东莞市电梯 住宅专项维修资金维修和更新、改造招标公告（东莞市光大物业管理有限公司2025）
景湖名郡2幢1单元电梯（编号:08KT050332）的使用方案公示
景湖名郡景湖名郡2幢1单元电梯（编号:08KT050332）的使用方案公示
一、项目名称
景湖名郡2幢1单元电梯（编号:08KT050332）
二、维修设备
1、电梯，预算金额：208,000.00元。
三、项目概况
财政补助金额：150,000.00，预算总价：208,000.00元，涉及分户总数22户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2025年10月24日至2025年10月31日。
五、备注
无
申报单位：东莞市光大物业管理有限公司
2025年10月24日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于东城街道办事处镇（街）景湖名郡（楼盘）的项目景湖名郡2幢1单元电梯（编号:08KT050332）存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
单位
工程量
单价（元）
总价（元）
备注
类型
1
日立HGE-1000-C0105有机房客梯设备费
台
1.00
162000.00
162,000.00
物业补贴10%，金额16200元，结算扣减
预算
2
电梯安装费
项
1.00
46000.00
46,000.00
物业补贴10%，金额4600元，结算扣减
预算
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为208000.00元，其中维修资金预算金额58000.00元，财政补助金额150000.00元，使用维修资金的分摊范围涉及22户，2375.7400平方米，每平方米分摊费用为24.4134元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东东森电梯设备有限公司承建施工；委托东莞市光大物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由邓青香组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
单位
工程量
单价
总价
备注
类型
1
日立HGE-1000-C0105有机房客梯设备费
台
1.00
162000.00
162,000.00
物业补贴10%，金额16200元，结算扣减
预算
2
电梯安装费
项
1.00
46000.00
46,000.00
物业补贴10%，金额4600元，结算扣减
预算
施工单位名称：广东东森电梯设备有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：景湖名郡2幢1单元电梯（编号:08KT050332）
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元202
109.1500
2,664.72
0.00
0.00
2,664.72
2
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元602号
109.3100
2,668.64
0.00
0.00
2,668.64
3
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元401号
109.3100
2,668.64
0.00
0.00
2,668.64
4
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元201号
109.3100
2,668.64
0.00
0.00
2,668.64
5
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元102号
80.4000
0.00
0.00
1,962.84
1,962.84
6
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元101号
109.3000
0.00
0.00
2,668.38
2,668.38
7
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元301
109.3100
2,668.64
0.00
0.00
2,668.64
8
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元502号
109.3100
2,668.64
0.00
0.00
2,668.64
9
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元801
109.3100
2,668.64
0.00
0.00
2,668.64
10
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元302号
109.3100
2,668.64
0.00
0.00
2,668.64
11
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元802
109.3100
2,668.64
0.00
0.00
2,668.64
12
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元1002
109.3100
2,668.64
0.00
0.00
2,668.64
13
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元1101号
109.3100
2,668.63
0.00
0.00
2,668.63
14
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元1001号
109.3100
2,668.63
0.00
0.00
2,668.63
15
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元501号
109.3100
2,668.63
0.00
0.00
2,668.63
16
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元902
109.3100
2,668.63
0.00
0.00
2,668.63
17
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元402
109.3100
2,668.63
0.00
0.00
2,668.63
18
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元901号
109.3100
2,668.63
0.00
0.00
2,668.63
19
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元601号
109.3100
2,668.63
0.00
0.00
2,668.63
20
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元701号
109.3100
2,668.63
0.00
0.00
2,668.63
21
东莞市东城区立新新源南路376号景湖名郡2幢1单元702
109.3100
2,668.63
0.00
0.00
2,668.63
22
东城景湖·名郡2幢1单元1102
109.3100
2,668.63
0.00
0.00
2,668.63
合计
2375.7400
53,368.78
0.00
4,631.22
58,000.00
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯 住宅专项维修资金维修和更新、改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
