前期物业服务 物业服务招标公告（绵阳富城建筑工程有限公司2025）

“富诚金汇（绵阳市涪城区临园路片区城市有机更新项目）”项目前期物业服务公开招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》以及《绵阳市物业管理条例》相关规定，现就我公司开发建设的“富诚金汇（绵阳市涪城区临园路片区城市有机更新项目）”项目前期物业服务进行公开招标。
一、项目名称
富诚金汇（绵阳市涪城区临园路片区城市有机更新项目）。
二、项目概况
富诚金汇（绵阳市涪城区临园路片区城市有机更新项目）项目位于四川省绵阳市涪城区临园路189号，其物业管理区域范围为：东至桃源麓，西至临安街，南至沿江西街，北至临园路中段。规划用地面积7628.06㎡，地类（用途）为（居住商业√城镇住宅、商务金融用地），总建筑面积约48490.36㎡，其中：住宅建筑面积15109.81㎡，商业建筑面积4361.63㎡，办公建筑面积15468.56㎡；地下建筑面积12480.02㎡，地下机动车停车位273个。物业管理用房建筑面积100.22㎡。
三、物业服务标准及收费标准
（一）物业服务标准：按照《绵阳市普通住宅物业管理服务等级标准》一级标准执行。
（二）物业服务费标准：按照《绵阳市普通住宅物业服务收费管理指导标准》一级标准执行。
四、招标单位
招标单位：绵阳富城建筑工程有限公司。
联系人：祝军移动电话：15884642553固定电话：0816-2296507。
联系地址：绵阳市绵安路35号软件产业园F区608室。
五、监督单位
监督单位：绵阳市住房和城乡建设委员会房产监督和物业管理科。
监督电话：0816-2227532手机：1838165446613699606868。
六、投标人具备的条件
（一）在绵阳市具有独立主体法人资格且已登记注册《四川省物业服务企业信用信息管理系统》的物业企业；
（二）营业执照含物业服务事项；
（三）不接受联合体投标；
（四）无违反法律法规的其他行为。
七、报名时间地点
（一）报名时间：2025年10月21日-2025年10月27日（09:00-17:00时）。
（二）报名地点：绵阳市住建委（园艺山集中办公区6A楼）A342物业管理科办公室。
八、领取招标文件方式
（一）领取方式：网上下载，网址https://zjw.my.gov.cn/。投标人在报名截止前将报名资料递交到绵阳市云泉南街2号园艺山集中办公区6A楼342室物业管理科办公室，逾期作放弃投标处理。
（二）投标人报名需提供以下资料：
1、营业执照正副本。[加盖公司鲜章复印件一份]
2、法定代表人或授权委托代理人（若有代理）身份证。[加盖公司鲜章复印件一份]
3、法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书原件各一份。
4、投标人需提供在“四川省物业服务企业信用信息管理系统”（https://czzf.scjs.net.cn:83/WYXY_Client/WebApp/Main/login.html）打印出来的企业信用证明一份。
九、资格预审及入围
本项目实行资格预审。当通过资格预审的投标申请人超过5家时，招标人可以从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面《资格预审合格通知书》。
特此公告。

绵阳富城建筑工程有限公司
2025年10月20日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本前期物业服务 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086