改造工程招标公告（南通古港文化旅游发展有限公司2025）
城市绿谷东北大门（牌坊）及厂酷青年聚场街区(5号、6号楼商铺)改造工程招标公告（资格后审）
1、招标条件
本招标项目城市绿谷东北大门（牌坊）及厂酷青年聚场街区(5号、6号楼商铺)改造工程 已批准建设，招标人为南通古港文化旅游发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：城市绿谷东北大门（牌坊）及厂酷青年聚场街区(5号、6号楼商铺)。
2.1.2建设规模：约74万元。
2.1.3工期要求：30日历天，计划开工日期：2025年11月，计划竣工日期：2025年12月（具体开工时间以发包人通知为准）
2.1.4质量要求：合格
2.2招标范围：本工程共分一个标段，城市绿谷东北大门（牌坊）及厂酷青年聚场街区(5号、6号楼商铺)改造工程，具体详见工程量清单所示内容。
3、
投标人
主要
资格要求
3.1
投标人
须具有独立法人资格和须具备建筑工程施工总承包
三
级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，同时具有有效的安全生产考核合格证（B证）证书，注册单位为投标单位。
且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。
特别提醒：1、本工程投标人拟派项目负责人为江苏省二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（(2023)第26号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。2、本工程投标人拟派项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。3、安管人员按新〔2023〕第5号文件要求换发新的电子证照，否则不予认可。
3.3投标人须具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证；
3.4拟派项目负责人为投标人企业的正式员工（提供投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同书）(注:本工程不接受退休返聘人员担任拟派项目负责人)。
3.5投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（本项目资质要求）不处于不合格状态。招标人或招标代理机构在投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供给评标委员会，资格审查不通过。
3.6本次招标不接受 联合体投标。
3.7未尽之处具体详见招标文件第二章“评标办法”中的“资格审查标准汇总表”。
4、本工程采用资格后审方式，具体详见招标文件。
5、招标文件的获取
5.1招标文件获取时间为：招标公告发布之日起至投标截止之日；
5.2获取方式：本项目招标公告、招标文件、补充通知等资料在“南通市文旅集团官网 （http://www.ntwl-group.com/）”栏发布，各投标人自行上网查询、下载。
5.3本次招标文件工本费为300元，售后不退，由投标人在递交投标文件时缴纳。否则，招标人可以拒绝接受其投标文件，无论何种原因招标文件资料费不退。
6、投标文件的递交
6.1 投标截止时间为 ：2025年10月31日14时00分。
6.2 投标文件递交地点：南通城市绿谷四合院会议室，如有变动另行通知。
6.3 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7、开标时间
7.1 开标时间：2025年10月31日14时00分。
7.2 开标地点：南通城市绿谷四合院会议室，如有变动另行通知。
8、发布公告的媒介
“南通市文旅集团”官网（http://www.ntwl-group.com/）-通知公告”栏目是本工程招标公告、招标文件、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。
所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。
9、评标办法：合理低价法，详见招标文件
10、联系方式：
招标人：南通古港文化旅游发展有限公司
联 系 人：李工
电话：13057077066
招标代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司
地址：南通市崇川区江海英才大厦4号楼8层
联系人：黄工
联系电话：17721608548
邮箱：hys0314@163.com
定稿--城市绿谷东北大门（牌坊）及厂酷青年聚场街区(5号、6号楼商铺)改造工程.zip
投标 / 标书制作要点（原创）
本改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
