南通市砖木招标公告（南通市通州区二甲镇人民政府2025）
南通市通州区二甲镇新市社区（原有色金属厂2）招租项目公告
经南通市通州区二甲镇人民政府研究决定，现就位于南通市通州区二甲镇新市社区（原有色金属厂2#），招租房屋面积125.73平方米（详见标的信息）。现整体面向社会公开招租。南通俊达工程造价咨询有限公司受南通市通州区二甲镇人民政府的委托代理本招租事宜，欢迎符合要求且具有承租能力的投标人参加竞租。
一、标的信息
幢号
建筑面积
房屋结构
总层数
起租价(万元/年)
竞租保证金金额
2#
125.73㎡
砖木
1
1.1473
1500元
合计
125.73㎡
挂牌开始日期
2025年10月22日
挂牌截止日期
2025年11月 3日14时30 分止
租赁期限
3年
免租期限
无
租金支付时间
租金实行先付后用，第一年租金在领取成交通知书后5个工作日内合同签订前一次性缴清。第二年及以后年租金须在上一年租期到期前两个月之内缴清。未能如期缴纳租金，视同放弃承租权，且承租保证金或履约保证金不予退还。三年租期到期后，则合同自行终止，招租方将对租金价格重新评估，由招租方另行招租。
出租功能及用途
租赁单位或个人经营项目或使用该房屋必须符合国家法律法规的相关规定，不得占用房屋外公用面积，有关周边环境和相邻关系所引起的所有事项均由承租户自行协调解决，不得转租（借）他人，请承租户慎重考虑，自行踏勘现场。一旦成交，不得提出额外要求。注：涉及经营或储存环保类的项目，必须报相关部门批准后方可使用该房屋。
配套设施
现状
标的目前使用情况
按现状
起始价说明
凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交，否则按无效标处理。
二、出租方信息
出租方名称
南通市通州区二甲镇人民政府
出租方地址
南通市通州区二甲镇
出租方持有产权的比例
100%
出租方联系人
张先生
联系电话
15862842538
三、挂牌信息和条件设置
（一）保证金事项说明
1、本项目招租保证金数额为：人民币壹仟伍佰元整，在本项目开标前办理招租保证金缴纳手续，招租保证金有效期与投标有效期一致。招租保证金缴纳方式为现金方式和非现金方式。现金方式包含银行转账、网银、电汇等，以银行转账、网银、电汇或者支票形式提交的竞租投标保证金应当从竞租单位基本账户转出，非现金方式包含银行保函、保险机构等的保单。各投标人根据实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具有同等法律效力，如竞租单位未从企业法人基本存款账户办理竞租保证金缴纳手续，否则不予接受；以自然人投标竞租保证金缴纳方式包括个人（竞租人）银行转账、网银或银行保函、保险机构等的保单等。特别提醒：（1）竞租人采用转账、电汇、网银形式缴纳的保证金，应充分考虑招租保证金从提交到入账的时间风险，在投标截止日之前办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳。（2）如采用银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的，在投标截止日之前须从电子保函服务支撑管理平台中确认是否生效。（3）各类保函、保单的费用应由竞价人基本账户汇出。（3）竞租保证金账户名称：南通市通州区二甲镇财政工作办公室，保证金交纳账户： 10713901040000231，保证金账户开户行：农行二甲支行。2、竞租保证金须在开标（竞租开始）前缴纳。3、竞租保证金的退还：被确定为承租人的，在缴纳履约保证金后退还。未被确定为承租人的，其竞租保证金在承租人确定后按要求及时退还。4、履约保证金：按成交价×10%×三年（1）本招租项目成交后，成交人竞租保证金可转为履约保证金（在签订租赁合同前，按多退少补的原则缴纳）。（2）招标人和承租人应当在投标有效期内以及成交通知书发出之日起在成交通知书规定期限内，根据招租文件和承租人的投标文件订立书面合同，由于承租人原因，无故不签订合同的没收其招租投标保证金；或在签订合同后出现不按合同履行、不适当履行合同的情况，招租人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招租人亦有权解除合同，成交人还须为此承担一切由此产生的法律责任。（3）本投标有效期为自开标日起60天。（4）合同履行完毕，承租人在承租期间内无违约行为、未发生重大安全事故，租赁的资产未损坏的前提下，在合同期满后由招租人检查验收合格后，招租人凭承租人的申请，一次性全额退还履约保证金。（5）有下列情形之一的将被视作违约，招租人有权解除合同且履约保证金全额不予退还：1）合同履约期间有重大违法情形出现的；2）合同履约期间未征得招租人书面同意而将本项目整体租赁使用权转让给第三方经营的；3）未经招租人书面同意，擅自对标的物进行拆改、移动不可移动的附属设施的；4）利用标的物或在内从事非法活动的；5）不服从属地政府及相应业务主管部门管理的；6）未在合同规定期限内缴付下一年租金的；7）有违反合同约定的其他行为的。
（二）特别事项说明
1、承租人应合法经营且符合城市管理、消防及环保等相关规定，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。2、承租人装修房屋，装修前需书面向出租方报送装修方案，其装修材料必须使用不燃、难燃材料，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，未经出租方同意承租人装修房屋的行为，经出租方劝阻拒不改正的，出租方有权收回租赁房屋，承租方自行承担一切损失，与出租方无关。 承租人要详细了解内部各种结构，包括用电系统，出租方不承担任何安全责任。3、承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。 4、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。 5、租赁单位或个人经营项目必须符合国家法律法规，自行增添相关消防器材，不得私自转包。承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责。6、承租户应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。租赁期间因遇政策性征收拆迁等其他原因导致合同不能履行时，承租方应无条件退出承租房，依法应由承租人享受的经营损失、装修及附属工程等损失补偿，全额由乙方所得。7、本项目招标代理费：项目中标价×1 %的费率，（ 注：代理费不足300元的按300元结算。单个项目超过10万元的按2000元结算。）由成交单位成交后支付。报价时综合考虑。费用均包含在总价之中。8、出租方承诺： ①本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； ②我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ③我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ④我方在出租过程中，遵守法律法规规定，按照有关要求履行我方义务；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（三）现场查勘事项
1、根据自身需要，响应人可在竞租之日前，对本招租项目现场和周围环境即招租地点自身、周边及现有相邻状况进行勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的信息。承租后有关招租标的物周边环境和相邻关系所引起的所有与承租经营有关的事项及问题，均由承租户自行协调解决。请响应人慎重考虑。2、招租人向响应人提供的有关现场的资料和数据，是招租人现有的并认为能使响应人可利用的资料。招租人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、响应人自行勘察项目现场，但不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。响应人应承担勘察现场的责任和风险并承担勘察现场所发生的一切费用。
（四）意向投资承租方资格条件
1、承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；2、参加本次项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法和失信记录；3、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力或支付能力；4、承租人应无租赁不诚信的行为或记录；5、本项目不接受任何形式的联合体投标；6、国家法律法规规定的其他条件。
（五）意向投资承租方需要提供材料
1、报名时间：以网站规定时间为准；2025年10月22日至2025年11月3日14时30 分。2、报名地点：“新点电子交易平台http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/TPBidder”；竞价开始时间：2025年 11月3 日14 时30分。竞租人应提交以下材料上传“新点电子交易平台http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/TPBidder”：一、企业法人（经营者）竞租需提供以下材料:资格审查材料（1）-（5）（1）竞价报名表（2）提供承租响应人的有效《营业执照》；（3）法定代表人（经营者）身份证明书正反面扫描件、授权委托书（如有授权）；（4）竞租人声明函；（5）竞租保证金缴纳凭证。二、自然人竞租需提供以下材料:资格审查材料（1）-（4）（1）竞价报名表（2）身份证正反面扫描件；（3）竞租人声明函；（4）竞租保证金缴纳凭证。注：上述所提供的材料，如未按本招租文件附件格式填写或提供的资格审查材料不全则资格审查不通过。
（六）竞租交易程序
1、竞租人在资格审查通过后，方可进行本项目房屋竞价。2、竞租人于电子竞价规定时间在“新点电子交易平台http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/TPBidder进行报价。3、本次招租项目采用多轮报价，报价最高者成交。如只有一家拟承租人，一家直接成交。竞价时长20分钟，询问期时长2分钟，竞价延时时段60秒，加价幅度（竞价步长）人民币500元。4、在此次竞租活动结束后，对成交结果进行公示。5、公示结束确定竞得人后，由南通市通州区二甲镇公共资源交易服务中心出具《成交通知书》，双方依据《成交确认书》在规定时间内签订《租赁合同》。6、竞租成交人领取成交通知书后5个工作日内到南通市通州区二甲镇人民政府签订租赁合同，逾期未签订合同视为违约，竞租保证金不予退还。
（七）其他补充说明
潜在投标人访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法：“新点电子交易平台”系统用户注册网址：http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/TPBidder。“标证通”、“国信CA”或“CFCA”的办理详见南通市公共资源交易中心信息化系统CA数字证书申领流程（网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/bszn/008004/20191024/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html）。请潜在供应商提前安装相应的控件（详见注册页面供应商操作手册）。注：如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。（如根据上述操作无法查看项目信息，请在“信息管理”→“主体类型修改”中勾选投标人和供应商选项后添加保存，点击右上角【关闭】按钮退出重新登录即可。
（八）特别提示
1.意向承租人在确定意向承租前须仔细阅题本公告内容及出租方提供的材料，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，承租人如有拒不签订房屋租赁合同等行为，交易保证金不予退回。意向承租人因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、自身终端设备出现故障或网络异常等而无法报价或报价延迟的与我中心无关。因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的, 我中心不承担任何责任。因出租方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成当前最高报价人未能成交的,我中心不承担任何责任。
（九）、联系方式
招租人：南通市通州区二甲镇人民政府
联系人：张先生
电话：15862842538
代理机构：南通俊达工程造价咨询有限公司
联系人：杨女士
电话：1300356902815651339618
附件：
公开招租南通市通州区二甲镇新市社区（原有色金属厂2）招租项目.doc
南通市通州区二甲镇新市社区（原有色金属厂2）招租项目招租交易文件项目编号：NTTZ-CQ-EJ-20251022-002招标人：南通市通州区二甲镇人民政府招标代理：南通俊达工程造价咨询有限公司2025年9月26日招租交易文件备案表编制人:周炜 日 期： 年 月 日招标代理机构（盖章）： 法定代表或授权委托人（签字或盖章）： 日 期： 年 月 日招标人（盖章）： 法人代表或授权委托人（签字或盖章）： 日 期： 年 月 日南通市通州区二甲镇新市社区（原有色金属厂2）招租项目公告经南通市通州区二甲镇人民政府研究决定，现就位于南通市通州区二甲镇新市社区（原有色金属厂2#），招租房屋面积125.73平方米（详见标的信息）。现整体面向社会公开招租。南通俊达工程造价咨询有限公司受南通市通州区二甲镇人民政府的委托代理本招租事宜，欢迎符合要求且具有承租能力的投标人参加竞租。一、标的信息幢号建筑面积房屋结构总层数起租价(万元/年)竞租保证金金额2#125.73㎡砖木11.14731500元合计125.73㎡挂牌开始日期2025年10月22日挂牌截止日期2025年11月 3日14时30 分止租赁期限3年免租期限无租金支付时间租金实行先付后用，第一年租金在领取成交通知书后5个工作日内合同签订前一次性缴清。第二年及以后年租金须在上一年租期到期前两个月之内缴清。未能如期缴纳租金，视同放弃承租权，且承租保证金或履约保证金不予退还。三年租期到期后，则合同自行终止，招租方将对租金价格重新评估，由招租方另行招租。出租功能及用途租赁单位或个人经营项目或使用该房屋必须符合国家法律法规的相关规定，不得占用房屋外公用面积，有关周边环境和相邻关系所引起的所有事项均由承租户自行协调解决，不得转租（借）他人，请承租户慎重考虑，自行踏勘现场。一旦成交，不得提出额外要求。注：涉及经营或储存环保类的项目，必须报相关部门批准后方可使用该房屋。配套设施现状标的目前使用情况按现状起始价说明凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交，否则按无效标处理。二、出租方信息出租方名称南通市通州区二甲镇人民政府出租方地址南通市通州区二甲镇出租方持有产权的比例100%出租方联系人张先生联系电话15862842538三、挂牌信息和条件设置（一）保证金事项说明1、本项目招租保证金数额为：人民币壹仟伍佰元整，在本项目开标前办理招租保证金缴纳手续，招租保证金有效期与投标有效期一致。招租保证金缴纳方式为现金方式和非现金方式。现金方式包含银行转账、网银、电汇等，以银行转账、网银、电汇或者支票形式提交的竞租投标保证金应当从竞租单位基本账户转出，非现金方式包含银行保函、保险机构等的保单。各投标人根据实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具有同等法律效力，如竞租单位未从企业法人基本存款账户办理竞租保证金缴纳手续，否则不予接受；以自然人投标竞租保证金缴纳方式包括个人（竞租人）银行转账、网银或银行保函、保险机构等的保单等。特别提醒：（1）竞租人采用转账、电汇、网银形式缴纳的保证金，应充分考虑招租保证金从提交到入账的时间风险，在投标截止日之前办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳。（2）如采用银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的，在投标截止日之前须从电子保函服务支撑管理平台中确认是否生效。（3）各类保函、保单的费用应由竞价人基本账户汇出。（3）竞租保证金账户名称：南通市通州区二甲镇财政工作办公室，保证金交纳账户： 10713901040000231，保证金账户开户行：农行二甲支行。2、竞租保证金须在开标（竞租开始）前缴纳。3、竞租保证金的退还：被确定为承租人的，在缴纳履约保证金后退还。未被确定为承租人的，其竞租保证金在承租人确定后按要求及时退还。4、履约保证金：按成交价×10%×三年（1）本招租项目成交后，成交人竞租保证金可转为履约保证金（在签订租赁合同前，按多退少补的原则缴纳）。（2）招标人和承租人应当在投标有效期内以及成交通知书发出之日起在成交通知书规定期限内，根据招租文件和承租人的投标文件订立书面合同，由于承租人原因，无故不签订合同的没收其招租投标保证金；或在签订合同后出现不按合同履行、不适当履行合同的情况，招租人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招租人亦有权解除合同，成交人还须为此承担一切由此产生的法律责任。（3）本投标有效期为自开标日起60天。（4）合同履行完毕，承租人在承租期间内无违约行为、未发生重大安全事故，租赁的资产未损坏的前提下，在合同期满后由招租人检查验收合格后，招租人凭承租人的申请，一次性全额退还履约保证金。（5）有下列情形之一的将被视作违约，招租人有权解除合同且履约保证金全额不予退还：1）合同履约期间有重大违法情形出现的；2）合同履约期间未征得招租人书面同意而将本项目整体租赁使用权转让给第三方经营的；3）未经招租人书面同意，擅自对标的物进行拆改、移动不可移动的附属设施的；4）利用标的物或在内从事非法活动的；5）不服从属地政府及相应业务主管部门管理的；6）未在合同规定期限内缴付下一年租金的；7）有违反合同约定的其他行为的。（二）特别事项说明1、承租人应合法经营且符合城市管理、消防及环保等相关规定，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。2、承租人装修房屋，装修前需书面向出租方报送装修方案，其装修材料必须使用不燃、难燃材料，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，未经出租方同意承租人装修房屋的行为，经出租方劝阻拒不改正的，出租方有权收回租赁房屋，承租方自行承担一切损失，与出租方无关。 承租人要详细了解内部各种结构，包括用电系统，出租方不承担任何安全责任。3、承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。 4、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。 5、租赁单位或个人经营项目必须符合国家法律法规，自行增添相关消防器材，不得私自转包。承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责。6、承租户应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。租赁期间因遇政策性征收拆迁等其他原因导致合同不能履行时，承租方应无条件退出承租房，依法应由承租人享受的经营损失、装修及附属工程等损失补偿，全额由乙方所得。7、本项目招标代理费：项目中标价×1 %的费率，（ 注：代理费不足300元的按300元结算。单个项目超过10万元的按2000元结算。）由成交单位成交后支付。报价时综合考虑。费用均包含在总价之中。8、出租方承诺： ①本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； ②我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ③我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ④我方在出租过程中，遵守法律法规规定，按照有关要求履行我方义务；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 （三）现场查勘事项1、根据自身需要，响应人可在竞租之日前，对本招租项目现场和周围环境即招租地点自身、周边及现有相邻状况进行勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的信息。承租后有关招租标的物周边环境和相邻关系所引起的所有与承租经营有关的事项及问题，均由承租户自行协调解决。请响应人慎重考虑。2、招租人向响应人提供的有关现场的资料和数据，是招租人现有的并认为能使响应人可利用的资料。招租人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、响应人自行勘察项目现场，但不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。响应人应承担勘察现场的责任和风险并承担勘察现场所发生的一切费用。（四）意向投资承租方资格条件1、承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；2、参加本次项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法和失信记录；3、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力或支付能力；4、承租人应无租赁不诚信的行为或记录；5、本项目不接受任何形式的联合体投标；6、国家法律法规规定的其他条件。（五）意向投资承租方需要提供材料1、报名时间：以网站规定时间为准；2025年10月22日至2025年11月3日14时30 分。2、报名地点：“新点电子交易平台http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/TPBidder”；竞价开始时间：2025年 11月3 日14 时30分。竞租人应提交以下材料上传“新点电子交易平台http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/TPBidder”：一、企业法人（经营者）竞租需提供以下材料:资格审查材料（1）-（5）（1）竞价报名表（2）提供承租响应人的有效《营业执照》；（3）法定代表人（经营者）身份证明书正反面扫描件、授权委托书（如有授权）；（4）竞租人声明函；（5）竞租保证金缴纳凭证。二、自然人竞租需提供以下材料:资格审查材料（1）-（4）（1）竞价报名表（2）身份证正反面扫描件；（3）竞租人声明函；（4）竞租保证金缴纳凭证。注：上述所提供的材料，如未按本招租文件附件格式填写或提供的资格审查材料不全则资格审查不通过。（六）竞租交易程序1、竞租人在资格审查通过后，方可进行本项目房屋竞价。2、竞租人于电子竞价规定时间在“新点电子交易平台http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/TPBidder进行报价。3、本次招租项目采用多轮报价，报价最高者成交。如只有一家拟承租人，一家直接成交。竞价时长20分钟，询问期时长2分钟，竞价延时时段60秒，加价幅度（竞价步长）人民币500元。4、在此次竞租活动结束后，对成交结果进行公示。5、公示结束确定竞得人后，由南通市通州区二甲镇公共资源交易服务中心出具《成交通知书》，双方依据《成交确认书》在规定时间内签订《租赁合同》。6、竞租成交人领取成交通知书后5个工作日内到南通市通州区二甲镇人民政府签订租赁合同，逾期未签订合同视为违约，竞租保证金不予退还。（七）其他补充说明潜在投标人访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法：“新点电子交易平台”系统用户注册网址：http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/TPBidder。“标证通”、“国信CA”或“CFCA”的办理详见南通市公共资源交易中心信息化系统CA数字证书申领流程（网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/bszn/008004/20191024/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html）。请潜在供应商提前安装相应的控件（详见注册页面供应商操作手册）。注：如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。（如根据上述操作无法查看项目信息，请在“信息管理”→“主体类型修改”中勾选投标人和供应商选项后添加保存，点击右上角【关闭】按钮退出重新登录即可。（八）特别提示1.意向承租人在确定意向承租前须仔细阅题本公告内容及出租方提供的材料，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，承租人如有拒不签订房屋租赁合同等行为，交易保证金不予退回。意向承租人因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、自身终端设备出现故障或网络异常等而无法报价或报价延迟的与我中心无关。因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的, 我中心不承担任何责任。因出租方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成当前最高报价人未能成交的,我中心不承担任何责任。（九）、联系方式招租人：南通市通州区二甲镇人民政府联系人：张先生电话：15862842538代理机构：南通俊达工程造价咨询有限公司联系人：杨女士电话：1300356902815651339618附件：（1）竞价报名表拟竞价标的名称南通市通州区二甲镇新市社区（原有色金属厂2）招租项目竞价人名称（单位名称或姓名）营业执照号或身份证号联系电话地址竞价保证金（元）目前经营情况介绍（可另附页，如没有可填写无）本单位（本人）承诺上述所填报名信息内容和提供的相关资料均真实有效，并核对无误，如有弄虚作假或填写错误由本单位（本人）承担一切后果。单位盖章（个人签名）： 年 月 日（2）单位法定代表人（经营者）身份证明书(限企业法人或个体经营者使用)单位名称：_______________________________________________________单位性质：_______________________________________________________地址：_______________________________________________________成立时间：____________年_______月_______日经营期限：________________________________________________________姓名：__________身份证号码：______________联系电话（手机）：____________职务：________系（投标人单位名称）的法定代表人（经营者）。特此证明。投标人：____________________（盖章）日期：__________年______月_____日附：身份证扫描件（正反面）（3）授权委托书(限企业法人或个体经营者使用)本授权委托声明：我（姓名）系（投标单位）的法定代表人（经营者），现授权委托（单位名称）（姓名）为我的授权代表人，以本公司的名义参加竞租活动，授权委托人所签署的一切文件和处理与有关的一切事务，我公司均予以承认。授权委托人无转让权，特此委托。授权委托人：性别：年龄：单位：部门：职务：投标单位（盖章）：法定代表人（经营者）（签字或印鉴）：日期：年月日附：身份证扫描件（正反面）特别说明：①如为个人名义参与竞租，不需要填写上面的（2）（3）。（4）竞租人声明函致南通市通州区二甲镇人民政府：1、我方承诺自愿参加南通市通州区二甲镇新市社区（原有色金属厂2）招租项目竞租活动，所提交的竞租响应文件（含附件材料）内容真实、完整、合法、有效，复印件与原件完全一致，不存在虚假响应情况。2、我方承诺为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。3、我方承诺具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力。4、我方承诺无房屋租赁不诚信记录和不良经营记录。5、我方承诺遵守国家有关的法律法规规定，不存在行贿等不良行为，没有被国家有关部门列入信用记录失信被执行人，也没有被列入重大税收违法案件当事人名单。6、我方承诺对本项目的出租公告（出租文件）完全理解，并保证在发生争议时，不会以对出租公告（出租文件）存在误解、不明为由向你方行使任何法律上的抗辩权。7、我方的竞租响应文件有效期为自竞租报名截止之日起60个日历日，若成交，则竞租响应文件有效期自动延续至合同履行完毕。8、我方承诺接受出租公告（出租文件）规定的报价方式。9、我方的竞租响应文件和你方的出租公告（出租文件）、成交通知书（中标通知书）将成为约束双方的合同文件组成部分，若出租公告（出租文件）存在要求，而我方的竞租响应文件没有拒绝亦没有涉及的情况下，我方接受出租公告（出租文件）的有关约束，并同意将出租公告（出租文件）对竞租人的要求作为竞租人合同义务的组成部分。10、我方承诺，如成交，按照房屋租赁合同有关约定正确合理地使用租赁房屋，经营项目范围符合国家法律法规规定。11、我方承诺不将承租标的以转让、转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用。12、我方承诺已经自行对出租标的进行全面了解，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，愿意按照出租公告（出租文件）的规定参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。如成交，成交后不会以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订合同或拒付价款。13、如我方未能遵守以上承诺，愿意接受交易保证金或履约担保金不予退还的处理，如存在违法违规行为，愿意承担相应的法律后果。承租人：年月日注：承租人为法人或经营者的，必须在本竞租人声明函上加盖承租人公章，同时法定代表人或经营者必须签字或印鉴，承租人为自然人的只需本人签字即可。附件：（5）合同条款及格式签订地点：签订时间：年月日出租人：南通市通州区二甲镇人民政府（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，经公开招租，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、租赁房屋位置与经营范围：1．甲方同意将位于南通市通州区二甲镇新市社区（原有色金属厂2#），招租房屋面积125.73平方米（详见标的信息）房屋（以下简称租赁房屋）租赁给乙方，经双方确认该房屋的出租面积为㎡。2．出租功能及用途：租赁单位或个人经营项目或使用该房屋必须符合国家法律法规的相关规定，不得占用房屋外公用面积，有关周边环境和相邻关系所引起的所有事项均由承租户自行协调解决，不得转租（借）他人，请承租户慎重考虑，自行踏勘现场。一旦成交，不得提出额外要求。注：涉及经营或储存环保类的项目，必须报相关部门批准后方可使用该房屋。3．甲、乙双方按现状交接时，双方对装饰装潢、附属设施设备及甲方提供乙方使用的其它财物（若有）详列清单，作为本合同的附件，并作为双方交接验收的依据。第二条、租赁期限、租金及支付方式：1、房屋成交金额元/年。2、房屋租赁期限共三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金按以下办法收取：第一年租金元整(￥/年)，年月日前缴清。第二年租金元整(￥/年)，年月日前缴清。第三年租金元整(￥/年)，年月日前缴清。3、三年租期到期后，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状。第三条、履约担保：履约保证金按成交价×10%×三年计算1.履约保证金为人民币万元，本合同签订前缴纳，履约保证金提交方式：转账或汇款等，均应满足甲方财务及汇入银行的有关规定。该履约保证金用于保证乙方在本合同的期限内对甲方提供的房屋等财物妥善保管和使用，同时用于担保乙方在本合同期限内依约缴纳租金，不拖欠水、电等其它款项。待本合同到期后，乙方将水、电等相关费用全部结清并将清单及钥匙交还给甲方，甲方于收到清单及钥匙并对房屋验收通过后一次性退还全部履约保证金。如有履约保证金被扣除的，退还金额为剩余的履约保证金。2.租金缴纳时间：租金实行先付后用，乙方应在领取中标通知书5个工作日内且签订合同前按本招租项目公告要求缴纳租金。第四条、水电费用和物业管理费的交纳：乙方必须按时缴纳。第五条、其它费用的交纳：乙方使用租赁房屋期间产生的物业管理、环卫、治安管理及电话、网络等费用，由乙方自行承担，租赁期间乙方应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。第六条、租赁房屋的维修：1．甲方按现状出租房屋，租赁期间，涉及门、窗、屋面防水、外墙面等设施，均由乙方自行维修且承担所有相关费用。涉及房屋主体和承重结构属人为损坏或故意损坏，均由乙方承担并支付相关费用，甲方不承担相关费用。第七条、租赁房屋的装饰装修：乙方对租赁房屋进行装修或添附他物，应按不超过年租赁期考虑，同时必须征得甲方书面同意方可施工，如需经政府部门审批的，由乙方负责办理，甲方予以配合；乙方的装饰装修不得更改房屋原有的主体和承重结构，不得破坏房屋的外观，否则乙方除承担政府相关部门的处罚外，甲方有权责令恢复原状或解除合同，赔偿损失。装修期间不得擅自拆解消防设施，不得减少安全出口，同时按规定自行增添消防器材。租赁合同期满或因乙方违约合同解除时，乙方应无条件交还房屋，租赁房屋的装修、添附他物的处理：未形成附合的装饰装修物由乙方自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，应当恢复原状和赔偿损失；已形成附合的装饰装修物乙方不得拆除，一律无偿归甲方所有。租赁期间因遇政策性征收拆迁等其他原因导致合同不能履行时，乙方应无条件退出承租房，依法应由乙方享受的经营损失、装修及附属工程等损失补偿，全额由乙方所得。第八条、合同解除的条件：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。1．未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；2．乙方违反本合同约定，不承担维修责任导致房屋或设备设施严重损坏的；3．未经甲方同意，乙方擅自对租赁房屋进行装修或添附的；4．未经甲方书面同意，乙方将出租房转租（借）第三人的；5．乙方在租赁房屋内进行违法活动的；6．乙方未依约给付租金和其它费用超过30天的；7．在租赁期限内，若因有关租赁法律法规修改或因政府规划建设的需要而拆迁、改造、征收征用等导致甲方无法继续履行义务时，甲方有权终止合同；8．本合同约定的甲方有权解除合同的其它情形及乙方违反法律法规规定达到解除合同条件的。第九条、房屋租赁合同期满或合同解除或其它原因合同不能履行时，乙方返还房屋的时间是：合同期满或解除或确认不能履行后10天内必须搬出并交还甲方。第十条、违约责任：1．甲方用于租赁的房屋严重自然损坏，经乙方通知未及时维修造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，甲方负责赔偿损失或延长租赁期限，但乙方未及时通知，造成伤害或财物毁损的责任由乙方自负。2．乙方逾期支付租金或水、电等其它费用的，每逾期一天按同期银行贷款利率的四倍承担违约金。3．任何一方违反合同约定，致使合同被依约解除，违约方按剩余租期租金总额的20%承担违约金。4．任何一方擅自解除合同的，剩余租期租金额的30﹪作为违约金额向对方承担责任。5．租赁期限届满或合同解除或其它原因不能履行时，乙方逾期搬离的，每天按日租金的四倍承担使用费。第十一条、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。第十二条、其他约定事项1.有关租赁房屋周边环境和相邻关系所引起的所有经营问题及纠纷，均由乙方（承租户）自行协调解决，由此所引起的任何经营损失甲方（出租人）不承担任何责任。2.本合同一方按照合同约定或法律规定向另一方送达任何文件、通知、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知变更后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出邮戳为准）第三日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为送达。3.在合同生效后，因一方违约，守约方解除本合同的，自守约方发出书面解除合同通知书之日起第三天生效（以寄出邮戳为准），合同即行解除，乙方应在解除之日起10日内撤出租赁房屋并交还甲方。4.租赁期内乙方应正确合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当导致的水、电及房屋等使用安全事故，一律由乙方自负，非乙方责任的，乙方可依法向责任人追究。5.甲方因房屋、场地、管线等整体改造涉及到乙方租赁房屋外公共部分设施设备、道路、管线等，乙方必须无条件服从，甲方不贴补任何损失。6.租赁期内，承租人使用租赁资产须严格遵守国家关于消防、食品安全、环保等安全生产法律、法规，积极做好消防、食品安全、环保等工作。若发生消防、食品安全、环保、安全生产事故，一切责任及损失由承租人承担。7.本合同未尽事宜，按相关法律规定或经甲乙双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。招租文件内容作为本合同的要件。8.本合同书一式陆份，合同应在甲乙双方代表签字并加盖单位公章后生效（如为自然人的签字即可且生效），甲、乙双方各执贰份，镇财政工作办公室和二甲镇公共资源交易服务中心各执壹份。其中第一份合同至二甲镇公共资源交易服务中心盖“二甲镇人民政府财政工作办公室存档”章。甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：（签字或印鉴）（签字或印鉴）年月日年月日注：承租人为法人或经营者的，必须在乙方加盖承租人公章，同时法定代表人（授权委托人）或经营者必须签字或印鉴，承租人为自然人的只需本人签字即可。出租方保留对本合同修改、完善的权利。
投标 / 标书制作要点（原创）
本砖木涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南通市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
