北京R2二类居住用地资格 R2二类居住用地招标公告（北京玖合通运企业管理服务有限公司2025）
北京城市副中心0101 街区FZX-0101-0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地（监理）资格预审公告
招标项目名称：
北京城市副中心0101街区FZX-0101-0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地(监理)
招标编号：
S110000A001041704003
招标项目编号：
Z1101000111002855001
所属行业：
房屋建筑
所属地区：
北京市 -通州区
招标单位：
北京玖合通运企业管理服务有限公司
招标代理：
北京中建源建筑工程管理有限公司
发布时间：
2025-10-23
公告内容
公告文件.pdf
北京城市副中心0101街区FZX-0101-0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地（监理）资格预审公告（招标编号：S110000A001041704003）项目所在地区：北京市,市辖区,通州区一、招标条件本北京城市副中心0101街区FZX-0101-0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地（监理）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金187193.5226万元，招标人为北京玖合通运企业管理服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。二、项目概况和招标范围规模：总建筑面积约173313.922平方米，其中地上建筑面积约120782.512平米，地下建筑面积约52531.41平方米范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)北京城市副中心0101街区FZX-0101-0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地（监理）;三、投标人资格要求(001北京城市副中心0101街区FZX-0101-0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地（监理）)的投标人资格能力要求：1.申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有/（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师不可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。2.本工程不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。3.其他资格要求：/。;本项目不允许联合体投标。四、资格预审文件的获取获取时间：从2025年10月23日09时00分到2025年10月27日16时00分获取方式：在北京市西城区阜外大街37号国侨宾馆539室（详细地址）持经办人授权委托书原件（授权事项需注明“领取××项目资格预审文件”）、被授权人的身份证原件及复印件并加盖公章、被授权人的社保证明文件并加盖公章（社保出具日期为近三个月内，提供首页、本人页、尾页）购买资格预审文件。资格预审文件每套售价200元，售后不退。五、资格预审申请文件的递交递交截止时间：2025年11月03日10时00分递交方式：北京市通州区富力运河十号B02-1-2114室（北京中建源建筑工程管理有限公司）纸质文件递交六、资格预审开始时间及地点资格预审开始时间：资格预审地点：评审办法：综合评审法七、其他1.招标条件本工程北京城市副中心0101街区FZX-0101-0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地（监理）（工程名称）已由北京城市副中心管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《关于北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目核准的批复》（副中心管委（核）〔2025〕9号）（批文名称及编号）批准建设，招标人为北京玖合通运企业管理服务有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方）（资金来源），工程出资比例为100%，本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2.工程概况与招标范围2.1本工程的建设地点：北京城市副中心综合交通枢纽地区2.2本工程的建设规模：总建筑面积约173313.922平方米，其中地上建筑面积约120782.512平米，地下建筑面积约52531.41平方米，工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：□工程估算投资额（万元）□工程概算投资额（万元）■建筑安装工程费187193.5226（万元）2.3本工程的计划工期：1198日历天。2.4本工程的招标范围：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程、室外工程等施工图纸所示全部内容的监理服务。2.5其他：2.5.1本项目接受异议的联系人、联系方式为：联系人：王兴刚，联系方式：010-88358116-82052.5.2资格预审文件的获取：持经办人授权委托书原件（授权事项需注明“领取××项目资格预审文件”）、被授权人的身份证原件及复印件并加盖公章、被授权人的社保证明文件并加盖公章（社保出具日期为近三个月内，提供首页、本人页、尾页）购买资格预审文件。资格预审文件每套售价200元，售后不退。3.申请人资格要求3.1申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有/（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师不可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。3.2本工程不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。3.3其他资格要求：/。4.申请人信誉要求4.1失信被执行人本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。4.2安全管理风险企业本工程资格预审对安全管理风险企业采用（（采用/不采用）否决性惩戒。4.3其他信誉要求：本资格预审文件将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。5.资格预审方法本工程资格预审方法采用有限数量制（合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于__7__家时，通过资格预审的申请人限定为__7__家。6.资格预审文件的获取凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2025年10月22日至2025年10月27日，每日上午09时至12时，下午13时至16时，在北京市西城区阜外大街37号国侨宾馆539室（详细地址）持授权委托书或单位介绍信、经办人身份证购买资格预审文件。7.资格预审申请文件的递交7.1凡按本章第6条规定获取资格预审文件的，方可递交资格预审申请文件；资格预审申请文件递交的截止时间为2025年11月03日10时00分，地点为北京市通州区富力运河十号B02-1-2114室（北京中建源建筑工程管理有限公司）（详细地址）。7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。8.发布公告的媒介本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）（发布公告的媒介名称）上发布。八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人：北京玖合通运企业管理服务有限公司地址：北京市通州区上营街2号院5号楼27层2701联系人：袁泉电话：010-83876790电子邮件：/招标代理机构：北京中建源建筑工程管理有限公司地址：北京市西城区阜外大街甲37号国侨宾馆539室联系人：王兴刚电话：010-88358116-8205电子邮件：bjzjyzbb2@bjzjy.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本R2二类居住用地资格 R2二类居住用地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
