文体活动中心运营招标公告（海宁市临杭新区建设投资有限公司2025）
海宁市政企区 | 其他文化、体育、娱乐服务
嘉兴锦大工程管理咨询有限公司受海宁市临杭新区建设投资有限公司委托，根据政府采购法律法规的有关规定，就下列项目进行公开招标，诚邀国内合格的投标人前来投标。
一、采购项目
1 项目名称：许村镇文体活动中心运营项目
2 项目编号：JDCG2025022
3 采购方式：公开招标
4 采购内容：
标项
采购内容
运营期
保底营业收益
采购人
1
许村镇文体活动中心运营项目
6年
第1、2、3年， 不低于100万元/年； 第4、5、6年， 不低于115万元/年。
海宁市临杭新区建设投资有限公司
二、投标人资格
1.符合（1具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.法律、行政法规规定的其他条件。）之供应商或服务商资格规定；
注：本项目不允许联合体投标。
三、投标保证金
1.投标保证金：人民币50000元，在投标截止时间前以网银、电汇等转账形式交纳（注明项目名称及编号）；
2.投标保证金交纳账户如下：
账户名称：嘉兴锦大工程管理咨询有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司海宁斜桥支行
账号：3305 0163 6163 0955 5888
四、报名及采购文件的获取
1.国企采购供应商注册网址
未在乐采云注册的供应商，请在乐采云注册成为正式供应商（乐采云注册网址：www.lecaiyun.com）。
2.招标文件的获取
2.1 招标文件的获取时间：公告发布之日起至投标截止时间止；
2.2 招标文件的获取方式：采购公告发布后，在乐采云平台已完成注册的供应商登陆系统，申请获取采购文件，待审核通过后，可下载采购文件。如果“已申请”标签页显示状态为“审核通过”即为成功。
路径：用户中心——项目采购——获取采购文件管理。
获取招标文件网址：乐采云平台（www.lecaiyun.com），线上获取，获取时需缴纳工本费500元，账号同保证金账户。
招标文件获取后，请及时联系代理机构获取图纸，联系人：马先生，联系电话：13575326528。
五、投标截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年10月29日09时00分（北京时间）
投标地点（网址）：请登录乐采云投标客户端投标，客户端下载地址https://sitecdn.zcycdn.com/zcy-client/bidding-client-new/official/lcy/LeCaiYunSetup.latest.exe
在线投标开标时间：2025年10月29日09时00分（北京时间）
开标地点（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com），海宁市文苑南路138号浙江江南要素交易中心。
六、其他补充事宜：
1.投标文件制作注意事项
1.1投标人将乐采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件制作。
注：投标人先要申领CA，拿到CA后需要在乐采云平台进行绑定，CA相关操作可参考“申领CA证书”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=12851）和“绑定CA证书”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=4085）。
2.投标文件提交注意事项
2.1投标人进行电子投标应安装客户端软件，并按照招标文件和电子交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，分散采购机构应当拒收。
2.2投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输提交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后提交的投标文件，视为无效。
2.3为确保采购项目顺利实施，避免因解密失败导致投标无效，投标人在电子交易平台传输提交投标文件后，发送至分散采购机构联系人邮箱（524697272@qq.com）。
2.4备份电子投标文件制作为非强制性，但如遇因投标人电子投标文件解密失败等情况造成投标无效，后果由投标人自负。
3.本项目投标人无需到开标现场，但须准时在线参加，直至评审结束。开标时间起30分钟内投标人可登录“乐采云”平台，在“项目采购-开标评标”模块对投标文件进行在线解密。若在规定时间内投标文件无法解密或解密失败且备份文件读取失败（含未提交），则投标无效。
4.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云平台（www.lecaiyun.com），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打乐采云服务热线（95763）获取热线服务帮助，或自行加入乐采云qq群（659975799）咨询。
CA问题联系电话（人工）：详见“联系CA公司”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=2405）。
七、招标公告发布于：
浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）、浙江江南要素交易中心网站[嘉兴市公共资源交易网（海宁）]（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743950/index.html）。
七、业务咨询
1采购人联系人：王先生
联系电话：0573-87635139
机构地址：海宁市许村镇人民政府
2采购代理机构联系人：马先生；
联系电话：13575326528； 0573-87808008（座机） 电子邮箱：524697272@QQ.com；
机构地址：海宁市文宗南路96号新桥社区党群服务中心四楼； 邮编：314400
附件信息：
定稿招标文件 许村镇文体活动中心运营项目.doc301.9K
7 (1).rar9.8M
定稿招标文件许村镇文体活动中心运营项目.doc
7(1).rar
嘉兴锦大工程管理咨询有限公司项目名称：许村镇文体活动中心运营项目项目编号：JDCG2025022采购方式：公开招标嘉兴锦大工程管理咨询有限公司项目名称：许村镇文体活动中心运营项目项目编号：JDCG2025022采购方式：公开招标附件1：海宁市政府采购普通项目招标文件范本（试行）目录第一章招标公告2第二章投标人须知5第三章采购需求16第四章评标办法19第五章采购合同格式21第六章投标格式及要求241.第一章招标公告嘉兴锦大工程管理咨询有限公司受海宁市临杭新区建设投资有限公司委托，根据政府采购法律法规的有关规定，就下列项目进行公开招标，诚邀国内合格的投标人前来投标。一、采购项目1项目名称：许村镇文体活动中心运营项目2项目编号：JDCG20250223采购方式：公开招标4采购内容：标项采购内容运营期 保底营业收益采购人1 许村镇文体活动中心运营项目6年第1、2、3年， 不低于100万元/年； 第4、5、6年， 不低于115万元/年。海宁市临杭新区建设投资有限公司二、投标人资格1.符合（1具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.法律、行政法规规定的其他条件。）之供应商或服务商资格规定；注：本项目不允许联合体投标。三、投标保证金1.投标保证金：人民币50000元，在投标截止时间前以网银、电汇等转账形式交纳（注明项目名称及编号）；2.投标保证金交纳账户如下：账户名称：嘉兴锦大工程管理咨询有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司海宁斜桥支行账号：33050163616309555888四、报名及采购文件的获取1.国企采购供应商注册网址未在乐采云注册的供应商，请在乐采云注册成为正式供应商（乐采云注册网址：www.lecaiyun.com）。2.招标文件的获取2.1招标文件的获取时间：公告发布之日起至投标截止时间止；2.2招标文件的获取方式：采购公告发布后，在乐采云平台已完成注册的供应商登陆系统，申请获取采购文件，待审核通过后，可下载采购文件。如果“已申请”标签页显示状态为“审核通过”即为成功。路径：用户中心——项目采购——获取采购文件管理。获取招标文件网址：乐采云平台（www.lecaiyun.com），线上获取，获取时需缴纳工本费500元，账号同保证金账户。招标文件获取后，请及时联系代理机构获取图纸，联系人：马先生，联系电话：13575326528。五、投标截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2025年10月29日09时00分（北京时间）投标地点（网址）：请登录乐采云投标客户端投标，客户端下载地址https://sitecdn.zcycdn.com/zcy-client/bidding-client-new/official/lcy/LeCaiYunSetup.latest.exe在线投标开标时间：2025年10月29日09时00分（北京时间）开标地点（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com），海宁市文苑南路138号浙江江南要素交易中心。六、其他补充事宜：1.投标文件制作注意事项1.1投标人将乐采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件制作。注：投标人先要申领CA，拿到CA后需要在乐采云平台进行绑定，CA相关操作可参考“申领CA证书”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=12851）和“绑定CA证书”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=4085）。2.投标文件提交注意事项2.1投标人进行电子投标应安装客户端软件，并按照招标文件和电子交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，分散采购机构应当拒收。2.2投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输提交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后提交的投标文件，视为无效。2.3为确保采购项目顺利实施，避免因解密失败导致投标无效，投标人在电子交易平台传输提交投标文件后，发送至分散采购机构联系人邮箱（524697272@qq.com）。2.4备份电子投标文件制作为非强制性，但如遇因投标人电子投标文件解密失败等情况造成投标无效，后果由投标人自负。3.本项目投标人无需到开标现场，但须准时在线参加，直至评审结束。开标时间起30分钟内投标人可登录“乐采云”平台，在“项目采购-开标评标”模块对投标文件进行在线解密。若在规定时间内投标文件无法解密或解密失败且备份文件读取失败（含未提交），则投标无效。4.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云平台（www.lecaiyun.com），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打乐采云服务热线（95763）获取热线服务帮助，或自行加入乐采云qq群（659975799）咨询。CA问题联系电话（人工）：详见“联系CA公司”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=2405）。七、招标公告发布于：浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）、浙江江南要素交易中心网站[嘉兴市公共资源交易网（海宁）]（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743950/index.html）。七、业务咨询1采购人联系人：王先生联系电话：0573-87635139机构地址：海宁市许村镇人民政府2采购代理机构联系人：马先生；联系电话：13575326528；0573-87808008（座机）电子邮箱：524697272@QQ.com；机构地址：海宁市文宗南路96号新桥社区党群服务中心四楼；邮编：31440023.第二章投标人须知投标人须知前附表序号名 称内 容1采购人名称：海宁市临杭新区建设投资有限公司联系人：王先生 联系电话：0573-87635139 2采购机构名称：嘉兴锦大工程管理咨询有限公司地址：海宁市文宗南路96号新桥社区党群服务中心四楼；联系人：马先生 联系电话：135753265283项目名称及编号许村镇文体活动中心运营项目JDCG20250224运营期 6年5是否接受联合体否6报名时间详见招标公告7投标截止时间和开标时间2025年10月29日09时00分本项目有关投标、开标时间以中心服务器时间为准。8电子标开标地点乐采云平台（www.lecaiyun.com）9投标保证金额及交纳截止时间投标保证金人民币： 50000元，双方互不开具收据。投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前。10电子投标文件的制作、加密、传输递交按本招标文件要求制作、加密，电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，投标截止时间前可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为放弃投标。11投标有效期自投标截止日起90日历天12参加开标人员和携带证件无。13评标方法采用综合评分法，详见第四部分14履约保证金壹拾万元整（采用银行转账形式或银行保函），签订合同前提交服务期满后无违约行为的全额退还（无息）。15采购信息发布媒体浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）、浙江江南要素交易中心网站[嘉兴市公共资源交易网（海宁）]（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743950/index.html）。如有变更公告，请及时了解和变更。16踏勘时间和集合地点不集中举行现场踏勘,由投标人自行踏勘17其他事项1、更正公告、采购结果公告均在采购信息发布媒体予以发布，并视为向所有投标人发出的书面通知。2、本项目将对投标信用信息记录进行查询，查询期限截止时点为本项目投标截止时间，查询渠道为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及将拒绝参与本项目政府采购活动；（一）适用范围本招标文件适用于该项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1.“招标人”指组织本次招标活动的嘉兴锦大工程管理咨询有限公司；2.“采购人”指海宁市临杭新区建设投资有限公司。3.“投标人”系指向招标方提交投标文件的单位或个人。4.“产品”系指招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。5.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的劳务以及其他类似的义务。6.“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的需求总称。7.“书面形式”包括信函、传真、电报等。（三）招标方式本次招标采用公开招标方式进行。（四）投标委托供应商可以派代表参加现场开标、开启响应文件活动，投标文件送达签到完即离开。（五）投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有相关规定除外）。（六）联合体投标本项目（否）接受联合体投标。（七）转包与分包1.本项目不允许转包。2.本项目不可以分包。（八）特别说明（货物）1．采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，采取随机抽取方式确定，其他投标无效。使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定处理。2.投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施人员必须为本法人员工（或必须为本法人或控股公司正式员工）。3.以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。6.投标人在投标活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,中标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第55条之规定赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。（九）质疑和投诉1.投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、招标人提出质疑。2.质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述招标文件、招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。（十）踏勘现场本项目不集中组织踏勘，由投标人自行踏勘投标人可自行组织对现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。招标人向供应商提供的有关现场的资料数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。供应商及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入现场，但供应商及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。供应商应对由此次踏勘现场而造成的包括人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。二、招标文件（一）招标文件的构成。本招标文件由以下部份组成：1.公开招标采购公告2.招标需求3.投标人须知4.评标办法及评分标准5.采购合同（指引）6.投标文件格式7.本项目招标文件的澄清、答复、修改、补充的内容（二）投标人的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标为无效标。（三）招标文件的澄清与修改1.投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，请以书面形式（盖单位公章）在投标文件提交截止时间十五日前通知嘉兴锦大工程管理咨询有限公司。嘉兴锦大工程管理咨询有限公司将视情况做统一答复，招标文件澄清和招标文件修改均在相关媒体上发布更正公告，该公告作为书面形式通知所有投标人。投标人未在规定时间内提出疑问的，则视为对招标文件无异议。2.招标文件澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与澄清或者修改就同一内容的表述不一致时，以最后发出的公告为准。3.对招标文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过招标人以法定形式发布，采购人非通过招标人，不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。（四）投标保证金的交纳和退还4.1投标保证金的交纳：4.1.1本项目的投标保证金数额及交纳形式详见招标公告；4.1.2供应商的投标保证金应在现场报名的同时向招标人交纳，并确保在投标截止时间前交纳到达指定账户。4.2投标保证金的退还：4.2.1中标供应商，在收到《中标通知书》并交纳履约保证金、签订合同（协议）后，退还投标保证金（不计息）；4.2.2未中标供应商，由招标人通知后，退还投标保证金（不计息）。4.3投标人有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：4.3.1中标后无正当理由不与采购人签订合同的；4.3.2在投标截止时间后撤回投标文件的；4.3.3在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；4.3.4其他严重扰乱招投标程序的；4.3.5将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购人同意，将中标项目分包给他人的；4.3.6在采购活动中违反有关法律法规的。三、投标文件的编制本项目所涉投标文件格式请详见第六章，未给出的格式请自拟。资格文件、技术商务文件中不得出现报价，否则投标文件将被视为无效资格、技术、商务文件：投标文件由资格文件、资信商务技术文件和报价文件三部分组成。供应商应认真阅读和理解文件，并按采购文件的要求编制投标文件；投标文件应对文件作实质性响应，并保证所提供资料的真实性。2.1资格文件：2.1.1资格文件封面格式及目录（附件1）；2.1.2投标人声明书（附件2）；2.1.3营业(经营)执照扫描件或电子营业执照（盖单位公章）（投标主体为事业单位的提供有效的《事业单位法人证书》扫描件或电子版并加盖单位公章；2.1.4法定代表人、负责人、经营者（以下统称法定代表人）有效身份证件扫描件；2.1.5法定代表人授权委托书（附件3）及授权代表有效身份证件扫描件（授权代表参加开标的须提供）；2.1.6投标人认为需要提供的其他资料。2.2资信商务技术文件：2.2.1资信商务技术文件封面及目录（附件4）；2.2.2供应商基本情况表（附件5）；2.2.4运维方案（项目整体定位、项目功能布局、软装投入、开业计划、营销推广举措方案）；2.2.5采购文件需要的其他资料及供应商认为需要提供的其他内容。2.3报价文件：2.3.1报价文件封面及目录（附件6）；2.3.2报价一览表（附件7）；2.3.4投标人针对报价需要说明的其他文件和说明。2.4投标文件的有效期2.4.1自投标截止日起90天投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝；2.4.2在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标文件的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行；2.4.3投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人需要相应延长投标保证金的有效期，但不能修改投标文件。（二）投标文件的语言及计量1.投标文件以及投标人与招标人就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。2.投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。（三）投标报价3.1报价以人民币为结算货币，并按《报价一览表》提供详细报价。招标文件如有更正《报价一览表》须按更正要求作相应修改；3.2投标人应在投标文件的《报价一览表》上写明所投服务的合价；3.3投标文件采用中文编写，使用的计量单位，除招标文件有特殊要求外，均使用国家法定计量单位；3.4本项目共一个标项，投标报价应综合考虑人员费、调研费、智慧化管理系统（软件）、交通费、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等所有费用。（四）投标文件的有效期1.自投标截止日起90天投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。2.在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。3.投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人需要相应延长投标保证金的有效期，但不能修改投标文件。4.中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。（五）投标文件的编制和要求投标人应在认真阅读招标文件所有内容的基础上，按照招标文件的要求编制完整的投标文件，投标文件应按照招标文件中规定的统一格式编制，包含电子投标文件、电子备份投标文件。具体要求如下：1.电子投标文件：按本招标文件要求制作、加密，电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，投标截止时间前可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为放弃投标。2.电子备份投标文件：乐采云平台生成的电子投标文件1份。3.如投标人未在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，其电子备份投标文件也将予以拒收。（六）采购过程中的异常情况及处理措施采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购代理机构可中止电子交易活动：1.电子交易平台发生故障而无法登录访问的；2.电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；3.电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；4.电子交易平台因病毒发作导致不能进行正常操作的；5.其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。（七）投标无效的情形参照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》有下列情形之一的，视为投标人串通投标：1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5不同投标人的投标文件相互混装；1.采购人或招标人按照投标人提供的资格文件按以下原则对投标人的资格符合性进行审查，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：1.1资格文件缺少规定份数或缺少招标文件中资格文件第1.2条至第1.6条所列内容之一的；1.2投标人提供的有关资料被确认是不真实的；1.3投标人的资格文件有串通投标情形之一的；1.4资格文件未按招标文件规定要求进行装订、签字或盖章的；1.5投标人有违法、违规行为影响本次采购公平、公正的；1.6按照“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）两个网站信用信息记录查询，投标人有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单情况的。2.在符合性审查和技术商务评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：2.1技术商务文件缺少《投标人基本情况表》或《技术响应表》的；2.2在技术商务文件中出现报价的；2.3技术商务文件缺少规定份数的；2.4投标人提供的有关资料被确认是不真实的；2.5投标人的技术商务文件有串通投标情形之一的；2.6投标人未对标项内的所有内容进行投标的；2.7技术商务文件未按招标文件规定要求进行装订、签字或盖章的；2.8投标人未按招标文件更正公告编制投标文件的；2.9经评标委员会审核，投标人所投内容不符合实质性采购要求的；2.10未提供或未如实提供投标内容的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；2.11投标技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替代）投标方案的。3.在报价评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：3.1未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；3.2报价文件缺少规定份数的；3.3投标人的报价文件有串通投标情形之一的。3.4报价文件缺少《报价一览表》或《报价明细表》的；3.5《报价一览表》或《报价明细表》填写不完整或字迹不能辨认的；3.6报价文件未按招标文件规定要求进行签字或盖章的；3.7经评标委员会审核，投标报价明显高于市场价，且不能提供证明材料说明原因的；3.8投标人报价低于保底金额的；3.9经评标委员会审核，投标人所投内容不符合实质性采购要求的；3.10投标人拒绝按招标文件错误修正原则对投标文件进行修改的。4.被拒绝的投标文件为无效。四、开标（一）开标准备采购代理机构将在规定的时间和地点进行开标，同时所有供应商均应当按排技术人员准时在线参加，投标人的法定代表人或其授权代表须准备好可上网的电脑及CA（无须到现场）。(二)招标人职责采购代理机构负责组织评标工作，并履行下列职责：1.核对评审专家身份和采购人代表授权函，对评审专家在采购活动中的职责履行情况予以记录，并及时将有关违法违规行为向有关部门报告；2.宣布评标纪律；3.公布投标人名单，告知评审专家应当回避的情形；4.组织评标委员会推选评标组长，采购人代表不得担任组长；5.在评标期间采取必要的通讯管理措施，保证评标活动不受外界干扰；6.根据评标委员会的要求介绍此次采购相关政策法规、招标文件；7.维护评标秩序，监督评标委员会依照招标文件规定的评标程序、方法和标准进行独立评审，及时制止和纠正采购人代表、评审专家的倾向性言论或者违法违规行为；8.核对评标结果，有《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十四条规定情形的，要求评标委员会复核或者书面说明理由，评标委员会拒绝的，应予记录并向有关部门报告；9.评审工作完成后，按照规定向评审专家支付劳务报酬和异地评审差旅费，不得向评审专家以外的其他人员支付评审劳务报酬；10.处理与评标有关的其他事项。（三）开标程序1.本项目实行电子开评标，投标人无需到开标现场，但须准时在线参加，直至评审结束。2.电子开评标及评审程序2.1投标截止时间后，投标人登录乐采云平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密。在线解密电子投标文件时间为开标时间起30分钟内。2.2采购人对资格文件进行评审；2.3评标委员会对技术商务文件进行评审；2.4在系统上统一开启报价信息；2.5评标委员会对报价文件进行评审；2.6评标委员会按评标原则推荐中标候选人同时起草评审报告。五、评标（一）组建评标委员会评标委员会由五人及以上单数的采购人代表和评审专家组成。评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：1.审查、评价投标文件是否符合招标文件的技术、商务等实质性要求；2.要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；3.对投标文件进行比较和评价；4.确定中标候选人名单；5.向采购人、招标人或者有关部门报告评标中发现的违法行为。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。（二）评标的方式本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。（三）评标程序采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。说明应当提交书面材料，并随采购文件一并存档。1.符合性审查1.1形式审查形式审查指对投标人的投标文件的完整性、合法性等进行审查。投标文件形式审查未通过的投标人，其投标文件将不再评审。1.2实质性审查1.2.1评标委员会审查投标文件的实质性内容是否符合招标文件的实质性要求。1.2.2对招标文件推荐品牌以外的所投货物进行审查，不能满足本项目技术需求且性能与推荐品牌不相当的货物，予以淘汰。2.比较与评价2.1评标委员会按评标办法和评分标准，对有效投标文件进行技术商务和报价综合比较与评价。2.2各投标人的技术商务分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算。2.3评标委员会完成评标后，对各部分得分汇总，计算出本项目综合得分。评标委员会按评标原则推荐中标候选人同时起草评标报告。（四）澄清问题的形式对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。1、评标委员会可以在“乐采云”平台在线询标或其他有效形式要求投标人对同一份投标文件含义不明确或同类问题表述不一致的内容（招标文件其它地方有规定处理方法的除外）作必要的澄清或说明。投标人应采用在线回复或其他有效形式在询标规定时间内进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。2、如果投标人代表拒绝或未按评标委员会要求在“乐采云”平台作出在线回复且无其他有效回复方式的，评标委员会有权作出不利于该投标人的评审意见。（五）错误修正电子交易平台客户端里开标一览表录入的投标报价信息与扫描上传的报价文件不一致的，以扫描上传的报价文件为准。投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：1.投标文件中开标一览表(报价一览表)内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表(报价一览表)为准；2.投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表(报价一览表)的总价为准，并修改单价；4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；5.对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照本招标文件第三章第五点（四）条澄清问题的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（六）评标原则和评标办法1.评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。2.评标办法。本项目评标办法是综合评分法，具体评标内容及评分标准等详见第四章《评标办法及评分标准》。（七）评标过程的监控本项目评标过程实行全程录音、录像监控，招标人现场监督员进行现场监督。投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。六、定标（一）确定中标人。1.评标结束后，招标人当场宣布评审结果。2.评审结果经采购人确认后，招标人向中标人签发《中标通知书》，同时在指定媒体上公告采购结果，该采购结果公告作为向投标人发出的书面通知。如有投标人对评审结果提出质疑的，采购人可在质疑处理完毕后确定中标人；如在质疑期内查实中标人有违反有关法律法规和本项目招标文件规定和要求的，则取消该投标人的中标资格，中标人改为综合得分排名第二的投标人，或重新组织采购。七、合同（协议）授予中标及签订合同（协议）1.招标人将采购结果在指定媒体上公示1个工作日，该采购结果公示作为向投标人发出的书面通知。在公示期内查实中标单位有违反有关法律法规和本项目招标文件规定和要求的，则不退还其投标保证金并取消该投标人的中标资格，中标单位改为报价次低的投标人，或重新组织采购。2.采购结果经采购人确认后，招标人向中标单位签发《中标通知书》。中标单位应在收到《中标通知书》后2个工作日内交纳履约保证金、3个工作日内与采购人在招标人组织下签订合同（协议）。3.《中标通知书》、招标文件、投标文件等采购文件将作为签订合同（协议）的依据。4.中标单位在接到《中标通知书》后，违反采购文件有关规定和要求，不履行投标承诺，在规定时间内拒交履约保证金、拒签合同或放弃中标的，则不退还其投标保证金并取消该投标人的中标资格，其中标单位改为报价次低的投标人，或重新组织采购。5.中标单位政府采购合同已签订但尚未履行的，撤销合同，并取消该投标人所有标项的中标资格并不退还其投标保证金，从合格的中标或者成交候选人中另行确定中标人；没有合格的中标或者成交候选人的，重新开展政府采购活动。履约保证金和质量保证金1.壹拾万元整（采用银行转账形式或银行保函），签订合同前提交服务期满后无违约行为的全额退还（无息）。2.中标单位必须严格按照《合同（协议）》规定履行义务，为采购人提供优质服务。发现下列情况之一的，将依法没收质量保证金，情节严重的，采购人有权提前终止合同，并追究违约中标单位的经济责任：2.1违反《合同（协议）》和招标文件规定，违章操作，损害采购人利益的；2.2采购人二次以上投诉，经查实责任在于中标单位的；2.3中标单位提供货物的质量、规格不符合国家规定和招标文件要求及投标文件承诺标准的。第三章采购需求一、项目概况1、项目名称：许村镇文体活动中心运营项目2、地址：许村镇人民大道南侧、景德路西侧。3、建筑面积：许村镇文体活动中心运营项目总建筑面积约39113.24平方米（文化活动区、其他活动区等地上建筑面积约21118.31平方米，地下室建筑面积约17994.93平方米）。4、功能布局：一层西楼：门厅，多功能活动区，休息区，配套用房等；一层东楼：门厅兼展厅，多功能活动场地，配套用房等；二层西楼：多功能活动区、配套用房；二层东楼：篮球场，少儿体适能等；三层西楼：青创中心；三层东楼：少儿体适能；四层：健身房，普拉提瑜伽区，多功能活动场地，私教区，台球及乒乓球等；五层：预留配套区。5、人员配备：本项目拟配备人员不少于15人，其中：项目负责人1人，骨干人员诺干（包含：招商经理、物业人员（带高配证）、设计人员、工程人员等各不少于1人），保安4人，保洁4人，消控员2人。6、项目目标：结合场馆特性，全力打造体育场馆标杆，打造成许村镇最时尚、最优质的全民健身中心。场馆运营期间须对社会开放，接受政府相关部门的监管。打造许村镇最时尚、最优质的全民健身中心。二、主要合作内容、模式、期限：1、出资情况：由海宁市临杭新区建设投资有限公司投入场馆设备、装修、智慧化硬件、体育器材、软装等；由合作单位投入品牌、智慧化管理系统（软件）；2、整个文体中心的日常管理、维护、维修、物业、保洁、水电、场馆内后期增补的设备、器材及运营方认为内部管理需要或功能需要涉及智慧化设置的所有费用均由运营方承担并且已包含在运营费用中。3、本项目为民生工程，带有公益性属性，收费标准或定价须经采购人审批同意后方可向社会公布。4、所有运动场馆必须直营，不得擅自将经营权出租给第三方，如为满足场馆正常运营而需配置的相关业态，必须事先上报方案，经采购人同意后方可实施，同时业态范围不得超越经营许可范围。必须符合国家相关规定。5、要求运营公司在2026年07月01日前开业（具体根据项目施工进度进行调整）。6、合作模式、期限：（一）合作模式：采购人每年向运营单位支付运营费用，运营单位向采购人提供运营保障和专业管理，并向采购人缴纳每年运营收益；（二）合作运营年限：6年；（三）每年运营收益：序号运营期每年运营费用每年运营收益报价每年运营收益保底价备注1第一年100万元不低于100万元营运方应确保年度营收达标100万元，同时独立承担项目运营过程中的全部盈利与亏损。2第二年3第三年4第四年不低于115万元营运方应确保年度营收达标115万元，同时独立承担项目运营过程中的全部盈利与亏损。5第五年6第六年7合计///序号运营期每年运营费用每年运营收益报价每年运营收益保底价备注1第一年100万元不低于100万元营运方应确保年度营收达标100万元，同时独立承担项目运营过程中的全部盈利与亏损。2第二年3第三年4第四年不低于115万元营运方应确保年度营收达标115万元，同时独立承担项目运营过程中的全部盈利与亏损。5第五年6第六年7合计///第四章评标方法为公正、公平、科学地选择中标人，参照《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定，并结合本项目的实际，制定本办法。一、总则本次评标采用综合评分法，总分为100分，其中价格分20分、技术商务分80分。合格投标人的评标综合得分为价格分和技术商务分的总和，中标候选资格按评标综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由高到低顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术商务得分由高到低顺序排列，仍不能分出前后的，以标书递交先后顺序确定。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。技术分为所有评分的算数平均值。投标人评标综合得分=价格分+技术商务分二、评标内容及标准1、价格分（0～20分）1.投标报价在招标人公布的保底金额以上、在各阶段评审中未被定为无效投标文件或废标，其投标人的投标报价为有效投标报价。本项目设置风险警戒值为所有有效投标报价算术平均值的150%，高于警戒值的报价不进入评标基准价的计算范围。1.1评标基准价=有效报价的算术平均值（四舍五入，保留2位小数）。1.2各投标供应商的报价等于评标基准价时报价分得满分；高于评标基准价时，每高1％扣0.1分；低于评标基准价时，每低1％扣0.2分；以此求出各投标供应商的报价得分。（保留两位小数，不计负分。）2、技术商务分标准(0～80分)(1)企业综合实力(0-25分)：根据管理公司自身经营状况，以往的运营业绩和拟投入的团队人员酌情打分。①企业背景(0-5分)：根据管理公司的企业实力、规上企业、荣誉、信用、自身品牌资源等情况酌情评分。②相关运营案例展示(0-12分)：管理公司需说明现可参考运营案例的实施时间、规模和本项目的可比性、项目运营情况及本公司评价等内容，评审小组根据管理公司的每1个成功案例加4分，最高12分。③技术力量(0-8分)：根据拟投入本项目的团队人员：项目负责人1人，具有10年以上类似场馆运营管理或项目管理的经验，得4分，须提供负责人在投标单位10年及以上（至投标截止日期前）社保证明及相应管理经验履历证明，否则不得分；骨干管理人员2人，具有5年以上类似场馆运营管理或项目管理的经验，每1个人得2分，最高4分，须提供管理人员在投标单位5年及以上（至投标截止日期前）社保证明及相应管理经验履历证明，否则不得分。(2)运维方案(0-55分)：①项目整体定位(0-5分)：根据前期对该项目的市场调研得出的项目整体定位酌情打分。②项目功能布局(0-10分)：根据采购人提供的平面图纸投标人对项目各区域功能布局是否合理可行，定位是否得当等酌情打分。③开业计划（0-6）：根据管理公司的开业计划、开业时间是否明确，开业活动的可性行和落实性酌情打分。④营销推广举措方案(0-8分)：根据运营公司的推广策略、活动策划和营销策划人员配备、营销费用支出是否合理等酌情打分。⑤运营管理(0-10分)：根据运营公司运营阶段的管理方案、运营人员配备、管理制度举措、应急管理措施、运营思路、运营的主要方向酌情打分。⑦成本财务管理(0-5分)：根据运营公司运营阶段成本管理、节能降耗、财务分析等酌情打分。⑧赛事主办(0-6分)：除公益性赛事外每年保底主办赛事3次，承诺每增加1次加2分，最高6分。⑨项目运营提升举措(0-5分)：根据运营公司运营期内各阶段的经营目标、形象目标、运营期内项目提升举措等酌情打分。4.第五章采购合同格式许村镇文体活动中心运营项目运营合作合同甲方：乙方：根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方运营体育场馆合作事宜，订立本合同。第一条场馆基本情况1.1该场馆位于【许村文体中心】，证载建筑面积【】㎡，场馆位置及面积以（附件1）图纸及测量结果为准。1.2本合同签署前，乙方已充分了解并对合作场馆（包括但不限于竣工验收、产证办理情况、现有装修、附属设施设备等）的权属性质、使用状态予以确认，并确认按照场馆现状交付的状态符合其经营使用条件（包括但不限于可办理经营所需的营业执照、卫生证等相关经营所需的一切许可文件）。若乙方未提出异议，则视同乙方接受场馆处于合法、安全的适用状态。乙方接受甲方委托运营该场馆，按约定规范运营和管理。1.3双方共同签署《场馆使用签收单》，包括但不限于该场馆现有装修、附属设施设备、健身器械等，作为交付和返还场馆时的验收依据。若双方未签署《场馆使用签收单》，但乙方已实际进场布置或进行装修装饰改造或已实际控制场地的，视为双方已完成交付。第二条合作模式2.1双方确认，结合场馆特性，全力打造体育场馆标杆。场馆运营期间须对社会开放，接受政府相关部门的监管。2.2甲方不参与、不干涉场馆的运营和管理，乙方独立运营该场馆并收取运营收益（包括房租收益、运动项目收益、自营项目收益、地下停车场停车费）。甲方按约定每年向乙方支付运营费用，乙方按约定每年向甲方缴纳运营收益。2.3若乙方拟用合作场地作为注册地址申请新设企业工商注册，甲方应给予必要协助；如甲方考虑本区域内的产值、税收等，与新设企业可签定乙方主体变更的补充协议；新设公司将概括继受本合同项下乙方的全部权利义务，乙方为该新设公司的行为向甲方承担连带责任。第三条合作期限3.1合作期限自整体项目消防验收通过后一个月后起算。【】年【】月【】日始至【】年【】月【】日止，但不得超过本合同已约定的合作期限。合作期满，若经甲方考核认定乙方运营状况良好，在同等条件下承包人有优先选择权。3.2合作期限届满，如乙方要求续约的，则乙方应在合作期限届满前3个月向甲方提出书面申请，双方应另行签订书面续约协议。乙方享有同等条件下的优先续约权。第四条费用约定4.1收费方式（1）合作年度：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日为首个支付年度，首个支付年期满之次日起至次年当日的前一日为第二个支付年度，以后每个支付年度均按此方式顺延及计算，直至合作期满。若因为工程延期或消防验收导致开业时间推迟，则合作时间顺延。（2）本合同收费方式为：固定年度运营费用，甲乙双方按照第4.2条执行。4.2运营费用及收益运营费用：每半年支付一次，6月底、12月底，甲方向乙方均支付50%的年度运营费用。运营收益：每半年支付一次，6月底、12月底，乙方向甲方缴纳运营收入，如年度运营收入低于约定的数额，则差额部分由乙方于12月底前补足缴纳。4.3结算方式4.3.1若本合同提前解除或终止，则运营费用按照合作期限按比例进行折算。甲方开票信息及收款账户如下：乙方开票信息及收款账户如下:4.3.2税费：前述费用标准均包含增值税，发票内容：【体育服务费】，税率为【6】%。4.4物业费4.4.1整个文体中心内物业管理工作由乙方自行负责并支付相应费用。4.5能耗费4.5.1整个文体中心内的能耗费，乙方根据场馆独立的水、电、气表读数按【月】缴纳给相应供应单位。第五条甲方权利义务5.1甲方有权监督乙方的项目运营工作。5.2甲方有权就乙方制定的用于服务甲方的管理制度、服务推广方案、服务流程制度以及应急预案进行审查。5.3全名健身活动日（开放日）及政府承办的公益类赛事场馆须无偿提供场所使用。5.4瑜伽室、篮球场、羽毛球场等，如镇里有需要时须优先、无偿提供场所使用。第六条乙方权利义务6.1乙方应依法取得场馆经营所需的各项证照，包括但不限于营业执照、公共场地卫生许可证、食品卫生许可证（如涉及）、食品经营许可证（如涉及）、员工健康证明（如涉及）、环保合格证明、及其他经营业态所需的一切必要的许可文件，并确保其在经营期内有效，详见附件4。若甲方因乙方原因而遭受包括但不限于行政执法或公用事业部门的处罚或第三方的索赔及其他损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。6.2乙方的运营方案（包括但不限于销售服务/产品的期限、种类、价格等）应符合国家法律与地区政策的规定，同时应满足场馆管理方关于公益低免开放等各种公共惠民政策的保障要求（具体天数甲乙双方商量而定）。6.3乙方对其经营行为负有安全保障义务。乙方应提前购买公众责任险（其中，第三人责任保障中每人每次事故赔偿限额不得低于当地死亡赔偿金的最高计算标准的金额），同时并应保证该等保险在服务期内持续有效，提前以书面的形式通知甲方保险类别及保额，费用由乙方自行承担。凡因乙方经营（包括但不限于人员或设备设施等原因）发生的安全事故，由乙方承担全部责任，但因甲方提供的设备、设施等存在质量问题、安全隐患等问题造成安全事故的，则由甲方承担赔偿责任。发生保险赔付范围内的事故时，乙方应首先以保险赔偿款进行事故修复，以降低事故损失。无论乙方是否购买保险，因乙方原因发生的事故责任均由乙方承担，与甲方无关。若由此给甲方造成损失的，乙方应负责全额赔偿。6.4乙方不得以甲方名义从事经营活动，不得以场馆、场馆内附属设施或运营权为抵押物，向第三方申请融资或贷款，或为其他方提供担保。6.5为便于项目实施与经营管理，乙方可根据运营需求自主选择办公地点，确保在许村镇范围内具备完善的服务响应能力（如设立服务站点、配备本地工作人员）。第七条装修与维护7.1乙方如需在场地内进行装修装饰的，在进场前应签署施工安全承诺，并监督第三方严格遵守国家及甲方的装修工程施工管理要求，承诺安全施工。装修方案经甲方、物业公司确认同意后方可实施。装修期间，乙方须服从甲方及物业公司关于装修现场施工制度的规定安排，接受甲方或物业公司及消防等主管部门的监督、检查，应注意对甲方已完工程（包括但不限于门窗、墙地面、管线、室外地面、预埋管线等）的保护，不得改变破坏外墙和房屋结构，不得超过楼面允许的荷载。工程须符合国家及行业相关的技术标准。乙方的装修应取得消防、环保等相关部门的许可并通过验收，若影响场地及其他区域正常使用或未通过消防等相关许可及检测的，乙方应承担所有责任并赔偿甲方损失。7.2乙方装修期间，应投保或由合作第三方投保建筑及安装工程一切险及公众责任险，保障施工安全。装修施工过程中，乙方须接受甲方（含甲方指定其他主体）及场地安全、物业等各部门的监督和管理，对不合理的操作行为予以纠正，保障现场安全。7.3场馆内属甲方所有的设施设备，日常维护由乙方负责，相关费用由乙方自行承担。但是甲方必须确保在正式交接前所有的设施设备能够正常操作运转，保证乙方的正常运营需要（如空调，新风系统等），如因设备在交付前无法正常操作使用而导致乙方无法正常经营导致的乙方损失，由甲方全部承担；如因工程质量问题或自然损耗导致主体结构破损，房屋地下室漏水，渗水以及其他设备设施的维修，乙方应及时联系甲方或物业单位并书面告知甲方，甲方收到相关通知后5日内组织进行维修。若未能及时维修的，经甲方书面同意可以由乙方先行组织维修，相应的所有费用由甲方承担，维修完后10内甲方必须支付乙方所有维修费用，逾期不支付的乙方有权在下一个合作年度管理费中扣除同金额的维修费用，同时因维修造成的乙方所有损失由甲方承担。因乙方过错造成属甲方所有的设施设备等损坏损毁，维修费用及相关责任损失由乙方承担。场馆内属乙方所有的装修及设施设备的维修保养，由乙方自行负责；如受损或发生故障由乙方自行负责。场馆内甲方的所有设施设备必须在质保期内定时进行维修维保，确保安全使用。7.4乙方正常使用的情况下，主体建筑及结构功能性自然损耗造成的损坏由甲方负责修缮并承担费用，但因乙方原因造成的主体建筑及结构性功能损坏的由乙方负责维修。（具体维修范围及清单待甲方最终设施设备明细确认后，由双方协商维修范围后盖章作为本协议附件补充）。7.5关于外立面亮化工程及顶层光伏电费维修事宜。亮化安装：由甲方安装光伏并且调试完成。亮化电费：前期由乙方先行垫付，待核算后确认光伏供电的覆盖情况。若光伏供电与实际电费差距较大，差距超过了2万以上，双方再具体协商，政府可予以补充；若光伏供电可完全覆盖电费，则政府不再额外补贴。光伏维修：光伏设备享有2年维保期，维保期内按维保约定执行；超过维保期后，日常养护工作由甲方承担，若涉及设备更换，相关费用由政府承担。第八条场地返还8.1合同期满或解除时，乙方需在三十（30）日内办理完毕以该场馆为注册地址或营业地址的工商、税务等所有证照的变更或注销手续（包括由乙方引入的合作方的变更、注销）及交接手续（包括但不限于场馆及设备返还、品牌拆除、软件产品移交等），并将相关变更或注销证明的复印件提供给甲方留存。经甲方及物业单位验收合格、核准后办理退场手续。清场时，因乙方原因造成场地、甲方（及第三方）设施设备损坏损毁的，乙方须承担赔偿责任8.2清场时，在不妨碍乙方清场的情况下，乙方不得以任何借口妨碍甲方在场地内进行招商活动。8.3若乙方未按时归还或将注册地迁出，赔偿甲方由此遭受的损失。第九条合同解除与终止9.1合作期内，经双方协商一致，可以提前终止本协议。若任一方需提前解除本合同，应当提前3个月书面通知对方，本合同自该书面通知到达对方时解除。9.2有下列情形之一的，甲方有权选择单方变更或解除合同，且乙方应按本合同第十条约定支付违约金；如因乙方行为给甲方或第三方造成损害的，乙方应负责赔偿：9.2.1乙方被收购、合并、减少注册资金、更换法定代表人/运营团队或发生其他可能影响本合同履行的情形；9.2.2未经甲方书面同意，乙方或中途撤离、中止或终止服务的，经甲方通知后仍不整改的；9.2.3未办理开展及经营其业务所需的执照、批准、许可证，或任何该等执照、批准或许可证因任何原因无效或被撤销，不进行纠正的；9.2.4乙方在运营期间发生重大安全责任事故，且未能妥善处理的；9.2.5乙方违反本合同约定（如按时进场、购买保险、制定管理制度、进行安全培训等），经甲方告知要求其纠正，乙方拒不接受整改的；9.3发生下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方的装修、人工、设施设备费用，以及承担所有合同期内会员卡的金额损失：：9.3.1无论何种原因，甲方提前解除/终止合作关系；9.3.2甲方未能向乙方提供必备的证明文件（如产权证明、场地使用证明、竣工合格证明、消防验收合格证明等），导致乙方无法取得营业执照或消防验收合格证明等合法运营必备资质文件的；9.3.3合作届满，乙方未行使续约权或乙方行使续约权但未能就续约条件与甲方达成一致的。9.4甲方因乙方拒不整改、责令乙方停业整顿或乙方逾期占用场地的，甲方有权停止对乙方的一切服务，包括但不限于采取停水、停电及其他合理方式封闭场地等措施，乙方自行承担因此造成的损失与不利后果。第十条违约责任10.1任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的全部损失(包括但不限于赔偿、补偿、罚金、诉讼/仲裁费用、合理的律师费用)。10.2乙方逾期付款，除应缴纳未付费用外，每逾期一天，还应支付应缴纳费用【0.05】%的违约金直至付清之日为止。10.3乙方若因不具备服务所需的资质或许可，导致甲方或其关联方遭受任何行政处罚、赔偿或损失的，乙方应向甲方赔偿甲方损失。10.5如因乙方行为侵害第三方合法权益的（包括但不限于造成消费者人身或财产损害），乙方应负责处理并使甲方免责。10.6甲方有权对乙方经营进行现场检查，若检查中发现不合格（如未购买足量保险、设备器材不符合安全使用标准等），乙方必须及时整改。10.7本合同所称之损失包括但不限于实际损失、预期利益、诉讼或仲裁费、合理的调查费、律师费等相关法律费用。10.8所有运动场馆必须直营，不得擅自将经营权出租给第三方，如为满足场馆正常运营而需配置的相关业态，必须事先上报方案，经采购人同意后方可实施，同时业态范围不得超越经营许可范围。必须符合国家相关规定。第十一条保密条款11.1甲乙双方及其代表提供给对方的所有文件（包括纸质和其他介质文件）和用户信息、订单信息等均属机密信息，应妥善保管，在未征得权利人书面同意前，不得用作任何与双方合作内容无关的用途，也不等向第三方透露或许可第三方使用。任何一方违反保密条款造成损失的，均应承当法律责任并承担赔偿。11.2保密条款为独立条款，不论本合同是否签署、变更、解除或终止等，本条款均有效，保密义务直至相关信息非因信息接收方原因成为社会公开信息时止。11.3双方对因场馆经营获得的用户信息及其他相关交易信息应采取必要保密措施，保护用户信息安全。第十二条不可抗力12.1本协议述及的“不可抗力”是指一切不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于政府行为（如城市更新、征收征用、政府拆迁等）、疾病疫情（含防控）、洪水、地震、飓风、火灾、战争、动乱等自然灾害和重大社会事件，以及黑客攻击、网络通信中断、电脑病毒等情况。12.2一方因不可抗力不能履行合同或不能完全履行合同的，根据不可抗力的影响允许延期履行、部分履行或者不履行合同，遭受不可抗力的一方可以部分或全部地免除责任。未受不可抗力影响的部分应继续履行。12.3不可抗力因素可能出现在服务提供过程中，任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应立即以书面形式及时向对方通报不能履行或不能完全履行的原因，并应在不可抗力发生后十五（15）日内提供有关政府部门、公证机关或商会出具的证明以证实不可抗力的存在。本合同中，不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.4一方由于不可抗力而不能履行合同中全部或部分义务，必须采取适当的措施尽快恢复由于受不可抗力造成的对履行合同义务的影响。如果由于不可抗力事件导致一方不能在合同规定的期限内完成其义务，双方应对合同的相关条款进行协商，若协商未果，双方均有权终止合同，不视为违约。（因不可抗力导致的合同违约，政府补助给甲方的款项必须同步平移给乙方）第十三条通知与传达13.1任何与本合同有关的由本合同双方当事人发出的任何文件、通知及其他通讯往来，须采取中文书面形式，送达至如下地址。双方的地址、电话、传真、电子邮件等为双方确定的、有法律效力的联系方式。一方若指定其他联系方式或联系方式变更的，须及时以书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果，另一方按照本合同约定的地址、电话、传真、电子邮件等方式送达即为有效送达。甲方：联系地址：联系人：邮箱：联系电话：乙方：联系地址：联系人：邮箱：联系电话：13.2电子邮件、任何文件、通知或其他通讯往来，如以邮寄方式，在签收后第3日将被视作已送达，以快递单据显示签收记录为有效证明；如以传真方式，则应通过电话、微信或短信方式确认对方已收悉，以确认收悉回复为有效证明；如以电子邮件形式发送，则数据电文以进入对方数据电文系统时视为到达。13.3对于因合同争议引起的纠纷，双方确认司法机关可以通过前述约定的任何一种方式或多种方式送达诉讼法律文书，送达时间以前述送达方式种最先送达的为准。前述送达方式适用于各个司法阶段，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序。同时双方保证送达地址准确有效，若提供的地址不准确，或者未及时告知变更后的地址，使法律文书无法送达或未及时送达，自行承担由此可能产生的法律后果。13.4甲方在乙方场馆门口或其他醒目位置张贴文件（包括但不限于物业管理相关规定等文件）、在该场馆之任何部位（包括邮箱）留置文件或将文件张贴告示栏，即视为已合理通知乙方。留置或张贴之日为送达日，但遇国家法定节假日则相应顺延。第十四条法律适用和争议解决14.1双方履行本合同过程中发生争议应协商解决。经协商不成时，任何一方有权向场馆所在地有管辖权的人民法院起诉。败诉方应承担胜诉方所有因诉讼案件而支出的费用，包括但不限于诉讼费用、保全费用、公证费用和合理的律师费用等。14.2本合同的订立、效力、解释、履行及其争议的解决，均应适用中华人民共和国的法律及受其管辖。14.3发生争议后，双方仍须继续履行本合同约定的责任和义务，保持场馆正常运营。除非出现下列情况，任何一方不得停止场馆正常运营：1）当事人一方违约导致本合同确已无法履行，经合同双方协商一致同意停止实施；2）仲裁机构或法院责令停止实施。第十五条附则14.1本合同内容同样适用于甲方关联公司，本合同履行过程中，乙方应根据产品提供情况向甲方及其关联公司分别开具合规发票，凡是适用增值税专用发票的必须开具增值税专用发票，发票认证通过是付款的必要前提之一，甲方及其关联公司原则上应该分别与乙方结算。“关联公司”是指直接或间接地控制、受控于本合同任何一方或与本合同一方共同受其他方控制的实体。而在此“控制”一词的意思是：通过协议或其它方式，直接或间接地拥有权利（所有权、股权或投票权等权利）去控制或影响一个公司或实体的经营、管理。甲方及其关联公司独立承担本合同中的相关权利义务，互相不承担连带责任。15.2本合同附件构成本合同不可分割的重要组成部分，具有与本合同相同的法律效力。若有附件与本合同条款描述不一致之处，应以附件为准。15.3本合同自双方盖章之日起生效。本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。附件1：场馆图纸（以下无正文，为《许村文体中心运营合作合同》签章页）甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日日期：年月日56.第六部分投标格式及要求6.1.附件1：资格文件封面格式及目录正本或副本项目名称：×××项目编号：JDCG2025022资格文件投标人全称（公章）：地址：时间：资格文件目录1资格文件封面格式及目录（附件1）；2投标人声明书（附件2）；3营业(经营)执照扫描件或电子营业执照（盖单位公章）（投标主体为事业单位的提供有效的《事业单位法人证书》扫描件或电子版并加盖单位公章；4法定代表人、负责人、经营者（以下统称法定代表人）有效身份证件扫描件；5法定代表人授权委托书（附件3）及授权代表有效身份证件扫描件（授权代表参加开标的须提供）；6投标人认为需要提供的其他资料。6.2.附件2：投标人声明书投标人声明书嘉兴锦大工程管理咨询有限公司：（投标人名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址。我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人。我方愿意参加贵方组织的（项目名称）（编号：JDCG2025022）的投标，为此，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：1、我方已详细审查全部招标文件，同意招标文件的各项要求。2、我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。3、若中标，我方将按招标文件规定履行合同责任和义务。4、我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。5、投标文件自开标日起有效期为90天。6、我方承诺已经具备参与采购活动的资格条件并且没有税收缴纳、社会保障等方面的失信记录。7、我方通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。8、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日6.3.附件3：法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书致嘉兴锦大工程管理咨询有限公司：我_______（姓名）系_________（投标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加（项目编号）(项目名称)的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。我方对被授权人的签名事项负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人无转委托权，特此委托。被授权人（签字或盖章）：法定代表人(签字或盖章)：职务：职务：被授权人身份证号码：手机：投标人（公章）：日期：年月日6.4.附件4：技术商务文件封面格式及目录正本或副本项目名称：×××项目编号：JDCG2025022技术商务文件投标人全称（公章）：地址：时间：技术商务文件目录1供应商基本情况表（附件5）；2运维方案（项目整体定位、功能布局、开业计划、营收分析、营销推广举措方案、运营管理、成本财务管理、赛事主办、项目运营提升举措）；【格式自拟】3采购文件需要的其他资料及供应商认为需要提供的其他内容。6.5.附件5：投标人基本情况表投标人基本情况表投标人名称法定代表人授权代表人营业（经营）执照号码职工人数注册时间注册资金 万元地 址所获资质或认证证书或证件名称及等级颁发部门颁发时间有效期所获荣誉荣誉名称颁发部门颁发时间有效期经营范围其他注：1、表格内容不够,可另附页。2、所获认证证书、荣誉资料的复印件附后。投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日6.6运维方案（项目整体定位、功能布局、开业计划、营收分析、营销推广举措方案、运营管理、成本财务管理、赛事主办、项目运营提升举措）；采购文件需要的其他资料及供应商认为需要提供的其他内容。6.76.86.96.106.116.12.附件6：报价文件正本或副本许村镇文体活动中心运营项目项目编号：JDCG2025022报价文件投标人全称（公章）：地址：时间：报价文件目录1报价文件封面及目录（附件6）；2报价一览表（附件7）；4投标人针对报价需要说明的其他文件和说明。6.13.附件7：报价一览表报价一览表项目名称：许村镇文体活动中心运营项目单位：人民币万元序号运营期每年运营费用每年运营收益 报价每年运营收益保底价备注1第一年100万元不低于100万元营运方应确保年度营收达标100万元，同时独立承担项目运营过程中的全部盈利与亏损。2第二年3第三年4第四年不低于115万元营运方应确保年度营收达标115万元，同时独立承担项目运营过程中的全部盈利与亏损。5第五年6第六年7合计///注：1、运营费用指为确保整个文体中心正常运营所产生的各项费用，包括但不仅限于人员工资、福利、日常开办费、市场调研费以及整个文体中心的日常管理、维护、维修、物业、保洁、水电、场馆内后期增补的设备、器材及运营方认为内部管理需要或功能需要涉及智慧化设置的所有费用。2、运营收益指营业收入。3、上述报价低于保底价的，作废标处理，报价最多保留二位小数。投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日建筑工程做法表一、屋面本工程钢筋混凝土的建筑屋面采用材料找坡平屋面。平屋面建筑找坡坡度2%。钢结构屋面采用结构找坡时，坡度3%。屋面天沟纵向找坡，坡度1%。防水屋面基层与突出屋面结构的交接处，所有阴、阳角均应按施工规范要求做圆角，屋面保温材料采用屋面板下安装A级憎水岩棉板和屋面上采用B1级挤塑聚苯板两种形式，倒置式保温层厚度应根据计算厚度增加25%。其它细部参见图集12J201《平屋面建筑构造》相关内容。室内精装修做法全部详见室内设计图纸，具体位置见室内装修构造一览表。二、建筑土建装修做法表：类别构造做法备注一、屋面1.轻质种植土，单层无纺土工布250g/m²，侧向上翻100，最薄处50厚陶粒疏水层2.50厚C20细石混凝土随捣随抹（内配∅6@150双向钢筋网片）,按开间设分仓缝，间距不大于6米，缝内嵌防水油膏3.干铺油毡一道4.δ厚挤塑聚苯板B1级保温隔热板（δ用于有绿化要求的屋面1为108mm，δ=135mm）5.4.0厚SBS改性沥青防水卷材（耐根穿面层，不同部位面层不同，具体详景6.2厚非固化橡胶沥青防水涂料7.泡沫砼（A06）找坡层最薄处30厚，i=2%,随捣随抹压光（结构3%找坡时该层取消）8.1.5厚聚氨酯防水涂料10、现浇钢筋混凝土屋面板（钢筋桁架楼1、面层详景观专业2.50厚C20细石混凝土随捣随抹（内配∅间距不大于6米，缝内嵌防水油膏3.干铺油毡一道4.δ厚挤塑聚苯板B1级保温隔热板（按用于下部有房间的=165mm）上人屋面。（1为景观面层，不同部酯胎）,侧墙至完成面以上泛水高度300位面层不同，具体详景观专业图7.泡沫砼（A06）找坡层最薄处30厚，纸。）i=2%,随捣随抹压光（结构3%找坡时该层取消）8、1.5厚聚氨酯防水涂料9.基层处理（清理浮浆和灰尘，阴角及管根处做圆弧）10.现浇钢筋混凝土屋面板（钢筋桁架楼承1.50厚C20细石混凝土随捣随抹（内配∅6@150双向钢筋网片）,按开间设分仓缝，间距不大于6米，缝内嵌防水油膏。2.干铺油毡一道3.δ厚挤塑聚苯板B1级保温隔热板（按节能计算厚度增加25%取值，且最小厚度不得小于25mm）（计算值为132mm，δ屋面3：=165mm））不上人保温平屋面4.3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚用于建筑楼梯间屋酯胎），侧墙至完成面以上泛水高度300面、设备房间屋面5.2厚非固化橡胶沥青防水涂料i=2%,随捣随抹压光7.1.5厚聚氨酯防水涂料根处做圆弧）9.钢筋桁架楼承板1、10厚100X100浅色防滑广场砖，防水屋面4：砂浆勾缝，颜色选样定。（具体详景观专用于建筑屋面设备业）设置区。（倒置式）2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3.50厚C20细石混凝土随捣随抹（内配∅6@150双向钢筋网片）,按开间设分仓缝，间距不大于6米，缝内嵌防水油膏为9M，则沿柱边和跨中设置），缝宽10，单组份聚氨酯建筑密封胶嵌缝（带刻痕冷拔钢丝，需设置马镫，带刻痕冷拔钢丝需设置在离地坪完成面1/3处）（在集水坑及排水沟1000mm范围内1.0%找坡）；踢脚1：地砖踢脚（A级）1、10mm厚墙面砖100高，面砖长度同地砖，专用填缝剂勾缝所有非精装使用房间、所有设备用房5.δ厚挤塑聚苯板B1级保温隔热板（按节能计算厚度增加25%取值，且最小厚度不得小于25mm）（计算值为132mm，δ=165mm）3.地坪清理，专业配套界面剂一道；3、5mm厚素水泥浆粘贴层4、抹灰同墙面做法5、基层墙体7、2厚非固化橡胶沥青防水涂料2.水泥浆一道(内掺建筑胶)踢脚2：环氧树脂涂料踢脚（B1级）（100高）1、滚涂或喷涂环氧树脂面漆（纹理色彩同相应地面）地下车库6、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎），侧墙至完成面以上泛水高度300地面(2)细石混凝土地面（一）（50,100）4.现浇钢筋混凝土底板1.50厚C20细石混凝土随捣随抹（内配∅6@200双向钢筋）,表面涂密封固化剂适用于强电间、弱电间、新风机房、排风机房、空调机房、热水机房2、涂刷环氧专用底漆（厚度和用量详厂家设计）3、涂刷外墙粗腻子掺环氧专用底漆（掺量约10%，具体以厂家设计为准8、泡沫砼（A06）找坡层最薄处30厚，i=2%,随捣随抹压光（结构3%找坡时该层取消）3.LC7.5轻骨料混凝土回填（面层厚度为50时无此层）4.钢筋桁架楼承板（钢筋混凝土楼板）4、墙面打磨，清洁5、抹灰同墙面做法11、钢筋桁架楼承板2、PP聚丙烯万能支撑器地面(3)细石混凝土地面（二）1.50厚C20细石混凝土，内配双向钢筋网片(∅6@200)，随捣随抹光，找坡坡向排水沟;适用于消防水泵房、生活水泵房踢脚3：做法详室内设计9、1.5厚聚氨酯防水涂料10、基层处理（清理浮浆和灰尘，阴角及管根处做圆弧）6、基层墙体金属型材踢脚所有精装使用房间、公区2.1.5厚JS防水涂料，四周翻起高于室内相邻地坪250高种植屋面（倒置式）屋面，（1为景观观专业图纸）屋面(5)上人内保温平屋面1、25厚石英砖（具体规格及做法详景观设计）1、2面层具体详景观专业。用于下部有房间的室外平台，同一平面下部无房间的取消第11层3.20厚预拌水泥砂浆（M7.5）抹平4.水泥浆一道(内掺建筑胶)6、1.5厚JS防水涂料7、钢筋混凝土楼板（钢筋桁架楼承板）3、8厚DP5预拌砂浆打底扫毛四、内墙:1、有水房间四周砌墙，高于完成面200应做成C20混凝土，同墙宽；2、水管井管线较为密集且离内墙面很近，该部位在完成墙面抹灰及批腻子后再施工管线；3、地下室所有墙面均采用外墙腻子打底，涂料墙面均采用外墙涂料；4、强弱电间等设备用房内墙面采用A级白色无机涂料墙面，楼梯间等墙面采用A级白色无机涂料墙面。5、不同材料墙体连接处钉抗裂钢丝网(（20mm×20mm×0.5mm），并固定在基层墙体中，固定间距小于400mm，每边200mm6、预制隔墙墙面薄抹灰一层。与砌体墙平行交接处，抹灰厚度同砌体墙3、40厚C20细石混凝土(6mX6m分格，缝宽20,密封胶嵌缝)随捣随抹平，内配φ6.5@150双向钢筋网(钢筋网在分格缝处断开)，缝上铺高聚物改性沥青自粘防水卷材，宽305.轻集料混凝土垫层兼找坡层（降板200时有此层）按节能计算厚度增加25%取值）（计算值4.干铺油毡一道地面（4）1、100X100X30厚毛面花岗岩板（自行车坡道），30厚毛面花岗岩板（两侧踏步，平面规格为整块板铺踏面、踢面）六面油性防水处理，勾缝处理非机动车坡道5、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）,侧墙至完成面以上泛水高度300内墙(1)：涂料（砌块、钢柱、混凝土墙面）1、内墙腻子三遍、表面白色无机涂料一底两面（燃烧性能等级A级）地下部分采用防霉涂料；有水房间采用防水涂料。遇钢柱与墙体交接情况，钢柱点焊固定钢丝网，固定点的间距要求同。遇独立钢柱、结构桁架梁，在钢结构防火涂料表面按罩面漆要求涂刷，具体要求详室内设计（涂刷前要求防火涂料均匀平整）刺），侧墙至完成面以上泛水高度300。6、2厚非固化橡胶沥青防水涂料（侧边上翻至完成面不小于300mm）；2、背胶两道（横向一道，竖向一道）3、5mm厚素水泥胶浆（内掺8%建筑粘结胶）2、12厚DP5预拌砂浆抹光（内嵌耐碱玻纤网格布）7、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土找2%坡抹平8、1.5厚聚氨酯防水涂料（侧边上翻至完成面不小于300mm）4、20厚DSM15干拌砂浆粘结层5、1.5厚JS防水涂料，遇墙上翻建筑完成面上250mm4、不同材料交接处钉300宽钢丝网，（20mmx20mmx0.5mm,两边各150宽,并固定在基层墙体中，固定间距小400mm，每边200mm）9.基层处理（清理浮浆和灰尘，阴角及管根处做圆弧）9、基层处理（清理浮浆和灰尘，阴角及管根处做圆弧）6、基层处理（清理浮浆和灰尘，阴角处做圆弧）10、钢筋桁架楼承板7、现浇钢筋混凝土楼板（混凝土表面收光）5、蒸压加气混凝土砌块墙（混凝土、页岩砖）承板、预制混凝土叠合板）11、200厚保温岩棉板（憎水岩棉板，自带保护层，燃烧等级A级，螺栓固定）地面（5）架空板1、环氧耐磨漆；变配电6、内墙基层做法屋面2：上人保温平屋面（倒置式）屋面6：保温屋面天沟1、20厚预拌水泥砂浆（M7.5）用于顶层屋面4、800高砖砌地垄墙或砖柱；5、现浇钢筋混凝土底板6、8厚DP5预拌砂浆打底扫毛6@150双向钢筋网片）,按开间设分仓缝，3、2厚非固化橡胶沥青防水涂料2、50厚C20细石混凝土整浇层，内配ф双向@150钢筋网片表面撒1:1水泥砂子随捣随抹光；；3、100厚混凝土预制架空板；2、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）内墙（2）：吸声内墙（A级）1、5厚穿孔吸音板（600*600）2、玻璃布一层绷紧固定于龙骨表面变配电机房、排烟机房，水泵房、空调机房等有噪音的机房4、泡沫砼（A06）找坡层最薄处30厚，i=1%,随捣随抹压光（结构3%找坡时该层取消）3、40厚岩棉，建筑胶粘剂粘贴于龙骨档内；4、70X50X70轻钢龙骨节能计算厚度增加25%取值，且最小厚度不得小于25mm）（计算值为132mm，δ5、1.5厚聚氨酯防水涂料地面（6）防静电楼地面（250）（A级）1、600X600硫酸钙防静电架空活动地板250（100）高，钢制活动地板做铝合金踢脚线消控室、弱电进线机房按250定；运营商机房按250定高分子防水涂膜防潮层（非用水机房可取消）2、钢筋桁架楼承板原浆收光5、在混凝土梁，柱或现浇混凝土条带、砌块上钻孔打入M6X75膨胀螺栓.5、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚6、基层处理（清理浮浆和灰尘，阴角及管根处做圆弧）6.2厚非固化橡胶沥青防水涂料7、钢筋桁架楼承板地面（7）地砖地面1、8厚800X800防滑抛光砖，水泥浆擦缝；封闭楼梯间，开敞楼梯间做法详室内设计8、200厚保温岩棉板（憎水岩棉板，自带保护层，燃烧等级A级，螺栓固定）7、3厚外加剂专用砂浆打底刮糙2、25厚DW20干混普通防水砂浆结合层；3、15厚DS20干混地面砂浆找平层；9、室内吊顶8、不同材料交接处钉300宽钢丝网（20mmx20mmx0.5mm,两边各150宽,并固定在基层墙体中，固定间距小400mm，每边200mm）9、蒸压加气混凝土砌块墙屋面7：室外台阶1、60厚花岗石板铺面，背面及四周边满涂防污剂，灌水泥浆擦缝，花岗石板倒圆角,R=20，石板长度暂定1000(详景观图纸)2、撒素水泥面（洒适量清水）用于下部有房间的室外台阶（室外楼梯2#、室外楼梯3#）做第5、6、8道防水层，其余室外台阶取消第5道防水层，内保温取消。5、钢筋混凝土楼板（钢筋桁架楼承板）板、预制混凝土叠合板）3、30厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层4、干铺油毡一道地面(8)防水地面做法详室内设计（均要保证2道防水）卫生间、洁具间等内墙（3）：水泥砂浆内墙（A级）1、8mm厚DPM15预拌砂浆（平整度要求3mm）管道井（倒置式）5、2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）6、1.5厚JS防水涂料地面(9)环氧磨石地面做法详室内设计一层门厅、走廊、各层电梯厅、休息厅等2、12mm厚DPM10预拌砂浆打底3、不同材料交接处钉300宽钢丝网（20mmx20mmx0.5mm,两边各150宽,并固定在基层墙体中，固定间距小400mm，每边200mm）7、20厚1:3水泥砂浆找平层8、1.5厚聚氨酯防水涂料9、钢筋混凝土台阶地面（10）运动地面（150）做法详室内设计多功能活动场地4、基层清理，甩浆拉毛（8mm毛刺感）5、内墙10、200厚保温岩棉板（憎水岩棉板，自带保护层，燃烧等级A级，螺栓固定）内墙（4）：无铁皮风管的风井及烟井（A级）15mm厚M10专用配套砂浆砌筑，随砌随抹平封闭空间、未命名不进人封闭空间砖墙或混凝土墙面也采用此做法备注：屋面防水等级为一级二、楼地面地面（11）木地板做法详室内设计多功能演艺厅6.泡沫砼（A06）找坡层最薄处30厚，地面(1)金刚砂固化地面（100）1.3厚(5KG/M2)金刚砂面层（颜色另定），水泥密封固化剂抛光，专业施工（坡道处增加金刚砂防滑条）；使用研磨镘光机压实磨光，纵横垂直方向各4-5遍。金刚砂表面应设切割缝，缝宽3-5mm，缝深约为混凝土厚度的1/3，切割缝间距不超过4m*4m，每隔20米设置通长缝墙柱边200mm需切缝，柱边需切斜角线，金刚砂表面平整度偏差应小于4mm/2m。地下车库（机动车库、非机动车库）及机动车坡道（100厚）地面（14）做法详室内设计石材地面三、踢脚：墙面为面砖及石材时不设踢脚，一般踢脚材料应与地面材料匹配内墙（5）：面砖防水内墙做法详室内设计（均要保证1道防水）卫生间、洁具间等地面（12）橡胶地板做法详室内设计乒乓球室、瑜伽室、器械健身区内墙（6）铝复合板饰面内墙做法详室内设计电梯厅、门厅、会议室等8.基层处理（清理浮浆和灰尘，阴角及管地面（13）强化复合木地板楼面做法详室内设计排练室、台球室内墙（7）艺术涂料内墙做法详室内设计文化展厅、阶梯活动厅保温不上人屋面内墙（8）吸音内墙（A级）做法详室内设计多功能演艺厅部分门厅，大厅休息区2.50/100厚C30∮6@150双向钢筋网片细石混凝土，随捣随抹平，分层赶光，坡向排水沟，按纵横@4M机械切缝（若遇柱网五、顶棚管道井（原顶）：钢筋混凝土板底收光打平，在模板接缝位置进行打磨，清理干净1、白色防霉涂料一底二面用于地下车库及地WMM20DMM20M20水泥砂浆1:2水泥砂浆三层阶梯活动厅4.预埋件埋设吸顶吊件多功能展厅、智能体验区、开放活动区、数字化展厅、休息区地面砂浆WSM20DSM20WSM15DSM151:3水泥砂浆顶（1）:涂料顶棚（A级）4、刷专用界面砂浆打底扫毛；下设备用房;耐火A级要求的设备用房；楼梯间、前室。钢筋桁架楼承板处，原顶不粉刷5.钢筋桁架楼承板七、地下室2、满刮3厚柔性耐水腻子分遍找平；3、20厚DP20干混抹灰砂浆；多媒体活动室、办公、文化活动室、科普活动室地面（2）内墙（1）水泥砂浆顶1原顶标高5、现浇钢筋混凝土顶棚板1、地面面层（详地面做法）室内装修构造一览表楼层房间名称多功能活动场地地面墙面踢脚吊顶吊顶标高（m）顶（2）:吸声顶棚（A级）1、12厚600X600成品硅钙吸声板；（吊顶高度一般在主梁下方50mm，根据净高或管线情况设在次梁下方50mm）变配电机房、排烟机房，水泵房、空调机房等有噪音的机房2、防水钢筋混凝土底板（添加抗渗混凝土医务室、体测室四层台球室乒乓球室2、50厚岩棉吸声层，填于龙骨间；（燃烧性能等级A级）书画活动室3、T型轻钢面次龙骨TB24X28，间距600;图书阅览区、期刊阅览、观景厅、开放活动区、科普讲座区、休息区4、T型轻钢面主龙骨TB24X28，间距1200;5、U型轻钢承载龙骨CSB38X12，中距1200，用吊件与钢筋吊杆连接；器材室、工具间地面（2）内墙（1）踢脚1顶1原顶标高6、Φ6吊杆双向中距≤1200，与结构板底预留吊钩固定；楼层房间名称地面墙面踢脚吊顶吊顶标高（m）7、现浇钢筋混凝土顶棚板。（钢筋桁架楼承板）五层图书阅览区、开放活动区、科普讲座区、休息区顶(3)铝格栅吊顶做法详室内设计大厅、地下机动车库和非机动车部分空间（靠近电梯厅处）瑜伽室、器械健身区排练室弱电中心机房地面（6）内墙（1）内墙踢脚1顶6平梁底顶(4)石膏板做法详室内设计走道热水机房地面（3）（1）：防水涂料2mm厚踢脚1顶2平梁底吊顶标顶（5）成品板顶棚（级）做法详室内设计办公室空格内斜线处均为精装修范围，详室内设计图纸。注：顶（6）铝板吊顶做法详室内设计卫生间、洁具间等顶（7）吸声吊顶做法详室内设计多功能演艺厅楼层房间名称地面墙面踢脚吊顶高（m）屋面电梯机房、工具间地面（2）内墙（1）踢脚1顶1原顶标高顶(8)蜂窝铝板顶棚做法详室内设计休息区、门厅、共享大厅、走道。电梯厅、门厅、低危门厅、走道。水泵房地面（3）内墙（1）：防水涂料踢脚1顶1原顶标高顶(9)发光膜做法详室内设计展示厅（区）、体验区、讲座区、开放活动区。排烟机房地面（2）内墙（2）踢脚1顶1平梁底六、外墙：外墙墙根需施工C20细石混凝土反坎，同墙宽，高度需高于室内建筑完成面200mm，如外墙是玻璃幕墙则优先满足玻璃幕墙需求。1、20厚DW20防水砂浆找平。1.装修材料的燃烧性能需满足《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017相关规定。A级乳胶漆要求：施涂于A级基材上，湿涂覆比小于0.5KG/m2,且涂层干膜厚度不大于0.2mm的合成树脂乳液内墙涂料。办公室2、本工程室内公共部位装修均详室内装饰设计。精装修部分基层墙面、地面及顶面做法均归属精装修设计及施工，且原则上与粗装修部分统一基层做法，具体详精装修图纸及参本装修做法。外墙(1)外门窗及玻璃幕墙隔热铝合金窗29mm隔热条（5中透双银Low-E+12Ar+5）具体做法详幕墙专业设计，具体位置详立面图2、表面修补披嵌平整，2厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）外墙(2)铝合金格栅金属格栅，颜色同幕墙外框具体做法详幕墙专业设计，具体位置详立面图3、粗装修部分木门（包括钢制防火门）与精装修木门（包括钢制防火门）饰面做法统一，外墙（3)铝板幕墙1、铝板，主次龙骨（具体颜色部位详立面图纸）2、基层墙体清理干净后界面剂一道3、8厚M10聚合物水泥防水砂浆防水层兼找平层，钉抗裂钢丝网(（20mm×20mm×0.5mm），并固定在基层墙体中4、45厚岩棉，螺栓固定（1层和2层的铝板外墙有此做法）5、1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料6.200厚B07加气混凝土砌块，刷聚合物水泥浆一道具体做法详幕墙专业设计，具体位置详立面图具体详精详装修图纸。踢脚）、顶棚具体做法详装饰施工图做法表。5、室内装修必须符合消防安全要求，同时不能影响结构安全和损害水电设施。各种装修材货、施工。6、透过玻璃幕墙可见的内衬墙，采用浅灰色铝板作为衬板，具体详见幕墙设计，其颜色做外墙（4）：质感涂料1.无机质感涂料（具体颜色部位详立面图纸）2.专用柔性腻子3.聚合物抗裂砂浆8厚，满挂钢丝网(（20mm×20mm×0.5mm）4、无机轻集料保温板Ⅰ型（50.0mm）5、1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料6、基层墙体清理干净后界面剂一道,8厚聚合物水泥防水砂浆粉刷7.200厚B07加气混凝土砌块，刷聚合物水泥浆一道具体位置详立面图及平面图小样，由设计人员确认后方可施工。7、透过玻璃幕墙可见的一层检修空间及管井的内墙颜色选用灰色，具体颜色做小样，由设计人员确认后方可施工。8、构造做法不明确处可结合设计要求并参见05J909《工程做法》。9、主要区域净高控制与室内设计冲突的，以室内设计图纸为准。10、地下室的疏散走道和安全出口的门厅、其顶棚、墙面和地面均应是A级装修材料；建筑内设有上下层联通的中庭、走马廊、开敞楼梯时，其连通部位的顶棚、墙面采用A级装修材料，地面采用不低于B1级的装修材料；外墙（5）：板底保温顶棚（由下到上）1.镜面不锈钢蜂窝板吊顶（浅灰色蜂窝铝板吊顶）（浅灰色格栅吊顶）2.100厚岩棉板，螺栓钉入板底3.安装轻钢龙骨室外架空层部分做法详幕墙设计无窗房间内部装饰材料的燃烧性能等级A级；消防水泵房、机械加压送风排烟机房、配电室、变压器室、储油间、通风和空调机房等，所有装修均应采用A级装修材料；消控室其顶棚、墙面采用A级装修材料，地面采用不低于B1级的装修材料。WMM15DMM15添加剂，厚度及抗渗等级详结施）3、1.5厚高分子预铺反粘型防水卷材具体做法参见楼层房间名称地面墙面踢脚吊顶吊顶标高（m）地下室底板（防水4、1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料10J301P16页，底等级I级）板45、100厚C20细石混凝土垫层，原浆表面抹平压光并清扫干净（桩头用1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料处理）地下一、二层（除特别注明外，均降板100）机动车库、机动车坡道地面（1）内墙（1）踢脚2顶1顶(3)原顶标高；6、素土夯实1、混凝土侧墙内侧饰面详设计进风机房、排烟机房、补风机房、排烟排风机房地面（2）内墙（2）踢脚1顶2平梁底2、钢筋混凝土结构自防水结构（强度及抗渗等级详具体工程设计）,混凝土结构层清理修平,模板拼缝打磨平整，混凝土质量强电间、弱电间、弱电进线间、储藏（戊类）、工具地面（2）内墙（1）踢脚1顶1原顶标高地下室侧板（自内缺陷（蜂窝、麻面、孔洞等）修复至基层满足防水要求，阴阳角做圆弧角具体做法详见而外）（防水等级10J301P18页楼梯间\前室\走道地面（2）内墙（1）内墙踢脚1顶1原顶标高I级）3、2厚非固化橡胶沥青防水涂料4、3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）5、30mm厚挤塑板点粘生活水泵房\消防水泵房地面（3）（1）：防水涂料2mm厚踢脚1顶2平梁底6、素土分层夯实回填1、排水层、过滤层、种植土层、广场、道路等由景观完成消防水池1、20厚DW20防水砂浆找平。2、表面修补披嵌平整，2厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）地面内墙踢脚2、70mm厚C20细石混凝土保护层（双向配Φ6＠150mm，分仓缝不大于6m×运营商机房（6）（1）1顶6平梁底6m，缝宽10，建筑密封胶嵌缝）地下室顶板3、泡沫混凝土，（容重4-6kN/m3）找坡种植屋面、非种植设备井道、风道电梯厅地面（2）内墙（3）水泥砂浆水泥砂浆原顶标高3.001%，最薄处30厚屋面（防水等级I4、干铺油毡一层楼层房间名称地面墙面踢脚吊顶吊顶标高（m）级）5、4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材（耐根穿刺）地上公共部分（除特别注明外，卫生间降板80，面层50；其余均降板50，面层50）楼梯间、前室休息区、门厅、共享地面（2）内墙（1）踢脚1顶1原顶标高6、2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料（涂刷配套基层处理剂）大厅、走道7、基层处理（清理浮浆和灰尘，阴角及管根处做圆弧）8、钢筋混凝土结构顶板自防水，原浆收光展示厅（区）、体验区、讲座区、开放活动区电梯厅、低危门厅、八、消防水池、雨水收集池强电间、弱电间、水管井、工具间、储藏室、设备间地面（2）内墙（1）踢脚1顶1原顶标高底板、侧壁3、1.0mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量不小于1.5kg/m2)4、钢筋混凝土结构原浆收光（抗渗等级及卫生间、洁具间、淋浴、母婴室、更衣室强度详具体工程设计）1、池内表面一律先清除干净（包括油污、更衣正压送风机房、排烟顶棚浮浆），蜂窝麻面，用M20聚合物预拌砂浆嵌平补实机房、补风机房地面（2）内墙（2）踢脚1顶2平梁底2、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥P6九、集水井空调机房地面（3）内墙（2）踢脚1顶2平梁底1、15厚M15聚合物水泥防水砂浆2、1.5厚JS防水涂料楼层房间名称地面墙面踢脚吊顶吊顶标高（m）井底及井壁3、井壁一律先清除干净（包括油污、浮浆），蜂窝麻面，用M20聚合物预拌砂浆嵌平补实十、电梯底坑夹层非机动车库地面（1）内墙（1）踢脚2顶1+顶(3)原顶标高1、15厚M15聚合物水泥防水砂浆保护层2、1.5厚JS防水涂料非机动车坡道地面（4）内墙（1）踢脚2顶1原顶标高3、基层处理（清理浮浆和灰尘）4、地下室底板楼层房间名称地面墙面踢脚吊顶吊顶标高（m）建筑抹灰、砌筑、地面砂浆与预拌砂浆对应表一层多功能演艺厅（190座）、男女更衣、化妆地面（2）内墙（1）水泥砂浆顶1原顶标高文创活动室、手作活动室、亲子活动室、地面（2）地面内墙（1）内墙水泥砂浆踢脚顶1原顶标高原顶标GB/T25181-2010预拌砂浆传统砂浆湿拌砂浆干混砂浆值班室（2）（1）1顶1高抹灰砂浆WPM5.0DPM5.01:1:6水泥混合砂浆宣传展示区、休息区WPM10DPM101:1:4水泥混合砂浆消控监控中心机房地面（6）内墙（1）踢脚1顶63.00WPM15DPM151:3水泥砂浆变电所地面（5）内墙（1）踢脚1顶2平梁底WPM20DPM201:2水泥砂浆；1:2.5水泥砂浆1:1:2水泥混合砂浆楼层房间名称文化展厅、休息区、地面墙面踢脚吊顶吊顶标高（m）砌筑砂浆WMM5.0WMM7.5DMM5.0DMM7.5M5混合砂浆；M5水泥砂浆M7.5混合砂浆；M7.5水泥砂浆二层智能体验区、洽谈区、讲座区多功能活动室、综合地面内墙水泥原顶标WMM10DMM10M10混合砂浆；M10水泥砂浆M15水泥砂浆活动室、办公（2）（1）砂浆顶1高楼层房间名称地面墙面踢脚吊顶吊顶标高（m）热或冷热合用管道（管内介质温度≤DN40≤DN28DN7050DN5032~≥DN60~DN36≥~DN401.3《公共建筑节能设计标准》GB50189-（2015）；3、本项目建筑设计造型简洁，各楼基本采用对称布置；外墙无大量装饰性构件；注：对于室外的水管保温厚度根据表5.5.2数据加厚一档设置。室外管道保温后外包0.5mm1.4《民用建筑绿色设计规范》JGJ／T229-（2010）铝皮保护。1.5《民用建筑热工设计规范》GB50176-（2016）；4、本项目采用框架结构，结构体系选型和结构方案布置较为合理；1.6《建筑防火通用规范》GB55037-20226、汽车库平时通风采用一氧化碳浓度控制，一氧化碳浓度达到20mg/m3时，通风系统启动，1.7《建筑设计防火规范（2018年版）》GB50016-20145、本项目现浇混凝土100％采用预拌混凝土；一氧化碳浓度低于10mg/m3时，通风系统关闭。1.8《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-（2008）；1.9《建筑采光设计标准》GB50033-（2013）；6、本项目砌筑砂浆和抹面砂浆100％采用预拌砂浆；7、空调水系统原则采用同程式机械循环，局部异程处设置压差平衡阀。冷冻水供回水温度7/1.10《声环境质量标准》GB3096-（2008）；1.11浙江省《绿色建筑设计标准》DB33/1092-2021；7、本项目使用主体结构均采用高性能混凝土（C45~30）和高强度钢筋（HRB400）；12°C，热水供回水温45/40°C。空调供暖冷热水系统的耗电输冷（热）比EC(H)R-a符合下式要1.12浙江省《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2021求：EC(H)R-a=0.003096Σ（G×H/η）/ΣQ≤0.8A(B+αΣL)/△T1.13浙江省《民用建筑项目节能评估技术导则》；8、本项目采取了与主体结构设计使用年限相适应的结构耐久性设计措施。1.14《浙江省建设领域推广应用技术公告》和《浙江省建设领域禁止和限制使用技术公告》（浙建发8、风机的单位风量耗功率限值：普通通风风机单位风量耗功率不大于0.216W/m3.h，新风系【2014】284号）；，3.5暖通节能设计：，统Ws不大于0.192W/（m3/h），全空气系统Ws不大于0.24（m3/h）。通风风机均选用低噪声高效1.15建设单位提供的文件资料要求；节能型以提高效率，风机效率不应低于现行国家标准《通风机能效限定值及能效等级》GB19761规1、建筑的体形系数、围护结构的节能设计均符合有关规范（规程）要求。1.16现行国家、行业、地方相关建筑节能的法律、法规和规范性文件。2、本工程所采用的分体空调机组应取得中标认证中心节能产品的认证，能效等级不应低于现2项目概况定的通风机能效等级的2级。2.1工程名称：许村镇文体活动中心项目设计；9、所有通风、空调设备均选用低噪声.高效节能产品,空调、通风管道上设消声器或消声弯头,行国家标准《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB21445-2019中1级的要求。2.2建设单位：海宁市临杭新区建设投资有限公司；2.3建设地点：海宁市许村镇龙渡湖西北角；3、变频风冷热泵机组制冷工况能效COP≥3.4W/W，IPLV≥3.7W/W；风管送风式空气调节机组所有设备基础均采用隔振措施。新风机组、空调机组内设初中效过滤器或电子除尘净化器，电子除2.4节能计算建筑面积：39659.32㎡及屋顶式空气调节机组的全年性能系数（APF）符合下表，比现行国家标准《建筑节能与可再生能尘净化过滤效率不低于国标85％（计数法），并设过滤器压差报警控制。2.5建筑总体积：186918.24m³源利用通用规范》GB55015提高6%，且不低于国家现行有关标准2级能效的要求；空气源热泵2.6体形系数：0.18机组在连续制热运行时具有先进可靠的融霜控制，融霜时间总和不超过一个连续制热周期时间的10、空调室外机的安装满足浙江省《绿色建筑设计标准》附录B的要求。空调室外机平台外侧2.7建筑朝向：南设置装饰格栅或百叶时，装饰格栅或百叶有效通风面积不应小于80%，与水平线的角度不宜超过2.8节能建筑类别：甲类15度。20%。VRF供冷量等效长度修正系数不小于0.85；系统冷媒管等效长度满足对应制冷工况下满负荷3绿色建筑设计部分的性能系数不低于2.8，全年性能系数（APF）符合下表，比现行国家标准《建筑节能与可再生能3.1绿色建筑目标：源利用通用规范》GB55015-2021提高8%，且不低于《多联式空调（热泵）机组能效限定值及11、本工程所选用的变冷媒流量多联机空调机组在系统冷媒管等效长度满足对应制冷工况下整体达到绿色建筑二星级标准，根据项目绿色设计目标，在提高建筑经济效益、社会效益和环境效能效等级》GB21454-2021中2级能效的要求。，满负荷的性能系数不低于2.8；多联机空调系统的夏季供冷量修正系数不小于0.85，室内机与室益的前提下，结合项目特征在设计方法、新技术利用与系统整合等方面进行分析、比对与优化；通过立体绿化系统、水源综合利用、能源合理配置、节能材料全面应用等手段，从节地与室外环境、节能与能源利，风冷热泵型风管送风式空调机组全年性能系数APF外机的配比不超过1.2，使系统在经常性部分负荷负载运转时处于相对高效率状态，等效管长不用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、各个角度达到星级绿色建筑的标准。，超过70m。类型名义制热泵式机组全年性能系数冷量CC（kW）参数要设计值风冷式接风管7.1＜求≥3.40/14＜CC≥3.183.2CC＞28≥2.973.0号线等多路，距离主出入口约300米。，2．结合本工程建筑高度及市政水压，按市政水压0.25Mpa进行设计，地下室至2层采用市政号线等多路，距离主出入口约300，风冷多联式空调(热泵)机组全年性能系数APF，2．结合本工程建筑高度及市政水压，按市政水压0.25Mpa进行设计，地下室至2层采用市政5）室外环境（声、热、光、风）：压力供水，3至5为水箱+恒压变频加压供水装置供水。凡室内给水引入管处水压超过0.20Mpa的制冷量CC（KW)全年性能系数APF（W.h/W.h)参数要求设计值CC≤14≥4.764.814≥4.654.728≥4.544.650≥4.324.4CC>68≥4.114.2范》GB50336的要求对管道进行标识；水池、阀门、水表及给水栓、取水口等均应采取防止误接、误用、4、空调系统制冷剂采用环境友好型制冷剂。各空调区域均可独立开启、关闭及调控。，5．配置空气源热水系统。热水系统所有管道均加以保温，管道的绝热层厚度根据计算确定以误饮的措施。，符合绝热和节能要求。5、保温系统设计：雨水回用系统设计基本满足《建筑与小区雨水利用技术工程规范》GB50400-2016及《民用建筑节，6．避免管网漏损的措施：a.给水系统中使用的管材、管件应符合国家现行标准的要求。管材水设计标准》GB50555-2010的相关要求。雨水回用池储存了不小于3天的回用水量，多余的水量可避开，保温材料：，和管件的标准公称压力或允许工作压力应大于系统工作压力。b.选用密闭性能好的高性能的阀门。高峰期外排。容积适合。包括绿化浇灌、道路和车库浇洒。c.室外埋地管道要求设置管道基础，金属管道埋地式做防腐处理措施。d.管道施工完毕后，做水压水管保温材料类型空调闭孔柔性泡沫橡塑（导热系数λ≤0.034+0.00013tmW/m·K，湿阻因子≥10000，难燃B1级，燃烧产物毒性较小且烟密度等级小于等于50）冷冻空水供调空调供暖冷凝水热水管热水集分水水管温≤60℃下表保温厚度：，末端全面控制雨水，最终达到净化水质、节约水资源、改善地块水环境的目标。3）外墙1：自保温+外保温，外：岩棉板（45厚）+自：蒸压砂加气混凝土砌块B06（200厚）；绝热材料玻璃棉管壳柔性泡沫橡塑公称厚度公称厚度单冷管道（管内介质温度5℃~常管径≤25管径≤25DN3235DN3232~≥DN40~≥DN36筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015规定的限值。许村镇文体活动中心项目（公共建筑）浙江省公共建筑节能设计表4.室内公共照明、一般照明和室外照明均以LED灯为主要光源；选用高能效光源、镇流器；选基本情况建筑分类公建：甲类，乙类□，丙类□；居建A□E用效率高的灯具；楼梯间照明采用感应延迟开关就地控制，一般房间采用开关就地控制，余公共场建筑朝向南表1浙江省公共建筑节能设计表所照明采用智能照明系统控制，室外照明采用时控集中分组控制。围护结构保温隔设计体形系数结构体系0.18框架结构工程名称许村镇文体活动中心项目设计文体活动中心工程号5.选用高效节能的电动机；采用建筑设备监控管理系统对各用电设备进行自动控制，水泵根据建筑功能类型文化娱乐气候区■北区;□南区;公共建筑节能设计类别■甲类□乙类水位压力等控制启停，地下室平时通风风机采用CO浓度检测控制启停，自动扶梯、电梯具备节能墙体保温隔热形式传热系数KW/（㎡·K）保温材料运行方式和群控控制功能。自保温+外保温0.69自：200mm蒸压砂加气混凝土砌块B06+外：45mm岩棉板建筑面积39659.32建筑层数地上5层，地下2层建筑朝向南体形系数0.186.电力计量采用高压总计量，内部计量设置用电分项计量系统，通过直接计量与间接计量的方式，获取各分项电耗。整幢建筑总窗墙面积比0.58屋顶透光部分面积与屋顶总面积的比值--空调系统设置情况集中分体7.设置能耗监测系统，对建筑能耗数据进行远程集中监测和记录，并进行数据处理，将能数据外窗（玻璃幕墙）朝向窗墙面积比传热系数KW/（㎡·K）太阳得热系数气密性等级外窗类型围护结构项目基本要求设计建筑上传至主管部门。东向0.652.000.260.260.260.263级隔热铝合金窗29mm隔热条5中透双银Low-E+12Ar+5传热系数K[W/(m².k)]甲平均传热系数K[W/(m².k)]节能构造措施(节能材料名称、厚度)保温形式燃烧性能等级8.选用绿色、环保且经国家认证的电气产品，变电所采取屏蔽措施、降噪措施及防震措施。南向0.60西向0.484注意事项：北向0.57屋面(非透光部分)北区D≤2.5,K≤0.20;D＞2.5,K≤0.250.25钢桁架楼承板(120.00mm)/C20细石混凝土(50.00mm)/钢桁架楼承板(120.00mm)/C20细石混凝土(50.00mm)/钢桁架楼承板(120.00mm)岩棉板(200.00mm)/挤塑聚苯板（XPS）(132.00mm)/挤塑聚苯板（XPS）(108.00mm)内保温/倒置式A/B11）本施工图中外窗设计值及相关材料选型为建议值，实际工程中可优于此值，但不可降低要求。其余未尽事项，在施工中建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等密切配合，共同商定，发现问题及时解决。屋顶透明部分占屋顶面积比例传热系数KW/（㎡·K）太阳得热系数气密性等级天窗类型南区D≤2.5,K≤0.25;D＞2.5,K≤0.302）玻璃幕墙保温节点做法需同时满足《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003、《建筑玻璃应用技术规/////乙北区K≤0.30程》JGJ113-2009的相关要求。屋顶（倒置式）保温隔热形式传热系数KW/（㎡·K）保温材料屋顶绿化情况南区K≤0.40民用建筑项目节能评估汇总表平屋面（施工厚+25%）外保温0.25132mm挤塑聚苯板（XPS）无平屋面（施工厚+25%）外保温0.25108mm挤塑聚苯板（XPS）300厚种植土项目名称许村镇文体活动中心项目项目代码2202-330481-04-架空楼板板底100mm岩棉板，K=0.47W/(m2.K)建筑类型文化体育建筑建筑面积（㎡）0139113.24611824其它围护结构/项目性质公共建筑A□√EA，居住建筑A□E建筑高度（m）24.00节能计算年能耗总量（kWh）434972.39外墙(含非透光幕墙)甲类K≤0.800.70蒸压砂加气混凝土砌块(B06)(200.00mm)无机轻集料保温板Ⅰ型(50.00mm)/岩棉板(45.00mm)外保温/外保温A/A建筑层数地上5层，地下2层项目总投资(万36000节能计算单位面积年能耗指标（kWh/（㎡.a）20.17主要耗能品种及耗能量电能设计总能耗元)2213065.12（kWh）乙类甲K≤1.00燃气种类/燃气量燃/燃油种类/油量（燃/可再生能源用可再生能源种类应用规模（㎡）应用总量(kW)理论年节煤能力（tce）底面接触室外空气的架空或外挑楼板乙北区K≤0.500.47钢筋混凝土(120.00mm)岩棉板(100.00mm)板下保温A燃煤种类热力种类/煤量（热力/太阳能光热///南区K≤0.70//太阳能光伏707.5314545.3北区K≤0.80年能耗设计总量（tce）量（734.27太阳能光诱导///南区K≤1.00单位面积能耗设计指标（tce/（㎡.a））耗能系统设计年耗能量0.01902分项能耗占总能耗百分比空气源热泵/19.52KW2.15其他部位建筑分项能耗屋面绿化设置情况照明系统能耗插座系统能耗（133.26）257.5118.15%35.07%地表水水源热泵（含淡水、海水）///设置部位:;设置面积:m²;空调系统能耗188.4625.67%风力发电生物质能利用//////电梯系统能耗其他动力系统能耗50.5978.056.89%10.63%说明余废用及其他新余热废热利用及其他新能源种类应用规模（㎡）应用总量(kW)理论年节煤能力（tce）室外照明能耗21.082.87%变压器损耗能耗19.812.70%排风能量热回收冷凝热回收//////地下室通风系统13.721.87%给排水系统能耗和空气源电辅能耗光伏发电节能能耗15.28-45.302.08%-6.17%热电及其他工艺余热废热///空气源热泵热水供应技术///新水能耗1.820.25%能源塔热泵技术///能源用室外免费能源技术///天然采光技术///说明续表E.0.1续表E.0.1供暖建筑围护结构结露计算是否符合标准规定是;否;其他需说明情况屋顶透光部分基本要求设计建筑围护结构热工性能的权衡判断传热系数[W/(m²▪k)]太阳得热系数SHGC传热系数[W/(m²▪k)]太阳得热系数SHGC型材及玻璃选型(型材品种、气体层厚度、玻璃品种)是否符合规定参照建筑在规定条件下的全年供暖和空气调节能耗年能耗(kWh)435745.45单位能耗(kWh/m²)20.21设计建筑在相同条件下的全年供暖和空气调节能耗435446.1220.19可再生能源应用情况太阳能系统太阳能光伏系统□是□否其方式及规模太阳能热水系统□是□否其方式及规模其他系统□是□否其方式及规模甲类北区K≤2.0≤0.25--------热泵系统水源热泵系统□是□否其方式及规模南区K≤2.2乙类K≤2.2地热源热泵系统□是□否其方式及规模遮阳设置屋顶天窗应设置固定外遮阳、可调节外遮阳或可调节中置遮阳。设置形式:--空气源热泵热水系统□是□否其方式及规模其他可再生能源应用系统设计总建筑□是□否建筑单一立面外窗(包括透光幕墙)基本要求设计建筑其方式及规模平均窗墙面积比传热系数[W/(m²▪k)太阳得热系数SHGC(东、南西向/北向)立面朝向平均传热系数K[W/(m²▪k）]太阳得热系数SHGC型材及玻璃选型(型材品种、气体层种类及厚度、玻璃品种)可见光透射比是否符合规定负责人设计建筑校对审核院级审查人(建筑或暖通专业)单位(盖章)年月日北区≤0.70K≤2.0≤0.40/0.45东2.000.26隔热铝合金窗29mm隔热条5中透双银Low-E+12Ar+5/否>0.70K≤1.9南2.000.26隔热铝合金窗29mm隔热条5中透双银Low-E+12Ar+5/否南区≤0.70K≤2.2≤0.35/0.40西2.000.26隔热铝合金窗29mm隔热条5中透双银Low-E+12Ar+5/否>0.70K≤2.1北2.000.26隔热铝合金窗29mm隔热条5中透双银Low-E+12Ar+5/否甲类<0.40可见光透射比≥0.60东///0.60是南///0.60是≥0.40可见光透射比≥0.40西///0.60是北///0.60是气密性指标外窗(基本要求):甲类不低于7级,乙类不低于6级。外窗:7级可开启面积比例可开启占外墙:0.02可开启占外窗：0.61幕墙(基本要求):不低于3级,安装部位高度大于100m的透光幕墙的气密性不应低于4级。幕墙:--级遮阳设置东、西向宜设置挡板式外遮阳、可调节外遮阳或可调节中置遮阳;南向宜设置水平外遮阳、可调节外遮阳或可调节中置遮阳。东：窗帘遮阳南：窗帘遮阳西：窗帘遮阳建筑施工图设计说明11浙江省及嘉兴市现行有关城市建设管理法规、现划及建筑3.设计、消防、环保、卫生防疫、设计规范和有关文件。两瑞墙内每边不少于600mm且应在过梁上的水平灰捷内设置2-3浇一道钢筋混凝土防水翻边，高度不低于建筑完成面250mm.宽度为同墙宽，配筋详一设计依据二项目概况道不小于206@300通长焊接钢筋网片，洞口宽度大于2m时，两边应结施。1.海宁市自然资源和规划局提供的规划设计条件书海自然资规设设构造柱。外墙块墙体长度大于5m时，应增设间距不大于3m的构（5）屋面排水组织见屋面平面图，排水雨水管见水施图。工程名称：许村镇文体活动中心项目设计设构造柱。外墙块墙体长度大于5m时，应增设间距不大于3m的构（5）屋面排水组织见屋面平面图，排水雨水管见水施图。2.造柱，待施工单位深化后由结构专业复核。（）屋面菜用细石混凝土做保护层时，表面应抹平压光，并应设分格缝，其纵横问距按1.建设单位：海宁市临杭新区建设投资有限公司2《海宁市发展和改革局关于新建许村镇文体活动中心项目可行性研究报3.建设地点：4告的批复》海发改（2022）385号：厚C20混凝土防潮层/圈梁。墙身两侧地面不同标高处，防潮层按低侧自然条件：人民大道南侧，景德路西侧地块;海宁市许村镇龙渡湖西北角《许村镇文体活动中心建筑设计方案评审会会议纪要》海宁市国士空间4.3.做，并高侧墙面做防潮粉刷至高侧地面。用地面积：14491做，并高侧墙面做防潮粉刷至高侧地面。5.做，并高侧墙面做防潮粉刷至高侧地面。规划委员会办公室2023）19号：m：其中：地上总建筑面积：21118316.总建筑面积：39113.245.体填克墙内窗洞口均应做C20细石混凝土窗台，除注明外同墙宽海宁市自然资源和规划局提供的红线图；㎡，地下建筑面积：17994.93高200.内配钢筋，具体做法详见结构设计总说明。窗台室外部分向外57.沟、沟、屋等），所有阴、阳角均应按施工规范要求做圆弧角，应满足相应材料的《许村镇文体活动中心项目初步设计审查会纪要》许村镇人民政府总体概况：本项目为政府投资项目（按绿色专项现划要求或投沟、沟、屋等），所有阴、阳角均应按施工规范要求做圆弧角，应满足相应材料的2023.06.296.凡砖设备管道井均根据砌体类型按要求筑，后期不能进入的竖向管资主体），按绿色建筑二星进行设计：6.凡砖设备管道井均根据砌体类型按要求筑，后期不能进入的竖向管6.《海宁市发展和改革局关于新建许村镇文体活动中心项目初步设计的批8单体概况：工程编号及项目编号井，内壁采用15mm厚M10专用配套砂浆砌筑，随砌随抹平，做到光（出屋面的设备基础防水处理应满足的规定：设备基础与结构层相连时，防水层应复》海发改[2023）161号：本工程含多个子项，其编号如下：滑、平整、密实。工程编号：PRJ2221057本工程含多个子项，其编号如下：滑、平整、密实。《建设工程设计合同）：（PRJ2221057.2022.09.05）设备用房填充墙砌至门顶需做180高混凝土圈梁，C25混凝土内配时设备下部的防水层应做卷材强层，应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于子项名称子项编号结构形式防水等级耐火等级建筑层数建筑高度建筑功能总图、总体设计RJ22210575-X-000文体活动中心RJ22210578-X-001钢框架屋面一级地下室一级地下为一级、地上为二级地上5层，地下2层24米文化、体育活动及配套用房基坑围护设计RJ22210575-X-002室外景观工程RJ22210578-X-003幕墙设计RJ22210575-X-001照明设计9RJ2221057S-X-005建筑抗震类别：丙类设计使用年限：50年；建筑抗震类别：丙类设计使用年限：50年；9《地下工程防水技术规范》GB50108-200810.抗震设防烈度：7度，结构安全等级：二级《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010三、设计分工（国家）建筑标准图集或当地省标图集中与本工程防水等级相符合的构造节点。（3）外廊、阳台、设备平台、露台、卫生间、盟洗室、清洁间、浴室、厨房等用水点较《公共建筑节能设计标准》G850189-20151本项目施工图由浙江大学建筑设计研究院有限公司设计，根据设计合同内容包括土建、机电及室内，景观、泛光、幕墙专业。《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-201712向做坡度，防水层上翻四周墙面高度300。在管道穿越楼板面的四周，防水材料应向本次出图专业为：建筑、结构、水、电、暖专业：《屋面工程技术规范》GB50345-2012图），砌筑时应相互搭接。300宽钢丝网，（20mn本工程弱电、室内、幕墙、景观、泛光等专项设计由专业部门进图），砌筑时应相互搭接。300宽钢丝网，（20mn行其相关设计内容详专业设计。各150宽并固定在基层墙体中，固定间距小400mm，每边200mm）涂膜附加防水层。防止开裂。（4凡有排水要求的楼地面完成面与相邻楼地面的高差除特别注明外（见相关平面标4本工程中需设备提供商深化的内容，我公司会于图纸中提出技术参数和《无障碍设计规范》GB50763-201213.墙体防水：按《建筑外墙防水工程技术规程》JGJT235-2011的要求设设计要求，并对厂家的深化内容进行审核。13.《电动汽车充电站设计规范》GB50966-2014置防水层;5.其它如有建设单位另行委托设计的分项工程，与本套图纸相关处，应保《绿色建筑评价标准》GB/T50378-201914.所有管道井、风井及装水管均应先安装管线后墙，其井壁应用耐C20细石混凝土翻边，水箱间、水泵房、公共厨房、淋浴间、洗衣房等有大量排水的《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017火极限不低于1小时的不燃烧体，井壁上检修门应为防火门，具体详见证其设计内容满足本套图纸设计要求。四、设计总则图纸。除特殊注明外，管道检修门洞底做300高C20混凝土翻边宽度（5）有无障碍要求的房间门内外地面高差不应大于15mm，并以料面过渡，斜坡坡度不除特别说明外，本工程施工图所注尺寸除总图及标高以米为单位外，其《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T7106-2019同墙厚或半墙厚，具体详见图纸，部分须沿墙安装支架的竖井，应考虑得大于110。余均以毫米为单位。（3）行业标准：支架荷载及墙体承载力加设钢筋混凝土圈梁。电梯井道不抹平《图书馆建筑设计规范》GJ38-2015墙体定位除注明外均为轴线居中或墙体与柱（剪力墙）齐平。混凝土翻边。建筑平面图所注尺寸均为土建尺寸，所注门窗尺寸为洞口尺寸，屋面所2.15混凝土翻边。注标高为结构面标高。16.（7）设地漏的房间、楼地面坡向地漏，坡度为0.5，图中未注明整个房间做坡度者，均3.施工图中的平、立、剖面图及节点详图等使用时应以所注尺寸为准，不能直接以图纸比例量度测算。当墙长大于5m或大型门窗洞口两边应同梁或楼板拉结或加构造柱：当在地漏周围1m范围内做1%-2%坡度坡向地漏。地漏四周应设置加强防水层，加强层17.当墙长大于5m或大型门窗洞口两边应同梁或楼板拉结或加构造柱：当在地漏周围1m范围内做1%-2%坡度坡向地漏。地漏四周应设置加强防水层，加强层《建筑玻璃应用技术规程XJ113-2015宽度不应小于150mm本工程中图例以国家制图标准为准，特殊图例见图纸标注。七、防水工程（卫生间、淋浴间的楼、地面应设置防水层并翻高至上层楼板板底，墙面、顶棚应设所有与工艺、公共设备相关的预留洞、预埋件、管线等必须与相关的工艺、公用设备工种的图纸密切配合。置防潮层、门口应有阻止积水外溢的措施：厨房的楼、地面应设置防水层，墙面宜设《种植屋面工程技术规程》XJ155-2013:置防潮层。当厨房、卫生间采用轻质隔墙时，应做整墙面防水，当厨房布置在无用水一级：地下室顶板、底板和侧墙均为3道防水，其中一道为防水混凝土：屋面为3道防水；置防潮层。当厨房、卫生间采用轻质隔墙时，应做整墙面防水，当厨房布置在无用水6除本图已作详细表述外，屋面、吊顶、地面、砌体、木结构、幕墙、门窗、内外装饰等单项工程的建筑用料、规格、施工应符合现行的国家或《侧置式屋面工程技术规程》G1230-2010《建筑工程做法表》。（9有防水要求的房间、楼、地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不地方各项设计和施工验收规范，本设计文件未涵盖的构造做法请参国标相关图集执行，但需经业主、监理、设计院认可。1地下室防水工程《办公建筑设计标准》JGJT67-2019（1）本工程地下室防水等级为二级，根据防水等级的要求设置防水措施，防水混凝五、本施工图建筑总体定位以业主提供的基地红线坐标图为依据。土的抗渗等级详结构专业说明。封。《建筑外墙防水工程技术规程GIT235-20111（2）本工程地下室防水工程应按《建筑与市政工程防水通用规范》G855030-2022、《地（11）凡不同饰面的材料，均在门扇位置分界。《外墙内保温工程技术规程》GIT261-20112建筑单体及道路定位均详总平面定位图，定位坐标采用城市坐标体系（12所有预理管线必须在地面施工前设置铺完，实心地面下凡有上下水管等设备管道《建筑地面工程防滑技术规程》GIT331-2014建筑单体按其定位坐标放线后，复核总平面图上所注明的距用地红线尺2011、《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013及地方有关规程和规定的要求执行。（4省级地方标准：寸，经有关部门认可批准后方能施工。《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》浙消[2020】166号3室内地坪0.000相当于绝对标高5.35m（1985国家基准高程），室内筑标准图集101301《地下工程防水构造》与本工程防水等级相符合的构造节点（13除通风竖并外，其余管道并均需在每层楼面预留钢筋网，待设备及管道安装完毕《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》DB33/1021-2013外高差0.1m（4）防水混凝土结构的变形挂、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件、桩头等施工均需后，用C20细石混凝土封堵（厚度同楼板）。所有尺寸均以图纸标注为准，不应在图上度量。严防渗漏，所用防水材料，诸如止水带、遇水膨服止水条和接缝密（14凡是设备管并、水泵房、变配电机房、强弱电间、弱电机房、消控室等的开门《浙江省公共建筑节能设计标准》DB331036-2021本工程标高以m（米）为单位，尺寸标注总平面图以m（米）为单均做200高C20素砼挡水门、具体洋图纸。《城市建筑工程日照分析技术规程D8331050-2016位，其余图纸均以mm（毫米）为单位。（15独立水容器为整体防水构造，采用刚柔结合的防水设计。程防水技术规范》GB50108-2008的规定。（15独立水容器为整体防水构造，采用刚柔结合的防水设计。《绿色建筑设计标准》DB33/1092-20216除图中注明外，建筑专业的平、立、剖面及详图中所注标高均为建筑施外墙防水《建筑太阳能光伏系统应用技术规程D8331106-2015工完成面标高、屋面所注标高为结构面标高，其余结构面与建筑标准层（1）本工程外墙防水按《建筑外墙防水工程技术规程》GJT235-2011有关要求设计与高线的关系详见结图。施工。7门窗所注尺寸均为门窗洞口尺寸。（2）外墙防水层的基层找平层应平整、坚实、牢固、干净、不得酥松、起砂、起皮。《建筑防水工程技术规程》DB33/T1147-20188图中道路宽度尺寸为道路边石外侧之间的距离。总图中每幢建筑均有至少三点城市坐标系定位，定位点为轴线交点，总图中道路宽度尺寸为道路边石外侧之间的距离。《无机非金属面板保温装饰板外墙外保温系统应用技术规程》DB33/T1164-20199室外标高详见总平面施工图，室外场地标高结合景观设计深化调整，在压入防水抗层内并按规范要求设置分隔缝，缝宽宜8-10mm，缝内采用密封材料做《浙江省装配式建筑评价标准》DB33/T1165-2019基地红线处，道路部分采用级坡连接基地与城市道路：绿地部分采用挡密封处理。《民用建筑雨水控制与利用设计规程》DB33/T1167-2019土墙或缓坡与基地外绿地相通，具体场地设计见景观设计。（4）干挂幕墙：在找平的墙体结构与保温层间设置防水层（具体详工程做法表），并与《无机轻集料保温板外墙保温系统应用技术规程D833T1209-2020六、墙体工程地下室外墙防水层搭接。在空气层与保温层间紧邻保温层设置防水透汽膜。1墙体的基础部分、承重墙体、构造柱等以结施图为准，所有砌体强度设（5）建筑外墙节点构造防水设计应包括：门窗洞口、雨蓬、阳台、变形健、分格缝、伸《浙江省装配式内装评价标准DB33T1259-2021出外墙管道、女儿墙压顶、外墙预理件、外挑线脚等细部构造。5市级地方标准：2（6）外墙粉刷和铝合金装饰之间应用防水密封胶填实密封。《嘉兴市城市规划管理技术规定》（2015年版）（1）+0000以上外墙除注明外为200厚A50压轻质砂加气混凝土砌块，干密度等级（7）外墙防水工程完工后，应采取保护措施，不得损坏防水层。《海宁市城乡规划和测绘管理文件汇编）807;（8）外墙门窗洞边距框架柱或构造柱边小于200mm时，门窗洞范围内的墙体应采用现无害的材料，通免水质二次污染，生活水箱及泵房须符合《二次供水设施卫生规范》（8）外墙门窗洞边距框架柱或构造柱边小于200mm时，门窗洞范围内的墙体应采用现（施工质量主要验收标准2）+0:000以上内墙（墙）除注明外为200厚A5.0蒸压轻质砂加气混凝土块，干GB17051-1997的要求，排水沟盖板、集水坑盖板等的做法详施工图中素引，并应满浇混凝土，配置的构造钢筋应与柱连接。《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011密度等级B06；（9）外墙窗台应设置钢筋混凝土窗台梁，窗台梁高度100mm，入两侧墙体不小于足能承受相应功能位置的人或车的活荷载要求。《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201060mm，纵向钢筋不宜小于308，混凝土强度不小于C20.屋面防水工程60mm，纵向钢筋不宜小于308，混凝土强度不小于C20.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011粘结剂砌筑：（4）地下室钢筋混凝土墙抗渗等级为为P8;收规范》GB50207-2012的有关要求执行，防水材料有材料质量证明文件，并经质检部门论证，确保质量符合技术要求，严禁使用不合格材料。《体工程施工质量验收规范》GB50203-2011（2）星面防水等级为一级。星面防水构造做法详见本施工图《建筑工程做法表），相关（7）幕墙内衬墙采用砌筑墙时与砌筑外墙同，待幕墙深化完成后砌筑，或者做内衬板（7相关文件：节点做法参见国家建筑标准设计图集121201《平屋面建筑构造》、09J202-1《坡屋面《电梯技术条件》GB/T10058-2009建筑构造（一））、141206《种植屋面建筑构造》或当地省标图集中与本工程防水等级《电梯制造与安装安全规范第1部分》GB/T75881-2020（室内分隔隔断墙选用轻钢龙骨纸面石膏板，具体技室内施工图定（墙体材料相符合的构造节点。须限制其自重≤1.0kN/m并满足《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017的要国家工程建设标准强制性条文；求）。集料混凝土找坡，坡度1%，并增加一道涂膜防水附加层。10求）。集料混凝土找坡，坡度1%，并增加一道涂膜防水附加层。205.（4）采用蒸压砂加气混凝土砌块砌筑内墙，内墙抹面宜采用专用抗裂抹面砂浆，并采用八、门窗工程使用耐火极限与墙体相同的材料封闭，耐火极限不小于3小时的防火材理剂，随刷随抹底灰。砖墙抹灰前应清理干净，基层先刷一道胶水溶液钢丝网和配套界面剂。5室内墙面、门洞、柱子等阳角处均做宽60，高大于2000的1：2水泥砂浆隐性护1.窗产品材料、尺寸、功能和质量等应符合使用要求，并应符合建筑门窗料封闭，同时满足《建筑防火封堵应用技术规程》要求，防火卷帘应具产品标准的规定，门窗的配件应与门窗主体相匹配，并应符合各种材料有火灾时靠自重自动关闲功能：需在火灾时自动降落的防火卷帘，应具砖外墙粉刷前应刷保温材料生产厂家的专用防水界面剂：无保温要求的角。有信号反馈的功能。烧结页岩多孔砖外墙粉刷前应刷块生产厂家的专用界面剂凡不做窗台板的内窗台，均做20厚1:2水泥砂浆粉刷，并突出内墙粉刷面5.高构造详《铝合金门窗》221603-121配电房的采光窗、通风窗、门、电缆沟等进入室内的洞口应设置防鼠630.虫钢丝网，除空调外机通风百叶外的所有百叶室外侧均设防鼠虫钢丝清除墙面污物，提前浇水湿润。27.（7内墙面墙体两种不同材料交接处、墙面阴阳转角、门窗框边缝应采取抗裂措施：铺（包括透明幕墙）传热系数、遮阳系数、可见光透射比等要求详见节能网，具体要求详设施。8.设钢丝网（宽200）。门窗工程中所采用的地弹门应仔细复核净宽度，确保开启后满足疏散净墙粉刷前应刷厂家配套的专用防水界面剂。油漆、防腐22.墙粉刷前应刷厂家配套的专用防水界面剂。油漆、防腐宽控制要求。9不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网，与各基体间的搭接宽度不（1）除注明外，露明铁件除锈后刷二度防锈漆，后做面漆二度，颜色另定，不露明铁件施工安装，门窗立面分格及材质修改需经设计院认可。23门窗类别-编号对应表应小于300mm除锈后刷二度防锈漆。铝合金露明构件均氟碳喷涂。3美别编号10当框架顶层墙充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砖、燕压加压混厚度由承包商予以调整，所有门窗尺寸以实测为准，数量均请施工单位防火卷FOL凝土块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施，核实后方能定货制作。木质/钢制防火门FM11（4）木扶手油漆选用见室内设计。（5）所有木理件均刷防腐涂料二度。4防火窗FC2019执行，外墙保温系统做法要求参见图集《外墙外保温建筑构造》定，且应符合下列要求：木门101121.饰面砖应做粘结强度拉拔试验，强度应符合《建筑工程饰面粘M101121.饰面砖应做粘结强度拉拔试验，强度应符合《建筑工程饰面粘（1）本工程所有铝合金外门窗的抗风压性能、气密性等级、水密性等级满足《建筑外门无障碍卫生间门WM确定，不露面钢构件做两度防锈漆。钢结构承重构件均应进行基层预处理，并做防锈铝合金门IM128485-2008《建筑门窗空气声性能分级及检测方法》的要求。同时须满足《公共建13外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样漆，详见钢结构设计有关要求。铝合金窗LC筑节能设计标准》G850189-2015中的相关节能、通风等要求。10.汽车库铝合金门连窗MLC14.（1汽车坡道出入口设减速带，汽车通道两侧的柱墙阳角预理护边角钢玻璃幕墙MQ是资建筑设计专业，并应隐蔽布置。对于无雨水隐患的外墙风口，优先50×50×5×1500.停车位位置均设车轮档，汽车库内应在每层出入口的显著部位设置铝合金百叶窗LBY九、幕墙工程（2）地下室车挡布置、护边等设施做法详见本施工图相关节点及参见05927《汽车库1.3）幕墙专业应提前明确采用的玻璃种类，超白玻/白玻，针对不同立面的具体要求见立面图、本说明及有关施工图，设计院配合选材等协调工作。（坡道式）建筑构造》幕墙设计要求及工程范围室内效果控制要求211室内效果控制要求（1）项目中人员密集（流动性大的商业中心、交通框组、公共文化体育设施等场所）15（1）室内消火栓应尽量免设在大门、出入口正对面的部位，免正对走道设在走道的临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的部位，未选用全隐框玻璃幕墙。（4组合门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算。拼樘科应左右或上下贯通，并直接锚入（2）二层及以上安装的玻璃幕墙，均采用夹层玻璃作为防护措施。给排水设备应明确设备几何形状和尺寸、安装高度并提交建筑专业确（3）本项目幕墙系统包括所有建筑物的外门，如电动、手动玻璃旋转门、电动平开玻璃门、弹簧平开出入口大门，车库、赁运出入口大门电动移门、电动升降门、大型卷板（2排水通气管应道免影响交通、使用和美观，体顶通气立管应靠墙角或屋面柱子设（4）幕墙专项还包括幕墙清洗检修系统。3）屋顶太阳能光伏板的布置原则上应道免高过女儿墙，应考虑与建筑一体化设计。本工程所有幕墙的技术设计、制作加工、安装施工及维修除应体现建筑径方式。进行核算（4）集中回风口、排风口、排烟口不宜布置在电梯厅、门厅顶部：若必须布置时，应结（5）屋面水平管线应考虑管线综合。5门窗立樘位置，除图中注明外，
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