东莞市外墙渗水维修 住宅专项维修资金使用预算分摊 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案 住宅专项维修资金使用预算 住宅专项维修资金维修和更新招标公告（东莞市佳兆业物业管理有限公司2025）
东江豪门31栋外墙渗水维修的使用方案公示
东江豪门东江豪门31栋外墙渗水维修的使用方案公示
一、项目名称
东江豪门31栋外墙渗水维修
二、维修设备
1、外墙面，预算金额：6,376.50元。
三、项目概况
财政补助金额：0.00，预算总价：6,376.50元，涉及分户总数132户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2025年10月16日至2025年10月23日。
五、备注
无
申报单位：东莞市佳兆业物业管理有限公司
2025年10月16日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于企石镇镇（街）东江豪门（楼盘）的项目东江豪门31栋外墙渗水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
单位
工程量
单价（元）
总价（元）
备注
类型
1
防水层拆除
m
30.00
16.35
490.50
预算
2
防水砂浆保护层
m
30.00
16.35
490.50
预算
3
金汤水不漏填塞V型槽，压实、抹平
m
30.00
21.80
654.00
预算
4
高压灌浆填塞V型槽，压实、抹平
m
30.00
21.80
654.00
预算
5
粘贴20cm纱网与外墙腻子处理，
m
30.00
21.80
654.00
预算
6
外墙饰面恢复
m
30.00
38.15
1,144.50
预算
7
高空作业
工日
2.00
981.00
1,962.00
预算
8
垃圾清运
项
1.00
327.00
327.00
预算
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为6376.50元，使用维修资金的分摊范围涉及132户，9815.9500平方米，每平方米分摊费用为0.6496元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东深望达建设工程有限公司承建施工；委托东莞市佳兆业物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由刘亚军组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
单位
工程量
单价
总价
备注
类型
1
防水层拆除
m
30.00
16.35
490.50
预算
2
防水砂浆保护层
m
30.00
16.35
490.50
预算
3
金汤水不漏填塞V型槽，压实、抹平
m
30.00
21.80
654.00
预算
4
高压灌浆填塞V型槽，压实、抹平
m
30.00
21.80
654.00
预算
5
粘贴20cm纱网与外墙腻子处理，
m
30.00
21.80
654.00
预算
6
外墙饰面恢复
m
30.00
38.15
1,144.50
预算
7
高空作业
工日
2.00
981.00
1,962.00
预算
8
垃圾清运
项
1.00
327.00
327.00
预算
施工单位名称：广东深望达建设工程有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：东江豪门31栋外墙渗水维修
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1604
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
2
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1603
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
3
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元506
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
4
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1505
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
5
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元605
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
6
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2106
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
7
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元505
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
8
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2206
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
9
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元602
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
10
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1706
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
11
东莞市企石东江豪门31栋1单元1305
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
12
东莞市企石东江豪门31栋1单元805
96.5000
62.69
0.00
0.00
62.69
13
东莞市企石东江豪门31栋1单元2002
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
14
东莞市企石东江豪门31栋1单元2001
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
15
东莞市企石东江豪门31栋1单元2004
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
16
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2003
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
17
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2006
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
18
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元903
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
19
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元904
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
20
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1705
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
21
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1605
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
22
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1301
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
23
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1302
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
24
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元803
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
25
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元804
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
26
东莞市企石东江豪门31栋1单元1805
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
27
东莞市企石东江豪门31栋1单元706
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
28
东莞市企石东江豪门31栋1单元701
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
29
东莞市企石东江豪门31栋1单元702
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
30
东莞市企石东江豪门31栋1单元1201
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
31
东莞市企石东江豪门31栋1单元1202
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
32
东莞市企石东江豪门31栋1单元601
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
33
东莞市企石东江豪门31栋1单元2105
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
34
东莞市企石东江豪门31栋1单元2202
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
35
东莞市企石东江豪门31栋1单元2201
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
36
东莞市企石东江豪门31栋1单元1902
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
37
东莞市企石东江豪门31栋1单元1901
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
38
东莞市企石东江豪门31栋1单元902
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
39
东莞市企石东江豪门31栋1单元901
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
40
东莞市企石东江豪门31栋1单元1601
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
41
东莞市企石东江豪门31栋1单元1602
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
42
东莞市企石东江豪门31栋1单元1206
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
43
东莞市企石东江豪门31栋1单元204
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
44
东莞市企石东江豪门31栋1单元203
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
45
东莞市企石东江豪门31栋1单元306
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
46
东莞市企石东江豪门31栋1单元1005
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
47
东莞市企石东江豪门31栋1单元2102
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
48
东莞市企石东江豪门31栋1单元2101
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
49
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1905
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
50
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1701
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
51
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1702
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
52
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元205
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
53
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元405
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
54
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元406
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
55
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元705
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
56
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1806
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
57
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1405
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
58
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1106
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
59
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1102
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
60
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1101
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
61
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2205
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
62
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1906
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
63
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1306
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
64
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元906
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
65
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1501
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
66
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元802
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
67
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1502
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
68
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元801
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
69
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1001
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
70
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1002
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
71
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1205
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
72
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1105
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
73
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2103
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
74
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2104
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
75
东莞市企石东江豪门31栋1单元2301
63.0700
40.97
0.00
0.00
40.97
76
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1304
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
77
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1801
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
78
东莞市企石镇振兴路233号东江豪门31栋1单元501
67.7100
43.98
0.00
0.00
43.98
79
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元206
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
80
东莞市企石东江豪门31栋1单元704
67.6800
43.96
0.00
0.00
43.96
81
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1406
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
82
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2306
93.2600
60.59
0.00
0.00
60.59
83
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2303
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
84
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元604
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
85
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1904
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
86
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1004
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
87
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元303
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
88
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1303
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
89
东莞市企石镇振兴路233号东江豪门31栋1单元502
59.1600
38.43
0.00
0.00
38.43
90
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元603
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
91
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1903
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
92
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元304
67.7600
44.01
0.00
0.00
44.01
93
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1003
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
94
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1703
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
95
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2203
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
96
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1103
59.2000
38.45
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0.00
38.45
97
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元403
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
98
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元202
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
99
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1504
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44.02
0.00
0.00
44.02
100
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1006
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
101
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元401
67.8000
44.05
0.00
0.00
44.05
102
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2005
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
103
东莞市企石镇振兴路233号东江豪门31栋1单元302
59.1600
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0.00
0.00
38.43
104
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元201
67.8000
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0.00
0.00
44.05
105
东莞市企石东江豪门31栋1单元305
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0.00
62.54
106
东莞市企石东江豪门31栋1单元1404
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0.00
44.02
107
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1204
67.7600
44.02
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0.00
44.02
108
东莞市企石东江豪门31栋1单元1804
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
109
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1506
96.4700
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0.00
0.00
62.67
110
东莞市企石东江豪门31栋1单元703
59.1200
38.40
0.00
0.00
38.40
111
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1503
59.2000
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0.00
38.45
112
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1104
67.7600
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0.00
0.00
44.02
113
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2204
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
114
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元503
59.2000
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0.00
0.00
38.45
115
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1401
67.8000
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0.00
0.00
44.05
116
东莞市企石东江豪门31栋1单元2302
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0.00
0.00
38.47
117
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元806
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0.00
0.00
62.69
118
东莞市企石东江豪门31栋1单元1403
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0.00
0.00
38.45
119
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2304
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40.94
0.00
0.00
40.94
120
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元606
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
121
东莞市企石镇振兴路233号东江豪门31栋1单元301
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0.00
0.00
43.98
122
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元2305
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60.59
0.00
0.00
60.59
123
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元905
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
124
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1606
96.4700
62.67
0.00
0.00
62.67
125
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1203
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0.00
38.45
126
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1802
59.2300
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0.00
0.00
38.47
127
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元404
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44.01
0.00
0.00
44.01
128
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1704
67.7600
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0.00
0.00
44.02
129
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元504
67.7600
44.02
0.00
0.00
44.02
130
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元1402
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
131
东莞市企石镇杨屋村、企石村东江大道南侧东江豪门31栋1单元402
59.2300
38.47
0.00
0.00
38.47
132
东莞市企石东江豪门31栋1单元1803
59.2000
38.45
0.00
0.00
38.45
合计
9815.9500
6,376.50
0.00
0.00
6,376.50
投标 / 标书制作要点（原创）
本外墙渗水维修 住宅专项维修资金使用预算分摊 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案 住宅专项维修资金使用预算 住宅专项维修资金维修和更新涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
