有良好的信誉，在资金方面具有相应能力。五、报名方式和竞价文件的获取1、报名方式：网络报名方式。请符合资格要求且有意向的竞价人于2025年10月16日9:00至2025年10月29日16:00通过河北省农村产权交易平台网站或微信小程序（任选其一）进行网上报名。网上报名时意向竞价人若为自然人需要上传身份证原件的照片，同为优先权利人的还需上传村委会开具的优先权利人证明；意向竞价人若为法人或其他组织需要上传营业执照、法定代表人（负责人）身份证、开户许可证等相关证件原件的照片，同为优先权利人的还需上传村委会开具的优先权利人证明；意向竞价方若为授权代表还需要上传法定代表人（负责人）授权书、被授权人身份证原件照片。方式一：网站报名登录藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index），点击“首页”——点击“交易大厅”——找到所要报名的项目或输入项目名称关键字查找要报名的项目——点击进入该项目——点击“我要报名”——按提示填写并上传相关材料。方式二：微信小程序报名微信小程序中搜索“河北省农村产权交易平台”或扫描二维码进入首页，选择地区为石家庄市藁城区——找到所要报名的项目或输入项目名称关键字查找要报名的项目——点击进入该项目——点击“我要报名”——按提示填写并上传相关材料。注意：如果是首次使用交易平台需提前进行账号注册（已注册账户可直接报名），账号注册可在网站或微信小程序进行，具体流程如下：网站注册：登录藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index）——点击“用户注册或注册”进入注册页面——根据提示内容填写信息进行注册认证（填写信息前，先点击中间位置“注册基本信息的客户类型”选择合适的身份）。微信小程序注册：微信小程序中搜索“河北省农村产权交易平台”或扫描二维码——点击右下角“我的”——点击“用户注册”进入注册页面——根据提示内容填写信息进行注册认证（填写信息前，先点击中间位置“报名基本信息”选择合适的身份）。2、竞价文件的获取方式(两种方式任选其一)①登录藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index）点击“首页”——点击“交易大厅”——找到所要报名的项目或输入项目名称关键字查找要报名的项目——点击进入该项目——点击“项目附件”查看并下载竞价文件。②或微信小程序中搜索“河北省农村产权交易平台”或扫描二维码进入首页，选择地区为石家庄市藁城区——找到所要报名的项目或输入项目名称关键字查找要报名的项目——点击进入该项目——点击“项目附件”查看并下载竞价文件。六、资格审核的确认资格审核流程分为受让资格审核和保证金审核两个环节，期间对报名人资格和保证金缴纳审核均在工作日工作时间进行，建议报名人提早报名和下载竞价文件并按时缴纳保证金，随时关注微信小程序“河北省农村产权交易平台”或藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index）了解报名进度和按时参与网络竞价。报名过程中，因个人原因造成的报名失败和损失由报名人自行承担。具体审核时间及注意事项如下：1、受让资格审核时间为：2025年10月16日9:00至2025年10月29日16:00，每天9:00～11:00，13:30～17:00(北京时间，节假日及法定休息日除外）；2、竞价保证金审核时间：2025年10月30日9:00～11:00，14:30～17:00(北京时间），意向竞价方需按照竞价公告要求在规定时间内足额缴纳竞价保证金。保证金以本中心账户到账为准，未缴纳或缴纳不成功者视为放弃竞价资格。七、网络竞价时间及注意事项开始时间自由报价期限时报价开始时间限时报价周期2025年10月31日上午10:30：002025年10月31日上午10:30:00-10:45：002025年10月31日上午10:45:00180秒1、请仔细阅读《竞价文件》中的《网络竞价须知》和《网络竞价规则》并了解相关要求及规则。2、建议竞价方需提前30分钟进入“网络竞价系统”，有两种进入方式（任选其一即可）：方式一：手机端可通过微信小程序搜索“河北省农村产权交易平台”或扫描二维码进入首页——点击右下角“我的”——点击“立即登录”——选择账号密码登录或手机号登录，账号登录成功后点击“竞价”——找到并点击所要参与竞价的项目——点击“我的竞价室”——开始竞价。方式二：电脑端可选择账号密码登录或手机号登录藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index），点击“首页”——点击“竞价大厅”——选择“尚未开始”——找到并点击所要参与竞价的项目开始竞价。七、发布公告的媒介：河北省农村产权中心网站、石家庄市农村产权中心网站、藁城区农村产权中心网站、石家庄市公共资源交易中心网站、村务公示栏八、联系方式：出让方：石家庄市藁城区西关镇梁家庄村民委员会地址：石家庄市藁城区西关镇梁家庄村联系人：刘红社电话：18932909192竞价平台：石家庄市藁城区农村产权交易平台地址：石家庄市藁城区农村产权交易中心联系人：白晓倩电话：13933093021第二章网络竞价须知一、依据《石家庄市藁城区农村产权流转交易管理办法》以及出让方要求，本中心通过公开挂牌的方式征集合格的竞价方。若仅征集到一名竞价方，该竞价方将直接以底价成交；若征集到两名及以上竞价方，采用网络竞价方式确定竞得方。二、竞价活动在公开、公平、公正和诚信的竞争条件下开展，其一切活动均具有法律效力。参与网络竞价的竞价方在竞价前须认真了解《网络竞价须知》的有关规定，在竞价活动中应遵守网络竞价规则和本须知中的各项规定，确保自身竞价行为的独立性与严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等违规行为。三、竞价方资格。凡同意遵守《网络竞价规则》《网络竞价须知》并符合出让方条件与要求的公民、法人或其他组织，在完成报名申请和缴纳保证金后，具备竞价资格。四、竞价申请及资格确认。1.意向竞价方须在竞价前按照公告中的报名方式上传相关资料进行报名，并足额缴纳竞价保证金，经本中心审核并确认其竞价资格。意向竞价方向中心提出受让申请，即表明其接受在公告和相关文件中披露的各项受让条件，已详细了解挂牌标的有关情况及瑕疵，同意本次竞价方式。2.资格审核流程分为受让资格审核和保证金审核两个环节，期间对报名人资格和保证金缴纳审核均在工作日工作时间进行。建议报名人提早报名，及时下载竞价文件并按时缴纳保证金，随时关注微信小程序“河北省农村产权交易平台”或藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index），了解报名进度并按时参与网络竞价。具体审核时间详见竞价公告，报名过程中，因个人原因造成的报名失败和损失由报名人自行承担。五、勘察竞价标的。意向竞价方在办理竞价手续前，应认真查看竞价标的及有关资料，实地勘察了解情况。一旦参加竞价，即表明已认可《竞价文件》《网络竞价规则》和标的的具体情况，完全接受标的物一切现状（包括瑕疵），在竞价过程中的竞价行为均为真实的意愿表达，并应承担参与竞买所产生的一切法律后果，成交后不得再以此为由提出任何异议。六、缴纳竞价保证金。1.意向竞价方应当严格按照竞价公告规定时间将保证金缴纳至指定的保证金账户，支付时间以到达指定的保证金账户时间为准。未缴纳和超时缴纳保证金的，不具备竞价资格。意向竞价方若为法人或其他经济组织，缴纳的交易保证金必须从本单位账户（基本户）转出；若为自然人，应从本人账户转出，不得由他人账户代交。2.在竞价当天，已缴纳保证金的竞价方应通过网络竞价系统参与竞价。建议提前30分钟登录网络竞价系统准备竞价。3.保证金账户详情：账户名称石家庄市农村产权交易有限公司藁城分公司账户号码101567845584开户银行中国银行石家庄市藁城支行七、竞价方有下列情况之一者，竞价保证金不予退还：1.竞价方在报名成功后无正当理由放弃竞价的；2.竞价方在报名成功后无正当理由要求撤回报名申请的；3.登录竞价系统各竞价方均没有报价，导致竞价活动失败的；4.竞价方竞得后无正当理由主动放弃的；5.竞价方上传虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；6.竞价方之间相互串通的；7.竞价方采取不正当手段影响和干扰其他竞价方参与交易活动的。八、竞价中有下列情形之一的，为无效报价：1.不按竞价规则应价。2.不符合竞价文件规定的其他情形。九、黑名单制度。对发生过违反竞价规则和网络竞价须知行为的个人或组织，以及不予退还竞价保证金的竞价方，实行黑名单制度，两年内不得报名参加本中心组织的农村产权流转交易活动。十、竞价结果公示、签订合同、保证金退还1.竞价结果公示。网络交易成交结束当天，竞得方需联系区产权交易中心进行确认。交易结果将在农村产权交易平台以及政府规定的网络平台和网站予以公告公示，农村集体还应在村务公开栏同步进行竞价结果公示，公示时间为3个工作日。2.签订合同。公示期结束后，竞得人需联系出让方领取《成交确认通知书》，并在3个工作日内及时签订合同，自行履行和承担相应的法律责任。签订合同后，于10日内携带相关材料到中心申请办理交易鉴证书。3.保证金退还。按照《藁城区农村产权交易项目交易保证金管理暂行办法》，未竞得的竞价方的保证金在开标后五个工作日内退还；竞得人和出让方签订合同并办理交易鉴证书后，五个工作日内将其竞价保证金予以退还。如竞得人因个人原因不能完成合同的签订，视为竞得人自动放弃交易，竞得人所交付的保证金作为违约金不予退还，出让方可以按照竞价候选人名单顺序依次确定其他竞价方为竞得人签订合同或重新发包。十一、其他注意事项：1.已缴纳保证金的竞价方须按照《竞价公告》规定的时间登录网络竞价系统，并根据《网络竞价规则》参与竞价。2.竞价方在网络注册报名过程中，若因用户名、密码或手机号、短信验证码等个人信息泄露给他人，产生的财产损失，将自行承担责任及相应的法律后果，本中心不承担任何责任。在竞价当天，竞价方未能在规定的时间内（竞价结束前）登录“网络竞价系统”参与竞价的，将视为自动放弃竞价资格。3.若项目存在优先权人，其可行使优先权。享有优先权的竞价方需根据项目公告要求提交证明材料并成功报名。完成后，即可在竞价页面中看到“我要行权”的字样图案，如何行使优先权详见竞价规则。4.网络竞价流程：建议竞价方需提前30分钟进入“网络竞价系统”，有两种进入方式（任选其一即可）：方式一：手机端可通过微信小程序搜索“河北省农村产权交易平台”或扫描二维码进入首页，点击右下角“我的”，点击“立即登录”，选择账号密码登录或手机号登录，账号登录成功后点击“竞价”，找到并点击所要参与竞价的项目，点击“我的竞价室”，开始竞价。方式二：电脑端可选择账号密码登录或手机号登录藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index），点击“首页”，点击“竞价大厅”，选择“尚未开始”，找到并点击所要参与竞价的项目开始竞价。十二、本中心享有对本《网络竞价须知》及未尽事宜的最终解释权和修订权。竞价方应认真阅读并正确理解网络竞价须知的全部条款及内容，竞价方一经确认，即表示对本网络竞价须知的全部条款及内容予以全部确认，无任何异议。第三章网络竞价规则（正向幅度竞价方式）一、为规范公开竞价行为，维护各方当事人的合法权益，特制定本规则。请相关方仔细研读本规则，充分了解网络竞价规则、流程并严格遵照执行。二、本中心将通过公开挂牌的方式征集合格的竞价方。若仅征集到一名合格竞价方，该竞价方将直接以底价成交；若征集到两名及以上合格竞价方，则采用网络正向幅度报价方式确定竞得方，此类项目适用本规则。三、网络竞价遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，实行价高者得。四、网络竞价方式及具体规则：本次公开竞价采用网络正向幅度竞价方式，最高应价以“网络竞价系统”的出价记录为准。网络正向幅度竞价由自由报价期和限时报价期构成。自由报价期结束后，即进入限时报价期。{本次转（出）让标的委托底价详见公告，竞价幅度以网络竞价系统为准}。在自由报价期，竞价方首次报价不得低于起始价（挂牌价）。再次报价应在上一次有效报价的基础上，按照规定的增价幅度或其整数倍（最低为一倍）进行报价，成为当前最新报价，原报价随即丧失其约束力。（注意：竞价方不得在本人为最高报价方时进行再次报价）自由报价阶段结束后，所有竞价方进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。限时报价期的底价为自由报价结束时的最高出价额。当竞价方有更高报价时，其本人上一次报价即丧失约束力。若在限时报价周期内有人报价，则以此报价时间作为新的限时报价周期起点，进入下一个新的限时报价周期，等待新的报价产生，直至竞价结束；若在一个限时报价周期内未出现新的有效报价，则竞价活动终止，当前最高出价者即为竞得方。若项目存在优先权人，如优先权人参与竞价，按照同等价格优先原则，优先权人可在普通竞价人当前报价的基础上报出相同价格参与竞价。其他普通竞价人可按照竞价幅度继续加价，以对抗优先权人的行权，如此循环，直至最终成交。注意：同一优先权级别的多个竞价人以“时间优先”为原则行权，一人行权后，其他人不可在相同价格下再行权。竞价注意事项：在竞价过程中，竞价方在网络竞价系统的报价未经确认前可进行更改，一经确认则不得撤销。所有报价均在中心的网络竞价大厅中即时显示，报价结果以中心网络竞价交易系统记录的数据为准。当网络竞价交易系统显示“竞价结束”时，本次竞价活动结束。竞价系统会对竞价方自动弹出成交提示（显示“恭喜您成为最高报价人”等相关内容代表已竞得；显示“本标的竞价已结束”代表未竞得）。竞得人可联系中心和出让方办理后续相关手续。五、最后（最高）的出价者经区农村产权交易中心确认后，即为该项目竞得方。公示期结束后，中心将联系出让方签发《成交结果通知书》。六、如遇突发事件，根据现有的竞价资料无法解决时，在不违反公平、公正、公开原则的前提下，区农村产权交易中心征求出让方意见后，有权作出临时处理决定，该临时处理决定与本规则具有同等效力。七、本中心享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。藁城区农村产权交易中心第四章风险提示特别提示：本风险提示书不能取代意向竞价方本人的投资判断，也不会降低意向竞价方参与网络竞价系统各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由意向竞价方自行承担。尊敬的意向竞价方：您通过网络竞价系统，参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在参与网络竞价活动前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、网络竞价须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。意向竞价方可能面对的风险包括但不限于：1、经济和市场风险：因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致本中心无法继续为意向竞价方提供交易服务，意向竞价方应自行承担由此产生的损失。2、信息披露风险：本中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等），本中心根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，本中心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，本中心也不对交易标的做任何担保。意向竞价方在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，意向竞价方应当在提交报名申请前，自行勘察交易标的实物。意向竞价方提交报名申请并缴纳保证金参与竞买的，即表明认可交易标的现状。意向竞价方应自行承担可能由此产生的损失。3、交易风险：意向竞价方在交易过程中，可能面对以下风险，意向竞价方应自行承担由此产生的损失。(1)保证金不予退还风险。意向竞价方未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其缴纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。意向竞价方在提交交易报名前，请认真阅读藁城区农村产权交易平台《网络竞价须知》及项目公告以及保证金处置的内容。(2)中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、本中心指定网络竞价交易平台的网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，本中心可以做出中止、终结交易的决定，意向竞价方自行承担可能产生的损失。(3)优先权行权风险。享有优先权的意向竞价方应详细阅读《网络竞价规则》关于行使优先权的约定，并遵守藁城区农村产权交易平台优先权规则，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。意向竞价方存在因享有优先权的意向竞价方行权而不能成为最终竞得人的风险。(4)意向竞价方在本中心报名注册的手机号将作为参与网络竞价的唯一手机号，若因手机号、短信验证码等个人信息,泄露给他人，产生的财产损失，将自行承担责任及相应的法律后果，本中心不承担任何责任。(5)互联网操作风险。通过互联网参与交易，意向竞价方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向竞价方终端软硬件与网络竞价系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。(6)系统操作风险。因竞价参数设置错误导致的加价幅度偏离正常范围等操作风险。4、其他风险（1）因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或藁城区农村产权交易中心指定网络竞价交易平台的网络竞价系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，本中心不承担任何责任，意向竞价方应自行承担由此可能产生的损失。（2）交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告自行承担和处理，本中心不承担任何责任。（3）意向竞价方因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。藁城区农村产权交易中心敬告各意向竞价方，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与藁城区农村产权交易中心各项交易活动的全部风险及情形，意向竞价方务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！第五章免责声明一、我中心将委托方提供的标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。我中心提醒竞价方认真查验标的和阅读本须知，自行并多方了解标的的所有情况，对标的可能存在的瑕疵及今后可能出现的问题做出自己的判断。竞价方参与报价，即表明竞价方对标的现况及标的全部瑕疵的认可和接受，竞价结果由竞价方负责承担全部法律责任。我中心在此郑重声明：不对标的的瑕疵承担任何责任，不对标的的品质承担担保责任。二、若出现下列情况，中心不承担任何经济和法律责任：1、网络竞价活动的时间以网络竞价系统服务器时间为准。由于竞价方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与报价的；2、意向竞价方因自身原因导致其注册账户等信息泄露而造成的一切后果；3、意向竞价方因遗忘密码（验证码）、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常竞价的。4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等突发事故导致系统故障无法继续竞价的，或者委托方、工商、司法等监管部门紧急要求网络竞价中止或终止等原因导致报价中断的，中心有权视情况组织继续竞价或重新竞价，并通知各意向竞价方。继续竞价或重新竞价的方式如下：竞价记录可以恢复的，以中断时的最高有效报价为起始价继续报价；竞价记录无法恢复的，以挂牌价为起始价重新竞价。三、中心郑重提醒意向竞价方：意向竞价方须谨慎保管登录帐号（报名时预留手机号）和密码（验证码）。凡使用该账号所进行的一切报价，均视为该意向竞价方本人操作，报价与交易结果由意向竞价方承担全部责任。第六章合同主要条款BackspaceaW石家庄市藁城区西关镇梁家庄村4号耕地承包项目发包方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）：身份证号：甲、乙双方根据相关法律、法规和国家政策的规定，本着平等、协商、自愿、有偿的原则，石家庄市藁城区西关镇梁家庄村耕地承包订立本合同。一、土地位置、面积及用途：甲方将属于村集体所有的耕地承包给乙方使用。其四至为：东至：郝建英地南至：刘山峰地西至：郝兵三地北至：西门地，面积共为：8.6亩。Alt土地用途为：农业用途二、土地承租期限：年9月30日止年9月30日止承包期限为年全月，即自2025年月30日起至2030三、乙方向甲方支付承包费标准及方式：（一）承包费按下列方式计算：每亩每年人民币元，共计元，大写：（二）承包费支付方式：上打租，一次性支付年个月的承包款。四、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、依法拥有承包集体耕地的所有权。2、甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用土地，山乙方损害承包地和农业资源的行为，并要求乙方按约履行合同义务。3、在合同有效期内，甲方不得提高承包金。4、甲方不得干预乙方依法进行的正常生产经营活动。15、在合同履行期间，甲方不得重复发包该地块。村民委员会6、法律法规规定的其他权利义务。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，依法享有承包地使用和收益的权利2、乙方不得用承包耕地的地抵偿债务，不能私自转让承包地种使用权3、依法保护和合理利用土地，确保该承包地不荒芜，不得从惠按下任经会不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害，不能挖坑取土、建坟，采得非法采砂，不得破坏地貌，否则村委会有权终止合同，后果自负4、加强地面附属物的维护和管理，不得造成永久性损坏。5、法律法规规定的其他权利义务。务专用章五、合同的转包1、在本合同有效期内，乙方在征得甲方同意的前提下，遵照自愿、互利的原则。经村委会同意批准，乙方方可转包给本村村民，并将转包合同送甲方备存，但转包期不能超过原合同剩余承包期。2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务：乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。六、合同的变更和解除险本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除，经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4、本合同履行期间，如国家征用建设永久性建筑物乙方不得以任何理由干涉，占地补偿款归村集体所有，占用的耕地面积由租金内扣除，返还给乙方，青苗补偿款归乙方。5、本合同履行期间，为了集体利益并经法定程序通过，甲方可以收回承包地解除合同，赔偿乙方相应损失，同时剩余期限承包费退还乙方。6、合同到期后，乙方无条件清除地上附着物，恢复原地貌交由甲方。七、违约责任在合同履行期间，乙方若违反合同约定，甲方有权收回承包地。如果乙方给甲方造成损失，乙方将负全部责任并给甲方经济赔偿。八、合同纠纷的解决办法因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，也可以提请当地乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。九、本合同经甲、乙双方签章后生效。十、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式肆份，由甲、乙双方各执一份，镇农经站留存一份，区农村产权中心备案一份。村民委员会发包方：石家庄市藁城区西关镇梁家庄村民委员会承包方：年月日第七章资源类相关资料（附后）Er1西关镇梁家庄4号耕地承包项目网络竞价公告一、竞价条件本竞价项目为西关镇梁家庄4号耕地承包项目，项目业主为石家庄市藁城区西关镇梁家庄村民委员会，项目已具备竞价条件，经镇政府批准现对该项目进行网络竞价。二、项目概况与竞价范围1、项目名称：西关镇梁家庄4号耕地承包项目2、项目编号：GCYJ2025-10-0153、土地类型：耕地4、土地面积：8.6亩5、坐落位置及四至：东至：郝建英地南至：刘山峰地西至：郝兵三地北至：西门地6、转出方式：发包7、转出期限：5年0个月8、最低底价：650元/亩/年，总价款27950元9、支付方式：一次性付清10、竞价方式：网络竞价（正向幅度竞价方式）11、加价幅度：50元/亩/年12、竞价保证金：1500元13、转出用途：农业种植14、地上附着物及权属关系：水井一眼，权属于村集体所有。15、需披露的其他相关情况：1）合同到期日为2030年9月30日，不满5年按5年收取承包费。承包人应到村委会或现场了解土地现状，一旦中标无任何争议。严禁种植药材；2）井泵齐全，不允许非法采砂，挖坑取土、建坟、破坏地貌改变土地性质。其他注意事项，详见竞价文件合同条款；3)若只有一名竞价方，则该竞价方直接以底价成交。4）如竞得方因个人原因未按时签订合同保证金不予退还；5）优先权情况说明:同等条件下原承包方具有优先权。三、竞价保证金相关事宜1、竞价保证金账户信息：账户名称石家庄市农村产权交易有限公司藁城分公司账户号码101567845584开户银行中国银行石家庄市藁城支行2、竞价保证金缴纳时间：2025年10月16日9:00-2025年10月29日16:00四、竞价人资格要求1、仅限本村村民2、具有完全民事权利能力和民事行为能力；3、竞价人应须具有良好的信誉，在资金方面具有相应能力。五、报名方式和竞价文件的获取1、报名方式：网络报名方式。请符合资格要求且有意向的竞价人于2025年10月16日9:00至2025年10月29日16:00通过河北省农村产权交易平台网站或微信小程序（任选其一）进行网上报名。网上报名时意向竞价人若为自然人需要上传身份证原件的照片，同为优先权利人的还需上传村委会开具的优先权利人证明；意向竞价人若为法人或其他组织需要上传营业执照、法定代表人（负责人）身份证、开户许可证等相关证件原件的照片，同为优先权利人的还需上传村委会开具的优先权利人证明；意向竞价方若为授权代表还需要上传法定代表人（负责人）授权书、被授权人身份证原件照片。方式一：网站报名登录藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index），点击“首页”——点击“交易大厅”——找到所要报名的项目或输入项目名称关键字查找要报名的项目——点击进入该项目——点击“我要报名”——按提示填写并上传相关材料。方式二：微信小程序报名微信小程序中搜索“河北省农村产权交易平台”或扫描二维码进入首页，选择地区为石家庄市藁城区——找到所要报名的项目或输入项目名称关键字查找要报名的项目——点击进入该项目——点击“我要报名”——按提示填写并上传相关材料。注意：如果是首次使用交易平台需提前进行账号注册（已注册账户可直接报名），账号注册可在网站或微信小程序进行，具体流程如下：网站注册：登录藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index）——点击“用户注册或注册”进入注册页面——根据提示内容填写信息进行注册认证（填写信息前，先点击中间位置“注册基本信息的客户类型”选择合适的身份）。微信小程序注册：微信小程序中搜索“河北省农村产权交易平台”或扫描二维码——点击右下角“我的”——点击“用户注册”进入注册页面——根据提示内容填写信息进行注册认证（填写信息前，先点击中间位置“报名基本信息”选择合适的身份）。2、竞价文件的获取方式(两种方式任选其一)①登录藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index）点击“首页”——点击“交易大厅”——找到所要报名的项目或输入项目名称关键字查找要报名的项目——点击进入该项目——点击“项目附件”查看并下载竞价文件。②或微信小程序中搜索“河北省农村产权交易平台”或扫描二维码进入首页，选择地区为石家庄市藁城区——找到所要报名的项目或输入项目名称关键字查找要报名的项目——点击进入该项目——点击“项目附件”查看并下载竞价文件。六、资格审核的确认资格审核流程分为受让资格审核和保证金审核两个环节，期间对报名人资格和保证金缴纳审核均在工作日工作时间进行，建议报名人提早报名和下载竞价文件并按时缴纳保证金，随时关注微信小程序“河北省农村产权交易平台”或藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index）了解报名进度和按时参与网络竞价。报名过程中，因个人原因造成的报名失败和损失由报名人自行承担。具体审核时间及注意事项如下：1、受让资格审核时间为：2025年10月16日9:00至2025年10月29日16:00，每天9:00～11:00，13:30～17:00(北京时间，节假日及法定休息日除外）；2、竞价保证金审核时间：2025年10月30日9:00～11:00，14:30～17:00(北京时间），意向竞价方需按照竞价公告要求在规定时间内足额缴纳竞价保证金。保证金以本中心账户到账为准，未缴纳或缴纳不成功者视为放弃竞价资格。七、网络竞价时间及注意事项开始时间自由报价期限时报价开始时间限时报价周期2025年10月31日上午10:30：002025年10月31日上午10:30:00-10:45：002025年10月31日上午10:45:00180秒1、请仔细阅读《竞价文件》中的《网络竞价须知》和《网络竞价规则》并了解相关要求及规则。2、建议竞价方需提前30分钟进入“网络竞价系统”，有两种进入方式（任选其一即可）：方式一：手机端可通过微信小程序搜索“河北省农村产权交易平台”或扫描二维码进入首页——点击右下角“我的”——点击“立即登录”——选择账号密码登录或手机号登录，账号登录成功后点击“竞价”——找到并点击所要参与竞价的项目——点击“我的竞价室”——开始竞价。方式二：电脑端可选择账号密码登录或手机号登录藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index），点击“首页”——点击“竞价大厅”——选择“尚未开始”——找到并点击所要参与竞价的项目开始竞价。七、发布公告的媒介：河北省农村产权中心网站、石家庄市农村产权中心网站、藁城区农村产权中心网站、石家庄市公共资源交易中心网站、村务公示栏八、联系方式：出让方：石家庄市藁城区西关镇梁家庄村民委员会地址：石家庄市藁城区西关镇梁家庄村联系人：刘红社电话：18932909192竞价平台：石家庄市藁城区农村产权交易平台地址：石家庄市藁城区农村产权交易中心联系人：白晓倩电话：13933093021
投标 / 标书制作要点（原创）
本耕地承包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。石家庄市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
