物业管理 物业管 前期物业管理 前期物业服务招标公告（沧州市耀诚房地产开发有限公司2025）
关于发布“运河区观棠小区（西区）前期物业服务项目招标公告”的公示公告
为规范物业管理招标投标活动，保护物业管理招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争和物业管理行业的有序发展，根据《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《沧州市城镇住宅小区前期物业管理招标投标管理办法》规定，运河区住建管理部门已对“运河区观棠小区（西区）前期物业服务项目”完成审核，现将“运河区观棠小区（西区）前期物业服务项目招标公告”予以发布。
附件：运河区观棠小区（西区）前期物业服务项目招标公告
2025年10月15日
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观棠小区（西区）项目前期物业服务项目招标公告1、招标条件根据《沧州市城镇住宅小区前期物业管理招标投标管理办法》有关规定，沧州市耀诚房地产开发有限公司就观棠小区（西区）项目前期物业服务项目选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。项目业主为沧州市耀诚房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为沧州市耀诚房地产开发有限公司。2、项目概况与服务内容2.1项目名称：观棠小区（西区）项目前期物业服务项目。2.2项目地点：海河路南侧、开元大道东侧。2.3项目概况：本次招标包含住宅楼11栋，小区卫生站：25.49平方米，文化活动站：250.54平方米，养老：210.46平方米，邮政服务：25.49平方米，物业管理用房：251.22平方米，总建筑面积：123298.15平方米，其中地上建筑面积84478.17平方米，地下建筑面积为38819.98平方米。2.4招标范围：观棠小区（西区）项目前期物业服务项目。2.5标段划分：本次招标共划分1个标段。2.6服务期限：自签订合同之日起至业主委员会成立之日止。2.7招标备案情况：已备案。3、投标人资格要求3.1投标人为具有独立法人资格的物业服务企业或其他组织。3.2建立物业管理日常投诉处理流程、标准及相关制度。3.3物业服务企业聘用的项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好的职业能力。3.4物业服务企业在河北省物业服务行业管理信息系统中具备信用等级。3.5在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，否则为不合格。（以开标当日现场查询结果为准）。3.6本项目不接受联合体投标。4、报名方式及招标文件的获取4.1时间：2025年10月16日至2025年10月22日9:30-11:30，14:00-17:30（北京时间，法定节假日除外）。4.2地点：河北省沧州市运河区悦港城白玉兰酒店。4.3文件售价：现金500元/份，售出不退。4.4获取招标文件时应携带：①法定代表人授权委托书原件；②被授权人身份证原件及复印件（法定代表人报名时提供法定代表人资格证明书、法定代表人身份证）；③营业执照原件及复印件（未办理三证合一的单位还须提供税务登记证副本原件及复印件及组织机构代码证原件及复印件）；④物业服务企业在河北省物业服务行业管理信息系统中具备信用等级证明文件原件及复印件：（以上所需证件均须提供A4纸复印件一套，复印件需加盖投标人公章）。5、投标文件递交截止时间及地点5.1投标文件递交截止时间：2025年11月05日0时30分5.2投标文件递交地点：河北省沧州市住房和城乡建设局会议室，逾期送达的或未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。6、投标文件开启时间及地点投标文件开启时间：2025年11月05日09时30分投标文件开启地点：河北省沧州市住房和城乡建设局会议室。7、发布公告的媒介本次招标公告同时在沧州市住房和城乡建设局、沧州市物业管理协会平台上发布。8、联络方式招标人：沧州市耀诚房地产开发有限公司地址：观棠小区西区）项目部联系方式：梁黎黎3303079092招标代理机构：河北向诚工程管理服务有限公司地址：河北省沧州市运河区育红路2号南川老街B-6-201铺联系方式：张紫晨17303176192
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理 物业管 前期物业管理 前期物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
