广州市马路吓农用地出租招标公告（广州市番禺区化龙镇水门村股份合作经济社2025）
番禺区化龙镇水门村黄茅岗马路吓农用地出租网上竞投交易公告(交易编号:镇集资竞20251493)
【前言】
1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。4.竞投人在交纳交易保证金时，以银行转账方式（银行到账时间为准）汇到化龙镇农村集体“三资”交易专用账户。化龙镇农村集体“三资”交易专用账户资料如下：①户名：广州市番禺区化龙镇人民政府，②开户银行： 广州农村商业银行股分有限公司化龙支行，③账号：00561654000000542 ，④竞投人在交纳交易保证金时，必须在附言/摘要栏中注明：“XXX村XXX项目的交易保证金。交易保证金必须以竞投人本人的账户转账（亲属等都不可以），不接受任何方式的现金汇款、第三方转帐或者副卡转账。做到一项目对应一笔转账，以单笔对应金额转账为准，不得多个项目合计一笔转账或一个项目保证金拆分为多笔转账缴纳。广州市番禺区化龙镇水门村股份合作经济社定于 2025-11-6日09:30时对水门村黄茅岗马路吓进行招投标，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。一、招标项目基本情况资产名称资产编号 单元号 交易面积 面积单位 资产地址 资产类型黄茅岗 011375000004-zy0041 002 6.63亩 黄茅岗马路吓 农用地 竞价资质要求： 租赁年限：14年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准) 交易底价：2500元/年/亩（不含税）。 递增情况：第四年起递增10%，第八年起递增10%，第十二年起递增10% 备注(产权情况)：无集体产权证(1、如竞投人已交纳竞投保证金,必须按照规定时间到化龙镇农业农村办（龙祥路2号）进行投标资格确认，如没按照规定时间到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室进行投标资格确认的，村集体有权没收竞得人交易保证金。2、每次举牌增加50元/年/亩或其整数倍。3、中标人签订合同后，如需转让、转包必须经水门村委同意，经三资平台办理变更第三方，一切费用由中标人承包。如私自转让、转包的，作乙方违约处理。4、本地块涉及永久基本农田约165平方米。5、由于月底结账原因，此标请于2025年11月1日-11月4日缴存保证金款项)。二、竞投约定1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金，在银行转账单据上注明参加交易项目的名称，并确保竞投期间转账银行账户能够正常使用。2、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保金。3、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。 4、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。5、在投标过程中，遇到只有一个单位（竞投人）报名参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若2人或以上参与投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。 6、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。 7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。 8、竞投人到场竞投未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结束后15个工作日内一次性全额无息原路退还；对于竞得人缴纳的交易保证金，由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易竞投保证金处理委托确认书，委托处理该项目竞得人交易保证金，并在签订合同后15个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金，如果交易保证金大于合同履约保证金的，多出部分无息原路退还。三、投标单位准入条件: 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。 (二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。 (三) 竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。四、本次项目采用公开竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于金额2500元/年/亩。五、报名时间、地点和办法： 投标单位可于2025-10-27至2025-11-4,上午9:30时至11:15，下午14:30至16:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到水门村委会索取竞投详细资料及报名方式。 报名时间于2025-11-3至2025-11-4,上午9:30时至11:15，下午14:30至16:30时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件,复印件盖章、银行转账凭证原件（手机银行转账需截图有银行电子业务章的电子回单并打印截图备审核）】到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室报名。六、竞投保证金 竞投人必须在2025-11-4日16:30时前按照约定方式交纳竞投保证金，原则上用本人（本单位）的农村商业银行（简称：农商银行）账户以银行转账的方式将交易保证金转入以下指定专用账号，并到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室确认竞投资格。 交易保证金金额: 30000.00 元。 开户行: 广州农村商业银行股份有限公司化龙支行 。 银行户名: 广州市番禺区化龙镇人民政府 。
银行账号: 00561654000000542 。七、交易时间： 经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于（具体时间）2025-11-6日09:30时前，携带相关资料到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下 (1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件； (2)竞投资格确认书。八、受让人、承租(包)人要求：报名务必提供身份证原件及复印件九、其他说明： （一）竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是广州市番禺区化龙镇农村集体资产交易管理中心接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。（二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。（三）广州市番禺区化龙镇农村集体资产交易管理中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道.（五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面.（六）如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。（七）合同约定的租金为(税前)租金，所产生的一切税费由（承租方）承担。本次招租是根据广州市人民政府第119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。（八）本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置或向水门村了解基本情况。备注：投标现场只允许竞投人本人（或已办理委托的人）进入，陪同人员一律不得入内！所有竞投人必须遵守竞投现场的秩序和规则，否则本交易中心有权取消竞投资格。十、本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-11-4日16:30时前报名登记。十一、本次项目交易番禺区农村集体经济组织“三资”交易监管中心与联社交易站 不承担因权属情况引起的连带法律责任。十二、投诉联系方式投诉地址： 水门村委会投诉联系人： 李秉伦 投诉电话： 84750588广州市番禺区化龙镇水门村股份合作经济社
投标 / 标书制作要点（原创）
本马路吓农用地出租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
